Вітаю 🙌 Справа не в тому, що додатково сплачувати за прання, а це просто ДИКІСТЬ, у 21 столітті з якимись чужими людьми разом користуватися пральнею………. А ще витрачати час, кудись йти або їхати щоб попрати, ще просто дикість……. В це не можливо повірити, що це? Вам Вдачи, і Здійснення Всіх Мрій🤗
це шокуючий колхоз прати у загальній пральні мало хто там до тебе прав і пере із тобою за 135 000 вибачте ... Зараз перед вибором щодо оренди такої квартири..це просто іспаньский стид.. але вони буде ОК якщо ти мешкав у землянці
Вова, привіт. Моя порада тобі, як всі роблять імігранти, береш хлам, приводиш в порядок, продаєш. Ти все сам можеш з дружиною зробити. Дуже хороший біхнес, краще таксі. Пів поку, вже отримуєш прибуток. Конкуренції майже нема, це не Франик.
Конкуренція є! Багато людей цим займаються. Цікаво! Можна заробити! Але треба мати «готівку», якщо немає, то можна брати «hard money”. Кому цікаво, можу все пояснити!
70 доларів за прання та сушіння- ти загнув. 2 бакси пралка, 2 бакси сушка=4 долари. 4*4=16доларів на місяць.Такі кондиціонери то просто дупа, краще не показував( йому більше років ніж тобі)
Чим цікавіше? Тим що там не має свого гаража, ти чуеш кожен раз як хтось заходить або виходить в підь'їзд, тим що над тобою може хтось ходити, або якщо другий чи 3 останній поверх, то в квартирі сауна літом, не має своєї територіі з деревами, квітами, беседкою і т.д. тим що посилки та листи можуть пропадати, парковка 1-2 машини, замість 4. Ціна цих квартир повинна бути 20 тис, в Україні сараї так виглядають як тут квартири зроблені з гівна і палок !
Да за 176к офигенная квартира! Особенно в сравнении с той что за 130к. Понятно он как риелтор урвал себе такую конфетку, обычный же работяга не купит такое за такие деньги!
Я розумію Ваші думки! Але я її спочатку показував своїм клієнтам, які не захотіли її купувати, тоді і вирішив взяти собі, тому, що дійсно класна квартира і грають цифри! Я завжди так роблю!!! Знайдіть хорошого ріелтора!!!
Все будується по технологіях і вимогах. Є прописані «коди»! Будівельники повинні їх виконувати, бо не пройдуть інспекції. Трохи чути, особливо якщо зверху діти маленькі 😂.
Є будинки, де вода та газ, входять в суму платежу асоціації. Відповідно є загальна пралка та сушка на поверсі або в підвалі. Якщо людина поставить свою, вийде для неї безкоштовно, що не цікаво для НОА
В багатьох будинках це тупо не передбачено, на скільки я знаю для пралки треба 240 вольт, відповідно підведену воду, каналізапцію, місце, проводку. Від пралки і сушилки може бути шум сусідам і т.д. Тому просто всунути де тобі захотілося не вийде.
напишіть будь ласка який місячний платіж за обслуговування (ОСББ) за другу квартиру на відео за 175к. Як на мене досить цікава пропозиція. Для прикладу в мене друг в палатайні на початку 23 брав ~95 м2 за 230 тис ( здавати в оренду не можна, будинок 70 років).
@@Poshpurспасибі за відповідь. виходить що тоді сумарний місячний іпотечний платіж буде складати трішке більше 2200 дол. . Орієнтовна оренда 1800 +- дол. (уточніть будь ласка , я так розумію асоціюі податки всерівно буде оплачувати власник житла а не орендар?) виходить що нетто орендний платіж буде складати 1800-600= 1200+- дол. ( це без врахування амортизації квартири). Що в свою чергу покаже рентабельність на рівні 8.5 % річних в дол. ( це практично одинаково як в Україні). А як справи стоять з комерціною нерухомістю ? риноком комерційної нерухомості відкритий для фізичних осіб чи вже повністю монополізований рієтами ? для порівняння в Україні комерція (якщо обєкт хороший ) з легкістю може давати навіть навіть18% річних у валюті (з особистоого досвіду , комерція на 1 поверсі , новобудва фасадна сторона , площа 116 м2 , вартість на момент купівлі 1100 дол за м2. , в догостроковій оренді на 10 років в україніській логістичній компанії за 13 дол. за м2. що в свою чергу показує рентабельність на рівні 14.5% ( теж без врахування амортизації)
@@KapiTO4KAя взяв це житло в кредит. Оскільки це інвестиція, то відсоток на кредит більший від звичайного: місячний платіж зі всім $1550/міс. Здав житло за $1950, залишається $400/міс. З комерційною все складно. Деколи перший поверх може стояти на ринку 7-8 міс. Якщо ходове місце, звісно +. Але, купа нюансів там, ще більше вимог!
