Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ถ้ารัฐเทคโอเวอร์ไปบำรุงให้ดีหน่อย ทาสีใหม่ ติดไฟสว่าง ติดกล้องวงจรปิด จ้างนิติมาดูแล เปิดresale ให้คนรายได้น้อยมาอยู่ได้นะครับ เป็นบ้านเอื้ออาทรอีกรูปแบบนะ ถือว่าพัฒนาพื้นที่เสื่อมโทรม
คนจนมีทุกภาค
ใช่ครับ ให้รัฐซื้อ รีโนเวทปรับปรุงใหม่ให้ปล่อยให้คนรายได้น้อยเช่าทุกตึกมีคีย์การ์ด มี รปภ มี นิติ สภาพก็น่าจะเปลี่ยนไปในทันทีกลัวแต่จะน้ำท่วมแบบสมัยก่อนละครับ ย้อนไป17~18ปีก่อนเคยไปหาเพื่อนที่พักอยู่ตรงนั้นอยู่ สมัยก่อนเพือนบอกมีโจรงัดห้องบ่อยๆ
เอาพวกสลัม มาอย
สงสัยมากว่าทำไมเอกชนไม่เข้า
ทำเหมือนแฟลตดินแดงใช่ไหมครับ
ถ้าอยู่กันหลายห้องพร้อมๆกันยังอุ่นใจ แต่ถ้าอยู่แค่กัน สองสามห้อง บรรยากาศจะเป็นไงจินตนาการเอาเอง😅😅😅😅
สงบ
สงบ หรือ สยอง
ตอนนี้สงบเลยมีอะไรทิ้งไว้หายหมด
ผีไม่น่ากลัวเท่าคนหรอกครับ
@@alphabet5523ถ้าผีมาบีบคอล่ะครับ
วันนี้แวะไปดูมาคับช่วงค่ำ ตกใจ ไม่เลวร้ายอย่างที่คิดนะคับ คึกคัก ตลาดนัดตรงสระว่ายน้ำ คนเยอะ รถเยอะ ดูคึกคักมาก ไม่ดูเงียบเหงา หลายตึกเริ่มดูแล สะอาด คงช่วยกันดูแล แต่เรื่องที่จอดรถยนต์คงไม่สะดวก รถเยอะมาก ถ้าไปอยู่คงจะหาที่จอดยากสักนิด แต่ถ้า จยย. พอมีที่จอด โครงสร้างอาคารแทบทุกหลังไม่เห็นการทรุดตัว แค่สีอาจซีดจางตามกาลเวลา สิ่งแวดล้อมก็อาจมีดูรกร้างบางจุด ตามกาลเวลา เดินไปเข้าตึกมีบอร์ดแจ้งข่าว แจ้งค่าน้ำค่าไฟ ก็แสดงว่า มีนิติ หรือ กลุ่มคนดูแลอยู่ โดยรวม ไม่ได้น่ากลัวแบบที่คิด คึกคัก ของกินครบครัน ยืนยันคับ ดูคลิปนี้แหระคับ น้าเลยคาใจ รีบขับรถไปดูเลยวันนี้5555
ถ้าทาสีใหม่ก็น่าจะได้แล้วนะ ปลูกต้นไม้ประดับเช่นต้นแก้วรอบๆอาคาร แต่นิติที่ดูแลเขาทำอะไรบ้างที่เก็บเงินส่วนกลาง ไม่เคยอยู่แฟลตใน กทม
ถ้าอยู่ชั้นบน จอดรถไว้ข้างล่าง หาย
ถ้าคนไม่มีที่อยู่อาศัยจริงๆ เช่าอยู่เถอะคะ อย่าซื้อเลย เผื่ออนาคตเราจะมีที่อยู่ที่ดีกว่านี้ ห้องมันอยู่ได้คะ ดีกว่าไม่มีที่อยู่ แต่สภาพแวดล้อมมันสำคัญต่อเรามากกว่าคะ นี่เคยอยู่แฟลตมาแล้ว ทำทุกวิธีทางเพื่อย้ายออกมา ทั้งเพื่อนบ้านเปิดเพลงเสียงดัง ความสกปรก น้ำท่วม ที่จอดรถ และคนการศึกษาต่ำมารวมตัวกัน ไม่มีมารยาท ปีใหม่นั่งกินเหล้ากันเสียงดัง ไม่มีระบบระเบียบ ไม่ต่างจากสลัมคลองเตยหรอกคะ
มีเลี้ยงแมวหมา ต้มปลาร้า สับเนื้อ โขลกน้ำพริก เด็กเล็กวิ่งเล่น ถ้าดันอยู่ห้องติดกันหรือห้องบนนี่นรกเลย
เห็นด้วยค่ะ อดออมอีกนิดเก้บเงินดาวน์กมู่บ้านที่เพื่อนบ้านดีกว่านี้หน่อยดีกว่าค่ะ ตอนนี้เราอยุ่บ้านเดี่ยวเอื้ออาทรเพราะคิดว่าผ่อนน้อยภาระไม่หนักดี แค่กลับกลายเป็นหมู่บ้านต่างด้าวไปแล้วค่ะ คนไทยซื้อไว้ปล่อยเข่าค่ะ เพื่อนบ้านเสียงดัง จอดรถหน้าบ้านกันแทยทุกหลังเลย เลี้ยงหมาแบบปล่อย โชคยังดีที่2ข้างบ้านเราไม่เสียงดังแต่ถัดไปคือเสียงดังและทะเลาะกันบ่อยมากกกกก
มันก็ตามราคาไหมล่ะ แหมค่าเช่าเดือนละพัน ห้องขายราคาหลักหมื่นจะเอาไรมาก คุณลองไปอยู่อพาร์ทเมนท์ห้องละ 10 ล้านบาทขึ้นสิ เงียบกริบเพื่อนบ้านนิสัยดี ส่วนกลางแทบไม่มีคนใช้ คนพักอาศัยก็ตามราคาที่พัก ยิ่งราคาแพงเท่าไหร่เพื่อนบ้านยิ่งดีขึ้น
อันนี้จริงค่ะ@@Serena_9
ผมก็ซื้อคอนโดเก่า อายุ 20ปี ราคาอย่างดี แต่สภาพตึก โครงสร้างอย่างดี แทบไม่มีรอยร้าวให้เห็นเหมือนตึกใหม่ๆ เลย
ถ้าสภาพแวดล้อมเพื่อนบ้านดีด้วย เพอร์เฟคเลยครับ ^^
@@Linknonstop ดีมากครับ ห้องนี่ 43ตาราง ได้ไม่ถึงล้านเพื่อนบ้านดี ซอยตัน อยู่สุดซอย จำนวนห้องไม่เยอะมาก เลยไม่แออัดออกไปปากซอย แค่ 200m เจอ bts เลย เสียอย่างเดียวอยู่ทางขึ้นเครื่องบินดอนเมือง แต่อยู่ๆ ไปก็เริ่มชินครับ 🤣🤣
เสียงเครื่องตอน take off กับ landing ใช่ไหมครับ
@@Linknonstop ใช่ครับผม
@@pongsitprasertritteeราบชื่อได้มั้ยค่ะ ขอบคุณค่า
ค่าเช่าถูก.แต่สิ่งแวดล้อมน่ากลัวไร้ผู้คน..ผู้ชายอยู่ได้ สบายแต่ผู้หญิง .อันตรายมากก
โคตรน่ากลัวเลยพี่ มีคนติดยา คนตาย🙏
มันอยู่ไม่ได้เลยค่ะ โดนงัดทุกอย่างทั้งสายไฟ มุ้งลวด ซิ้งค์ล้างมือมันยังเอา ไม่แนะนำเลย.
ลงทุนตกแต่งใหม่ทาสีสวยๆก็ดูดีแล้ว
ผู้ชายก็อยู่ไม่ได้ครับ เสียงชีวิตและทรัพย์สินมาก
@@registersa8893คนตายในห้องงี้เหรอครับ
คอนโดที่สร้างสมัยเราเด็กๆก้ทรงนี้เยอะเลยครับ แต่บางที่เขายังปรับปรุง ทาสี ให้มันไม่ดูโทรมบ้าง แต่เข้าใจว่านานๆไปหลายๆที่มันไม่มีนิติแล้วก้ตามเวรตามกรรม
ที่นี่ยังมีนิติครับ เดือนละ 270บาท แต่คนอาศัยก็บ่นกันครับ 55
เห็นทางช่องบอกจะทิ้งเบอร์พี่โก้ไว้แต่ผมหาไม่เจอ ถ้ามีเบอร์พี่เขาผมขอหน่อยได้ไหมครับ @@Linknonstop
สักยี่สิบปีก่อนมันยังพออยู่ได้คนทำงานโรงงานมาเช่าอยู่บ้าง แต่ต้องมีช่วยๆกันดู ชั้นไหนไปทำงานหมด โดนงัดยกชั้น...ตอนสร้างใหม่ๆ ถนนกว้างมาก แต่พอไม่มีนิติ ใครอยู่ชั้นล่างก็ขยายพื้นที่แบบน่าเกลียด แต่ไม่มีใครว่าใคร จนถนนเหลือแคบนิดเดียว สังเกตุดูรุกที่ถนนทั้งนั้น นาทีนี้คนที่ถือห้องอยู่มีแต่คนอยากปล่อยได้เท่าไหร่ก็เอา ยกให้กันฟรีๆก็มี ห้องไม่มีเจ้าของก็มี ถามว่าอยู่ได้มั้ย ส่วนคิดว่าคนทั่วๆไปไม่น่ามาอยู่ มันไม่มีความปลอดภัยอะไรเลย อนาคตคงมีแต่คนต่างด้าวมาอยู่และกลายเป็นชุมชนต่างด้าวในที่สุด...
