Поражаюсь. Люди неисправимы, не могут сложить метраж, близость к морю и ряд других факторов, составляющих цену. Удалите море и цена будет 40. Добавьте окна не в колодец и цена будет 90. Владислав адекватный риелтер, мне нравится его честный подход. Ну и Ярослав паровоз шоу, безусловно. С ним хоть заброшеный дом, хоть пентхаус интересно смотреть. Благодарю за выпуск из Хайфы.
Я живу в стране, где такая квартира у моря будет стоить в три-четыре раза дороже и продастся за пару недель. Для тех кто критикует планировку -это практически типовая планировка в Испании для бюджетной застройки прошлого века.
вобщем подытожим - перекупы её купили у пенсионеров в полуубитом состоянии тыс за 35-40, отремонтировали своими силами тыс за 3-4 и теперь продают за 69к. это сразу видно.
При покупке недвижимости в Испании вы сразу же платите агенству (в районе 4000 евро), потом платите 10% налог, потом делаете ремонт, а при продаже платите еще один налог на прибыль. В результате, ввхлоп у вас минимальный. Бизнес по перекупу, ремонту и продаде почти ушел в прошлое. Да и баьугки сейчас не дуры потому что пролают через агеества и риэлторы помогают оценить квартиру.
Тема не раскрыта. Почему такой сахарный объект хозяин продаёт? Не потому ли, что уже второй год не может попасть в свою квартиру, при этом оплачивая все коммуникации, налоги и комунидады? Скорее всего потому, что нет дохода от этой квартиры. Вернее доход есть есть, только не для того, кто её купил. А так-то да, дешевле чем в Анапе, содержать дороже, а купить дешевле, только не продашь потом за те деньги, которые на неё потратишь. Спасибо за видео.
Хорошо бы еще проговаривать за сколько её можно сдавать, в среднем по году, ну и процент отбивания инвестиции соответственно! Спасибо как всегда за видео!
Спасибо за обзор. Сделайте пожалуйста выпуск или цикл квартир для постоянного проживания в бюджете 70 тыс евро. Пусть она будет не близка к морю, но с адекватной планировкой, площадью и внешним состоянием. В общем как эта квартира, только наоборот ))
Дом словно в гетто, с наружи. Холл большой, но квартиры точняк тесные. Лучше жить подальше от моря, там наверняка жильё приличнее, а на море раз в году можно и на машине съездить)))
Квартирка ужос как всегда в Испании....А переделывать надо было иначе.....Там где пели "соле мио" - надо было потолок сделать и обЪединить с общей переделанной площадью.......То что сейчас - полная жопа......
квартира по планировке конечно обнять и плакать хочется. там все прийдется разбомбить чтобы до ума планировку и ремонт довести. радует только одно, Ярослав уже шарит что куда переносить можно) . там чтото тронешь посыпится все, там только начнешь ремонт и все. там минимум 10ку еще надо готовить а то все 20, и мало вероятно что получится с гостинной сделать 2 комнаты, тк вобще для комнаты нужно естественное окно, а не в колодец, поэтому лучше не трогать там ничего капитального , а если не трогать то и бизнес не пойдет. поэтому такая квартира просто бесполезная трата денег будет . наверно поэтому она и продается. хорошие квартиры как и хорошие машины продавать никто не будет.
Честно, не знаю. В сезон можно сдавать в разы дороже (если посуточно), но в не сезон она никому не нужна. Я думаю это около 400 евро в мес., если на долгосрок. Итого 400х12=4800, где 800 смело можно заложить в накладные расходы. Я так вижу.
Да вы не смотрите, а спамите под каждым чужим видео из Испании на разных каналах. Хоть бы по сути ролика что-то удосужились хоть раз написать! Пробовал вас смотреть, подписывался из поддержки, но ваш однотипный спам такой же, как и те видео ни о чём. Отписался. Постыдитесь такой раскрутки.
чтобы продать, идеальные объекты в рекламе не нуждаются, а такие нужно отрекламировать, чтобы найти человека кому это подойдёт, на каждый товар есть свой покупатель
Отвратительная квартира, особенно планировка👎 Я апартаменты на 1-2 ночи для себя одной гораздо удобнее арендую, это ну совсем жесть. Очень убогое жилище. Окна плохие, спальни в колодец смотрят, салон впритык к другому дому и проезжей улице… По сути это студия, из которой наскребли две псевдо-спальни. Предыдущие хозяева, наверное, эту квартиру за тридцатку купили.
