Comment acheter un terrain titré au Cameroun? : 7 étapes incontournables !
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- Опубликовано: 15 окт 2024
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c'est très claire et bien expliquer. MERCI BEAUCOUP
Merci énormément pour ce contenu de qualité. Je vous en suis reconnaissant.
Merci pour ce contenu, très explicite..🙏🏽🙏🏽🙏🏽..Je mets un pouce et je m’abonne
Je viens de m'abonner. Ça fait des jours que je vois votre mini vidéo sur les séries wouri TV. En quelques minutes j'ai déjà regardé toutes vos vidéos. Pour beaucoup de ces choses je me repose juste sur mes parents au pays, car étant enfant de barrière et quitte le pays adolescente. Très éducatif ! Pareil pour les autres vidéos d investissement au Cameroun.
Bonjour JI DY, déjà merci de t'être abonné à la chaîne. je t'invite à partager nos vidéos à ton entourage et réseaux!
A très bientôt!
Bonjour mrs . Merci pour les informations. Pour un Étranger qui avait déjà acheté un terrain titré et fait le tire à son nom selon les procédures. il y'a de cela presque10ns . Comme il est Étrangé ,et il veut vendre son terrain titré à son nom. Qu'elle est la procédure à suivre pour vendre son terrain titré ? S'il vous plaît. Merci.
Bonjour Frank,
J’ai suivi avec grand intérêt la vidéo faite relative aux 7 étapes pour acheter un terrain titre au Cameroun.
J ;au deux questions relative à l’acquisition d’un immeuble construit qui est déjà complet et mis en location.
1- Etant donné que le propriétaire de l’immeuble a déjà le titre foncier et le terrain borné et titré, Est-ce qu’en tant qu’acquéreur, ai-je besoin de faire un dossier technique et de le faire valider? vais-je juste commencer par l’étape du notaire numéro 6 ?
2- Quel est le ratio moyen des frais de notaires, par exemple sur un achat de 100 millions de fcfa, a combien puis-je estimer le cout moyen à payer au notaire
Merci d’avance
Bonjour Monsieur et Madame, je m'appelle ESSOMÈ DIBIÈ Philippe.
Je suis chargé clientèle en immobilier chez SAI LA TOILE, société d'aménagement et immobilière camerounaise basée à Akwa Douala près de la maison du cycle.
Notre activité est la vente des parcelles de terrains ( constructibles à usage résidentiel et commercial ) titrés, spacieux, viabilisés et lotis dans les nouveaux quartiers à fort potentiel de développement de la ville de Douala ( quartier PK 17 logbessou et quartier lendi ) et de kribi ( quartier grand batanga ).
Nous faisons aussi dans la construction clés en main et le conseil en immobilier.
Si vous avez besoin d'acheter un terrain en toute sécurité ( après avoir visité nos parcelles et fait votre choix ), à des prix accessibles à tous, et le tout sans avoir à gérer vous même l'établissement de votre dossier technique et de votre titre foncier car nous nous chargeons d'établir ces documents pour vous en respectivement 3 et 6 mois maximum.
Contacter moi sur mon numéro WhatsApp +237 679270227, sur mon profil LinkedIn et visiter notre site internet SAI LA TOILE Sai-latoile.com pour connaître notre entreprise et nos projets immobiliers.
Merci !
Merci bien pour les explications que vous nous donnez
L'achat n'est pas un parcours du combattant seulement pour les debutants...toute personne se fait avoir au moins une fois. Soit par le notaire, soit par le vendeur, soit par le cadastre. Il y'a quasi toujours un hic
Merci pour les infos pourriez-vous faire une vidéo pour l'achat de terrains non titré ? merci d'avance !
Je ne conseille pas d’acheter des terrains non titrés à moins d’être un professionnel de l’immobilier.
Très belle vidéo et information. Merci à vous. je vis en Europe j'aimerais construire au Cameroun. Vos informations vont beaucoup m'aider. Merci encore
Bonjour Denise
ecrivez nous au 0033 6 21 57 17 14 nous pouvons vous accompagner dans votre projet.
Merci grand frere pour l'info. Mieu vaut etre sur place, a tt les benguists
Bonjour 👋 merci pour cette superbe vidéo. Je n’ai pas bien compris deux petits points :
1) l’agent immobilier doit être agréé M…DU si j’entends bien. Pouvez-vous svp m’écrire le mot exact ?
2) ou trouve t’on le domaine pour Yaoundé ?
Un grand merci 🙏 d’avance 😊
Bonjour merci de nous écrire par WhatsApp wa.me/33622571714
Bonjour,
Merci pour vos conseils.
