Gracias a todos por los comentarios, el enlace para descargar el archivo excel se encuentra en la descripción del video, y aquí lo comparto nuevamente: mega.nz/file/47BDgS4K#D5qq_lCehPTn945jFzn5WOTdpSAlsIeSxgIhdq6mX-M, les recomiendo ver el nuevo video que es tasación de predios urbanos: ruclips.net/video/Y3m38b4oSoU/видео.html
Excelente video mi estimado, haber cuando pones un video sobre terrenos de predios rurales y cuando son asentamientos humanos en donde no son urbanos, de paso si tambien podrias colgar un informe de Tasacion. Gracias y saludos...
AMIGO MUY BUEN VIDEO , DISCULPA TENGO DUDAS CON RESPECTO A LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS, PODRÍAS HACER ALGUN VIDEO REFERENTE A ESO Y COMO SE HARIA SI ES QUE ESA OBRA COMPLEMENTARIA NO ESTUVIERA EN UNA CATEGORIA COMO TAL
Muchas gracias por la explicación, pero podría decirme porfavor de donde saco el valor comercial? Tengo el valor arancelario, pero me falta el valor comercial. Gracias
Los valores arancelarios son propuestos por los municipios en los planos prediales y aprobados por el M. de vivienda anualmente, puedes solicitar estos planos prediales en las oficinas de tributación del municipio de donde desees los aranceles, espero te sirva. Saludos.
muy buen video estimado, te deseo muchos exitos en tu vida, queria consultar tambien y como es para terrenos de forma irregular, muchas gracias por tu respuesta...
Gracias por los deseos estimado, al igual que en terrenos regulares, se debe tomar el frente del terreno, de acuerdo a la vía del frente (valga la redundancia) y comparar por el área con los métodos geométricos o trigonométricos aplicables; procuraré subir un video ejemplificando dicha situación, saludos cordiales.
@@xalexanderguerrasuarez4717 Como lo expliqué en el video, el factor es referencial para obtener un valor comercial aproximado, en ese sentido es recomendable realizar un estudio de mercado para obtener factores de acuerdo a la oferta y demanda de la zona a tasar.
Esto es solo el terreno verdad, si en caso tuviera 3 o 4 pisos con el 70 % construido en el terreno a cuanto oscilaría. Algo para tener de referencia seria 400 m2 gracias ....
HOLA BUEN DÍA, UNA CONSULTA, este cálculo solo es para conocer el valor de terreno (valor de suelo)? el costo de la edificación en sí es otro cálculo? POR FAVOR, podrías ayudarme. GRACIAS
Buen día, así es estimada en el video se muestra el cálculo del valor del terreno, en el canal también hay un video para la tasación de edificaciones, te invito a revisarlo, saludos.
buen video, una consulta como puedo obtener los valores arancelarios de mi zona peru - huanuco. en tu ejemplo pusiste 3000 y 1000 de dos frentes... gracias de antemano
Hola Juan buenas noches, excelente video, dime en las tasaciones comerciales, se puede.tomar.como referencia los valores arancelarios para determinar el precio del terreno? Saludos cordiales
Muy bueno, pero como un terreno de esas dimensiones, en el ejemplo 1. Como puede costar 75 mil. eso es muy poco. no me queda claro para un caso realista
Gracias a todos por los comentarios, el enlace para descargar el archivo excel se encuentra en la descripción del video, y aquí lo comparto nuevamente: mega.nz/file/47BDgS4K#D5qq_lCehPTn945jFzn5WOTdpSAlsIeSxgIhdq6mX-M, les recomiendo ver el nuevo video que es tasación de predios urbanos: ruclips.net/video/Y3m38b4oSoU/видео.html
Mas claro imposible.... gracias por la explicación. 👍👍👍👍👍👍
Soy tasador de predios Agrícolas en Chile. No conocía tu canal. Excelente video colega!!!
Estimado Juan Diego, gracias por compartir el video es de mucha utilidad
Muy Fructífero los conocimientos que usted a brindado cuando va a realizar la tasación de edificaciones
ruclips.net/video/Y3m38b4oSoU/видео.html, puedes revisarlo estimado Bryan, gracias.
Excelente video mi estimado, haber cuando pones un video sobre terrenos de predios rurales y cuando son asentamientos humanos en donde no son urbanos, de paso si tambien podrias colgar un informe de Tasacion. Gracias y saludos...
Excelente aporte Juan Diego, Muchísimas gracias!!
Estimado, un millón de gracias, el video está bien explicado
Hola Juan Diego, una pregunta de donde sacas el valor arancelario de terreno urbano?
WOW gracias me ayudo bastante y me salvo de un examen
Excelente amigo.. mas práctico imposible.. adelante exitos
Muchas Gracias Juan Diego, excelente video. Saludos
AMIGO MUY BUEN VIDEO , DISCULPA TENGO DUDAS CON RESPECTO A LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS, PODRÍAS HACER ALGUN VIDEO REFERENTE A ESO Y COMO SE HARIA SI ES QUE ESA OBRA COMPLEMENTARIA NO ESTUVIERA EN UNA CATEGORIA COMO TAL
Me sirvió mucho. Excelente Explicación
Muchas gracias por la explicación, pero podría decirme porfavor de donde saco el valor comercial?
Tengo el valor arancelario, pero me falta el valor comercial. Gracias
excelente aporte, gracias
Consulta si no tengo valor arancelario de la municipalidad o del plano de valor arancelario con que valor arancelario trabajo?
Muy buen video, la explicación está clara.
