Jak zapłacić ryczałt za wynajem mieszkania.
HTML-код
- Опубликовано: 9 фев 2025
- Film dla początkujących. Jak dokonać wpłaty (jak zapłacić) podatku za wynajem tradycyjny (najem) mieszkania lub domu. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Jak zapłacić ryczałt do Urzędu Skarbowego?
❔Pomogłem❔ sypnij kasą, nie krępuj się 🤑 👉 tipply.pl/u/ka... 👍 jak pisał Kiyosaki, wspierając innych przyciągasz powodzenie finansowe dla siebie 💸💸💸
Dobre wsparcie to również: like, subscribe i komentarz za co bardzo dziękuję.
Przydatne linki:
www.podatki.go... - strona do logowania się na profil w Urzędzie Skarbowym.
www.paybynet.p... - lista banków umożliwiających swoim klientom korzystanie z usługi Paybynet.
www.podatki.go... - generator służy do sprawdzenia indywidualnego rachunku podatkowego (mikrorachunku podatkowego), na który od 1 stycznia 2020 r. wpłacisz podatki PIT, CIT i VAT
Uwaga: Film w żadnym wypadku nie stanowi doradztwa podatkowego, nie może służyć jako podstawa do podejmowania decyzji ekonomicznych.
Jest to film poglądowy przedstawiający wymianę poglądów na problematykę związaną z wynajmem nieruchomości.
mega ! wreszcie ktos z glowa krok po kroku wyjasnia !
Dziękuję.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Prosto wytłumaczone i bardzo dla mnie pomocne w dokonaniu pierwszej opłaty, dziękuję :)
Dziękuję. Cieszę się że pomogło.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Prosto pokazane jak zapłacić podatek od wynajmu mieszkań! Bardzo mi pomogło! Pozdrawiam
Dziękuję. Pozdrawiam.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Bardzo przydatny film. Dziekuję
Dziękuję. Dobrze że pomogło.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Dziękuję! Praktyczny poradnik - bardzo przydatny! Brakuje takich informacji w internecie!
Dziękuję bardzo.
Dobrze wytłumaczone, dziękuję :)
Dziękuję bardzo.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
No,wreszcie prosto,jasno,zrozumiałe.Bardzo dziękuję.
Dziękuję bardzo.
Z nieruchomościowym pozdrowieniem 👋
Dzięki. Pomocny filmik.😎👍
Cieszę się że pomogło.
Super wyjaśnione. Mega pomocne
Dziękuję bardzo. Pozdrawiam.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Dziękuję bardzo za pomoc i tak szczegółowy film
Dziękuję za pozytywną opinię.
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Dziękuję, prosto i zrozumiale
Dziękuję za komentarz 👍
Po tylu niejasnych instrukcjach ten filmik wszystko wyjaśnił :) Dziękuję!
Brak informacji jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Wszystko pokazane i wyjaśnione pieknie, a nie tylko teorie jak w innych filmach
Dziękuję
Dzięki, z Twoją pomocą opłaciłem podatek za wynajem mieszkania. Jeszcze raz dzięki.
Super. Dziękuję za komentarz.
Fajnie zaliczki poszły, a teraz jak się z tego rozliczyć rocznie? (od tego roku jest inaczej)
Super filmik! Zobacz czy jest więcej tematów które może omówić ;)
Ok. Dzięki.
Dziękuję 😊
Dzięki, działa 👍
Film bardzo mi się podobał. Dużo przydatnych rzeczy. Chcę kupić lokal mieszkalny na rynku pierwotnym na JDG, odliczyć 8% VAT, zrobić remont aby wrzucić to w koszty i wycofać mieszkanie na osobę fizyczną aby dalej wynajmować mieszkanie osobom fizycznym w okresie długoterminowym korzystając z ulgi VATowej. Czy dobrze myślę? Podziel się swoim doświadczeniem.
Dziękuję za komentarz.
