[대구꼬마빌딩매매][대구통상가건물]급매 35m대로 아파트밀집 엘리베이터 5층빌딩 주차좋고 임대완료

안녕하세요 천마부동산tv 대표 조성진입니다. #매물번호132
오늘은 꼬마빌딩을 하나 소개해 드리겠습니다
먼저 오늘매물의 특징을 말씀드리면
1) 급매물로 나와서 가격이 싸고요
2) 7차선 35m 대도로변, 시인성이 아주 뛰어남
3)주변에 아파트가 밀집해있어 기본 상권이 아주 탄탄합니다
4) 엘리베이터 설치된 5층 빌딩입니다
5)주차시설이 아주 좋습니다
6)현재 공실없이 만실인 상태이고
그럼 영상을 보여드리면서 설명을 더 이어 가도록 하겠습니다
건물 전면 모습입니다
건물 전면에 주차 6대정도 할수있고요
뒤에 무료공영주차장이 있어서 주차는 아주 넉넉한편입니다
1층은 현재 실내 고급세차장이 계약완료된 상태입니다
바로옆에는 용산파출소와 용산2동행정복지센터가 위치해 있습니다
7차선도로라 시인성이 아주 좋습니다
현재 입점해 있는 업체들도 광고효과가 중요한 업종들이라서 오래도록 영업을 잘하고 있는 것 같습니다
임대현황을 말씀드리겠습니다
1층 실내 고급세차장(51.30평)
2층 당구장(44.77평)
3층 영어학원(43.09평)
4층 입시학원(44.77평)
5층 피부샵,쇼핑몰,사무실(31.79평)
현재 공실없이 모두 임대된 상태입니다
보시다시피 오늘매물 임대가 잘되고 또한 한번 입주하면 잘나가지 않는 상권이 아주 좋은 물건입니다
그러면 옥상을 보시면서
건물개요와 매매내역을 말씀드리겠습니다
대지 86.3평(285.3㎡)
연면적 215.7평(713.17㎡)
사용승인 2004년 11월
임대현황 : 상가7개 모두만실
주차 : 공부상4대(실제는 전면에 주차공간이 넓고, 또한 공영주차장이 있어서 주차걱정은 없다고 보시면 되겠습니다)
그 외(그리고) : 엘리베이터
매매내역
매매가 20억(절충가능)
융자 : 7억5천
보증금 1억800만
인수가:11억4200만원
임대수익 내역
월수익 : 670만원
월이자:313만원(연5%) 그러면
월순수익:358만원 1년으로 보면
연순수익:4290만원 그러면
수익률:연3.76%
다시한번 본매물의 장점을 말씀드리겠습니다
1) 급매물/가격이 싸고요(평당2,317만원)
2) 7차선 35m 대도로변, 시인성이 아주 뛰어남
3)주변에 아파트가 밀집해있어 기본 상권이 아주 탄탄합니다
4) 엘리베이터 설치
5)주차여건이 아주 좋습니다
6)현재 공실없이 만실인 것이 장점이 되겠습니다
이상 설명을 마치겠고
더 자세한 것은 전화를 주시면 보충 설명해 드리겠습니다.
이상 천마부동산tv 대표 조성진 이었습니다
저는 다음에 또 좋은 매물로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다.
매물 위치 : 대구광역시 달서구 용산동
방수 :
입주 :
욕실수 :
방 향 : 북향(도로기준)
천마공인중개사
대구 남구 중앙대로41길8
남구-11-2014-12호
대표 : 조성진
010-4000-1573
#달서구꼬마빌딩#용산동꼬마빌딩#달서구통상가#장기동꼬마빌딩#이곡동꼬마빌딩#용산동상가건물#달서구상가건물#대구남구원룸매매#대명동원룸매매#남구상가주택매매#대구상가주택매매#대구원룸매매 대구교대#대구원룸매매#대구상가주택#대구상가건물#대구통상가#대구꼬마빌딩#대구빌딩#대구나대지#대구원룸부지#대구토지#대구원룸#대구부동산#천마부동산#천마부동산tv#대구수익형부동산#

[@백두산-u9k]

꼬마빌딩 10억대 매물 커피메이커리 힐수있는물건 구합니다.