LIVE ประมูลกรมบังคับคดีจะกู้ต้องดู
HTML-код
- Опубликовано: 1 ноя 2024
- ประมูลกรมบังคัคดีกู้ได้มั้ย มีข้อจำกัดอะไร ต้องทำยังไง ลงทุนทรัพย์บังคับคดี
By ครูฝน ตั้มฝนประมูลอสังหา
สนใจ E-Book ประมูลกรมบังคับคดี
: Bonus mini Course Online
สนใจเรียนออนไลน์ ใน Facebook
เทคนิค ทริค เคล็ดลับต่างๆ ในการประมูลทรัพย์
Contact US
LINE ADD : lin.ee/lvfueXp
TIKTOK : vt.tiktok.com/...
Facebook : / tumfonproperty
#เริ่มต้นการลงทุน #เทคนิคการประมูลกรมบังคับคดี #มือใหม่เริ่มประมูล #ตั้มฝน #tumfon #ขายรวมกันไป #ประกาศกรมบังคับคดี #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #ประมูลอสังหากรมบังคับคดี #ประมูลอสังหาบังคับคดี #หนังสือลงทุนอสังหา #หนังสือประมูลทรัพย์ #หนังสือประมูลบ้าน #การประมูลบ้าน #บ้านราคาถูก #คอนโดราคาถูก #Ebook #ประมูลบ้าน #ประมูลคอนโด #ประมูลอสังหา #ประมูลบ้านกรมบังคับคดี #ประมูลคอนโดกรมบังคับคดี #กรมบังคับคดี #ประมูลกรมบังคับคดี #ประมูลบ้านบังคับคดี #ลงทุนอสังหา
ช่วยอธิบายทรัพย์ที่เจ้าของเสียชีวิต เช่น ที่ดิน
ไดัค่า รอติดตามได้เลยนะคะ
หรือติดตามที่ช่องทางเพจ ตั้มฝนประมูลอสังหาแบบนักลงทุนค่า
ฟังครั้งแรก ขอบคุณที่มาให้ความรู้ครับ
ยินดีมากๆค่า มีช่องทางการสอนอีกเยอะเลยนะคะ ทักมาสอบถามได้ที่ไลน์แอด @tumfon ได้เลยค่า
ดูเเล้วได้ความรู้มากเลยค่ะ❤
เป็นกำลังใจให้นะคะ เรามีอีกหลายช่องทางค่ะ ติดต่อที่ไลน์แอด @tumfon นะคะ แอดมินจะแนะนำคุณค่า
ภาพสวยชัดมาก
ขอบคุณค่า
บ้านร้าง...พังพอสมควร ประมูลเสร็จ สามารถเข้าไปรีโนเวทเบื้อต้น แล้วค่อยแจ้งเจ้าหน้าที่ มาประเมินแบบนี้จะผิดใหมครับ (กลัวมาประเมินแล้ว ได้น้อยกว่าราคาที่กรมบังคับคดีประเมิน.. มันมีใหมครับ ที่ธนาคาร ประเมินได้น้อยกว่า ราคาของกรมบังคับคดี)
ทำได้ครับ แต่มีความเสี่ยงครับ เพราะไม่ใช่เจ้าของ
ทรัพย์ยังมีคนอยู่จะเจรจายังไงดีคะให้เค้ายอมให้เจ้าหน้าที่แบงค์เข้าไปประเมิน
ขอความร่วมมือกับจำเลย ที่อาศัยอยู่ค่า เสนอให้ค่าเสียเวลาค่า
สอบถามครับ เราหุ้นกับเพื่อน เพื่อ ประมูล ถ้าได้ เราโอน เป็นชื่อร่วมได้ไหมครับ
ประมูลชื่อร่วม ถึงโอนชื่อร่วมได้ครับ
จะรู้ได้ยังไงคะว่าทำทรัพย์ที่ประมูลมีการประกาศจายทอดตลาดมาแล้ว เช็คตรงไหนคะ
รายงานผลการขายทอดตลาดครับ
❤
ขอบคุณค่า 🩷🩷🩷
สอบถามเพิ่มเติมหน่อยครับ
เราสามารถประมูลได้กี่ทรัพย์ครับ ต่อการเงินมัดจำ 1 ครั้ง ครับ
1 ป้ายมัดจำ ได้ 1 ทรัพย์ครับ
@@tumfon-7024 ขอบคุณครับ
ถ้าเราประมูลที่ดินได้ ยอดเงินที่เหลือสามารถผ่อนที่ดินนั้นกับธนาคารได้ไหมครับ นานสูงสุดเท่าไร
ไม่สามารถผ่อนยอดที่เหลือกับธนาคารได้ครับ
ตรงประเด็น ครับ
ขอบคุณค่ะ
ดูแล้วดูอีก สนุกดี ได้ความรุ้
ขอบคุณสำหรับกำลังใจนะคะ
สวัสดีค่ะ
สวัสดีค่า
ชัดเจนและก็เป็นประโยชน์มากมายครับ ขอบคุณวิทยากรครับ
ขอบคุณค่ะ
เสียงชัดแจ๋ว
ขอบคุณค่ะ
อยากรู้ค่ะ
คลิปนี้ดีมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้นะครับ
ขอบคุณสำหรับการติดตามค่ะ
ถ้าเราจะไปประมูลทรัพย์แต่คนกู้เป็นแฟน แต่แฟนติดงานไปด้วยไม่ได้ต้องทำงัยคะนอกจาดมอบอำนาจอละถ้ามอบอำนาจต้องทำอย่างไรคะ
เขียนหนังสือมอบอไนาจให้แฟนไปประมูลครับ
ติดตามตลอดครับ.
