也不能这么说了，我们家的房子都是经纪人帮我们做的。在这十几年里也碰到过有一家不付房租的，但是那个时候很方便的，我自己去贴了一张Three day notice然后就去法庭立案,法院又贴了Five days notice租户不付钱，回复没钱。法官直接签署驱逐令。前后大概就两个月吧，因为租客搬进来的时候要交一个月的押金，第一个月和最后一个月，所以我们也没什么损失。这一次整整花了我两年才把租霸赶了出去。真心希望这国家的系统能够回归正常，这样子才能让国泰民安！
This is why I refuse to invest in rental property. The story I just heard is nothing in compare to what my parents have endured. We used to have apartments, motel and other rental properties. I can go on and on to tell u at least 30 horror stories from nightmare tenants. I still get nightmares over that. If u want to invest in rental property in California, u better have an attorney on duty full time to resolve all your problems.
I have a new tenant, I plan to do an inspection to make sure she did not damage my apt or grow drugs inside apt. Should I inspect 3 months or 6 months for the first inspection ??
Every month is the best. Make sure your unit is legal , nothing illegal like basement apt , top floor with illegal duplex , having several ovens within 1 family unit. Thing like Airbnb or subletting without the landlord approval. Get a ring or eufy motion detector camera for that purpose.
中国人和北美人的国民性不同。虽然人性有共性，但程度不同结果也会有大不同。 北美人做事容易极端，好的真好，坏的... 呵呵。 但北美人口中似乎带有psychopathic特质(没有人类良知与情感)的人比例比其他所有国家都大，怪不得美国人自己都说America is the breeding ground for psychopath!
The problem is the landlord has the biased opinion that Christians are nicer people than non-Christians. Well, that turned out to be wrong and just wishful thinking.
又是一个不查信用的悲剧，我也是一个受害者，2020年初时，刚好买了一个房子，是投资想出租的，就在我们当时住的同一条街道上，当时拿到房子时，我们在整理房子门院时，当时邻居就过来问，你们是不是打算要出租啊，我先生就说是的，这个邻居平时与我们也挺友好的，所以没什么戒心，当时他说有亲戚要租房子，说是一对夫妻带两个孩子，我先生真是太天真了，就相信这个邻居，轻易同意出租啊，现在想起来，只能怪我先生太天真的，只凭邻居片面之词，后来就发生可怕的事了，这房人搬进去后，COVID开始了，房客直接不付房租了，我们没有收到一分钱的房租，然后搬进来是一共是5个大人与6个小孩，从2020年底开始驱赶，一直到2021年的7月份才完，付了快一万块的律师费，房子终于回我们手上，但是已破坏得惨不忍睹了，房子的墙壁的变成洞墙，墙纸全都脱落了，上面布满小孩的涂鸭，洗手间的墙上还有大便涂上去的，到处都是烟头，壁炉都烧焦了，垃圾满地，我与先生足足搬了三个垃圾车的垃圾，太可怕的经历，因为这个房子给我感觉太可怕了，后来今年重新装修了一个，我们就卖出去了，虽然受惠于房价升涨，赚了几万，但以后有机会出租房，我们一定一定要查好信用，交给专业的经纪人来做.我们真是太傻了。
太让我们屋主失望了，还好没有亏损，但是还是心烦了这么久。下次一定要注意查核好租客的资料，如果你需要租房的清单，可以邮件我。谢谢Wendy 的分享！
屋主只是没有经验吗？扯淡！如果不懂美国怎么可以在美国买房子？这能怪恶租户吗？这就是华人愚蠢的地方。这是严重的社会问题，更是政客的执政问题！如果一个国家没有法律，人人可以自由犯罪，这高喊的“”民主自由“本来就不存在” 如果不是政府一味地帮着租客将社会的问题转嫁到了屋主身上，他们哪来的底气耍恶？
@@1mastcreator 對
@@1mastcreator 怎么会有这样的评论
我在纽约也有差不多经历，我都不想再说再想了，差不多两年一万块，当然两年的租金也没有要了只要赶她们出去。不要相信同胞什么的，必须要有足够收入还有好的工作有好的credit score.
