Второй дом более интересный проект во всех отношениях.в этом доме чувствуется отличный потенциал. Ждём продолжение видео с интересными решениями и с процессом реконструкции. Удачи в новых проектах!
С первым домом - рентеров прийдется бдить, чтобы платили. Со-вторым - уж больно много работы. Если район правильный, то все, конечно, окупиться. Но дизайнер тогда должен иметь хорошее представление о местной недвижимости и что за стиль популярен.
Какой классный дом! Для большой семьи. Или сдать под аренду на 2 семьи. Восстановить под американскую классику. Интересно, колодец сухой? Было бы прикольно иметь свою воду.
Не знаю как наяву,но в видео они оба почти одинаково смотрятся по состоянию.Только и того,что во втором доме мебели больше и площадь.Географически не знаю,какой лучше.Но зрительно глядя на 2 дом- не вижу,за что отдавать 170 тыс .Плюс стоят близко друг к другу(второй дом)
Добрый день, на сайте Funny 4 в последнем видео 2.37 минута показали заброшенный дом на берегу океана, если его купить и сделать, аренда будет большая👍
Да, чувствуется, что это будет интересный проект, а не просто для заработка. Очень интересно будет посмотреть на то, что получится! 😏 Особенно когда и сам Автор заряжен на результат. Хотелось бы услышать в результате, на что по деньгам рассчитывают.
Минус большой, что неясно где это.Хочется знать штат и город.Смотрю давно про флип и там все дома очень дорогие. Начинать видео,чтобы было и другим интересно, с того где это находится.!!Такие цены слышу впервые,поэтому не верится что это в Америке 😮😮
Жить в первом доме с арендой 1000 - это дно жизни в Америке. Во втором - для аренды делать невыгодно, высокие потолки, обогревать дорого. За время аренды год-два арендаторы хлипкий ремонт выведут на ноль😂
Вы когда говорите высокие потолки, у меня аж сердце становится. Я- у которой в квартире был потолок 5.20метра))) но и такие высокие проблема...лампочку поменять целая история. А вот сейчас к меня стандарт 3 метра, самое то.
А почему вместо той двери, которую вы хотите превратить в окно, не сделать сткляную дверь на балкон? И сделать красивый балкон без той длинной наружной лестницы?
Здравствуйте, очень все интересно. Подписываюсь на канал. Можно вас попросить говорить в каких городах находятся эти дома что бы понимать где и какие цены. Спасибо!
Занимаюсь тем же самым в Пенсильвании. Первый дом ремонтировать будет стоить $85-95 тыс внутри, $10 тыс снаружи зашить сайдингом и 7-8 тыс выйдет крыша. Облагораживание участка отдельно. И это если делать все без пермитов и с проверенными(своими) контракторами.
Возникает вопрос!!! Дом стоит 16К + 25К вложить в кап ремонт. ИТОГО - 41К Сдача 1К или 1 1/2К Теперь к вопросу, есть какие-то ограничения для покупки такого дома, что американцы не могут купить такой дом и привести его в порядок или район криминальный
Район хреновый, криминальный. Кроме людей определенного типа жить там не станет. Там у них Местные ограничены наличными, на дом и реставрацию, ну и конечно не у всех есть скилы чтоб полностью отремонтировать быстро и недорого.
В США любят детей. И родителям важно какая школа около них будет. Чем выше баллы школы, тем выше стоимость и аренда недвижимости в этом районе. Также не стоит забывать, что этот район может быть бедным. То есть тут могут быть даже две причины. Естественно, на дом, на его стоимость, очень сильно повлияет
Мне и за 4 тыс. Предлагали в апстейте, местечко Херкимер. Дыра страшная, до города часов 6 пилить. Что там делать? Все заводы увезли в китай, остались доживать одни пенсы.
*Хлабуда* в детстве мы их строили и так называли. Стены 10 см холод и сырость будет 100% , хрен чем протопишь это. Вот нет больших средств, построй меньше но нормальный, нахрена такие площади. У нас тоже понастроили и на верхнем бывают 10 раз в год. Приехал к одному дом 1200кв. м. кирпич, всё пучком, Вася а нахрена тебе такой здоровый дом, так у соседа такой что я меньше должен строить. Вот и вся логика, в доме пусто мебели очень мало.
Здравствуйте да где же такие цены)ни разу не видел в Чикаго подобного.Такие чтоб за 1000 сдать нужно купить за 70т и ремонт на 10-30...тогда за 1000 и сдашь.
