토지를 조금 소유하는 것은 누구나 예외적으로 허용해야한다. 자신의 휴양처가되고 고향이되고 자신의 아이들의 자연환경교육장이 되고 땀의 결실이 되고 나눔과 협동의 장이된다. 이것을 오직 투기꾼으로 몰아서 아파트 히니만 달랑가지고 살아라고 하는 것은 국민을 짜증나고 우울하게 만든다. 정부정책가 그리고 정치가 입법자들은 국민의 행복증진에 힘쓰기 바란다. 국민이 시골 땅 천평으로 부자가 되기도 힘들지만 부자가 되면 좋은 것 아닌가? 국민이 행복해야 나리가 행복하다.
자기의 토지는 없으니까 남의 토지를 경작하고 수확의 일부를 토지주에게 주거나, 아예 처음부터 일정금액을 토지주에게 주면서, 타인의 토지를 자기의 토지처럼 경작하는 사람들의 입장에서는 ,새로운 임대차계약이라는 농지법이 아주 안좋으네요.계약서를 작성하였으니 세금이 나온다는 말이겠고,토지주가 직접 농사를 짓겠다고 할수밖에없으니, 이래저래 토지없는 사람으로서는 아주 안좋은 법이네요.토지주의 투기를 막는다는 취지로서 임대차라는 법을 만든것으로만 보았는데 자세히보니,토지가없는 가난한 사람에게는 아주 안좋군요.토지를 가진 부자들이야 직접 농사를 지으므로서 수확이 적어지더라도 아무런 지장이 없겠지요.주택전월세의 관계에서도 건물주로부터 세금을 많이 받도록하기 위해서 공시지가를 올리고 세금 비율을 올리면,그 비용의 출처가 세입자에게 돌아간다는 사실은 몰랐겠지요?이와 똑같은 원리입니다.결론적으로보면 이래저래 토지없는 사람이 곤란해졌고,전월세로 남의집에사는 사람들만 곤란해지는것입니다.학교다닐때에 여학생 꽁무니만 따라다니다가 공부를 못했으니 지금 토지도 없고,전월세로 살수밖에없는 현실이 당연하므로, 땅을치고 후회한들 아무소용없지요.부자들을 잡겠다는 법이란 사실은 가난한 사람들을 잡는것입니다.이러한 겉으로보이지않는 이론은 대학교에서도 안 가르칩니다.공일공오공이칠이일일사 These hidden theory was created by foolished politicy are very good idea for rich class,but for poor class are power of Satan. 부자를 압박하려고 만들어진 법은 부자들에게는 영향이 적고,오히려 그 부자들의 그늘에서 사는 사람들에게 악법으로 더욱 가혹하게 작용된다.전쟁을 일으킨 푸틴을 압박하려고 각종 제재를 가하면,푸틴은 멀쩡하지만,죄없는 군인과 민간인이 총에맞아죽고 먹을것이없어서 굶어죽습니다.
20여년전에 산 농지인데 구두로 타인에게 무상으로 경작 하라고 했습니다. 최근 위성 사진을 봤더니 토지의 80%를 경작하고 있다라구요. 이러한 경우는 어떻게 해야 할지 고민입니다. 저는 타지역에 살고 있거든요. 원래 계획은 배우자에게 증여해서 매도시 세금을 절감할 계획이였는데 농지법 위반이며, 증여시 농취증 발급이며 증여도 어려울꺼 같고 당장 농지법 위반을 안하려면 어떤 방법을 취해야 할지도 모르겠네요. 증여 후 농지은행에 위탁해야 하는지 아니면 임대차계약서를 먼저 작성해야 해서 농지법 위반 조건을 없애고 증여해야 하는지…이 땅을 어찌해야할지 고민이 많이 됩니다. 이 유투브를 보며 많이 배우고 있습니다. 감사합니다^^
좋은 정보네요. 전 재촌 자경 8년 때문에 작년 1, 2월에 매도도 않했는 데, 그 혜택도 주말체험 용 천제곱미만은 이번에 없어졌대요. ㅠㅠ 동네 어른이 계속 농사 지어왔는 데 올해 제가 엄나무 심었다 다 죽이고, 현재는 옥수수... 온 몸에 파스 도배. 온천지구 해제되면서 8미터 계획도로도 없어지고 가뭄에 물도 없어 페트병으로 베낭에 길어 작물 연명. 벌써 나방충, 진딧물 공격... 5월 18일 전후로 자기 땅 위치도 모르는 외지 지주들이 이게 뭐예요? 내 땅이 어디지? 웃프네요. 내년엔 아예 농사 짓는 척만 하려고요. 주말체험 영농은 자경해야 하는 의무만 있고, 자경해도 농업인x, 비료, 농자재도 자기 이름으로 못사고, 아무리 오래 자경해도 양도세 혜택은 없고, 자경 안하면 벌금, 몰수, 처벌만 한다니... 진짜 투기꾼들은 놔두고 벌을 받는 심정입니다. 좋은 정보 감사합니다.