1）給評價高的專業管理公司管理。
2）別跟租客談感情，別同情或心軟，房東不是慈善事業。
3）寧願空屋也不願租給信用評分差
4）不要買帶泳池的房子出租
5）不要提供洗衣機或烘衣機
給專業公司處理房屋租賃業務，別省小錢而傷身。畢竟房東不完全了解當地法律，讓公司處理與對付無賴房客，否則會死很多腦細胞。
別相信任何宗教包裝下的慈善，我們只是凡人不是神，無法看清人的真面目！
少提供設備或設施給房客，這都會造成房東的修繕成本，畢竟少有房客會珍惜不是自己的東西。
谢谢经验分享！周末快乐！
我女儿的邻居白人夫妇俩带个孩子，和女儿的孩子同龄，平时和女儿一家聚会交往玩儿的挺好，女儿买了新房，老房子挂牌出租，这个邻居太太说和丈夫过的不开心，正准备离婚，要租我们的房子搬出来住，租金不是问题，我说不行，叫她找中介，填写一切相关资料申核，话传过去，她不再和女儿来往，视同陌路，不做朋友也罢，总比日后出现出问题省心，
@@connielee50 啊 白人应该很喜欢走正规途道的
是的，对于不走正规渠道的人就要小心，
@@connielee50 有点东西是要取舍的，没有毛病！
我是第三代基督徒，在Boston, MA 當房東30 年了。一句小弟的感言：Treat businesses businesses.
我的朋友房子租了三年 收回花了十幾萬美元修繕最後決定賣掉. 很多人把出租房想的很美 又有租金現金流又可以增值. 租房當中只要碰到一兩次就夠受了. 找專業物業管理公司 他們也是只能走法律程序. 房東收不到房租 每個月的管理費還是得照給.
只有蓝州是这样吧？ 政府惯坏这些恶人！
@@blacksea6608 红州也扯淡（扯淡程度罢了）。遇到一个和你处处作对的管理。我之前和某FL管理公司，第一个管理人员天天报修，各种克扣，最后当年收入几乎为负数。次年换了一个管理，收入5k
租房子真的让很多投资者后怕
@@blacksea6608 到处都有，篮州多些
@@reocam8918 远程投资专门交给PM，赚钱比较难
我是一个年轻的房东，我把房屋租给中国留学生。也是类似的情况，甚至说我还有合同。然鹅covid，然鹅不要低估人的恶。现在回头看，越是信靠基督，绝不会用这个名号去获取利益。我想真正的基督徒，只会说treat me the way you treat others
我也是，掉到同一个坑。
谢谢你的分享。 纽约市也是这样， 我也有同样的经历。
唉。加州和纽约真是兄弟。
我們做投資出租房二十多年, 自從民主黨上來管理加州後，制定的所有政策是越來越“仇視” 房東，尤其是這十年極左派當權，小房東根本就是“過街老鼠”, 政府無能無力解決住房問題，就將情緒引導發洩到小房東身上，感覺很有被“鬥地主”的強烈感受.... 製造房東與房客對立…然后打倒房東
彷彿是共產主義一開始在中國建立之初，利用農民鬥倒地主的感覺，真是可怕
企业雇主和雇员不也是如此吗？
政客牺牲小业主利益去讨好大量租户选民，获得选票，但是他们又保护大寡头利益收取献金，民主党是中产敌人
快投票把拜书记们选下去吧！
租住了差不多8年，今年初房东要回房子🏠自住，给了三个月时间让我们找房子，我们一个月内就找到了。然后我们自己把房子刷新后才交钥匙🔑给房东。感恩……现在我们都有保持联系。
你是少有的好人，好人一生平安
@@binglam4916 谢谢你的贵言！🤝🤝🤝你也一样～
难得的好租客
Thanks for sharing….Good lesson for everyone 🙏!
Thanks!
很替房東難過。谢谢你的分享 ， 我也有同样的经历。
谢谢问候！也期望你的投资没有受到损失！
如果有房子前后对比相片更好了！谢谢分享经验！有朋友到L A买房出租了，听说L A不用付地税，段先生有相关信息分享吗？谢谢！
因为房子装修后要出售或者出租，所以不能曝光照片。美国万万税！
@@cjlifevideo 哦！知道了！真是想不周到了，还真是外行人！:D
滿讚支持好友~202
谢谢
我的其中一出租房没涨太高给老租客，就怕他搬走后怕遇坏租客。
没事的。资料按照规矩来审核！
你好，博主非常喜欢你的视频，想多学习一下，请问有没有交流群？
谢谢。暂时没有交流群
好的，谢谢，若有了记得通知一下我。
请问现在加州对租房驱逐的政策是啥 ？ 哪里查询 ！ 谢谢
州政府，县政府的网站都可以查
@@cjlifevideo 谢谢🙏
以前我的經紀人跟我說，這是一個生意，會有frustration 會有困難甚至虧本。抱怨人家不守規則可以，但如果自己不接受教訓好好按做生意的方式經營，吃虧上當除了抱怨你又能怎樣。
是的。按照生意的方式经营。
也不能这么说了，我们家的房子都是经纪人帮我们做的。在这十几年里也碰到过有一家不付房租的，但是那个时候很方便的，我自己去贴了一张Three day notice然后就去法庭立案,法院又贴了Five days notice租户不付钱，回复没钱。法官直接签署驱逐令。前后大概就两个月吧，因为租客搬进来的时候要交一个月的押金，第一个月和最后一个月，所以我们也没什么损失。这一次整整花了我两年才把租霸赶了出去。真心希望这国家的系统能够回归正常，这样子才能让国泰民安！
请问 现在洛杉矶可以驱赶房客了吗？
洛杉矶市还不行，刚刚有新的政策出来。当然在法院的还是在审理。
到现在还不给房租的 也不可以驱赶吗？😭
欢迎订阅我的频道！让我们一起来分享我们生活中老百姓的故事！感恩！
如果租約期滿，他們不交房租，要他們搬走，是直接叫警察趕还是還要走法律程序？謝謝回覆
BIG LIKE FROM JAPAN！！
能出個房東出租注意事項的視頻?
