1. 한량에게 감사인사 전하기 ruclips.net/channel/UCuN5QKImEa_q0vyTMgCtCAgjoin 멤버십 가입 (월 1천원에서 월 3만원까지 정기후원) 링크입니다. 가입하지 않아도 기존처럼 영상시청, 댓글 질문 모두 동일하게 가능합니다. 2. 질문, 댓글 답변 관련 공지 - 제가 아는 범위내에서 - 몇몇분께만 답변 드리고 있습니다. - 잘 모르는, 애매하게 알고 있는, 너무 어려운 부분은 답변드리지 못합니다. 양해바랍니다. 질문은 보건복지콜센터 129번으로 하시기 바랍니다. 감사합니다. ^^
월세 계약을 앞둔 상태에서 기존 주택 전세임대 당첨되었습니다. 만약 전세가 1억 5천 주택이라치면 5%가 750만원이고, 서울은 1억 3천까지 가능하잖습니까. 그럼 제가 2750만원을 집주인에게 납부해야하고, 매월 LH에게도 갚아야하는게 맞나요? 그리고 이 경우, 반전세로 계약 원한다면 7천5백만으로 계약하여 375만원+월세 3개월을 입주일에 지불해야하는 거지요? 맘에 드는 주택 매물을 보고 계약일을 앞둔 상황에서 당첨 연락을 받아서, LH를 포기하고 원래 하려던 월세 계약을 할 지 고민됩니다.
좋은 영상 감사합니다. LH이자만 납부하는 경우에는 주거급여가 자동으로 LH에 넘어간다고 선생님 채널에서 배웠습니다. 보증부 월세인 경우에 주거급여 한도내면 LH에 자동으로 넘어갈거라고 추측이 되는데 만약 주거급여한도를 넘게되면 월세차액분은 제가 집주인에게 납부하면 되는건가요? 아니면 LH에 납부하는건지요?
이번에 lh청년 국민임대 아파트 36형 신청했습니다. 근데 한가지 궁금한게 있는데 보증금의 5퍼센트 계약금을 납입하고 나머지 보증금의 잔금을 본인이 직접 주택기금에서 전세대출을 받아서 내야하는것인지 아니면 lh에서 직접 보증금을 내고 임차인은 월임대료만 내는것인지 잘모르겠습니다 lh당첨된후 보증금 마련은 어떻게해야 하는지 잘모르겠습니다
제 지인이 차상위로 자활을 하는 사람이 있는데요 얼마 전, 동사무소에서 소개 받았다고..Lh전세임대..라고 신청하면 그건 보증금이 50십만원만 있으면 되고, 따로 신청 기간도 없다고..저보고 신청하라고 하더라구요.....한량님~~~~..Lh전세임대주택은 보증금이 260ㅡ500백은 있어야 하잖아요...수급자들중에 이 돈이 없어 집을 못 얻는 사람들이 많은걸로 알고 있는데요.....Lh전세임대는 보증금이 50십만원만 있으면 되니.....이런 정보 좀 널리 알려서 더 많은분들이 혜택을 볼 수 있게 해주시면 감사하겠습니다. 영상 좀 올려주세요. 부탁드립니다. 수고하세요.
@@구르미-u4j 저도 동사무소에 확인을 해 봐야 하는데, 안하고 먼저 한량님에게 여쭤봤습니다. 한달전에 제 지인이 이사 가면서 알려준거고 여기는 서울 서초구입니다, 거짓말은 아닌거 같아요. 지인 전번도 알고요. 어제도 길에서 우연히 만났거든요. 한번 동사무소에 문의 하는데요....동사무소 직원이라고 다 아는게 아닙니다. 저도 없다고 대답 듣고 없는 줄 알았는데, 같은 동사무소인데 제지인은 그 동사무소에서 했더군요....전화 해서 Lh전세임대 담당자를 바꿔 달라고 해서 물어봐야 해요. 안그럼 몰라요 없다구 하구요.
아뇨 기존에 본인이 가지고 있던 재산에 낸다면 예금 1100만원이 줄어들고 보증금이 1100만원 늘어나 결과적으로 재산에 증가가 없으니 문제 없고 대출 받아서 낸다면 본인 돈 아니니 문제 없고 가족들에게 지원 받는다면 기본재산액보다 본인의 전체 재산이 적다면 역시 문제 없습니다.
