nous sommes en phase de transition des avoirs immobiliers, les vieux meurent et les successions accèlèrent, je crois que cela représente 20000 milliards de transfert, en admettant que seul 10 pour cent soit de l'immobilier cela fait quand meme 2000 milliard de transactions immobilière dans les 5 /10 ans, ca va !!
Depuis les années 90 les prix ont en gros mulitiplié par 3 voir par 4. Les salaires on suivi ? Pas de baisse de prix. C'est bien les gars... 2000 agences fermeront....
Attention, il y a 3 millions de logements vacants en France. De plus il y a 30 millions de ménages pour 31 millions de logements en France, donc pas de pénurie (c'est une illusion). De plus, il y a toujours le même nombre de ventes contraintes et elles vont s'accélérer. Pourquoi ? Les papy-boomers qui selon les lois de l'existence vont disparaître (espérance de vie actuelle = 82 ans, attention aux ventes contraintes des héritiers en 2027 ). Vous oubliez énormément de facteurs qui vont avoir un impact négatif sur les prix. (inflation, politique monétaire, démographie, réglementation immobilière (ex : DPE), fiscalité, revenu disponible des ménages, etc..)
Merci pour votre retour mais il y a bien une chute énorme du nombre de vente Nous sommes passés de 1.2M à 800k. J’ai fait une vidéo point de marché qui explique cela
Je ne suis pas d'accord. Pourquoi ? La France est ruinée, il n'y a plus d'argent dans ses caisses, le déficit public bat des records. La conséquence du vote de dimanche prochain est simple : La France va se retrouver sous tutelle comme ce fut le cas de la Grèce avant nous. Conséquence pour nous ? Hausse des taux d'intérêts et donc hausse du cout du crédit, donc fini les emprunts. Ensuite viendra la chute des prix m2 immobilier car seuls les riches pourront acheter. Beaucoup d'offres et peu de demandes = chute des prix. Je pense que -60% d'ici fin 2025 est un scénario réaliste. L'immigration massive organisée pour l'UE est faite pour ça : maintenir la hausse des prix de l'immobilier artificiellement pour profiter aux multimilliardaires américains qui viennent racheter des immeubles entiers chez nous...
Je suis d'accord. Risque egalement de blocage institutionel, d'un pays non gouvernable voulu par macron, de chaos generalise, voire de guerre civile. Les taux longs vont finir par monter de maniere siginificative emportant tout derriere eux
La peur la peur la peur, et encore la peur, pour forcer les gens à baisser leurs prix de vente, mais ça ne marche pas, les prix ne baissent toujours pas, et tant mieux car je suis proprio et je baisserai pas mon prix !!! Ça fait 2 ans et demi que tout le monde s'affole, que tout le monde dit que ça va baisser mais ma maison a même pris +0,5 % 😂😂
@@NicolasMarkowicz c'est sûr, je suis d'accord, à Paris et Lyon par exemple ça baisse légèrement, alors que dans la Drôme et au Pays Basque, ça se maintient... mais ça arrange bien Macron et sa politique, que de faire peur aux gens afin de pousser le marché à la baisse. Macron et ses copains du forum de Davos sont unanimes, ils veulent faire de nous de parfaits esclaves, "vous ne posséderez plus rien et vous serez heureux" est leur ligne de conduite ! En faisant effondrer le marché de l'immobilier, il n'y aura presque plus de possibilités de finir rentier et c'est parfait pour nous maintenir éternellement en esclavage. Quoi de mieux que d'instaurer un climat de peur pour faire plonger les prix de l'immobilier ?? Attention de ne pas donner trop de grain à moudre à la macronie et aux élites qui ne rêvent au fond que d'une chose, nous asservir...
amateur on dit un KRACH immo, et un crash de véhicules ! mais sinon oui la chute va se poursuivre , mais en immo cest pas du tout comme en bourse , comme on dit en bourse la hausse prend l escalier la chute prend l ascenceur , en immo c est l inverse les chutes sont certes profondes mais lente , elles prennent l escalier et dure entre 7 et 9 ans, on est partit pour encore 5 a 6 ans de baisse du marché immo, Aussi es loyers sont aux ? + ET ils dépassent les revenus des locataires , mathématiquement impossible !