不在美國買房當房東就不用出租注意事項了. 😂
我有出审核租客文件要注意哪几项的视频
聽了很難過，也很氣憤！但是很感謝分享！
在美國自稱基督徒的人，有很多道德標準扭曲的壞人；
在美國不自稱基督徒的人，有很多守規矩的正常人。
凡事都是相对的。
很多壞人跑去教會之後，就打著基督徒的名號在外面騙人了。披著羊皮的狼牧師也很多。
我们小区曾有个基督泰斗级人物，因为高学历，掩盖了毁三观的言论，领着一群基督老女人，星期一到星期六做坏事，星期天到教堂洗白，等大家看清了，灰溜溜搬家了，继续骗
无论是不是基督徒、都有好有坏，不要一杆子打死也不要随意给某一类人贴标签。怪只怪政府不作为，政客为了选票出的烂政策
我是剛搬到Sacramento 的，來美國還不到一年，聽到這個故事我覺得超擔心的也很替屋主難過。我也正打算找房子希望好房東遇到好房客也希望好房客能遇到好房東👍另外不知道有沒有機會與Linda 聯繫來了解一些房地產的問題！
一定能找到好房东的。你移民来的时间不长，最好找个专业的人帮你。
@@cjlifevideo CJ 我也真的是來這之後才看到你的視頻經驗與知識分享慢慢學習的，很感謝你呀！😀
我也住Sacramento 好幾年了， 有空聯繫
👍172～非常棒的分享 租屋也怕房客⋯🤣🤣🤣
谢谢
C J 您好
在美国出租房屋，不需要买房租及损坏保险吗？澳洲有这种保险，如果碰到不良租客，中介起诉，保险公司追责，很快解决，同时租客将被列入租房失信者名单，全澳联网，将付出毕生的代价，澳洲很少发生此类事件，希望美国能出台一些保护房东的政策，这样有利于房产市场的投资与发展，谢谢您的视频，
谢谢分享澳洲的好政策！美国有些州的正常很奇葩，现在把租客失信，不交贷款等到都不能曝光。。。
这样糟糕的租客应该把名字公布出来，让其他的房东都注意起来。不要再被这些人骗了。
我的建议即然买了房就不要出租。出己享用!
我的朋友他的房东天冷不给足够的暖气-热水。耒朋友还不许过夜… …虽说有时觉得房东很可怜、但记住可怜之人必有可恨之处!
最好是住公寓·不要住私人住宅。
@@ChavOgreen 如果暖氣量是不夠 熱水不熱 影響人身安全的話，是可以要求房東修好的。如果房東不願意修，可以扣留租金直到房東修好為止，同時房東不能啟動eviction process. 查詢"How to Withhold Rent Payments in Escrow" 即可。
朋友來了不許過夜是很正常的，就像視頻中的女士提到 原來是2個成人2個小孩 結果搬來了4個成人 4個小孩，租客大可以說 "這是我朋友只是來過夜"
有些基督徒只是礼拜天上午信教。去教堂把罪恶感洗白了以后六天半没有心理负担继续作恶。所以表面信教特别虔诚的国家往往犯罪率也特别高，如墨西哥与菲律宾。
那你自己呢？
说的太对啦！要么保持距离要么就不要与它们交往!
