3억 떨어진 매물 나왔다고 호들갑 떠는데 3년간 9억 올랐음. 아직 대부분 수익권. 상투잡은 극히 일부가 좀 까인거임. 얼죽신은 건설사가 좋아하는 단어임. 아직 대부분 엄살임. 손절해서 수익보존 해야 하는데 안팔려서 엄살떠는거임. 고점때 6억까지 벌어봤는데 5억9천에 안팔리니까 죽는소리 하는거임.
분양가 대비 가격을 따져야지요. 2015년 분양가 기준 아직도 엄청 높습니다, 더구나 아파트는 대지지분(고층5평) 땅값 빼고는 감가상각하는게 맞습니다. 서울의 경우 아직도 엄청 높아요, 50% 이상 더 빠진다고 봅니다. 서울은 인구가 계속 몰려 안 빠질거라 말하는 투기군들 많은데, 이제 더 이상 서울로 몰릴 인구도 없어요. 지방에서 서울로 올 인구 더 이상 없어요, 지방은 공장에서 사람 만드는 것 아닙니다. 지방은 이미 소멸단계입니다, 제2도시인 부산도 구축은 이미 평당 천만원 무너졌습니다...
약30년전 일본 부동산 버블 붕괴 때보다 더 박살이 날 것입니다. 참고로 그 당시 일본 부동산은 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 개박살나게 대폭락하였었습니다. 최근 일본 지방의 역에서 가까운 한 지역은 최고 피크 때 10억가던 만숀(우리나라 아파트에 해당)이 750만원밖에 안 하는 가격대까지 떨어져 있다고 합니다.
2025년 부터 3년간 줄기차게 폭락하니 무주택자에게 기회라고 말하는데... 내가 보기에는 무주택자들은 그냥 공공임대 노리는게 낫다. 3년간 줄기차게 떨어지다 다시 오를 일 없다, 영원히...싸고 품질도 좋은 공공아파트 많이 나오니까 그것 노리고 돈은 저축하고 삶의 질 높이는데 투자해라. 솔까... 아파트가 주거용 보다는 투기용 아님? 안 오를 아파트를 왜 사냐? 지금 서울에서 차로 한 시간 거리의 전원 주택도 반값 이하에 나와있다, 그래도 안 팔려요. 조만간 서울 아파트도 그렇게 될 확율 높음, 강남도 마찬가지.
수도권쪽이나 부산대구광주대전광역시 등 세종시나 천안아산도 그렇고 이미 코로나전 20년 가격이나 19년도 가격까지 떨어진곳 많음 거기서 위치 괜찮은거 아파트는 15~20% 오스피텔20~30% 싸게 사는거 층분히 괜찮음 그럼 16~18년 가격임. 서울은 짐 엄청 빠르지만 지방하고 서울은 불리해서 생각해서 해야됨 모르는 소리 하지마셈
끊임없은 이슈 생산의 장 ㅠ.ㅜ 레거시 미디어와 같은 수익 모델로 전환 ㅠ.ㅜ 부동산은 정책/금융산업입니다. 다들 알고 계시고.... 분석의 의미가 있나요 ? 글로벌 금융시스템 변화와 국내 정책 및 금융시장 흐름 보면 그냥 답 나오고 분석 의미 없음 ㅠ.ㅜ 26~28년 사이 최저 바닥가 진입... 29~30년 사이 글로벌 버블 붕괴와 글로벌 금융시스템의 대변혁 !!! 달러, 브릭스 통화, 경제 시스템 리셋... ???
