КАК Я ПРОДАЛА ДОМ. (НЕ БЕЗ ПРИКЛЮЧЕНИЙ!) НЕДВИЖИМОСТЬ В США.
HTML-код
- Опубликовано: 20 сен 2024
- АЗБУКА ПЕРЕСЕЛЕНЦА. Полный курс успешной адаптации в США
bit.ly/37xXGNJ #tanyageneral #субъективнообамерике #гринкарта
✎МОИ АВТОРСКИЕ КУРСЫ:
- АЗБУКА ПЕРЕСЕЛЕНЦА. Полный курс успешной адаптации в США bit.ly/37xXGNJ
код на скидку ytm2022
- "СНАЧАЛА НАЙДИ СЕБЯ СЕБЕ. Восстановление после разрыва" bit.ly/3s2ujKa
- "The Boor Camp. Пошаговая инструкция по исполнению желаний" код на скидку ytm2022
- Эффективный поиск работы в США bit.ly/3sqTrL2
- Записаться на консультацию bit.ly/3Law53o
✎ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ:
Instagram goo.gl/CN1ct9
Facebook goo.gl/iYD8WX
✎ Сотрудничество с каналом "Субъективно об Америке"
email: asktanyageneral@gmail.com
✎ АФФИЛИРОВАННЫЕ СКИДКИ
$45 на arbnb.com bit.ly/2yNeWfK
промокод 10% на продукцию IHERB.com - TAT1504
✎ КТО Я?
Маленькая бесстрастрашная самостоятельная женщина, имеющая смелость жить так, как другие даже мечтать боятся))) Хьюстон, Техас .8 лет.
Да Таня , первый купленный дом , и неважно где, это как первая любовь, запоминается навсегда с особым чувством. А если я правильно помню из ваших видео, это была ваша первая в жизни покупка недвижимости .Дальше у вас будет действительно всё только лучше. Система купли- продажи домов очень похожая как у нас в Австралии. Желаю Таня вам удачи, успехов, пусть сбываются все ваши мечты.
Таня, спасибо тебе за то, что доверила продажу дома мне😊Я рада, что у нас получилось продать дом на выгодных условиях😀
Видимо, условия были не очень выгодные, раз теперь Тане приходится собирать по миру 5 тыс долл на операцию по поводу онкологии груди.
@@seawatch3944 риэлтор не отвечает за траты клиентов после сделок 🦵
@@seawatch3944 а кто откажется от халявы?
Прощай домик! Спасибо за все эмоции которые ты нам всем подарил! Татьяна удачи в новой жизни 💓
Три года, как три дня... Отлично сказано, и для нас, это тоже миг! Прогулка замечательная, спасибо
Танюшка, не важно, кто и как выглядит твой мужчина, но ты выглядишь ооочень счастливой и это самое главное👍 Я очень за тебя рада🙏🙏🙏 А дом, улица, страна, это всего лишь - география... Храни своё гнездышко, любви тебе, и тепла😘❤️
Нет, Таня счастливой не выглядит, скорее уставшей....Будем ждать и надеяться....
@@ИринаБагнюк-ч3ю Конечно она уставшая, продажа дома, это всегда нервотрепка
...очень быстро продала дом, значит дешево продала... 🤔
А что не так с мужчиной, что вы так о нем снисходительно?
@@dumbbellio1423 когда своих денег нет, приходится чужие считать))
Танечка, какое трогательное видео. Ваш уютный прекрасный домик. Но печаль ваша светла. Ваше настоящее ещё лучше. Это ещё один шаг вверх.
Спасибо за тёплое видео. За вашу искренность. Как с подружкой погуляла. Танечка вы прекрасны.
Таня привет привет привет 😍 Три года это не 23 года, и это хорошо. Хорошо, что не укоренились беспросветно, хорошо, что вы такая мобильная, потому что надо надо менять картинку жизни. Очень рада за вас!
Домик Ваш не нравился, казалось, что это сплошной тёмный уголок. Хорошо, что продали. Успехов!!!!
Считаю правильным решением продавать, а не сдавать. Тут я вас полностью поддерживаю. А ностальгию по своему детищу очень даже понимаю.
Татьяна, поздравляю!!!! Все позади. представляю как ты последний раз выходила из калитки своего дама, какие чувства и слезы тебя переполняли, захватывая дыхание.