也不能这么说。
心再软。也要守原则。
確實是這樣。所以這些人不是真正的基督徒。他們不守誡，做壞事；還以為去教堂洗白了就沒事了。怎麼可能！等到了那日上帝我們的父是要審判的。
我有一个租客也跟这位业主说一模一样，还好是疫情前，共住六个月，前三个月给租，后三个月便整天找借口，是一个印印人，我们请律师请走他们的，我的房子刚装修好租给他的，结果他们走的时候几个房间的门和墙都打烂，垃圾堆满屋，进去看了欲哭无泪，新装修的屋子变成烂屋，他们赖着不肯走，警察上门赶了，法庭判他们赔尝，能请走己经万幸了，还敢想他赔钱，加州真是苦了小业主，这是猪党的政策带来的，所以找租客一定一定要小心谨慎。
希望后来的租客都是好租客。
Want to know 结果赔尝可以得到吗?
聽CJ講故事👍我一直佩服當房東的朋友，要應付很多事情很費心。如果過上好的房客是幸運的，這個房客⋯哎～
谢谢支持！遇到好房东和好房客都是很幸运。
是不是教徒不重要。教給管理公司耒找房客，一舨收費一个月房租。我覺得值得。
有民主党左派社会主义者撑腰，租霸才这么肆无忌惮。永远不选民主党左派。我邻居也同样遇到租霸。
@wchung8494 說到了問題的關鍵和實質
一个放纵吸毒租霸 vs 一个放纵持枪劫贫....民主党和共和党都被轮流选下去选上来.....只看当下的一面，看不到红蓝并没有本质差别，都是资本利益大于民众福祉。 任何党都有左右之争，但任何过犹不及都是不好的，极左极右都会给国家百姓带来灾难， 所以你们的认知水平也就这样了， 怪不得到头来这个游戏能一直继续下去，有你们在，红蓝轮流坐庄，但什么问题都不解决，到时拍拍屁股走人，反正好处捞尽，倒是当初的承诺不带走一片云彩。 而选民在支持的政党当选嗨过之后，问题依旧甚至更糟。
這些租客不是真正的基督徒！他們就像聖經所說的(哥後11:14)…因為連撒旦魔鬼也裝作光明的天使!! 魔鬼的目的是要損壞基督徒的形象⋯⋯主耶穌在馬太福音10:16警戒我們基督徒説、[我差你們去，如同羊進入狼羣；所以你們要靈巧像蛇，馴良像鴿子.]CJ這個節目很棒👍👍👍
谢谢
伪基督徒是披着羊皮的狼，他们受到魔鬼撒旦的差遣来到世上破坏基督耶稣的形象。
Yes they are wolf in sheep's skin.
请律师驱赶租客的费用是多少
不要灰心，失去妳們的善良，加油💪🏻
星期一 開始忙碌 ~謝謝朋友分享🍓🍓🍹🍹🍰🍰🍝🍝🍉🍉~
谢谢支持
很抱歉听到Linda一家的遭遇。 租房一定要走正规流程，好好做背景调查，不能感情用事。
请问租客是哪里人？
是的一定要走正规流程。
可以填平泳池喔～
我以前在乔州有一套TOWNHOUSE出租了14年，很幸运就租了两个房客（1个4年，1个10年），即使只有两个，也总结了几个经验。1. 千万不要相信”政府工“，以我们亚洲人的观点觉得很稳定，美国不是这样子的。我的第一个房客是靠上法庭赶走的，当时她信用低，我不想租，房仲竟然劝我说她的职业稳定。她做的是市政府，1-2年多后就被裁了。后来做了一些临时工，然后过半年左右就付不出来了。2. 千万不要在蓝州出租，还好我在红州（当时），自己跑了2趟法院，也能跑下来。3. 这点我不方便说，大家自己体会吧。
谢谢分享，祝屋主早日从糟糕的经历中走出来。选租客还是要看硬件指标，Credit Score，前房东的referrals，这些都是最基本的。不能感情用事。
是的。谢谢分享！
很多基督徒太过于善良，容易被恶人利用。女主人心平气和的陈述整个过程，我却在这里听得气得爆炸。感慨女主人一家的善良正直。深恶痛击加州民主党的极左政策。
基督徒不基督徒跟善良沒關係，美國總統每個都拿著聖經發誓，是有善良嗎？我看最善良的是咱們中國人包容性很強
基督徒房客怎麼不善良一下給大家看
为你们的善良点赞, 求耶稣基督让你们不要遇见坏人,主内平安
CJ赶租客的故事让我笑到了，像驱魔人。太有才了
基督徒也有杀人犯，牧师也有强奸儿童犯。。。关键是西方社会的法律是保护罪犯的，遵纪守法的人在所谓的保障人权面前是受打击的。
中国以前搞什么和谐社会也是这样的。。。这不仅仅是西方社会，是社会
我的房客很有錢交租正常但不管草地。野草雜生？怎麼辦？市政府不找麻煩？是在非常好區的新房子？
把这项写进合同，再不割草涨房租
原来游泳池的房子是这么不省心，引以为戒，一定不买泳池的房子，想锻炼就去运动中心，一定不买离自己住址太远的地方，连租客交还钥匙的事都要被他耍弄欺骗，哪有那么多的时间和精力跟这帮无赖周旋，非常感谢你们给大家带来的经验和教训
是个经验教训。当然大部分的租客都是好的。
要什么房子?