Не знаю на сколько это дорогой район, но $170К за такой древний дом в ужасном состоянии вы переплатили. Если вложите $100К, то придётся продавать за $400К. Таким образом можно будет отбить $100К после налогов. Но учитывая, что вас вроде 2 трудяг, займёт этот проект минимум пол года под ключ. То есть, $50К на нос. И это учитывая, что пахать вы там будете по 12 часов в день, 6 дней в неделю, получается совсем не много. В первый дом за $16К, надо вложить ещё $15К минимум. То есть начнёт приносить прибыль примерно через 3 года, и это при том что будет сдаваться постоянно, каждый месяц. Но это без учёта расходов на всякий ремонт, особенно если будет текучка.
@@mapcoxog выйти в ноль он может и без ремонта, представляешь? У тебя плохая математика. Во-первых, откуда информация, что вложить нужно будет 100 тысяч? Во-вторых, откуда такая информация, что он там будет работать по 12 часов, 6 дней в неделю? Откуда у тебя информация по рыночной стоимости дома в том районе? Откуда у тебя информация, что он этим домом будет заниматься пол года? Вот видишь, много вопросов, на которые ты точно не сможешь ответить. Математика точная наука. Там нет такого "может быть", "возможно", "кажется". Человек профессионал. Он этим занимается давно.
Обязательно держи нас в курсе перестройки этих домов пожалуйста! Очень интересно.
Подпишись и будешь в курсе!
А где можно глянуть сделан ли ремонт этого дома ?
Интересно увидеть результат по этим домам! Ждём результата)
Очень хочется увидеть результаты переделки этих домов!Надеюсь ты нам это покажешь в дальнейшем!
Ждём продолжения, удачи и терпения.
Второй дом очень интересен, красивая винтажная лестница. Жду новый образ домов. Вам ребята удачи!!!
Второй дом более интересный проект во всех отношениях.в этом доме чувствуется отличный потенциал. Ждём продолжение видео с интересными решениями и с процессом реконструкции. Удачи в новых проектах!
Оба дома интересные, покажите пжс как вы будете проводить все работы. Честно, очень интересно.
По второму дом конечно будет интереснее увидеть результат! Удачи 🐞🍀
Ура! Будут новые видосики по ремонту. Заждались :)
Второй дом получше будет, но у первого большой участок, что тоже большой плюс. Удачи вам❣
В режиме тайм лапс покажите как вы восстанавливаете дома ,я думаю всем будет интересно посмотреть, на то что было и то что стало.
Самое интересное в конце, побольше показывайте процесс работы интересно же , вайй😊😊😊😊
Очень интересно! Антон, покажите, пожалуйста потом план второго дома До и После.
Работы конечно много, удачи!!!
С первым домом - рентеров прийдется бдить, чтобы платили. Со-вторым - уж больно много работы. Если район правильный, то все, конечно, окупиться. Но дизайнер тогда должен иметь хорошее представление о местной недвижимости и что за стиль популярен.
Мне нравится ваше чутьё... Молодцы .. Смотрите вперёд...
Растёт бюджет, молодцы! Круто!
А будит очень классно,не сомневаюсь в тебе 👍💪😁
Интересно, что получится. Ждём!
Хотелось бы увидеть этот дом после ремонта, интересно..
Вот купишь такой дом а потом из телевизора волосатая девка начнёт вылазить 😂
😂
Приветствую, оба варианта хороши! И каждый имеет хорошую перспективу и потенциалл.
Нашему человеку все по плечу! Бог в помощь!
Какая красивая лестница, можно сделать шикарный дом
Спасибо большое за обзор дома и привет из Николаева
Спасибо за видосик . Снимай почаще , стройку в том числе. Удачи в твоём деле .✊
Второй дом очень интересный. Лестница очень красивая.
Ждём продолжения 👍
Любопытно будет посмотреть на готовый после ремонта дом, который за 170, база очень хорошая
Молодец, это уже следующий уровень!
Круто, круто, ждём проду с нетерпением! 😊👍🏻
Оооооо! 🥰 Я в захваті, чекаємо продовження
Какой классный дом! Для большой семьи. Или сдать под аренду на 2 семьи. Восстановить под американскую классику. Интересно, колодец сухой? Было бы прикольно иметь свою воду.
Который за 170 будет очень крутой. Выглядит как английский домик
Будем ждать результат!😊
Не знаю как наяву,но в видео они оба почти одинаково смотрятся по состоянию.Только и того,что во втором доме мебели больше и площадь.Географически не знаю,какой лучше.Но зрительно глядя на 2 дом- не вижу,за что отдавать 170 тыс .Плюс стоят близко друг к другу(второй дом)
Они оба ушатаны, но второй дом хоть имеет основу из камня, плюс райончик видимо получше и от этого цена пляшет в большую сторону.
Второй дом офигительный. Колодец надо обязательно восстановить.
Чтоб потом из него кто нибудь вылез как в фильме "звонок"?🤣
Антохааааааааа. Здороваааааа, даваааааааай брааааааатан, ждем результат)))))))!!!!!!
