자본금 10% 로 금융권에 대출 90%를 빌릴수 있는 나라 , 부동산 아파트 하락할까봐 전전긍긍 해대는 정부....수십년간 아파트로만 투기판을 키어온 나라 , 앞으로 10년후엔 초등학교 한반에 학생수가 이젠 10도 아닌 8명 으로 변한다 하고....출산율이 0.6%대로 진입하는 나라....뉴욕보다 더 비싼 강남.....3년전에 아파트 신고가를 18만건이 넘거 허위로 올리는 나라.....
일부 서울이나 수도권은 부동산 투자(투기)로 아직도 난리입니다. 물론 대출을 상당히 받고요 그렇게 거품은 만들어지겠죠 ??? 서민들은 빠듯하지만 고물가에 어떻게든 돈을 벌어야 하는데 그렇게 할수 있다고 생각되는 곳이 부동산 투자(투기)뿐이란 생각을 많이 갖게 되는 것 같습니다. 과거 경험으로요 ... 주변에 보면 어쩌면 꽤 많은 사람들이 가족들 성인만 되면 어떻게든 주소 분리시키고 자녀들 명의로도 무언가 부동산을 하려고 하죠 ... 가만히 생각 해보니 지금까지 정권을 잡은 권력층과 고위관료도 부동산 위주의 거품을 만들어 쉽게 경기 부양을 하려고 했던 것들이 세계 최저출산국에 지방소멸을 만든 것이 아닌가 싶네요 ... 정치권력과 고위관료가 그렇게 만들고 서민들이 그 거품 위에서 따라 온 부동산공화국 ... 한국호가 절벽 앞에 서있게 된 이유 아닐까요 ??????
교수님 존경합니다 한번씩 부동산 보합때 잘보고 있습니다. 아주 논리적으로 보이지만 내 부동산 투자에 나침반입니다. 올초 부터 대 폭락을 예고 했기에 유심히 보고 3월에 얘들 아파트 빌라 매수 했습니다. 아마 계속적으로 폭락을 주장해 주시면 계속 오르겠지요 20년도 때처럼요 지금 많이 올랐네요 어중이 떼중이 나 사면 못 올라요 감사합니다
이분 24년 상반기에는 오른다고 했고 하반기는 내린다고 했는데.. 똑같이 들었는데 이리 다른 소리 하나요? 부산은 떨어진대로 유지되었고 10월 후면 영끌들 현타옵니다...서울은 다르지만 약간 올라가는 작전세력에 마지막 영끌들 당했네요...금리 인하해도 미국과 2프로 차이인데 한국은 못내립니다...내려도 0.25프로지만 안 내리는데 한표
부동산전문가라는 분이 미국부동산 거래량이 왜 감소했는지 모르시는듯. 30년 모기지 고정금리가 7%까지 올랐고 FRB가 기준금리를 낮출 예정이라 시장금리도 내려가고 있다면 누가 지금 매수하겠어요. 기다리죠. 한편 매도자도 현재의 낮은 금리 고정금리 모기지 주택을.팔고 다른 집을.사면 금리가 껑충 뛰는데 누가.팔겠어요. 기다리지. 그래서 거래가 줄어든 것입니다. 경기 침체때문이 아니고요. 현재도 경기침체가 아니지만 파월과 옐런이 충분히 많은.카드를.가지고 있어서 장단기 금리차 정상화가 경기 침체로 이어지지는 않을.것으로 봅니다.
작은 아파트 하나에 50억 70억. 억억 하다가는 다 망할 겁니다.
철근콘크리트,자재값은 2~3억짜리.. 땅값은 작은땅에 고층올린 아파트 세대수로 땅값 나누면 지방은 3~4천, 경기도 1억이하, 서울이나 땅값 2~4억씩들지. 그럼 지방은 34평기준 2~3억,경기도 3~4억,서울5~7억 적정 분양가라는소리. 땅값 비싼곳만 +1~2억추가.
부동산으로 돈버는것은 젊은이들의 미래를 꺽는일입니다
@@신세행 맞는소리죠
현실이아니라는게 문제죠
전세대출 제도를 개선해야합니다. 전세대출 금액을 단계적으로 줄여나가면서 폐지해야합니다. 가계 부채, 아파트 부동산을 통해서 경제 부양하는 것은 필패입니다. 중국이 본보기 입니다.
