استاذى الفاضل . انا وهبت لزوجتى شقه وعملت صحه توقيع على العقد والشقه متأجره هل لازم الزوجه توقع عقد الايجار للمستأجر ولا ان انا كزوج اوقع على عقد الايجار عادى ولا لازم توكيل منها
طب يافندم لو اب عمل عقد هبه بالفعل وسجله فالشهر العقارى لبنته ولها اخين هل يجوز لهم الطعن بعد وفاة الاب فى حالة بنود العقد كالتالي: ان الاب له منفعه وزوجنه الام لها حق انتفاع والبنت لها حق الرقبة ولكن بعد وفاة الاب والام كمان .اذا تم تسجيل العقد بالفعل ما التصرف الان لتفادى طعن الاخين ع عقد الهبه لاختهم فحالة وفاة الاب زجاء الرد للضرورة
استاذنا الفاضل بارك الله فيك كان هناك شقه باسم عمتي رحمها الله و هي ملك والدي حفظه الله والورثه على درايه بهذا ما هو الافضل عمل توكيل من الورثه لوالدي ام عقد بيع ام عقد هبه
لابد من توافر كافة الشروط والاركان في العقد الذي يتم ابرامه للهروب من الرسمية فاءا جعلت الهبة في صورة عقد بيع فلابد من ذكر ثمن في العقد واستلام البائع لهذا الثمن
السلام عليكم لو سمحت ياسياده المستشار انا ست كبيره وكتبت لابنى عقد بالشقتين وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا فى الحقيقه مخدش لا ممعهوش لو انو شغال وكتبت بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب ارجو الرد وشكرا لحضرتك
شكرا لتوضيح حضرتك بس عندي سؤال عندي شقة اريد ان اوهبها بعقد هبه لابن من ابنائي بدون مقابل ما مدى قوة هذا العقد وهل يمكن تسجيله وهل في حالة وفاتي يمكن لاخوته الطعن على هذا العقد واخذ الشقه منه وشكرا جزيلا
استاذى قمت ببيع العقار ملكى لبنانى لعدم وجود ولد وهذا البيع بعقد عرفى غير مسجل وصعب تسجيل لعدم وجود تسلسل ملكية ،، اسم صاحب التكليف لخضوعة لإجراءات السجل العينى،، كيف امكن بنات بصفة قانونية من ملكيتهم للعقار دون منازعة من ورثتى أنا مالك العقار المباع
من فضل حضرتك عندي ٣ بنات وعايزة اكتبلهم الشقة حتي لا يتعرض لهم أحد في مسكنهم بعد الممات في ناس بتقول عقد هبة وناس بتقولي عقد بيع بمبلغ قليل حتي لا يكون هناك ضريبية عقارية وهل العقد ينفع صحة توقيع بدل الشهر القارئ ولازم الشهر العقاري والطرف الثاني بكون من لأنهم بنات قصر ولسيادتكم جزيل الشكر
السلام عليكم استاذ جزاك الله خيرا في المثال الاول قلت هبة مكشوفة اي لا تخضع للقواعد الموضوعية والقواعد الشكلية والمجال الثاتي قلت تخضع للقواعد الموضوعية فقط وقلت بأن الهبة يجب ان تخضع للقواعد الموضوعية والقواعد الموضوعية والشكلية كبف ذلك؟
انا ولدي باع ليه شقه بعقد بيع وذكر فيه ثمن صوري وبعد وفاته قام اخ ليه برفع دعوه صوريه مطلقه لعدم دفع الثمن هل يجوز أن أقول للمحكمه انه عقد هبه مستهتره وما هو حكم المحكمه
هل في حد من اخواتك ماضي على العقد كشاهد الوالد توفي من امتى هل الوالد كان مقيم معاكي في الشقة اذا كان الثمن مذكور في العقد عبء اثبات صورية الثمن يقع عليه وانت هتتمسكي بانك دفعتي الثمن للوالد ومن الممكن ان الحياوة الفترة السابقة يكون ليها اثر في تثبيت ملكيتك على العين من خلال تمسكك بالعقد وندة حيازة الشقة اكثر من عشر سنوات
بارك الله فيك استاذ على الشرح من فضلك اعمل لنا فيديو عن تمييز بين عقد البيع عن عقد الوصية 🙏🏻🙏🏻
احسنت بارك الله فيك معالي المستشار
حفظك الله وصلت المعلومة الله يجازيك خير
شكرا بارك الله فيك استاذ
انت رائع
ممتاز🌼
بارك الله فيك يا استاذ مصطقى سؤالي : هل يجوز هبة عقار في نزاع جاد في المحكمة بمعنى ان الواهب عقاره في نزاع في المحكمة مع انسان اهر
استاذى الفاضل . انا وهبت لزوجتى شقه وعملت صحه توقيع على العقد والشقه متأجره هل لازم الزوجه توقع عقد الايجار للمستأجر ولا ان انا كزوج اوقع على عقد الايجار عادى ولا لازم توكيل منها
طب يافندم لو اب عمل عقد هبه بالفعل وسجله فالشهر العقارى لبنته ولها اخين هل يجوز لهم الطعن بعد وفاة الاب فى حالة بنود العقد كالتالي: ان الاب له منفعه وزوجنه الام لها حق انتفاع والبنت لها حق الرقبة ولكن بعد وفاة الاب والام كمان .اذا تم تسجيل العقد بالفعل ما التصرف الان لتفادى طعن الاخين ع عقد الهبه لاختهم فحالة وفاة الاب زجاء الرد للضرورة
