VALOR DO CONDOMÍNIO PLANO E PLANO - APÊ DE 32M²
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- Опубликовано: 10 фев 2025
- Oieee, bem vindos ao nosso canal!!
Recebemos a chaves do apartamento da Plano e Plano dia 09/11/2021 e nesse vídeo mostro todos os valores que pagamos de condomínio desde o inicio até o mês de Julho/2022.
Area comum do Condomínio tem, academia, pet care, sala de estudos, salão de festas, 2 churrasqueiras , brinquedoteca e playground.
Academia, churrasqueira e salão de festas já possui internet wifi da Fox Fibra, contato : 11 93291-7400
/ provedorfoxfibra
Todos os rateios são divididos por 494 apartamentos.
Conta aqui pra gente nos comentários o que achou dos valores ?
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![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Video muito necessário pra quem comprou um apto e vai pegar as chaves e nao tem nocao dessas coisas.Obrigada pela explicação.
Pra quem diz que morar em apartamento é furada talvez não seja mulher, e se for é bem sem noção. A segurança que se tem em um apartamento em relação a uma casa é inegável, principalmente se for uma mulher que mora sozinha. Em novembro de 2023 uma família, sendo uma mãe e suas três filhas foram mortas em casa, o marido estava viajando, o infeliz entrou na casa, matou e violentou 3 das 4 mulheres sendo uma com 13 anos. Aí pergunto, quando isso aconteceria em um condomínio, infelizmente com a periculosidade que anda por aí, preferível pagar condomínio do que ficar a mercê de seres como este que praticou esse crime, que é apenas UM exemplo mas existem muitoooos outros.
Depende muito. Eu morei em um ap que o porteiro ficava dando em cima das mulheres, inclusive de mim, ele ficava fazendo trotes perguntando se eu era garota de programa, era horrível. Uma vez ele mandou mensagem dizendo que estava no meu corredor e que se eu precisasse era só avisar, eu fiquei apavorada. Reclamei com a plataforma que eu tinha alugado, reclamei com síndico e só depois ele foi mandado embora.
Por esse motivo comprei um apartamento, segurança vou morar sozinha
Parece caro, mas vale o conforto e a segurança em morar prédio. Desde q tudo funcione bem.
Essa academia com 1 esteira apenas, com esse valor de condomínio, muito bom sua explicação.
Meu Deus! Não fazia ideia desta questão de enxoval de condomínio. Muito obrigada por compartilhar conosco.
Que vídeo ótimo, clareza nas informações... Eu amei... 😊 Já vou me inscrever, e depois ver todos os vídeos eu só vou me mudar em 2025 mas tô super ansiosa com tudo... Amei seu vídeo querida obrigada ❤
Muito Obrigadaaa 💖
parabens pelo vídeo e pela conquista, muito esclarecedor!!
vejo as pessoas comentarem "nossa mas que apartamento pequeno, um absurdo pagar isso tudo o meu é 37m ou 41m", gente entendam que cada um tem uma realidade diferente, não é por que aprovou pra você um ape com metros maior que pra todos sera assim. A gente não escolhe um ape de 32m ou seja lá o quer for, cada um começa com o que pode e dentro da sua realidade!
Seu condomínio é lindo ❤ achei um preço justo. Pago aluguel e o condomínio é quase 500 reais e não tem nem a metade das coisas que você tem por aí! Bjs
Nossa, achei que seria bem mais caro 😮 me surpreende! Ja estava esperando ter que pagar uns 500 já de cara
Era exatamente um vídeo como este que eu estava precisando muito obrigado
Que vídeo show... Meu saí em Fev/23 Vista do Carmo e a ansiedade tá a mil... Como é praticamente idêntico ao seu, me tranquilizou um pouco em relação aos valores de condomínio. Até que está em parâmetro com o que a corretora falou
Oi tudo bem? Já saiu o seu apto?
Meu Apê tbm é da Plano, mesma planta que a dela.. saiu agora em Fev tbm e o condomínio é mt mais caro! Nenhuma Adm fez proposta de condomínio com esse valor baixo, olha que estamos no extremo da zl, nosso condomínio só tem salão de festa, brinquedoteca e sala de ginástica! Infelizmente, não demos essa sorte por aqui.
