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- Опубликовано: 13 янв 2025
- 西班牙购房#西班牙投资房产#西班牙移民方法@西班牙投资房产怎么样@西班牙好吗#移民欧洲 #联系我们
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我也住在西班牙，占房的事不能算中文媒体过度解读吧，就是报道了事实罢了，你说被占房的风险小，中彩票概率都比这个大就太扯了。房子对于普通人来说就是最重要的资产，被占了耗时耗力拿不回来就是灭顶之灾。普通人有几个能负担的起打几年官司请律师的开销，房子被占期间的一切水电费账单也是主人支付，如果被占的是唯一的自住房，那额外租几年房子的开销还没算。等耗几年把房子拿回来的，法院判你赢了，多数情况也是拿不回来什么经济赔偿，占房的群体本来很多就是摆烂信用破产，强制执行都没几块钱赔。等房子拿回来了，多半也已经被糟蹋的不成样子，值钱的东西都得给搬空了要么祸害了，重新装修的花费能掏空一个普通人多少年的积蓄，西班牙普通人人均到手月薪也就一千六七欧。你对第一条48小时的那个解释也没说到本质，西班牙合法占房的时效就是超过48小时，任何房子只要被占了48小时主人没及时报警赶走就得耗几年才能赶走了，要是遇上坏人拖家带口有孩子，或者是孕妇啥的，那可不止两三年，弱势群体，房主活该啊。。而且占房的人也都是盯着主人不在家的时候才钻空子的，管你是出去几天还是长期不在家呢。
那你举几个具体华人被占房的例子吗？西班牙有20多万华人一年有几个被占？算一下比例
贊同你說的。就好像美國槍擊案，碰上的也是少數，但不知啥時啥地就冒出個神經病。這種運氣的事就要靠法律保護，如果法律偏幫的話，真的挺沒安全感。
唯一住房是不能占的吧？
@@移民哪个国家好那你说说有几个被占，有统计么?要看的不是多少被占，而是被占的政府怎么解决。曝光出来西班牙投资住房狗都不去。
@@yunxiaowu782 可以的，就是这么奇葩，努力工作赚钱买房的人要让着没有工作没有房的人，然后房主成了无家可归者，再去占别人的房子吗？说是维护弱势群体，其实就是政府没卵用，这种情况最好找当地有帮清理的，给点钱，效率高，省时省力
先赞后看
昨天回复了担心okupas，博主今天就专门录了视频专门讲解回复，非常感谢。感觉与我原先的认识是一致的，作为房产投资者，如果本人是不住在西班牙的话，房子万一被占领了，超过48小时以后警察就无权驱逐，必须走司法途径，但对于不居住西班牙的投资者，又不会西班牙语，走司法途径的复杂性就会被无限放大，整个官司会拖多久也是个未知数。最让人不能接受的是这个48小时，根据人的常识，私有财产神圣不可侵犯，只要是非法占领，别说48小时，哪怕是48个月，警察都应该有权驱赶。虽然多数被占房屋是银行房屋，但也不全是，虽然发生的总体概率的确很低，但对于投资房产来讲，房子是很可能长期空置的，风险就高不少的感觉，主要还是这个48小时实在让人不放心。不过也可能是我胆子太小了😀
不是你胆子小，这个事整体看概率是小，但是就是会发生，要不稍微好点的房子多数都会装安保系统呢，每个月都交月费给安保公司。高福利社会养的懒人群体越来越多了，也确实是支持犯罪，经济大环境不好这样的事只会多不会少，穷疯了没道德底线的人光脚的不怕穿鞋的。占房这事只要发生一次，对于普通人来说就算是倾家荡产的灾难了。48小时的门槛也确实太低了，我老公就会开锁啊，我们要是想跟吉普赛人一样不要脸的生活，八月份度假高峰期盯几个没安保的房子进去就行了，给占了的房子配个钥匙再便宜租出去收一波租金押金的就溜之大吉他不香么。。。
请问。西班牙购房也是必须先要做到空屋空户，然後才能交易吗？
有方便出一期讲讲西西班牙买房涉及的各类税收和各类费用
好的
很好的回報率😮
你好,非常實用的視頻,可否推介你在 Valencia 的律師?謝謝。
微信会员群有律师
@@移民哪个国家好 oh, 我冇微信…