![농지법 총집합 벌금, 과태료, 처분명령 확실히 피하는법[농지법, 농지법개정, 농지처분명령]](http://i.ytimg.com/vi/J4xyFtNeCSI/mqdefault.jpg)
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
여러가지 정보 감사합니다
농지법이 농민들 토지 통값만들었고.거래도 안된다. 무슨 농민이 노예로 영원히 농사만 짓으라는 소리인가? 개냐? 소냐? 돈도 못버는 농사ㅠ 즉시 농지 개법 폐지하라. 국회. 정부는 반성하라
수단그라스는 다년식인가요?
맞습니다 꼭 10명이상 공유부탁드립니다
토지를 조금 소유하는 것은 누구나 예외적으로 허용해야한다. 자신의 휴양처가되고 고향이되고 자신의 아이들의 자연환경교육장이 되고 땀의 결실이 되고 나눔과 협동의 장이된다. 이것을 오직 투기꾼으로 몰아서 아파트 히니만 달랑가지고 살아라고 하는 것은 국민을 짜증나고 우울하게 만든다. 정부정책가 그리고 정치가 입법자들은 국민의 행복증진에 힘쓰기 바란다. 국민이 시골 땅 천평으로 부자가 되기도 힘들지만 부자가 되면 좋은 것 아닌가? 국민이 행복해야 나리가 행복하다.
지당하십니다
쥐새끼 때문
독깨트리네
여태껏 외지인이 땅을 많이사서 땅값이 오르고 진작 소작인들은 평생 소작인을 벗어나지 못하는게 현실인것보면 이번 법은 잘 만들어진 법이라 생각합니다
당연한 말씀입니다
ㅎㅎ 좋습니다
재촌
자경
경자유전
저만 어려운 용어 ㅠ 인가요? 😢
정말 어려운 용어입니다~!!!
세종코끼리 부동산 사장님 .참으로 고맙소.
시청자들을 위한 마음씨 오래오래 간직하셔서 더 많은 복을베푸시고, 더 많은복을 받으시고,
받으신 복 평생토록 보존하시고,
사장님의 자손대대로
그러한 복을 유전과 함께 유산받으시기를 축복합니다.
아고~~!!! 영광입니다
감사합니다
얍게 경운하는 방법은 어떴게 하는지
알고 싶어요
관리기로 하면 됩니다.
@@JPelephant 감사합니다
농민을법법자로만드는농지법개정을중단하라. 농민은용변도
보지말라고?
정화조불허한다니
어처구니없네요.
맞습니다 꼭 분노를 민원부탁드립니다
농림축산식품부 법제처 국무조정실
세군데입니다
농지법은 농지투기방지법이다. 이 때문에 엄청난 농민들의 불편과 손실 및 희생을 야기하고 있다. 따라서, 별도의 농민을 위한 농민기본소득법의 농민법이 제정되어야 한다고 본다.
찬성합니다
좋은팁 감사드립니다.
내땅가지고땅이투기도안이고업는놈는법이고잊는놈는법압는세상
공산주의에서나 았는 나쁜법 공산주의 퇴치가 답이다
맞습니다
5 년 지나고나니 나쁘고 힘든것 만 남았네요.