Счастья, удачи, благополучия на новом месте.
Танечкаэ я желаю тебе счастья!!! Береги деньги от проданого дома! Жизнь, она такая...разная бывает, нужно иметь и свою "прокладку"!!!Ты умница, красавица, уверена, все будет хорошо!
Если в районе появились загорелые ребята, переехать было самым правильным решением. Переехать, пока не начался массовый исход бледнокожих соседей и пока цены в районе не начали снижаться. -(
Так все плохо с ними? У меня есть некоторое представление, но оно мне кажется стереотипным, как, скажем, мнение о том, что все русские пьют водку и играют на балалайке...
@@BinaMusht С ними на самом деле всё ещё хуже.
Привет Танечка . Я снова смотрела твоё видео . Было очень интересно .
Я с тобой проживаю и твою жизнь.
Я за тебя очень рада . Все новое ещё впереди у тебя . Будь счастлива и здорова . Берегите друг друга , любите друг друга и уважайте друг друга . Ты большая умница . У тебя всегда все получится . Обнимаю тебя .
Как мне нравился ваш домик!! Такой маленький, домашненький, уютненький....но счастье есть!
Танечка,я прослезилась в конце от умиления,молодчина часто вас смотрю рада за вас .Пусть будет все хорошо,счастья вам в новой жизни.
❤️прощай старая жизнь, здравствуй новая и лучшая
Я так пахала на свой дом, что когда я рассталась с ним я вздохнула с таким облегчением! НО эти 4 года не выкинуть из жизни и в квартире я сначала "выла" от воспоминаний, потом поменяла город,квартиру на лучшую, лучший район и ...я просто счастлива.
Таня вы молодец. Оч давно вас не смотрела, но еще тогда предположила, что рано или поздно продадите этот дом. Целесообразно!
Сдавать собственный дом страшно 😟 Я уезжала на целый год в 2013, и надо было сдать дом, чтобы он как-то платил за себя. Долго думала, как и что, встречалась с 2мя компаниями, которые берут на себя все обязанности по ведению съёма (якобы 🙄) , но потом сдала знакомым … это были молодые ребятки, одноклассники моего сына, все после колледжей, уже работали, и хотели съехать от родителей. Мой сын должен был закончить колледж скоро тоже, и хотел вернуться домой. Это и было основным решающим моментом. Я долго крапала договор, подписали, дали залог, и я уехала.
Платили справно, но почему-то сломалась новая раковина в ванне, которая только 2 года до этого была вся перестроена. В доме произошла кража… входная дверь попорчена. Дом в белом районе Сан Франциско, и тогда ещё не было такого обилия наркоты и преступности. Так что дом вскрыл кто-то из их знакомых… так полиция сказала. Они сделали свою страховку, и стали использовать сигнализацию, которая была и раньше, но они ленились ей пользоваться.
Когда я вернулась, то обнаружила пробитые двери ( они тут полые внутри, так что любой может пробить кулаком в порыве гнева), пол не мыли… видимо, никогда за 14 месяцев 😣 (вот что значит жить с мамой, пол моется сам. Автоматически 😐) Я его отмыла, но лак с дерева слез, песок сработал как наждачка … Я не вернула депозит, 3000$. Но если полировать пол, чтобы вернуть его в нормальный вид, то мне надо было платить 7000$… так и живу без полировки пока…
Конечно, можно найти и хороших жильцов, но это редкая удача. Я, к примеру, оставляла квартиру в лучшем состоянии, чем въехала, хотя и жила с 2мя детьми. Поэтому мне и снизил плату хозяин, когда я объявила, что съезжаю 😂 Сосед потом сказал « Ты не знаешь, кто тут жил до тебя. Могла бы и ещё больше скастить, он бы все отдал, чтобы вы остались» . А это и был как раз случай, когда хозяин полгода пытался выселить жильцов, они не платили, дети орали, другие жильцы постоянно вызывали полицию… квартиру пришлось полностью ремонтировать после выселения.
На сегодняшний день только Airbnb, пожалуй, только опция для сдачи. Чтобы не снимали надолго, и можно райтинг смотреть. Но это получится full time job, т к постоянно надо мониторить эккаунт, и пр
у меня тоже стёрли лак с паркета, ремонт паркета надо делать во всей комнате , а это довольно дорого
Сравниваю наши частные дома. Все копошаться во дворах. Чет суетяться. Дети бегают. Лето. Солнце. Кто то куда то идет. А тут 12 семей у каждого по 8 детей. А где люди?