ต้องทำฝ้าใหม่ แบบนี้เปิดฝ้าข้ามมาอีกห้อง ขโมยของได้ง่าย
พัฒนาลงไปสมมุติแสนนึง ปล่อยไปไม่มีใครกล้านอนต่อ เพราะสภาพสังคมสภาพแวดล้อม มีใช้ยา ถ้ามียาจะมีอาชญากรรมและการลักขโมยด้วย ไม่เหมาะกับเข้าอยู่ ผมคิดว่าทำทั้งชั้นเป็นบ้านผีสิงแล้วเก็บเงินเข้าชมยังดีกว่าครับ
ทำบ้านผีสิง จะไปเข้าชมยังกลัวโจรเลยครับ ไม่ไหว
@@DanDhi112 555 คุณก็ตรงไป มันเป็นแค่มุขติดปลายคอมเม้นต์ครับ
มันต้องซื้อได้ทั้งตึกเป็นอย่างน้อย ถ้าให้ง่าย ต้องซื้อทั้งโครงการ ถ้าพัฒนาทั้งโครงการมันแก้ปัญหาทุกอย่างได้ ทำเลถือว่าดีเลย เสียอย่างเดียวมันมีห้องร้างเยอะเกินไป
สมัยนั้นผมยังเด็ก 5-6 ขวบเองมั้ง โฆษณาแฟลทปลาทอง ต่อกันจะเป็นโฆษณาสวนสยามทะเลกรุงเทพ และไก่ย่าง 5 ดาว 😂😂😂 ใครยุคเดียวกันครับ ปีนี้ก็ 40 ขวบแล้ว
เป็นเจ้าของเหมือนกัน ขายไปหลายปีแล้วห้องริมด้วย รีโนเวทอย่างดี ขายไปไม่กี่หมื่นเอง ลดค่าส่วนกลางจะเป็นการดีนะ
เดี๋ยวนี้นายหน้าอสังไปเล่นปลุกผีโครงนี้ ผมว่าอย่าไปทำเลยโครงสร้างมันเก่ามาก เชื้อรา ระบบน้ำไฟก็เก่า และอยู่ในพื้นที่ต่ำน้ำท่วม สภาพแว้ดล้อมก็อย่างที่เห็น ให้มีนายทุนถุบโครงการทิ้ง แล้วทำใหม่ยังดีกว่าครับ เข้าใจว่าจะซื้อถูกขายแพงแต่มันก็คิดได้นิดนึงนะว่าของมันไม่ดี
ต้องฟื้นฟูสภาพใช้งานของตึก พร้อมกับนิติบุคคล ต้องบอกคนที่เข้ามาอยู่ว่าต้องยอมรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ถ้าไม่จ่ายไม่ต้องเข้ามาอยู่ ให้กลับไปอยู่บ้านนอก ตามเถียงนา ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
คิดว่านิรันดร์คอนโดที่เคยอยู่แย่แล้วนะ แฟลดปลาทองนี่ สุดจริง สมัยก่อนนี่โฆษณาออกทีวีจนร้องตามได้
ก็ดีกว่าไปอยู่ข้างถนนนอนตามกองขยะ ไปพักที่นี่ก็ยังดีหลบฝนหลบแดดได้
โครงการใหญ่ คนไม่จ่ายส่วนกลาง ยาเยอะ ขโมยเยอะในส่วนของตึกในๆ ที่น่าเป็นห่วงคือตอนกลางคืนและก็รถที่จอด
มีน้ำ มีไฟ กันแดด กันฝน ไม่แพงค่ะ ดีอยู่นะคะ 1000฿
หนูเคยขับเข้าไปดูกับแม่เพราะประกาศขายที่ธนาคาร ธกส หน้ากลัวมากแต่ละตึก คนติดยาเพียบเลย แล้วตึกแต่ละตึกก็เก่ามาก ถามนิติบอกว่าชั้น 5 ชั้น 4 ว่างเยอะไม่มีใครเอาเพราะพังหมดแล้ว มีคนตายด้วย🙏
น่ากลัว
น่ากลัวจังเลย น่าเช่าให้คนงานMOUต่างชาติมาพัก
มั่วละ ตึกมีแค่4ชั้น เอาที่ไหนมาบอกทีชั้น5
ห้องน้ำ.พื้น..ฝาผหนัง..ระบบไฟ.น้ำ..ต้องเปลียนใหม่ทุกอย่าง..ถ้าจะไปอยู่เราอยู่ชั้นล่าง.ห้องข้างบนรั่วมาใครจะทำ.ผมเคนเจอ..ต้องจ่ายเอง..น้ำรัว่
เด็กๆผมร้อง “จองเพียงแค่5,000อยู่สามวันถล่มทลาย”🤣แล้วคือผมเป็นเด็กซอยติดกับแฟลตปลาทอง ปัจจุบันเรีกรังสิตซิตี้ หาของกินแถวนั่นได้แต่ไม่ค่อยไป แล้วตอนเด็กผมปั่นจักรยานไปเล่นน้ำที่สระกับเพื่อนๆฟรี คือเค้าให้เล่นฟรีตแนโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์สระมันเสร็จก่อนเลยเสร็จเด็กอย่างพวกผม น้ำท่วมมาแล้วทุกรอบที่นี่ แต่รวมๆก็โอเค
คือผมก็ไม่เข้าใจนะว่าทำไมอยู่มันก็ร้างขึ้นมาเป็นบางตึก ยิ่งตึกท้ายๆ ยิ่งช่วงหลังน้ำท่วมปี54ผมเข้าไปหาไรกินนี่ดูเงียบไปกว่าเดิมจนตอนนี้ที่มีคนมีปรับปรุงใหม่ตึกฝั่งนั้นเมื่อก่อนมีซอยเล็กๆทะลุไปซอยวัดบางพูนได้ ซอยหลังสระว่ายน้ำทะลุมาซอยบ้านผมได้ วันก่อนพึ่งไปนั่งกินกาแฟเจ้าของร้านน่ารักมากคุยกันดี ตึกที่นี่คือแบบเยอะมากจรืงๆของกินมีให้เลือกหน้าทางเข้ามีเซเว่นแยกแรกมีป้อม ตร แต่มี ตรไหม? ไม่เคยสังเกตุ ร้าน20บาท ร้านโทรสัพยังมีเมื่อก่อนมีร้านทองด้วยซ้ำ
รีวิวดีมากค่ะ น่าจะมีนายทุน มารีโนเวทใหม่ทั้งตึกแล้วเปิดขายใหม่ในราคาไม่แพงมากหนูว่าน่สจะมีคนมาซื้อ
ขอบคุณมากครับ
คนจะรีโนเวทเค้าไม่น่าจะขายหรอก เค้าน่าจะปล่อยให้เช่ามากกว่าถ้ารีโนเวทแล้วขายถูกๆ มันก็เป็นการเพิ่มราคาให้ตึกอื่น หรือห้องอื่นๆเปล่าๆสู้ไล่ซื้อให้ครบทุกตึกแล้วรีโนเวททั้งหมด แล้วค่อยขายราคาแพงๆดีกว่าทำเลดี ขาดแค่ไม่มีใครที่จะมีอำนาจบริหารจัดการมันก็เหมือนย่านสลัมนั่นแหละ ไม่ว่าจะทำเลดีแค่ไหนแต่ไม่มีการบริหารจัดการ มันก็ไม่น่าอยู่
@@Linknonstop เหมือนแฟลตที่เขาถ่ายหนังเลยคับ ใช่ที่เดียวกันไหม หนังเกี่ยวกับแฟลตตำรวจคับ
ความล้มเหล้าของการบริหารจัดการ จิตสำนึก และคุณภาพของผู้คน
ไม่สามารถพัฒนาห้องเดี่ยวๆได้ เพราะระบบน้ำประปา มันต้องใช้รวม หากมันพัง ห้องที่อยู่ในนั้น คงคางเหลือง
ใครเป็นช่าง สบายเลย รีโนเวทไม่ยาก ว่างจะแวะไปดูคับ น่าสนใจ
ต้องการช่างทำสีติดต่อได้นะครับ
มันไม่มีทางมีราคาจนกว่าจะซื้อได้ทั้งตึก ไม่งั้นใครจะรีโนเวทส่วนกลาง
@@gaptactics5231 ที่ไปดูมาก็คนพักอาศัยเยอะ และแต่ละตึกมีเก็บค่าส่วนกลาง เดือนละ 270 บาท ถ้าคนไม่คิดอะไรมาก มีที่พอพักอาศัย ราคาถ้าชั้นบนไม่เกิน ห้าหมื่นบาท ไฟมีติดทางขึ้นทางเดินให้ทุกชั้น ก็พออยู่ได้สำหรับคนหาเช้ากินค่ำ ดีกว่าเช่า ส่วนเรื่องสิ่งแวดล้อมก็มีบางจุดดูโทรมบ้าง ธรรมดามันอายุมากพอสมควร ก็จะมีตึกช่วงด้านหน้าทางเข้า มีคนซื้อยกตึก รีโนเวทใหม่อยู่ 4-5 ตึก ขายราคาหลายแสนบาท อันนั้นพอเข้าใจทำเพื่อธุระกิจ และอยู่โซนด้านหน้า แต่ถ้ามีเครดิตดี มีที่ไปแนะนำไปที่อื่น จะได้คุณภาพชีวิตหลายๆด้าน ตรงนี้ บางคนอยู่มานาน บางคนมาอยู่ ดีกว่าเช่าเขา มีที่ทำมาหากิน เพราะคนเยอะมากจริงๆ นาๆจิตตัง ถ้าจะหวังเก็งกำไรคงยากนิด แต่ถ้าอยู่เพื่อดีกว่าเช่า ดีกว่าแน่นอน แม้สภาพแวดล้อมจะดูหลอนๆก็ตาม5555