진짜 유용한 채널 알게되어 항상 감사하게 여기고있습니다. 다름이아니라..저거 신청하려면 조건이 필요한가요? 한부모라던가 기초생활수급자라던가요ㅜㅜ 소득도 딱히없고 이혼하고 혼자 자녀 양육중인데 아직 한부모나 주거지원은 기본적 신청만 해뒀고 결정난건 없는데 그럼 이 제도 혜택 못 보는건가요?ㅜㅜ
LH전세임대 1순위 자격을 충족하고, 신청, 계약하면 복비도 지원이 됩니다. 헌데 기초수급자를 탈락하면 LH전세임대 1순위로 신청이 안 되시지 않을까요? 어떤 자격으로 LH전세임대를 신청하시려고 준비하시는지 모르겠습니다만, 자격이 없으면 신청이 안 됩니다. LH전세임대는 통과되고, 기초수급자는 안 되었다면 네. 2년 채워서 살 수 있을 거고, 월 이자 2%는 본인이 부담하시면 됩니다.
반전세는 본인부담금 5%입니다. 올 전세만 5% , 또는 2% 선택할수 있는거구요. 그리고 2% 선택시 집주인 5% 아니면 계약을 하지 않는 경우가 많다고 하며 2년뒤 재계약할때는 무조건 본인부담금 5%로 해야한다고 하네요. 경기주택도시공사 담당자와 오늘 통화했으며 될수있으면 5%로 하는것이 나중을 위해서 좋다고 합니다. 2%로 계약을 하셨다면 계약기간 2년동안 꼭 나머지 3%모아 두어야 한다고 합니다.
쭈~욱 잘보고 있읍니다.제가 살고있는 동네로 이사 가고픈데.5백 뿐이라서~얼마전 시에서 지하에서 웟층로 옮기면 보증금 대납 이사비.등 들었는데 놓첬어요.또 그런 기회가 없을까요?서론이 길지만 지금 살고있는 집에 계속 거주하고 싶은데 주인어르신 치매가 와서 집세 받고도 안준다.폭언 힘들어서.계획되지 않은 이사가려니 ~ㅎ 항상 어려운 분들 위해 좋은 정보 주셔서 고맙고 감사 합니다^^~
저도 도시개발 7600만원 땡기고 보증금400만 집주인 한데 송금 114000원 도시개발 송금 합니다 중간에 법무사 집주인 ㆍ본인 인3명이서 부동산 에서 만나서 서류 정리 합니다 그리고 도시개발 은 공문에 자동이체 하라고 나오는데요 법으로 정해진거는 없는데요 잘 송금 하면 됩니다 주공아파트 인경우에 관리소 어떻게 연결 동사무소 연결 되어서 수급에서 나오는거 돈 미리 임대료 가 빠져서 나옵니다 여튼 혜택 받는 분들 월세 잘내셔야 합니다
![[주말 김치형의 뉴스하이킥] 몸 푸는 대권주자들의 이재명 견제? 홍준표 "난동범", 이준석 "분뇨차" | MBC 241221 방송](/img/1.gif)
1. 한량에게 감사인사 전하기
ruclips.net/channel/UCuN5QKImEa_q0vyTMgCtCAgjoin
멤버십 가입 (월 1천원에서 월 3만원까지 정기후원) 링크입니다.
가입하지 않아도
기존처럼 영상시청, 댓글 질문 모두 동일하게 가능합니다.
2. 질문, 댓글 답변 관련 공지
- 제가 아는 범위내에서
- 몇몇분께만 답변 드리고 있습니다.
- 잘 모르는, 애매하게 알고 있는, 너무 어려운 부분은
답변드리지 못합니다.
양해바랍니다.
질문은 보건복지콜센터 129번으로 하시기 바랍니다.
감사합니다. ^^
정말감사합니다. 이정보는 진짜 많은사람들이 알고싶어하더라구요
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다. LH전세임대 거주시에 본인이 지불한 보증금에 대해서도 주거급여가 나오는지요?