Тоже удивляет. Может они все на работах постоянно? 😁
Мне кажется, что они запрещают себя снимать.
Танюша,не переживай,я думаю,что и новое твое жилище будет уютным и прекрасным,потому что ты позитивный человек и у тебя все получится!
Не грусти, - сказала Алисa. - Рано или поздно все станет понятно, все станет на свои места и выстроится в единую красивую схему, как кружева. Станет понятно, зачем все было нужно, потому что все будет правильно!
Будте счастливы,удачи во всех начинаниях!❤
очень знакомо
Желаю вам найти ещё лучше, вы воодушевляете . Я учусь на анастезиолога в сша, очень тяжело , маральего физически вымотана. Успехи таких людей как вы радуют и толкают идти в перед
Как жаль. Таня, вы продали дом, а причина? Где будете жить? Вы купили новыц? Или на территории мужа? Честно. Я не поняла.
я, оказывается, появился в очень волнительный и переломный момент
О_О
я и не думал, что такое может произойти, ибо был у Тани на канале так давно... когда она этот дом покупала, заселялась и радовалась...
сколько ж я пропустил из её жизни?... да многовато...
если сейчас она, наоборот, так радуется, что наконец избавилась от этого дома
Таничка,такая красивая женщина должна быть счастлива!!!
Хороший дом, а ты молодец - такой чистенький дом оставила людям! Будет ещё дом, и ты будешь в нем ещё более счастлива! У меня сейчас дочь продает хороший дом, но, к сожалению, рынок недвижимости сильно упал. Молодец, ты успела в самый сенокос!
Бойфренд очень умный, но не закончил даже школу, вы продали дом.. Надеюсь волноваться нечего.
Обожаю Вас❤😘. Будьте очень очень счастливы. Для многих Вы стимул изменить жизнь к лучшему. И великолепный пример, что и в 50 жизнь прекрасна.... Не пропадайте 🥰
Татьяна!!! Дом ВАШ, и маленькая мечта МОЯ. Столько раз был у Вас в гостях. Столько раз размышлял на тему "А КАК БЫ Я!?!!"... Дом стал родным и мне. Буду скучать и возвращаться туда в гости 😊.
Отличные перемены в Вашей жизни. Счастья, удачи и ❤️
Понимаю, что перемены неизбежны, но все равно лично мне почему-то немного грустненько...
Время не стоит на месте, пройдет время и эта улица, район, дом все изменится еще много раз, но все же стоять на месте и смотреть на все эти изменения не стоит, нужно двигаться дальше, движение это жизнь!😊👍
Танечка, от всей души поздравляю и желаю счастья много, много.Всегда надо идти только вперёд! Жизнь коротка и выбирать надо лучшее.Если вы решили продать, значит это правильно!Здоровья и удачи во всём !💕
Если появилось чувство не комфорта в этом доме, то наверное это сигнал к перемене места. Американцы проще наверное к этому относятся и может быть правильно. Эта страница перевернута, но у вас начинается новая светлая полоса. Чарли замечательный и пусть новый дом будет счастливым для вас.
спасибо за видео! Танюш, снимай больше про бытовые нюансы из жизни США :) очень интересно тебя смотреть и слушать :) have a nice day!
Таня,простите,но зачем было продавать дом?Взяли бы квартирантов и была бы прибавка не плохая.Я Вам желаю счастья с Вашим мужчиной ,но все может случиться.В последствии не вкладывайте свои деньги в общее жилье,если придется покупать жилье,то только пополам. У знакомой был хороший опыт,вроде было все хорошо,а потом все изменилось.
Всех благ!
Когда смотришь ваши бродилки возникает такон чувство что тут все вымерли... нет ни людей ни детей ни машин.... как там можно жить непонятно.