잔세대출. 이명박 작품
@@성산-p6x전세대출로
집값 억지로 상승
서민 에게만 주기로한 전세대줄 정부가 악용 집값 끓어 올려
😂😂😂😂😂😂
집값 떨어질까봐 엄청겁내는 정부 은행 건설사 국민들만 이용당하네요
문죄인때 폭등시킨거
갑자기 끄면
과연 어떤상황이 될까요?!?!
내친구가 살고있는 대전은 새아파트가 팔리지 않아서 .무이자 판매등..온갖짓을 해도 그럭저럭한 새아파트는 전혀 팔리지 않는답니다.
대전어느단지인데 ?
대전은 부동산 오를가눙성 제로...월세 사는게 최선.내지인이 서울 역삼동 sk개나리뷰 48평에 월세 500만에 살았었는데 주인이 22년도에 40억에 사지 않겠느냐 했지만, 한마디로 거절함.
집값이 소득으로 감당 안된다는 이야기죠.
@@south-home-d4v 유튜브에 단지별로 나와요
@@south-home-d4v 대전 내려와서 보세요 신축들 미달이 많아서 청약통장관계없이 다 살수있답니다..참 네이버부동산 가서 신축들 확인해 보세요.
우리보다 돈 많고 정보많은 부자들이
역대 최고의 거래량이라는 이번에 상승기에
죄다 물량 던진 이유가 뭘까
이건 폭탄 던진거 아니냐ㅎ
예전 같으면 계약취소하고 다시 안파는 사람들도 많았어
내년이 더 경제가 안좋다는데 ㅜㅜ
상급지?
대장?
똘똘이가
이렇게 혹세무민하던 사회?
가뭄들어 물이 마르면
상급지부터 고갈되지요?
히 ㅡㅡㅡ
하급지는 쪽수도 많꼬 그럭저럭 버티답니다?ㅡㅡㅡ
집값은 무조건 내려가야한다
그린벨트는 누구를 위해서 풀려는건지 부자감세나 해주고 전정부도 실패했지만 현정부도 절대 집값 못잡고 청년들이 모든 부담감을 다 떠안고 살아가야한다
맞아요
그린벨트는 누구를 위해 풀어 줬는지
부자투기군들의한 법
돈없이 사면 이자내느라 힘들거 뻔하고 가격은 이제 하락할 일만 남았다고 봄
15년후 한국인구. 3명 중 1명은. 65세이상 인구 됩니다. 이런데 부동산 웃기지 마시오. 그때 수도권도 3~4백만 베이비붐세대 죽기 시작하면 수도권도 인구감소하는 만큼,빈집이 매년 2만채가. 생길것 같습니다. 인구통계 한번 찾아보면 다 나옵니다.앞으로는 각자도생.
일본보다 버블붕괴 더 크게터질듯요. 인구급감도있고, 일본에없는 전세대출이있어서 현재 우리버블이 2배 무서운버블
한문도교수님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
전세대출 폐지 하면 다 해결 됩니다.. 집값 바로 폭락함. 이상.
맞아요. 전세대출 만든 이명박 정권이 나라망친 장본인. 역사의 심판을 꼭 받아야 해요
전세대출 폐지 환영~~~!!
나라가 망함
닭장처럼 블럭처럼 멋도 없이 공중부양한 시멘트에 몇십억? 말도 안되는 소리죠 ㅠㅠ
무슨 콘크리트 닭장같은 작은 공간이 몇십억을 하지? 이 가격이 천년만년 갈 것 같나 한심한 영끌..😂
좋은 정보 감사합니다 😊
정확한 팩트 말씀 맞습니다 방송 응원합니다 😊
자본금 10% 로 금융권에 대출 90%를 빌릴수 있는 나라 , 부동산 아파트 하락할까봐 전전긍긍 해대는 정부....수십년간 아파트로만 투기판을 키어온 나라 , 앞으로 10년후엔 초등학교 한반에 학생수가 이젠 10도 아닌 8명 으로 변한다 하고....출산율이 0.6%대로 진입하는 나라....뉴욕보다 더 비싼 강남.....3년전에 아파트 신고가를 18만건이 넘거 허위로 올리는 나라.....
서울 우리 주위 아파트 안올랐음
강남 아파트만ᆢ
부동산 투기자들이 집값 올랐다
떠들어댐
국가 경쟁력을 한없이 낮추기 위해 악다구니를 쓰는 정부
지금 정부는 집값 상승에는 참 진심 입니다. 어느 구독자가 애견 대출 푸는거 아니냐고까지 하더군요.