Juan buenas tardes, excelente información , gracias por el aporte. pero tengo una consulta , como determino el VALOR ARANCELARIO de un terreno ?
Eso está establecido por la municipalidad
Hola amigo feliz año. Y si quisiera tasar un departamento? cual sería el procedimiento para poder realizarlo, gracias y éxitos en tu canal
Saludos, una pregunta, dónde consigo el valor arancelario, acaso de un estudio de mercado?
amigo, una consulta, como obtengo esos valores arancelarios , en el caso que tengo 2 o mas frentes ...
Muy didáctico como siempre 🤗
3:12 tasación de un terreno con 01 frente
6:56 tasación de un terreno con 02 frentes
BUENA EXPLICACIÓN COLEGA.
MUY BUEN VIDEO AMIGO SUBE EL DE PREDIOS URBANOS POR FAVOR
Claro que sí estimado Bryan
Tengo una consulta como seria si en la tasación con servidumbre el supestos valos arancelario me menos que el
0.5 VATU. Como aria ahí ?
Una consulta, de dónde puedo obtener los valores arancelarios? Muchas gracias por la clara explicación
Los valores arancelarios son propuestos por los municipios en los planos prediales y aprobados por el M. de vivienda anualmente, puedes solicitar estos planos prediales en las oficinas de tributación del municipio de donde desees los aranceles, espero te sirva. Saludos.
EXCELENTE VIDEO
Todo quedo muy claro! 🤓👍
Gracias
MUY BUEN VIDEO
muy buen video estimado, te deseo muchos exitos en tu vida, queria consultar tambien y como es para terrenos de forma irregular, muchas gracias por tu respuesta...
Gracias por los deseos estimado, al igual que en terrenos regulares, se debe tomar el frente del terreno, de acuerdo a la vía del frente (valga la redundancia) y comparar por el área con los métodos geométricos o trigonométricos aplicables; procuraré subir un video ejemplificando dicha situación, saludos cordiales.
@@juandiegobenites otra consulta de donde sacaste ese valor de factor de oficialización de 7.50 $/s?
@@xalexanderguerrasuarez4717 Como lo expliqué en el video, el factor es referencial para obtener un valor comercial aproximado, en ese sentido es recomendable realizar un estudio de mercado para obtener factores de acuerdo a la oferta y demanda de la zona a tasar.
VIVIENDA tasaba cuando el predio con/sin servicios básicos;que significan los valores CAV x C , VB1, 3VTR
buenas una consulta cuando usar 0.90 o 0.99 en el articulo 26?
Esto es solo el terreno verdad, si en caso tuviera 3 o 4 pisos con el 70 % construido en el terreno a cuanto oscilaría. Algo para tener de referencia seria 400 m2 gracias ....
HOLA BUEN DÍA, UNA CONSULTA, este cálculo solo es para conocer el valor de terreno (valor de suelo)? el costo de la edificación en sí es otro cálculo? POR FAVOR, podrías ayudarme. GRACIAS
Buen día, así es estimada en el video se muestra el cálculo del valor del terreno, en el canal también hay un video para la tasación de edificaciones, te invito a revisarlo, saludos.
@@juandiegobenites muchas gracias, muy amable
una pregunta, y si tuviera dos pasadizos?
Buen video
buen video, una consulta como puedo obtener los valores arancelarios de mi zona peru - huanuco. en tu ejemplo pusiste 3000 y 1000 de dos frentes... gracias de antemano
Los valores arancelarios los puedes solicitar en la municipalidad dónde se ubique el predio que desees valuar, saludos.
Muy bueno el proceso ...pero aplica para lotes de propiedad horizontal
Hola Juan buenas noches, excelente video, dime en las tasaciones comerciales, se puede.tomar.como referencia los valores arancelarios para determinar el precio del terreno? Saludos cordiales
NO!
disculpe y como calculas la depreciacion del terreno? gracias de antemano
eso lo hace el area contable
Buenas, podrían compartir el reglamenta nacional de tasaciones actualizado.
EN LA PARTE DE COMUNIDAD DEL CANAL LO PUEDES DESCARGAR ESTIMADO, SALUDOS.
el resultado es en soles o dolares xq me parece bajo el precio del terreno del ejemplo si seria en soles?
muy bien amigo
Hola! una consulta de donde obtuviste esos ejercicios que muestras como ejemplo? de algún pdf o libro? podrías mencionarlo? :) porfa
Hola son ejemplos para adecuar a lo mensionado en los articulos apartir del 19, del reglamento nacional de tasaciones.
que es valor arancelario?
como se calcula el VAU
podrias hacer esa tabla en base a la normativa española????
Muy buen día, puedes facilitarme dicha normativa por favor estimado Rubén.
Una consulta, el VAU donde lo obtengo???
El valor arancelario lo puedes obtener en el municipio do la zona donde se ubique el terreno materia de tasación.
Cómo calcular el valor de un terreno en años ateriores (retroactivo)
Muy bueno, pero como un terreno de esas dimensiones, en el ejemplo 1. Como puede costar 75 mil. eso es muy poco. no me queda claro para un caso realista
Cómo tasó mi vivienda. Para consultarte amigo tienes algún número ...Quiero venderlo
algo similar en chile
suscribanse.
Y EN CASO DE UN TERRENO RURAL?
Pronto subiré un video para ese caso, gracias por seguir los videos.
Cuando subes ese vídeo rural
alguien me puede decir, porque el VAU es S/. 200? Gracias
Hola pudiste resolver de dónde sale el VAU 200?
Me gustaría saber de dónde sale o cambia en cada municipio o es general
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