Jak przekształcić działkę rolną w budowlaną?
HTML-код
- Опубликовано: 20 июн 2020
- W 19 odcinku "Po prostu nieruchomości" tłumaczę jak odrolnić działkę czyli jak przekształcić działkę rolną w budowlaną.
👉SUBSKRYBUJ MÓJ KANAŁ - bit.ly/33KjcZ2
👉JEŻELI ODCINEK BYŁ DLA CIEBIE WARTOŚCIOWY ZOSTAW ŁAPKĘ W GÓRĘ👍
👉KLIKNIJ IKONĘ DZWONECZKA 🔔 OBOK PRZYCISKU SUBSKRYPCJI ABY BYĆ NA BIEŻĄCO
Zapraszam na mój instagram:
/ a_gent.leman
oraz profil facebook:
/ admus.amusial
Super film! Trzymaj tak dalej.
Dziękuje 🔥💪🏽
te 5 - 10 lat to mnie zniechęciło a przez trzy minuty już miałem wizję na przyszłość :P
Witam. A co w przypadku gdy ja formalnie dzierżawie ziemię rolną od rodziców na cele rolnicze i mieszkam z nimi i chce wybudować drugi dom, bądź siedlisko dla siebie na tej samej działce. Nie ma MPZP.
Dziękuję za film! Mam pytanie:
Działka rolna w gminie bez MPZP, z dostępem do drogi publicznej, klasa gruntu RVI. Przy tej samej drodze publicznej znajdują się domy i zabudowania gospodarcze, ale w odległości 800 metrów od działki. W odległości 350 metrów od działki znajdują się domy położone przy innej drodze publicznej (nie przylegającej do działki).
Z doświadczenia Pana, jakie są szanse na uzyskanie WZ dla małego domu rekreacyjnego (20 m2) na tej działce? Na działce nie ma mediów, ale bym wykopał studnię i użył paneli słonecznych.
Dzięki!
Witam, powiedział Pan że zwolnienie z opłaty będzie jeżeli chce wybudować mniejszy dom niż 500m2. A to nie jest przypadkiem tak że zwolnienie będzie jeżeli chce wybudować na działce o pow. Nie większej niż 500 M2 ?
Dzień dobry. Kupiłem działkę. Grunt rolny klasy IIIa. Działka jest w granicy administracyjnej miasta. Działka posiada pozytywnie wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, z niezbędną infrastrukturą itd.,. Działka jest odrolniona z automatu. Trudne pytanie: posiadam działkę rolną czy budowlaną?
Dzień dobry chciałam się zapytać co trzeba zrobić żeby dostać wz na tak dużej działce zaznaczyć na mapie gdzie będzie budynek mieszkalny wraz z zagospodarowaniem od czego zacząć? Mam działkę rolną ponad hektarową chce się na niej wybudować a w przyszłości resztę podział po 15ary i być może jedną sprzedawać tylko nie wiem czy można ziemia klasa 4 . Słyszałem że działki rolne nie mogą być dzielone na mniejsze niż 30ary a to dziwne bo widzą na mapach że sąsiedzi posiadali działki ponad hektar i je podzielili na mniejsze jak te 30ary po 15 na portalu e-mapa dalej są oznaczone jako rolne nie mają MPZP. Czy ktoś może mi powiedzieć jak to ludzie robią. Dodam że w studium uwarunkowań jest opis : wskazania uprawa ziemi rolnej agroturystyka i taki opis że powinien być zakaz budowy jest także ochrona krajobrazu który też nie jest objęty na e-mapach czy Geoportalu . Z tego co mi wiadomo to studium uwarunkowań nie jest aktem prawa a kierunkiem co w przyszłości ma być na tym terenie dodam tylko że w odległości 100m są zabudowania na działkach rolnych podzielonych po 15ary oznaczone jako rolne 4a i też w studium uwarunkowań oznaczone pod rolnictwo i ochrona krajobrazu. MPZP jeszcze nie uchwalono czyli tak jakby to wszystko nie obowiązuje czy dobrze myślę.