그런 비책이 ㅡ
문제인만 하것냐?
집값뛰으면 절대않된다 젊은이들 희망이없다.
정부는정신차리고 집값절대오르면않된다 .
반토막나야된다
일부 특정아파트가 가격이 오른것에 민감하게 받아들이는 것이 문제다.
언론이 문제 입니다
나라도
국민도 미쳤나봐
한문도님 부동산 분석을잘 하시고 계시네요 문제는 정부인거 같네요
정부의 무책임함을 인식하여 다같이 사지말고 기다리는게 답이 아닐가요
일부 서울이나 수도권은 부동산 투자(투기)로 아직도 난리입니다.
물론 대출을 상당히 받고요 그렇게 거품은 만들어지겠죠 ???
서민들은 빠듯하지만 고물가에 어떻게든 돈을 벌어야 하는데 그렇게 할수 있다고 생각되는 곳이 부동산 투자(투기)뿐이란 생각을 많이 갖게 되는 것 같습니다. 과거 경험으로요 ...
주변에 보면 어쩌면 꽤 많은 사람들이 가족들 성인만 되면 어떻게든 주소 분리시키고 자녀들 명의로도 무언가 부동산을 하려고 하죠 ...
가만히 생각 해보니 지금까지 정권을 잡은 권력층과 고위관료도 부동산 위주의 거품을 만들어 쉽게 경기 부양을 하려고 했던 것들이 세계 최저출산국에 지방소멸을 만든 것이 아닌가 싶네요 ...
정치권력과 고위관료가 그렇게 만들고 서민들이 그 거품 위에서 따라 온 부동산공화국 ...
한국호가 절벽 앞에 서있게 된 이유 아닐까요 ??????
아무리많이올라도 안사면 그만아닌가요 평생무주택자로살아도별로불편한걸모르고살았어요 주택 은부자들만의소유입니다
영끌족들에게는 불가능합니다..
부동산챠트가 쌍봉떴다.
주식에서 쌍봉의 무서움을 안다면....간담이 서늘할거다.
장기적으로 90프로 하락할것이다.위치를 잘못 잡았다면 철거비용을 내야 할것이다...그때까지 세금은 덤이다.
주식 폭락뒤 부동산 폭락 순서
이게 나라냐 개도 제 집이 있는데 인간이 지하방에서 원룸에서 살다 가야겠냐
등급하향 좋다 정신좀차리겠지
어두운 그늘이 드리우는 30년 슬림화의 시작인가
집없이사는사람이더많은데.
집가지고. 돈벌이하게 안들면않되지 정부는 무조건 집갑내리게해야 한다
대출해주면않된다
정신들 차리세요. 시장은 냉정합니다...
오세훈시장 하는일이 뭐가있나요?
막년하군요 무주택으로 생마감
정말 은행 정부만 좋은 상황일뿐 국민은 진짜 고생만하는듯
경기침체를 염두엔둬야할듯
”변호사는 경제를 좀 아니까“ 라는 말 동의 못합니다.
지방가면 널린 집 많음, 다들 거기가서 살아라 ㅋㅋㅋ
아파트 용적률 200%이상 인곳 재건축 하면 세대부담이 몇억씩 되서 진행이 어려울듯
나라가 사기꾼
윤석은 믿을 수 없는 사람 .. 진심 진실 없다 . 3기 신도시 정책이나 제대로 해라 .
인천도 입주물량 너무 많다.
뭔 신호요 이미 통계에서 서울 8월에 4.5%폭락인데 9월에 추가 6%폭락 생각합니다.
부모 도움받으면 대출받아 자가집을 장만하지만 맞벌이부부 연봉 안쓰고 다 모아도 요즘 비쌋주택 마련 못해요
부동산 정책은 답이 없는것 갔습니다
전정부때 너무많이 올랐으니 정책을 정하기가 쉽지는 안을듯십네요
집있는 사람은 올라가면 좋고 집없는 사람은 싸게 살수있는 방법을 예길하면 좋았을텐데 ㅋㅋ
부동산 정책은 정치색이 없어야 합니다
교수님 존경합니다 한번씩 부동산 보합때 잘보고 있습니다. 아주 논리적으로 보이지만 내 부동산 투자에 나침반입니다. 올초 부터 대 폭락을 예고 했기에 유심히 보고 3월에 얘들 아파트 빌라 매수 했습니다. 아마 계속적으로 폭락을 주장해 주시면 계속 오르겠지요 20년도 때처럼요 지금 많이 올랐네요 어중이 떼중이 나 사면 못 올라요 감사합니다
제발 대출해주지도 말고 자기자본으로 집을구매하든 전세를살든 해야 집값잡힐것같아요!
