El 90% de los pisos no contempla un espacio que para mi es fundamental: un recibidor en condiciones. En muchos casos es enano o directamente no existe, porque los pisos son diminutos y/o los arquitectos piensan que es un espacio "inútil" y prefieren dar mas metros a otras estancias... Pero llegar a tu casa, poder dejar el abrigo y otras cosas, cambiarte los zapatos cómodamente en la entrada sin tener que pisotear la casa hasta el dormitorio, no tiene precio.
Ese tipo de recibidor lo llaman en Japón 1. " Genkan", donde hay un armario empotrado donde dejas tus zapatos, botas en la entrada, en vez de arrastrar la suciedad de la calle por toda la casa hasta que llegas a tu habitación. 2 tienes el aseo cerca de la entrada para lavarte inmediatamente las manos y como muchos, llegan a casa con ganas de hacer pipi. 3. el aseo está separado del baño por razones de higiene. En Corea del Sur he visto casas que tienen hasta una cámara armario donde cuelgas tu abrigo para desinfectar😮 En España se fríe bastante, y algo que sería muy práctico es tener una mini - cocina para freir sólo y evitar el olor a fritanga dentro de la casa. Esto es algo muy común en las casas y pisos en Asia. Muchas pisos en Tokio son muy pequeños y tienen en la parte baja del edificio, servicio gratuito de lavanderia, donde puedes lavar, secar y planchar tu ropa. Caso de que alguna lavadora se estropeara, siempre hay un " handyman" para arreglarlo. Yo lo veo muy práctico. Idem en los hoteles. Imáginate viajando por Asia 3 semanas, cargando la maleta de ropa utilizada a la vuelta. Tenemos una mentalidad mas " materialista" y de preocuparse mas por las "apariencias". En Japón, Corea del Sur, Singapur, Taiwán ....la gente es mas práctica.
Gracias Edu por todos los consejos. Que color de pintura tienes en el fondo? Lo tienes uniforme con las puertas? o es un efecto de la iluminacion? Gracias.
Muy interesante su experiencia. Debe ser fustrante que por sistema muchascpersonss sólo contemplen unir la cocina sl salón, wue no es ni buena ni mala idea dependerá de muchas circunstancias. Otra tendencia es integrar en único espacio el baño y el dormitorio. Puede dar sensación de más espacio pero trabajando a turnos será muy poco práctico u por mucho que ames a tu pareja la convivencia es complicada y ciertos ruidos y olores no ayudan mucho En mi caso particular necesito una habitación de más de 25 metros insonorizada para el piano Otra para la biblioteca y despacho. Por contra la cocina no era importante osra mi no cocino y suelo comer fuera pero si quería un comedor separado por di encargo un catering y un salón que se pueda unir muy separar con puertas correderas. Con esas premisas y mi idea de vivir en el centro es imposible adquirir vivienda nueva es casi imposible. Ahora te reirás. Herede muebles antiguos de cundo mu padre estaba en las colonias de Portugal y son tan bonitos y la madera de baobab es ta única que busque un piso en función de mis muebles. No lo recomiendo pero cada caso es un mundo. Tuve suerte encontré puso grande céntrico y bien de;precio. Muchas cosas que comentas me parecen imprescindibles como la ventilación cruzada o que no sea un piso largo y estrecho. La reforma no lado hacer de vez, en una primera fase sólo cambie aislamiento ventanas tuberías e instalación eléctrica. Después hice el resto alisar paredes abrir paredes para instalar puertas correderas e enfilada cocina y baños, em su parte estética. Así conompuertas y suelo. Con el suelo tuberías dudas pero al final traje madera de castaño de Portugal. Y en ka entrafa puse una pared de acento con azulejo antiguo portugues que no está de mida pero sabía que siempre me gustaría. No tuve ninguna prisa en fase de proyecto y tarde un sño y medio. En decidir todo. Tuvo infinita paciencia el Arqyitecto con el que tras la obra iniciamos un sincera amistad. La ventaja no tuve wue realizar ningún cambio durante la ejecución, lo que abarata el proceso. No lo mencione en mis imprescindibles estaba tener terraza y que se viera una iglesia o una vista "peculiar" En lo único que tuve que ceder es en altura de techos son altos 2,80pero no son tanto como deseaba. No obstante el resultado final, no será el piso perfecto pero si el espacio que me envuelve acogedoramente y permite vivir cómoda funcio al y estéticamente. Conseguirlo con mi presupuesto, todos son siempre escasos, fue una fortuna. Para saber lo que no quería no tenía tus videos y vivi mucho tiempo el alquileres horribles. Gracias pir hacernos fijar en detalles que luego abaratan o encarecen o incluso imposibilitan una reforma
Gracias por comentar! Y por compartir tu historia que entiendo perfectamente. Es tan importante saber lo que uno quiere y necesita. No hablo de lujos como tal sino cuáles son las necesidades concretas de cada uno. Eso ayuda muchísimo para encontrar piso, y después para reformarlo según tu estilo de vida 🙌🏻 y también el cultivar un gusto personal, y no dejarse llevar por modas.