Very nice content, but please slow down your video, or even do without video.
Fast panning make me dizzy !
thanks
都是加州产生的，我的租客一直按时交房租，三月份听说政府有资金可以申请帮他付房租，现在也不付了，天天在等那个申请补贴资金。魔鬼州的产物
申请不到的，不是因为疫情，而且时间也不对
有游泳池的房子最好不要出租，因为游泳池需要特别take care,就算信用好，不是自己的房子，不可能好好维护游泳池。
真的太天真！自己做背景調查，對方都不符合，還敢出租！基督徒也就一般人，不用想太多，一切按規矩來。
对，她老公就是拖后腿的，这么天真好骗如何当房东啊(⊙o⊙)
是的。一切按规矩来！
我媽房子出租給教友 沒有一個準時繳租金的.. 最後到牧師都看不下去.. 每次只要有牧師問我怎麼不去教會 只要和他們說出這段故事 沒有一個牧師敢在多說一句。
希望只是个案。
这个房东是一个善良的好人，希望你遇到好租客
是的。一定会有好租客的
This is why I refuse to invest in rental property. The story I just heard is nothing in compare to what my parents have endured. We used to have apartments, motel and other rental properties. I can go on and on to tell u at least 30 horror stories from nightmare tenants. I still get nightmares over that. If u want to invest in rental property in California, u better have an attorney on duty full time to resolve all your problems.
'Nightmare'来形容是非常确当的。
像你们这样拥有公寓，汽车旅馆和其它出租物业的人，那你们肯定是专业人士了，也肯定做了完整的background check，但还是碰到了不少的租霸，只能说明这个生意真不好做
看看教会里 有几个是友善的人？都是表面上的，假如有利益冲突，基督徒比魔鬼还魔鬼，
太表面一套了，什么上帝保佑你，这种鬼话，还讲这种虚伪的话，
@@jimmash9353 应该叫触目惊心
謝謝分享 看來買房投資只能是租售比很高的情況請agent打理 其他時候買房子不是好選擇
只要看信用分和银行流水、工作老板的推荐信就好了啊。信用要750分以上。这位Linda女士两次都忽略了租客信用很低这个大问题。
@@miamivacation 租房她太感情用事！別相信租客的任何說詞，一切看信用評分
@@Hsvyfihohih 是的。租客材料清单一项项来就可以避免碰到不良租客。
@@miamivacation 是的。租房挑选租客材料清单一项项来就可以避免碰到不良租客。
有感而发：轻信，怜悯，感情牌，都是可能的坑。一定要把个人情绪和感情分开。否则一定是会惹上想不到的麻烦。善良的房东最终纵容了这批地痞流氓，搞得自己筋疲力尽。希望房主的房子大大增值后能弥补你的损失。
很同意您的分享！
不是去教会的全是好人！恰恰相反！很多去的人反而是有问题的人！房客要看其细节！微小细节就可以暴露出一个人的隐藏状态下的行为！
比如要看看租客的孩子或者配偶是什么状态？
一般从孩子身上状态可以准确看出问题！
對, 去教會蹭好處, 沾便宜, 利用別人愛心的人不在少數.
C J 我發現很多華人房東在選租客的經驗不但非常缺乏 而且出租房要配合什麼材料裝修才能符合自己的利益耶所以吃了不少苦頭有人說人有時連自己的雙腳都不能相信 百分百老實的人只能在神木上找得到
只能在墳墓上找得到
前辈有空教教我们吗？
我看到好多新闻上面的事情，好多华人房东是自己租房子，依照自己的生活经验来选租客，所以好多碰到不良租客。
Renting has nothing to do with being a Christian. It's red flag when a tenant leveraged Christianity to gain favor from landlord.
I have a new tenant, I plan to do an inspection to make sure she did not damage my apt or grow drugs inside apt. Should I inspect 3 months or 6 months for the first inspection ??
Every month is the best. Make sure your unit is legal , nothing illegal like basement apt , top floor with illegal duplex , having several ovens within 1 family unit. Thing like Airbnb or subletting without the landlord approval. Get a ring or eufy motion detector camera for that purpose.
