ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале: 1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) clck.ru/39dkQU Контакт Лены (директор по продажам): +995 557 22 33 84 b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): +995 558 30 03 00 c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden. Контакт Джано (директор): +995 577 75 25 26 2. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато +995 577 65 38 60 3. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 6. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/ 7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. 8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет) Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim 9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми +995 593 94 05 11 Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
Александр, искренне благодарю за вашу работу. Присоединяюсь к просьбе об обзоре коммерческой недвижимости. А если и вторичную коммерческую не забудете, будет замечательно. На эту тему информации крайне мало.
Так здорово, смотрю ваше видео и те места, по которым гуляла месяц назад. Очень хочется переехать в Сакартвело, но финансы поют романсы. Будем стремиться 🚀
Александр, спасибо большое за вашу работу, за информацию которой вы делитесь! Приятно вас слушать и смотреть! Красивый русский язык без всяких новомодных слов) У вас есть телеграмм или ватсап?
Принцип резкого подорожания курортной недвижимости примерно одинаковый, как мне кажется. Резкий спрос, стабилизация цены и ожидание следующего тренда. Выравнивается это ростом турпотока и инфляцией. Или не выравнивается как на курортах Болгарии, например. Но на это тоже есть довольно очевидные причины. Черногорию не изучал. Но хотелось бы когда то начать. Почему бы в 2025 это не сделать…🙂 Спасибо за идею.
Александр, вы еще забыли упомянуть об одном сюрпризе при продаже и сдаче зарубежной недвижимости для граждан РФ - Федеральный закон N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле".
@@AlexanderShort Да и я не про законы. Я про нюансы о которых неискушенный инвестор даже не подозревает. Аналогичные законодательные акты имеются и в других странах. А как тогда без учета таких факторов оценивать доходность вложений в зарубежную недвижимость? Такой подход аналогичен ситуации когда вы приходите в кафе и вам дают меню. Вы смотрите ассортимент и цены. Вас все устраивает и вы делаете заказ. А при расчете выясняется что цены в меню не включают в себя НДС и придется доплатить.
Угу. Только это так работает при условии что до копейки все вкладываешь обратно в покупку недвижимости. А это не так. Но в целом можете посмотреть историю моих покупок и продаж квартир за последние шесть лет, они есть на канале. Это не секрет и это открытая информация, потому что я плачу налоги.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале:
1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать:
a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) clck.ru/39dkQU
Контакт Лены (директор по продажам): +995 557 22 33 84
b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора
Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): +995 558 30 03 00
c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden.
Контакт Джано (директор): +995 577 75 25 26
2. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато +995 577 65 38 60
3. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения)
clck.ru/39dkFn
4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе
clck.ru/39dkFn
5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/
6. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/
7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте.
8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет)
Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim
9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми +995 593 94 05 11
Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался.
ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
Александр! Очень познавательные лекции! Благодарность Вам!
Спасибо Вам за Вашуработу, очень интересно
Александр, приветствую! Информация супер. Я дважды пересмотрела. Про 0.6% в месяц не знала. Успокоили.
Спасибо 💜!
Спасибо.
Как же приятно вас слушать. Очень ценная информация.
Спасибо за очередной и честный анализ рынка !
🤝👍
Как всегда много полезной информации!
Благодарю!❤
Александр, искренне благодарю за вашу работу.
Присоединяюсь к просьбе об обзоре коммерческой недвижимости. А если и вторичную коммерческую не забудете, будет замечательно.
На эту тему информации крайне мало.
Спасибо за полезную информацию, Александр!
Александр! Большое спасибо! Всё очень информативно!!! С уважением!
Так здорово, смотрю ваше видео и те места, по которым гуляла месяц назад. Очень хочется переехать в Сакартвело, но финансы поют романсы. Будем стремиться 🚀
Дело ведь не в деньгах. Переехать можно с любым бюджетом
Спасибо! Полезная инфа!
Очень информативно. Спасибо. Выгодна ли сейчас покупка квартиры в Турции? Мерсин? Алания? Ваше мнение. Спасибо.
Александр, спасибо большое за вашу работу, за информацию которой вы делитесь! Приятно вас слушать и смотреть! Красивый русский язык без всяких новомодных слов) У вас есть телеграмм или ватсап?
В описании к видео
Александр! А что можете сказать о недвижимости в Черногории. Есть ли у вас знакомые с удачным или не очень кейсами? Спасибо!
Принцип резкого подорожания курортной недвижимости примерно одинаковый, как мне кажется.
Резкий спрос, стабилизация цены и ожидание следующего тренда. Выравнивается это ростом турпотока и инфляцией. Или не выравнивается как на курортах Болгарии, например. Но на это тоже есть довольно очевидные причины.
Черногорию не изучал. Но хотелось бы когда то начать. Почему бы в 2025 это не сделать…🙂 Спасибо за идею.
Александр, предлагаю для анализа и Сербию.
Александр спасибо за работу 👍 очень полезно и доступно
Ещё как плюс, я бы отметил безналоговую продажу объекта всего через 2 года.
Да. Есть такое. И это по идее это +Х% при каждом витке рынка
Сделай видео о коммерческой недвижимости , спасибо
Александр, вы еще забыли упомянуть об одном сюрпризе при продаже и сдаче зарубежной недвижимости для граждан РФ - Федеральный закон N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле".
Просто видео было не про законы РФ
@@AlexanderShort Да и я не про законы. Я про нюансы о которых неискушенный инвестор даже не подозревает. Аналогичные законодательные акты имеются и в других странах.
А как тогда без учета таких факторов оценивать доходность вложений в зарубежную недвижимость? Такой подход аналогичен ситуации когда вы приходите в кафе и вам дают меню. Вы смотрите ассортимент и цены. Вас все устраивает и вы делаете заказ. А при расчете выясняется что цены в меню не включают в себя НДС и придется доплатить.
Александр, а Крымской курортной недвижимостью Вы не занимаетесь?
Кто сказал что я ей вообще занимаюсь?🙂
Александр спасибо зв видео. У вас за окном строиться Альянс Центрополис. Расскажите , что Вы думаете об этой стройки
Я схожу к ним скоро на обзор, надеюсь.
30% в $$$🇺🇸 или деревянных 🇷🇺 ?
в долларах. При чем тут вообще рубли?
25+-5 в среднем на двоих будет 10, а не 20
Точно. Не разделил на два. Надеюсь, Вам стало приятно🙂
@AlexanderShort извините, что поправил
@@user-kf1lb6rx3i Вообще без проблем. Я ведь, действительно, ошибся
Александр
то есть квартиру с ремонтом от застройщика практически невозможно сдать на длительный срок ?
С хорошим дисконтом все можно. И всегда есть место исключению
увеличение капитала на 30% это очень хороший результат. Спасибо за информацию
"всего 30% годовых"
за 10 лет должно быть х17
за 15 лет должно быть х70
Угу. Только это так работает при условии что до копейки все вкладываешь обратно в покупку недвижимости. А это не так.
Но в целом можете посмотреть историю моих покупок и продаж квартир за последние шесть лет, они есть на канале. Это не секрет и это открытая информация, потому что я плачу налоги.