interesante hace poco vi un piso muy parecido también con salón a la izquierda y cocina a la derecha pero con más pasillos, hacia una L rodeando la cocina terminando en 3 habitaciones, doble orientacion este y oeste exterior + la del patio interior norte el pasillo tocaba toda la cocina asi que se podia abrir al pasillo y al recibidor y aprovechar mas de la mitad de los pasillos.. que pena que se vendió rápido, me encantó la distribución y posibilidades que tenía, de todos los pisos que vi en estos 2 meses ese es el único que me gustó por la distribución
Yo me planteo ciertas modificaciones en mi vivienda pero no hay consenso ni para,comprar un sofá nuevo. Tanto mi marido como.mis hijos son amantes de no cambiar nada.
Hola Eduardo. El plano que aquí presentas es buen ejemplo para hacerte la siguiente pregunta: siempre discuto con mis amigos el uso y conveniencia de las terrazas. Haciendo un gran ejercicio de generalización de estos elementos, ¿no las consideras un elemento de las viviendas infrautilizado y un tanto sobrevalorado? Al final son pocos los días y las horas en los que realmente se puede hacer uso de ellas y, utilizando como ejemplo el plano que aquí presentas, "roban" espacio que se podría dedicar a otras estancias de la casa. A veces tengo la sensación de que las conservamos por una cuestión histórica y comercial olvidando hacer un uso eficiente del espacio de la construcción.
La verdad es que la última moda de cocina abierta al salón, no me convence mucho, ya que cuando guisas, toda la casa se llena de olores. Muy buena la distribución y los consejos. Saludos.
A mí sí me gusta mucho abierta porque para mí la cocina, osea cocinar es un evento social entonces esa parte de ser abierta lo hace más ameno que una cocina cerrada
@@juancamilooliveros2994 exacto! cuando cocinamos 3 cocina cerrada no hay problema pero cuando vienen 6 amigos más pues no cabemos todos y tenemos que ir yendo al salon para no estar solos con cocina abierta es diferente porque estamos todos a la vista y no tenemos que andar moviendonos al salon para estar con todos supongo que depende de muchas cosas tu estilo de vida tamaño del piso etc
Hola! Pues yo te recomiendo que no lo hagas. La norma no es 100% clara en este sentido. Es cierto que en algunos edificios más antiguos podemos encontrar una única bajante para una vivienda, pero si tenemos dos lo lógico es que no evacuemos el inodoro por la de la cocina, aunque muchos reformistas te digan que te lo hacen sin problema. Materialmente es posible si el diámetro de la misma es suficiente, pero después el problema lo puedes tener tú si lo haces sin pedir permiso a la comunidad y alguien se queja de olores, hay algún atasco en la arqueta, etc.
Las terrazas son una maravilla y para mí suben mucho el nivel, pero a menudo están en la zona de dormitorios y no me parece práctico: estás durmiendo y los vecinos cenando o de tertulia en la terraza, incluso con invitados, a unos pocos metros de tu cama. Y se oye bastante. Deberían situar las terrazas en las cocinas y salones.
Creo que el error español es duplicar el comedor en cocina y salón. A mi me gusta la cocina-comedor en una estancia amplia, digamos 15 m² mínimo, y el salón sin comedor en otra. Así lo tienen los ingleses y me parece mucho más práctico.