Merci pour ta vision de l'avenir de l'immobilier, personnellement je crois que nous avons le pire derrière nous. il faut continuer à ce former et travailler, rien n'arrive tout prêt dans l'assiette.
bien malin est celui qui peut dire que "le marché ne peut plus baisser car il manque de la construction neuve".."le pire est derrière nous" etc etc ..Vous aviez anticipé le taux passant de 0 à 4%, en 1an, peut être ? C'est pas parceque il y un manque de logement structurel que les les gens peuvent acheter ! surtout quand la banque de France signale, en off, qu'il y a une bulle de 30% et quil faut qu'elle se dégonfle, que les banques prêtent à peine, plus toutes les règles administratives négatives qui se sont accumulées. "je suis bien content de l"épuration des mandataires" , et "je propose des formations" (pour eux). J'ai bien ri. Mais bon, nous comprenons que c'est votre gagne pain, alors il faut positiver.
toujours un plaisir de t'écouter merci
Merci beaucoup 🙏🏻
Contenu très pertinent et de qualité , merci pour le partage 👏
Merci beaucoup 😊
Merci pour ce beau partage et pour tes vidéos pleine de bon sens
Merci ☺️
Merci Nicolas pour ces nouvelles données qui permettent d'affuter le discours et la posture 🙂
Merci beaucoup 😊
nous sommes en phase de transition des avoirs immobiliers, les vieux meurent et les successions accèlèrent, je crois que cela représente 20000 milliards de transfert, en admettant que seul 10 pour cent soit de l'immobilier cela fait quand meme 2000 milliard de transactions immobilière dans les 5 /10 ans, ca va !!
oui je suis d'accord, il va y avoir la plus grande migration de richesse intergénérationnelle de l'histoire, merci pour votre message!
pas de demande en face donc effondrement des prix. Loi de l'offre et de la demande
@@y.cschmidlin8172 il n'y a pas d'effondrement des prix, une baisse uniquement et qui ne rattrape pas la hausse des 2 dernieres années
Je suis agent immobilier à Paris, en ce qui me concerne tout va bien, même très bien, pour tout vous dire pour le mois de Juin j'ai fait 20k
Félicitations
@@NicolasMarkowicz de com, je suis à 50%, j'ai gagné 10k brut
Pas mal, vous savez que dans mon réseau on est à minimum 70%, je vous laisse le lien: www.recrutement-lgm-immobilier.fr
10 k€ de salaire en 1 mois pour poster des photos sur le bon coin et faire quelques visites c est pas assez cher paye , je trouve.😂
@@CouvreurCamille ceinture noire dans le sacarsme ;-)
Depuis les années 90 les prix ont en gros mulitiplié par 3 voir par 4. Les salaires on suivi ? Pas de baisse de prix. C'est bien les gars... 2000 agences fermeront....
Et ça va continuer
Sa feras du tri dans ce métier de voleur
Tri oui, voleur non
Seuls les plus grands voleurs subsisteront. Comme de partout, quand les gros maigrissent, les maigres crèvent.
Belle blague.
Les prix continuent de baisser et les délais de vente s'allonggggggggent.
Lyon 8e au moins 20% de baissent sur les 2 dernieres années.
Merci pour ton retour, mais 20% n’est pas la réalité 👍
Attention, il y a 3 millions de logements vacants en France. De plus il y a 30 millions de ménages pour 31 millions de logements en France, donc pas de pénurie (c'est une illusion). De plus, il y a toujours le même nombre de ventes contraintes et elles vont s'accélérer. Pourquoi ? Les papy-boomers qui selon les lois de l'existence vont disparaître (espérance de vie actuelle = 82 ans, attention aux ventes contraintes des héritiers en 2027 ). Vous oubliez énormément de facteurs qui vont avoir un impact négatif sur les prix. (inflation, politique monétaire, démographie, réglementation immobilière (ex : DPE), fiscalité, revenu disponible des ménages, etc..)
Merci pour votre retour mais il y a bien une chute énorme du nombre de vente
Nous sommes passés de 1.2M à 800k.
J’ai fait une vidéo point de marché qui explique cela
@@NicolasMarkowicz Une chute des ventes car la demande s'est evaporee. Quel rapport avec l'offre?
