(N408-1)대지약147평의 4층 신축상가주택이 준공전부터 임대방이 빠르게 계약완료되고 있습니다 임대수요 풍부하고 임대방과 주인세대 최고급 마감재로 시공하여 인기가 더 높습니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 흥덕구 복대동
상가주택(다가구)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
청주일반산업단지가 약300M거리에 있고
청주 매인도로가 약140M거리에 있어서 임대수요가 탄탄한 지역에 있습 니다
그래서 공실걱정 없이 안정적으로 운영하실 수 있는
고수익률의 정통상가주택입니다
⭐소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1362번길 28-5
⭐대지면적 : 486㎡(147평)
⭐연면적 : 687.6㎡(208평) + 서비스면적50평~
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생1+임대방17(원룸7+투베이스8+투룸2)+주인세대(약45평)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총4대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 미등기건물/2024년12월초순예정
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
⭐사용승인일 : 미등기건물2024년 12월초순예정
⭐방수/화장실수 : 22개/20개
⭐주용도 : 단독주택(근생다가구주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약 40만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 13대 + 근생1
⭐ 2층 : 원룸3+투베이스3+투룸1
⭐ 3층 : 원룸3+투베이스3+투룸1
⭐ 4층 : 주인세대+원룸1+투베이스2
⭐ 매매가 : 26억원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 10억8천만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 7억4천만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 7억8천만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 1035만원
⭐ 대출이자 : 월468만원 (금리 5.2%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 567만원

⭐연실수익률 : 8.7% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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● 매물의뢰 문의가능
포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964