Антон! Желаю наибольшей удачи при наименьших затратах!
Очень интересно увидеть ремонт именно этого дома!
Ваші "скупєрдяйські" проекти виглядають достойно, думаю і цей буде не вийняток
Жду с нетерпением окончания ремонта, не теряйтесь!!!!
Добрый день, на сайте Funny 4 в последнем видео 2.37 минута показали заброшенный дом на берегу океана, если его купить и сделать, аренда будет большая👍
Кажется, второй дом был переделан под две семьи, чтобы второй этаж сдавать. Очень хочется посмотреть, как преобразится этот дом.
Да, чувствуется, что это будет интересный проект, а не просто для заработка. Очень интересно будет посмотреть на то, что получится! 😏 Особенно когда и сам Автор заряжен на результат. Хотелось бы услышать в результате, на что по деньгам рассчитывают.
Минус большой, что неясно где это.Хочется знать штат и город.Смотрю давно про флип и там все дома очень дорогие.
Начинать видео,чтобы было и другим интересно, с того где это находится.!!Такие цены слышу впервые,поэтому не верится что это в Америке 😮😮
Лайк и коммент для продвижения видео
Второй вариант,прям ну оооочень интересный!!!!
Жаль, классная лестница, такую заново установить больших денег стоит. Мне вот такая нужна - но....пенсии явно не хватит😮💨
Интересно!
Второй дом кирпичный, а перекрытия деревянные. Какого он года?
Ждём видео после ремонта этого дома, удач 😊😊😊
Ну 170 тыщ наверное то что стены внешние кирпичные? А так одинаковый с первым по состоянию
Удачи Вам
Жить в первом доме с арендой 1000 - это дно жизни в Америке. Во втором - для аренды делать невыгодно, высокие потолки, обогревать дорого. За время аренды год-два арендаторы хлипкий ремонт выведут на ноль😂
Обогревать, это в России надо боятся что будет холодно, я у подруги была там высокие потолки, это мечта❤
Вы когда говорите высокие потолки, у меня аж сердце становится. Я- у которой в квартире был потолок 5.20метра))) но и такие высокие проблема...лампочку поменять целая история. А вот сейчас к меня стандарт 3 метра, самое то.
За 170.к. очень интересный дом. Буду с нетерпением ждать видео с конечным результатом после ремонта. Думаю, получится что-то необычное.
хороший район, только дом соседа сгорел
Круто!
Все получится!
Удачи 🎉
Если сосед сдаёт за 1000 - 1100, то этот дом явно больше и аренда на него будет больше. Удачи.
А почему вместо той двери, которую вы хотите превратить в окно, не сделать сткляную дверь на балкон? И сделать красивый балкон без той длинной наружной лестницы?
А зачем лишние затраты ?
@@Галина-ш1ф6е так все равно там окно планируется.
Здравствуйте, очень все интересно. Подписываюсь на канал. Можно вас попросить говорить в каких городах находятся эти дома что бы понимать где и какие цены. Спасибо!
Он боиться это говорить
Деньги любят тишину
@@adisabeba1136 тогда не нужно выкладывать это на ютуб
За 170 мне понравился, но за 16 халява
Здравствуйте, я специалист в строительной сфере во всех направлениях. В данный момент я в США ищу работу.
Хочешь жить умей вертеться. Молодец что можно сказать… каком штате?
Занимаюсь тем же самым в Пенсильвании. Первый дом ремонтировать будет стоить $85-95 тыс внутри, $10 тыс снаружи зашить сайдингом и 7-8 тыс выйдет крыша. Облагораживание участка отдельно. И это если делать все без пермитов и с проверенными(своими) контракторами.
Кололец зачет-надо его сохранить!
Возникает вопрос!!!
Дом стоит 16К + 25К вложить в кап ремонт. ИТОГО - 41К
Сдача 1К или 1 1/2К
Теперь к вопросу, есть какие-то ограничения для покупки такого дома, что американцы не могут купить такой дом и привести его в порядок или район криминальный
Район хреновый, криминальный. Кроме людей определенного типа жить там не станет. Там у них Местные ограничены наличными, на дом и реставрацию, ну и конечно не у всех есть скилы чтоб полностью отремонтировать быстро и недорого.
Конечно есть - менталитет....
В США любят детей. И родителям важно какая школа около них будет. Чем выше баллы школы, тем выше стоимость и аренда недвижимости в этом районе. Также не стоит забывать, что этот район может быть бедным. То есть тут могут быть даже две причины. Естественно, на дом, на его стоимость, очень сильно повлияет
@@mapcoxogкаким образом ограничены наличными, 17к это не деньги
Звездит он походу
Мне и за 4 тыс. Предлагали в апстейте, местечко Херкимер. Дыра страшная, до города часов 6 пилить. Что там делать? Все заводы увезли в китай, остались доживать одни пенсы.
