(매물

천안시 성정동 상가건물매매(상가+오피스텔),천안역 초인접, GTX-C연장확정, 인근 도심개발호재,입지와 투자가치까지 모두만족하는 오늘에 매물입니다.
직장인들 수요과 많아 공실률이 거의 없으며,신축급이라 건물이 깔끔해서 인기가 좋습니다. 건물 바로 앞으로 상업지구 재개발확정으로 향후 미래가치 또한 기대되는 곳이라 하겠습니다.
[매물정보]
1.소재지: 천안시 서북구 성정동 일원( 중개의뢰인이 원하지 않아 지번 표기 생략)
2.용도지역- 제2종일반주거지역 / 용도: 1종근생시설
3.면적- 대지: 1,133㎡(343평) / 건물연면적:3,625㎡(1,097평)
4.주구조: 철근콘크리트구조
5.기반시설: 도시가스,오폐수직관,상수도
6.주차대수: 34대 / 승강기1대
7.사용승인- 2018년 06월 29일
8.임대현황
1층상가(소매점7개호실): 횟집,편의점
2층상가(학원2개호실): 마사지,상가,사무실
3층(오피스텔10개호): 큰원룸,원룸
4층(오피스텔10개호): 투베이,원룸
5층(오피스텔6개호): 원룸,투베이,주인세대
6층(오피스텔7개호): 큰투룸,투베이,원룸
7층(오피스텔7개호): 큰투룸,투베이,원룸
*옵션 및 추가사항: TV,에어컨,드럼세탁기,냉장고,인덕션,디지털도어락,전면빌트인,신발장,엘리베이터,CCTV, 내진설계
*매매가: 72억
보증금: 204,000
대출: 300,000 (이자율 5%대)
실투자: 216,000
총임대수익(월): 2,486 / 이자지출(월): 1,250 = 총월수익: 1,236
수익(년): 14,832 [ 수익률: 6.87% ]
본 매물에 관심있으시다면 언제든지 연락주세요.
상호: 신일부동산중개사무소
주소: 충남 아산시 신창면 남성리 199
사업자번호: 510-57-00608
등록번호: 44200-2023-00041
연락처: 041-544-0258
전화번호: 010-3480-3563
대표: 김대환