Czy ktoś może doradzić w moje sprawie? Posiadam działkę oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego jako U,MN. W ewidencji gruntów widnieje jako rolna i jest po pierwszym etapie : przeznaczenie na cele nierolnicze , ale wyłączona z produkcji rolnej nie jest. Teraz zamierzam na tym placu otworzyć komis samochodowy. Pomieszczenie socjalne byłoby na zasadzie domku holenderskiego zmieniając miejsce na placu co 180dni. Czy w takim przypadku wystarczy tylko zmienić czasowo podatek z rolnego na działalność od czy będę musiał jednak wyłączać ja z produkcji rolnej? Zaznaczam ze nie mam zamiaru występować o pozwolenie na budowę. Proszę o pilna o poradę
witam mam pół działki budowlanej na ktorej stoi dom oraz garaż, a pół działki jest rolna. Chciałbym zbudować na tej rolnej domek 80metrów jak to zrobić ? pozdrawiam serdecznie
a ja mam zupełnie inną sytuację,działka została odrolniona,przekształcona na budowlaną w latach 90 a gmina nie chce tego uwzględnić w planie miejscowym.Gdy powstawał plan to nie uwzględniono tej informacji czy to jest zgodne z prawem.W księdze wieczystej po dziś dzień jest zapis że sposób korzystania :budowlana
A co jeśli pół działki ma przeznaczenie zabudowy zagrodowej a pół teren rolny bez możliwości zabudowy, czy taką działkę kupuje się jako budowlaną czy rolną? I czy cena za taką działkę nie powinna być niższa, bo jednak chyba nie każdy może na niej budować
Witam, a czy się orientujesz czy z dzialki rolnej można wydzielić np 0,2 ha na cele budowlane ? Czy trzeba cala działkę 1 ha przekształcić od razu. Wtedy jest większy podatek pewnie. Czy do wydzielenia musze wziąć geodete?
Witam :) Podział działki rolnej możliwy jest poprzez wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. TAK ! koniecznie musi być geodeta :)
Posiadam zimie rolna ktora ma oznaczenie litera N/wylaczona z pod zabudowy. Czy nie ma dla mnie opcji aby jednak przekształcić ja w dzialke budowalna??
Witam płacę podatek od gruntu rolnego, również grunt rolny jest w księdze wieczystej, w miejscowym planie zagospodarowania widnieje 1MN/Z czy żeby móc budować to muszę przekształcać na budowlane oraz odralniać, do skarbówki podaje się kwotę za metr rolnego czy budowlanego może Pan pomoże w tej kwestii. Dziękuję pozdrawiam
Witam Arkadiuszu :) najważniejsze jest to co jest w planie zagospodarowania, mn - to skrót działki budowalanej, zatem podajesz wszędzie jako działkę budowalną. Pozdrowienia ! :)
Odrolnij tylko teren gdzie będzie stał dom a resztę zostaw rolna. Niższy podatek
Witam.
Wszędzie się spotkałem z darmowym limitem 0.05ha ale odnośnie powierzchni wydzielonej działki a nie powierzchni zabudowy domu. Może to Pan wyjaśnić?
Przem AS ma Pan racje, pomyliłem sie w nagraniu w przypadku tej kwestii ! Chodzi oczywiście o powierzchnie wydzialonej działki !
Dziękuje reakcje :)
Co jeśli narazie nie chce budować domu, a chce tylko odrolnic cześć drogi dojazdowej prywatnej w celu utwardzenie?
Do 500 m.kw. jest zwolnienie ale powierzchni zabudowy czyli wszystkiego utwardzone również kostka, a nie tylko samego budynku. Do tych 500 m dochodzą także powierzchnie, które stanowią udział w drodze dojazdowej jak również miejsce na przydomową oczyszczalnie ścieków lub szambo.
Witam, a co jeśli chce uzyskać warunki zabudowy i moja działka sąsiaduje z dwiema działkami budowlanymi, ma dostęp do drogi, istnieje możliwość podciągnięcia prądu z tych obydwu działek, jednak nie ma tam wodociągu tylko trzeba kopać studnie głębinową co wtedy ?
