올해 중순에 기존 아파트 매도하고 관리처분 단계인 재개발 조합원 빌라를 구매했습니다 초기 자금이 많이 들어가 현재는 빌라 월세 살고 있는데 추후 아파트 지어지고 입주할때까지 5-6년 정도 예상 되는데 현재 제 직장이 잠실이라 돈이 좀 모이는대로 일단 제가 들아가 살 생각으로 천호역 근처 작은 평수 오피스텔 매수 생각하고 있는데 어떨까요? 추후 신축 아파트 입주하면 월세 주다가 비과세 받아서 매도 하는거 괜찮을까요? 오피는 무조건 아니라는 조언이 많아서 근데 가용 할 수 금액이 크지 않다보니 오피만 예산 안에 들어 올 것 같아서요 사양한 사례들은 예를 들어서 설명해주시니 늘 챙겨보고 있습니다 좋은 영상 감사합니다 ^^
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](/img/1.gif)
▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼
ruclips.net/video/lPA9AktWpbU/видео.htmlsi=4bnCSd9jtwXga8hM
▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼
pink9168.com/3QV4lEb
ㅌ❤ ¤
매번 느끼지만 강의력이 정말 눈에 띄게 상승하시는 것 같아요ㅎㅎ 실전 부동산 실력이 느껴집니다. 감사합니다.
감사합니다^^! 더 노력할께요^^
연말에는 세빛희님 영상 정주행~!!!🥹👍
감사합니다 🥺
우와 제고민하고 같아서 너무 잘 들었어용^^ 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다^^
아파트 사이클이 항상 전세가가 오르기 시작하면 어느순간 매매가를 끌어 올리더군요
전세가 오르는 초기단계에 매수하는게 답
전세가가 더 오르고 매수해야 겠다고 액션이 늦어지면 매수시기 놓쳐 후회합니다
감사합니다 세빛희님
1주택자인데 투자 생각하고 있었는데 많은 도움이 되었어요^^
항상 유익한 강의 감사드려요❤
도움이 되셨다니 감사합니다
집필하신 "혼자있는 새벽4시의 힘"을 읽고 구독까지 하게 되었네요. 앞으로 좋은 정보와 말씀 기대하겠습니다.^^
구독 너무 너무 감사드립니다^^
늘 소중하고 알찬 영상 감사해요♡
항상 감사합니다😊
쪼끔아니고~~~아주 많은도움되었습니당😊
도움이 되셨다니 감사합니다 새해 복 많이 받으세요^^
감사합니다 ~메모하며 잘 듣고 있어요~
잘 들어주셔서 감사합니다^^
구독 했습니다
감사합니다
감사합니다^ ^
안녕하세요~ 저는 하안동구축살다가 운좋게 철산신축 갈아타기 성공했어요😊 지금 고민은 신축을 전세주고 그금액으로2주택을가야하나 생각하고있어요~다만 금액이 적어 구축아파트로 가야하는데, 2주택이 낫나요 아님 평수나 입지를 좋은곳으로 1주택이 나은가 고민입니다😂
❤❤❤❤❤❤
너무실생활상담이라 😅민망하지만 너무 고민이예요
곧 10만 가즈아🎉🎉🎉
아자아자!!^^
세빛희님 답변 영상 정말 감사합니다! 구독자 100만까지 가즈아~
도움되셨으면 합니다^^
세빛님 부평쪽 평가좀 해주세요~~
세빛희님 잘보고있습니다
저도 갈아탈까하는데 인덕원 구축아파트를갈지
관악구 구축 아파트를 갈지고민이네요 ㅜㅜ. 미래를보면 인덕원인데요ㅜㅜ 상담좀부탁드려요😂
항상감사합니다 잘듣고 있습니다
개인상담 받고싶은데 가능한지요?
제가 현재 개안상담은 하지 않아요 ^^
행복한하루되세요 ☕️
좋은 하루 되세요!^^
싱글인 경우에는 1주택자일때 1개더 매수하면 기존주택의 구입일로부터 3년내에 팔아야 비과세던데,, 2주택 다주택으로 하나더 매수해도될까요.. (전세끼고 매수)
저도 싱글 1주택자 궁금해요!!!!
2주택 혹은 상급지 갈아타기가 궁금해요
갭으로 매수하고 싶긴한데...!