เก่งอะ ร้องเปิดได้ยาวๆ เลย
รู้อายุกันเลยครับ 55
จำโฆษณาได้ค่ะ ดาราที่โปรโมทในวันนั้นวันนี้ไปหมดแล้วค่ะ😅
นี่น่าจะเป็นทางออกให้กับคนไร้บ้านบางส่วน แถมด้วยการสร้างระบบชุมชน เศรษฐกิจชุมชน ฯลฯ
ทุบ แล้วสร้างใหม่ตัวอาคารโครงสร้างเก่ามากใครจะอยู่เชิญ ผมบายล่ะครับ
สมัยก่อนเพลงนี้ฮ๊อตมากกก คุ้มๆจริงๆ คุ้มที่แฟลตปลาทอง คุ้มมากนะ..จนป่านนี้ทำไมไม่มีใครมาอยู่ ดูน่ากลัว วังเวงง โจรเยอะ ไม่พัฒนากันรึยังไง แล้วใครจะกล้ามาอยู่ละคะ มาอยู่แล้วกลัวจะโดนจี้ โดนปล้น โดนหมก😂😂😂
คงต้องเลือกตึกที่คนอยู่เยอะๆหน่อย แล้วชั้นบนสุดอย่าไปเอา เพราะน้ำรั่วกระจายแน่นอน แดดก็ร้อน
อนาคตคนทะยอยมาซื้อรีโนเวทแน่ ผู้คนมากขึ้น ที่อยู่อาศัยขยาย อีกหน่อยตรงนี้อาจมีห้าง แนะนำให้ซื้อเก็บไว้ กำไรแน่นอน นานหน่อยอาจจะ 3-4ร้อยปี แต่มีกำไรแน่นอนครับ
@@Omgjaima บ้าป่าวพี่เอาเลย 555
รายการนี้ชี้โพรงให้นักลงทุนแล้วแล้วอีกไม่นานมากใครผ่านมาเห็นช่องนี้ต้องซื้อแล้วรีโนเวทใหม่แน่ๆเลย
ยากมาก ถ้าจะกลับมาเกิดได้ ต้องครอบครองให้ได้ทั้งตึกไม่งั้นปัญหายาว
ยิ่งราคาถูก ยิ่งไม่ปลอดภัยอ่ะครับ เพราะพอคนทุกระดับสามารถซื้อได้ ท่านก็จะมีโอกาสได้เพื่อนบ้านนิสัยตลาดล่างอ่ะครับ ไม่ใช่ว่าบ้านแพง แล้วจะไม่เจอ แต่โอกาสเจอมันน้อยกว่าโคตรเยอะ
พัฒนาได้ แต่แวดล้อมไม่ดี วัยรุ่นตีกัน ยาเสพติดอีก อันตรายระหว่างกลับบ้านนี่สำคัญเลย
น่าสนใจ
ได้ทุกเสียง เข้าคีดีจริงๆ ขอรับ
อย่าลืมคุณภาพคนหละ สิ่งแวดล้อม
ซื้อสามหมื่นปล่อยเช่าเดีอนหนึ่งพัน..ต้องทําใจนะว่าจะเก็บไม่ใด้เพราะตอนไปเก็บตังมันจะไมเจอตัวแน่่นอนมาจนเบื่อ..ดีไม่ดีจําไม่ใด้ว่าห้องใหนที่กูซื้อใว้
ขนาดซีคอนบางแค จากตึกร้างเก่าๆ ยังบูรณะจนใหม่เอี่ยมได้เลย
นี้เน่ากว่าครับ ซีคอน เมื่อก่อน ชื่อฟิวเจอร์
อันนั้น เอกชนเทคไป หมดไปเยอะจัดอยู่นะครับ ช่วงปีแรก ยังไม่ค่อยมีคนเลย แต่หลังๆ ดีขึ้นตามระบบ
อันนี้มันมีห้องที่หาเจ้าของไม่ได้ไง ต้องหาทางครอบครองให้ได้ครบทั้งตึก ไม่งั้นได้ห้องมาก็ไม่น่าอยู่
ทำไปกี่บาท ก่อนจะปล่อยเช่าได้ครับ
ทำยังไงคะพ่อซื้อไว้2ห้องทุกวันนี้ยังมีหลักฐานที่ซื้ออยู่เลยคะยังเรียกร้องอะไรไม่ได้เลยคะ
ถ้ามั่นใจว่าของเราแน่นอนก็รีโนเวทปล่อยเช่าได้เลย เพราะจะไม่มีเจ้าของที่ไหนมาขับไล่เราแน่นอน ข้อเสียคือจะขายไม่ได้นั่นแหละ
มีงบสัก5Mกว้านซื้อทั้งตึกรีโนเวทใหม่จ้าง รปภ ติดกล้องรีเซลล์ขายใหม่กำไรเนาะๆหรือทำเป็อาพาร์ทเม้นครับ ปล่อยเช่าเดือนละ 5000 น่าจะได้
ปัญหาคือมันไม่น่าจะซื้อทั้งตึกได้นี่แหละเพราะตามหาเจ้าของห้องทั้งหมดไม่ได้คงจะต้องซื้อทุกห้องที่หาเจ้าของได้ แล้วทุบตึกทิ้ง แล้วทำปรปักษ์ที่ดิน พอได้สิทธิ์แล้ว คราวนี้ถึงจะเริ่มพัฒนาได้อันนี้คือแนวทางที่น่าจะเป็นไปได้ที่สุดแล้วนะ ถ้าทำแบบนี้ไม่ได้ ไม่มีทางที่จะพัฒนาได้เลย
ปัญหาคือคับแคบแออัด ถ้าเป็นไปได้ต้องซื้อทั้งตึกให้สถาปนิกตรวจโครงสร้างตึกแล้วทุบกำแพงยุบรวมกันไปเลยห้าห้อง แก้กำแพงทาสี เดินไฟใหม่ ใส่เครื่องสุขภัณฑ์สมัยใหม่ ตกแต่งภายใน เปลี่ยนหน้าต่างให้ใหญ่ขึ้น ห้องชั้นล่างทุบทิ้งทั้งหมดทำเป็นที่จอดรถภายในตึกเพื่อความสะดวกปลอดภัย ติดลิฟต์ขึ้นลง2ตัว เท่านี้ลูกบ้านในตึกก็จะไม่เยอะแออัด ขายชุดละ5ล้านน่าจะขายได้
คนมีเงิน5 ล้านจะมาซื้ออยู่เหรอครับ
ห้าล้านยาก..เอื้ออาทรมีลิฟท์.แค่7.แสน...กว้าง.30.3.เมตร..ของใหม่
ซื้อแถวนี้ 5 ล้าน ไปเอาในเมืองไม่ดีกว่าเหรอรอ ไม่มีใครเขาซื้อหรอก
ถ้าเรามี5ล้านเราจะไปซื้อที่อื่น😅@@donaldwu1462
ร้องเพลงแฟลตปลาทองได้ บ่งบอกถึงอายุกันเลยทีเดียว 40อัพ 555😅
แถวบ้านผมก็ลักษณะแบบนี้ เจ้าของมันไม่ลงทุนทาสีกันเลยแค่ทาสีก็เปลี่ยนละ
อีกหน่อยน่าจะมีอนาคตของคนมีรายได้น้อย เพราะคนเพิ่มมากขึ้นต้องการที่อยู่ ถ้ามีนายทุนมากว้านซื้อมาพัฒนามีกำไรแน่นอน
บอกเลยว่ายากมาก นายทุนจริงเค้าจะซื้อทั้งโครงการเท่านั้น ไม่งั้นเงินที่ลงทุนไปก็จะไปเพิ่มมูลค่าให้ห้องอื่นเปล่าๆ และสุดท้าย ก็อาจจะกลับมาสภาพเดิมเพราะบริหารจัดการอะไรก็ไม่ได้
คนร้องเพลงแฟลชปลาทองได้ อายุ40อัพ😅😂 เป็นหนึ่งในนั้นค่า
ลองไปถ่ายกลางคืนด้วยครับ
ชอบมากครับคลิปแนวนี้ ใครมีตังค์ซื้อรีโนฯสวยแน่นอน
ตอนเรียนจบใหม่ๆเคยไปเช่าคอนโดเก่าแบบนี้แหละ ลิฟไม่มีอยู่ชั้นบนนี่เหนื่อยเลย
น่าจะทำเหมือนบ้าน 1 ดอลล่าร์ของอิตาลี ที่เค้าแทบจะล้างทั้งเมือง แล้ว ค่อยๆพัฒนาไป ขายตามสภาพ แต่มารีโนเวทเอา
อันนี้น่าสนใจจริงๆครับ แต่เสียดาย ยังเป็นของรังสิตซิตี้ดูแลครับ ถ้าเป็นของรัฐอย่างบ้านเอื้ออาทร อาจทำได้ครับ
ยุคนั้นคือสุดๆๆทันสมัยมาด