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆสำหรับข้อมูลครับ เป็นประโยชน์อย่างมาก มีเรื่องสอบถามเพิ่มเติมครับ แล้วหากเราประมูลได้ แต่เราจะเอาเอกสารอะไรจากกรมบังคับดีไปทำเรื่องกู้สินเชื่อ เพราะยังไม่ได้เอกสารสิทธิ์มาทำเรื่องกู้เพราะยังชำระเงินให้กับกรมบังคับคดีไม่ครบ ขอเป็นความรู้ครับ ขอบคุณครับ
สัญญาจะซื้อจะขายค่ะ ตอนประมูลได้คุณจะมีเอกสารชุดนี้
แบบนี้ ที่กู้ไม่ได้ครับ ตามสำเนาโฉนดดูอันไหนคับ ขอลิ้งหน่อยคับ
ดูที่หมายเหตุกับเลขที่ดิน ค่ะ
เคสแอสตัน อึ้งทึงเสียว
ยัง มีหลายเคสค่ะ
สอบถามครับ
ถ้าเราประมูลทรัพย์นั้นได้แล้ว จ่ายเงินสด โอนเสร็จเรียบร้อย แล้วค่อยยื่นกู้แบงค์ แบบนี้แบงค์จะยังคงให้กู้ราคาที่ประมูลมามั้ยครับหรือไม่เกี่ยวกับราคาที่กรมบังคับคดีแล้ว
เป็นราคาใหม่ แต่ ดอกเบี้ยจะสูงครับ by ครูตั้ม
สอบถามครับ ประมูล ที่ดินเปล่า จะกู้ได้ไหมครับ
ที่ดินเปล่า กู้ยากค่ะ
อยากรู้คะ
ผมขอเป็นลูกศิษย์คุณฝนด้วยได้ไหมครับ ต้องทำอย่างไรครับ
ติดต่อรายละเอียดได้ใน line @tumfon
สอบถามครับ ก่อนไปประมูลผมไป pre-approve กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ ได้เงินที่สามาถรประมูลได้ 6 ล้าน พอประมูลได้เอาเอกสารไปส่งแต่เป็นธนาคารสาขาย่อยเค้าบอกไม่ได้เพราะผู้กู้เกี่ยวข้องเป็น ญาติกับเจ้าของเดิม ทั้งที่ตอนยื่นตอนแรกเจ้าหน้าที่ยังถามว่าเป็นลูกเขยหรือลูกแท้ๆมั้ยทำไมไม่ลองติดต่อขอซื้อกับธนาคารเจ้าหนี้ดูก่อน พอเชคออกมาทรัพย์ถูกขายให้ bam ไปแล้วเลยต้องประมูล -ผมควรต้องขอกับอาคารสงเคราะห์ที่สาขาใหญ่รึป่าว ครับ เพราะ กรุงศรี กับ CIMB เค้าไม่ยอมปล่อยกู้กรมบังคีบคดีครับ
ใช่ค่ะควรไปสำนักงานใหญ่
สนใจที่ดินเปล่า เพื่อทำการเกษตรมีคลิปไหน แนะนำไหมครับ
