【英國買樓攻略】 二手樓好易中伏⁉️ 8件事一定要做|詳細買樓教學|香港VS英國買樓|三個月收樓時間表|移民英國
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- Опубликовано: 5 авг 2024
- 個個都想我拍買樓攻略,咁新片就拍買樓攻略啦!今集會將我嘅買樓經驗同大家分享,內容非常之豐富!記得唔好錯過😉
0:00 開場
1:44 英國VS香港買樓的分別
4:51 英國買二手樓流程
20:09 我的買樓時間表
20:55 心得+總結
22:20 月月小劇場
//實用網站//
搵屋網:www.rightmove.co.uk
估價:www.themovemarket.com
附近資料:www.streetcheck.co.uk
治安:www.open.xploria.co.uk/apps
犯罪資料:www.police.uk/pu/your-area
校網:www.locrating.com/schoolsmap.aspx
能源效益:www.epcregister.com
市政稅:www.gov.uk/council-tax-bands
水浸風險:www.gov.uk/check-long-term-flood-risk
幅射風險:www.ukradon.orginformation/ukmaps
空氣污染:www.bbc.co.uk/news/science-environment-42566393
搵律師:www.reviewsolicitors.co.uk
搵測量師: www.ricsfirms.com
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*本影片不是廣告,只屬個人分享
*This video is NOT a sponsored content
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希望影片幫到大家,祝福各位都可以安居樂業🏠
多謝moon媽咁有心機整呢條教學片!幫到好多準備買樓既香港人👍🏻❤
My pleasure 多謝支持😊
短短22分鐘帶出很實用的資訊,thank you moon媽
多謝支持😊
真係多謝moon 媽拍呢條片俾我哋移英香港人準備買樓嘅資訊,真係好實用同埋可以幫到準備買樓嘅香港人,祝moon 媽及屋企人身體健康🎉工作順利🎉生活愉快🎉🙏🥳
My pleasure 好多謝你呀🥰
如果你想和你老公睡,你需要為你的女女也找一個公: 狗公或貓公。@@MoonMaChannel
講得好好呀,清楚易明,多謝moon媽用心製作👍🏽
多謝支持🙏🏻
條片好詳細好清晰,多謝你👍🏽
多謝收看🙏🏻
多謝分享,好詳細🙏🏻👍!
新居愉快👏😊
多謝支持💗
多謝提供買屋資訊,清楚及長细,期待下一條片。👍👍
多謝支持💗
資料好豐富,非常有用!多謝Moon媽😊
多謝支持😚
資訊都好充足🎉
Thanks😊
多謝你詳細分享!!今條片覺得啲停頓位同埋表情冇咁生硬👍👍👍
多謝💪🏻
感謝Moon媽分享英國買樓八件事教學攻略資訊😀😀🤝🤝祝福Moon媽一家人新居入伙順利,健康快樂❤️❤️🎊🎊下條片見。
多謝你,下條片見😊
影片非常實用,多謝分享
多謝收看
謝謝moon媽詳細解釋!祝新居入伙大吉🎉
順順利利👍
多謝你☺️
如在描述欄,把尋找相關資料的links列出,以便按個別的link直去為佳。
所有links已放在資訊欄😊
資料好實用,辛苦晒
多謝支持💗
Very informative. Thank you very much!
Glad it was helpful!
謝謝 moon媽分享親身經驗😊❤
❤️
我第一次睇,👍🙏
多謝收看👍🏻
多謝分享!!
多謝收看
Very comprehensive and detailed video for first time buyer buying UK properties. Thank you.
My pleasure, thank you for your support
Useful information. Thank you.
Glad it was helpful, thanks for watching
Moon媽d片好高質👍🏻
多謝欣賞❤️
多謝分享咁實用嘅英國🇬🇧買樓資料作參考. 宜家係香港處理緊好多去英國嘅事情, 亦計劃係英國買 House for 長遠一家人居住. 影片資料幫咗我地好多,了解咗好多. Thank you🙏🏻
多謝支持,幫到你我都覺得開心💗😊
感謝分享!資訊很清晰有用!囡囡cute!
多謝你☺️
謝謝 Moon 媽將買樓過程解釋得好清楚, 見到你成功可以在三個月完成交易, 真替你高興!