¿Dijiste que los pisos de los 70' son más pequeños que los actuales? Me fio de tu palabra, pero tengo varios de los 70' y los compré por el tamaño. De hecho esta año estaba buscando un piso y de los 'modernos' no me gustaban y volví a buscar de los años 70'
No, dije que los pisos de los 60-70 están más compartimentados de lo que hoy en día los clientes y el estilo de vida actual requieren. Esto se transforma en más habitaciones pero más pequeñas, porque antaño las familias eran más numerosas que ahora. Hoy en día la necesidad cambia, y por eso se buscan menos espacios pero más amplios y multifuncionales. Hablo de las reformas sobre esos mismos pisos. Si hablamos de obra nueva desde luego tienden a ser pisos pequeños, compartimentados o no.
@@Edu_saz Gracias por la aclaración. Es que a mí me gusta los pisos de los 70' tal cual viene dividido. Quitar gotelé, pintar de blanco, rodapiés nuevos, baño/cocina nuevas, ventanas nuevas y el terrazo se queda xD
Esa reforma no cumple la normativa en Galicia, aunque es por poco (habría que quitar dos metros del dormitorio principal y dárselos al salón, lo que resulta complicado por la ubicación de las ventanas) por lo que eso de que sea el piso “perfecto” según “la ciencia” ha quedado un pelín pretencioso. Por lo demás el vídeo, en términos generales, es correcto.
Esa orientación este-oeste va muy bien para achicharrarse en verano y estar fresquito en invierno. Yo la tengo
Podrías hablar alguna vez de precios orientativos de una reforma
El 90% de los pisos no contempla un espacio que para mi es fundamental: un recibidor en condiciones. En muchos casos es enano o directamente no existe, porque los pisos son diminutos y/o los arquitectos piensan que es un espacio "inútil" y prefieren dar mas metros a otras estancias... Pero llegar a tu casa, poder dejar el abrigo y otras cosas, cambiarte los zapatos cómodamente en la entrada sin tener que pisotear la casa hasta el dormitorio, no tiene precio.
Ahora me entero que para colgar un abrigo y quitarte unas zapatillas hacen falta 90m
Totalmente de acuerdo. Un mueble zapatero, un banquito, un perchero y un espejo.
Me encanta cuando pones planos
Ese tipo de recibidor lo llaman en Japón 1. " Genkan", donde hay un armario empotrado donde dejas tus zapatos, botas en la entrada, en vez de arrastrar la suciedad de la calle por toda la casa hasta que llegas a tu habitación. 2 tienes el aseo cerca de la entrada para lavarte inmediatamente las manos y como muchos, llegan a casa con ganas de hacer pipi. 3. el aseo está separado del baño por razones de higiene.
En Corea del Sur he visto casas que tienen hasta una cámara armario donde cuelgas tu abrigo para desinfectar😮
En España se fríe bastante, y algo que sería muy práctico es tener una mini - cocina para freir sólo y evitar el olor a fritanga dentro de la casa. Esto es algo muy común en las casas y pisos en Asia.
Muchas pisos en Tokio son muy pequeños y tienen en la parte baja del edificio, servicio gratuito de lavanderia, donde puedes lavar, secar y planchar tu ropa. Caso de que alguna lavadora se estropeara, siempre hay un " handyman" para arreglarlo. Yo lo veo muy práctico. Idem en los hoteles. Imáginate viajando por Asia 3 semanas, cargando la maleta de ropa utilizada a la vuelta.
Tenemos una mentalidad mas " materialista" y de preocuparse mas por las "apariencias". En Japón, Corea del Sur, Singapur, Taiwán ....la gente es mas práctica.
Cómo puedo diferenciar un piso con estructura de pórticos, de uno que no lo es?
Gracias Edu por todos los consejos. Que color de pintura tienes en el fondo? Lo tienes uniforme con las puertas? o es un efecto de la iluminacion? Gracias.
Muy interesante su experiencia.
Debe ser fustrante que por sistema muchascpersonss sólo contemplen unir la cocina sl salón, wue no es ni buena ni mala idea dependerá de muchas circunstancias.