👍👍👍👍👍
Успехов с ремонтом! А что за локация (город/штат)?
Последние кадры - ужас от состояния фундамента на углу кирпичной стены.
Второй домик крутой!
Вы гиперсильный человек. Даже смотреть страшно, сколько работы. Удачи вам! Вы великий труженик.
Интересная у вас профессия.
*Хлабуда* в детстве мы их строили и так называли. Стены 10 см холод и сырость будет 100% , хрен чем протопишь это. Вот нет больших средств, построй меньше но нормальный, нахрена такие площади. У нас тоже понастроили и на верхнем бывают 10 раз в год. Приехал к одному дом 1200кв. м. кирпич, всё пучком, Вася а нахрена тебе такой здоровый дом, так у соседа такой что я меньше должен строить. Вот и вся логика, в доме пусто мебели очень мало.
Нет никакой сырости в таких домах. Вент короба в стенах и отопитель в подвале.
Первый дом снести.
В этот сарай нет смысла деньги вкладывать.И новый построить.Участок и близость парка имеют конечно большое значение.
Такие огромные у них дома..
Здравствуйте да где же такие цены)ни разу не видел в Чикаго подобного.Такие чтоб за 1000 сдать нужно купить за 70т и ремонт на 10-30...тогда за 1000 и сдашь.
Мне кажется на сегодня братья славяне тебе бесплатно починят если жить там разрешишь
Бечи жили та что ли ? Ужас какое состояние дома😅
Мистический домик..... Ууууууу
Какой ценник по ремонту этих домов?
За 17000 можно запросто сделать такой же как тот, что за 170000, работы во втором доме не меньше!
Если так дёшево значит место совсем захолустное
@@rozasarona6357 ну и что, если на этом можно заработать, почему нет?
Оооо привет 🤝🤝🤝
привет. какой это штат?
Сними видео про то что в колодце?
Здравствуйте. Подскажите какой город?
Какой интересный дом за 170 к. Хочется посмотреть как его в итоге отремонтировали.
Продолжение будет друг?!
металлоискателем по шурши может античное что то найдешь !
Не знаю на сколько это дорогой район, но $170К за такой древний дом в ужасном состоянии вы переплатили. Если вложите $100К, то придётся продавать за $400К. Таким образом можно будет отбить $100К после налогов. Но учитывая, что вас вроде 2 трудяг, займёт этот проект минимум пол года под ключ. То есть, $50К на нос. И это учитывая, что пахать вы там будете по 12 часов в день, 6 дней в неделю, получается совсем не много. В первый дом за $16К, надо вложить ещё $15К минимум. То есть начнёт приносить прибыль примерно через 3 года, и это при том что будет сдаваться постоянно, каждый месяц. Но это без учёта расходов на всякий ремонт, особенно если будет текучка.
почему "начнет окупаться"? может уже окупится? Тогда 33% годовых. Для капитальных зданий срок окупаемости 10 лет вообще, неважно завод это или дом
@@allbirths Под окупаемостью имеел ввиду, когда они рентом отобьют все свои вложения, то есть выйдут в ноль.
@@mapcoxog то есть "уже окупится"
@@allbirths да, начнет приносить прибыль
@@mapcoxog выйти в ноль он может и без ремонта, представляешь? У тебя плохая математика.
Во-первых, откуда информация, что вложить нужно будет 100 тысяч?
Во-вторых, откуда такая информация, что он там будет работать по 12 часов, 6 дней в неделю?
Откуда у тебя информация по рыночной стоимости дома в том районе?
Откуда у тебя информация, что он этим домом будет заниматься пол года?
Вот видишь, много вопросов, на которые ты точно не сможешь ответить. Математика точная наука. Там нет такого "может быть", "возможно", "кажется".
Человек профессионал. Он этим занимается давно.
Почему все дома такие грязные и убитые?
вот оно что самое дорогое-это отопление, потому высокие потолки-ну их нафиг.
Ребята красавцы 💪🏻 а на каком сайте вы находите дома подскажите пожалуйста
Привет! В каком это городе и штате?
Антон обрати внимание что колодец близко к дому - это ни есть хорошо. Был он замурован , Вы вскрыли и возможно туда пойдёт вода....
Вода снизу идет, и ей пофигу был он замурован или нет.
Зря вскрыли, выпустили зло😂😂😂
Изучите что внизу колодца может там монеты есть или еще что!))
идия!!!! жалко уже поздно)))
@@БИЛЕТНАКОНТРАКТзвездобол
😅😂🤪
В каком штате видео?
А я на свою дачу жалуюсь. Да у меня просто дворец по сравнению с этими домами))
Не понял, стена в один кирпич?) Конечно будет холодно.