ยังไม่ค่อยได้ทำคลิปเรื่องการลงทุนที่ดินเลยค่ะ สนใจอยากทราบเรื่องไหนคะ การประมูลที่ดิน หรือการเลือกที่ดิน เผื่อครูทำคลิปสอนเพิ่มให้ค่ะ
ถ้าวางหลักประกัน เพื่อเอาป้ายไปประมูลแล้ว แต่ไม่ยก จะเสียที่วางหลักประกันไหมครับ
ไม่เสียค่ะ
ตามสำเนาโฉนดปล่อยกู้ไหมค้ะ
ขายตามสำเนาโฉนด จะไม่สามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ต้องรอ 45 วัน
ขอสอบถามครับ พอดีผมโดนอายัดเงินเดือนอยู่ แต่ว่าผมกำลังลาออกจากที่ทำงานเก่า เจ้าหนี้หรือกรมบังคับคดี จะทำยังไงกับเราต่อครับ
สืบทรัพย์ ฟ้องยึดทรัพย์ค่ะ
หลับแล้วเธอ
สอบถามทีค่ะพี่ฝน ถ้าเราประมูล 300,000 ทำเรื่องกู้ธนาคารได้ไหมคะ 150,000-200,000 แต่เลือกที่กู้ไม่หมดค่ะพี่ฝน
ได้ค่ะ
ชื้อขายทรัพย์ประมูลบังคับคดี สามารถชื้อเป็นเงินสดได้ไหมครับ โดยไม่ต้องกู้ผ่านธนาคาร
ได้ค่ะ
ถ้าประมูลสินทรัพย์ที่มีจำนองติดไป ไม่ทราบว่าราคาเปิดประมูลเริ่มต้นที่ราคาประเมินบวกกับยอดจำนอง หรือว่าใช้ราคาประเมินอย่างเดียวครับคุณฝน
ราคาประเมิน -หนี้ค่ะ ดูรายละเอียดในคลิปจำนองติดไปจบในคลิปเดียว
อยากให้คุณฝนชำแหล่ะเคส อีซีโฮม ครับ
ขอพิจารณาอีกทีนะคะ เพราะชำแหละว่าเต้าทำยังไง อีกทางนึงอาจเป็นการ ชี้นำในทางที่ไม่ดีได้
😍😍😍😍😍
ขอบคุณคร้า
ถ้าผานไปนัดสอง ราคาเปิดประมูลเหลือ 1.8 ล้าน จาก 2ล้าน สมมติเราชนะประมุล ที่ 1.9 ล้าน แล้วธนาคารจะใช้ราคาประเมินตามกรมบังคับคดีตั้งแต่แรก หรือใช้ราคาเปิดประมูลของนัดที่สองครับผม
ตามราคาที่เจ้าหน้าที่ ธนาคารประเมินกับราคาประมูลได้ ยึดว่าอะไรต่ำกว่าค่ะ ทั้งนี้อยู่ที่เครดิจเราด้วยค่ะ
ชอบๆๆๆ
ขอบคุณค่ะ
ถ้าในกรณี ไปขอซื้อทรัพย์โดยตรงกับเจ้าของทรัพย์โดยตกลงกับทั้งสองฝ่ายได้ (เจ้าของทรัพย์-โจทย์ผู้ยึดทราบ) ให้ถอนการยึดทรัพย์จากกรมบังคับคดี และทรัพย์นั้นราคาขายต่ำ กว่าราคาประเมิน
จะสามารถขอกู้ธนาคารเกินราคาขายได้ไหมครับ
ขอบคุณมากครับ🙏🙏...
