ハノイの日本人集積率No1のコンドミニアムVinhomes Metropolis M1棟の34階「Capital Place向き格安2ベッドルーム（79㎡）」をご紹介します

◎Vinhomes Metropolisの詳細情報は次のハノイリビングHPでご確認ください
hanoi-living.c...
ベトナムハノイのKim Maエリアに建つ人気のコンドミニアム「Vinhomes Metropolis」M1棟の高層階（34階）の「Capital Place向き」住戸で「格安の２ベッドルーム（79㎡）」が空いてきました。
Vinhomes Metropolisの２ベッドルーム（79㎡）で、オーナーの取り分であるNet価格に税金と管理費を足した額の相場は、大体1,500＄〜1,650＄です。
しかしです。
1,350＄で貸してくれるオーナーがいます。
このお部屋の内装を見ていただくと分かりますが、1,600＄のお部屋と何ら変わりはありません。
唯一言うと、バルコニーから見える景色が「隣のCapital Placeのオフィスビル」であることです。
ただそれだけです。
眺め重視の方は厳しいですが、室内の居住性重視の方なら掘り出し物件かと思います。
同じように、「バルコニーからのViewが隣の棟の建物だから安い」お部屋があります。
M1棟37階（M2棟向き）
【間取りと面積】2ベッドルーム（80㎡）
【家賃】1,300＄（税込み＋管理費込み）
【室内動画】 • ハノイの日本人集積率No1のコンドミニアム...
眺めを評価テーブルから外していただくと、予算に届く安いお部屋をご提案できます！
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◎本動画でご紹介するお部屋
【物件番号】：K-0235
【物件名】Vinhomes Metropolis M2棟34階2ベッドルーム
【エリア】 Ba Dinh区
【住所】29 Lieu GIai Str, Ngoc Khanh, Ba Dinh Dist, Hanoi
【建物規模】※総戸数1,576室の大型コンドミニアム
・M1棟（41階建て）：全室500部屋
・M2棟（45階建て）：全室538部屋
・M3棟（45階建て）：全室538部屋
【竣工年】2018年12月
【今回ご紹介の棟と階層】M2棟34階（Capital Place向き）
【間取りと面積】2bed（79㎡）
【家賃】1,350＄（税込み＋管理費込み）
※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。
インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費
※家賃に追加でサービスを含めたい場合、次のようなサービスがあります。
皆様の予算を考えながら、入れたいサービスをお選びください。
※ウォシュレットやオーブンレンジなど追加の電化製品を希望される場合も家賃アップにはなりますが、オーナーと交渉いたします。
〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋88＄
〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋25＄
〇日本番組視聴料（25CH 地上波・BS・CS）：
38chなら　→　＋44＄
63chなら　→　＋55＄
〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
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Vinhomes Metropolisの3つの棟「M1」「M2」「M3」棟の中で、リビングに繋がるバルコニーから伸びる景色で、隔てるもの無く視界が抜けている向きは、
・M2棟の「南向きCity View」
・M1、M3棟でタイ湖方向に突き出した「北向き先端Lake View」
・M3棟の「東向きCity View」
この3方向です。
M1、M3棟の「北向き先端Lake View」の部屋は数が少ないのでなかなか出てこないのですが、M2棟の「南向きCity View」、M3棟の「南向きCity View」はその面全ての上層階住戸が対象なので、比較的出てくる件数も多いといえます。
しかしです。
上記ばかりではありません。
他の向きもあります。
ただ、「スカッと抜けているView」は望めませんが、バルコニーから隣の建物が見えるので、安いお部屋もあるんです。
今回ご紹介するお部屋は、通常のMetropolisの２ベッドルームの相場から、300＄も安いお部屋をご紹介します。
高層階ですが、バルコニーからのViewが「Capital Place」というAクラスのオフィスビルのViewが来ます。
しかし距離は離れています。
いかがでしょうか。
このViewですが、1,350＄です。
抜けているViewというだけで、1,650＄くらいはしますので、300＄／月違ってきます。
この家賃差をどう考えるかですね。
Metropolisも最近「利食いの売却」に踏み切るオーナーが出てきています。
しばらく住んだ後、「売却したから出て行って欲しい」と宣告され、慌てて引っ越し先を探さないといけない方が、増えて来ています。
当社が皆様とオーナーの間に入り、しっかりと仲介致しますので、安心してお問い合わせください。
2021年11月時点でVinhomes Metropolisにある「Viewが抜けているお部屋」の動画をご覧下さい。
なお、ご提示している家賃は「税金（納税証明書OK）＋管理費」の合算額です。
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◎3ベッドルーム
・【物件番号：K-0225】M1棟19階（バルコニーからM2棟＋ベッドルームから南向きCity View）：3bed（119㎡）：2,200＄
　→　 • Vinhomes Metropolis M1...
・【物件番号：K-0226】M3棟20階（東向きCity View）：3bed（120㎡）：2,310＄
→　 • Vinhomes Metropolis M3...
・【物件番号：K-0228】M1棟37階（バルコニーからM2棟＋ベッドルームから南向きCity View）：3bed （119㎡）：2,200＄
→　 • Vinhomes Metropolis M1...
・【物件番号：K-0233】M3棟26階（東向きCity View）：3bed（114㎡）；2,100＄
→　 • Vinhomes Metropolis M3...
◎２ベッドルーム
・【物件番号：K-0234】M2棟31階（南向きCity View）：2bed（79㎡）：1,650＄
・【物件番号：K-0229】M3棟25階（東向きCity View）：2bed（79㎡）：1,620＄
→　 • Vinhomes Metropolis M3...
・【物件番号：K-0230】M2棟34階（南向きCity View）：2bed（79㎡）：1,610＄
→　 • Vinhomes Metropolis M2...
・【物件番号：K-0231】M2棟16階（南向きCity View）：2bed（79㎡）：1,610＄
→　 • Vinhomes Metropolis M2...
・【物件番号：K-0224】M3棟20階（東向きCity View）：2bed（80㎡）：1,620＄
　→　 • Vinhomes Metropolis M3...
・【物件番号：K-0232】M2棟15階（南向きCity View）：2bed（80㎡）：1,560＄
→　 • Vinhomes Metropolis M2...
◎1ベッドルーム
・【物件番号：K-0227】M3棟5階（中庭向き）：1bed（56㎡）：1,000＄　→　契約済み
→　 • Vinhomes Metropolis M3...
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