จะบอกไม่น่ากลัว มาดูกลางคืนรึยังพี่ถ้าจะรีใหม่ต้องรีทั้งละแวก สอยห้องสองห้องมารีก็ไม่มีไรเปลี่ยนหรอก ถ้าแวดล้อมใกล้ๆแม่งยังมีคนมาแอบดูดม้า
ไม่แปลกที่เจ๊งร้างครับ,,,ดูพรีเซ็นเตอร์สิครับ 555 จับอะไรก็เจ๊งไปหมดทั้งพี่ทั้งน้อง 😅😅😅
อยู่ยังไงน้อ อยู่ข้างห้องร้าง บันเทิงเลยเวลาเดินผ่านกลางคืน
ถ้าดีจริงคงใม่ร้างขนาดนี้ มันมีอะใรใต้พรมรึเปล่า
ข่าวคนตุย เต็มกูเกิล เจ้าของบางห้องถ้าจะกลับไปขายหรือรีใหม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางย้อนหลังมันเลยไม่คุ้มทิ้งเลยคุ้มกว่า
ผมเคยไปอยู่มาแล้วตอนอายุ20 ตอนนี้51แล้วคับ
ช่วยบอกหน่อยค่ะว่าตอนนั้นเป็นยังไงบ้าง
โครงสร้างประชากรของไทย ลดลง เรื่อยๆอสังหาริมทรัพย์ มีความต้องการน้อยลงไป เรื่อยๆ
ขายไม่ออกแน่ รีโนเวทไปก็ไม่คุ้ม สมควรจะทุบทิ้งมากกว่า ทำแล้วให้เช่ายังเสี่ยง
แฟลตปลาทองชั้น1ที่ต่ำกว่าถนนมากหน้าฝนลำบาก
โฆษณาดังมากทางทีวี ราวปี 32-34
ตอนนี้รัฐบาลแพรทองธาร.. กำลังมีโครงการบ้านเพื่อหนุ่มสาววัยเริ่มทำงานอยู่ #จัับแฟลตปลาทองมารีโนเวตใหม่ทำเป็นคอนโดทำเลดีมาก
ฝนตกที่น้ำท่วม ทั้งโครงการ
ถ้าทำเสร็จพร้อมอยู่สมัยนั้น ให้เช่าถูกๆคงมีคนมาอยู่กันเต็มหมดแล้ว ไม่ร้างแน่
youtuber ศิลปิน ซื้อหลายๆห้องทุบทำสตูดิโอ แกลลอรี่ น่าจะได้ แต่ต้องระวังความปลอดภัยพอสมควรจากสภาพแวดล้อม
ซื้ออสังหา ลองไปตอน 6 โมงเช้า กับ 5 โมงเย็นดู
มีอะไรหรือครับ เรื่องที่จอดรถ เรื่องเพื่อนบ้าน หรือเรื่องอะไรครับ แจ้งเป็นข้อมูลเพิ่มเติมได้ครับ
@@Linknonstop คงหมายถึง ช่วงเวลานี้เราจะได้เห็นการใช้ชีวิตของคนที่อยู่อาศัยรอบๆครับ ผมอ้างอิงจากการซื้อบ้านเดี่ยวมือ2 ช่วงเย็นเราจะเห็นเพื่อนบ้าน เห็นว่าสภาพรอบบ้านเป็นอย่างไร เห็นการจอดรถว่าเกะกะขวางทางไหม กีดขวางไหม เห็นคนพลุกพล่านเสียงดังไหม เห็นการค้าขายรอบๆ มีที่กินข้าว มีตลาดขายช่วงเย็นๆไหม ช่วงเช้าก็จะเห็นตลาดช่วงเช้า คนรีบออกไปไหม เห็นรถติดหรือเปล่า เห็นการสัญจรของผู้คน เพราะถ้ามาช่วงคนไม่อยู่บ้านกัน เราจะไม่ค่อยรับรู้เรื่องเหล่านี้
เป็นข้อมูลที่ดีครับ เป็นเรื่องพื้นฐานที่บางทีผมก็มองข้ามไปจริงๆครับ 55
เที่ยงคืนด้วยครับ
เป็นช่วงคนออกไปทำงานและกลับ
สิ่งแวดล่อมไม่ดีโดนงัดแน่
หาตึกกับชั้นที่พอรับได้เหมา 3 ห้องตีเข้าหากันใช่เงินแสนมีทอน ถือว่าน่าสนใจ
ทำกลอนดีๆหล่ะ ร้างขนาดนั้นอันตรายมากๆ โดนดักปล้น หรือบุกปล้นได้ง่ายๆเลย
เชื่อว่าคนที่จะอยู่ได้ เขาไม่จ่ายเงินหรอก มาอยู่ฟรีๆแบบคนไร้บ้านมาจับจองมากกว่า
อสังหาคอนโดล้นเป็นฟองสบู่ ถ้าต้องไปอยู่ไกลขนาดนั้นแนะนำเสียเงินเยอะหน่อยอยู่ในเมืองดีกว่าเพื่อความปลอดภัยในชีวิต ชีวิตมีค่าจริงไหม
เคยอยู่เมื่อ 30 กว่าปีที่แล้ว
ช่วยบอกหน่อยสิคะว่าเป็นยังไงบ้าง
ถ้าราคา 7 แสน เล่น แฟลตดินแดง เก่า หรือ ดินแดง ใหม่ยังคุ้มกว่าอีก กลางเมืองกว่าด้วย
จะถล่มไหม อีกอย่างคนที่เช่า อาคารแบบนี้ จะเก็บ ค่าเช่าได้ไหม แม้ว่า 1000 ก็ตาม
พี่เล่นถ่ายคลิปตอนกลางวันแสกๆ ลองไปถ่ายทำกลางคืนดูดิครับ มีวิ่งป่าราบแน่นอน
โอ้โห จำเพลงได้ทุกเม็ด...ผมจำได้แต่ไม่ขนาดนี้
หลังคาน่ากลัวมากทะลุกันได้
สร้างมา 40 ปี ตึกจะพังแล้ว ต้องทุบทิ้ง แบบ แฟลตดินแดง
ขอเบอร์ติดต่อค่ะ..สนใจมากๆ
พี่ครับ ไมค์ไกลไปครับ
นึกถึงย่านคนดำที่ค้ายาในอเมริกา
แฟลตปลาทอง อยู่ช่วงแถวไหนของกทมค่ะ ไม่รู้จักค่ะ😅
แถวๆ รังสิต นะถ้าจำไม่ผิด🙏
เข้าได้หลายทางครับ ใกล้ ม.รังสิตก็เข้าได้ ทาง สรงประภาก็มาได้
รังสิต.ครับ.ตำนานน้ำท่วม...เป็นตึกแรกๆ..ที่ราคา.แสนกว่าๆ..คนเห่อ.ดิ้นรนจะชื้อแฟตปลาทอง..การตลาดออก.ทีวีด้วยสี่สิบกว่าปีแล้ว
จำได้ตอนน้ำท่วมใหญ่ มีข่าว คนตายในแฟลตหรือไงนี่แหละ แล้วต้องใช้เรือใส่ลากออกมา
ไม่ได้อยู่เองก็ไม่น่ากลัวสิวะ ปล่อยเช่าใครจะกล้ามาเช่า
รู้จักกันหรือครับ คอมเมนท์เหมือนสนิทกันมาก วะ ไม่ควรใช้กับคนไม่รู้จักกันนะครับ
@@Linknonstop ขอโทษ คร้าบบ อิน ไปหน่อย แหะแหะ
@@mr.martyz6500😅
ฝ้ามันทะลุถึงกันทุกห้องหรือเปล่า ถ้าใช่ก็ไม่น่าอยู่นะครับ
เพราะอะไรถึงร้างคะ
ค่าซ่อมไม่ต่ำกว่า3แสน ปล่อยเช่าเดือนละพัน😅😅😅
ร้านคาราโอเกะ สาวๆเต็มเลย พอได้อยู่นะ😂😂😂 แต่ห้องก็มีคนอยู่เยอะนะ
ถ้ามีตัวเยอะๆ จะซื้อแล้วทำใหม่ทั้งชั้นเลย
ฝนตกน้ำท่วมไหมครับ
ห้องละ3หมื่น ปล่อยเช่า ก็ไม่ได้ค่าเช่า ยังทิ้งภาระให้อีก ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ส่วนมากหนี มีเรื่อง จี้ทรัพย์สินอีกมาย แหล่ง เสพยาเสพติด อย่าซื้อเด็ดขาด
ถูกผมขับรถเซอเวย์แล้วเคยมาขายด้วยรถเสียจอดทิ้งเพียบ
น่าสน
ค่าส่วนกลางเท่าไร่ครับ
แฟลตปลาทองนี่ มันเก่ากว่าตอนโดเมืองทองอีกนะ เคยอยู่เมืองทอง มันก็เก่าแล้ว
เช่าห้องละพัน น่าสนใจนะ😂
โดนบุกมาปี้ จะมีใครมาช่วยน้อ
เสียด้ายตึกบริหารจนฉิบหาย
ตอนกลางคืนต้องน่ากลัวมากแน่ๆเลย
ทันได้ฟังโฆษณานี้
ถ้ารัฐเทคโอเวอร์ไปบำรุงให้ดีหน่อย ทาสีใหม่ ติดไฟสว่าง ติดกล้องวงจรปิด จ้างนิติมาดูแล เปิดresale ให้คนรายได้น้อยมาอยู่ได้นะครับ เป็นบ้านเอื้ออาทรอีกรูปแบบนะ ถือว่าพัฒนาพื้นที่เสื่อมโทรม
