아파트가격상승! 시행사와 지주의 전쟁!(매도청구vs알박기)
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- ☞전국적 아파트 열풍! 오늘 사면 내일 오른다!
땅을 두고 일어나는 시행사와 지주 간의 총성없는 전쟁
매도청구권 vs 알박기 끝을 모르는 전쟁의 결과는..?
대구 부동산건설 전문 법무법인 효현 김재권 대표변호사가 20년간의 경험을 바탕으로 알려드립니다.
#시행사토지매입 #토지알박기 #매도청구감정평가
*** 부동산법테크 오늘의 목차 ***
1. 알박기 관행은 왜 생길까?
2. 매도청구권은 무엇일까?
3. 매도청구권의 실효성이 낮은 5가지 이유 (feat. 알박기)
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* 부동산건설 법률공부가 필요할때는?
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【법무법인 효현 정보】
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☎(053)759-6611
![[지식뉴스] "치솟는 전셋값, 서울은 심각한 상황"...여기에 'ㅇㅇㅇㅇㅇ' 족쇄 풀리면 폭등 시작일까 (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/rePTcSjU4Hs/mqdefault.jpg)
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구독조아요
변호사님 좋은 정보 감사드립니다 ^^
부동산 관련해서 몇번 문의를 여쭈었었는데 항상 친절한 답변 감사했었습니다. 이렇게 영상까지 제작해서 올려주시니 더욱 감사합니다. 사회적으로도 기여하는 법무법인 효현 앞으로도 기대됩니다.
정말 좋은 정보 감사드립니다.
효현TV 오픈을 자축합니다! 오픈까지 올인 해주신 이용훈 변호사님! 특히 감사드립니다. 저희 법무법인 효현은 부동산건설전문 법무법인으로서 20여년간의 축적된 경험과 지식을 바탕을 다양한 부동산, 건설 관련 주제에 대해 고객 여러분의 궁금증을 해소하기 위해 최선을 다하겠습니다. 앞으로 적극 성원해 주시기 바라며, '구독'과 '좋아요'는 저희 컨텐츠의 업그레이드에 한층 힘이 됩니다!
재개발지역다세대보유중이라
상담함받아보고싶은데요
연락처알수없설까요?
@@user-gh6yh4xr5s 안녕하세요 저희 콘텐츠에 관심 가져주셔서 감사합니다
법무법인 효현 연락처는 053)759-6611입니다.
조은정보 감사드립니당^^
정보 감사합니다.
드디어 효현TV가 열렸군요. 앞으로 알찬 내용을 기대합니다.
좋은정보감사합니다
구독했습니다
친절한설명 감사합니다
구독자 1000명 가즈아~
효현TV개설 축하드립니다!!
부동산지식 전문 채널로 승승장구 하시길 기대합니다!
좋은정보감사합니다
효현 대표 김재권 변효사님!
오래간 만입니다. 저는 전 삼오아파트 재건축당시 조합장 과 자주 효현의 도움을 감사하게 생각하고 있습니다. 김재권 변호사님의 주택 임대차 보호법 해설을 즐겨 청취하고
많은 지식을 얻고 있습니다.
해설 쉽게 참 잘하십니다. 감사 합니다.
ㅎ 감사합니다. 늘 성원 부탁드립니다~
실무에서 일어나는 일들을 예시로 들어주셔서 참 유익했습니다
기다리고있었습니다
변호사님 궁금한 것이 있습니다. 만약 지주가 10년 이상 토지를 소유하고 있다면, 협동조합이 매도청구를 할 경우
1. 토지의 80% 이상 사용권원을 확보했을 때 나머지 20%에게 매도청구를 할 수 있는 것인가요? 그게 아니면
2. 지역주택조합에 적용되는 주택법 상 매도청구 규정이 협동조합형 민간임대주택에도 적용되어 95% 이상 토지 소유권을 확보했을 때
나머지 5%에 대해서 매도청구를 하는 것인가요?
지금 저희 아파트에 지주택을 추진하는 사람이 소유자들이 지주택을 반대하자 이번에는 협동조합형 민간임대주택을 하자고 설치고 다니고 있습니다.
변호사님의 고견을 기다립니다. 감사합니다.
해박하신 경험 강의에 경의를 표합니다
저의 경우는 상업지역토지인데 대 도로변에 위치해 있어 현재 미 매수 토지중 매매 예상 금액이 가장 높게 평가 받습니다.
시행사에서 처음부터 매도청구 대상으로 분류되어 현재 대 도로변에는 3인 미 매도 토지가 남아 있고 어제 26일 시청으로부터 사업승인이 나 2월 3일 고시 예정입니다.
그동안 대 도로변 여러 토지들은 실 거래에 반 정도 거래 되어 등기부등본에 나와 있습니다.후분양이라 나머지 반금액 정도는 아파트나 상가 물건으로 받지 않았나 의심됩니다.
토지주는 양도세를 줄이고 시행사는 매매가는 낮추어 남은 대도로변 토지를 싼 헐값에 매도청구 할수 있는 이해가 서로 맞아 그리 한것으로 의심됩니다.
후 분양이라 가능하리라 생각합니다.
다른 토지 일부는 땅 값을 반 정도 현금 하고 일부는 영업보상비로 맞추었다합니다.
저의 토지는 시가 예상 금액에 3/1 정도 매도를 요청 하고 있습니다.
물건으로 받은 것을 비밀 유지를 하고 있어 알아 내기 어렵습니다.
방법이 없을 까요.
2종일반주거진데 맹지라 개발행위를 못하고있는데 방법이없겠읍니까?
유튜브가 떡상 하시고 싶으면 서민들의 편에서 대변하셔야죠 무슨 시행사 대변인처럼 그러니 구독자가 늘지 않는겁니다 평생 모은 집 쪼껴나는데 당연히 방어차원에서 많이 받고 나가는게 인지상정인데 무슨 지주가 사기치는것처럼 시행사 대변인처럼 그런식으로 말씀하시면...부동산업자 시행사 조합장 임원 대행사는 지주조합원 상대로 돈 놀이하고 사기치는건 되고 살던 집주인들이 이윤챙기는건 안되는 그런 말도 안되는 상식이 어느라라법인가요??본인들이나 지들이 지주 입장이라면 싸게 책정받고 그냥 감사합니다 하고 나갈껀가요??정말 한심합니다
ㅎㅎ 분양가가 이거 때문에 높아지는 건 아니죠 사실 공사는 싸게 지으면서 땅값 더 들었다고 소비자한테 다 떠 넘기고ㅎㅎ
듣다보니 좀 어이가 없네요
자기땅에서 집짓고 사는데
개발해 달란것도 아니고 개발한다고
달려들어서 알박기란 표현은 또 머에요?
누구를 위한 영상을 올리신건가요?