버블 투기꾼들 영끌들의 호가띄우기 장난에 경매가 서서히 쏟아지는 현상은 매우 반가운 일이라고 봅니다. 그런데 낙찰가격이 거의 90% 대 초반...? 80%대 초반으로 오든지 적어도 2~3차까지 유찰되면 좋을 듯 싶네요. 3~4차에서 낙찰되어야 세금, 수수료, 등 제외하고 겨우 손익이 올 듯 싶네요. 결국 350% 버블 폭등했기에 3억 하락은 전혀 의미가 없을 듯... 경매 참여도 별로 없을 듯... 따라서, 5억 이상 감정평가 하락하면서 경매가 진행되어야 되지 않을까요?? ㅎ~
엄청난 아파트 경매물량 발생??? 그러면, 현재 대한민국에 들어와 영업을 시작한, 미국의 하인스, 골드만삭스 등 주택청약증권(MBS) 다국적 기업들의 먹잇감??? 1/10로 하락한 가격으로 매입해서, MBS 제도 방식으로 주택임대사업 실시??? 차라리, 그렇게라도 안정화될 수 있으면... 에효~~~
특별강의라 해서 신청햇더만 강의 평소처럼 지리멸렬 부가적 얘기만 몇개하다 끝 항상 본인 반등장만 주장 이에 반대되는 샹각엔 거품물고 난리치는 분 도대체!!! 제발 본인 강의 듣는 사람들 한테 강의 평가 벋아 보세요 파드백을 두려워 허시나 하다 못해 본인 1일 1식 얘기 이런게 부동산 하고 뭔 관계 인지 도움이 전혀 !!!
경매는 늘어도 집값은 오르던데. 소장님께서 하락 주장하시던 때에 비해 현재 아파트 가격이 얼마인지, 지금 떨어지면 그 때 오르기 전보다 더 떨어질지 잘 생각해 보셔요. 허구헌날 떨어진다고 하면 언제가는 맞겠지요. 그러나, 다 오르고 나서 찔금 떨어지면 뭐합니까? 지금은 경매하고 아파트 가격도 연관성이 없이 갑니다.
쓰나이 안 와요... 냄비 속의 개구리 처럼 이자 내며 쫄쫄 굶고 버티다가 인생 날라가는 것입니다. 아파트는 거주수단이기 때문에 쉽게 팔 수도 없어요, 팔고 부채 정리하고 세라도 살면서 삶의 질 유지할 수 있는 사람도 엄청난 용기가 필요합니다. 하물며 영끌한 사람들은 최후 까지 버티는 것 외에는 답이 없어요, 쓰나미는 안 옵니다.
반등장이라고 하기엔 서울 아파트 값이 너무 많이 올랐습니다. 이미 전고점 회복하고 저 멀리 올라간 아파트도 수두룩한데요. 우리 아파트도 최근 매매가가 최고가입니다. 떨어진 곳은 현 정부의 1가구 2주택까지 허용해주는 제도 때문에 중저가 아파트부터 소형아파트입니다. 취득세 때문에 소형아파트를 매수하는 데 명의 사용하기 싫다는 거죠. 글쎄 폭락장은 오지 않을 것 같습니다. 서서히 매매가가 하락하더라도 지난 22년이나 23년의 저점까지는 가지 않을 것 같습니다. 모든 아파트에 적용되지 않는 이론이니 감안하고 들으시길...
День назад+4
이현철 소장도 다됐네...다됐어.... 일반 서민들 눈에도 보이는 내년 내후년 상승장이............이현철 소장 눈에는 하락장으로 보인다니 참 ㅋ 이현철 소장님.......매번 틀리셨지만.........이번에도 틀리시겠네요 ^^ 항상 응원했었는데........ 이현철 아파트 사이클 연구소..........구독취소 해야될듯 싶네요 그동안 수고하셨습니다
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![이재명 만난 美 대사 입에서 생각보다 강한 발언 '깜짝' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/yRM3iifgUqs/mqdefault.jpg)
![이재명 만난 美 대사 입에서 생각보다 강한 발언 '깜짝' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![[오늘 이 뉴스] "'무장' 블랙요원 복귀 안 했다" 박선원 말에 진행자도 "네?!" (2024.12.24/MBC뉴스)](/img/1.gif)
3억 떨어진 매물 나왔다고 호들갑 떠는데 3년간 9억 올랐음. 아직 대부분 수익권. 상투잡은 극히 일부가 좀 까인거임.