@@y.cschmidlin8172 je ne comprends ta question
Je ne suis pas d'accord. Pourquoi ? La France est ruinée, il n'y a plus d'argent dans ses caisses, le déficit public bat des records. La conséquence du vote de dimanche prochain est simple : La France va se retrouver sous tutelle comme ce fut le cas de la Grèce avant nous. Conséquence pour nous ? Hausse des taux d'intérêts et donc hausse du cout du crédit, donc fini les emprunts. Ensuite viendra la chute des prix m2 immobilier car seuls les riches pourront acheter. Beaucoup d'offres et peu de demandes = chute des prix. Je pense que -60% d'ici fin 2025 est un scénario réaliste. L'immigration massive organisée pour l'UE est faite pour ça : maintenir la hausse des prix de l'immobilier artificiellement pour profiter aux multimilliardaires américains qui viennent racheter des immeubles entiers chez nous...
Toujours intéressant de lire les points de vue différents, merci pour ton retour
Je suis d'accord. Risque egalement de blocage institutionel, d'un pays non gouvernable voulu par macron, de chaos generalise, voire de guerre civile. Les taux longs vont finir par monter de maniere siginificative emportant tout derriere eux
Encore une super vidéo ultra intéressante 🙏🔥
Merci beaucoup 🙏🏻
La peur la peur la peur, et encore la peur, pour forcer les gens à baisser leurs prix de vente, mais ça ne marche pas, les prix ne baissent toujours pas, et tant mieux car je suis proprio et je baisserai pas mon prix !!! Ça fait 2 ans et demi que tout le monde s'affole, que tout le monde dit que ça va baisser mais ma maison a même pris +0,5 % 😂😂
Merci pour votre retour, chaque marché comprends des micros marchés, mais il me faut pas confondre catastrophisme et réalité 😉
@@NicolasMarkowicz c'est sûr, je suis d'accord, à Paris et Lyon par exemple ça baisse légèrement, alors que dans la Drôme et au Pays Basque, ça se maintient... mais ça arrange bien Macron et sa politique, que de faire peur aux gens afin de pousser le marché à la baisse. Macron et ses copains du forum de Davos sont unanimes, ils veulent faire de nous de parfaits esclaves, "vous ne posséderez plus rien et vous serez heureux" est leur ligne de conduite ! En faisant effondrer le marché de l'immobilier, il n'y aura presque plus de possibilités de finir rentier et c'est parfait pour nous maintenir éternellement en esclavage. Quoi de mieux que d'instaurer un climat de peur pour faire plonger les prix de l'immobilier ?? Attention de ne pas donner trop de grain à moudre à la macronie et aux élites qui ne rêvent au fond que d'une chose, nous asservir...
sur Nantes et Bordeaux je constate que la chute continue (novembre 2024)
Je ne suis pas convaincu
Quelles certitudes...
💫
amateur on dit un KRACH immo, et un crash de véhicules ! mais sinon oui la chute va se poursuivre , mais en immo cest pas du tout comme en bourse , comme on dit en bourse la hausse prend l escalier la chute prend l ascenceur , en immo c est l inverse les chutes sont certes profondes mais lente , elles prennent l escalier et dure entre 7 et 9 ans, on est partit pour encore 5 a 6 ans de baisse du marché immo, Aussi es loyers sont aux ? + ET ils dépassent les revenus des locataires , mathématiquement impossible !
7 à 9 ans 😂, bon on a compris qui est l’amateur!
Merci pour ta vision de l'avenir de l'immobilier, personnellement je crois que nous avons le pire derrière nous. il faut continuer à ce former et travailler, rien n'arrive tout prêt dans l'assiette.
100% d’accord!
Charlot
😂😂
bien malin est celui qui peut dire que "le marché ne peut plus baisser car il manque de la construction neuve".."le pire est derrière nous" etc etc ..Vous aviez anticipé le taux passant de 0 à 4%, en 1an, peut être ?
C'est pas parceque il y un manque de logement structurel que les les gens peuvent acheter !
surtout quand la banque de France signale, en off, qu'il y a une bulle de 30% et quil faut qu'elle se dégonfle, que les banques prêtent à peine, plus toutes les règles administratives négatives qui se sont accumulées.
"je suis bien content de l"épuration des mandataires" , et "je propose des formations" (pour eux). J'ai bien ri.
Mais bon, nous comprenons que c'est votre gagne pain, alors il faut positiver.
Toujours interessant de lire des commentaires négatifs de personnes anonymes... J'ai bien ri
2000 parasites en moins
😂😂