Вибачте, пропустили це. На 1-о кімнатну квартиру: - Асоціація $286/міс - Податки $169/міс На 2-ох кімнатну: - Асоціація $325/міс - Податки $268/міс Також ще потрібно врахувати страхівку, це біля $300-400/рік
@@Poshpurвітаю. Таке питання. Чи можливо знайти таунхаус, щоб жили мама з дорослим сином. Тобто перший поверх кухня, спальня, ванна. Другий поверх так само. Щоб був окремий вхід на другий поверх через вулицю. Бо купувати два окремих житла, нема можливості, але все ж таки хочеться якось окремо жити, щось приватність була так би мовити.
таких танхаусів я не зустрічав. Це треба дивитися на будинки з підвалом. Там зазвичай є окремий вхід. В районі Норідж, Чикаго, Рівер Гроу, Елмвуд Парк є такі будинки вже з 2-а кухнями та ваннами. Я купував такий для клієнтів. Наберіть мене і все обговоримо Три 1 два сім сім 2 5 вісім 5 вісім
@@Poshpur дякую. Ми ще у штаті Теннессі живемо. У 2025 літом плануємо переїхати у Чикаго. Тьфу тьфу щоб не зглазити. Добре , що такі відео є, щоб можна було прикинути вже приблизно.
@@Вадим777-с7х Придбання нерухомості в США не є автоматичним шляхом до легалізації для емігрантів. Немає візової програми, яка б надавала грін-карту або громадянство на основі лише купівлі нерухомості. Однак, існує програма *EB-5, яка дозволяє отримати грін-карту через інвестиції в економіку США (мінімум $800,000), створюючи щонайменше 10 робочих місць. Купівля нерухомості може бути частиною загального інвестиційного плану, але не є основною вимогою
Криза буде. Коли, не відомо! Є люди, які чекають її ще з 2018 року. Але від того часу ціни виросли на 30%! Порахуйте скільки у Вас оренда, скільки $ йде в рік!
@@kostya1975українців приїхало не так багато у США! Сюди їдуть з всього світу! Тим більше за останні пару років, як відкрили кордони з Мексикою для емігрантів. Covid відтягнув кризу. Саме цікаве ще попереду
Перша квартира це якийсь человейнік під оренду, самому в такій жити то жесть)) похоже на старий мотель, в фільмах поліція вибиває двері в таких квартирах і рятує дівчинку від скінера😂 шкода людей в Чікаго хто за оренду такого платить 1500… мабуть дуже хороша локація
На 1-о кімнатну квартиру: - Асоціація $286/міс - Податки $169/міс На 2-ох кімнатну: - Асоціація $325/міс - Податки $268/міс Також ще потрібно врахувати страхівку, це біля $300-400/рік Асоціацію, страхівку та податки Ви оплачуєте завжди
Ціни , як для України космос, в райьонному центрі в Україні за, 1 60 тис дол, можна купити , три набагато кращі будинки з усім. В вашому випадку краще раніше взяти в кредит, і платити собі, ніж платити кредит чужим людям😊
Без сарказму, а що це за місто таке де хати по 20 тис? Я живу в райцентрі, Хмельничиина, 16 тис населення. За 40 річну хату просять від 30 тис. баксів. І це дааалеко не хороми, скоріше за все треба міняти вікна, двері, ремонт робити суттєвий, інколи міняти дах. Тому купити можна багато що і багато де але так щоб по 20 тис. баксів продавалося "бери не хочу", заїхав і живеш, то це все байки. Моніторю ринок вже років три, +/- нормальний будинок можна придбати від 50 тис. баксів і вище але пропозицій буквально одиниці на рік. Зважаючи на доходи українців, далеко не така вже і "халява" як комусь може здатися. Більшість людей в моєму місті працюють за 8-12 тис. грн зарплатні на місяць після податків, це 200-300 баксів.
@@Rys-Man На 1-о кімнатну квартиру: - Асоціація $286/міс - Податки $169/міс На 2-ох кімнатну: - Асоціація $325/міс - Податки $268/міс Також ще потрібно врахувати страхівку, це біля $300-400/рік
Мда, змінити люстру - просити дозвіл так ще й заміну мусить робити сертифікований електрик)) Д - демократія. А хоч щось в квартирі можна робити без дозволу?