Question: le notaire peut-il se charger des étapes avant la signature; sous condition de rémunération?
Bonsoir et merci pour ces astuces. dans votre video nous constatons que l'établissement du dossier technique se fait avant l'achat proprement dit du terrain du coup j'aimerais savoir s'il n'est pas possible de procéder à l'achat du terrain devant le notaire avant d'établir le dossier technique une foi le terrain à nous?
l'achat par devant notaire est conditionnée par le dossier technique parce que le dossier technique définit les dimensions exactes et la forme réelle du terrain. En plus c'est avec le dossier technique et le certificat d'urbanisme qu'on établit le titre foncier au cadastre.
Très important à savoir. Merci
Une question les impots qu'on verse a l'etat pour le terrain qu'on achete son calcule a partir de la mercuriale ou du prix d'achat du terrain ?
de la mercurial..
Bonjour.
J'ai regardé votre vidéo. Elle est interressante.
Maintenant je voulais savoir si vous avez personnellement des offres de terrain destinées à la vente.
Merci pour votre bonne compréhension.
Je vends mon terrain à kribi sur la route du port 500m2 à 3500000f mon adresse mbangdeborah@yahoo.com
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
Nous veillons attentivement sur votre affaire, pour des terrains titrés ou morcellés en bordure de route, avec vue panoramique sur la mer, proche des commodités, etc.
Accompagnent GARANTI depuis la signature de convention, dossiers administratifs au cadastre jusqu’à l'obtention de VOTRE titre foncier.
Nous sommes disponibles au +351936713783 et +225 0769904883 (appels et whatsapp)
Vous ne serez pas déçus.
Merci, très bien expliqué 😀
Merci à vous :-)
Merci pour l'information
Si le certificat de propriété porte le nom de kelkun d'autres . Ki n'est pas l'acheteur . Es ce un problème dans l'avancement du dossier ?
Merci pour la video et les explications mais j'aimerai savoir comment connaitre si un terrain est hypothéqué ou pas. Merci bien
Le certificat de propriété
@@diasporaimpactbusiness merci bien
Peut-on acheté un terrain au Cameroun étant à l’étranger et le mettre à son nom?
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
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Vous ne serez pas déçus.
@@lesb9261 je suis intéressée
Ouï chez Sai La Toile
Dans ce cas vous pouvez soit être présent pour visiter les parcelles de terrain, choisir un terrain, verser le montant d'achat du terrain et signé les procès verbaux de bornage ainsi que l'acte de vente par devant notaire.
Ou alors vous pouvez designer un mandataire par le biais d'une procuration. C'est lui qui va effectuer à votre place toutes les opérations liées à l'achat du terrain.
Quand vous dites 5% et 95%. C'est par rapport a quoi? Les emoluments du Notaires sont definis par la loi. Ce sont des emoluments proportionnels. La notion de 5% est ambigue.
C'est vraiment le parcours du combattant hein
bonjour jai un terrain de 400 metre carre .. comment faire pour mettre un titre foncier sur le terrain...
Bjr... merci pour les explications et si le terrain est déjà titré ?
Morcellement ou mutation directe
bonjour Mr Kengne merci pour la vidéo et j'espère que vous allez bien! je voudrais avoir le livre et le lire
Bonjour voici le lien pour acquérir le livre urlz.fr/guuK
merci
Bonjour Franklin,
Je pense qu'avant le dossier au domaine foncier. On devrait dabord passé par les impots ou je me trompe?
Passer par les impôts pour quoi faire?
Belle video...
Si je suis camerounaise puis je leguer ou donner un bien immobilier à mon enfant de nationalité etrangere?
Je vous invite à prendre une consultation pour étudier la question voici le numéro WhatsApp pour nous contacter wa.me/33621571714
Bjr!Sil vous plait Mr Frank,parlant des 5%chez le notaire je ne saisi pas bien.font ils partie de la sommes payé au vendeur par rapport au terrain?et si on avait déjà commencé à payer le vendeur (qui a déchargé à chaque somme perçue),devrait-on aller avec ces papiers comme preuve afin que le notaire nous établisse un récépissé de vente?
Les 5 % de frais qu'on donne au notaire ne sont pas compris dans le prix de vente du terrain. Ces frais sont les calculés en fonction de la superficie du terrain et sont négociés entre l'acheteur du terrain et le notaire.
@@essomedibiephilippe9551 merci
Salut Frank,,
Comment eviter les doubles ventes ?