过于善良的背后就是愚昧。这个世界没有天理。
是美国，好吧！
中国人和北美人的国民性不同。虽然人性有共性，但程度不同结果也会有大不同。 北美人做事容易极端，好的真好，坏的... 呵呵。 但北美人口中似乎带有psychopathic特质(没有人类良知与情感)的人比例比其他所有国家都大，怪不得美国人自己都说America is the breeding ground for psychopath!
租房就是要根据法律程序筛选租客，不要被其它因素影响判断力。如果我们把一个人信不信教当作他的道德标准的高低，那我们就太天真了。那法律就没有存在的意义了。我的装修师傅天天跟我说他和他太太在教堂有多么活跃，还邀请我去他的教堂，结果赢得了我的信任，骗走了一笔装修费。幸好我不在加州，我把他告到法庭，法庭判决他有罪。这对我是一个很好的教训。
我想知道为什么房东不去告租客呢？Eviction时是可以有警察在旁边的。毁坏房屋的费用，欠下来的房租房东应该去告租客，找collection公司。作为房东我们不能闲麻烦，不然就会更纵容这些没有下限的坏蛋。
这些租霸低收入有免费律师，就算赢了，也很难拿到钱，但律师费还有房东自己支持。
雖然美國各州法律不太一樣，但是有一點共同的是，只要出租了，一般都很保護租客，甚至有些惡劣租客，就是靠這個賺小錢，而房東為了減少損失，出錢讓他們搬走。比如，提告後，雖然房東勝訴，但租客仍可住一段時間，問題又收不到房租，房客便會說，給搬家費，就搬走。
告租客难，eviction 难。这个租客终于搬走了就是万幸了
有的人自以為是基督徒，還可以做壞事，上帝會原諒一切的罪。事實上完全是錯的。知罪犯罪的，上帝是要審判的！
必须的
虔诚的基督徒是最可怕的，千万不要跟他们有什么来往，因为他们做了错事去上帝那里祷告一下，就会被上帝原谅了，所以你们原谅他们与否他们完全不在意，因为只要他们亲爱的上帝原谅他们了，他们以后就还可以上天堂，经验之谈
他們是假的基督徒。用神聖的基督名字來掩蓋心靈邪惡騙取別人信任獲取利益的上帝罪人和惡人。善良的、正義的、純正的、真的基督徒會鄙視懷有邪惡靈魂的、像猶太魔鬼一樣的假的基督徒。成為好的基督徒需要很長時間接受上帝的教誨，時時審核自己真善美的行為。感恩別人的幫助，同時也去幫忙別人。感謝主的帶領和保守。
有点意思。哈哈😄
胡说八道！ 只有假基督徒才会有这样的行为。他们是披着羊皮的狼，比一般的恶人更甚。请不要把他们这群伪类与真正虔诚的基督徒搞等同看待。
很多基督徒只爱耶稣的，他们再让耶稣爱你😄
你說的這叫做表面的基督徒，虔誠的基督徒是視頻裡的屋主這種，因為好心願意相信別人的。
不管怎么样，加州的华人还是会选民主党，只能说自作自受。跟是不是基督徒无关，真正坏的是政策！既然选了民主党，就承受自己的选择。
很多人是选共和党的，但加州实在太蓝了
很对
同意
选了共和党也差不了哪去…枪击案一样，几十年有什么变化
这是你的福报。
好人一定有回报的。
个人经历：来美第一年，时常到教堂聚会！看电影，听咏经！再后来发现一些教徒出了教堂就所为非教徒，再后来自己就不再涉足教会。
很多人都有這樣的經歴
信是信神不是信人，哪有每個人模人樣的人都是好人的道理，你的關注點完全搞錯了。
教会鱼龙混杂，什么狗血的事情都有
聖經上有說：伸冤在我必有報應。這話是真的！要禱告祈求上帝來做主，因為真的是有因果報應的，真的很恐怖😱
因为伪基督徒的所为而主动断绝与神的沟通， 不值！注目神而非人，才能打开我们属灵的眼睛
这个我是有深刻教训以前我也有房子出租给牧师牧靠信上帝过曰子。
既然租客什么条件都不符合你的要求，你还出租给他，不是自己脑子出了问题吗？
轻信了，也是一片好心。有些不良租客开始伪装的很好。
如果法律不保护善良者，只有自己十万倍的小心那些无赖小人，感情用事就会自食其果。。。吸取教训，傻子才会在同一地方犯错误。@@cjlifevideo
他的确是信上帝，感谢上帝让他轻易得到这么个大房子，还可以因疫情而不交租。我以前也有一个黑人房客信上帝，一直不交租，到了上法庭的时候，还说上帝会站在她一边
CJ在哪个教会？
San Gabriel valley
@@cjlifevideo 好，有机会去你教会看看
@@cjlifevideo 请问，您教会名字具体叫什么？我搜了一下出来一堆。我住在核桃市，打算礼拜天去访问你们的教会