Ви це можете замінити самі! Просто, якщо йде робота з переносом розетки чи вимикача, чи доставляєте, тоді треба перміт і ліцензованого спеціаліста. Фарбувати стіни можете самі. Деколи і містечка чи асоціація вимагає дозвіл на заміну підлоги!!! Все індивідуально! Якщо замінювати вікна, то зазвичай дозвіл треба і від асоціації та від містечка. Якщо Вас цікавлять деталі, то звертайтеся, буду радий все пояснити
@@Poshpur дякую за відповідь. Ні, допомога поки не потрібна, просто дивуюся з таких вимог. Але, якщо я ще розумію, вимоги до перенесення розетки чи вимикача, бо це електрика, додатковий ризик для оточуючих, то дозвіл на заміну підлоги якось "ту мач"...
@ZiROK1 К чему ты это написал? Как инвестиция можно много где купить по всему миру. Я в марте у Львове купил апартаменты на 31 квадрат с голыми стенами за 63000$,и вкинул в ремонт 22000$ примерно,итого 85000$ за 31 метр апартаментов,то есть это даже не квартира,а квартира в моём ЖК была ещё дороже был бы квадратный метр. Вот только я вложил 85000$,сделал ремонт,нашёл женщину которая ходит сдаёт,и мне эти апартаменты чистыми приносят 1400$. А у Варшаве врядли квартира столько принесёт. А мне приносит 1400$,потому что сделал хороший красивый ремонт и сдаю по суточно.
Ця квартира має 92 м2. Я її купив в такому стані, як є. Для її купівлі дав перший внесок $44,000 + $6,400 оформлення. Давайте врахуємо оренду? В мене, залишається чистими $400/міс + орендарі виплачують мені кредит. Тобто, річний прибуток є більше 9%! Що є дуже хорошим показником!!! В кожного своя математика
@@Poshpur Но если ты купишь у Львове апартаменты либо квартиру,например 50000$ с ремонтом,конечно это будет минимум квадратов.Поставишь там джакузи,и будешь сдавать её сам по суточно,то можно в день иметь 80$ грязными. 80 х 365 = 29200$ в год. Из них будем отдавать на коммуналку до 70$ в месяц,итого 840$ в год,ну округляем,пусть будет 1000$. 29200-1000=28200$. Так же давай допустим что её не всегда будут арентовать,хотя с Джакузи арендуют всегда,но это в любом случае чистыми 25000$ в год. То есть квартира\апартаменты у Львове,приносят доход 50%,либо окупаемость 2 года,ПРИ УСЛОВИИ что ты сам будешь ходить и сдавать. Я вот сам с Киева,и когда перееду у Львов,то свои апартаменты буду сам сдавать,и планирую за 2 апартаменты 50000$ вытягивать(НЕ МЕНЬШЕ). Зайди на букинг и посмотри цены на аренду у Львове. Поэтому твои вложения,и доход 9% годовых,это очень и очень плохой показатель. Любая квартира должна себя отбивать за 7-8 лет-это мировая статистика. А если посуточното то ещё быстрее. Твоя же будет окупаться 12 лет получается. Возможно её проще продать и купить у Львове?Ведь город активно развивается и туристов куча,особенно поляков
@@ИванПетровский-ш5ху США є ще інші види, як здавати в оренду: - подобово! - помісячно, з меблями. Для прикладу: Студія, ціна якої біля $90-100,000 і оренда її $1000-1100/міс, якщо помісячно з меблями, то ціна оренди $1700/міс. Зовсім інші цифри😊. Але є нюанс, не всі асоціації дозволять здавати на коротких термін. Доречі, є містечка, де ви будучи власником БУДИНКУ, не зможете здавати його подобово! Все треба взнавати наперед! Моя ціль, як інвестора, мати невеликий щомісячний дохід, і щоб орендарі виплачували мій кредит. В майбутньому я можу витягнути гроші, і купити ще одну квартиру! Також, через років 20-ть, ціна такої квартири буде точно більше: гроші на «пенсію» 👌🏻
почему люди сами себя обманывают, когда говорят что платят дешевле или столько же за свой дом в ипотеку-кредит? Например так итак будешь платить 1500 баксов в месяц, но учитывают что по итогу заплатят две, а иногда и три цены за 30 лет?
@@den1161 а ти врахував що вартість оренди постійно росте. Вартість нерухомості теж росте. Який сенс все життя жити на оренді і платити комусь якщо можна платити собі?
@@user-le6pb5ve5xну вообще то получше. Уровень наших бетонных коробок, это от 200к в том же Чикаго, а если ещё и улучшенной планировки, типа чешской, то и все 300к.