솔직히 집은 안 사면 그만 아닌가
위정자들이솔선 법재화 하면사회가주택으로인한홀란이없을것이다
향후 15여년후부터 슬슬 부부가 살던 가구들 노후로 요양기관 들어가거나 1인가구될 가능성이 농후한것은 자명한 사실인데 앞으로 아파트가치가 어떻게 변모될지 궁금해지네요
물가 안 오르면 집 안 사는게 맞습니다. 그러나 물가는 무조건 오르죠!
30프로 떨어져야 거래될듯
강남은 딴세상이고
강남집주인들한테 한교수님은 그냥 헛소리하는 사람임.
너무 어두운 미래... ... ㅠㅠ
금리인하는 장기침체의 선조치
검암 검단 신축도 미분양. 3기 신도시 물량 받아줄 사람 없을듯
전고점은 이제 안올거같다
문정권 하반기때~용인아파트팔고~월세 살고있습니다...
물론 최고점엔 못팔았지만~나름 어깨에 팔았지요
지금은 월세가 더 마음이편안합니다
감히 예상컨데...영끌해서 집사실분들~진짜진짜 조심하세요
집값! 상방보다는 하방이 크게 열려있어요
조심 하세요
맞는 말씀 이십니다.
박선유 씨 막말하지 맙시다. 듣기 싫으면 나가주세요...
부동산거품빠라먹고사는투기꾼들거품터틀여서바람에싹다날려버려야한다
기성세대는 미래세대를 위해 제발 부동산 투기는 하지맙시다 부자들만 대를 이어 잘 산다면 그렇지 못한 청년들은 무슨 살맛이 나겠습니까
집갑안정은일가구일주택이주택보유자는보유세를중과하면주택공급및주택가격건축비하락은썰물빠지듲할것이다
우리 후손들이 어떻게 살아갈까 요 이렇게 아파트 값이 비싸서
지금은 각자고집 시대 잘난맛에 살아갑니다 정부도 잘난척.. 혼란스러워요 원칙과 법과 질서를 따라가야할지...!!!
우리나라의 미래가 너무 걱 정됩니다. ㅜ
집값은 한번도 내린적 없다
집은 무조건 서울이다... 최근에 전세금 1억이상 올려달라고 해도 서로 들어오겠다고 하니...
제발...
ㅎㅎ 역시 무주택 폭락이가 더 많네 다행이다
이민자들 마구 받아들여,서울 집값을 또 올리면 되잖아?
교수님과 이현철소장님 영상 잘봤었는데 작년초에 그냥 매수할걸 하는 아쉬움이 있네요. 실거주 한채는 그냥 살걸ㅠ 폭등기에 맘이 쓰라려 우울증걸리겠어요.
석열이는 나라 어퍼버릴려고 작정했나..왜 그러지?
일본놈 스파이
토건족이니까
석열 이는 나라 팔아먹고 일본에 붙으려고 열심히 이쁜 짓하고 있잖아요
데드캣 바운스 믿었다가 똥됐네요ㅠㅠ
부도덕한 부동산 투기꾼들..탐욕스런 돈버러지들..야훼하나님께서 엄중한 公義의 심판이 있기를 기도드립니다..아멘 샬롬
그노무 신호 신호 ㅋㅋㅋㅋ
일본처럼 될건데, 부동산 집값 50%이상 반토막 안내면 대한민국 망한다.
노인네들 다 죽고, 2100년 국가소멸이다
근데 1년전에도 부동산 붕괴하던 자칭 전문가들 양심없나?
서민경제 파탄 수준입니다.
서울이 꺾이면 지방은 나락이겠네. .
이번에도 예측 하나도 안맞았음. 경제관점에서 폭락 폭락 주장을 했는데 정부가 막 규제해서 겨우 억누르고 있는 상황임. 즉 예측을 완전 반대로 했다는거.