Люди живут в домах , а не на улице ! LOL Интересный комент насчёт машин 😅
Таня, вы такая родная стали, я к вам возвращаюсь с постоянной периодичностью. Вы все время знаете что делать (но представляю чего это вам стоит), у вас такая насыщенная жизнь, не сидите в тапочках перед телеком, вы молодец, хочется вам подражать) Скажите, пожалуйста, а в каком формате вы ведете личный коучинг? На какие темы? Просто в формате поговорить о жизни и поучиться у вас в рамках платных консультаций возможно?)) Очень хочется лично пообщаться с вами🤗
У нас есть опыт в жизни иметь соседей загорелых. Никому не советую . Два раза лежала в больнице. Будьте осторожны. В Израиле та же ситуация.
Ого! Больше не лежите в больнице, будьте счастливы и здоровы.
Таня правильно сделала, что продала этот дом. Всё течёт, всё меняется. Нет ничего вечного.
Танечка, как я понимаю вас, жалко расставаться с первым домом в Америке, Я, переехав в Филадельфию, ещё не раз с грустью проезжала мимо моего домика в Балтиморе, теперь, по прошествии многих лет, уже естественно не тянет...
К сожалению путь вниз гораздо легче, поэтому тенденция района очень печальна. Очень своевременное решение, думаю ещё не раз скажете себе спасибо. Самое главное безопасность, а дом ещё будет. Спасибо за видео, оно для меня очень поучительно.
Поздравления с продажей!! Best things are yet to come 🤗
А почему нельзя было его под сдачу оставить?
Похоже продажа дома было супер правильным решением! Ходят там всякие загорелые....
Я вас поздравляю с продажей, жизнь кипит и все прекрасно!
Таня, только начинаю смотреть видео и уже прослезилась. Неужели прошло три года. Мне кажется, только его ты купила и обустраивала. Так всё уютненько, стильно и… уже продажа! Но, конечно, это классно, что ты так меняешь свою жизнь, идёшь вперёд. Конечно всегда тревожно, но так интересно не стоять на месте, а менять жизнь, совершенствоваться самой. Обожаю тебя и твою смелость. Ты стала, не зная того, моей подружкой! Общаюсь с тобой через твои видео, воодушевляюсь, и стараюсь тоже не бояться меняться и вообще не бояться жить. Ты классная и смелая. Ты всё делаешь правильно 👍 Удачи! И жду новые видео о твоих переменах
Вы просто отлично выглядите 👏🏻
Таня, очень грустно. Желаю тебе счастья на новом месте. Будь счастлива 💐💐💐💐💯👍
И я уже сроднилась с этим домом, тоже немного грустно))) до свидания, дом!! Лучшее всё только впереди!!
Обалдеть, Таня, очень рада за вас, конечно из того района надо было бежать. Поздравляю с продажей!
Танечка, прекрасно выглядите! Счастливааааяяя!!! Очень приятно смотреть на вас😍😍😍🥰❤️
Ну точно не плакать. Сам дом был хорош, но, во- первых, Вы не особо уже тянули ипотеку и налоги, во- вторых, район катится вниз. Иметь в соседях негров-наркоманов, так себе вариант, а точнее пи….ц. Держитесь пока Чарли- он неплох.
А откуда негры - наркоманы взялись? Ведь когда она его купила, было всё нормально
Ндаа, окружение, модели имеют очень большое значение. Конечно жаль вложенных сил, но впереди только лучшее время, мужчина, дом. Успехов, Татьяна!!!
Не модели, а соседи 😆
Жуткая история (((
Очень жаль, что вам пришлось расстаться с домом, но, видимо, вы сделали это вовремя и это было правильным решением.
Желаю вам найти хороший домик в хорошем районе за доступную цену.
А парень, которого вы со двора выгнали, 100% посчитал вас расисткой :)
Ааааа! Уже прошло ТРИ года ???? Что ... Где ? Я был все это время ., время так быстро течет .
Вот теперь понятно почему тут дом сдавать смысла в этом районе нет.....Только под Airbnb....если есть нервы и силы......И понятно теперь стало почему продали и уехали......
Правильно сделала, что продала. Без обид, дом со стороны улицы смотрелся стрёмно. Хотя понимаю все чувства, связанные с покупкой первого дома и его обустройством ... Но пришло время перемен, время upgrade...
Пусть будет впереди только самое лучшее🙏♥️
Грустно, но впереди счастье! Вперед!!!!!