Вітаю 🙌 Справа не в тому, що додатково сплачувати за прання, а це просто ДИКІСТЬ, у 21 столітті з якимись чужими людьми разом користуватися пральнею………. А ще витрачати час, кудись йти або їхати щоб попрати, ще просто дикість……. В це не можливо повірити, що це?
Вам Вдачи, і Здійснення Всіх Мрій🤗
це шокуючий колхоз
прати у загальній пральні
мало хто там до тебе прав
і пере із тобою
за 135 000 вибачте ...
Зараз перед вибором щодо оренди такої квартири..це просто іспаньский стид..
але вони буде ОК якщо ти мешкав у землянці
Дуже корисна інформація.Молодці,продовжуйте!!
Гарний формат. Жити поряд зі школою це круто)))
Бомбезно та цікаво 🎉🎉🎉 продовжуйте 🎉🎉🎉
дякую хлопці, корисна інформація
Вибачте, але в Україні найкраще. Нажаль наші люди то ще нерозуміють. Я з Праги переїхав в Україну у Луцьк.
Вова, привіт. Моя порада тобі, як всі роблять імігранти, береш хлам, приводиш в порядок, продаєш. Ти все сам можеш з дружиною зробити. Дуже хороший біхнес, краще таксі. Пів поку, вже отримуєш прибуток. Конкуренції майже нема, це не Франик.
Конкуренція є! Багато людей цим займаються. Цікаво! Можна заробити! Але треба мати «готівку», якщо немає, то можна брати «hard money”.
Кому цікаво, можу все пояснити!
@@Poshpur Голова боїться, а руки роблять. В тебе все вийде. Ще друзі є.
Спочатку можна пограти в хаус фліппер)
Дякуємо за відео!
Дякую за відео
Як для інвестора це співвідношення супер 🎉🎉🎉
одразу, стало цікаво подивитись на той - СаутСайд і квартири по 15 тисячь 😂
Якщо Ви живете в Чикаго, то можу показати! Але, заради безпеки, краще їхати зранку 😊
Щось мені здається що цифра в 15 тис то "образно". За такі гроші в США мабуть тільки коробку від холодильника можна купити.
Ви там не будите ,не зможете жити😅
Купити такі квартири - це зірвати непоганий куш. Це дуже хороше житло для Америки. Дуже хороша Інвестиція
Топ, сам шось таке шукаю в Палатайні купити
Звертайтеся, буду радий допомогти!!!!
Согласен с автором, если есть возможность, то надо брать ипотеку, тем более что скоро ставки займа ФРС понизит , и будет дальше снижать!
Доречі, на сьогодні, 16 вересня, деякі банки вже пропонують 5.5% річних!!!!!
Залежить від суми першого внеску, кредитної історії та типу нерухомості
70 доларів за прання та сушіння- ти загнув. 2 бакси пралка, 2 бакси сушка=4 долари. 4*4=16доларів на місяць.Такі кондиціонери то просто дупа, краще не показував( йому більше років ніж тобі)
@@andriyptashnyk6430це у Вас!
В мене було так: біля $50/міс
Пралка була $1.5, сушка $1.75.
2-є дітей і двоє дорослих!!!!
Мужик прям як із фільмів 😅
По сей час не можу звикнути з американської архітектурою, в европі трохи практичніше
над головою не скрипит, на другому етажі?
По поводу электрики и сантехники есть такое в Чикаго в центре
Супер цікаве відео, бо з будинками паперовими вже немає сил дивитися. Квартира в будь-якому випадку для багатьох буде варіантом цікавіше
Чим цікавіше? Тим що там не має свого гаража, ти чуеш кожен раз як хтось заходить або виходить в підь'їзд, тим що над тобою може хтось ходити, або якщо другий чи 3 останній поверх, то в квартирі сауна літом, не має своєї територіі з деревами, квітами, беседкою і т.д. тим що посилки та листи можуть пропадати, парковка 1-2 машини, замість 4. Ціна цих квартир повинна бути 20 тис, в Україні сараї так виглядають як тут квартири зроблені з гівна і палок !
Цей паперовий будинок в сто разів тепліший і енергоефективніший, ніж будинок з цегли і бетону.
Непогано так😅
2кімнати те що треба👍
👍
Йоу, підкажи будь ласка чому змінив Шарлотт на Чикаго? Порівняй пліз ці два міста +~ дякую
@@gogslider8643 основна причина в тому що Яикаго це велике місто порівняно в Шарлот. Більше місто - більше можливостей
Це недорого 135 к , за таку квартиру , в Тернополі в нові будові 70 к
Этой квартире в Чикаго лет больше, чем автору канала.