Est ce qu on peut avoir un titre de propriete fait a la maeture ou au cadastre et il est est faux ou qui comportent des infos pas à jour ?
Par exemple le vendeur vient de vendre son terrain mais le nouvel acquereur n a pas encore fait de morcellement sur la parcelle vendue . Comment moi un autre acheteur puis je savoir qu une parcelle sur un titre foncier donne a ete deja vendu meme si le nouvel acquereur de cette parcelle na pas encore entame de dossier pour son TF .
Merci
Bonjour Edgar, ta question est pertinente. Il n'est pas exclu qu'il y'a des faussaires et des loupés dans le système. Te dire qu'il est impossible que cela arrive ne serait pas vrai, car des cas existent. Tout système à des failles. Ce que je recommande quand tu as des doutes serait de pousser les vérifications plus en détail et aussi te croiser les informations venant de différents services pour en vérifier la cohérence.
Et généralement quand tu t'adresses aux interlocuteurs, tu finis toujours par découvrir la supercherie, s'il y'en a une.
A bientôt!
@@diasporaimpactbusiness en fait il faut se focaliser sur les terrains titrés pour pouvoir avoir des données à croiser.
Bonsoir monsieur
Merci pour vos conseils
Je voudrais acheter un terrain non titré à Bafoussam
Et je voudrais la procédure à suivre
Bonjour Monsieur
Placide KAMGA, Architecte, veillez me contacter au 696951503.
Ecrire moi whatsapp +22952218550
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
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Vous ne serez pas déçus.
@@santeplus8219 bonsoir
Je voudrais acheter un terrain non titré à sangmelima pour construire un restaurant c'est quoi la procédure
Merci
Maison en vente sur terrain titré à Douala marché de pk8 50 m de la route très très accessible même avec automobile il s'agit d'une maison en étage comportant 11 pièce ,d'un studio et d'une chambre moderne le tout dans la barrière le prix affiché 30M
Merci infiniment.
Mais le géomètre est payé à combien sil vous plaît
Vous n'avez pas à payer le géomètre.
Est il possible d'acheter un terrain titré en tranches ??? Si ouï où et à qui est versé la première tranches et ensuite la dernier tranches. Merci
Bonjour Cyrille oui c'est possible
Bien vouloir nous écrire par whatsapp wa.me/33621571714
Bonjour, pouvez vous nous transmettre les prix du m2 en périphérie de yaounde terrain titré borné svp merci bonne journée
Bonjour bien vouloir nous écrire par whatsapp wa.me/33621571714
Quelle distinction faites vous entre le certificat de propriété et le titre foncier ?
Bonjour, Merci pour ces infos. Quel est l' organisme qui établit le certificat de propriété?
Bonsoir, pour un terrain situé à Yaoundé le certificat de propriété s'établit à la DÉLÉGATION DÉPARTEMENTALE DES DOMAINES ET DES AFFAIRES FONCIÈRES
/ SECTION DU CERTIFICAT DE PROPRIÉTÉ
Ce même service existe aussi pour les autres villes tel que Douala ou Bafoussam.
Merci pour la question.
Mes questions sont les suivantes:
1-Est ce qu'une personne qui n'est pas Kamer (Pas de carte d'identité) peut acheter un terrain?
2-J'écouter souvent le terme mutation direct: De quoi il s'agit?
Oui quelqu'un qui n'est pas Camerounais peut très bien acheter un terrain. La procedure est différente de celle d'un Camerounais.
Mutation c'est le transfert d'un TF entre un Vendeur et un acquéreur
@@diasporaimpactbusiness Merci pour le retour. "Oui quelqu'un qui n'est pas Camerounais peut très bien acheter un terrain"-----> Ce n'est pas plutôt de la location sur une longue période? C'est à dire du leasing?
Un grand merci d'abord pour ces Informations, n'est il pas possible de faire une procuration pour la procedure chez le notaire si on n'a pas la possibilite d'etre sur place. Je sais que tu le deconseilles mais est possible ?
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
Nous veillons attentivement sur votre affaire, pour des terrains titrés ou morcellés en bordure de route, avec vue panoramique sur la mer, proche des commodités, etc.
Accompagnent GARANTI depuis la signature de convention, dossiers administratifs au cadastre jusqu’à l'obtention de VOTRE titre foncier.
Nous sommes disponibles au +351936713783 et +225 0769904883 (appels et whatsapp)
Vous ne serez pas déçus.
Pour effectuer la signature de l'acte de vente par devant notaire le propriétaire peut désigner un mandataire en établissant une procuration.