Если новостройках в рамках вашего бюджета, то да, берите новостройку. Alegria приступила к строительству нового комплекса Alegria 18. Подробности здесь ruclips.net/video/6QRXylD6pi4/видео.html
Народная квартира в Испании. Диагностика недвижимости в Испании с Ярославом Левашовым 👩💻Ознакомиться с квартирой на сайте: 👉 www.alegriainternational.com/ficha/apartamenty/torrevieja/playa-del-cura/6084/13159006/ru/
@@AlegriaRealEstateSpain да, но далеко не все проявляют уважение... вот в этом то и проблема. Не зря Влад с близкими в свой дом переехали, есть разница, не прада ли?😉
![Город Аликанте / Жизнь в Испании / Города на побережье Коста Бланка [4k]](/img/1.gif)
С Ярославом всегда топовые видосы) Харизматичный он очень.
Спасибо, интересно)
Спасибо за комментарий
Поражаюсь. Люди неисправимы, не могут сложить метраж, близость к морю и ряд других факторов, составляющих цену. Удалите море и цена будет 40. Добавьте окна не в колодец и цена будет 90. Владислав адекватный риелтер, мне нравится его честный подход. Ну и Ярослав паровоз шоу, безусловно. С ним хоть заброшеный дом, хоть пентхаус интересно смотреть. Благодарю за выпуск из Хайфы.
Спасибо за комментарий. Ярослав любит заброшенные дома смотреть, так что это особый случай 😀
Я живу в стране, где такая квартира у моря будет стоить в три-четыре раза дороже и продастся за пару недель. Для тех кто критикует планировку -это практически типовая планировка в Испании для бюджетной застройки прошлого века.
Все верно. Спасибо за комментарий!
Ребята ,вы красавцы ! Всё четко ,внятно и поучительно)
С нетерпением ждём программ с Романом!
Спасибо за комментарий
@@AlegriaRealEstateSpain de nada ,amigos)
вобщем подытожим - перекупы её купили у пенсионеров в полуубитом состоянии тыс за 35-40, отремонтировали своими силами тыс за 3-4 и теперь продают за 69к. это сразу видно.
Спасибо за ваше мнение. Очень интересно послушать наших зрителей и подписчиков
Сами из Алегрии и купили и продают
@@vadvad3667 не верю, сразу видна стандартная работа перекупов
При покупке недвижимости в Испании вы сразу же платите агенству (в районе 4000 евро), потом платите 10% налог, потом делаете ремонт, а при продаже платите еще один налог на прибыль. В результате, ввхлоп у вас минимальный. Бизнес по перекупу, ремонту и продаде почти ушел в прошлое. Да и баьугки сейчас не дуры потому что пролают через агеества и риэлторы помогают оценить квартиру.
@@Игорь-м8я6о скажите, пожалуйста, кто платит агенству при покупке квартиры в Испании? Разве не продавец квартиры ? 🙄
Как всегда обзор классный.
Спасибо за комментарий
Чем больше смотрю обзоров квартир , тем больше нравится дом Ярослава😂
🤣🤣🤣
Тема не раскрыта. Почему такой сахарный объект хозяин продаёт? Не потому ли, что уже второй год не может попасть в свою квартиру, при этом оплачивая все коммуникации, налоги и комунидады? Скорее всего потому, что нет дохода от этой квартиры. Вернее доход есть есть, только не для того, кто её купил. А так-то да, дешевле чем в Анапе, содержать дороже, а купить дешевле, только не продашь потом за те деньги, которые на неё потратишь. Спасибо за видео.
Спасибо за комментарий. Мы и не говорили что объект сахарный.
Видео позитивное! благодарю за обзор!)
Спасибо за комментарий
Спасибо за видео!!!удачи вам!!!
Спасибо вам!
Оправдана цена и качество на уровне , да парковка это проблема , но решить можно, она там не совсем нужна для короткого отдыха ;)
С Левашевым всегда интересно.Мои дети живут там постоянно,поэтому мне всё интересно.
Ирина, спасибо за комментарий. И как, детей вообще устраивает раз живут постоянно
@@AlegriaRealEstateSpain Устраивает пока.
Спасибо. Пусть у них все будет хорошо и вас почаще зовут в гости!
Спасибо! Отличное видео. Посмотрел сам, поделился. Задумался о том что недвижимость в Болгарии не намного часто дешевле
Спасибо за комментарий.
Хорошо бы еще проговаривать за сколько её можно сдавать, в среднем по году, ну и процент отбивания инвестиции соответственно! Спасибо как всегда за видео!