학자의 울타리
맨날폭락이라는데
지금와서보니 그다지 떨어진것같지않음
1년떨어졌다 거의그자리에온듯
그리고 지금부터라도 조금오를듯
일본폭락한다고 외쳤던 수많은 사람들이 조롱의 끝자락에 집값이 폭락시작이었다네요 우리들은 압니다 인구소멸이 이미시작되었다는것을 거제도 투기했던 부동산업자들 50프로손절했는데 아직도 거래가 안된다네요 4년째 물어보는사람도 없다네요 ㅠ
@@YT-zv2nq 지방은 더떨어지겠죠 수도권은 당분간 지속적으로오를듯
이분 24년 상반기에는 오른다고 했고 하반기는 내린다고 했는데.. 똑같이 들었는데 이리 다른 소리 하나요? 부산은 떨어진대로 유지되었고 10월 후면 영끌들 현타옵니다...서울은 다르지만 약간 올라가는 작전세력에 마지막 영끌들 당했네요...금리 인하해도 미국과 2프로 차이인데 한국은 못내립니다...내려도 0.25프로지만 안 내리는데 한표
미친정부 2찍들과 같이3년을
나이들면 싼 지방가서 살거다 ㅎ
전문가라면 희망을 이야기하지 말고 현상을 전해주세요.
한문도교수.표영효대표.김기현대표 등등
처음부터 끝까지 하락한다는 분들 이야기듣고 기다렀건만 어찌 계속 올라만 갑니까?
부동산전문가라는 분이 미국부동산 거래량이 왜 감소했는지 모르시는듯. 30년 모기지 고정금리가 7%까지 올랐고 FRB가 기준금리를 낮출 예정이라 시장금리도 내려가고 있다면 누가 지금 매수하겠어요. 기다리죠. 한편 매도자도 현재의 낮은 금리 고정금리 모기지 주택을.팔고 다른 집을.사면 금리가 껑충 뛰는데 누가.팔겠어요. 기다리지. 그래서 거래가 줄어든 것입니다. 경기 침체때문이 아니고요. 현재도 경기침체가 아니지만 파월과 옐런이 충분히 많은.카드를.가지고 있어서 장단기 금리차 정상화가 경기 침체로 이어지지는 않을.것으로 봅니다.
유난히 우리나라만 부동산 얘기로 뉴스 도배합니다
선진국 수도 아파트랑 비교해보면 그렇게 난리날 상황은 아닌것 같은데요~~
저는 세계 수도 여행을 많이 하는데요
다른나라 보단 집값이 저렴합니다~~
우리나라만 사람들 불안감만 증폭시킬려고 계속 아파트 애기만 합니다
집값내리면 정부에서 온갖대출상품만들어 올리고
절대안내림
그러다 국가신용등급 내려가면 바로 경제위기임
외쿡인한테 팔아 드시나 ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
지금까지 판단이 틀렀으면 반성은 하지않고 자기주장만하는 알지도 못하는 부동산전문가는 사나져야한다
대체 몇년쨉니까? 당위성이 아닌 예측을 제대로 해야지요
대장동사건 보면 lh 어떤지 알수있지
지금까지 부동산 급등했는데 항상
떨어진다고 비관만하다가 이렇게
상승했는데도 반성은하지않고 교수라 그런지 자기가 필요한정보만을 가져와서 현장의 상황은 전혀알지 못하는 비관론자의
대표주자 구독자 확보에만 앞서는
표형호 이광수 한문도등
부동산 떨어 지려고 하면 윤정부가 알아서 대출 풀어줌.
가계부채 1도 관심없음..
근데 국가신용등급 떨어진다고 하니 대출규제 하는 척...
폭락. 폭락! 기우제를 지내나.
금리가 내려가기 시작하는데. 좀내리다가 다시 올라가고 그러는거지.
내리다가 내년 다시 올라간다에 한표
문 똥산것 치우는것이 이렇게 힘드나~~~~~
답없는 사람이네 제발 똥이 뭔지나 공부나 했으면
이번정부탓만
하시는대
전정부때 벌려놓은거
설거지하기 바쁩니다ㅜ
그니까 전정부에서 싸놓은거 피우고 있나? 더 문지르는거 같은데 제발 정책흐름이나 보고 이야기 했으면
이 사람 문재인 때도 부동산정책 이상한 소리 하더니.
진짜 이런 사람들 불러주지좀 마라. 저사람 원예 전공인건 아냐?
집값떨어지라고 고사를 지내시네 좀 가많이 있으세요
가많이 아니고 가만히
아 듣기 싫어-
말이 넘 길어요!
이사람 또 나왔네