Otra tendencia es integrar en único espacio el baño y el dormitorio. Puede dar sensación de más espacio pero trabajando a turnos será muy poco práctico u por mucho que ames a tu pareja la convivencia es complicada y ciertos ruidos y olores no ayudan mucho
En mi caso particular necesito una habitación de más de 25 metros insonorizada para el piano
Otra para la biblioteca y despacho. Por contra la cocina no era importante osra mi no cocino y suelo comer fuera pero si quería un comedor separado por di encargo un catering y un salón que se pueda unir muy separar con puertas correderas.
Con esas premisas y mi idea de vivir en el centro es imposible adquirir vivienda nueva es casi imposible.
Ahora te reirás. Herede muebles antiguos de cundo mu padre estaba en las colonias de Portugal y son tan bonitos y la madera de baobab es ta única que busque un piso en función de mis muebles. No lo recomiendo pero cada caso es un mundo.
Tuve suerte encontré puso grande céntrico y bien de;precio.
Muchas cosas que comentas me parecen imprescindibles como la ventilación cruzada o que no sea un piso largo y estrecho.
La reforma no lado hacer de vez, en una primera fase sólo cambie aislamiento ventanas tuberías e instalación eléctrica. Después hice el resto alisar paredes abrir paredes para instalar puertas correderas e enfilada cocina y baños, em su parte estética. Así conompuertas y suelo.
Con el suelo tuberías dudas pero al final traje madera de castaño de Portugal. Y en ka entrafa puse una pared de acento con azulejo antiguo portugues que no está de mida pero sabía que siempre me gustaría.
No tuve ninguna prisa en fase de proyecto y tarde un sño y medio. En decidir todo. Tuvo infinita paciencia el Arqyitecto con el que tras la obra iniciamos un sincera amistad.
La ventaja no tuve wue realizar ningún cambio durante la ejecución, lo que abarata el proceso.
No lo mencione en mis imprescindibles estaba tener terraza y que se viera una iglesia o una vista "peculiar"
En lo único que tuve que ceder es en altura de techos son altos 2,80pero no son tanto como deseaba. No obstante el resultado final, no será el piso perfecto pero si el espacio que me envuelve acogedoramente y permite vivir cómoda funcio al y estéticamente.
Conseguirlo con mi presupuesto, todos son siempre escasos, fue una fortuna.
Para saber lo que no quería no tenía tus videos y vivi mucho tiempo el alquileres horribles.
Gracias pir hacernos fijar en detalles que luego abaratan o encarecen o incluso imposibilitan una reforma
Gracias por comentar! Y por compartir tu historia que entiendo perfectamente. Es tan importante saber lo que uno quiere y necesita. No hablo de lujos como tal sino cuáles son las necesidades concretas de cada uno. Eso ayuda muchísimo para encontrar piso, y después para reformarlo según tu estilo de vida 🙌🏻 y también el cultivar un gusto personal, y no dejarse llevar por modas.
interesante
hace poco vi un piso muy parecido también con salón a la izquierda y cocina a la derecha pero con más pasillos, hacia una L rodeando la cocina terminando en 3 habitaciones, doble orientacion este y oeste exterior + la del patio interior norte
el pasillo tocaba toda la cocina asi que se podia abrir al pasillo y al recibidor y aprovechar mas de la mitad de los pasillos.. que pena que se vendió rápido, me encantó la distribución y posibilidades que tenía, de todos los pisos que vi en estos 2 meses ese es el único que me gustó por la distribución
Yo me planteo ciertas modificaciones en mi vivienda pero no hay consenso ni para,comprar un sofá nuevo. Tanto mi marido como.mis hijos son amantes de no cambiar nada.
Hola Eduardo. El plano que aquí presentas es buen ejemplo para hacerte la siguiente pregunta: siempre discuto con mis amigos el uso y conveniencia de las terrazas. Haciendo un gran ejercicio de generalización de estos elementos, ¿no las consideras un elemento de las viviendas infrautilizado y un tanto sobrevalorado? Al final son pocos los días y las horas en los que realmente se puede hacer uso de ellas y, utilizando como ejemplo el plano que aquí presentas, "roban" espacio que se podría dedicar a otras estancias de la casa. A veces tengo la sensación de que las conservamos por una cuestión histórica y comercial olvidando hacer un uso eficiente del espacio de la construcción.