@@jacqsantos5162 Oii, quando vc assinou com a caixa precisou pagar alguma taxa, como foi?
Muito bom
Que apartamento tão pequeno, moro em um de 41 metro é muito pequeno emagina 31 metro ,mais é lindo a área comum parabéns lindo seu AP
Moro em um de 37😂
É a realidade do Brasil. Agente mora no que o bolso da pra pagar.
Gostei demais
Fiquei com um ap de 31m
Espero não passar raiva com coisas que não soube na contratação
Idem
Gostei da salinha de estudos kkk muito bom.
Obrigado pelo vídeo. Agora que estou fora mesmo de comprar um ap desse. Meu Deus que roubo para um condomínio que não tem se quer uma vaga de estacionamento. A sala de ginástica é uma vergonha pelo quantidade de aps. obrigado pela informação
Seu vídeo muito bom
Verdade
É um absurdo
Um apertamento tão minúsculo
Para o preço
Essas construtoras junto com os bancos
Estão só lucrando horrores
Em cima dos sonhos nossos
E sem contar que no banheiro é ventilação mecânico
Olha só isso 🤦♀️
Acho erado também esse negócio de gás água e outras contas que não lembro
Ser coletivas
É muito caro, muito mesmo
Pra também não ter garagem
É um roubo
Desculpa minha indignação
Parabéns pelo seu canal
Você como muitos são guerreiras
Não é roubo não, as coisas tem um preço para colocar e manter. Custo é aprovado em assembléia.
Informações importante praxquem nao tem costume de morar em ap como eu. To esperando o meu ano que vem
Ola! Muito esclarecedor este vídeo! (Dica: antes de postar, fique atenta no som do vídeo.... Ficou muuuito baixo) obrigada!
Obrigada por compartilhar! Estou super ansiosa, recebo o meu mini de 26mt ano que vem e também não vai ter estacionamento, doce ilusão pensar que vai pagar até 250$ de condomínio, são diversos rateios, socorro!! nunca morei sozinha e sua planilha me assustou kkkkk 😂😂 adorei seu vídeo!! ❤
😂😂😂
A ideia não foi assustar não kkkkk mas a intenção é ajudar quem não tem noção nenhum sobre os valores… fico feliz em poder ajudar
Nos segue no insta, lá tem muitas dicas que ainda não consegui passar pra cá , bjos 😙
Oii, quando vc assinou com a caixa precisou pagar alguma taxa, como foi?
Poxa que bacana, gostei muito do seu vídeo. Acabo de fazer a aquisição do meu imóvel e ele será entregue em março do ano que vem!! Mega ansiosaaaa🎉❤
Parabéns pelo Apê 🥳🥳🥰
Tenho uma dúvida, se é cobrado algum valor na entrega da chave?
@@andressabelarmino923 aqui não foi cobrado nenhum valor
Amo os videos de vcs! Estou aguardando o meu que sai em 2024, estão me ajudando muito!
Fico feliz em poder ajudar
❤️❤️❤️
@Heloisa Ferreira onde é o seu? O meu tbm sai em 2024 😉
@@sonialimadasilva6163 o meu é o Edward Camilo II :D 2024 ou inicio de 2025
Amo seu CONTEÚDO! Minha inspiração. Você é incrível !
Muito obrigadaaa ❤️🫶🏼🫶🏼
Amei a decoração do seu apartamento ja vou contratar seu esposo quando comprar o meu
Gosto muito dos vídeos de vc, parabéns pela aquisição. Será que vcs conseguem fazer um vídeo falando do processo de financiamento e pq escolheram a plano e plano ?
Processo de financiamento se baseia na renda (podendo compor com até 3 pessoas) as vezes não dá financiamento, ou tem o que chamamos de condicionamento de renda devido a fatores como, limite de uso de cartão (30% da renda), financiamento de veículo em aberto, algum débito em aberto e por aí vai...
Após enviar documentação pra análise (imóvel na planta) se tem o valor de financiamento junto a taxa de juros, parcela morando... O valor restante se dilui no período obras
muito bom que as coisas deram certo pra voces. Após esse desmembramento do IPTU, há uma novidade pra voces, do condomínio, na verdade, podem haver 2. Uma delas é boa. Vou falar no instagram.