Татьяна, с большим удовольствием смотрю Ваши ролики! Спасибо большое!!! Как же быстро летит время! Ещё недавно я с большим удовольствием смотрела, как Вы покупали, с большой любовью все обустраивали... И вот уже продали... Удачи Вам!!! Пусть у Вас складывается все наилучшим образом!!!
Почему Татьяна продала дом?
Хорошо выглядите !! 👏👏
Таня, сразу лайк и сразу коммент. Я тоже продаю, но не дом, а коммуналку в Питере. 4 месяца на сайте объявление висит уже.
Как жаль, что с районом так получилось. А почему жильцы не обратятся в администрацию города о том, что они против, чтобы в их районе строили социальное жильё?
Нет такого, чтобы протестовать против социального жилья это незаконно.это святое.даже на Манхэттене,в очень дорогих районах,как правило существует социальное жилье тоже.
Татьяна, Вы всё правильно сделали, не стоит жить в таком районе! Я Вас понимаю.
Яна, а что с районом не так?
У подобайка.
Как Вы светиться от счастья , а это хорошо , жизнь двигаться вперед.
Мурашки по коже. 💋💋💋
Неужто правда, что в этой жизни мы - на экскурсии в музее : смотреть и тд , но " руками не трогать " нельзя нИ за что , и нИ в кого не вцепляться..отнимут - если сильно зацикливаться на чем-то / на ком-то ..Интересная игра - пьеса эта жизнь ! Счастливой всем экскурсии!
Татьяна, а какой налог Вы платите в США с продажи жилья? Есть какая-то разница в размере налога в зависимости от срока владения.
@@natureloversadventures7335 вы уже продавали хоть один дом, что говорите - никакой? Есть процент не сильно большой от продажи. Я продала свой за $600К и заплатила $8К налога. Прожили мы в этом доме 18 лет, кстати.
@@natureloversadventures7335 при чем здесь, кто сколько наварил? Наварил только облагается налогом, если ты двух лет не прожил. 1+% это вычитается в любом случае с продажи на пользу county, штата, может что то ещё и федеральной таксе достаётся. Я помню при закрытии продажи, когда мне примерный расчёт показали, я спросила ещё, а с каких это пор мы таксу на продажу дома стали платить, потому что это был уже мой третий дом, что мы продавали с момента приезда в сша, мой агент мне сказал, что так всегда было. Просто вы не обращали внимания раньше. За процент риэлтору вообще разговор не идёт. Это разве к налогам причисляется? Мы же о налогах говорили.
@@natureloversadventures7335 Взяла за 240, а не за 60, вот вы насмешили. Где это такие дома есть, которые $60К стоили новые в 2003 году? 🤣 Там участок в то время под строительство стоил $100К.
@@natureloversadventures7335 а причём здесь ещё сколько кто заработал? Какое это имеет значение при продаже дома? Я в 2021 вообще нигде не работала уже третий год. $8К с лишним вычитали сразу при closing, при продаже. Если вы и работаете бухгалтером, это не значит, что вы насчитываете налоги при продаже недвижимости. Мы сейчас в отпуске до июля. Вот вернёмся домой и я специально найду свою папку с бумагами с продажи дома и ради интереса посмотрю, что там написано, куда пошла эта такса. Тогда и напишу. Но то, что берут налог это 100%. Никто не кладёт все деньги кроме выплаты риэлтору целиком в карман. Там ещё и куча денег за разные бумаги, регистрации, разную чушь бюрократическую.
Танечка, всё будет хорошо!🤗🎈
Просто, будь счастлива!
Танечка только не пропадайте. Обажаю ваше общество. Не смогла разгадать ти рада или грустиш ? И УДАЧИ !
Помню тот фильм о покупке и въезде в этот дом! А шо случилось.
Продала ты домик 🏡, Таня, как раз на вершине маркета. Отсюда и далее цены стабилизируется, если не упадут. Всё зависит от состояния экономики. Надеюсь, ты неплохо заработала 💰 на нём 🏠 и, надо двигаться дальше. Дальше в Светлое Будущее!!! 🏞
Упадут. Процент на заём сильно пошёл вверх. Но уже не вершина маркета, уже полетели цены вниз.
Про снижение цен на недвижимость слышу уже года 2, а они все растут и растут.
@@seawatch3944 не растут больше. Падают. Поинтересуйтесь маркетом.
@@emmabrodska5748 , в ноябре хотели купить дом за 270 тыс. Неделю назад такой же был продан за 325.