Odpowiedź na Twoje pytanie ocierałaby sie trochę o doradztwo podatkowe. Sprawa nie jest taka prosta i jednoznaczna, dlatego wolałbym się nie wypowiadać. Polecam natomiast kontakt z doradcą podatkowym.
Jeszcze jedno pytanko mam ... do kiedy płaci się ryczałt za ostatni kwartał 2023?
Przed upływem terminu na złożenie zeznania rocznego.
Dziękuje bardzo👍
Jasno, zwięźle, ale radzę słuchać co najmniej na prędkości 1,5.
Czyli muszę szybciej mówić :) dzięki
Tak , trzeba przyspieszyć do 1,5 bo można usnąć
Dziekuje !
Proszę bardzo 🫶
A może by zrobić filmik. Jak potem ujać to wszystko w rocznym picie ( pit 28 ) bo tu mam problem...mize jakaś podpowiedź
a to nie jest tak że po prostu generujemy mikro rachunek na odpowiedniej stronie i po prostu przelewamy kwotę podatku ?
Brawo . Swietny film jeżeli to dwie nieruchomości to rozliczam z jednego rachunku i jednym przelewem ?
Tak, oczywiście.
@@KamilCarlos dzięki pozdrawiam
Swietnie wytlumaczone, czy bedzie filmik o tym jak zlozyc roczne zeznanie PIT-28?
Może...
Widzę że wytłumaczone jest opcja albo płatności miesięcznej albo kwartalnej, natomiast widniej też okres roczny, czy można na koniec roku zapłacić za cały rok? czy maksymalnie trzeba płacić kwartalnie?
Płacimy tylko miesięcznie lub kwartalnie.
Przy czym jeśli miesięcznie to za grudzień - do 20 stycznia.
Jeśli kwartalnie to za ostatni kwartał roku podatkowego płacimy przed upływem terminu na złożenie zeznania rocznego.
@@KamilCarlos jeżeli już minęły dwa kwartały, to można wpłacić po prostu zaległość? Zrobić dwa przelewy? czy można wpłacić ta kwotę z dwóch pierwszych kwartałów przy płatności za trzeci?
@@belmondziakgames218 ho, ho.. ciekawy przypadek. Robię film o zaległosciach, ale proponuję czym prędzej zapłacić.
Trzeba zapłacić należnosć główną + odsetki. Lepiej dwa przelewy.
nie rozumie a jak piersza wyplate mam 10 pazdziernika to do ktorego kwartalnie mam zaplacic i czy to bedzie kwota z 3 miesiecy pazdziernik , listopad, grudzien?
Jeśli pierwszy przychód jest w październiku a wybierasz płatność kwartalną, to podatek za ostatni kwartał (paź. lis, gr) płacisz przed upływem terminu na złożenie zeznania rocznego ( koniec kwietnia 2024).
@KamilCarlos do 20 stycznia tak? i potem styczen , luty , marzec do 20 kwietnia?
@@mdollbot za ostatni kwartał roku do końca kwietnia 2024. Oczywiście lepiej wcześniej zapłacić i mieć to z głowy.
Potem za I kw do 20 kwietnia.
@@KamilCarlos czy od stycznia jak bedzie to wtedy rozliczenie PIT dopiero 2025 rok?
Nie bardzo rozumiem pytanie.
Dobrze wytłumaczone. Co w sytuacji gdy pracuje na etacie i jestem na skali podatkowej? Czy ryczałt od wynajmu nie spowoduje likwidacji należnych ulg np na dzieci które do tej pory przysługiwały mi z pracy na etacie?
Z ulgi na dzieci nie możesz skorzystać, jeżeli uzyskujesz wyłącznie dochody opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Jeżeli jednak oprócz ww. dochodu uzyskujesz w roku podatkowym także dochody opodatkowane według skali podatkowej (np. wynagrodzenie za pracę, zasiłek chorobowy), to w zeznaniu podatkowym składanym w celu rozliczenia tych dochodów masz prawo wykazać kwotę przysługującej do odliczenia ulgi.
P Kamilu pomocne?
Kontynuować o tej tematyce.