คนจนมีทุกภาค
ใช่ครับ ให้รัฐซื้อ รีโนเวทปรับปรุงใหม่ให้ปล่อยให้คนรายได้น้อยเช่าทุกตึกมีคีย์การ์ด มี รปภ มี นิติ สภาพก็น่าจะเปลี่ยนไปในทันทีกลัวแต่จะน้ำท่วมแบบสมัยก่อนละครับ ย้อนไป17~18ปีก่อนเคยไปหาเพื่อนที่พักอยู่ตรงนั้นอยู่ สมัยก่อนเพือนบอกมีโจรงัดห้องบ่อยๆ
เอาพวกสลัม มาอย
สงสัยมากว่าทำไมเอกชนไม่เข้า
ทำเหมือนแฟลตดินแดงใช่ไหมครับ
ถ้าอยู่กันหลายห้องพร้อมๆกันยังอุ่นใจ แต่ถ้าอยู่แค่กัน สองสามห้อง บรรยากาศจะเป็นไงจินตนาการเอาเอง😅😅😅😅
สงบ
สงบ หรือ สยอง
ตอนนี้สงบเลยมีอะไรทิ้งไว้หายหมด
ผีไม่น่ากลัวเท่าคนหรอกครับ
@@alphabet5523ถ้าผีมาบีบคอล่ะครับ
วันนี้แวะไปดูมาคับช่วงค่ำ ตกใจ ไม่เลวร้ายอย่างที่คิดนะคับ คึกคัก ตลาดนัดตรงสระว่ายน้ำ คนเยอะ รถเยอะ ดูคึกคักมาก ไม่ดูเงียบเหงา หลายตึกเริ่มดูแล สะอาด คงช่วยกันดูแล แต่เรื่องที่จอดรถยนต์คงไม่สะดวก รถเยอะมาก ถ้าไปอยู่คงจะหาที่จอดยากสักนิด แต่ถ้า จยย. พอมีที่จอด
โครงสร้างอาคารแทบทุกหลังไม่เห็นการทรุดตัว แค่สีอาจซีดจางตามกาลเวลา สิ่งแวดล้อมก็อาจมีดูรกร้างบางจุด ตามกาลเวลา
เดินไปเข้าตึกมีบอร์ดแจ้งข่าว แจ้งค่าน้ำค่าไฟ ก็แสดงว่า มีนิติ หรือ กลุ่มคนดูแลอยู่ โดยรวม ไม่ได้น่ากลัวแบบที่คิด คึกคัก ของกินครบครัน ยืนยันคับ ดูคลิปนี้แหระคับ น้าเลยคาใจ รีบขับรถไปดูเลยวันนี้5555
ถ้าทาสีใหม่ก็น่าจะได้แล้วนะ ปลูกต้นไม้ประดับเช่นต้นแก้วรอบๆอาคาร แต่นิติที่ดูแลเขาทำอะไรบ้างที่เก็บเงินส่วนกลาง ไม่เคยอยู่แฟลตใน กทม
ถ้าอยู่ชั้นบน จอดรถไว้ข้างล่าง หาย
ถ้าคนไม่มีที่อยู่อาศัยจริงๆ เช่าอยู่เถอะคะ อย่าซื้อเลย เผื่ออนาคตเราจะมีที่อยู่ที่ดีกว่านี้ ห้องมันอยู่ได้คะ ดีกว่าไม่มีที่อยู่ แต่สภาพแวดล้อมมันสำคัญต่อเรามากกว่าคะ นี่เคยอยู่แฟลตมาแล้ว ทำทุกวิธีทางเพื่อย้ายออกมา ทั้งเพื่อนบ้านเปิดเพลงเสียงดัง ความสกปรก น้ำท่วม ที่จอดรถ และคนการศึกษาต่ำมารวมตัวกัน ไม่มีมารยาท ปีใหม่นั่งกินเหล้ากันเสียงดัง ไม่มีระบบระเบียบ ไม่ต่างจากสลัมคลองเตยหรอกคะ
มีเลี้ยงแมวหมา ต้มปลาร้า สับเนื้อ โขลกน้ำพริก เด็กเล็กวิ่งเล่น ถ้าดันอยู่ห้องติดกันหรือห้องบนนี่นรกเลย
เห็นด้วยค่ะ อดออมอีกนิดเก้บเงินดาวน์กมู่บ้านที่เพื่อนบ้านดีกว่านี้หน่อยดีกว่าค่ะ ตอนนี้เราอยุ่บ้านเดี่ยวเอื้ออาทรเพราะคิดว่าผ่อนน้อยภาระไม่หนักดี แค่กลับกลายเป็นหมู่บ้านต่างด้าวไปแล้วค่ะ คนไทยซื้อไว้ปล่อยเข่าค่ะ เพื่อนบ้านเสียงดัง จอดรถหน้าบ้านกันแทยทุกหลังเลย เลี้ยงหมาแบบปล่อย โชคยังดีที่2ข้างบ้านเราไม่เสียงดังแต่ถัดไปคือเสียงดังและทะเลาะกันบ่อยมากกกกก
มันก็ตามราคาไหมล่ะ แหมค่าเช่าเดือนละพัน ห้องขายราคาหลักหมื่นจะเอาไรมาก คุณลองไปอยู่อพาร์ทเมนท์ห้องละ 10 ล้านบาทขึ้นสิ เงียบกริบเพื่อนบ้านนิสัยดี ส่วนกลางแทบไม่มีคนใช้ คนพักอาศัยก็ตามราคาที่พัก ยิ่งราคาแพงเท่าไหร่เพื่อนบ้านยิ่งดีขึ้น
อันนี้จริงค่ะ@@Serena_9
ผมก็ซื้อคอนโดเก่า อายุ 20ปี ราคาอย่างดี
แต่สภาพตึก โครงสร้างอย่างดี แทบไม่มีรอยร้าวให้เห็นเหมือนตึกใหม่ๆ เลย
ถ้าสภาพแวดล้อมเพื่อนบ้านดีด้วย เพอร์เฟคเลยครับ ^^
@@Linknonstop ดีมากครับ ห้องนี่ 43ตาราง ได้ไม่ถึงล้าน
เพื่อนบ้านดี ซอยตัน อยู่สุดซอย จำนวนห้องไม่เยอะมาก เลยไม่แออัด
ออกไปปากซอย แค่ 200m เจอ bts เลย
เสียอย่างเดียวอยู่ทางขึ้นเครื่องบินดอนเมือง
แต่อยู่ๆ ไปก็เริ่มชินครับ 🤣🤣
เสียงเครื่องตอน take off กับ landing ใช่ไหมครับ
@@Linknonstop ใช่ครับผม
@@pongsitprasertritteeราบชื่อได้มั้ยค่ะ ขอบคุณค่า
ค่าเช่าถูก.แต่สิ่งแวดล้อมน่ากลัว
ไร้ผู้คน
..ผู้ชายอยู่ได้ สบาย
แต่ผู้หญิง .อันตรายมากก
โคตรน่ากลัวเลยพี่ มีคนติดยา คนตาย🙏
มันอยู่ไม่ได้เลยค่ะ โดนงัดทุกอย่างทั้งสายไฟ มุ้งลวด ซิ้งค์ล้างมือมันยังเอา ไม่แนะนำเลย.
ลงทุนตกแต่งใหม่ทาสีสวยๆก็ดูดีแล้ว
ผู้ชายก็อยู่ไม่ได้ครับ เสียงชีวิตและทรัพย์สินมาก
@@registersa8893คนตายในห้องงี้เหรอครับ
คอนโดที่สร้างสมัยเราเด็กๆก้ทรงนี้เยอะเลยครับ แต่บางที่เขายังปรับปรุง ทาสี ให้มันไม่ดูโทรมบ้าง แต่เข้าใจว่านานๆไปหลายๆที่มันไม่มีนิติแล้วก้ตามเวรตามกรรม
ที่นี่ยังมีนิติครับ เดือนละ 270บาท แต่คนอาศัยก็บ่นกันครับ 55
เห็นทางช่องบอกจะทิ้งเบอร์พี่โก้ไว้แต่ผมหาไม่เจอ ถ้ามีเบอร์พี่เขาผมขอหน่อยได้ไหมครับ @@Linknonstop
สักยี่สิบปีก่อนมันยังพออยู่ได้คนทำงานโรงงานมาเช่าอยู่บ้าง แต่ต้องมีช่วยๆกันดู ชั้นไหนไปทำงานหมด โดนงัดยกชั้น...
ตอนสร้างใหม่ๆ ถนนกว้างมาก แต่พอไม่มีนิติ ใครอยู่ชั้นล่างก็ขยายพื้นที่แบบน่าเกลียด แต่ไม่มีใครว่าใคร จนถนนเหลือแคบนิดเดียว สังเกตุดูรุกที่ถนนทั้งนั้น นาทีนี้คนที่ถือห้องอยู่มีแต่คนอยากปล่อยได้เท่าไหร่ก็เอา ยกให้กันฟรีๆก็มี ห้องไม่มีเจ้าของก็มี ถามว่าอยู่ได้มั้ย ส่วนคิดว่าคนทั่วๆไปไม่น่ามาอยู่ มันไม่มีความปลอดภัยอะไรเลย อนาคตคงมีแต่คนต่างด้าวมาอยู่และกลายเป็นชุมชนต่างด้าวในที่สุด...