1억짜리 전세에 본인보증금을 3천만원 넣었을때 그 금액에 대한 이자가 나오면 그것도 소득으로 잡히는지 궁금합니다
본인 보증금 3천만원에 대해서도
1) 곱하기 4%
2) 나누기 12개월로 해서
주거급여가 나옵니다.
주거급여를 지원할 뿐
납입한 보증금 3천만원에 대해서 이자가 발생하지 않습니다. 그러니 소득에 해당하지 않습니다.
@@mmm111 감사 드립니다
역시 한량이십니다. 인정😂
저에게 꼭 필요한 정보를 알려 주셔서 매우 고맙습니다.
음 lh전세(대출)임대수도권14500만원아닌가요?
신혼유형1은5%유형2는 1억9천이던데 이건 또 다른(전세대출)인건가여?
2023년 자료라서 임대보증금이 차이가 나은 것 같습니다.
신혼부부 + 기초수급 + 장애이고하는데 주공아파트가 작아서 최대한 좀 큰집으로 이사를 하려다가lh 전세임대를 해볼까하여
단톡주택을 원하다보니 보고 잘 참고하고 갑니당
좋은정보 감사해요
안녕하세요
생계 의료 주거 수급이였다가
자활다니면서 의료 주거 만남아있는데 자활급여가 1인가구기준소득초과되어 주거급여는따로안나오는상태입니다 그런데여기서 전세임대 들어갔을때 이자를 주거에서지원받는다던데
이것역시 자활로초과되어 지원을못받는걸까요?
네 맞습니다. 못 받습니다.
자활 소득이 주거급여 기준 초과하면 안 나오게 되고
전세임대 이자도 본인이 부담해야 합니다.
@@mmm111 아 그렇군요ㅠ 감사합니다
월세 계약을 앞둔 상태에서 기존 주택 전세임대 당첨되었습니다. 만약 전세가 1억 5천 주택이라치면 5%가 750만원이고, 서울은 1억 3천까지 가능하잖습니까.
그럼 제가 2750만원을 집주인에게 납부해야하고, 매월 LH에게도 갚아야하는게 맞나요?
그리고 이 경우, 반전세로 계약 원한다면 7천5백만으로 계약하여 375만원+월세 3개월을 입주일에 지불해야하는 거지요?
맘에 드는 주택 매물을 보고 계약일을 앞둔 상황에서 당첨 연락을 받아서, LH를 포기하고 원래 하려던 월세 계약을 할 지 고민됩니다.
전세집 1.5억인 곳을 구하신거면
LH에선 1.3억까지만 빌려주고, 본인이 집주인에게 차액인 2천을 내시면
올전세로 계약됩니다.
본인부담금 5%는 1.3억에 대해서만 있으니 650만원을 LH에 내시면 됩니다.
매월 내는 돈은
올전세로 계약하시면
LH에 1.3억 빌린 돈에 2%를 내는 거니
매달 약 20만원씩 납부하시게 됩니다.
안녕하세요.
보증부월세인데요, SH도 LH처럼 보증금이자와 월세가 주거급여 이내면 이자와 월세지원되는건가요?
네 맞습니다.
좋은 영상 감사합니다.
LH이자만 납부하는 경우에는 주거급여가 자동으로 LH에 넘어간다고 선생님 채널에서 배웠습니다.
보증부 월세인 경우에 주거급여 한도내면 LH에 자동으로 넘어갈거라고 추측이 되는데
만약 주거급여한도를 넘게되면 월세차액분은 제가 집주인에게 납부하면 되는건가요? 아니면 LH에 납부하는건지요?
100% 전세만 LH에 자동으로 갈테고
보증부 월세나
기준임대료(주거급여 한도)를 넘는 월세에 사시면
전액 수급자에게 들어옵니다.
그 금액을
- LH에 이자를 납부하고
- 집주인에게 별도로 이체
해야 하는 걸로 압니다.
@@mmm111 감사합니다
안녕하세요 9/15일까지인데 16일ㅇ날 알았어요ㅜㅜ 이젠 끝난거일까요....?😢😢😢
네 기한이 지났네요. ㅠ
다음번 공고가 뜨면 또
영상 올릴텐데
저소득층 기존주택 전세임대는
보통 1년에 1~2회 공고가 나서
올해 또 나올지는 모르겠습니다.