Ótimo conteúdo! Muito esclarecedor! Parabéns 👏🏾
Muito obrigadaaa ❤️
Muito obrigada por este tipo de conteúdo. Foi super útil pra mim!
Arrasou Amada ❤️❤️❤️
Logo logo tô no meu Apto ☺️
O negócio ruim que fiz, foi não pesquisar tudo sobre apartamento antes de comprar. Acordei pensando( já estava alguns dias) daí fui e fechei negócio sabendo o mínimo
Agora que estou um pouco por dentro
Vídeo perfeito! Muito obrigada Gi! E aquela lista do enxoval? Vc pode dusponibilizar, pfv?😊
Olá,
Parabéns,
Seus postes são super ótimos.
Parabéns pela aquisição.
Fale um pouco por que escolheram a Construtora Plano & Plano?
Obrigada,
Parabéns , mais uma vez um ótimo vídeo, bem explicadinho
❤️❤️❤️
Qual é o gás utilizado no seu empreendimento? E qual é a distribuidora do gás?
Amando seus conteúdos, parabéns!
Muito obrigadaaa ❤️
Muito esclacedor seu vídeo , o meu AP da plano fica pronto em .dezembro, só acho que deveria ter pesquisado mais antes de comprar .
vc não gostou?
Qual foi a administradora que vocês escolheram?? Acabei de pegar as chaves estamos com a OMA e meu ap de 28Metros está em 227,38 só o condomínio ....Fora os gastos com fundo de reserva, sindico, agua etc
Aqui é OMA tbm , ainda nao passou dos R$ 200,00 de condomínio… mas isso depende muito da região , quantidade de apartamentos entre outros
Amei! Vídeo super necessário Gi 👏🏾
Maravilha de vídeo! Parabéns!!!
Estou investindo no Parque do Carmo Azaléia. Fazenda Aricanduva. Como vi uma esteira no seu vídeo, fico pensando quando for usar, como faz é tabelado por horário para os moradores?
Que bom que gostou ❤️
Pra usar a sala de
Ginástica basta agendar pelo App da Administradora, 1 hora por apartamento
Quando fez a vistoria depois de quanto tempo você pegou as chaves?
Minha obra já concluiu 100%🥹😍
Peguei as chaves 4 meses depois , mas isso não é padrão tá , depende muito das documentações que precisam ser aprovadas
Oi por favor,vc pode fazer um vídeo falando quando vc parou de pagar evolução de obra a partir da entrega da chave obrigada
Faço sim
Adorei o vídeo 👏👏👏👏👏 bem detalhado parabéns
Ebaaaa, que bom que gostou ❤️
Gostei muito do vídeo. Mas tenho uma pergunta. Porque vocês não pediram na assembléia prá individualizar a água e o gás? Para mim é lógico pagar pelo que se consome. O rateio não leva em conta se alguém faz bolo todos os dias ou toma banho de meia hora por exemplo.
Não queremos individualizar , vamos pagar mais do que pagamos hoje em dia , por conta da taxa mínima
Aqui a maioria é contra individualização
@@ape305 obrigada pela resposta rápida e pela sua simpatia. Isso está me preocupando na minha compra. Se puder explicar a vantagem com mais detalhes ficaria muito agradecida
Pensei também
É bom pra quem quer morar sozinho. ❤
Adorei a explicação Gi😊
Muito obrigadaaa ❤️
video incrível obrigado por essa otima explicação
legal... mas fica tudo trancado, até a binquedoteca, ai as crianças como faz para bincar?
Sim , o responsável da criança precisa pegar a chave na portaria
Showww....sanou muitas dúvidas...muito obrigado
👏👏👏🙏🏽
Muito bom saber ainda nao peguei meu ap mas ele ta a caminho
Quem é a administradora do seu condômino?
Pq o meu da plano e plano é a tracon e esta 263 inicial
Aqui é a OMA
Video perfeito parabéns
Me arrenpi amargamente de compra esse apartamento
Pq??
Pretendo comprar o meu no bairro do limão 🙏
Essa agua q vc paga foi gasto dentro do seu apartamento? E o gás também? Ou foi na área do condomínio?
Água e gás comum a todos os moradores..... No município de SP há uma determinação estadual que a ligação de água e obrigatório ser individual desde 2000(creio eu) qto ao gás a Congás faz ligações individuais também .