华人房屋也很多被强占的，我虽然不知道你这期节目的目的是什么，最起码说的也差不多才行啊，欧美国家都有强占房屋的现象，这很正常，也是资本主义社会的普遍现象
华人房屋是否被占，占多少这个和我们没有任何利弊关系。我只是把事情的真实情况说出来，至于你了解到的信息有多少是否有偏差这是你自己的认知。
民主政府真的是一点卵用都没有，努力工作的人要交高额的税来养很大一部分懒人，很多都是移民，生一堆孩子素质还低，法律还允许损害勤劳赚钱买房的人的利益来弥补那些没工作没房的人，这个叫民主吗，房子的主人不是这个国家的民吗，这不是比例的问题，是何其不公正的问题，只能说是政府的无能和虚伪的民主，学校不用警卫，私人的房子却可以被强占，这个中国是真比不了，汗颜啊，虽然我们可能很快也会搬到西班牙去住，我老公说要是有人强占了我们的房子，就叫他几个俄罗斯的朋友去把强占者像老鹰拎小鸡一样拎出来😆
👍👍👍
請問如何DIY在西班牙落戶移民？
48小时。。。。。 哪怕在欧洲玩几天 房子就没了。。。。。
西班牙城市住房和国内类似，公寓楼里窄小的走道，比较局促的房子格局，等等。价格比国内低。
有没有美国那种独立屋呢？独立屋的价格一般在什么范围呢？
20-50万欧独立别墅
上不封顶
拍视频的房子很狭小
多的很啊．有公寓、有独立带花园泳池的房子
我能抢回来吗？尽量不伤到对方肉身！
可以，直接把他架出去
你好！我想问一下，巴塞罗那的中国人一般都居住在哪个区域？😊
Badalona (fondo)
@@移民哪个国家好 请问马德里呢
user a
我們正在申請非營利簽證，到西班牙後第一年會先租房，但我們沒有工作証明，請問我們該如何租房子呢？我們想住華倫西亞，謝謝🙏
有被动收入或存款证明也可，和律师讲清楚
@@移民哪个国家好 感謝您的回覆！
你们签证下来了吗？去瓦伦西亚？
@@lifeofclaraandjulia5712 是，有簽證了，10月頭過去
@@carollam5068 哇，真好。自己DIY还是中介？必须提供房屋租赁合同吗？我看到有人提供的酒店也签下来了
恭喜，买房了，这个是在哪个城市呢？
马德里周边城市
@@移民哪个国家好 您好，我有点好奇在巴塞罗那和马德里之间播主选了马德里，想请教有什么特别的理由吗？
没有选择马德里，只是暂时停留
房产属于投资
@@移民哪个国家好 谢谢回复，会持续关注您。
美国也有
这个房子的前房东是中国人吧？看内部摆设
我还是不解这个法律，扶贫和法律是另一回事，我出国旅游几天，回来房子被人占了，我还不有脾气。
华人最近两年因为疫情回国两年多都没听说谁的房子被占，
@@移民哪个国家好 我觉得这真是个操蛋的法律，可能有历史小源缘，私有财产神圣这可是资本主义三大原则之一。照顾难民是政府责任，可以发补助提供保障房。这不奖懒罚勤嘛！绝对是个恶法，应该修改。大多数情况下，富人与穷人只是观念上的差别。这样的法律有错误的导向。可能穷人多，修改这样的法律会导致选票丢失，政客们不愿意去做。有意思。
@@移民哪个国家好 那只是因为你自己的圈子没听说，这个概率比中彩票大多了，发生一次对于普通人就算是倾家荡产的事。出去玩几天都不能放心，好点的房子都得额外花钱装安保系统，平白无故的为自己的合法资产花那个冤枉钱，凭啥呢
您说的对
妳没聽说，不代表没有！@@移民哪个国家好
请问一下，我得知可以买相关的保险来防止强占，这种保险真的有效靠谱吗？我想买房用于出租。
一直有人住就没事
先生，你的西班牙语好像有点问题哦 ！ 应该是ocupas algo, 不是okupas.
是吗
Okupar 改c为k 是为了强化强占的正义性😊
他自己知识面太局限，还想出来指点一下
我身边就有2个朋友的房子给强占了2年多，在parla。你说的太乌托邦了
你说的对
6% 这个租售比太划算了吧。 在德国能有4%就不错了。
是的，所以在西班牙投资房产很实惠
太麻烦了！抢占就不对
我以为西班牙没有公摊面积。。
这个法律太流氓了
中文媒体，就是一个笑话。
请问您有微信吗？有意投资巴赛
wozaixibanya123
才12萬套？沒多少啊。你的祖國，國有化一來，所有的房屋土地都是中共國的。那才叫多，徹徹底底的多！頂起啊！