Роман, хорошее замечание. Обязательно будем делать
Спасибо за обзор. Сделайте пожалуйста выпуск или цикл квартир для постоянного проживания в бюджете 70 тыс евро. Пусть она будет не близка к морю, но с адекватной планировкой, площадью и внешним состоянием. В общем как эта квартира, только наоборот ))
Как эта, только наоборот 😂😂
Взяли вашу просьбу на заметку.
@@AlegriaRealEstateSpain Для той ЦА, кто планирует переезд ))
Квартира то так себе, Влад даже приуныл от увиденного. А вот Левашову пофигу, болтает, оценивает. Хороший обзор
Муув Ё Бади, спасибо за комментарий. Неплохой вариант для аренды, но и не самый лучший. Серединка 🙃
@@AlegriaRealEstateSpain наверно поэтому и продается что не самый лучший. .
Спасибо за обзор! низкий этаж скорее плюс)) Но планировка своеобразная конечно))
Спасибо, согласны
Молодцы ребята!!!-))) с юмором !!!-)))в ответ за ваш юмор хочется улыбаться !! Квартира- ужас !! Всем крепкого здоровья и удачи !!
Спасибо, Ирина. И вам всего наилучшего. Спасибо что смотрите наш канал👍
Классное видео! Квартира… эх, ну для того что-бы её сдавать да
Спасибо за комментарий.
Вторая квартира Жееесть, спальни - это кладовки, а патио - ужас.
Спасибо за комментарий
Квартирка только для сдачи отдыхающим, однозначно.
Спасибо за комментарий
Камрады, в видео не хватает схемы планировки. На сайте тоже нет.
Схемы редко предоставляются. Спасибо за комментарий
Вы молодцы
Спасибо. Мы стараемся. Спасибо что смотрите 👍
Дом словно в гетто, с наружи. Холл большой, но квартиры точняк тесные. Лучше жить подальше от моря, там наверняка жильё приличнее, а на море раз в году можно и на машине съездить)))
Спасибо за комментарий.
пасат это моя любимая машина,я только их и гонял с Литвы😂
а на бахо турлицензию разве можно получить в Торревьехе? или первый этаж не бахо?
Отличная квартира
Квартирка ужос как всегда в Испании....А переделывать надо было иначе.....Там где пели "соле мио" - надо было потолок сделать и обЪединить с общей переделанной площадью.......То что сейчас - полная жопа......
Владимир, спасибо за ваше мнение
👍
Когда уже будет хата с бассейном на крыше ?
Как я вам завидую!!!!)
В чем именно, Юрий?
квартира по планировке конечно обнять и плакать хочется. там все прийдется разбомбить чтобы до ума планировку и ремонт довести. радует только одно, Ярослав уже шарит что куда переносить можно) . там чтото тронешь посыпится все, там только начнешь ремонт и все. там минимум 10ку еще надо готовить а то все 20, и мало вероятно что получится с гостинной сделать 2 комнаты, тк вобще для комнаты нужно естественное окно, а не в колодец, поэтому лучше не трогать там ничего капитального , а если не трогать то и бизнес не пойдет. поэтому такая квартира просто бесполезная трата денег будет . наверно поэтому она и продается. хорошие квартиры как и хорошие машины продавать никто не будет.
Ярослав наверное научен уже опытом, что если что-то тронуть, то обязательно придется вложить денег. ) Спасибо за комментарий.
Не забудьте что для любого ремонта , даже для смены окон, нужно взять разрешение и заплатить еще за него
ВЛАДИСЛАВ БЕЛОШЕИН
📲 +34 687 247 033
📬 vlad@alegria-realestate.com
Ярослав, какая доходность ждёт покупателя этой квартиры в год🤔
Честно, не знаю. В сезон можно сдавать в разы дороже (если посуточно), но в не сезон она никому не нужна. Я думаю это около 400 евро в мес., если на долгосрок. Итого 400х12=4800, где 800 смело можно заложить в накладные расходы. Я так вижу.
Цена оправдана. Ванна и кухня на 10 сделаны
Спасибо за комментарий 🙏
квартира шикарна, но без парковки. Жаль.
Спасибо, можем подобрать вариант с парковкой. тел. указан в описание к видео
Смотрим ☺️лайк 👍как всегда !!!