唉，感同身受，永远好人难做。在加州当房东就是太难，惨痛故事真是没办法说得完。永远牢记出租只是生意，和租客一定要保持距离。若租客不按照租约办事，不要容忍和要严格跟进攻正，不然的话，只会越来越难处理。其实租客和房东永远都是对立，主要是加租问题，通常经过数次加租后，好的租客也会变差。无论房东如何克制加租，无论加租是合法和多么合乎情理，通常经过数年之后，好的租客也舍不得多付出一些而变差，因为他们都只记着最初的租金，觉得积累下来的加租好原初的差距太大了。所以最好是做好心理准备几年后就要换租客。其实这个不是坏事，只要他们愿意搬出就是好事。
CJ 真的好視頻長知識 . 事情總有第一次啊！華人嗎？ 白人? 3-4個月還好啦！ 他們因為疫情賺到了發一筆財! 加州政府目前要求房東付一個月租金給租客要求他們搬走. 我目前也是在評估一位房客. CJ 我決定租給這位評估過的房客. 他是軍人， 給我看了credit report 也給我看了他的銀行收入證明
请问加州政府的 政策目前哪里去查
好租客很多的。租霸主要是搬走的时候破坏房子最可恶
其实我也可以分享一下我怎么赶走租霸，然后把房租收回来的，让房东知道如何避坑
赶紧分享， 谢谢。
谢谢
好呀。我可以要你的邮箱吗？或者你发邮件我，我们一起来分享：usackinla@gmail.com
我阿姨以前在亞特蘭大有四個單位（像城市屋），老黑老白不管事前查了信用工作，房租付幾個月就要付不付常常拖欠，最後總會欠租六個月要上法庭，人多半在警察趕人前溜走，吃定華人房東。南美的房客付現款從不拖欠從不要求修理（房子裡住超多人），可是屋子裡外住到爛，搬走了要花一大筆錢維修。他們搞了十年實在受不了，年紀也大了更容易被欺負就賤價賣掉求心安。他們跟兩個高薪的兒子說絕對不要當房東投資。
不能說吃定華人房東，而是這類爛租客，不管對誰，都是一樣爛。
一定要审核清楚文件，不然不要做房东
运气真的很重要👍❤️🌹
也是
LA County eviction moratorium 延到6/30/2023， 在此之前惡租客趕不走的。
LA county 好像又有新计划帮租客了。
@@cjlifevideo 一延再延沒完沒了真是受夠了！我至少還要再等一年🥲
我提醒所有的基督徒們和人民 基督徒不是神 基督徒也是有罪惡深重的人 成為一個良民是要有一個過程 而且在這個過程中 又些人又重犯了 那是他的罪惡自我又發作了。基督徒 牧師也一樣 更要有智慧的有分息能力的做生意 把生意搞好。 榮耀神。這個牧師您幫窮人 是對 把他們請到你自己的屋裏住吧 才是幫助。住在租來的屋子不交租就是惡人了。主怎麼說第三個把💰錢埋在地下的僕人：你這個又惡又窮的人。把給你的錢 拿來 獎給第一個賺了几倍的忠誠信的好僕人。
感恩你的分享！
谢谢CJ做这期节目，我也有带泳池的出租房，很受教。请教CJ和网友，在LA，华人在网上找出租房都去哪儿找？
可以联系个房产经纪，还有zillow 等
@@cjlifevideo 谢谢🙏
你的案例不属于太悲催的。。。给一个建议，宁可房子空关也不出租给恐怖地方来的人。日本人是最可靠最受欢迎的。。。千真万确的。
不一定吧
现在是有客人是宁愿空着。
@@cjlifevideo 可以找有信誉的中介代理，自己啥都不需要管理，旱涝保收的那种合同。。。虽然收入少一点，但不用费心。。。
我们买房子时，一看有泳池就坚决不考虑。在这个国家想靠房子出租挣钱，做恶梦吧。
只有加州，不是全美国。
@@miamivacation 美國50州天天都有拖欠房租和搞破壞的房客. 只要是房東遲早會碰上惡房客的 你只能祈禱他們少點破壞.
一定要租给信用分数高，工作好工资高的人，不符合要求坚决不要租，宁愿空关等好房客
@@lake6739 我有個疑問 工作好工資高 為什麼他們不會想自己買房 我是剛來美國真的還很搞不懂他們的邏輯思維
@@chibindu3482 可能是刚找到工资高的工作，存钱买房中。
華人應該放棄當包租公,還是有很多行業可以做, 如果堅持要繼續當房東可以考慮搬去佛州, 剛看一個youtuber 分享佛州當月1號不交房租, 5號就可以去County 花 185 USD 填個表, 24號County政府就可以幫你趕走房客,大多數情況連律師都不用請.