Заработала?))) Заработать и Таня это разные вещи ))
А мне интересно - у Вас ведь была ипотека? Как потом проходил расчёт с банком?
Новая стоимость дома минус размер ипотеки(от которой минус взносы плюс проценты?) Если, конечно, не секрет.
Да
Светлана, "скарет"-что такое?
Продали вы дом в самое лучшее время. Цены на недвижимость были на высоте , процентная ставка на ипотеку была низкая , в результате спрос был на рынке высокий .
Главное денежку благоверному не светите. Эта ваша денежка
Кто такой "благоверный"?
Да, совершенно правильно - сдача в аренду дома это pain in the ass. Особенно, если приходит пандемия, и government выпускает закон, что ты не можешь выселить квартирантов, за то, что им нечем платить.
Эх, вы наша бомжик-позитив!
Главное, улыбаться во все зубы.
🏡А я за тебя очень рада!Дом -это большой пылесос! Так что будь счастлива!🌞🌟🌟и удачи!
Немного грустно даже мне. Помню с какой любовью и скурпулёзностью вы его обставляли, декорировали, озеленяли... Но если вы пришли к такому решению, значит жизнь не стоит на месте и всё будет ещё лучше. У вас есть перспективы. (У нас их, увы нет)
Неужели это было три года назад?Как давно и как будто вчера ...
Просто невероятная Таня!класс!
Мне одной хочется , когда звучит "Чарли " продолжить "и шоколадная фабрика"? 😀 Прям в детство возвращает .
Как можно продать то, что тебе не принадлежит?
😅😅😅😅😅😅😅😅😅
Давно к вам не заходила,вы очень изменились,внешне стали нежнее,мягче.
Татьяна, здравствуйте!
Случайно нашла сегодня Ваш канал и посмотрела множесто роликов и очень старых и новых.
Очень интересно.
После одного из роликов, захотелось задать вам вопрос, если можно.
вас все еще посещают мысли о возвращении в Россию?
сейчас????
Таня, удачи!
Смешно конечно... в России так выглядит зажиточный район с семьями с очень высоким доходом, владельцами крупного бизнеса, а тут это считается ну тааакой себе райончик....
@nickage87 если бы в Росии климат позволял, то уже бы настроили. Что в России вообще есть хорошего? Толстые стены? А ухоженность улиц (не только центр), а уровень жизни, доступная ипотека, да и просто свобода слова? Где они?
@nickage87 ахаха.. строят уже давно каркасные и облицовка кирпич... вы утонули в легендах)
@nickage87 ахаха.. строят уже давно каркасные и облицовка кирпич... вы утонули в легендах)
@nickage87 ну значит губернатор пермского края нищеброд))))))))) Ну а в россии в кредитах не то что по уши...утонули
@nickage87 и небо голубее, трава зеленее)
Смешно такое читать от человека, живущего в США. Вы наверно с Брайтон бич)
Еда дерьмо, дороги дерьмо, люди дерьмо, но терплю и живу тут. Вам бы в Тулу на месяцок, да на среднюю зп. Поностальгировали бы 😂
Танюша очень рада за Вас)
Татьяна, у вас даже голос изменился от счастья. Удачи!
Всё будет хорошо.. Ты умница и красавица.. Удачи
Радоваться! Однозначно!
Какая красивая улица, газоны, домики 🥰
Поздравляю с переходом на новый уровень!
Таня, рада за вас! Удачи😘
Очень интересная тема. Надеюсь, следующий домик будет еще больше по-феншую)
Поздравляю!
Вообще очень жаль.Прежде,чем продавать,надо было найти что- то другое.Деньги умеют непонятным образом испаряться.
Такой милый ваш домик , он мне очень нравился.. Всегда , смотря ваши видео , поражалась вашему , Танюша оптимизму , умению полюбить и адаптироваться в новой стране , учить язык , получить специальность , на которую вы смогли купить себе жильё - милый , уютный домик !!!! Живу много лет в ЛА и мы не можем позволить себе такое чудо ….
Весь Хьюстон ,кроме центра,застроен частными домами.Эти районы-комьюнити есть очень хорошие и не очень,как и сами дома в них.Есть дома на 500 -600 м кВ.,а есть маленькие танхаузы.