كتب المورث لأحد الورثة قيراط بعقد بيع لادارتة وتم تسجيله وبعد وفاة المورث امتنع الوارث عن إعطاء حق بقية الورثة في هذا القيراط ما الحل
هل المكتوب في العقد إدارة ام بيع
استاذنا الفاضل بارك الله فيك
كان هناك شقه باسم عمتي رحمها الله و هي ملك والدي حفظه الله والورثه على درايه بهذا ما هو الافضل عمل توكيل من الورثه لوالدي ام عقد بيع ام عقد هبه
هل تسليم الشىء الموهوب للموهوب له واقرار طرفى العقد بتنفيذ ركن الاستلام فى بند فى العقد .. يغنى عن رسمية العقد ويعد العقد صحيح ونافذ بدون تسجيل
لابد من توافر كافة الشروط والاركان في العقد الذي يتم ابرامه للهروب من الرسمية
فاءا جعلت الهبة في صورة عقد بيع فلابد من ذكر ثمن في العقد واستلام البائع لهذا الثمن
هل يجوز هبة شىء ليس ملكه؟ علما ان المو هوب له يعرف ان العقار الموهوب في نزاع ورغم ذلك اهذه
السلام عليكم لو سمحت ياسياده المستشار انا ست كبيره وكتبت لابنى عقد بالشقتين وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا فى الحقيقه مخدش لا ممعهوش لو انو شغال وكتبت بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب ارجو الرد وشكرا لحضرتك
عايزه اسئله لحد صفحه 60
الدقيقه الاخيره توهتني كان لازم تضرب مثل والتستر هل له عقوبه
من فضلك عندي شقه عايزه اكتبها لبنتي بحق الانتفاع بعد وفاتي و بلا منازع لها اعمل ايييه. الف شكر لسعادتك🥰😍
عقد الهبه يجوز صحه توقيع عشان يصبح ورقه رسميه ام لابد من تسجيله شهر عقاري
اذا اراد اب ان ينقل ملكية شقة لابنه ايهما افضل لنقل الملكية عقد البيع ام عقد الهبة ؟
شكرا لتوضيح حضرتك بس عندي سؤال
عندي شقة اريد ان اوهبها بعقد هبه لابن من ابنائي بدون مقابل ما مدى قوة هذا العقد وهل يمكن تسجيله وهل في حالة وفاتي يمكن لاخوته الطعن على هذا العقد واخذ الشقه منه وشكرا جزيلا
نفس السؤال ياريت الاجابه وهل الهبه المستتره يجوز الطعن فيها من الورثه بعد وفاة الواهب
استاذى قمت ببيع العقار ملكى لبنانى لعدم وجود ولد وهذا البيع بعقد عرفى غير مسجل وصعب تسجيل لعدم وجود تسلسل ملكية ،، اسم صاحب التكليف لخضوعة لإجراءات السجل العينى،، كيف امكن بنات بصفة قانونية من ملكيتهم للعقار دون منازعة من ورثتى أنا مالك العقار المباع
من فضل حضرتك عندي ٣ بنات وعايزة اكتبلهم الشقة حتي لا يتعرض لهم أحد في مسكنهم بعد الممات في ناس بتقول عقد هبة وناس بتقولي عقد بيع بمبلغ قليل حتي لا يكون هناك ضريبية عقارية وهل العقد ينفع صحة توقيع بدل الشهر القارئ ولازم الشهر العقاري والطرف الثاني بكون من لأنهم بنات قصر ولسيادتكم جزيل الشكر
لو الواهب طالب ان الموهوب ليه يلتزمها بعدم بيعها الا للموت هل يجوز اكتب كده ف العقد
يجوز
السلام عليكم استاذ جزاك الله خيرا في المثال الاول قلت هبة مكشوفة اي لا تخضع للقواعد الموضوعية والقواعد الشكلية والمجال الثاتي قلت تخضع للقواعد الموضوعية فقط وقلت بأن الهبة يجب ان تخضع للقواعد الموضوعية والقواعد الموضوعية والشكلية كبف ذلك؟
انا ولدي باع ليه شقه بعقد بيع وذكر فيه ثمن صوري وبعد وفاته قام اخ ليه برفع دعوه صوريه مطلقه لعدم دفع الثمن هل يجوز أن أقول للمحكمه انه عقد هبه مستهتره وما هو حكم المحكمه
اذا ثبت ان البيع صوري امام المحكمة فان هذا البيع يسري في حدود الثلث باعتباره وصيه
حتى لو كنت مستلم البيت بالفعل قبل وفاة ولدي بأكثر من عشر سنوات
ياريت الاجابه لو سمحت
ارجو الرد
هل في حد من اخواتك ماضي على العقد كشاهد
الوالد توفي من امتى
هل الوالد كان مقيم معاكي في الشقة
اذا كان الثمن مذكور في العقد عبء اثبات صورية الثمن يقع عليه وانت هتتمسكي بانك دفعتي الثمن للوالد
ومن الممكن ان الحياوة الفترة السابقة يكون ليها اثر في تثبيت ملكيتك على العين من خلال تمسكك بالعقد وندة حيازة الشقة اكثر من عشر سنوات
هل يجوز الهبه بين الاخوات بمعنى اخت تهب إلى اخوها
نعم يجوز