농지농지하지마라투기투기하지마라라면한그릇이면영양가충분아파트판평에3천만원금으로뭉쳐지엇냐농지도한평1백만해야맏는다농샂어먹고살지아파트에서쌀나와라뚝딱어데말좀좀패봐농수산부장관서울대학나오셧지요
이분이 찐입니다. 정말 필요한 정보만 쏙쏙
내용 들어보고 다른 녹비식물도 알아보고 있습니다 논이라 물이 평소에 많아 헤어리베치로 해볼까 합니다
감사랍니다
와우 청출어람이네요~~
수단그라스 갈아서 지력높이는것도 자경했다주장할수있나요?
당연하지요
아직계속사회주의공산주의정책을하고있음
농지는 그렇네요
@@JPelephant 공산주의에 발전이 있나요 ㅎㅎ 모든 분야가 다 그래요 사업하시는 이모부는 직원 다 짜르고 시화에 공장 팔고 사업 접었음 문재앙때 예측하고 캐나다 투자이민가버림 😂😂😂 너무 좋다고하심
고맙습니다 매번 좋은 정보 잘 듣고있습니다 그래서 많은 도움을 받고 있습니다.
감사드립니다 더 좋은영상 보내드릴께요
감사
과연 맞는 방법일까요?
귀농 귀촌도 안하면서 농지를 사두는것은 투기일것입니다.
제발 농지는 농민에게...!
농지법이 가지고 있는 모순 때문에 농지법만에서 뭐든 해야죠. 땅을 빼앗길순 없지요. 한국에 농민만 존재하는것은 아닙니다
실질적으로 도움되는 정보 정말 감사합니다. 늘 응원합니다.
감사드립니다.
온통 꼼수가 난무하는 강호무림이로세 ㅋ
권력/법을 아는 놈들만 혜택받는 거지.
약자를 정의라는 이름으로 팔아먹는 유사 정치꾼들만 난무하고..진정한 약자를 살리는 위대한 영웅은 없는 시대지.
자기가 직접 경운 또는 로타리 안하고 돈 주고 시켜도 자경이 되나요?
네 가능합니다
감사합니다. 자경하기 힘들었는데 좋은 방법이 있었네요.
도움이 되셨다니 다행입니다.
농부입니다. 잘 봤습니다.
감사드립니다
좋은 정보 잘보고 갑니다. 대처방안에 대해서도 꼼꼼한 설명 감사합니다
감사드립니다
전수조사에 해당되지않는 소유주들은 맘놓고있어도 되나요?
13년전에 농지를매입했는데 지금까지 관행대로 계약서없이 동네분이 경작하고 계세요. 농지법강화된줄도 모르고 있었구요. 사전고지도 없이 이 무슨!!
불법인데 시인하고 자수하러 가야되나요?
감사합니다.
계속기다려지는유튭입니다
감사합니다
더 열심히 하겠습니다
자기의 토지는 없으니까 남의 토지를 경작하고 수확의 일부를 토지주에게 주거나, 아예 처음부터 일정금액을 토지주에게 주면서, 타인의 토지를 자기의 토지처럼 경작하는 사람들의 입장에서는 ,새로운 임대차계약이라는 농지법이 아주 안좋으네요.계약서를 작성하였으니 세금이 나온다는 말이겠고,토지주가 직접 농사를 짓겠다고 할수밖에없으니, 이래저래 토지없는 사람으로서는 아주 안좋은 법이네요.토지주의 투기를 막는다는 취지로서 임대차라는 법을 만든것으로만 보았는데 자세히보니,토지가없는 가난한 사람에게는 아주 안좋군요.토지를 가진 부자들이야 직접 농사를 지으므로서 수확이 적어지더라도 아무런 지장이 없겠지요.주택전월세의 관계에서도 건물주로부터 세금을 많이 받도록하기 위해서 공시지가를 올리고 세금 비율을 올리면,그 비용의 출처가 세입자에게 돌아간다는 사실은 몰랐겠지요?이와 똑같은 원리입니다.결론적으로보면 이래저래 토지없는 사람이 곤란해졌고,전월세로 남의집에사는 사람들만 곤란해지는것입니다.학교다닐때에 여학생 꽁무니만 따라다니다가 공부를 못했으니 지금 토지도 없고,전월세로 살수밖에없는 현실이 당연하므로, 땅을치고 후회한들 아무소용없지요.부자들을 잡겠다는 법이란 사실은 가난한 사람들을 잡는것입니다.이러한 겉으로보이지않는 이론은 대학교에서도 안 가르칩니다.공일공오공이칠이일일사 These hidden theory was created by foolished politicy are very good idea for rich class,but for poor class are power of Satan. 부자를 압박하려고 만들어진 법은 부자들에게는 영향이 적고,오히려 그 부자들의 그늘에서 사는 사람들에게 악법으로 더욱 가혹하게 작용된다.전쟁을 일으킨 푸틴을 압박하려고 각종 제재를 가하면,푸틴은 멀쩡하지만,죄없는 군인과 민간인이 총에맞아죽고 먹을것이없어서 굶어죽습니다.