Witaj, czy w tym roku 2023 również tak robimy? Poproszę o podpowiedź.. z góry dziękuje
Zasada pozostaje niezmienna. Za I kwartał płacimy do 20 kwietnia.
Czy podatek od najmu w ryczałcie naliczamy od całej kwoty najmu, czy też od kwoty najmu odliczamy koszty mediów ?
Podatek ryczałtowy naliczamy od czynszu najmu. Ja robię tak, że w umowie rozdzielam kwotę czynszu należnego za wynajem lokalu od zmiennych kosztów eksploatacyjnych. W takim przypadku najemca może płacić jednym przelewem.
Pokrycie kosztów mediów itd. przez najemcę nie powoduje przysporzenia majątkowego dla wynajmującego. W umowie powinien być zapis, że najemca pokrywa koszty zmienne (media, odpady komunalne itp.) za pośrednictwem wynajmującego.
"Co jest przychodem z najmu?
Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki płaci najemca (dzierżawca) z tytułu najmu.
Uwaga: Przychodem z najmu nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane
z przedmiotem najmu (np. opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament za istniejące w tym lokalu media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo, jak również opłaty za rozmowy telefoniczne przeprowadzane z aparatu zainstalowanego w wynajmowanym lokalu, wodę, energię elektryczną oraz gaz, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy), gdy z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia."
Super filmik , gratulacje . Mam tylko pytanie o kwotę najmu jaką rozliczamy , powiedzmy dla przykładu mam za najem 1000 zl , śmieci 30 zl , prąd 250 zl , woda 50 zł . Czy tylko rozliczam te 1000 zl ? Z góry dziękuję za informację.
Tylko 1000, ale w umowie powinien być zapis że najemca pokrywa opłaty mediów itp. za pośrednictwem Wynajmującego.
Bardzo pomocny film, dzięki. Ale co w przypadku, jeżeli otrzymuję od najemcy przelew za wynajem oraz pieniądze na rachunki (prąd, czynsz admin), które ja później opłacam. Od której kwoty liczę podatek? Od całości? Potem będę musiał wpisywać koszty uzyskania przychodu w rocznym rozliczeniu PIT? Nie wiem jak to ugryźć
Ja robię tak, że w umowie rozdzielam kwotę czynszu należnego za wynajem lokalu od zmiennych kosztów eksploatacyjnych. Na wszelki wypadek proszę najemcę o osobne wpłaty i wtedy ryczałt płacę tylko od kwoty za wynajem lokalu. Gdybym tego nie rozdzielał, musiałbym płacić ryczałt od całej kwoty czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych.
Koszty możesz tylko jak rozliczasz najem w skali podatkowej a ryczałt to ryczalt - żadnych kosztów uzyskania przychodu nie odlicza się. Oczywiście od 2023 nie będzie już można rozliczać przychodów z najmu w skali.
@@KamilCarlos jeżeli otrzymuję pieniądze jednym przelewem i w umowie mam wyraźnie określone, że najemca pokrywa koszt prądu/czynszu to w razie kontroli jest to do wybronienia, że podatek odprowadzam tylko od kwoty najmu?
@@bartomiejm2160 raczej tak. Pokrycie kosztów mediów itd. przez najemcę nie powoduje przysporzenia majątkowego dla wynajmującego.
za dany miesić wybieram 1 miesiąć jak chce zapłacić podatek za styczen tak
Dobry wieczor , w sam raz dla mnie zostal przedstawiony sposob rozliczania za wynajem zwlaszcza ze bede musial to sam teraz dokonywac moje pytanie jest nastepujace czy jesli nie ureguluje platnosci do 20 kazdego miesiaca czy moge zrobic przelew z data wstecz ?
Płatność podatku po terminie powoduje konieczność samodzielnego naliczenia odsetek. Odsetki wpłacamy wraz z należnym podatkiem.
@@KamilCarlosCzy można opłacić podatek tuż po zawarciu umowy najmu? Wiem, że należy to zrobić do 20 dnia następnego miesiąca.