Порівнюйте по США! В Нью Йорку буде більше $200к
Да за 176к офигенная квартира! Особенно в сравнении с той что за 130к. Понятно он как риелтор урвал себе такую конфетку, обычный же работяга не купит такое за такие деньги!
Я розумію Ваші думки! Але я її спочатку показував своїм клієнтам, які не захотіли її купувати, тоді і вирішив взяти собі, тому, що дійсно класна квартира і грають цифри!
Я завжди так роблю!!! Знайдіть хорошого ріелтора!!!
Доброго дня Володя, в мене є питання як зареєструватись на убер і ліфт? Буду вдячний за відповідь
@@yuriybiluta привіт, пиши мені в особисті повідомлення в телеграм
Поділіться контактами свого брокера, будь ласка
То не кіт, а собака, якій зробили пластичну операцію )))
Так, ми вимагаємо Саутсайд !!!
@@oleksandrlev7604 треба закупити бронежелети щоб там знімати відео 🤣
вам потрібна адекватна школа у найближчий час. не купауйте там де школи треш.
цікаво яка там шумка по стінах до сусідів і чи реально тепло зимою з такими тонкими вікнами і дверима.
Все будується по технологіях і вимогах. Є прописані «коди»! Будівельники повинні їх виконувати, бо не пройдуть інспекції. Трохи чути, особливо якщо зверху діти маленькі 😂.
Якісь діпресивні квартири
Є контакти ріелтора для оренди?
Цікаво, яка висота стелі.
Як з вами звязатись
Чому така рідкість пральні машини в квартирі? Невже людина не може поставити її? 🤔
Є будинки, де вода та газ, входять в суму платежу асоціації. Відповідно є загальна пралка та сушка на поверсі або в підвалі. Якщо людина поставить свою, вийде для неї безкоштовно, що не цікаво для НОА
В багатьох будинках це тупо не передбачено, на скільки я знаю для пралки треба 240 вольт, відповідно підведену воду, каналізапцію, місце, проводку. Від пралки і сушилки може бути шум сусідам і т.д. Тому просто всунути де тобі захотілося не вийде.
напишіть будь ласка який місячний платіж за обслуговування (ОСББ) за другу квартиру на відео за 175к. Як на мене досить цікава пропозиція. Для прикладу в мене друг в палатайні на початку 23 брав ~95 м2 за 230 тис ( здавати в оренду не можна, будинок 70 років).
@@KapiTO4KA я точно не памʼятаю скільки за HOA, здається в районі 200$
Завтра Володимир ріелтор прочитає ваш коментар і точно скаже
@@ProducerRomanov ще уточніть питання стосовно проперті такс, яка там річна сума буде. зазделегідь спасибі
Асоціація $325/міс
Податки $268/міс
Страхівка $30/міс
@@Poshpurспасибі за відповідь. виходить що тоді сумарний місячний іпотечний платіж буде складати трішке більше 2200 дол. . Орієнтовна оренда 1800 +- дол. (уточніть будь ласка , я так розумію асоціюі податки всерівно буде оплачувати власник житла а не орендар?) виходить що нетто орендний платіж буде складати 1800-600= 1200+- дол. ( це без врахування амортизації квартири). Що в свою чергу покаже рентабельність на рівні 8.5 % річних в дол. ( це практично одинаково як в Україні). А як справи стоять з комерціною нерухомістю ? риноком комерційної нерухомості відкритий для фізичних осіб чи вже повністю монополізований рієтами ? для порівняння в Україні комерція (якщо обєкт хороший ) з легкістю може давати навіть навіть18% річних у валюті (з особистоого досвіду , комерція на 1 поверсі , новобудва фасадна сторона , площа 116 м2 , вартість на момент купівлі 1100 дол за м2. , в догостроковій оренді на 10 років в україніській логістичній компанії за 13 дол. за м2. що в свою чергу показує рентабельність на рівні 14.5% ( теж без врахування амортизації)
@@KapiTO4KAя взяв це житло в кредит. Оскільки це інвестиція, то відсоток на кредит більший від звичайного: місячний платіж зі всім $1550/міс.
Здав житло за $1950, залишається $400/міс.
З комерційною все складно.
Деколи перший поверх може стояти на ринку 7-8 міс.
Якщо ходове місце, звісно +.
Але, купа нюансів там, ще більше вимог!
Привіт, я або прослухав, або ви не казали яка вартість асоціації в місяць і скільки податків потрібно платити в місяць за такі квартири.
Вибачте, пропустили це.