진보정권이 들어야 할 말인듯 합니다. 졸속적인 행정은 결국 부메랑이 되는듯 합니다.
@@JPelephant 진보가아니라 좌파입니다
완전공감입니다
사회주의화를 위한 법들
지금도 계속 나오고 있어요
옳은 말씀이십니다
진짜 슬퍼요
2모작도 가능한가요
감사히 잘보고있읍니다.고맙습니다.
감사드립니다 ㅎㅎ 공유부탁드립니다
좋은 영상 감사합니다
감사드립니다
20여년전에 산 농지인데 구두로 타인에게 무상으로 경작 하라고 했습니다. 최근 위성 사진을 봤더니 토지의 80%를 경작하고 있다라구요. 이러한 경우는 어떻게 해야 할지 고민입니다. 저는 타지역에 살고 있거든요.
원래 계획은 배우자에게 증여해서 매도시 세금을 절감할 계획이였는데 농지법 위반이며, 증여시 농취증 발급이며 증여도 어려울꺼 같고 당장 농지법 위반을 안하려면 어떤 방법을 취해야 할지도 모르겠네요. 증여 후 농지은행에 위탁해야 하는지 아니면 임대차계약서를 먼저 작성해야 해서 농지법 위반 조건을 없애고 증여해야 하는지…이 땅을 어찌해야할지 고민이 많이 됩니다.
이 유투브를 보며 많이 배우고 있습니다. 감사합니다^^
바뀌는 농지법 대처방법 감사합니다
감사드립니다
좋은 정보네요.
전 재촌 자경 8년 때문에 작년 1, 2월에 매도도 않했는 데, 그 혜택도 주말체험 용 천제곱미만은 이번에 없어졌대요. ㅠㅠ
동네 어른이 계속 농사 지어왔는 데 올해 제가 엄나무 심었다 다 죽이고, 현재는 옥수수...
온 몸에 파스 도배.
온천지구 해제되면서 8미터 계획도로도 없어지고 가뭄에 물도 없어 페트병으로 베낭에 길어 작물 연명. 벌써 나방충, 진딧물 공격...
5월 18일 전후로 자기 땅 위치도 모르는 외지 지주들이 이게 뭐예요? 내 땅이 어디지? 웃프네요.
내년엔 아예 농사 짓는 척만 하려고요. 주말체험 영농은 자경해야 하는 의무만 있고, 자경해도 농업인x, 비료, 농자재도 자기 이름으로 못사고, 아무리 오래 자경해도 양도세 혜택은 없고, 자경 안하면 벌금, 몰수, 처벌만 한다니... 진짜 투기꾼들은 놔두고 벌을 받는 심정입니다. 좋은 정보 감사합니다.
눈물납니다.
선생님 저도 2019년에 부모님께 440평 집앞에있는 논 증여 받아서 전부터 계속 하시던분이 그냥 농사짓고 계십니다. 문제는 증여받을때 와이프와 공동명으로 받아서 220평씩 나눠져서 경영체 등록도 안되니 선생님처럼 비료등도 제이름으로 못사고 자경하고싶어도, 세금감면될만큼 땅도 안되고 이거 농사질려고 농기계 살수도 없고 난감하네요. 자경인정도 못받아서 나중에 세금감면되는게 장기보유해택받에 없고 미치겠내요. 당장 팔고싶어도 부모님 눈치보여서 팔수도없고ㅠㅠ . 처음 증여받을때 농지취득증명 받으러 동사무소에 가니까 작은땅이라 놀리지만 말라고 해서 그냥 논농사 맡기고 있는데 답답합니다.