얼죽신은 건설사가 좋아하는 단어임.
아직 대부분 엄살임.
손절해서 수익보존 해야 하는데 안팔려서 엄살떠는거임. 고점때 6억까지 벌어봤는데 5억9천에 안팔리니까 죽는소리 하는거임.
분양가 대비 가격을 따져야지요. 2015년 분양가 기준 아직도 엄청 높습니다, 더구나 아파트는 대지지분(고층5평) 땅값 빼고는 감가상각하는게 맞습니다. 서울의 경우 아직도 엄청 높아요, 50% 이상 더 빠진다고 봅니다. 서울은 인구가 계속 몰려 안 빠질거라 말하는 투기군들 많은데, 이제 더 이상 서울로 몰릴 인구도 없어요. 지방에서 서울로 올 인구 더 이상 없어요, 지방은 공장에서 사람 만드는 것 아닙니다. 지방은 이미 소멸단계입니다, 제2도시인 부산도 구축은 이미 평당 천만원 무너졌습니다...
날도둑 분양가 헌집이 10억이니 11억에 분양하는 센스 어쩐대유 주변집값다올려유
강남아파트 국평 3억대에사 입벌리고 있으면 되나요?
지금 경기 최악입니다. 장사 10년 하면서 이런 연말은 처음봅니다. 아마도 내년에 경매 어마어마하게 나오리라 봅니다.
내년에도 10년만에 최악일거고
내후년애도 10년만에 최악일거임.
IMF이후로 계속임
💕GTX A 운정중앙역~서울역 이번주말에 개통합니다.
쾌적한 신도시인프라, 신축, 초중고품아 역세권이 국평기준 6~7억대, 전세는 3억대 완전 대박인 운정중앙역세권 주목, 27년도1월에 삼성역 환승 개통하니 그때는 운정부터 강남까지 20분대로 진입
강남아파트 국평 3억대에 입벌리고 잇으면되나요?
약30년전 일본 부동산 버블 붕괴 때보다 더 박살이 날 것입니다.
참고로 그 당시 일본 부동산은 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 개박살나게 대폭락하였었습니다.
최근 일본 지방의 역에서 가까운 한 지역은 최고 피크 때 10억가던 만숀(우리나라 아파트에 해당)이 750만원밖에 안 하는 가격대까지 떨어져 있다고 합니다.
이야ᆢ그곳가서 살아볼까요?
우선은 임대로ᆢㅋㅋ
집없으시죠? ㅋ반토막 기다리면 집 못사요 집값 반토막나면 은행이 망하는데 나라가 가만있나요ㅋ
부동산은 다른 투자자산대비 환금성이 떨어지는 물건입니다. 팔고싶어도 안팔리는 시장이 옵니다.
부동산에 인생이 매몰된 사회...
좀 더 명확하게는 돈이죠 ㅎㅎ
부동산이죠 ㅋㅋㅋㅋ 뭔소리에요@@uzi3980
문재인이만든 부동산 폭등
부동산에 돈이 안묶여있으면 더 행복을 위해 많은걸 할수 있죠. 아시는 신부님이 사는게 힘든 사람들한테 부동산 팔아서 맛있는거 사먹고 여행다니라고 하더군요. 그만큼 사회가 부동산이 종교고 신념이 되었다는 것 자체가 인생이 매몰되고 있다는 반증입니다😢😢
국민의 순재산 80%이상이 부동산인 나라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 50%면 적당함
주변 고수들은 21년도에 거진 팔고 22년 반등장에 또 팔아서 비트코인과 미국주식 들어갔습니다. 내수와 상권이 박살난 이유도 국내부동산 올인때문이구요.국내부동산 오른대도 다른 투자처보다 비용대비 수익율이 그닥 좋치 않을겁니다.
주변인들 시드얼만가요?
감사합니다.❤❤
경기가 너무 안좋아서 수입이 다 줄었어요. 집 살 여력이 없어요.
아직 매도자들은 굳건히 버티고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다.
