"[3천만원 인하!] 경북 영양군 전원 황토주택,숲속 깊은 곳, 단 하나뿐인 나만의 힐링 주택"

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"[3천만원 인하!] 경북 영양군 전원 황토주택,숲속 깊은 곳, 단 하나뿐인 나만의 힐링 주택" @강산부동산TV
오늘 소개하는 매물은 경상북도 영양군 일월면 섬촌리에 위치한 황토주택과 넓은 농지로, 자연 속에서 고요하고 평화로운 전원생활을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
사방이 숲으로 둘러싸인 이곳은 마치 섬과 같은 독립적인 분위기를 가지고 있어, 완벽한 자연 환경에서의 생활을 누릴 수 있는 특별한 매물입니다.
자연속에서 심신의 안정을 취하고, 생활의 질을 높이고자 하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
【천혜의 자연환경과 지형적 특성】
섬촌리라는 이름처럼, 이 주택은 사방이 숲으로 둘러싸여 있어 고립된 듯한 평화로움을 만끽할 수 있는 환경입니다. 이러한 숲은 단순한 경관 이상의 역할을 합니다.
숲은 외부 소음을 차단하고, 계절마다 다른 색채와 느낌을 선사하며, 심신을 안정시키는 힐링 공간으로서의 기능을 합니다.
주택은 마을 뒷산 위쪽의 넓은 평지에 자리하고 있으며, 탁 트인 전망과 하루 종일 쏟아지는 햇빛으로 쾌적한 생활을 제공합니다. 이곳의 자연은 사계절의 변화를 고스란히 느낄 수 있게 해 주며, 자연의 아름다움을 생활 속에서 체감할 수 있는 큰 장점을 갖추고 있습니다.
대지 면적은 486㎡(147평)이며, 계획관리지역으로 지정되어 건폐율 40%와 용적률 100% 이하에서 건축이 가능합니다. 따라서 추가적인 건축도 가능하며, 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 농지의 총 면적은 4,059㎡(1,228평)이며, 지목은 전(田)으로 되어 있으며, 전체 토지 면적은 4,545㎡(1,375평)입니다. 이 넓은 농지는 귀농을 원하는 분들에게 충분한 규모로, 다양한 작물 재배와 농업 활동을 펼칠 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
【주택과 부대시설】
이 황토주택은 전통적인 황토 블록을 사용해 벽지를 쓰지 않아 실내 공기의 질을 높이고 습도를 조절하는 기능을 갖추고 있습니다. 황토는 실내 공기를 정화하고, 습도를 자연스럽게 유지하는 특성이 있어 건강한 주거 환경을 제공하는 데 매우 탁월합니다. 방 3개, 욕실 2개, 넓은 거실과 주방, 다용도실, 창고, 보일러실로 구성되어 있어 충분한 공간을 제공하며, 넓은 창문을 통해 주변 숲과 산의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 거실의 넓은 창문은 이곳에서의 생활을 더욱 가치 있게 만들어 줍니다. 자연과 하나가 된 듯한 경험을 제공하며, 사계절의 변화를 집 안에서 느낄 수 있도록 합니다.
주택 왼편에는 농막과 창고가 위치하고 있으며, 농막은 별도의 건축물 대장이 존재하지 않습니다. 창고는 현재 절반은 취미 공간으로, 나머지 절반은 농기구 보관 창고로 사용되고 있습니다. 이러한 농막과 창고는 다양한 용도로 활용이 가능하여 생활의 편리함을 더해 줍니다. 또한, 비닐하우스 한 동이 설치되어 있으며, 토지의 경계선에는 철망이 설치되어 있어 야생동물의 침입을 방지하고 있습니다. 이러한 부대시설들은 모두 전원생활의 편리함을 한층 높이는 요소로 작용하고 있으며, 자급자족적인 생활을 희망하는 이들에게 필수적인 부분을 충족시켜 줍니다.
【주거 환경 및 생활 인프라】
난방은 대형 화목 보일러를 사용해 전통적인 산촌의 운치를 경험할 수 있으며, 수도는 지하수를 이용해 여름철에도 시원하고 깨끗한 물을 제공합니다. 화목 보일러는 경제적이면서도 환경 친화적인 난방 방식으로, 나무 타는 냄새와 함께 시골의 정취를 느낄 수 있습니다. 지하수는 깨끗하고 청정한 물로, 생활의 질을 크게 향상시켜 줍니다. 취사는 LPG 가스를 통해 이루어지며, 이를 통해 안전하고 편리한 요리가 가능합니다.