일시적 1가구 2주택은 사실 특혜죠 ㅎㅎ 자금만 있다면 좋은곳 사고싶어요
1주택실거주하면 1개더사도상관없지않나요?
다주택자는 메리트 없어요. 양도소득세 무시했다간 큰코 다칩니다.
ㅔ
현재상황
1. 1주택보유중(A주택)
2. 분양권보유중 (미래의 B주택)
3. A주택을 전세주고
C주택에 반전세로 이사.
4. C주택 이사시에 전세대출 받음.
(1억 4천)
1억4천으로 새로운 주택을 취득하면 안된다고 하더라구요.
분양권의 잔금으로도 활용하면 안된다고...하네요.(은행직원)
그럼 궁금한게, a전세금으로 b분양권 잔금 치르는거랑 c대출금으로 b분양권 잔금 치르는거랑 다르다는거죠?? 똑같이 본인 돈이지만 출처를 추적해서 따지는건가요?
시흥시에서 재건축 대체주택 비과세이용 하려합니다
재건축은 시흥 거모동이고 대체주택은 시흥 장현이나 능곡동 보고 있는데 비싼곳을 선택할지 저렴한 구아파트를 선택할지 향후5년뒤 어디가 낫을까요 비싼아파트는 그만큼 이자가..나갈거같아요
영상잘봤습니다^^ 일시적 1가구 2주택에서 5년 내 1가구 처분하면 1가구 되는거잖아요~
이 경우 남은 1가구는 언제 처분해도 비과세 적용 될까요??
영상감사합니다~
봐주셔서 감사합니다!
감사합니다 ^^
시청해 주셔서 감사드립니다.^^
올해 중순에 기존 아파트 매도하고 관리처분 단계인 재개발 조합원 빌라를 구매했습니다 초기 자금이 많이 들어가 현재는 빌라 월세 살고 있는데 추후 아파트 지어지고 입주할때까지 5-6년 정도 예상 되는데 현재 제 직장이 잠실이라 돈이 좀 모이는대로 일단 제가 들아가 살 생각으로 천호역 근처 작은 평수 오피스텔 매수 생각하고 있는데 어떨까요? 추후 신축 아파트 입주하면 월세 주다가 비과세 받아서 매도 하는거 괜찮을까요? 오피는 무조건 아니라는 조언이 많아서 근데 가용 할 수 금액이 크지 않다보니 오피만 예산 안에 들어 올 것 같아서요 사양한 사례들은 예를 들어서 설명해주시니 늘 챙겨보고 있습니다 좋은 영상 감사합니다 ^^
같은 돈이면 지방 광역시 아파트에 투자하시고 사는 건 월세로 회사 가까운곳 아무데나 사시는 게 나아보여요.
오피 비추요
지금 아파트3억짜리 1채를 일시불로 사서 등기까지 완료 됐는데
한채 2억정도짜리 더 사서 2채유지하면 많이 손해일까요 3주택아니면 2주택까진 괜찮은편인가요?
1개는 월세용 1개는 자가로 제가 살려고하는데..
답변부탁드려요 ㅠ
제가지금살고있는집을 매수하고 4개월후 1채를분양권을삿습니다 두번째는딸이 전세임대로들어올 예정입니다 제가뭘조심해야할지 겁도 나고요 ᆢ좋은부탁드립니다 ᆢ
안녕하세요! 개인 대면 상담 원합니다 ㆍ가능하신지요?
제가 대면상담은 하고 있지 않아요 죄송합니다 새해 복 많이 받으세요^^
세빛희님께 상담글이나 상담을 받고 싶으면 어떻게 해야할까요?
소친님들에게 도움될만한 내용이면 영상하단에 남겨주시면 선별해서 영상으로 만들어드려요^ ^
광명재건축 어느세월에요 ㅎㅎ 요즘 재건축 예전과 달라요
영상잘봤습니다^^ 일시적 1가구 2주택에서 5년 내 1가구 처분하면 1가구 되는거잖아요~
이 경우 남은 1가구는 언제 처분해도 비과세 적용 될까요??
일시적 1가구 2주택비과세는 3년내 기존주택 매도시 비과세인데요~ 이부분은 개인물건마다 다를 수 있으니 반드시 세무사상담 받고 진행하세요^^