그런데 전세임대는 신청하면 몇프로나 통과되나요? 영구임대아파트처럼 가능성이 거의 희박한건가요?
사는 지역에 따라 경쟁률이 조금 다르다고 알고 있습니다.
제가 느끼기론 한 80~90%는 통과 되는 듯 합니다.
취준생 LH전세대출 입니다. 20세 재수생 이고 반전세(월세10+이자11만원) 주거급여 지원 가능할까요? LH청년전세가 아닙니다. 월세+LH이자 가능할까요? 1.5% 보증금 자부담 있어요. 서울권 입니다
주거급여는 기초수급제도이고
기초수급은 만 30세 미만 미혼인 사람은
따로 나와 살더라도 혼자서 가구 구성 및 신청이 안 됩니다.
주소가 다르더라도
부모님과 묶여서 3인 가구로 심사하게 됩니다.
이번에 lh청년 국민임대 아파트 36형 신청했습니다. 근데 한가지 궁금한게 있는데 보증금의 5퍼센트 계약금을 납입하고 나머지 보증금의 잔금을 본인이 직접 주택기금에서 전세대출을 받아서 내야하는것인지 아니면 lh에서 직접 보증금을 내고 임차인은 월임대료만 내는것인지 잘모르겠습니다 lh당첨된후 보증금 마련은 어떻게해야 하는지 잘모르겠습니다
제 영상은 전세임대라는 제도라서 내용이 다릅니다.
국민임대는 전액 본인 납부 입니다.
본인이 내되, 대출을 받아서 낼 수도 있기에
말씀하신대로 본인이 잔금을 직접 주택기금에서 대출을 받을 수도 있습니다.
@@mmm111 명확한 답변 감사드립니다
제 지인이 차상위로 자활을 하는 사람이 있는데요 얼마 전, 동사무소에서 소개 받았다고..Lh전세임대..라고 신청하면 그건 보증금이 50십만원만 있으면 되고, 따로 신청 기간도 없다고..저보고 신청하라고 하더라구요.....한량님~~~~..Lh전세임대주택은 보증금이 260ㅡ500백은 있어야 하잖아요...수급자들중에 이 돈이 없어 집을 못 얻는 사람들이 많은걸로 알고 있는데요.....Lh전세임대는 보증금이 50십만원만 있으면 되니.....이런 정보 좀 널리 알려서 더 많은분들이 혜택을 볼 수 있게 해주시면 감사하겠습니다. 영상 좀 올려주세요. 부탁드립니다. 수고하세요.
전세임대랑 전세임대주택이랑 다른건가요 님이 말씀하신건 주민센터에 상담하면 되는건지요
@@구르미-u4j 저도 동사무소에 확인을 해 봐야 하는데, 안하고 먼저 한량님에게 여쭤봤습니다. 한달전에 제 지인이 이사 가면서 알려준거고 여기는 서울 서초구입니다, 거짓말은 아닌거 같아요. 지인 전번도 알고요. 어제도 길에서 우연히 만났거든요. 한번 동사무소에 문의 하는데요....동사무소 직원이라고 다 아는게 아닙니다. 저도 없다고 대답 듣고 없는 줄 알았는데, 같은 동사무소인데 제지인은 그 동사무소에서 했더군요....전화 해서 Lh전세임대 담당자를 바꿔 달라고 해서 물어봐야 해요. 안그럼 몰라요 없다구 하구요.
두개가 다른가요??
@@밍밍-t4y9z 저도 아직 자세한걸 몰라 한량님께 여쭤봅겁니다. 한량님의 답변을 기다립시다. 행복한 시간 보내세요.
보증금50만원짜리는 긴급지원받고잇거나 반지하,비닐하우스같은곳 살고잇거나 두가지경우에요
주거급여를받고 있는데 전세임대주택을 신청하면 이자와 월세를 현재받고있는 주거급여에서 차감한다는건가요? 아니면 추가로또 주거급여를 준다는건가요?
추가로 주는 건 아니고
전세임대에서 발생하는 이자 등을
주거급여에서 지원해줍니다.