Dotychczas rozliczałem podatek w formie miesięcznej, czy mogę w obszarze roku zmienić rolzicznie na kwartlane? czy powinienm cos wypełnić?
O wyborze kwartalnego sposobu opłacania ryczałtu informujesz w zeznaniu rocznym (PIT-28), składanym za rok podatkowy, w którym stosowałeś kwartalny sposób opłacania ryczałtu. Wobec tego od nowego roku można zacząć opłacać kwartalnie.
dobre wyjaśnienie jak to robić
Dziękuję za uznanie 👍
mam pytanie, ponieważ pierwszy raz to robię, wynająłem mieszkanie w październiku, czyli początek IV kwartału, chcę rozliczać się co kwartał, kiedy powinienem wykonać przelew dla urzędu skarbowego ?
Jeśli pierwszy przychód jest w październiku a wybierasz płatność kwartalną, to podatek za ostatni kwartał (paź. lis, gr) płacisz przed upływem terminu na złożenie zeznania rocznego ( koniec kwietnia 2024).
@@KamilCarlos dziękuję
Dzięki za filmik. Dlaczego płacimy za wrzesień, który należy już do 4 kwartału w przelewie za 3 kwartał ? Dlaczego nie do sierpnia?
Są cztery kwartały w roku. Rok ma dwanaście miesięcy. Każdy kwartał ma po trzy miesiące. Wrzesień to dziewiąty miesiąc w roku. Do którego kwartału należy wrzesień? 🤓
Faktycznie 😂, dziękuję za odpowiedź.
Witam. Pracuje na umowę o pracę i od kwietnia bieżącego roku wynajmuje jedno ze swoich mieszkań. Płacę ryczał kwartalnie w wysokości 8,5%. Czy muszę składać dwa pity tj. 28 i 36? Czy jest możliwość uwzględnienia przychodów z tytułu najmu w picie 36 i wystarczy złożyć tylko ten jeden pit?
PIT 28
W jaki sposób US wie za jaką nieruchomość jest przekazywany przelew, skoro jedynym oznaczeniem jest PPE? mówię o najmie zwykłym, nie okazjonalnym (skoro przy zwykłej umowie najmu nie trzeba zgłaszać najmu do US). Byc może głupie pytanie ale wolę to wyklarować:)
US nie wie, za które i dlaczego tyle. Jak Cię "wylosują" i zechcą skontrolować, to wtedy będziesz pokazywał umowy.
Dziękuję za komentarz
Dzieki! Czyli z filmu wnioskuje, że nie trzeba zglaszac umowy najmu do Urzedu Skarbowego a po prostu wykonać pierwszy przelew w wymaganym terminie?
Nie ma obowiązku złożenia oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczału. Za równoznaczne
z dokonaniem wyboru opodatkowania ryczałtem na dany rok podatkowy, uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt.
Film oczywiście dotyczy najmu tradycyjnego. Obowiązek zgłoszenia do US dotyczy najmu okazjolnalnego. W sumie dobry temat na kolejny film.
@@KamilCarlos dziękuję interesuje mnie ten temat.
@Kamil Carlos A jak rozliczyć wynajem samego miejsca postojowego w garażu podziemnym? czy też ryczałt 8.5%?
Z tego co wiem 8,5%, ale warto się upewnić. To są kwestie podatkowe.
@@KamilCarlos Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.
Dzięki za materiał! :D
Pytanie: czy trzeba składać aktywny żal (czy jakoś tak), jeżeli zapłaciłem ryczałt kilka dni po 20-tym?
Najlepiej wpłacić wraz z odsetkami. Jak nie to policzyć odsetki i wpłacić.
@@KamilCarlos jak obliczyć odsetki?
@@StreetTalkAE w bardzo prosty sposób. Jest kalkulator odsetek podatkowych www.podatki.gov.pl/kalkulatory-podatkowe/kalkulator-odsetek-za-zwloke-od-zaleglosci-podatkowych-oraz-oplaty-prolongacyjnej/
Czy to znaczy, że jeżeli wynająłem swoje mieszkanie komuś okazjonalnie, to nie muszę tego zgłaszać w formie pisemnej do US, wystarczy że zacznę wpłacać US ryczałt 8.5% ?