C'est tout à fait possible à travers une procuration
comment savoir que le titré foncier dont le vendeur me présente appartient bel et bien au terrain visiter ?
escequil ya les coordonnées GPS précis sur le titré? où le géomètre pourras vérifier ?
parce que je peut te présenter mon titre . mais te vendre le terrain du voisin qui a la mm dimension que le mien
Bonjour, les coordonnées précises pour identifier le terrain sont présents sur le titre foncier. Il est conseillé de contacter un géomètre agrée qui pourra t'aider pour faire cette vérification qui devra s'effectuer par une descente sur le terrain.
A bientôt!
@@diasporaimpactbusiness merci
Mercii
Bonjour frére s'il vous plait j'ai un très grand soucis un maire d'une communauté ma proposé un terrain en nous faisant comprendre que ce sont les terrains d'état avec titre foncier en cours d'obtention.et il demande 100000 pour la résiliation.et on peut payer en plusieurs tranches pour un ans et je ne sais pas comment me prendre s'il vous plait orienté moi merci
Bonjour Divine comment pouvons nous vous aider ?
Belle vidéo, merci. Juste pour savoir, les terrains qui ne sont pas titrés, ceux dont ont fait intervenir les chefs de village, ces terrains ne sont pas légalement conformes pour la vente? Si ce n'est pas le cas, quelle est la procédure pour ceux-ci?
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
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Vous ne serez pas déçus.
Les terrains appartenant à une communauté villageoise lors de la vente des terrains à comme document officiel le certificat d'abandonb de droit coutumier
@@essomedibiephilippe9551 Merci bien!
@@francksergepambeaba5665 je vous en pris
Je suis chargé clientèle en immobilier chez SAI LA TOILE Cameroun société d'aménagement et d'immobilier dont l'activité est la vente de terrain titré lotis et viabilisés à Douala et à kribi grand batanga. Nous sommes basés à Douala Akwa carrefour ancien immeuble pmuc
A quel moment faut-il verser de l'argent lors de l'achat?
Est ce qu'il faut forcément voir tout les ayants droits du titre foncier avant de verser l'argent ?
Il faut passer par un notaire il vous dira ce qu’il faut
Ne faites rien de votre propre chef
Allez voir un notaire et faites la transaction suivant la procédure qu’il vous dira de suivre!
Hello
Quand on a l'argent... On va toujours gagner et gagner plus 😉
Pour obtenir un titre foncier au Cameroun peut coûter combien en moyenne ?
Bjr Mr. Je me suis interressé à un terrain en vente.
Le problème est que le vendeur n'avait pas fait établir son titre foncier mais son nom figure sur le titre de son vendeur .le soucis à présent est que son vendeur qui détient le titre foncier est décédé et la grosse n'est pas encore sorti pour qu'il signe ma demande de morcellement
Je vous pose donc cette question? Est ce que c'est un dossier facile ?
C'est un dossier qui a besoin d'être analysé correctement. Vous pouvez prendre rdv pour en parler pendant une session de travail.
@@diasporaimpactbusiness la séance de travail c'est quand et dans quelle ville? Merci
@@chantalbeatriceguemdjo2421 vous êtes dans quelle ville ?
Bjr mon frère moi c'est JUSTIN RICARDO je suis CAMEROUNAIS et je reside à DUBAÏ SVP j'aimerais investire dans l'immobilier à yaounde 🙏🙏🙏🙏🙏
Merci Mr, j'ai suivi les étapes d'achat mais c'est bizarre quelles ne sont pas respectées
Bjr svp lorsqu'on achete un terrain titré il faudra toujours passé par tout ces démarches ?
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
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Vous ne serez pas déçus.
Combien coûte un terrain de 1000m2 à kribi dans un beau cartier sécurisé, proche de la route et facile d accès?
Bonjour Stacy L'une, le prix d'un terrain dépend de plusieurs paramètres vous pouvez nous envoyer un message wa.me/33621571714 si vous avez un projet d'acquisition
@@diasporaimpactbusiness Bonjour, serait-il possible de me donner une réponse ici svp ? ça pourra peut être aider d autres personnes. Quels sont ces paramètres ? svp
Comment procéder pour avoir une promesse notariée de ventre auprès d'un notaire et à quel prix? Merci
La promesse de vente est pré contrat de vente qui dit que le vendeur promet de vendre son terrain moyennant une avance du prix d'achat du terrain que l'acheteur va verser au vendeur en attendant de terminer l'opération d'achat par devant notaire.
La promesse de vente permet à l'acheteur de réserver le terrain chez l'acheteur.