Encuentro espacio perdido en el doble pasillo: uno hacia el sala y otro al dormitorio principal, hubiera preferido un vestíbulo de entrada mas amplio
Me ha gustado la nueva distribución (espacios amplios en las estancias principales), pero ¿según la ciencia?
Yaya, se ha tirado un pelín de la moto 😂 Imagino que es para atraer visitas.
La ciencia de mis huevos😂
La verdad es que la última moda de cocina abierta al salón, no me convence mucho, ya que cuando guisas, toda la casa se llena de olores. Muy buena la distribución y los consejos. Saludos.
Gracias!!
A mí sí me gusta mucho abierta porque para mí la cocina, osea cocinar es un evento social entonces esa parte de ser abierta lo hace más ameno que una cocina cerrada
@@juancamilooliveros2994 exacto! cuando cocinamos 3 cocina cerrada no hay problema pero cuando vienen 6 amigos más pues no cabemos todos y tenemos que ir yendo al salon para no estar solos
con cocina abierta es diferente porque estamos todos a la vista y no tenemos que andar moviendonos al salon para estar con todos
supongo que depende de muchas cosas tu estilo de vida tamaño del piso etc
Buenas, una pregunta, se puede desaguar un váter por la bajante de una cocina?
Hola! Pues yo te recomiendo que no lo hagas. La norma no es 100% clara en este sentido. Es cierto que en algunos edificios más antiguos podemos encontrar una única bajante para una vivienda, pero si tenemos dos lo lógico es que no evacuemos el inodoro por la de la cocina, aunque muchos reformistas te digan que te lo hacen sin problema. Materialmente es posible si el diámetro de la misma es suficiente, pero después el problema lo puedes tener tú si lo haces sin pedir permiso a la comunidad y alguien se queja de olores, hay algún atasco en la arqueta, etc.
@@Edu_saz muchísimas gracias por tu respuesta, buen trabajo el de tus vídeos, un saludo
Las terrazas son una maravilla y para mí suben mucho el nivel, pero a menudo están en la zona de dormitorios y no me parece práctico: estás durmiendo y los vecinos cenando o de tertulia en la terraza, incluso con invitados, a unos pocos metros de tu cama. Y se oye bastante.
Deberían situar las terrazas en las cocinas y salones.
Estaria muy bien un video contextualizando presupuestos de reforma; parece que puede variar tantisimo y no se entiende bien de que depende…
Muchas gracias por la idea!! ☺️
El que puedas pagar y mantener
Creo que el error español es duplicar el comedor en cocina y salón. A mi me gusta la cocina-comedor en una estancia amplia, digamos 15 m² mínimo, y el salón sin comedor en otra. Así lo tienen los ingleses y me parece mucho más práctico.
¿Dijiste que los pisos de los 70' son más pequeños que los actuales?
Me fio de tu palabra, pero tengo varios de los 70' y los compré por el tamaño. De hecho esta año estaba buscando un piso y de los 'modernos' no me gustaban y volví a buscar de los años 70'
No, dije que los pisos de los 60-70 están más compartimentados de lo que hoy en día los clientes y el estilo de vida actual requieren. Esto se transforma en más habitaciones pero más pequeñas, porque antaño las familias eran más numerosas que ahora. Hoy en día la necesidad cambia, y por eso se buscan menos espacios pero más amplios y multifuncionales. Hablo de las reformas sobre esos mismos pisos. Si hablamos de obra nueva desde luego tienden a ser pisos pequeños, compartimentados o no.
@@Edu_saz Gracias por la aclaración. Es que a mí me gusta los pisos de los 70' tal cual viene dividido.
Quitar gotelé, pintar de blanco, rodapiés nuevos, baño/cocina nuevas, ventanas nuevas y el terrazo se queda xD
Nada puede ser perfecto, ni siquiera aceptable con un solo baño
Esa reforma no cumple la normativa en Galicia, aunque es por poco (habría que quitar dos metros del dormitorio principal y dárselos al salón, lo que resulta complicado por la ubicación de las ventanas) por lo que eso de que sea el piso “perfecto” según “la ciencia” ha quedado un pelín pretencioso. Por lo demás el vídeo, en términos generales, es correcto.
Semejante reforma y sacaste el bidé... adiós para siempre.