O consumo de água e gás é rateado por unidade ou por morador de cada apto. Pois se for por unidade o morador que mora Sozinho (unipessoal) está em desvantagem ao apto que tem 2,3,4 pessoas morando no mesmo apto....
VALE A RESPOSTA
Sei vídeo foi interessante só que a música muito alta e na área externa o som ficou baixo. Era só aproximar o microfone
Se a Sra puder responder agradeço
Top! amei o vídeo vizinha, mto bom! esclarecedor!
minha chave será entregue dia 02/9, Vila Pacaembu Barra Funda☺️
Dia 14/8 será nossa reunião para decidirmos ADM e será falado os valores, espero que seja um valor bom hahaha.
Tenho uma pergunta vizinha: o primeiro boleto vem assim que pegamos as chaves?
Parabéns pelo canal, sucesso!
Que máximo vizinha ,já está bem pertinho 🙏🏽👏 então , sobre o boleto , o nosso primeiro boleto tivemos que pagar com 10 dias da entrega das chaves
O que seria esse 1° boleto?
O condominio é igual para todos, indiferente do tamanho? Casal com 1 filho rateia o mesmo valor de gas e agua do que um solteiro?
É sim , igual para todos, o rateio é feito por apartamento, independente de quantas pessoas moram ali
Amei o vídeo, parabéns linda obrigada por tirar nossas dúvidas 😊
😍😍
Obrigada pelas informações lindona ❤
Maravilha de vídeo, obrigado!
Melhor vídeo explicativo sério
Parabéns pela série de vídeos 👏👏
Dúvida: Esses dois primeiros rateios (câmeras e enxoval) são bancados pelos primeiros moradores, correto? E os demais quando se mudam para o condomínio fazem uso sem pagar nada?
Não , são bancados por todos os moradores , independente se estiver morando ou não
Os valores são divididos pelo total de apartamentos (ex: aqui onde moro foi dividido 500 mil reais do sistema de segurança para 400 apartamentos). Valores altos assim normalmente são parcelados em 12 vezes.
Dividem pelo total de apartamentos, independente se a pessoa tá morando ou não
Kely isso eu imaginei mesmo, mas me refiro aqueles moradores que compram depois desses itens instalados (e também nos casos onde vcs moradores ainda estão pagando). Ele "entra" e não paga nada?
A construtora enquanto da posse dos aptos paga o condomínio
É grande o condomínio muito bom
Muito explicativo, adorei ❤️
Quanto esta seu condominio hoje?
Oláaa, gostaria de saber quanto aumentou o valor do condominio desde esse ultimo video. :)
Muita coisa nesse condomínio...bem legal
Acho que deveria ter garagem,esse espaço todo...
Um condomínio com piscina da plano e plano, na zona sul de sp é quanto em media ?
Vmuito bom
Qual a construtora do condomínio de vcs ?
Ameeeeei, mt bom❤️
Ebaaaa, fico feliz que tenha gostado ❤️
Quanto está hoje ?
Bom dia , pode me tirar uma dúvida a respeito IPTU , está vindo IPTU para pagamento depois de desmembrado está correto esse IPTU, pois no ato da compra foi informado que não teria essa cobrança de IPTU. É só uma dúvida mesmo.
Isso depende do valor venal do seu imóvel , fiz um vídeo explicando sobre isso , ele está no meu Instagram , da uma olhadinha , se o valor for inferior , você pode pedir a isenção
Qual seu Instagram por gentileza. Obrigado pela atenção.
@ape305
Dei uma olhada aqui meus documentos financiamento total ficou R$230,000 mil , mesmo assim veio IPTU para pagar. Vou dar uma olhada obrigado pela atenção.
Esse valor de R$ 230.000,00 é o valor do imóvel ou o valor venal ?
Porque o IPTU é pelo valor venal , Ahh esqueci de falar , precisa ser do município de São Paulo tá , se você for de outro município , precisa saber quais são os critérios
Gratidão 🙏🙏☺️
😍😍😍
O seu condomínio tem um preço excelente.
Tbm achei , preço justo né
Mas uma , escrita .👏👏👏
Vídeo top parabéns
Quais são os itens desse enxoval do seu condominio
Nossa pensei que fosse mais caro pelo lazer e segurança
Qual a sua admistradora? Quantos funcionários tem o condomínio?