저도 이부분이궁금했는데요 그럼 월임대료를주거급여서지원해주신다면 기존에받고있던주거급여가줄어든다는말씀이신거죠 (주거급여25만받는중 월임대료가20만일경우 매달주거비5만정도 내가받는거지요)
반전세 월세+임차료 주거급여에서 지원되는 거 현재도 마찬가지인가요??ㅜㅠ
네 그렇습니다.
감사합니다
기초수급자이고 lh청년전세임대에 당첨되어 전세 1억 3천 해당하는 집을 가려고 합니다. 다만 1100만원의 보증금은 내야하는 상황인데 이걸 내게 되면 수급자에서 탈락할 수 있는지 궁금합니다ㅠ
아뇨 기존에 본인이 가지고 있던 재산에 낸다면
예금 1100만원이 줄어들고 보증금이 1100만원 늘어나
결과적으로 재산에 증가가 없으니 문제 없고
대출 받아서 낸다면
본인 돈 아니니 문제 없고
가족들에게 지원 받는다면
기본재산액보다 본인의 전체 재산이 적다면
역시 문제 없습니다.
대전광역시에전세임대를
살고있는사람입니다
전세보증금8000원
임대료116470원을
내고집주인에게25만원을
내고있는데요
이것이맞는것인지요
그리고증증장애인인데
65세가넘고
증증장애인이면
무제한이라고말씀하신것같은데요
내년3월달이2년되는데
어떻게해야그냥쭈욱살수있는지요?
LH에서는 무제한 혜택을 주나
집주인이 2년 경과 후 계속 살게 해줘야
전세임대는 살 수 있습니다.
집이 개인(집주인) 것이니까요.
보증금, 임대료, 월세는
계약을 어떻게 했는지에 따라 다릅니다.
한량님~~~ 주거상향지원사업에 대한 영상 좀 올려주세요, 많은분들이 잘 몰라서 혜택을 못받고 있는것이 안타까워서요. 수고하세요.
전세임대 7천에 빌라 살면 관리비가 15-20만원 나온다는데요 관리비는 반전세로 안들어가나요?
빌라나 아파트 관리비가 부담되서요
아쉽지만
관리비는 주거급여에서 지원 안 합니다.
1억3천빌리면본인보증금260만원마련해야외는지여
네 맞습니다.
이해가 쏙쏙되네요 그런데 반지하살다가 전세임대돼서 살고있다가.. 주인이 집을 판다던지 해서 계속 거주가 어려우면.. 또 전세임대 신청할 수 있나요? 취약계층으로는 안되겠죠? 매입임대를 노려볼까요..
전세임대로 살다가, 다른 집으로 옮기셔도 됩니다.
전세임대로 최대 20년까지 지원 받을 수 있습니다.
@@mmm111 또 다른 집을 구해서 전세임대로 연이어 지원가능하다는 말씀이죠?
부동산공동명의 50프로 하면 재산이 아파트의경우 공시지가 50프로로 재산이 계산되는건가요?
아닙니다.
기초수급자 재산을 산정할 때는 몇퍼센트 지분인지 상관하지 않고
100% 다 재산으로 산정합니다.
진짜 유용한 채널 알게되어 항상 감사하게 여기고있습니다.
다름이아니라..저거 신청하려면 조건이 필요한가요? 한부모라던가 기초생활수급자라던가요ㅜㅜ
소득도 딱히없고 이혼하고 혼자 자녀 양육중인데 아직 한부모나 주거지원은 기본적 신청만 해뒀고 결정난건 없는데 그럼 이 제도 혜택 못 보는건가요?ㅜㅜ
1600-1004 LH콜센터에
다른 방식의 전세임대도 여쭤보시기 바랍니다.
LH전세임대가
신혼부부, 청년, 고령자, 수급자 등등
취약 계층 위주이긴 하나,
가끔, 그냥 저소득층을 위한 공고도 나옵니다.
저는 뇌성마비중중 장애인이고 생계 급여 의료 급여를 받고 있고 현재는 경기도시공사에서 전세 자급을 지원 받고 있습니다 그런데 제가 서울로 가고 싶은데요 서울로 갈려며 어떻게 하면 갈 수 있는지 그 방법 좀 가르쳐 주시면 감사 하겠 습니다
글쎄요. 지역 간 이동 절차는 저도 잘 모르겠습니다.