박사님 안녕하세요. 농지처분명령사전통지서를 받았습니다. 지금부터 자경한다고 소명하고 뭐라도 매 년 쭉 심는다면 문제 없이 넘어갈수있을까요..??
네. 농지처분의무명령이면 3년간 성실 경작하면
가능 합니다. 그 후 처분명령이면 방법이 없어요
@@JPelephant답변 감사합니다^^
목초재배도 농사군요 감사합니다 ㅎㅎ
네. 목초 좋아요
자경 - 직접 농사지어야 한다. ((한자가 어렵다.))
네
유익한정보 감사합니다.
나무를 심고 싶은데
논에도 가능할까요?
가능합니다
내년에 심어봐야겠어요.
올해 고구마심었는데 로타리치고 심는것도 힘들지만 가뭄에 말라죽을까 맘고생까지 하고 있었는데 좋은 팁... 감사합니다
감사드립니다
좋은정보 감사합니다
농지 현장조사는 가을에 한다는데 수단그라스가 가을까지 푸르게 서 있나요?
네 . 위성으로도 판단하거든요
토지의 궁금증을 해소해주셔서 늘 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
경작하려 밭임대 알아보는데 오랫동안 화학품을 많이써서 땅심이 전혀없는 곳들이 많아요. 녹비작물 한번만 뿌려놓아도 저절로 해마다 자라는데 녹비작물 추천, 정말 현명하시네요. 땅만 사는 것이 아니라 기후와 생태 전반에도 큰 역할을 하게된답니다.
농지법 영상들 감사합니다.
감사합니다.
좋은 정보 감사드립니다^.^
감사드립니다
2009년 아버지로부터 3형제명의로
상속받은 논밭이 있는데
다른 사람에게. 무상으로
대여해왔는데 농지법적용되나요?
상속받은 개인 임대차가 가능합니다
재촌 - 시골에 농지근처에 살아야 한다..
네
안녕하세요. 좋은 정보 감사합니다. 질문이 하나 있어서요. 혹시 제가 돈을 주고 사람을 써서 농사를 지어도 자경에 해당할까요?
일부만 하시면 자경입니다. 다 맡기면 안되요
1/3은 본인이 해야죠. 수치적으로는 그런데 대부분 자경이라고 하지요
공장사장 은
마음에 와닫는 말씀 ᆢ짜증나네요
농지법 개정이 필요합니다
수단그라스. 종자 구입처. 알수있을까요
네이버에 있어요
네 감사합니다
수단그라스 파종시기는 봄에 해야 되나요
네~~ 지금도 가능합니다
네 알겠습니다.
구입한지 7~8년 된땅은 전수조사대상 안되는 지요 궁금합니다.
네 맞습니다
선생님 요모조모
모두확인하시고 파악하셔서 알려주시니 감사합니다.저는6년전에 아버지께서 몸이아프셔서 농지를 자식들에게 증여를해주셔서
저는 서울에살고해서
마을사람한테 개인간 임대차계약을 맺고 임대중입니다
그런데 선생님말씀들어보니 유실수나 정원수를 식재해도 된다하시니 여쭙니다.
서울에살며서
충남예산까지도주말마다 다니면서 관리를해도 자경으로 인정받을수 있을까요?
알고싶습니다
감사합니다.
당연히 자경인정 되지만
양도세시 감면혜택은 없습니다
고맙습니다.수단그라스는 건조지역에도 잘 자라며 벼멸구 피해만 없으면 1년에 3번 수확이 가능하고 가만히 놔두면 엄청 키가 크고 수수처럼 알곡이 맺히지요
저도 이번에 처음 시도중입니다. 잘 알고 계시니 조언부탁드립니다.
수단그라스 물이 있는 논에도 키울수 있나요?