А мои видео о нашей жизни в Барселоне каждый день! Присоединяйтесь!😉🦋🌎
Да вы не смотрите, а спамите под каждым чужим видео из Испании на разных каналах. Хоть бы по сути ролика что-то удосужились хоть раз написать! Пробовал вас смотреть, подписывался из поддержки, но ваш однотипный спам такой же, как и те видео ни о чём. Отписался. Постыдитесь такой раскрутки.
Города Испании на Коста Бланке: ruclips.net/p/PLZXhidy4Q-vsr4ZazmANqUrSwjZhR8BU6
Спасибо за ссылку
Патио-ужас. Зачем такое снимать и предлагать?
Ну а как без него, если оно есть
чтобы продать, идеальные объекты в рекламе не нуждаются, а такие нужно отрекламировать, чтобы найти человека кому это подойдёт, на каждый товар есть свой покупатель
в укралине новые покупают под сдачу
Не согласен с Ярославом. Хорошо сделанная квартира и ремонт совсем недешевый. Нормальная планировка. Квартира уйдет быстро.
Геннадий спасибо за комментарий
На решётку при входе не поскупились 😂😂😂😂
Ага 😅😅
Бюджетный вариант
Все верно!
слово инфраструктура пишется слитно и там 3 буквы Р
Спасибо Евгений. А где там?
@@AlegriaRealEstateSpain в слове инфраструктура
В Германии каждый владелец квартиры платит, каждый месяц, определённую сумму, в общую кассу дома, для ремонта, покраски и. т. д. Как в Испании?
В Испании аналогичная система. Есть общий счёт и президент в каждом доме. На общих собраниях решаются все вопросы
@@AlegriaRealEstateSpain Спасибо.
Спасибо, что смотрите. Кстати, в пятницу у нас на канале видео интервью с Михаилом Бур, известным блогером из Германии.
@@AlegriaRealEstateSpain Спасибо за информацию. Это будет для меня полезно т. к мы пенсионеры и хотим попробовать пожить на юге Коста Бланки.
Я дам вам ссылочку на прямой эфир с эмигрантами из Германии ruclips.net/video/8kcnBxbe9qw/видео.html
Мне до вида на море 2000 км.
Герман, очень жаль. Нужно поближе переезжать к морю )
Чего вы так бегаете? Спокойней ходите.
Хорошо 😁
Диагностика недвижимости в Испании: ruclips.net/p/PLZXhidy4Q-vvtNMq9aPDMfOQG9kdTm3hB
Отличный сериал
Злого и старого обзорщика не бери с собой ))))
Красавцы ;)))
Мусор сортируется) вы прошли мимо мусорок для стекла, одежы/обуви и бумаги)))) не хвататет для пластика-они с желтой полосой)
Нина, спасибо. Учтём )
Отвратительная квартира, особенно планировка👎 Я апартаменты на 1-2 ночи для себя одной гораздо удобнее арендую, это ну совсем жесть. Очень убогое жилище. Окна плохие, спальни в колодец смотрят, салон впритык к другому дому и проезжей улице… По сути это студия, из которой наскребли две псевдо-спальни. Предыдущие хозяева, наверное, эту квартиру за тридцатку купили.
Елена, спасибо за комментарий.
Блин, на 13 минуте отвалился( ощущение, что надо брать алегрию 15, такая цель видео?)
Если новостройках в рамках вашего бюджета, то да, берите новостройку. Alegria приступила к строительству нового комплекса Alegria 18. Подробности здесь
ruclips.net/video/6QRXylD6pi4/видео.html
Риэлтор ущемленных тип, он не может себе купить НИЧЕГО
Спасибо вам за комментарий
Похоже, что-то личное. Но кричать не стОит.
Да ладно вам . Сегодня мороженое купил. Вкусное 😋👌
Uzasnaja kvartira
Спасибо за комментарий
Народная квартира в Испании. Диагностика недвижимости в Испании с Ярославом Левашовым
👩💻Ознакомиться с квартирой на сайте: 👉 www.alegriainternational.com/ficha/apartamenty/torrevieja/playa-del-cura/6084/13159006/ru/
Спасибо за видео
Зато не вАнапе
Нет. А что похоже на Анапу?
Плевать рыгать и окурки бросать будут в эту шахту)
В Испании, эти так называемые шахты, в каждом доме. И ни чего живут люди. Все зависит от воспитания и уважения к другим людям.
@@AlegriaRealEstateSpain да, но далеко не все проявляют уважение... вот в этом то и проблема. Не зря Влад с близкими в свой дом переехали, есть разница, не прада ли?😉
@@alejandracordoba9291 конечно есть в шахте жить или в отдельном доме