اصدار رخصة البناء الجديدة 2024
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- بعد اخبار الزام المكاتب الهندسية بتقديم المخططات ثلاثية الابعاد بنظام BIM
هنا نصدر رخصة بنا باخر تحديث لعام 2024
اصدار شهادة الاشغال / • شهادة الاشغال
اصدار رخصة البناء / • اصدار رخصة البناء الجد...
اصدار قرار مساحي / • التقرير المساحي من بلد...
رفع تقارير الاشراف / • رفع تقارير الاشراف من ...
تابعني علي تويتر / / archashraf4
ورش بلدي / • ورش الرخص
كود البناء السعودي / • كود البناء السعودي الس...
رخص بلدي / • رخص بلدي
يمكنك الانتساب للقناة للاطلاع علي الفيديوهات الحصرية للاعضاء / @archashraf
#ai
#اشتراطات_البناء_الجديدة
#بلدي
#رخص_البناء
#المخططات_ثلاثية_الابعاد
#bim
الف شكر حبيبنا
مشكور يابش مهندس يعطيك العافية
الله يكتب أجرك
حقيقي كنت منتظر شرح مثل هذا خصوصا بعد استغلال المكاتب لعدم الوضوح في النظام الجديد لرفع الأسعار وتهويل الأمر للناس
سؤالي بالنسبة للعمائر كم نسبة الارتداد ؟
الله ينور عليك يا هندسة
الله يعافيكم بسألكم عدد المباني برخصة البناء وش يعني
مشكور عالشرح ولقناتك مستقبل ... اين مكتبكم الهندسي .. والارض التجاريه اذا كانت على شارعين ..تجاري ٣٢م وفرعي ٢٠ متر كم يكون ارتدادهما لكل شارع...؟ مع الشكر
مشكور علي مرورك الكريم
موجود بالدمام
الشارع ٣٢ حد ادني ٦ متر
الشارع ٢٠ حد ادني ٤ متر
@@archashraf بارك الله فيك .. هل تقدم استشارات معماريه ولو بمقابل ..؟ لان الواحد قد يختار مكتب هندسي مبتدأ فيفوت عليه فرص بالمخطط من حيث اقصى مسافه للبرةزات..الخ
مشكور
شكرا للشرح المفيد
ولدي سؤال هل يشترط لإصدار رخصة البناء عدم وجود اي بناء على العقار
مثل غرف استراحه وسور ؟
وما الحل
لو في مبني مرخص رخصة تسوير يصدر عليه رخصة بناء جديد
لو المبني مقام بدون رخصة هذا مخالفه تصحح
لو سور فقط برخصة قديمة او مبني جزء برخصة تحدث الرخصة ويتم عمل اضافه وتعديل
تسلم يا هندسه معلش بعد اذنك نسبة المباني من اجمالي المساحة انا اللي بحددها ولا انا مجبر علي 60 في المئة
حسب التصميم في مكونات البناء بتدخلها
في القرار المساحي بتكون النسبه النظاميه ٦٠ او ٧٠
هندسة لو سمحت ممكن ترسلى اشتراطات المبانى التجارية .
واستفسار تاني بعد اذنك هل لو ارض على شارعين الكود بيشترط ان مدخل المبنى التجارى يكون من الشارع التجارى ومدخل المواقف كمان
اشتراطات المباني التجارية تحصلها علي موقع الوزارة
المباني التجارية البلدية تمنع وجود فتحات علي الشارع السكني الخلفي لاكن لو جانبي عادي
@@archashraf ياليت تعمل حلقه حول اشتراطات العمائر التجاريه لاني بحثت باليوتيوب وماحصلتها.. حلقتك راح تكون مميزه وبمشاهدات عاليه
كم رسوم تصحيح وضع مبنى قائم واصدار رخصه لايوجد رخصه قديمه مبنى دورين مسطح ٣٣٠ الارض ٥٠٠
هل تعمل بولي لاين كامل حول الدور الارضي وتطلع مساحته ام تستثني بعض الفراغات؟
ارجع لفيديو نسب البناء فيه شرح الجزء ده
لو سمحت يا هندسة انا لما بدخل عدد الوحدات في الادوار مش بيرضى اكتب صفر هل ليها حل ؟ وشكرا مقدما
هلا بش مهندس في احد العملاء عنده مشكلة لما جاء يتعاقد مع مقاول حاويات طلع له النظام مخلفات ٦٠٠ الف طن يمكن يكون في خطاء بادخال عمق التاسيس كيف نعدل المشكلة هذه
خطأ بالوحدات الرقم بالكليلو جرام