비록 조용한 시골 마을이지만, 차량으로 10분 거리에 영양읍 중심지가 있어 마트, 병원 등 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이로 인해 전원생활의 고립된 느낌을 줄이며, 언제든 필요 시 도시의 편리함을 누릴 수 있는 균형 잡힌 생활이 가능합니다. 또한, 주변에 다양한 관광지와 휴양지가 있어 가족과 함께 다양한 여가 활동을 즐기기에도 최적의 장소입니다. 예를 들어, 주변에는 계곡, 산책로, 자연공원 등이 있어 사계절 내내 다양한 야외 활동을 즐길 수 있습니다.
주택에서 마을까지 약 800m는 시멘트 포장도로로 연결되어 접근성이 좋고, 마당에는 다섯 대 이상의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 주차 공간은 가족이나 손님이 방문할 때도 불편함 없이 이용할 수 있어 매우 편리합니다.
【사계절 자연과 함께하는 전원생활】
이곳에서는 사계절의 변화를 생생하게 느낄 수 있습니다. 봄에는 화사한 꽃과 녹음이 어우러지고, 여름에는 시원한 계곡과 무성한 나무들, 가을에는 단풍이 물든 산, 겨울에는 눈으로 덮인 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. 자연의 변화는 생활에 활기를 불어넣고, 매일의 일상을 특별하게 만들어 줍니다. 특히, 거실에서 바라보는 사계절의 변화는 마치 한 폭의 그림을 보는 듯한 경험을 제공합니다.
황토주택의 특징인 공기 정화와 습도 조절 기능 덕분에 실내에서도 항상 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 황토의 습도 조절 특성은 여름철 습기를 잡아주고 겨울철에는 건조함을 막아주어, 연중 실내가 건강한 상태로 유지되도록 도와줍니다.
이 주택은 건축된 지 약 10년이 되었지만, 관리 상태가 매우 양호하여 약간의 수리만으로도 충분히 거주할 수 있는 상태입니다. 이러한 관리 상태는 집주인의 정성스러운 손길을 엿볼 수 있는 부분으로, 주택의 가치와 매력을 한층 더 높여줍니다.
서울에서는 약 3시간, 포항에서는 1시간 30분, 안동에서는 1시간 거리에 위치해 있어 주말 주택이나 귀농을 꿈꾸는 분들에게 매우 적합합니다. 특히, 도시에서의 빠른 생활에 지친 분들에게는 이곳에서의 생활이 큰 치유와 여유를 제공할 것입니다.
【축제와 특산물, 그리고 주변 명소】
영양군은 산나물, 고추, 사과, 한우 등 다양한 특산물로 유명합니다. 이러한 특산물들은 지역 경제의 중요한 부분을 차지하며, 매년 열리는 축제에서 그 가치를 재확인할 수 있습니다. 매년 5월에는 산나물 축제, 9월에는 영양 고추 축제, 영양 반딧불이 축제 등 다양한 축제가 열려, 지역 문화를 즐기며 다양한 체험을 할 수 있는 기회가 많습니다. 이러한 축제들은 지역 주민과 방문객 모두에게 즐거움을 선사하며, 농업과 전통을 존중하는 귀한 기회가 됩니다. 또한, 이 지역의 축제들은 전원생활의 여유로움을 더욱 즐길 수 있는 요소로 작용하며, 가족과 함께 소중한 추억을 만들 수 있는 기회를 제공합니다.
【매매 조건 및 가격 정보】
이 황토주택과 농지의 매매 가격은 3억 2천만원에서 3천만원 인하된 2억 9천만원입니다. 이는 매우 경쟁력 있는 가격으로, 자연 속에서의 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 큰 기회가 될 것입니다. 대지 147평, 주택 38평, 농지 1,228평으로 구성된 넉넉한 규모이며, 귀농과 전원생활을 꿈꾸는 분들께 적극 추천드립니다. 이곳은 단순히 주거 공간이 아닌, 자연과 조화로운 삶을 실현할 수 있는 장소입니다.
숲으로 둘러싸인 독립적인 공간에서 조용하고 평화로운 삶을 꿈꾸는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 이 매물은 현재의 도시 생활에서 벗어나 새로운 라이프스타일을 찾고자 하는 이들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
■ 소 재 지 : 경북 영양군 섬촌리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)
■ 거래형태 : 매매
■ 주 용 도 : 단독주택.전
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 대지면적 : 486m²(147평) +전4,059m²(1,228평)
■ 건축면적 : 124.5m²(38평) (황토)블럭조.2012.11.30준공
■ 방 향 : 거실기준 남서향
■ 층 수 : 1층
■ 방/욕실수: 3개/2개
■ 난방방식 : 화목보일러
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 없음
■ 주차대수 : 0대
■ 매매금액 : 2억9천만원
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