LH콜센터에 문의하셔야 겠습니다.
1600-1004
초기보증금은 돌려받는건가요?
네 본인 부담금 260만원은 나갈 때 돌려받습니다.
선생님, 저는 긴급지원으로 받게될 예정이라고 들었는데요.. 기초수급자는 오늘 신청했어요..
아산이라 140보증금만 있으면 된단식으로 간단하게 면사무소에서 들었는데요.
기초수급이 승인이 안되거나 기초수급자에서 중도탈락하게되면 상황이 어떻게 되는건지요.. 7천에대한 2프로 이자를 제가 벌어서 내고 계약기간 2년은 채울수 있는건지 부동산복비도 개인이 준비해야하는건지 궁금합니다
LH전세임대 1순위 자격을 충족하고, 신청, 계약하면
복비도 지원이 됩니다.
헌데
기초수급자를 탈락하면
LH전세임대 1순위로 신청이 안 되시지 않을까요?
어떤 자격으로 LH전세임대를 신청하시려고 준비하시는지 모르겠습니다만, 자격이 없으면 신청이 안 됩니다.
LH전세임대는 통과되고, 기초수급자는 안 되었다면
네. 2년 채워서 살 수 있을 거고, 월 이자 2%는 본인이 부담하시면 됩니다.
주거비만 받고 있는데~ 신청가는한가요(65세만 가능한거죠
네 주거급여 수급자는 만 65세 이상 되어야 1순위 입니다.
반전세는 본인부담금 5%입니다. 올 전세만 5% , 또는 2% 선택할수 있는거구요. 그리고 2% 선택시 집주인 5% 아니면 계약을 하지 않는 경우가 많다고 하며 2년뒤 재계약할때는 무조건 본인부담금 5%로 해야한다고 하네요. 경기주택도시공사 담당자와 오늘 통화했으며 될수있으면 5%로 하는것이 나중을 위해서 좋다고 합니다. 2%로 계약을 하셨다면 계약기간 2년동안 꼭 나머지 3%모아 두어야 한다고 합니다.
오피스텔도 가능한가요?
네 됩니다.
부동산 중계비용 은 엘에치ㆍ도시개발에서 지원 30만 지원 됩니다
실제로 방보러다니면 집주인들은5%받음
주거급여받은67세글로자는수입이얼마까지인가요상한가요수입있으면삼감되는되요
근로소득만 있다고 가정하면 1,395,155원까지 벌어도
주거급여는 줍니다.
다만 금액이 줄어들어 나옵니다.
전화번호 알려주세요
쭈~욱 잘보고 있읍니다.제가 살고있는 동네로 이사 가고픈데.5백 뿐이라서~얼마전 시에서 지하에서 웟층로 옮기면 보증금 대납 이사비.등 들었는데 놓첬어요.또 그런 기회가 없을까요?서론이 길지만 지금 살고있는 집에 계속 거주하고 싶은데 주인어르신 치매가 와서 집세 받고도 안준다.폭언 힘들어서.계획되지 않은 이사가려니 ~ㅎ 항상 어려운 분들 위해 좋은 정보 주셔서 고맙고 감사 합니다^^~
저도 도시개발 7600만원 땡기고
보증금400만 집주인 한데 송금
114000원 도시개발 송금 합니다
중간에 법무사 집주인 ㆍ본인 인3명이서 부동산 에서 만나서 서류 정리 합니다
그리고 도시개발 은 공문에 자동이체 하라고 나오는데요 법으로 정해진거는 없는데요 잘 송금 하면 됩니다
주공아파트 인경우에 관리소 어떻게 연결 동사무소 연결 되어서 수급에서 나오는거 돈 미리 임대료 가 빠져서 나옵니다
여튼 혜택 받는 분들 월세 잘내셔야 합니다
3인가족 서울 1억3천 전세자금 도움받고 월세20만원 주거급여로 가능하나요?
자녀가 장애인이라..
재산기준만 봤을 때는
3인 가구 주거급여 될 듯 합니다.
소득, 자동차 등의 기준을 추가로 만족해야 합니다.
감사합니다