Wystąp o warunko zabudowy, zamiar budowy studni gospodarstwa domowego wystarczy zgłosić w starostwie powiatowym, określając we wniosku jej rodzaj i lokalizację, obowiązuje procedura uproszczona czyli zwalniająca od konieczności uzyskania pozwolenia wodno-prawnego, dotyczy tylko studni o głębokości do 30 m i poborze docelowym nieprzekraczającym 5 m3 na dobę, ale nie ma problemu, bo dla inwestora indywidualnego, takiego jak pan, to zupełnie wystarczy. Jeśli urząd w ciągu 30 dni nie zgłosi sprzeciwu, można rozpoczynać prace ;)
Witam, czy orientuje się Pan, czy jeśli rodzice chcą przepisać mi działkę rolną pod budowę lepiej żeby oni wynajęli geodetę i ustalili granicę a później dokonali formalności dotyczących przepisania działki, abym ja następnie zajęła się formalnościami dotyczącymi przekształcenia działki?
Witam Pani Karolino :) nie ma to zbyt dużego znaczenia, jeżeli rodzice chcą zaplacić za ustalenie granic to trzeba korzystać 😁 poźniej Pani będzię się starać się o przekształcenie. Pozdrawiam 😄
Witam pana Proszę o pomoc posiadamy z żoną działkę orlą tak zwane pole na której kiedyś rosły drzewka owocowe działka obecnie jest objęta mpzp idziemy tam postawić garaż blaszany domek ogrodowy 25m nie jesteśmy rolnikami w starostwie powiedzieli oraz geodeta że nie wolno nam nic budować co mamy robić Proszę o pomoc i dziękuję
Panie Zbiegniewie jeżeli jest mpzp to nie dopuszcza nawet zabudowy rekreacyjnej to nic nie zrobimy, trzeba złożyć wniosek o przekształcenie działki na budowalną i czekać, to jedyne wyjście z tej sytuacji
Witam
Posiadam działkę rolną 30a, klasa IIIB plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jedno rodzinna przez działkę przechodzą wszystkie media, chciałbym na niej wybudować dom czy muszę ją przekształcić na budowlaną? W gminie podobno przekształcają po 10 latach
Witam, jezeli w planie miejscowym jest działka budowalana zabudowa jednorodzinna to nie trzeba nic przekształcać :)
Fajny filmik! :)
Dzięki
Witam posiadam działkę 30 arów jest ona działka rolna, chciałbym przekształcić te całe 30arow na działkę budowlaną. Jakie pieniądze będę musiał wydać? Czy mógł by mi ktoś napisać?
Podłączam się 😀
A co jeśli w MPZG działka jest jako budowlana a w księdze wieczystej jako rolna?
Piotr Ogrodzinski to w tym przypadku o przeznaczeniu działki decyduje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
A co z Dzialka typu laka ?
a jak można przekształcić działkę budowlaną na rolną, żeby płacić mniejszy podatek?
Jakie pięć czy dziesięć lat Warunki zabudowy uzyskujesz w dwa miesiące :)
Jasne warunki zabudowy uzyskać w 2 miesiące :) przekształcenie działki z rolnej na budowlaną wiąże się często ze zmianą miejscowego planu i może potrwać nawet 5-10 lat ;)
@@adrian.deweloper ok ale to już inna inszość ;)
Mam pytanie. Czy właściciel działki rolniczej płaci coś za przekształcenie działki rolniczej na budowlaną???
Ok
Procedura może potrwać od 5 do 10 lat, czyli min może potrwać 5 lat?
Nie :) może być szybiej jeżeli trwają już prace nad nowym planem miescowym na danym terenie lub gmina planuje owe prace nad nowym planem. Najlepiej zadzwonić do Urzędu Miasta (Gminy) i dopytać.
@@adrian.deweloper Czyli wystarczyłoby napisać do 10 lat ;) W ogłoszeniu jest tak napisane. Czyli rozumiem, że nie będzie aż tak ciężko postawić tam dom.
Na trzeciej klasie już się buduje. Zgroza. Jak przyjdzie głód, a przyjdzie na pewno, to wykształciuchy będą jeść swoje karty kredytowe
Oj tam oj tam ugorów jest od groma. Za darmo Ci swoje wydzierżawię, motykę w dłoń i rób ile dusza zapragnie.
Tak tak.
wkrótce kariera w TVN :-)
Dzięki 😄
5 - 10 lat? kuzynka w 3 miesiące odrolniła działkę
Bzdury..., Da się to zrobić od kopa...
Kiepsko.
Ale informacja dla tepakow