我有家人亦開始買樓程序, 看中一四房 house, 她表示買樓程序比香港繁複得多, 現階段仍在“ 等候”, 就算成交後, 仍然要做裝修, 相信也要再等一段日子才能入住.
惟有為她們祈禱, 一切順利, 可以有個安樂窩好好在英國過生活. 🙏😇❤
多謝你,祝你家人一切順順利利,早日成交收樓,有一個安樂窩👍🏻💗
長知識了。謝謝🎉
唔使客氣,多謝收看🙂
謝謝分享👍💗
多謝支持🫶🏻
Thank you for your detailed information 👍👍👍
You are welcome, glad it was helpful☺️
多謝分享
多謝支持
Appreciated 😊🙏🏻
My pleasure💗
早晨Moon媽😀😀🖐🖐
Nice vlog!Could you detailedly introduce UK's tax soon?
Yes, thanks for the advice
Thank you Moonma!
You are so welcome
講得好詳細呀!👍👍
我哋買樓過程都好順利,3個月都唔使,我哋特登拖慢啲,可以過咗到英國半年時間唔需要繳交額外稅項。查fund來源好簡單,律師費又平。
請問可以介紹律師資料嗎?謝謝
多謝支持!你都係幸運嘅買家👍🏻
@@pmms178 我哋用local的律師,叫Slade Legal, 係Oxfordshire
請問你介紹个律師,識講廣東話嗎
Thank you Moon媽share this video to introduce Hk buy a house and Uk buy a house what is the difference, how long to wait for buy a Uk house transactions and the flow and some useful link.
Thanks for comment
You mention buying house only 10% deposit is it for investing or for living??
多謝你嘅分享!請問你可唔可以介紹你個律師比我呢!🙏🏻
可以呀,你FB/IG pm我
分享一下,家下係跌市,有我地港人現金接貨係求之不得,所以業主會有動力去乖乖成交。 我有大約一年冇乜聽過業主扭計甩成交,反而係買家轉軚。 一方面係按揭利率加得急,審得嚴左。另一方面係易D遇到更好既盤,轉軚換買另一個。
有個今年案例,業主見到係港人接貨,禁住要叫高D多。 買家照上(港人帶住香港樓市出bid心態,一般好肯追價),今年甘既環境邊有人同佢爭,所以接受左。買家/驗屋後來發現間屋有不止一個小問題,仲有好多遮遮掩掩(化咗妝)嘅舊患,業主死話冇野吾肯讓步,搞到傾緊D問題點計數時仲叫經紀出信要脅吾盡快成交會取消交易。 點知原來後面有另一個新近靚裝的同款物業等住急放盤。放差不多同價。 跌市係上次成交可以成為下一放盤的上限。 所以港人無奈成交左個殘裝之後,靚裝果個幾日內立即登場。你估到點解經紀無啦啦甘樣教業主賣比港人同跌市要急急腳成交。
多謝分享🙏🏻
會唔會介紹Home Insurance?
多謝意見,有機會可以介紹呀!
hello,Moonma, 問吓英國樓有沒有凶宅嘅定義 ? 咪查冊都會睇到?如果真係凶宅係咪會影響按揭?
無,查冊唔會見到,正常嚟講係唔會影響按揭,除非係好大件事出哂新聞,果啲屋就會賣得比市價平
Moon and family likes information ℹ️
我試過律師樓清盤,要找另一律師樓,所以用了5個月時間完成。
最後順利完成就好👍🏻
多謝你分享!我搵咗香港人律師,佢哋做嘢快手負責任,但賣家律師做嘢好慢,等好耐先覆。
同你一樣👍🏻我果個都係香港人律師,但下面跟文件嘅係英國人,好彩都好快手
請問可以介紹呢位香港律師嗎?🙏🙏
請問經濟條件不許可可如何移民?