소장님
인상만큼 진솔한 인사이트 감사합니다:)
방송시청 유익했습니다
집트코인에 전국민이 미친 사회
미래없다 무조건 정상적 주거문화가 정착되려면 반에반값으로 돌아가야된다
빙고 ~
2025년 부터 3년간 줄기차게 폭락하니 무주택자에게 기회라고 말하는데... 내가 보기에는 무주택자들은 그냥 공공임대 노리는게 낫다. 3년간 줄기차게 떨어지다 다시 오를 일 없다, 영원히...싸고 품질도 좋은 공공아파트 많이 나오니까 그것 노리고 돈은 저축하고 삶의 질 높이는데 투자해라. 솔까... 아파트가 주거용 보다는 투기용 아님? 안 오를 아파트를 왜 사냐? 지금 서울에서 차로 한 시간 거리의 전원 주택도 반값 이하에 나와있다, 그래도 안 팔려요. 조만간 서울 아파트도 그렇게 될 확율 높음, 강남도 마찬가지.
투기광풍 ~ 강남갭투기가 주도했죠 대치동학원가 학군 갭투기꾼들전세가많아요 경매많이나오고 큰폭으로하락하겠지요
26년말 27년쯤 서울 매입준비하고있😅습니다
혹시 시드 얼만가요?
소장님 오늘도 좋은영상 감사합니다
3년전 집 매도 후 매수 기회를 보면서 경매 생각하고 있었는데 오늘 영상에서 또 좋은 정보를 얻고 갑니다 바닥을 보고 들어가라 바닥을 확인 후 경매 말고 그냥 매수하라~^^
감사합니다
부동산카페에서는 서울 인구는 감소하는데 왜 공급절벽이라 2025년에는 집값이 오를거라고하는지 설명 좀 해주세요.
구조적 불황에 빠지면 해결 방법이 없음. 집이 문제가 아님. 이 모든 사달의 원인은 그 동안 우리 경제를 받치던 자동차,철강,화학,배터리,휴대폰이 중국의 물량 공세에 나가 떨어질 위기에 처해 있다는 것.
부동산 이제 팔기 어려움. 계속 끌고 가야함.
욕심이 화를 불러오네요.
젊은분들이 도대체 왜 능력도 안되면서 영끌같은 선택을 하셨는지..참 안타깝네요..
감사합니다~~~
감사합니다. 건강하세요.
지금도 상승론자도 있어서 상승을 믿고 있는 사람이 많대
10년뒤에 서울에는 고려장이?
원룸 빌라 오피스텔도 엄청 짓고 있는데 공급이 부족하는 게 말이 안됨 1인 가구 늘어나도 다 아파트 사는 게 아님
내년부터 전세는 더 많이 오를것같네요.
이제 부동산은 한동안 안봐야 할 시기로…
웃긴건 경매매물이 많이 나오는데 수도권은 엄청 높은 가격에 낙찰 됨
지금이라도 빨리파는게 답이에요
경매하지말아라.더망할거다 경매도의미없다.요듬유트브봐라90%로가 경매물건많다는이야기다.그말은 경매하지말라는뜻이다.주식도 신문에도배될때 고수들은다팔고나갓다.
낙찰가율 50프로정도면 쓸어담아야죠
낙찰가율 50%... 감정가가 이미 300% 뻥튀기인데??? 낙찰가율 50%도 50% 바가지 쓴 것임.
수도권쪽이나 부산대구광주대전광역시 등 세종시나 천안아산도 그렇고 이미 코로나전 20년 가격이나 19년도 가격까지 떨어진곳 많음 거기서 위치 괜찮은거 아파트는 15~20% 오스피텔20~30% 싸게 사는거 층분히 괜찮음 그럼 16~18년 가격임. 서울은 짐 엄청 빠르지만 지방하고 서울은 불리해서 생각해서 해야됨 모르는 소리 하지마셈
서울도 내년에 20%정도만 빠지면 경매해도 괜찮음 서울도 서울 나름이고 강북은 올해 반등 못해서 지금 가격에서 2회유찰 30%싸게 사면 나쁘지 않고 얼마나 올랐었냐 보면 되지.