На 1-о кімнатну квартиру:
- Асоціація $286/міс
- Податки $169/міс
На 2-ох кімнатну:
- Асоціація $325/міс
- Податки $268/міс
Також ще потрібно врахувати страхівку, це біля $300-400/рік
@@Poshpurвітаю. Таке питання. Чи можливо знайти таунхаус, щоб жили мама з дорослим сином. Тобто перший поверх кухня, спальня, ванна. Другий поверх так само. Щоб був окремий вхід на другий поверх через вулицю. Бо купувати два окремих житла, нема можливості, але все ж таки хочеться якось окремо жити, щось приватність була так би мовити.
таких танхаусів я не зустрічав.
Це треба дивитися на будинки з підвалом. Там зазвичай є окремий вхід. В районі Норідж, Чикаго, Рівер Гроу, Елмвуд Парк є такі будинки вже з 2-а кухнями та ваннами. Я купував такий для клієнтів. Наберіть мене і все обговоримо
Три 1 два сім сім 2 5 вісім 5 вісім
@@Poshpur дякую. Ми ще у штаті Теннессі живемо. У 2025 літом плануємо переїхати у Чикаго. Тьфу тьфу щоб не зглазити. Добре , що такі відео є, щоб можна було прикинути вже приблизно.
Звернув увагу, що дуже низько стеля. Яка висота в квартирі? 220см?
2.4m
@@Poshpur , воу, тоді нормальна висота. Чомусь на відео здалось що нижче. Дякую за відповідь.
В Шарлоті реально змії і страшно буде за дитину ? Розглядаю шарлоту.
Дякую
@@lilchapa6308 є такий момент зі зміями. Почитайте статистику укусів змій в Кароліні
@@ProducerRomanov дякую
За скільки треба купити житло в США щоб легалізуватися?
@@Вадим777-с7х Придбання нерухомості в США не є автоматичним шляхом до легалізації для емігрантів. Немає візової програми, яка б надавала грін-карту або громадянство на основі лише купівлі нерухомості. Однак, існує програма *EB-5, яка дозволяє отримати грін-карту через інвестиції в економіку США (мінімум $800,000), створюючи щонайменше 10 робочих місць. Купівля нерухомості може бути частиною загального інвестиційного плану, але не є основною вимогою
Був досвід з HOA, never again 😂
Напевне дуже негативний
Шо таке hoa?
@@ДмитроНовгородськийHOA - асоціація, в Україні ЖЕК
Всі інвестори світу очікують сильну економічну кризу в найближчий рік. Я б в такій ситуації почекав би і потім купив би з великою знижкою.
Кризу чекають вже декілька років. А ціни на нерухомість в США впали так як дуже висока ставка, і в кого є кеш, той добре торгується
Криза буде. Коли, не відомо! Є люди, які чекають її ще з 2018 року.
Але від того часу ціни виросли на 30%! Порахуйте скільки у Вас оренда, скільки $ йде в рік!
@@Poshpur отож приїхали українці і кризу подвинули чуток)
@@kostya1975українців приїхало не так багато у США!
Сюди їдуть з всього світу! Тим більше за останні пару років, як відкрили кордони з Мексикою для емігрантів.
Covid відтягнув кризу.
Саме цікаве ще попереду
Ті самі чуваки ждали біток по 10 щоб затаритись
Перша квартира це якийсь человейнік під оренду, самому в такій жити то жесть)) похоже на старий мотель, в фільмах поліція вибиває двері в таких квартирах і рятує дівчинку від скінера😂 шкода людей в Чікаго хто за оренду такого платить 1500… мабуть дуже хороша локація
з язика зняли)) той басейн навіть атмосферу не рятує
Вова, меняй профессию! Іди вчись на рієлтора!
хтось рахував скільки ця квартира з відсотками виплачена получається?
Був в Канаді хочу штати.зарас европі
Так а скiльки в асоцiацiю платити? Якщо не брати кредит?
На 1-о кімнатну квартиру:
- Асоціація $286/міс
- Податки $169/міс
На 2-ох кімнатну:
- Асоціація $325/міс
- Податки $268/міс
Також ще потрібно врахувати страхівку, це біля $300-400/рік
Асоціацію, страхівку та податки Ви оплачуєте завжди
Беріть в Маямі.Будете рант'е.Там здавати будете.