ต้องทำฝ้าใหม่ แบบนี้เปิดฝ้าข้ามมาอีกห้อง ขโมยของได้ง่าย
พัฒนาลงไปสมมุติแสนนึง ปล่อยไปไม่มีใครกล้านอนต่อ เพราะสภาพสังคมสภาพแวดล้อม มีใช้ยา ถ้ามียาจะมีอาชญากรรมและการลักขโมยด้วย ไม่เหมาะกับเข้าอยู่ ผมคิดว่าทำทั้งชั้นเป็นบ้านผีสิงแล้วเก็บเงินเข้าชมยังดีกว่าครับ
ทำบ้านผีสิง จะไปเข้าชมยังกลัวโจรเลยครับ ไม่ไหว
@@DanDhi112 555 คุณก็ตรงไป มันเป็นแค่มุขติดปลายคอมเม้นต์ครับ
มันต้องซื้อได้ทั้งตึกเป็นอย่างน้อย ถ้าให้ง่าย ต้องซื้อทั้งโครงการ ถ้าพัฒนาทั้งโครงการมันแก้ปัญหาทุกอย่างได้ ทำเลถือว่าดีเลย เสียอย่างเดียวมันมีห้องร้างเยอะเกินไป
สมัยนั้นผมยังเด็ก 5-6 ขวบเองมั้ง โฆษณาแฟลทปลาทอง ต่อกันจะเป็นโฆษณาสวนสยามทะเลกรุงเทพ และไก่ย่าง 5 ดาว 😂😂😂 ใครยุคเดียวกันครับ ปีนี้ก็ 40 ขวบแล้ว
เป็นเจ้าของเหมือนกัน ขายไปหลายปีแล้วห้องริมด้วย รีโนเวทอย่างดี ขายไปไม่กี่หมื่นเอง ลดค่าส่วนกลางจะเป็นการดีนะ
เดี๋ยวนี้นายหน้าอสังไปเล่นปลุกผีโครงนี้ ผมว่าอย่าไปทำเลยโครงสร้างมันเก่ามาก เชื้อรา ระบบน้ำไฟก็เก่า และอยู่ในพื้นที่ต่ำน้ำท่วม สภาพแว้ดล้อมก็อย่างที่เห็น ให้มีนายทุนถุบโครงการทิ้ง แล้วทำใหม่ยังดีกว่าครับ เข้าใจว่าจะซื้อถูกขายแพงแต่มันก็คิดได้นิดนึงนะว่าของมันไม่ดี
ต้องฟื้นฟูสภาพใช้งานของตึก พร้อมกับนิติบุคคล ต้องบอกคนที่เข้ามาอยู่ว่าต้องยอมรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ถ้าไม่จ่ายไม่ต้องเข้ามาอยู่ ให้กลับไปอยู่บ้านนอก ตามเถียงนา ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
คิดว่านิรันดร์คอนโดที่เคยอยู่แย่แล้วนะ แฟลดปลาทองนี่ สุดจริง สมัยก่อนนี่โฆษณาออกทีวีจนร้องตามได้
ก็ดีกว่าไปอยู่ข้างถนนนอนตามกองขยะ ไปพักที่นี่ก็ยังดีหลบฝนหลบแดดได้
โครงการใหญ่ คนไม่จ่ายส่วนกลาง ยาเยอะ ขโมยเยอะในส่วนของตึกในๆ ที่น่าเป็นห่วงคือตอนกลางคืนและก็รถที่จอด
มีน้ำ มีไฟ กันแดด กันฝน ไม่แพงค่ะ ดีอยู่นะคะ 1000฿
หนูเคยขับเข้าไปดูกับแม่เพราะประกาศขายที่ธนาคาร ธกส หน้ากลัวมากแต่ละตึก คนติดยาเพียบเลย แล้วตึกแต่ละตึกก็เก่ามาก ถามนิติบอกว่าชั้น 5 ชั้น 4 ว่างเยอะไม่มีใครเอาเพราะพังหมดแล้ว มีคนตายด้วย🙏
น่ากลัว
น่ากลัวจังเลย น่าเช่าให้คนงานMOUต่างชาติมาพัก
มั่วละ ตึกมีแค่4ชั้น เอาที่ไหนมาบอกทีชั้น5
ห้องน้ำ.พื้น..ฝาผหนัง..ระบบไฟ.น้ำ..ต้องเปลียนใหม่ทุกอย่าง..ถ้าจะไปอยู่เราอยู่ชั้นล่าง.ห้องข้างบนรั่วมาใครจะทำ.ผมเคนเจอ..ต้องจ่ายเอง..น้ำรัว่
เด็กๆผมร้อง “จองเพียงแค่5,000อยู่สามวันถล่มทลาย”🤣
แล้วคือผมเป็นเด็กซอยติดกับแฟลตปลาทอง ปัจจุบันเรีกรังสิตซิตี้ หาของกินแถวนั่นได้แต่ไม่ค่อยไป แล้วตอนเด็กผมปั่นจักรยานไปเล่นน้ำที่สระกับเพื่อนๆฟรี คือเค้าให้เล่นฟรีตแนโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์สระมันเสร็จก่อนเลยเสร็จเด็กอย่างพวกผม น้ำท่วมมาแล้วทุกรอบที่นี่ แต่รวมๆก็โอเค
คือผมก็ไม่เข้าใจนะว่าทำไมอยู่มันก็ร้างขึ้นมาเป็นบางตึก ยิ่งตึกท้ายๆ ยิ่งช่วงหลังน้ำท่วมปี54ผมเข้าไปหาไรกินนี่ดูเงียบไปกว่าเดิมจนตอนนี้ที่มีคนมีปรับปรุงใหม่ตึกฝั่งนั้นเมื่อก่อนมีซอยเล็กๆทะลุไปซอยวัดบางพูนได้ ซอยหลังสระว่ายน้ำทะลุมาซอยบ้านผมได้ วันก่อนพึ่งไปนั่งกินกาแฟเจ้าของร้านน่ารักมากคุยกันดี ตึกที่นี่คือแบบเยอะมากจรืงๆของกินมีให้เลือกหน้าทางเข้ามีเซเว่นแยกแรกมีป้อม ตร แต่มี ตรไหม? ไม่เคยสังเกตุ ร้าน20บาท ร้านโทรสัพยังมีเมื่อก่อนมีร้านทองด้วยซ้ำ
รีวิวดีมากค่ะ น่าจะมีนายทุน มารีโนเวทใหม่ทั้งตึกแล้วเปิดขายใหม่ในราคาไม่แพงมากหนูว่าน่สจะมีคนมาซื้อ
ขอบคุณมากครับ
คนจะรีโนเวทเค้าไม่น่าจะขายหรอก เค้าน่าจะปล่อยให้เช่ามากกว่า
ถ้ารีโนเวทแล้วขายถูกๆ มันก็เป็นการเพิ่มราคาให้ตึกอื่น หรือห้องอื่นๆเปล่าๆ
สู้ไล่ซื้อให้ครบทุกตึกแล้วรีโนเวททั้งหมด แล้วค่อยขายราคาแพงๆดีกว่า
ทำเลดี ขาดแค่ไม่มีใครที่จะมีอำนาจบริหารจัดการ
มันก็เหมือนย่านสลัมนั่นแหละ
ไม่ว่าจะทำเลดีแค่ไหนแต่ไม่มีการบริหารจัดการ มันก็ไม่น่าอยู่
@@Linknonstop เหมือนแฟลตที่เขาถ่ายหนังเลยคับ ใช่ที่เดียวกันไหม หนังเกี่ยวกับแฟลตตำรวจคับ
ความล้มเหล้าของการบริหารจัดการ จิตสำนึก และคุณภาพของผู้คน
ไม่สามารถพัฒนาห้องเดี่ยวๆได้ เพราะระบบน้ำประปา มันต้องใช้รวม หากมันพัง ห้องที่อยู่ในนั้น คงคางเหลือง
ใครเป็นช่าง สบายเลย รีโนเวทไม่ยาก ว่างจะแวะไปดูคับ น่าสนใจ
ต้องการช่างทำสีติดต่อได้นะครับ
มันไม่มีทางมีราคาจนกว่าจะซื้อได้ทั้งตึก ไม่งั้นใครจะรีโนเวทส่วนกลาง
@@gaptactics5231 ที่ไปดูมาก็คนพักอาศัยเยอะ และแต่ละตึกมีเก็บค่าส่วนกลาง เดือนละ 270 บาท ถ้าคนไม่คิดอะไรมาก มีที่พอพักอาศัย ราคาถ้าชั้นบนไม่เกิน ห้าหมื่นบาท ไฟมีติดทางขึ้นทางเดินให้ทุกชั้น ก็พออยู่ได้สำหรับคนหาเช้ากินค่ำ ดีกว่าเช่า ส่วนเรื่องสิ่งแวดล้อมก็มีบางจุดดูโทรมบ้าง ธรรมดามันอายุมากพอสมควร ก็จะมีตึกช่วงด้านหน้าทางเข้า มีคนซื้อยกตึก รีโนเวทใหม่อยู่ 4-5 ตึก ขายราคาหลายแสนบาท อันนั้นพอเข้าใจทำเพื่อธุระกิจ และอยู่โซนด้านหน้า แต่ถ้ามีเครดิตดี มีที่ไปแนะนำไปที่อื่น จะได้คุณภาพชีวิตหลายๆด้าน ตรงนี้ บางคนอยู่มานาน บางคนมาอยู่ ดีกว่าเช่าเขา มีที่ทำมาหากิน เพราะคนเยอะมากจริงๆ นาๆจิตตัง ถ้าจะหวังเก็งกำไรคงยากนิด แต่ถ้าอยู่เพื่อดีกว่าเช่า ดีกว่าแน่นอน แม้สภาพแวดล้อมจะดูหลอนๆก็ตาม5555