請問Funds of Proof 是否要一早準備?因為部分資金不在自己名的戶口內,謝謝
要準備定,因為一般會check 6個月-1年嘅資金來源
邊區先重要咁的價錢,白聽
Moon媽,想問我在香港買過樓但係已經賣出,係唔係First buyer?謝謝
全球任何一個地方買過樓都唔係First buyer
Thank
Welcome
先感謝, 這段影片是有用。
想請教一下,我的財力不致於可以full pay 層樓,需要做mortgage。
流程先向bank 或者mortgage broker 拿AIP,睇樓(沒AIP通常不show 我?),睇合適就出價,如果業主接受就開始聘請大量專業加入包括律師、測量師等。
第一步拿AIP,請問有沒條件要注意? 因為我去UK HSBC 問過,職員話要在UK住滿一年才可以申請,我自己都忽略左。
Hello 申請AIP之前最緊要check下信貸評分,還清所有費用,準備定半年嘅收入來源、糧單、銀行statement等資料
Moon媽thx
My pleasure
請問治安xploria條link開唔到,係咪要download app,還是怎樣開?唔該
唔使download apps,直接用瀏覽器打開
可有你用過的Surveryor 😆
我用果個Surveyor located in Nottingham
你好, 請問可以握介有效率既律師嗎 ? 因為我宜家搵緊律師同SURVYOR都好頭痛, 本身英文程度都不太理想, 所以只係SEND 左EMAIL 出去, 等左一星期都仲未有回覆, 希望 MOON媽可以幫忙 , Thanks !
Surveryer要用返附近,因為通常都係做返本區,律師我可以share我果個contact俾你呀,你FB/IG pm我
請問under offer ,over offer, 即係點解?thx
Below market values / Under offer: 價錢比巿價低,賣家不會接受大幅度的議價
Offers in Excess of / Offers over: 買家必需開更高的價錢,沒有議錢空間
你可以參考呢條片ruclips.net/video/FVegouXmP5A/видео.htmlsi=hf_XiDkE6szOqVAs
想問下EPC評級係幾耐review一次?
EPC證書有效日期是10年, 過期後需要再次申請. 業主在出售或放租時, 應出示有效期內的EPC給買家或租客.
如果英文唔叻!點先可了解到D文件或條文資料?有冇翻譯或幫助?
如果英文唔叻,建議搵返識講廣東話嘅華人律師,有助溝通
請教美女, 如果選擇full pay, 會否要求check fund source?
一定會
無論係Cash buyer定Mortgage buyer都要check
@@MoonMaChannel 聽聞如果股票賺到錢, 把錢從證券戶口轉到銀行戶口, 有機會會話你個fund source有問題 =[ 諗緊可否同賣家私下協商, 直接轉名俾我, 我再私下寫一張lenting loan俾賣家, 當問賣家借錢, 等轉名成功後, 就直接"還錢"俾賣家, 變相等於我full pay買樓
請問可以介紹你的律師嗎?☺
x 2 我都想知。 thx
可以介紹你律師比我嗎,謝謝
可以呀,你FB/IG pm我
謝謝你的講解!可否介紹你的律師給我。
可以,你FB/IG pm我
可以用兩個人名買樓嗎?
可以
thank you😘
想請問如果買新樓仲使唔使請驗樓師做驗樓🙏
建議做,可以揀level 1 - Condition report
@@MoonMaChannel 多謝你☺️
上次你提到怎樣可以令女兒獨立,先徵詢問小女兒喜歡小動物嗎?問她想不想養小狗狗?如她喜歡的話便送她一隻狗BB,但要她的使命便是負責照顧小狗的使命,女兒的注意力便轉移小狗身上,不再全程依赖你,而且可以後讓女兒和小狗相伴獨立一個房間睡眠,並对女兒說,小狗可守護保護她,有心事也可和小狗倾偈傾心事。此舉可令女兒快速成長,學会愛護小動物,而且獨女不再感覺孤單。❤
感謝意見,養寵物是一個好提議,但我的女兒年紀尚小,有點擔心她三分鐘熱度,責任感不足,等她大一點會考慮😊
🫶🏻
真係唔明白律師都可以做錯嘢
我試過個律師值頭send 錯其他人的個人資料比我😂
佢幫我計錯stamp duty費用
所以真係唔好信哂律師😂
比较麻烦,头都大
mom mum 😊😊 talking about rubbish again and misleading Hong Konger again 🤭🤭🤭🤭🤭😁😁😁
which part misleading?
請問nottingham 治安好區有推薦嗎?
Could you please tell me which part is misleading?