Só não fiquei preocupado porque voce falou num vídeo que iria pescar, rsrsrsrs Sempre bom dar uma espairecida e fugir das redes, fiz isto no início do mês e foi ótimo.
Bom dia Kiko, ótimo vídeo!! Fico pensando aqui, se o xplg com essas ótimas localização e qualidade dos ativos foi avaliado negativo, então por que uma casa normal o povo começa a valorizar 30 40% ao ano depende o local? Pura especulação acredito eu, pois de valorização mesmo não tem o por que de tudo isso, certo? Me corrija se estiver errado, pois no xplg veio uma equipe profissional avaliar e em uma casa a pessoa valoriza a sua casa muitas vezes "pois o vizinho está vendendo por este preço então a minha também vale"
9 часов назад+2
Existe 3 metodologias previstas de avaliação nas normas da ABNT e sim essa do vizinho é uma das metodologias aplicadas , mas não é usada em FII, em fiz utiliza o fluxo de caixa descontado Que o juros altos sempre prejudica a reavaliação
Like ok 👍 quero ver os peixes 😂😂😂
Boa tarde meu amigo
Amigo fez falta viu.🎉
É isso aí, Kiko, senti falta mas devemos cuidar de nós mesmos
🎉
Senti falta sim 😅😅, mas vc também é filho de Deus, aproveita!
Bom dia… fez muita falta 😢… foram longos dias sem conhecimento da mesma qualidade .
Bom dia Kiko. Sim, claro que sentimos falta porém faz parte da vida. Excelente.
Pensei que o RUclips não tava notificando seus vídeos para mim, rapaz o homem voltou 😂
Bom dia kiko, seus vídeos fazem falta! Conseguiu pegar uns peixes? Rsrs
Bom diaaa!
Seus vídeos fazem falta demais,mas o descanso tbm faz parte do processo!
Tudo de bom p vc
O professor está de volta. Tmj.
Fez falta demais professor!
Ate dormi cedo ontem sem video kkk
Like
Eu já estava com abstinência 😁
Já tava na abstinência
O home voltou 🎉🎉 está preocupado 😢
Sim
Achei que eu que nao estava recebendo seus conteudos....kkkkkkkkkkkk🎉🎉🎉🎉🎉
Pô, Kiko...Só pode tirar folga quando a B3 está fechada! Rsrs...
Bime11 me deixando mais satisfeito do que os fundos grandes e queridinhos da galera
Concordo plenamente
Também tenho ele 😊
rbva ou rbed: se você já tem venda pra comprar depois, se você não tem deixa pra comprar depois.
Like 438.
Seja bem vindo de volta, Kiko.
Você sabe dizer se o HGLG11 teve reavaliação negativa dos imóveis ?
foi positiva um pouco mais de 4%
bom dia
Só não fiquei preocupado porque voce falou num vídeo que iria pescar, rsrsrsrs
Sempre bom dar uma espairecida e fugir das redes, fiz isto no início do mês e foi ótimo.
achei que o canal tinha parado ate kkkkkk
Bom dia Kiko, ótimo vídeo!! Fico pensando aqui, se o xplg com essas ótimas localização e qualidade dos ativos foi avaliado negativo, então por que uma casa normal o povo começa a valorizar 30 40% ao ano depende o local? Pura especulação acredito eu, pois de valorização mesmo não tem o por que de tudo isso, certo? Me corrija se estiver errado, pois no xplg veio uma equipe profissional avaliar e em uma casa a pessoa valoriza a sua casa muitas vezes "pois o vizinho está vendendo por este preço então a minha também vale"
Existe 3 metodologias previstas de avaliação nas normas da ABNT e sim essa do vizinho é uma das metodologias aplicadas , mas não é usada em FII, em fiz utiliza o fluxo de caixa descontado Que o juros altos sempre prejudica a reavaliação
Talvez o "erro" seja em utilzar a taxa de juroa atual para um período relativamente grande.
Tirb11 já não está descontado o ir nesse 2.21%... desculpe a ignorância mesmo
Não
Bom dia