เก่งอะ ร้องเปิดได้ยาวๆ เลย
รู้อายุกันเลยครับ 55
จำโฆษณาได้ค่ะ ดาราที่โปรโมทในวันนั้นวันนี้ไปหมดแล้วค่ะ😅
นี่น่าจะเป็นทางออกให้กับคนไร้บ้านบางส่วน แถมด้วยการสร้างระบบชุมชน เศรษฐกิจชุมชน ฯลฯ
ทุบ แล้วสร้างใหม่
ตัวอาคารโครงสร้างเก่ามาก
ใครจะอยู่เชิญ ผมบายล่ะครับ
สมัยก่อนเพลงนี้
ฮ๊อตมากกก
คุ้มๆจริงๆ คุ้มที่แฟลตปลาทอง คุ้มมากนะ..จนป่านนี้ทำไมไม่มีใครมาอยู่ ดูน่ากลัว วังเวงง
โจรเยอะ ไม่พัฒนากันรึยังไง แล้วใครจะกล้ามาอยู่ละคะ มาอยู่แล้วกลัวจะโดนจี้ โดนปล้น โดนหมก😂😂😂
คงต้องเลือกตึกที่คนอยู่เยอะๆหน่อย แล้วชั้นบนสุดอย่าไปเอา เพราะน้ำรั่วกระจายแน่นอน แดดก็ร้อน
อนาคตคนทะยอยมาซื้อรีโนเวทแน่ ผู้คนมากขึ้น ที่อยู่อาศัยขยาย อีกหน่อยตรงนี้อาจมีห้าง แนะนำให้ซื้อเก็บไว้ กำไรแน่นอน นานหน่อยอาจจะ 3-4ร้อยปี แต่มีกำไรแน่นอนครับ
@@Omgjaima บ้าป่าวพี่เอาเลย 555
รายการนี้ชี้โพรงให้นักลงทุนแล้วแล้ว
อีกไม่นานมากใครผ่านมาเห็นช่องนี้
ต้องซื้อแล้วรีโนเวทใหม่แน่ๆเลย
ยากมาก ถ้าจะกลับมาเกิดได้ ต้องครอบครองให้ได้ทั้งตึกไม่งั้นปัญหายาว
ยิ่งราคาถูก ยิ่งไม่ปลอดภัยอ่ะครับ เพราะพอคนทุกระดับสามารถซื้อได้ ท่านก็จะมีโอกาสได้เพื่อนบ้านนิสัยตลาดล่างอ่ะครับ ไม่ใช่ว่าบ้านแพง แล้วจะไม่เจอ แต่โอกาสเจอมันน้อยกว่าโคตรเยอะ
พัฒนาได้ แต่แวดล้อมไม่ดี วัยรุ่นตีกัน ยาเสพติดอีก อันตรายระหว่างกลับบ้านนี่สำคัญเลย
น่าสนใจ
ได้ทุกเสียง เข้าคีดีจริงๆ ขอรับ
อย่าลืมคุณภาพคนหละ สิ่งแวดล้อม
ซื้อสามหมื่นปล่อยเช่าเดีอน
หนึ่งพัน..ต้องทําใจนะว่าจะเก็บไม่ใด้เพราะตอนไปเก็บตัง
มันจะไมเจอตัวแน่่นอน
มาจนเบื่อ..ดีไม่ดีจําไม่ใด้ว่าห้องใหนที่กูซื้อใว้
ขนาดซีคอนบางแค จากตึกร้างเก่าๆ ยังบูรณะจนใหม่เอี่ยมได้เลย
นี้เน่ากว่าครับ ซีคอน เมื่อก่อน ชื่อฟิวเจอร์
อันนั้น เอกชนเทคไป หมดไปเยอะจัดอยู่นะครับ ช่วงปีแรก ยังไม่ค่อยมีคนเลย
แต่หลังๆ ดีขึ้นตามระบบ
อันนี้มันมีห้องที่หาเจ้าของไม่ได้ไง ต้องหาทางครอบครองให้ได้ครบทั้งตึก ไม่งั้นได้ห้องมาก็ไม่น่าอยู่
ทำไปกี่บาท ก่อนจะปล่อยเช่าได้ครับ
ทำยังไงคะพ่อซื้อไว้2ห้องทุกวันนี้ยังมีหลักฐานที่ซื้ออยู่เลยคะยังเรียกร้องอะไรไม่ได้เลยคะ
ถ้ามั่นใจว่าของเราแน่นอนก็รีโนเวทปล่อยเช่าได้เลย เพราะจะไม่มีเจ้าของที่ไหนมาขับไล่เราแน่นอน ข้อเสียคือจะขายไม่ได้นั่นแหละ
มีงบสัก5Mกว้านซื้อทั้งตึกรีโนเวทใหม่จ้าง รปภ ติดกล้องรีเซลล์ขายใหม่กำไรเนาะๆหรือทำเป็อาพาร์ทเม้นครับ ปล่อยเช่าเดือนละ 5000 น่าจะได้
ปัญหาคือมันไม่น่าจะซื้อทั้งตึกได้นี่แหละเพราะตามหาเจ้าของห้องทั้งหมดไม่ได้
คงจะต้องซื้อทุกห้องที่หาเจ้าของได้ แล้วทุบตึกทิ้ง แล้วทำปรปักษ์ที่ดิน พอได้สิทธิ์แล้ว คราวนี้ถึงจะเริ่มพัฒนาได้
อันนี้คือแนวทางที่น่าจะเป็นไปได้ที่สุดแล้วนะ ถ้าทำแบบนี้ไม่ได้ ไม่มีทางที่จะพัฒนาได้เลย
ปัญหาคือคับแคบแออัด ถ้าเป็นไปได้ต้องซื้อทั้งตึกให้สถาปนิกตรวจโครงสร้างตึกแล้วทุบกำแพงยุบรวมกันไปเลยห้าห้อง แก้กำแพงทาสี เดินไฟใหม่ ใส่เครื่องสุขภัณฑ์สมัยใหม่ ตกแต่งภายใน เปลี่ยนหน้าต่างให้ใหญ่ขึ้น ห้องชั้นล่างทุบทิ้งทั้งหมดทำเป็นที่จอดรถภายในตึกเพื่อความสะดวกปลอดภัย ติดลิฟต์ขึ้นลง2ตัว เท่านี้ลูกบ้านในตึกก็จะไม่เยอะแออัด ขายชุดละ5ล้านน่าจะขายได้
คนมีเงิน5 ล้านจะมาซื้ออยู่เหรอครับ
ห้าล้านยาก..เอื้ออาทรมีลิฟท์.แค่7.แสน...กว้าง.30.3.เมตร..ของใหม่
ซื้อแถวนี้ 5 ล้าน ไปเอาในเมืองไม่ดีกว่าเหรอรอ ไม่มีใครเขาซื้อหรอก
ถ้าเรามี5ล้านเราจะไปซื้อที่อื่น😅@@donaldwu1462
ร้องเพลงแฟลตปลาทองได้ บ่งบอกถึงอายุกันเลยทีเดียว 40อัพ 555😅
แถวบ้านผมก็ลักษณะแบบนี้ เจ้าของมันไม่ลงทุนทาสีกันเลยแค่ทาสีก็เปลี่ยนละ
อีกหน่อยน่าจะมีอนาคตของคนมีรายได้น้อย เพราะคนเพิ่มมากขึ้นต้องการที่อยู่ ถ้ามีนายทุนมากว้านซื้อมาพัฒนามีกำไรแน่นอน
บอกเลยว่ายากมาก นายทุนจริงเค้าจะซื้อทั้งโครงการเท่านั้น ไม่งั้นเงินที่ลงทุนไปก็จะไปเพิ่มมูลค่าให้ห้องอื่นเปล่าๆ
และสุดท้าย ก็อาจจะกลับมาสภาพเดิมเพราะบริหารจัดการอะไรก็ไม่ได้
คนร้องเพลงแฟลชปลาทองได้ อายุ40อัพ😅😂 เป็นหนึ่งในนั้นค่า
ลองไปถ่ายกลางคืนด้วยครับ
ชอบมากครับคลิปแนวนี้ ใครมีตังค์ซื้อรีโนฯสวยแน่นอน
ตอนเรียนจบใหม่ๆเคยไปเช่าคอนโดเก่าแบบนี้แหละ ลิฟไม่มีอยู่ชั้นบนนี่เหนื่อยเลย
น่าจะทำเหมือนบ้าน 1 ดอลล่าร์ของอิตาลี ที่เค้าแทบจะล้างทั้งเมือง แล้ว ค่อยๆพัฒนาไป ขายตามสภาพ แต่มารีโนเวทเอา
อันนี้น่าสนใจจริงๆครับ แต่เสียดาย ยังเป็นของรังสิตซิตี้ดูแลครับ ถ้าเป็นของรัฐอย่างบ้านเอื้ออาทร อาจทำได้ครับ