정말 경기 안좋음...이런데도, 건설 지라시들은 부동산 펌푸질 중...정말 부동산 망국 맞음.
금리와 환율은 경기에 후행합니다
끊임없은 이슈 생산의 장 ㅠ.ㅜ 레거시 미디어와 같은 수익 모델로 전환 ㅠ.ㅜ 부동산은 정책/금융산업입니다. 다들 알고 계시고.... 분석의 의미가 있나요 ? 글로벌 금융시스템 변화와 국내 정책 및 금융시장 흐름 보면 그냥 답 나오고 분석 의미 없음 ㅠ.ㅜ 26~28년 사이 최저 바닥가 진입... 29~30년 사이 글로벌 버블 붕괴와 글로벌 금융시스템의 대변혁 !!! 달러, 브릭스 통화, 경제 시스템 리셋... ???
하락장이면 집못보고 받는 경매보다 걍 집보는 급매가 나을수도.
와 김경민 교수는 상승 슈퍼 사이클 초입부라고 하던데 진짜 정반대 의견이네요. 어떻게 될지 궁금하네요!
정부가 아무짓도 안하면 대폭락임ㄲ
정부가 똘끼짓 하면 상승하겠지만
그것도 결국 gdp개박살로 미뤄지는 역할임
김경민교수가 틀렸다고 봅니다.
금리는 앞으로 조금은 내릴수있지만,기준금리 3퍼 미만으로 내리긴 힘들어요.
연준도 지난주, 0.25내리고,
내년엔 많이 내리지않는다했지요.
미국이 안내리는데,우리가 더 내릴순없죠.
대출많은 사업,기업,상가,아파트~~
내년에 더욱 견디기 힘듭니다.
부동산투기꾼들은 나락으로?
아직 지옥 아닌데...여기 저기 곡소리 나오고~~아파트 쳐다도 안볼때 줍줍하러~영끌은 밥 굶어도 이자 못내지...지금 던짐 팔정도 주고 좀 있음 사지를 줘야지!!
소장님 강의내용대로 사이클이 가고있네요
원금균등상환으로 월급의 몇프로가 적당한가요 ? 월 기준으로
제가 5년간 갚아봤는데 1/3정도면 버틸만 합니다 ㅋㅋ
@ 저축한다 생각하면 할만하겠군요.
앗싸 현금 준비하고 구경해야징~~~
모든 지방이 다 떨어지는건 아니던데요?
일단 상승을 말하던 하락을 말하던 댓글이 날서있는 애들은 인생이 그냥 부동산밖에 없는거임ㅋㅋ 전문가라 해도 유튜브 시장 전체에선 일개 유튜버일 뿐인데 과몰입하는거 보면 참 안쓰러움
얼른얼른 살집말고는 현금화해서 금이든 비트든 미장이건 달러연계자산에😢😢😢😢😢😢😢
내년 정부 부양 돈이 들어오면 달라질까요?
소장님 역시 최고!!
전 2퍼고정금리예요~
알고보니 주변에 2퍼고정 갖고계신 선배님들도 몇몇있더라구요...
2008년 고금리 맞아본 세대들이라서...
고정이 더 비싸도 고정쓴게 신의한수~~
내수경기않좋아서 가게 손님들도없고 월세가 답입니다
댓글보니 무주택자들 아파트 떨어지니 신났던데. 30년전에도 서울 아파트는 너무 비쌋고 일반 서민들은 꿈도 못꾸었다. 아파트 못들어가면 빌라살면되지 아파트만 가지고 난리야.
표영호랑 합방 추천
일하지않는 콘크리트를 수억 주고 살 돈이면
SCHD에 투자할것같다
월세 받아야죠
현철아 이제 한번은 맞춰야 되지 안겠냐?
계속 맞혔는데..