ถ้าเป็นการซื้อขายจากภายนอกจะกู้เกินได้ค่ะ
@@tumfon-7024 ขอคุณมากครับ
มีสินเชื่อแนะนำไหมครับ หรือ รับทำไหมครับ เคสแบบนี้
แนะนำให้ไปคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ธนาคารที่อยากกู้ ก่อนประมูลค่ะ
ถ้าต้องการกู้ร่วม ตอนไปประมูลต้องทำอย่างไรครับ จะต้องใส่ชื่อผู้ประมูลร่วมได้มั้ยครับ
ใช่ค่ะใส่ชื่อร่วมไปตั้งแต่แรกเลยค่ะ
ผมรบกวนปรึกษา การซื้อคืนบ้านตัวเองนะครับ
facebook.com/104613437712886/posts/349346816572879/ ดูบทที่ 2-6ได้เลยนะคะ
ขอเบอร์หนอย่คะ
ค่าแรง300อย่างผมหมดโอกาศทุกทาง
😁😁😁😁
ถ้าจะประมูลทรัพย์ที่ดินเปล่า ทำเรื่องกู้ยังไงได้ครับ
แนะนำให้ติดต่อสินเชื่อธนาคารก่อนค่ะ เพราะ กู้ได้ไม่เต็ม และช่วงนี้บางธนาคารไม่รับค่ะ
ถูกบังคับคดี.แต่จะกุ้เงิน
ทนาคาร.ใด้ใหมค่ะ
จะกู้ไม่ได้ประมาณ 3-5 ปีค่ะ
ถ้าผมมอบอำนาจให้น้องชายไปประมูลซื้อที่ดินแทนผม ถ้าประมูลได้ ผมจะไปจ่ายเงินและโอนทรัพย์เป็นชื่อผมได้มั้ยครับ
ได้ค่ะ ถ้าประมูลในนามคุณ
ไม่ใหวหรอกเธอสองล้านมีแค่แสนเดียว
ขออนุญาตสอบถามครับ เราวางเงินประกันบ้าน 150,000บาท บ้านราคาประเมิน 2M หากเราชนะประมูลได้ในครั้งที่4 ราคา 1.4M(ลดลง70%) ธนาคารปล่อยกู้90% ของราคาที่เราประมูลได้1.26M ส่วนต่างที่ต้องหาเพิ่ม(140,000) ตรงนี้จะถูกหักจากเงินประกันบ้าน 150,000 ในตอนแรก ไหมครับถ้าหักทำให้เราต้องหาเพิ่ม 10,000 บาทผมเข้าใจแบบนี้ถูกไหมครับ
ประมูลได้ 1.4 จ่ายไปแล้ว 150,000 กู้ได้ 1.26 ตามยอดนี้ เราจะเหลือเงินเกิน10,000ค่ะ
แต่ชีวิตจริงยังมีค่าโอน และอากรสแตมป์ ดังนั้นต้องมีเงินสดส่วนนี้เพิ่มค่ะ😊
กรณีนี้ถ้าเราจะกู้ 1.4 เลยได้มั้ย เพราะราคาประเมิน 2M (ไม่อยากเสียเงินประกัน)
อยากจะให้ตัดต่อคลิปให้สั้นลงกว่านี้ครับ
ขอบพระคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ เนื่องจากคลิปที่เป็นไลฟ์สดจากหน้าเพจ ครูฝนจึงอยากให้เก็บทุกรายละเอียดเลยค่า
❤
ขอบคุณที่ติดตามค่า
ถ้าเราอยากซื้อบ้านหลังนึงที่อยู่ในบังคับคดี สามารถติดต่อกับกรมบังคับคดีได้เลยมั้ยคะ
ติดต่อจำเลย หรือ ไปประมูลครับ by ครูตั้ม
ถ้าเป็นคอนโดต้องเข้าไปประเมิณในห้องไหมครับ
ถ้ากู้ ปกติธนาคารจะเข้าไปประเมินที่ห้องค่ะ
ถ้าเป็นที่ดินเปล่ากู้ได้ไหมครับเเล้วต้องทำไงครับ
ธนาคารไม่ปล่อยครับ
ขอตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจให้คนอื่นประมูลแทนหน่อยค่ะ จะต้องใช้แบบฟอร์มของกรมบังคับคดีไหมคะ
สามารถใช้หนังสือมอบอำนาจแบบปกติได้เลยครับ สามารถเสิร์ชจากใน Google ได้นะครับ
เป็นคนโดนยึดบ้านมีบริษัทบางบริษัทซื้อทรัพย์ได้แต่ไม่ยอมไปโอนเรายังโดนเจ้าหนี้ทวงอยู่เลยเพราะหลังโฉนดยังเป็นชื่อเรา
ขายแบบ ปลอดการจำนองหรือจำนองติดไปคะ
น่ากลัวมากนะถ้าดาวน์แล้วกู้ไม่ผ่าน
ใช่ค่ะ เราต้องทราบ ความสามารถใสการกู้และ เงื่อนไข ให้ดีก่อน ตัดสินใจ
กู้ธนาคารสำหรับประมูลที่ดินเปล่าได้ไม่ค่ะ
ลองไปถามธนาคารที่อยากกู้ก่อนประมูลค่ะ ช่วงนี้แอบยาก
ถ้าต้องการกู้ร่วมสามารถร่วมได้กี่คนคะในการประมูลต้องไปทุกคนมั้ยคะ
มอบอำนาจได้ค่ะ