ยุคนั้นคือสุดๆๆทันสมัยมาด
จะบอกไม่น่ากลัว มาดูกลางคืนรึยังพี่
ถ้าจะรีใหม่ต้องรีทั้งละแวก สอยห้องสองห้องมารีก็ไม่มีไรเปลี่ยนหรอก ถ้าแวดล้อมใกล้ๆแม่งยังมีคนมาแอบดูดม้า
ไม่แปลกที่เจ๊งร้างครับ,,,ดูพรีเซ็นเตอร์สิครับ 555 จับอะไรก็เจ๊งไปหมดทั้งพี่ทั้งน้อง 😅😅😅
อยู่ยังไงน้อ อยู่ข้างห้องร้าง บันเทิงเลยเวลาเดินผ่านกลางคืน
ถ้าดีจริงคงใม่ร้างขนาดนี้ มันมีอะใรใต้พรมรึเปล่า
ข่าวคนตุย เต็มกูเกิล เจ้าของบางห้องถ้าจะกลับไปขายหรือรีใหม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางย้อนหลังมันเลยไม่คุ้มทิ้งเลยคุ้มกว่า
ผมเคยไปอยู่มาแล้วตอนอายุ20 ตอนนี้51แล้วคับ
ช่วยบอกหน่อยค่ะว่าตอนนั้นเป็นยังไงบ้าง
โครงสร้างประชากรของไทย ลดลง เรื่อยๆอสังหาริมทรัพย์ มีความต้องการน้อยลงไป เรื่อยๆ
ขายไม่ออกแน่ รีโนเวทไปก็ไม่คุ้ม สมควรจะทุบทิ้งมากกว่า ทำแล้วให้เช่ายังเสี่ยง
แฟลตปลาทองชั้น1ที่ต่ำกว่าถนนมากหน้าฝนลำบาก
โฆษณาดังมากทางทีวี ราวปี 32-34
ตอนนี้รัฐบาลแพรทองธาร.. กำลังมีโครงการบ้านเพื่อหนุ่มสาววัยเริ่มทำงานอยู่
#จัับแฟลตปลาทองมารีโนเวตใหม่ทำเป็นคอนโดทำเลดีมาก
ฝนตกที่น้ำท่วม ทั้งโครงการ
ถ้าทำเสร็จพร้อมอยู่สมัยนั้น ให้เช่าถูกๆคงมีคนมาอยู่กันเต็มหมดแล้ว ไม่ร้างแน่
youtuber ศิลปิน ซื้อหลายๆห้องทุบทำสตูดิโอ แกลลอรี่ น่าจะได้ แต่ต้องระวังความปลอดภัยพอสมควรจากสภาพแวดล้อม
ซื้ออสังหา ลองไปตอน 6 โมงเช้า กับ 5 โมงเย็นดู
มีอะไรหรือครับ เรื่องที่จอดรถ เรื่องเพื่อนบ้าน หรือเรื่องอะไรครับ แจ้งเป็นข้อมูลเพิ่มเติมได้ครับ
@@Linknonstop คงหมายถึง ช่วงเวลานี้เราจะได้เห็นการใช้ชีวิตของคนที่อยู่อาศัยรอบๆครับ ผมอ้างอิงจากการซื้อบ้านเดี่ยวมือ2 ช่วงเย็นเราจะเห็นเพื่อนบ้าน เห็นว่าสภาพรอบบ้านเป็นอย่างไร เห็นการจอดรถว่าเกะกะขวางทางไหม กีดขวางไหม เห็นคนพลุกพล่านเสียงดังไหม เห็นการค้าขายรอบๆ มีที่กินข้าว มีตลาดขายช่วงเย็นๆไหม ช่วงเช้าก็จะเห็นตลาดช่วงเช้า คนรีบออกไปไหม เห็นรถติดหรือเปล่า เห็นการสัญจรของผู้คน เพราะถ้ามาช่วงคนไม่อยู่บ้านกัน เราจะไม่ค่อยรับรู้เรื่องเหล่านี้
เป็นข้อมูลที่ดีครับ เป็นเรื่องพื้นฐานที่บางทีผมก็มองข้ามไปจริงๆครับ 55
เที่ยงคืนด้วยครับ
เป็นช่วงคนออกไปทำงานและกลับ
สิ่งแวดล่อมไม่ดีโดนงัดแน่
หาตึกกับชั้นที่พอรับได้เหมา 3 ห้องตีเข้าหากันใช่เงินแสนมีทอน ถือว่าน่าสนใจ
ทำกลอนดีๆหล่ะ ร้างขนาดนั้นอันตรายมากๆ โดนดักปล้น หรือบุกปล้นได้ง่ายๆเลย
เชื่อว่าคนที่จะอยู่ได้ เขาไม่จ่ายเงินหรอก มาอยู่ฟรีๆแบบคนไร้บ้านมาจับจองมากกว่า
อสังหาคอนโดล้นเป็นฟองสบู่ ถ้าต้องไปอยู่ไกลขนาดนั้นแนะนำเสียเงินเยอะหน่อยอยู่ในเมืองดีกว่าเพื่อความปลอดภัยในชีวิต ชีวิตมีค่าจริงไหม
เคยอยู่เมื่อ 30 กว่าปีที่แล้ว
ช่วยบอกหน่อยสิคะว่าเป็นยังไงบ้าง
ถ้าราคา 7 แสน เล่น แฟลตดินแดง เก่า หรือ ดินแดง ใหม่ยังคุ้มกว่าอีก กลางเมืองกว่าด้วย
จะถล่มไหม อีกอย่างคนที่เช่า อาคารแบบนี้ จะเก็บ ค่าเช่าได้ไหม แม้ว่า 1000 ก็ตาม
พี่เล่นถ่ายคลิปตอนกลางวันแสกๆ ลองไปถ่ายทำกลางคืนดูดิครับ มีวิ่งป่าราบแน่นอน
โอ้โห จำเพลงได้ทุกเม็ด...ผมจำได้แต่ไม่ขนาดนี้
หลังคาน่ากลัวมากทะลุกันได้
สร้างมา 40 ปี ตึกจะพังแล้ว ต้องทุบทิ้ง แบบ แฟลตดินแดง
ขอเบอร์ติดต่อค่ะ..สนใจมากๆ
พี่ครับ ไมค์ไกลไปครับ
นึกถึงย่านคนดำที่ค้ายาในอเมริกา
แฟลตปลาทอง อยู่ช่วงแถวไหนของกทมค่ะ ไม่รู้จักค่ะ😅
แถวๆ รังสิต นะถ้าจำไม่ผิด🙏
เข้าได้หลายทางครับ ใกล้ ม.รังสิตก็เข้าได้ ทาง สรงประภาก็มาได้
รังสิต.ครับ.ตำนานน้ำท่วม...เป็นตึกแรกๆ..ที่ราคา.แสนกว่าๆ..คนเห่อ.ดิ้นรนจะชื้อแฟตปลาทอง..การตลาดออก.ทีวีด้วยสี่สิบกว่าปีแล้ว
จำได้ตอนน้ำท่วมใหญ่ มีข่าว คนตายในแฟลตหรือไงนี่แหละ แล้วต้องใช้เรือใส่ลากออกมา
ไม่ได้อยู่เองก็ไม่น่ากลัวสิวะ ปล่อยเช่าใครจะกล้ามาเช่า
รู้จักกันหรือครับ คอมเมนท์เหมือนสนิทกันมาก วะ ไม่ควรใช้กับคนไม่รู้จักกันนะครับ
@@Linknonstop ขอโทษ คร้าบบ อิน ไปหน่อย แหะแหะ
@@mr.martyz6500😅
ฝ้ามันทะลุถึงกันทุกห้องหรือเปล่า ถ้าใช่ก็ไม่น่าอยู่นะครับ
เพราะอะไรถึงร้างคะ
ค่าซ่อมไม่ต่ำกว่า3แสน ปล่อยเช่าเดือนละพัน😅😅😅
ร้านคาราโอเกะ สาวๆเต็มเลย พอได้อยู่นะ😂😂😂 แต่ห้องก็มีคนอยู่เยอะนะ
ถ้ามีตัวเยอะๆ จะซื้อแล้วทำใหม่ทั้งชั้นเลย
ฝนตกน้ำท่วมไหมครับ
ห้องละ3หมื่น ปล่อยเช่า ก็ไม่ได้ค่าเช่า ยังทิ้งภาระให้อีก ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ส่วนมากหนี มีเรื่อง จี้ทรัพย์สินอีกมาย แหล่ง เสพยาเสพติด อย่าซื้อเด็ดขาด
ถูกผมขับรถเซอเวย์แล้วเคยมาขายด้วยรถเสียจอดทิ้งเพียบ
น่าสน
ค่าส่วนกลางเท่าไร่ครับ
แฟลตปลาทองนี่ มันเก่ากว่าตอนโดเมืองทองอีกนะ เคยอยู่เมืองทอง มันก็เก่าแล้ว
เช่าห้องละพัน น่าสนใจนะ😂
โดนบุกมาปี้ จะมีใครมาช่วยน้อ
เสียด้ายตึกบริหารจนฉิบหาย
ตอนกลางคืนต้องน่ากลัวมากแน่ๆเลย
ทันได้ฟังโฆษณานี้