كيف اعدله مايتعدل بتعديل مكونات رخصة بناء
@arch.obaid. لا
جزاك الله خير يا بش مهندس
لو عندي عماره سكنيه من دورين او اكثر
وكل دور فيه شقتين
كم احدد عدد الوحدات لكل دور
كل دور وحدتين هي دي الوحدات في عدد الادوار
هندسه ..الله ينور عليك
ممكن ترسلي رابط اشتراطات بناء البلوكات التجاريه؟
تقصد المباني التجارية
ممكن سؤال يا هندسه
ابعاد الارتدادت هل يتم ادخال الابعاد الذي في المخطط سوا كان على شارع او جار فمثلا شارع عرض 20 عامل الارتداد في المخطط 6 متر
وهي المسموح 4 في الاشتراطات
اي قيمه ادخلها في خانة الارتدادات 6 او 4
الارتدادات النظاميه
هندسه يعني لحد الان مفيش ملفات خاصه بال uim
نعم مافي شي
معني كدا القرار ده هياخد وقت وكمان اي طبيعه الملفات هل البلانات بس ولا ممكن نشتغل الواجهات ببرنامج اخر@@archashraf
اكيد هياخد وقت
شكرا ياهندسه ❤️🌹
السلام عليم انا اشتريت بيت جاهز من السوق وعندي رخصة البناء بس مو عارفه هي لكم دور كيف اعرف ؟
بيكون مكتوب فيها عدد الادوار
استأذن حضرتك هو قبل المرحلة دي الي بيتم هل الرسومات برسلها للبلدية الأول الاعتماد ، ولا انت بتعتمد وترسلها على الموقع وخلاص
التجاري فقط هو ما يعتمد من البلديه اولا
السكني لا
تضع الارتداد النظامي ام الارتداد في التصميم ؟
النظامي
هندسة هل تم تطبيق الجدار الدبل ؟
الوضع كما هو
هندسة ممكن ترسلي اشتراطات الكود المعماري 2024
ان شاء الله يتحدث الكود ونرجع نراجعه مره اخري لاكن حتي الان علي قديمه
@@archashraf بارك الله فيك متى يتحدث الكود ..لانه بوضعه الحالي صععب البناء
@@user-ov3iu3ym8d يفترض هذا العام
@@archashraf قناتك متميزه عن غيرها .. ولذا انصحك ان تجعلها قناة متخصصه بكل ما يتعلق بالكود السعودي بدأ من مرحلة الرفع المساحي الى اصدار الرخص وتطبيقات الكود اثناء التنفيذ ...الخ لانه لا يوجد قناة متخصصه رغم اهميته للمقاول وصاحب المبنى .. وانت متميز بالرد على الاستفسارات..وهذه نقطه ستجعل قناتك الاكثر اشتراك ومشاهدات... اسأل الله لك التوفيق
الله يسعدك
كيف اطلع القرار المساحي عشان رخصة البناء
في فيديو قبل هذا فيه شرح القرار المساحي
@@archashraf هل لازم مكتب او اقدر أطلعه من الموقع
@archaeology44 لازم مكتب هندسي
مهندس اشرف القرار كان واضح ويطبق من اول يوم في 2024 لاتوجد خانة خاصة بمخططات الBIMلكن يتم ارفاقها ضمن ملفات المعماري أنا رفعت رخصة تجاريه ورجعت من البلدية بعد ما رفعتها بنصف ساعة بسبب عدم إضافة المخططات ثلاثية الأبعاد انت رفعت رخصة سكنيه إصدارها فوري لكن الكود سوف يوقف الرخصه ويعيدها للمكتب
لم يتم ارسال لنا اي تعاميم من الوزارة سواء للسكني او التجاري كيف يتم رفع ملف البيم مع المعماري هل تم ايضاح المخططات ثلاثية الابعاد ام انها مناظير فقط
@@archashraf التعميم له اكثر من سته اشهر ومحدد تاريخ سريانه من بداية 2024 وتفاصيل التعميم يجب معرفتها ومراجعتها مع مسؤول الكود في البلدية
@archashraf لو سمحت يابشمهندس تم فتح مكتب هندسى جديد وتم اصدار ترخيص بس ف مشكلة لما افتح الحساب بيقول ان المكتب غير مؤهل او لا يوجد تأهيل ؟ كلمنا الدعم الفنى معرفش يحل المشكلة ؟ اى الحل ؟
المهم المكتب بيظهر للمستفيد ولا لا
@@archashraf المكتب ظاهر للمستفيد بس كيفية تفعيل الحساب لاستقبال ورفع الرخص ؟