Лучшие доходные апартаменты в самом центре Сочи. АК Москва
HTML-код
- Опубликовано: 18 сен 2024
- Сегодня мы вновь оказались в АК Москва и хотим вам напомнить про самый лучший апартаментный комплекс в самом центре Сочи для пассивного дохода от сдачи в аренду.
- Телефон: +7 938 441 41 06 (WhatsApp /Telegram)
- WhatsApp - просто нажмите сюда - wa.me/79384414106
- VK - repey_realty
- Telegram новостной канал - t.me/repey_realty
- RUTUBE - rutube.ru/.../25718115/
- Дзен - zen.yandex.ru/repey_realty
- Телефон: +7 938 441 41 06 (WhatsApp /Telegram)
- WhatsApp - просто нажмите сюда - wa.me/79384414106
- VK - vk.com/repey_realty
- Telegram новостной канал - t.me/repey_realty
- RUTUBE - rutube.ru/.../25718115/
- Дзен - zen.yandex.ru/repey_realty
Вангую: когда объявят новую волну мобилизации, половина из этой банды снова окажется в «запланированной поездке»
Адекватным мужчинам к сожалению придётся это сделать
ЧИСТЫЙ доход от сдачи в аренду недвижимости ге более 4 % годовых, соответственно он даже не перекрывает инфляцию от слова совсем.... Эта каморка будет приносить не олее 7.000 в сутки. Больше 120 дней в году его загрузить не реально.. Минус 30% заберёт упр.компания. Минус амортизация: ремонта, мебели, техники, налог. Остаётся чистыми 2.2% в год....Пользуйтесь хоть иногда кулькулятором товарищи!
Откуда инфа про 4%?
Много где реально получает 8-9%, без учета капитализации, а в Дубае например доходит до 15% чистыми ( и там нет инфляции) так что 4% это если вкладываться во что то неудачное.
7000 в сутки этот номер будет стоить в лютый несезон. А реально 12-20 в зависимости от времени. Смотрите больше, не на номер, а на то, что внутри. Конференц залы, ресторан, обслуживание. И то, что это самый центр. Откройте островок и посмотрите сколько стоят площади в отелях 4 звезды в центре по периодам и все встанет на места
@@max_repyev инфу мне дал мой калькулятор и многолетний опыт в арендном бизнесе
@@max_repyev за 20.000-30.000 руб в сутки, в районе Приморья, на ул. Благодатной, в престижном котеджном посёлке, летом, можно снять виллу 250 кв.м. с панорамным видом на море.с тремя спальнями. Дома там кстати от 1.3 млн долларов в продаже стартуют. . .. А тут 17 метров конуры, да ещё и без парковки.
Макс, я тебя перестал понимать!!! То ты советуешь всем брать квартиры с бассейнами и в 100м от моря, на Северном Кипре за 10 млн, то ты впариваешь двадцати метровую комнату, с видом на оживленную дорогу, в месте где остановиться можно только в командировке за 20млн🙈🙈🤷♂️🤷♂️ это уже высший уровень переобувки на бегу, с завязанными руками😅😅
Ребят, скоро мобилизация, могут границу закрыть. Возвращайтесь обратно в дубаи и Турцию
Думаю, что, правильнее советы раздавать, когда их просят;)
скоро в Сочи живого места не останется от количества новостроек и людей !
Это здание 72го года постройки, оно скорее всего было, когда еще вас не было
Пока город не развивается в плане работы и бизнеса, он не будет самым крутым и удобным для жизни. Одного курорта мало!!!
На сегодня 🍋 за квадрат это несерьезно. 500 потолок. И Азимут тут не подписан, не вводите людей в заблуждение
С чего вы взяли, что не подписан?) вот откуда у вас инфа?))))
Репей, что ты нам подсовываешь? Какой от лимона за квадрат? Приди в себя дядька!
За 40 за м² закончились еще 4 года назад, сейчас это реально интересно, и реально выгодно, но нужны день, не маленькие. Но эконом стоит, его не покупают. Если интересно позвоните, расскажу почему он не нужен именно сейчас для покупки.
За 17.000.000 лучше купить полноприводный новенький дом на колесах на базе мерседес (Гранд каньон). И ставить его где угодно! Или сдавать его круглый год, за 72.000 руб в сутки (именно такая цена в прокате на сег.день).
Если купить эту каморку, то чисто для своих нужд разве что. Тем более это не дорого, 1.300.000 руб за 1 кв.м. , ну плюс , парковочное место за 6-8 лямов минимум, плюс: ремонт, мебель, техника, кастрюля, сковородка, кружка, ложка, туалетная бумага
Другой вопрос, сколько будет стоить ваш мерседес за 17 млн через 5 лет? И сколько он потребует ремонта за это время?
Ну и 72к в день это заряженная цена дома на колесах сдают от 10к
@@max_repyev этот конкретно дом на колесах (Мерседес Хумер Гранд каньон) в сутки, в России стоит от 72.000 руб. При разумном использовании приносит ЧИСТУЮ доходность в год от 20 % . А доходность от аренды жилых помещений во всём мире не приносит более 7 % в год, любой профессионал мирового уровня вам это подтвердит цифрами на калькуляторе. В Сочи доходность арендная одна из самых низких в России, потому что цены на недвигу дорогие. Даже Краснодэр больше даёт доходность. Вы знаете вообще что такое ЧИСТАЯ доходность?
@@max_repyev этот мерседес коммерческого направления, теряет не больше 250.000 руб в год. И да будет вам известно, что в прокатном бизнесе, расчёт ведется по формуле от 0.45 % до 0.6% от стоимости авто. Умножаем по минимальной ставке 0.45% на 17.000.000 руб, получаем 76.500 руб/сутки. Расходы на ремонт на 1 км. не велики, ибо повторюсь -это коммерческий авто. Прокатный бизнес приносит как правило в 6 раз больше дохода, нежеле арендный бизнес. Плюс ко всему этот бизнес передвижной, а тут вечная ул. Навагинская.
ну вы что а инвестиции 😅через месяц в 2 раза дороже
@@watching-r4zа почему тогда солярысы, которые стоят по 1,2 млн сдают не по вашей формуле за 5500, а за 1800-2200 в сутки? Причем все крупные прокаты? Может потому что за 5 тыс можно бмв взять? Да и дом ваш на колесах за 76 не стоит в аренду. Вернитесь в реальный мир.
весь ролик в небо пальцем тыкать. профессионалы.
Главное, что профессионально тыкаем
За 17-20 млн можно купить хорошую коммерцию с якорным арендатором, а не эту шляпу
Где?
Ярд Костин уже заработал. Хотят ещё ярд срубить. Почему так долго не сдавали объект? Кто виноват что люди не могут приехать и остановиться в той же гостинице, в которой останавливались в 70-е и 80-е?! Да ещё переименовали такое хорошое и родное для многих название. Уроды!
Я ещё помню в гостинице Москве все помещения сдавались под разные конторки…На одном этаже могли соседствовать: Бухгалтерские услуги, гадалка мама Чолли, чебуречка дядюшки Анзора, платный туалет и тд..😂
Ипанулись совсем... 17-20 млн за комнатенку))))) таи в лучшем случае загрузка будет 120-150 дней в году
У нас тут смотрю одни профессиональные отельеры в комментариях собрались)))
как же девальвировали деревянный что у него не осталось покупательного значения