아닙니다 물빼고 해야되요
@@JPelephant 답변 감사합니다.
자주 뮬이나 잡초제거도 해줘야 하나요?
아뇨 혼자서도 잘 커요~~
에머랄드그린 등등 나무종류도 자경으로 인정이 되나요?
네 당연히 됩니다.
감사합니다.
아무 나무나 됩니다
질문드립니다 ㆍ문중땅을 오랫동안 임대경작을 해왔는데 앞으로 어떻게 되는겁니까?
문중땅은 잘 모르겠네요. 경작하시면 될 듯 합니다. 임차인에게 피해는 없으니 편하게 경작하세요
올해 4월경 농어촌공사를 통하여 5년 임대계약을 마을분하고 했는데, 이후 임대계약을 체결했다고 신고를 따로 해야하는지요?
네 두분중 한분이 면사무소,지자체에 신고하면 됩니다.60일 이내
감사합니다.
미국 보수는 농지가 있다
4계절 내내 수단그라스만 심어놓으면 되는 부분인가요?ㅎ 1년에 보통 두번은 농작을 해야되는걸로 아는데 ㅎ
2모작도 가능합니다
개인간의 임대차는 절대 안 되나요?
상속농지는 가능합니다
수단글라스 심는 거 좀더 알려주세요
현재 잡풀이 난 상태인데 로타리 쳐달라고 하고
잡풀도 걷어내지 않은 채로
제가 수단글라스를 손으로 막 흩뿌리면 되는건가요?
그리고 관정이 없어요.
물을 따로 주지 않아도 가능한가요?
네이버에 물어보세요. 잘 나와요
저는 2009년 귀촌 목적으로 경남 남해에
농지175평을 매입후
재촌하지 못하고 있어요.
평수에 무관하게
자경의무가 있는지요?
농지법상 그렇네요
농지를 구입하고 조경을 심으면
농지법 위반이 안되는지요?
조경도 팔기위한 묘목을 심어야 합니다. 내 땅에 조경이 아니구요.~^^
자경을 인증하는게 비료, 종자구매영수증으로 하는것인가요?
60세이상부모님땅인데 힘에부치셔서 아들인 제가 농사를 지어야하는데 가족간은 괜찮은건지... 궁금합니다
구입물품들은 어머니카드로 구매하구요 농사는 아들이하는것으로 어머니 소유농지 자경인증이 될까요?
60세 이상이고 영농경력이 5년이상인 경우는 개인임대차가 가능합니다. 그리고 같은 세대라면 상관이 없습니다.
아드님이 재촌이 아니고 세대가 분리되어있다면 임대차를 하셔야 합니다. 어머니가 농민이셨으면 개인간의 임대차도 가능합니다.
@@JPelephant 감사합니다 세대가 분리되어잇고 농민도 아닙니다 휴경지로 몇년간 묵혀둬서 자경해야한다는 우편물이 날라왓습니다 ㅠ 어머니께서 자경하는방법말고는 없는가보네요 ㅠ 바로옆땅은 지인들 6명이서 나눠산 땅인데요 그분들도 본인이 직접 자경말고는 방법이 없는가보네요 ㅠ
@@JPelephant 자경이나 농 공사에 임대안하면 다불법이라 하시는데
예외인가요? 저희 어머니도 70세 이시라 마을분께 도지주고 있어서ㅜㅜ
돼지감자나 호박, 고사리 등도 좋을 듯 합니다!
감사드립니다.
이나라는자유민주의의나라임
농지만 유독
잘봤습니다
준비해주세요
도시사람이 수단그라스르를 재배해도 3분의 1을 경작해야하거나 30일 농지에 가야하나요?
수치상으로는 1/2 90일인데 , 그런 수치보다
인우보증 그리고 영수증을 통해서
증명하셔야죠~~^^ 손이 많이 안가니
자경이 가능할겁니다.
농지를 구입하고 소나무와 잡나무 심어놓고 관리를 하지안고 있어 여기에 들개 고라니 메돼지
각종 병 해충이 득실거리고 있어 농지강제처분과 갔은 고발를 하고자 합니다 고발을 어떻게 하면 되는지
알려 주세요
봐주세요 ~~