지역 분화, 도시 내부 구조 - 거주 공간의 변화와 지역 개발(3) [2022 한국지리 17강]

[@fffiuyye]

시험 일주일 전 차니쌤 영상으로 정리 마무리 ❤

[@hessed_of_god]

33:55 구로구 : Aㅏ~😄

[@jnavas16]

30:23

[@조어락]

쌤 그 혹시 인구밀도가 주거지가 많으면 높은건가요? 도심에 사람들이 많이 오고 하니까 인구밀도가 높다고 보면 안되나요?
인구밀도의 기준이 그 지역에 주소지를 기준으로 거주하는 사람을 기준으로 하는 건가요?

[@geolch721]

해당지역에 얼마만큼의인구가 있냐를 인구밀도로봅니다. 집이많은데 거기에 사람이 안살면 인구밀도가 낮은거니까요

[@나여니2]

선생님 지대와 지가에서 지가는 토지의 가격 그 자체를 의미하는 것이고 지대는 토지 이용을 통해 얻을 수 있는 이익이라고 하였는데 쉽게 임대료를 생각하라고 알려주셨는데 토지 이용을 통해 얻을 수 있는 여러 이익들 증에서 땅 주인이 땅을 빌려주고 받는 임대료가 그 중 하나의 예시인건가요?? 그리고 지대지불능력에 따라 상업 업무 기능과 주거 공업기능이 이동하는데 상업 업무 기능이 토지 이용을 하면 더 가져다 줄 수 있는 이익이 많다는 건가요 아니면 임대료로 보아서 도심의 높은 임대료를 상업 업무 기능이 지불할 수 있어 입지하는 건가요 ㅠㅠㅠ 너무 어렵습니다 ㅜ

[@geolch721]

네 임대료가 지대의 대표적인 예시라고생각하시면 됩니다. 토지를 빌려주고 발생한 대가나 이익인데, 고등학생 수준에서 이해하기에는 딱 임대료인거죠!
도심으로 갈수록 접근성이 높아지잖아요? 접근성이 높아지면 사람들도 많이 모여들고 지대가 점점 올라가게 됩니다. 공장이나 아파트입장에서는 땅값이 계속올라가면 좋을게 없죠. 그리고 사람들이 모이는게 장점이 될 수도 있지만 아파트와 공장은 사람이 모이는게 아주 중요한 요소는 아니니까요. 그래서 외곽지역으로 이전하게되는겁니다. 하지만 쇼핑몰이나 대기업 본사같은 기능들은 사람들이 모이고 접근성이 높은 지역이라는 것이 이윤이 높아질수도있는 중요한 요소이잖아요? 그래서 지대를 지불할 수 있는 능력도 되고, 도심에 있는 것이 장점이니 오히려 도심으로 또 몰려드는겁니다. 그래서 입지가 분화되는 것입니다.