Il est possible de faire l'acte de vente avant la sortie du dossier technique? Aussi j'aimerais savoir combien de temps ça prend pour sortir un dossier technique svp
comment vendreun terrain bâtit donc la procédure du titre foncier est en cour. Abscence de titre de propriété
Et si c'est un terrain familiale titré et dans lequel un membre vend sa parcelle quelle serait la démarche svp merci
Bonjour @alexia claudia, merci de nous envoyer un mail à contact@devenirricheenafrique.com pour une consultation personnalisé.
Bonjour je vous remercie pour ces informations. J'ai une question pour un terrain hérité ,le titre foncier n'est pas encore au nom de l'héritier quelle est la procédure à suivre merci pour votre réponse
Bonjour Nadège, il va falloir faire une mutation du titre au nom de l'héritier avant de procéder à la vente. J'ai déjà eu à gérer le cas pour une de mes acquisitions.
vous pouvez m'écrire à contact@devenirricheenafrique.com pour en discuter.
@@diasporaimpactbusiness comment vais-je faire si mon petit frere veut etre present pendant l'achat si je ne suis pas au pays? Que fais-je? Merci
Bonsoir mon frère comment je peux vous contacter ?
Bonsoir Raoul Fabrice
En envoyant un mail à contact@devenirricheenfrique.com
Merci pour la vidéo la procédure est de même a douala?
Bonjour Rose, la procédure est valable au Cameroun.
écrivez nous à contact@devenirricheenafrique.com pour tous vos besoins d'accompagnement en immobilier et fonciers au Cameroun.
Salut à quel moment on peut commencer la construction ?
Conctaté moi Ingénieur civil architecte
697215578
Je suis à Paris 🇫🇷 vous êtes où ? Le numéro ne passe pas
@@sandygrandjeannutritionnis5619 au Cameroun
+237697215578
Bonjour, nous avons des opportunités d'acquisitions de propriétés en EXCLUSIVITÉ partout au Cameroun et nous aidons surtout les personnes de la DIASPORA à être heureux propriétaires de leurs parcelles de terrain en toute sérénité.
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Vous ne serez pas déçus.
Bonsoir Franck.
Dans le cas où tu as un certificat de propriété qui appartient a plusieurs enfants et en plus un usufruitier qui a aussi son rôle.
Après que j'ai pu tout vérifier les documents a partir du TF, j'aimerais passer a l'achat du terrain chez le notaire et je me rend compte que ni les enfants(propriétaire) ne sont la ,ni l'usufruitier. Mais le notaire me dit qu'il a la procuration de l'usufruitier fait par les enfants.
Ma question es ce que je dois courrir le risque de verser de l'argent chez le notaire sans avoir vu les propriétaires du terrain et me fier juste a ma procuration présenté par le notaire ?
Es ce que j'aurais pas de problème , dois je je me référer au notaire comme garant? Vu que a la dernière minute l'usufruitier n'est pas au pays et les enfants aussi.
Merci encore pour ton super résumé
Slt Mrs
Je suis au cameroun comment on peut vous voir
Merci
Bonjour Carlos vous pouvez nous appeler au 693 00 66 49 pour prendre un rdv.
Bonjour,
Faites-vous le suivi pour l’achat de terrain; autrement dit votre entreprise s’occupe-elle de la vente de terrain? Ou des étapes citées pour l’achat?
Peut-on s’adresser à vous pour la réalisation d’un achat de terrain?
Merci pour votre réponse.
Salut à quel moment on donne l'argent
Ça dépend de la confiance que vous avez vis à vis du vendeur. Vous pouvez payer 50% avant la conception du DT et 50% à la remise du dit document. Ou déposer 100% chez le notaire et autoriser le paiement une fois que le DT vous a été remis'
Merci bcp svp ça peut prendre combien de temps pour obtenir un certificat de propriété
Bonjour Alice, le délai légal est Min. 3 jours - Max. 5 jours
Merci
Ecrire moi whatsapp +22952218550
Merci!
J'aimerais bien entrer en contact avec vous
Ecrire moi whatsapp +22952218550
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Vous ne serez pas déçus.
Cool.
Merci beaucoup ...
Votre adresse mail svp?
Contact@devenirricheenafrique.com
Meci mon Fere pour
T'es idées sont bonnes , mais en you tube , il y a une façon, d aligner les astuces , sans toutes fois trop parler genre : 1 .....
2......
3.......
Te suivre pendant ce temps ça prend trop vite ns soe ds un siècle de vitesse
papa , merci pour ta vidéo....