체감이 안와요
맨날 폭락할듯이 표현하는 어그로에 답답하네요 ㅠ 실제는 여전히 높아요
10년간 떨어지는데
아직 멀었으니까 그렇죠
버블 투기꾼들 영끌들의 호가띄우기 장난에 경매가
서서히 쏟아지는 현상은 매우 반가운 일이라고 봅니다.
그런데 낙찰가격이 거의 90% 대 초반...?
80%대 초반으로 오든지 적어도 2~3차까지 유찰되면 좋을 듯 싶네요.
3~4차에서 낙찰되어야 세금, 수수료, 등 제외하고 겨우 손익이 올 듯 싶네요.
결국 350% 버블 폭등했기에 3억 하락은 전혀 의미가 없을 듯... 경매 참여도 별로 없을 듯...
따라서, 5억 이상 감정평가 하락하면서 경매가 진행되어야 되지 않을까요?? ㅎ~
부동산공화국의 몰락!!!😢
2025년부터는 하락이 아니라
이제 폭락이 옵니다
놀고있넼 ㅋㅋ
곧 ㅇㅇ의 시대가 올껍니다.
모든사람이 공평하게 25만원씩 받는..
지옥이 열리겠지요
부자들 떠나면 자신들의 배가 부를것이라고 믿는자들이 한심합니다.
700억짜리 팔아서 증여하면200억 남는나라...
대출 끝까지받아 이민가는것이 나음.
지금 서민대출 보증금대출받은사람들은, 담보도 없이 빌리고는 값을생각이 처음부터 없었던듯 힘들다고 징징만 합니디.
부동산 공화국이 하락하는걸 방치 할까요.. 부양 정책은 고위정책자 집값이 떨어지면 바로 나옵니다. 버티쇼
서울 12월에 아파트 던지는거 보면 -40%도 던지는중
국회의원 급여 만 1억6천으로 올렸네요 ㅋㅋㅋ 민생 민생 입으로만 ~~서민들 얼마나 힘든데 이러나요? ? ? 국민만 호구다
어느당이 통과시켰죠??
국회의원 1/2
민주당맘임 국힘은 할수있는게 없죠.
이번에 보니까 국회의원들 월급 많이 받아도 되겠더라 무슨 소리를 하고 있어 하는 일 많고 만나는 사람 많겠더만
월급 축내면서 계엄 동조하는 국민의 힘이나 그만두라고 해요 이렇게 양비론으로 욕하는 거 다 티나
맨날 떨어질거라는거 안믿어...
오른다 오른다, 10000년동안 계속 오른다, 많이 들 사라
이사람 축제 분위기네
릴리리아 망해야 정신차리지
❤콘크리트공화국❤
엄청난 아파트 경매물량 발생???
그러면, 현재 대한민국에 들어와 영업을 시작한, 미국의 하인스, 골드만삭스 등 주택청약증권(MBS) 다국적 기업들의 먹잇감???
1/10로 하락한 가격으로 매입해서, MBS 제도 방식으로 주택임대사업 실시???
차라리, 그렇게라도 안정화될 수 있으면...
에효~~~
K버전의 서브프라인 모기지 터질라나요?
'바닥' check
특별강의라 해서 신청햇더만
강의 평소처럼 지리멸렬
부가적 얘기만 몇개하다 끝
항상 본인 반등장만 주장
이에 반대되는 샹각엔 거품물고
난리치는 분 도대체!!!
제발 본인 강의 듣는 사람들 한테 강의 평가 벋아 보세요
파드백을 두려워 허시나
하다 못해 본인 1일 1식 얘기 이런게 부동산 하고 뭔 관계 인지
도움이 전혀 !!!
부읽남 강의 리뉴멀했다더라. ㅠㅠ 그거나 들어라 ㅋ
지금은 집 살때가 아니다라고 ~.
그만해라
그놈의 싸이클은 옛날에는 통했지
이제 폭락시대다
저도 특별강의 신청 안함.정부정책이나 언론의 영향때문에 사이클 이론이 잘
맞지는 않을듯 함
3년만 버티자!!! 기회가 오고 있다!!!