Administradora é a OMA , não tenho certeza mas nas minhas contas são 13 funcionários
E o carro dos moradores fica onde ??
Ou fica na rua, ou aluga uma garagem pra colocar
Lembrando q valores de condominio variam mto conforme a regiao da cidade, metragem do imovel...
Você poderia informar o nome da administração do condomínio?!
é a OMA
Vc ganhou o desconto da parcela bom pagador?
Não ganhei não
😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Minha vistoria está marcada pra esse mês, Butantã.
A minha também 🎉🎉🎉 o seu é Edward camilo 3???
Que máximo vizinhaaaaa 👏👏👏 olha tudinho viu , não deixa a emoção tomar conta , sei que a ansiedade é grande
@@reginalagocosta3933 isso mesmo nega , você também??????
Qual sua torre e seu andar @Regina
@@ape305 sim sim vou olhar tudo
Esse valor de energia elétrica é só isso mesmo ou vem outra conta de luz a parte?
Vem outra conta a parte , esse valor que mencionei é apenas da área comum
Pagou alguma taxa quando assinou com a caixa se sim qual o valor por pfv to preste de assinar o meu mais to com medo
Paguei sim , quase mil reais , 3 dias depois eu liguei e pedi o reembolso… tem um destaque no meu Instagram que eu explico sobre isso , dá uma olhadinha. O nome do destaque é “financiamento “
Gi, vc optou pelo apê assim que lançou ou já estava em obras?
Outra dúvida,vc teve que pagar ao decorrer da evolução de obra incc?
Comprei o ape estava em lançamento ainda
Não precisamos pagar INCC 🙏🏽
Como funciona o INCC?
O consumo de gás, e sobre o gás encanado do seu AP? Fiquei com essa dúvida
É sobre o consumo geral de todos os apartamentos, dividido por 494 ape… o consumo é coletivo , não é individualizado ainda
Ata entendi, então referente a gás esse é o único valor que você paga né?
Isso mesmo
Quanto tempo demorou pra assinar com a caixa pq comprei um e estou a espera de assinar com a caixa
Assinei depois de 1 mês e meio
@@ape305 Oii, quando vc assinou com a caixa precisou pagar alguma taxa, como foi?
Oii, vc assinou com a caixa? precisou pagar alguma taxa, como foi?
Gostando ou nao como sou so e mulher o viavel foi ap mesmo mais seguro.tudo é caro muita regra que quase nunca se cumpre casa por outro lado tem iptu como condiminio tbe caro pra vida toda enfim um ou outro nao tem pra onde correr aluguel acho ainda pior
Eu moro ai😅
Moro menos de um mês no empreendimento da plano e plano e estou decepcionada com acústica do apartamento, é um barulho terrível ñ da para fazer nada pois incomoda o vizinho .
Moro no quarto andar e a cozinha da minha vizinha faz divisão com o meu quarto então uma batucada de panela de coisa caindo . Ñ vale o preço que cobram pois o mínimo a construtora deveria fazer um tratamento acústico.
A acústica é ruim mesmo , aqui não tenho problemas com vizinhos , graças a Deus , na verdade nem parece que moro em condomínio, quase não escuto barulho
@@ape305 Que bom . Mas infelizmente nem todos respeitam.
Quantos apartamentos são no seu condomínio e o valor atualmente do condomínio obrigado
São 494 apartamentos , atualmente 360,00 de condomínio
Incluindo nesse valor do condomínio a água e gás ? Obrigado
Ameiiii, qual o valor para reservar o salão de festas do condomínio?
A churrasqueira é 60,00 e o Salao 90,00
Voce mora aonde?
A Plano entregou o apartamento dentro do prazo?
Entregou sim , 21 dias antes do prazo
Tem wi-fi no co work?
Tem sim
Onde fica o empreendimento?
Olá, Gi. Gostei do seu condomínio. Você mora em que andar?
Eu moro no terceiro andar 🤗
Qual foi o valor do Apê
R$162.000,00’
Bom dia! Qual contato para fazer um orçamento do serviço de marcenaria.
Oii Estela, me chama no insta por favor @ape3o5
Eu ainda irei receber as chaves, qual foi o valor que você teve que pagar para pegar ?
Oii, quando vc assinou com a caixa precisou pagar alguma taxa, como foi?