拉斯维加斯朋友讲那边赶不良租客也很快
你说的是在疫情前 现在程序还是一样就是帮你拖着不办 我花了两年时间刚把人赶出来
@@jadechang4667 总算噩梦过去了
this is what it should be.
我这里住了十几年了，疫情也准时交租，从来没有欠过租金，我2020准备买房，一场疫情全部打乱了计划，家里五个月前也新增一个小成员，现在最不改买房的时候，房东要求我搬走，说要装修，我很生气，住了这么久不装修等现在房租涨了要求搬走说装修，几年前我太太搬进来房东要求加一百租金，我加了，上年要求我搬走的时候我也加了一百给他，没过2个月，又要求我搬走，理由还是装修，哎，最不该搬的时候 最不方便搬的时候，这样来搞我
你什么不考虑买房了，你已经帮房东交了十几年的租金了。
@@kellysneighbors7474 两年前便宜的时候有打算买，因为家里一些原因没买成
准备好买房计划，希望可以到你2020年的价格
可能你住久了，没怎样升过租，房车觉得挣不多，就开始想升租金。我现在租住了两年，也是准时交租，我真的做不出不交租的行为。
看了这部影片是否有对付房东的灵感了？
Credit Report 是判斷租客最重要的！
好人守法办事，坏人肆无忌惮。让人感觉很郁闷。
现在的政治环境真的无语
别忘了投票把拜书记选下来
怎么有这样的租客，还是基督徒。太让人寒心了。希望琳达和她先生尽快心情好起来！
希望早日恢复到正常的环境来。谢谢
美國有專業租屋管理公司代為找租客及管理。
自己找租客，也要花錢查租客過去紀錄及信用。
是的。最好是专业公司比较好
有租屋管理公司代勞，下列事項不用房東本人處理：
1）律師函通知房客
2）連絡警長驅逐租客（取得法院許可）
3）處理出租房屋修繕
4）HOA的事項
5）租客過濾
.....
太多单词了，真的没法看😭
我的房子也是租给了一个基督徒家庭，感觉和你差不多。当他欠房租赶他走时，他问我信什么教，我当时就感觉到了什么叫噁心。
我也遇过
我说我信关羽
不交租被赶走是正义
你该问他是上帝让他做个无赖的吗？
强烈要求这个女士做专门一期视频让这个无赖全家曝光……包括他牧师的爹
以免祸害别的房东
沒有透過仲介公司？？碰到一個租霸就很頭痛啦！！❤💗💙💞
房屋管理公司碰到租霸也是没有办法的
我也正在經歷著這個惡夢，什麼時候是個頭，為什麼就沒有人可以幫一幫我們這些守規矩勤力工作的小業主
我投資房地產的經驗 散戶當房東常常是吃力不討好花錢找罪受. 錢投到REIT很多股息收益都有5%+加上股價上漲 長期不輸實質房地產變現能力強也不必天天擔心.
美国不保护勤奋守法的人。
@@summerwings4214 美國認定有房者非弱勢族群 租房者是弱勢族群需要保護.
@@jinpark5324 德州，佛州都相对保护房东
民主党主政的州都是这个惨样，不保护好人！！😡
在挑選租客時，是不能只講同情心的。要按照生意規則來做。我們這裡也是有租霸的。
是的。要严谨审核
The problem is the landlord has the biased opinion that Christians are nicer people than non-Christians. Well, that turned out to be wrong and just wishful thinking.
Agree
Need more indepth understanding of how this person behaves which is typically not possible in short term. Talk is cheap.
都是惡法慣出來的租霸，房东太難了！即使有查信用，人是会变的，也看房东運氣了。不能因為自称是基督徒就是基督徒，要看結的果子才能知道是什麼樹，真正的基督徒还是誠實的。
我目前也面对这种无赖租客，是不合理的政策滋养了这些无赖
我之前的租霸也是从萨克拉门多过来的
我要説的是，不是所有的租客都不好，也會是🈶️壞房東！
對呀!真是說出我心聲!多謝Lily Mayo,因為我係單親媽,房東還威嚇我這樣那樣!可恥!
或許找個專業管理公司是比較好的方法
C S 来采访一下纽约房东，那才叫真惨😰
可以分享给大家的。您有纽约房东朋友的Email吗? 我的Email：usackinla@gmail.com 谢谢