Tak. Nie musisz zgłaszać. Zaczynasz płacić.
Przy rocznych przychodach z najmu do 100 tys. PLN 8,5% a 12,5% od nadwyżki tej sumy.
Czy jak zakładam pierwszy raz mikrorachunek to musze to zgłosić do urzędu skarbowego czy nie ?
Jeśli chodzi o pierwszą płatność podatku ryczałtowego, to po prostu zaczynasz płacić. Nic się nie zgłasza.
Jaki urząd skarbowy wybrać jako odbiorcę płatności - urząd w miejscu zamieszkania czy urząd do którego przynależy mieszkanie, które wynajmujemy?
Urząd Skarbowy w miejscu zamieszkania.
A co jesli najemca placi mi za czynsz i oplaty eksploatacyje typu prad gaz jednym przelewem to moge te oplaty odliczyc od przychodu?
W takim przypadku w umowie powinien być zapis, że najemca płaci opłaty eksploatacyjne za posrednictwen wynajmującego. Wtedy płaci sie ryczałt tylko od kwoty opłaty za wynajem.
Już w odpowiedzi na ktoryś z komentarzy o tym pisałem.
Który urząd muszę wybrać dla wpłaty tego podatku? Za miejscem mojego zamieszkania czy za adresem gdzie znajduje się nieruchomość? Dziękuję!!!
Urząd właściwy ze względu na: miejsce zamieszkania osoby fizycznej, miejsce pobytu, jeśli nie posiada ona na terytorium kraju miejsca zamieszkania.
Nie trzeba zgłaszać wynajmu do US po podpisaniu umowy?
Nie trzeba. Po prostu należy w odpowiednich terminach ryczałt ewidencjonowany i wykazać przychody w rozliczeniu rocznym.
A co zrobić kiedy mamy przestój w najmie? Po prostu przestajemy płacić podatek?
Od zera przychodów wychodzi zero podatku :)
Dziękuje za super film. Mam pytanie czy wszystko jest nadal aktualne i podpinam się pod pytanie poprzednika, czy jeśli np. Najemca nie płaci to rozumiem ze nie mam przychodu to podatku nie płace? Lub inny przykład płace kwartalnie, a najemca zapłacił tylko za 2 miesiące z tego kwartału? Jeśli dobrze zrozumiałem to podatek odprowadzam od tego co otrzymałem.
Tak. Podatek obliczamy od przychodów.
Czynsz za mieszkanie własnościowe płacę pomimo że nie wynajmuję np. śmieci które bardzo podrożały 27 zł za osobę za m-c. Niestety manipulacja, kwota podatku jest pobierana !
Opłaty do wspólnoty czy też spółdzielni nie są podatkiem tylko kosztem. Ponosi je każdy właściciel, bez względu na to czy mieszka czy nie.
Jeśli nikt nie mieszka można to zgłosić do administracji i nie ponosić kosztów wywozu śmieci itp.
@@KamilCarlos Mam napisane -Podatek od nieruchomości 0,58 m2 ilość 47,4 = 27,49 za 1 miesiąc * 12 -m-cy = 329,88 za rok a było 120 zł . a śmieci były 8 zł a od stycznia 2023 za m-c 27,00 zł.
@@bogusawag2236 Podatek od nieruchomości jest należnością, którą płacisz do samorządu gminnego za posiadanie prawa własności nieruchomości. Prawdopodobnie za pośrednictwem administracji odprowadzasz 0,58 zł/m².
Podatek od nieruchomości nakładają wójt gminy, burmistrz lub prezydent miasta. Organ podatkowy ustanawia stawki podatku na dany rok podatkowy dla poszczególnych rodzajów gruntów, lokali czy budynków.
Podatek od nieruchomości jest inną daniną niż zryczałtowany podatek dochodowy od wynajmu nieruchomości.