ㅋㅋㅋ
아이고 소장님 또 이러신다...
경매는 늘어도 집값은 오르던데. 소장님께서 하락 주장하시던 때에 비해 현재 아파트 가격이 얼마인지, 지금 떨어지면 그 때 오르기 전보다 더 떨어질지 잘 생각해 보셔요. 허구헌날 떨어진다고 하면 언제가는 맞겠지요. 그러나, 다 오르고 나서 찔금 떨어지면 뭐합니까? 지금은 경매하고 아파트 가격도 연관성이 없이 갑니다.
근데 호가는 안내린곳도 마나서 ㅠㅠㅠ
여기서 민당 정권 들어서고 부동산 가격 낮춘다고 하면서 뒤로 부양책 쓸까봐 이것도 걱정이네요
민주당은 부양책은 안 써요 경기가 좋아지고 어설프게 시장에 호의적으로 접근해서 제대로 규제 책을 못 내면서 부동산이 상승하고 투기가 많아지는 거죠
@estest82 민주당이나 국힘이나 말만 서민서민 하지 임대사업자 육성같은 부양책이나 임대차3법같은 설익은 정책 낼까봐 걱정이네요
국힘도 선의가 없지만 민주도 선의는 없죠
2번이나 공급없는 규제로 부동산 폭등시켰는데 같은 정책할까봐 걱정이네요
제발 공급없는 세금같은 똑같은 정책만 안하기를 바랍니다
맨날 떨어질거라네... 이젠 안속아...ㅜㅜ
진짜 악질.. 서울이 떨어지겠습니까.. 지방은 떨어졌다고 떨어졌다고 맞았다할듯..
서울은 조금 조정받다가 다시 반등하겠죠.
3년 떨어진다.속지 마세요.
너나 많이 사
살사람이 없어요 몇채씩 가지고 있는 건물거지들도 못 팔아서 알바다닙니다
그래서 언제 쓰나미오는데
쓰나이 안 와요... 냄비 속의 개구리 처럼 이자 내며 쫄쫄 굶고 버티다가 인생 날라가는 것입니다. 아파트는 거주수단이기 때문에 쉽게 팔 수도 없어요, 팔고 부채 정리하고 세라도 살면서 삶의 질 유지할 수 있는 사람도 엄청난 용기가 필요합니다. 하물며 영끌한 사람들은 최후 까지 버티는 것 외에는 답이 없어요, 쓰나미는 안 옵니다.
주위 다주택 고수들은 2021년 대부분 팔았고 두 채 남은것도 올 상반기에 대부분 정리했습니다...
반등장이라고 하기엔 서울 아파트 값이 너무 많이 올랐습니다. 이미 전고점 회복하고 저 멀리 올라간 아파트도 수두룩한데요. 우리 아파트도 최근 매매가가 최고가입니다. 떨어진 곳은 현 정부의 1가구 2주택까지 허용해주는 제도 때문에 중저가 아파트부터 소형아파트입니다. 취득세 때문에 소형아파트를 매수하는 데 명의 사용하기 싫다는 거죠. 글쎄 폭락장은 오지 않을 것 같습니다. 서서히 매매가가 하락하더라도 지난 22년이나 23년의 저점까지는 가지 않을 것 같습니다. 모든 아파트에 적용되지 않는 이론이니 감안하고 들으시길...
이현철 소장도 다됐네...다됐어....
일반 서민들 눈에도 보이는 내년 내후년 상승장이............이현철 소장 눈에는 하락장으로 보인다니 참 ㅋ
이현철 소장님.......매번 틀리셨지만.........이번에도 틀리시겠네요 ^^
항상 응원했었는데........ 이현철 아파트 사이클 연구소..........구독취소 해야될듯 싶네요
그동안 수고하셨습니다
뭔 초딩인가
@@챠챠스냅두자. 저런 모자란애 심기 건드리는거 아님.
서울은 안떨이져요
감사합니다!