Ціни , як для України космос, в райьонному центрі в Україні за, 1 60 тис дол, можна купити , три набагато кращі будинки з усім. В вашому випадку краще раніше взяти в кредит, і платити собі, ніж платити кредит чужим людям😊
Без сарказму, а що це за місто таке де хати по 20 тис? Я живу в райцентрі, Хмельничиина, 16 тис населення. За 40 річну хату просять від 30 тис. баксів. І це дааалеко не хороми, скоріше за все треба міняти вікна, двері, ремонт робити суттєвий, інколи міняти дах. Тому купити можна багато що і багато де але так щоб по 20 тис. баксів продавалося "бери не хочу", заїхав і живеш, то це все байки. Моніторю ринок вже років три, +/- нормальний будинок можна придбати від 50 тис. баксів і вище але пропозицій буквально одиниці на рік. Зважаючи на доходи українців, далеко не така вже і "халява" як комусь може здатися. Більшість людей в моєму місті працюють за 8-12 тис. грн зарплатні на місяць після податків, це 200-300 баксів.
@@OstJoker 160 за три, уважніше читайте, але є і по 20 то старі
Согласен, такие квартиры как за 130к (из видео) можно и 4 штуки взять за такие деньги
@@ПетроБезфамільний ну так уважніше друкуйте, нащо там пробіл після одиниці? )
@@ПетроБезфамільний а по 1500$ в місяць ці "4 штуки" можна орендарям здати?
То, навіть не в тому справа, що платити, а хто-зна яке воно брудне.
Сука во первых жтоточееь интересная тема во вторых как же я кайфую он автора и его подачи) красава старик с Киева по привету
Зазвичай ж в квартирах "HOA" , то цікаво а як тут , невже немає , а як є то які ціни ?
@@Rys-Man На 1-о кімнатну квартиру:
- Асоціація $286/міс
- Податки $169/міс
На 2-ох кімнатну:
- Асоціація $325/міс
- Податки $268/міс
Також ще потрібно врахувати страхівку, це біля $300-400/рік
@@ProducerRomanov Дякую за відповідь !
Мда, змінити люстру - просити дозвіл так ще й заміну мусить робити сертифікований електрик)) Д - демократія. А хоч щось в квартирі можна робити без дозволу?
Ви це можете замінити самі! Просто, якщо йде робота з переносом розетки чи вимикача, чи доставляєте, тоді треба перміт і ліцензованого спеціаліста.
Фарбувати стіни можете самі.
Деколи і містечка чи асоціація вимагає дозвіл на заміну підлоги!!! Все індивідуально! Якщо замінювати вікна, то зазвичай дозвіл треба і від асоціації та від містечка.
Якщо Вас цікавлять деталі, то звертайтеся, буду радий все пояснити
@@Poshpur дякую за відповідь. Ні, допомога поки не потрібна, просто дивуюся з таких вимог. Але, якщо я ще розумію, вимоги до перенесення розетки чи вимикача, бо це електрика, додатковий ризик для оточуючих, то дозвіл на заміну підлоги якось "ту мач"...
Незнаете спонсора зто поміг би зробити фою
Як інвестиція, за таку суму можна придбати квартиру у новобудові Варшави квадратів на 40-45.
@ZiROK1
К чему ты это написал?
Как инвестиция можно много где купить по всему миру.
Я в марте у Львове купил апартаменты на 31 квадрат с голыми стенами за 63000$,и вкинул в ремонт 22000$ примерно,итого 85000$ за 31 метр апартаментов,то есть это даже не квартира,а квартира в моём ЖК была ещё дороже был бы квадратный метр.
Вот только я вложил 85000$,сделал ремонт,нашёл женщину которая ходит сдаёт,и мне эти апартаменты чистыми приносят 1400$.
А у Варшаве врядли квартира столько принесёт.
А мне приносит 1400$,потому что сделал хороший красивый ремонт и сдаю по суточно.
Ця квартира має 92 м2.
Я її купив в такому стані, як є.
Для її купівлі дав перший внесок $44,000 + $6,400 оформлення.
Давайте врахуємо оренду?
В мене, залишається чистими $400/міс + орендарі виплачують мені кредит.
Тобто, річний прибуток є більше 9%! Що є дуже хорошим показником!!!
В кожного своя математика
@@Poshpur Но если ты купишь у Львове апартаменты либо квартиру,например 50000$ с ремонтом,конечно это будет минимум квадратов.Поставишь там джакузи,и будешь сдавать её сам по суточно,то можно в день иметь 80$ грязными.
80 х 365 = 29200$ в год.
Из них будем отдавать на коммуналку до 70$ в месяц,итого 840$ в год,ну округляем,пусть будет 1000$.
29200-1000=28200$.
Так же давай допустим что её не всегда будут арентовать,хотя с Джакузи арендуют всегда,но это в любом случае чистыми 25000$ в год.
То есть квартира\апартаменты у Львове,приносят доход 50%,либо окупаемость 2 года,ПРИ УСЛОВИИ что ты сам будешь ходить и сдавать.
Я вот сам с Киева,и когда перееду у Львов,то свои апартаменты буду сам сдавать,и планирую за 2 апартаменты 50000$ вытягивать(НЕ МЕНЬШЕ).
Зайди на букинг и посмотри цены на аренду у Львове.
Поэтому твои вложения,и доход 9% годовых,это очень и очень плохой показатель.
Любая квартира должна себя отбивать за 7-8 лет-это мировая статистика.
А если посуточното то ещё быстрее.
Твоя же будет окупаться 12 лет получается.
Возможно её проще продать и купить у Львове?Ведь город активно развивается и туристов куча,особенно поляков
@@ИванПетровский-ш5ху США є ще інші види, як здавати в оренду:
- подобово!
- помісячно, з меблями.
Для прикладу:
Студія, ціна якої біля $90-100,000 і оренда її $1000-1100/міс, якщо помісячно з меблями, то ціна оренди $1700/міс.
Зовсім інші цифри😊.
Але є нюанс, не всі асоціації дозволять здавати на коротких термін.
Доречі, є містечка, де ви будучи власником БУДИНКУ, не зможете здавати його подобово! Все треба взнавати наперед!
Моя ціль, як інвестора, мати невеликий щомісячний дохід, і щоб орендарі виплачували мій кредит. В майбутньому я можу витягнути гроші, і купити ще одну квартиру! Також, через років 20-ть, ціна такої квартири буде точно більше: гроші на «пенсію» 👌🏻
125 тисяч за цю кануру нє братан я з України ні ногою
Кацап в сраку автомат загоне - і побіжиш
А зарплата 5-15тис$ проти 15тис.грн?? Нє, ні ногою?😅
Жах якийсь а не житло, в порівнянні з Україною, та й за такі гроші
Який район,2 кварт
@@НаталіяМикитей palatine
На калиновій краще жити 😎
Але на мілленіумі краще і ціна вище.3 к з ремонтом 180$. )), майже як в US.
По хорошему нужно было2 микрофона
Це старий будинок
Апартаменты это шлак , да еще в кредит 😢
Шлак це шкрябати кацапською на україномовному каналі
Ну тут реклама больше, откуда у него деньги на покупку?
почему люди сами себя обманывают, когда говорят что платят дешевле или столько же за свой дом в ипотеку-кредит? Например так итак будешь платить 1500 баксов в месяц, но учитывают что по итогу заплатят две, а иногда и три цены за 30 лет?
@@den1161 а ти врахував що вартість оренди постійно росте. Вартість нерухомості теж росте. Який сенс все життя жити на оренді і платити комусь якщо можна платити собі?
@@ProducerRomanov з 2009 до 2013 на деякі хати в чикаго ціна упала в 2 рази. не завжди росте.
@@kostya1975але після того виросла на 100%
ето пізнец повний за 135 хата з двп перегородками
Це норма для сша, там так у більшості бюджетних будинків
REBYATA VI PRO STEYMANTI ZABILI))
typoviy svynyushnyk...... ne kupui
За такі гроші 🤦
скрепить пол.. як так жить норм хати від 350000 інше - кал
В кожного свої бажання! Але якщо житло приносить хороший прибуток, то яка різниця
Доречі, чим далі від Чикаго, тим новіші будинки і дешевші.
За квартири цього не скажеш.
Чому ви не в Україні? Чому ви не захищаєте Україну?
@@Olgerd4717 тому що я захотів виїхати з України і жити в Америці
@@ProducerRomanov Ви коли "виїхали" з України? Я не питаю вас що ви там захотіли, я питаю чому ви не виконуєте громадянський обов'язок!
@@Olgerd4717 ти шо притрушений трохи? ти дивись за собою, хочеш захищати, пиздуй захищай!
Вітаю хлопці чи не можете допомогти з пошуком спонсора на u4u звісно не за спасибі.
Ну це якось цікаво ти живеш на зьомній хаті і розказуєш що хату будеш здавати що це!!!!
Володимир звернувся до мене, щоб порівняти, що можна взяти для себе! Також порівняли на прикладі, ціни та різницю між платежем свого житла та оренди!
Ви гоните це барак
@@urapidceha8248 якщо ви про першу квартиру за 135, то так, це барак. Але як на інвестицію норм. А от друга квартира дуже хороша
Обама?
Больше половины украинцев живут в девяти и пяти этажках и они не чем не лучше,не понятно чему удивляться
@@ProducerRomanovкакая инвестиция?
@@user-le6pb5ve5xну вообще то получше. Уровень наших бетонных коробок, это от 200к в том же Чикаго, а если ещё и улучшенной планировки, типа чешской, то и все 300к.
Банк собі заробить