ЖК «ФРАНЦУЗСКИЙ КВАРТАЛ 2» Где тут бизнес-класс!?, обзор ЖК Французский Квартал 2
HTML-код
- Опубликовано: 20 сен 2024
- Друзья, привет! Сегодня вас ждет обзор одного из самых хайповых ЖК Французский квартал-2. На мой взгляд жилой комплекс находится в одной из самых удачных локаций, в 10 минутах езды от Крещатика. Французский квартал-2 - комплекс со всем необходимым для комфортной жизни, разнообразие инфраструктуры просто зашкаливает. Даже если вы не найдете нужное вам на территории ЖК, то через дорогу от вас ТЦ Ocean Plaza, который закроет все ваши потребности. Комплекс позиционирует себя как бизнес-класс, но соответствует ли это действительности?
Поговорим честно о недостатках ЖК и его преимуществах. Приглашаю вас к просмотру! Обязательно оставляйте комментарии, подписывайтесь на канал и до новых встреч в следующих видео.
00.00- в этом выпуске
00.41 - препятствие съемки со стороны охраны ЖК «Французский квартал-2»
01.01 - представление собеседника
01.18 - плюсы ЖК
01.26 - препятствие съемки со стороны охраны ЖК «Французский квартал-2»
01.49 - о расположении комплекса
02.10 - минусы «Французского квартала-2»
02.32 - какой класс комплекса
03.00 - про инфраструктуру
03.11 - про детский садик и его стоимость
03.40 - о зонах выгула для животных
04.08 - про эстетику комплекса
04.19 - стоимость аренды квартиры
04.30 - о стройке вокруг комплекса
04.50 - о парковке
05.35 - стоимость аренды паркоместа
06.06 - стоимость аренды паркоместа в «Новопечерских Липках»
06.15 - препятствие съемке со стороны охраны, не пускают в гости к жильцу
06.40 - о лифтах
07.00 - про внутреннюю отделку
07.38 - двери от застройщика
07.56 - кролики
08.26 - о том, как реагируют собственники квартир на животных
09.07 - о шумоизоляции в квартире
09.40 - планировка квартиры
10.20 - плюсы и минусы балкона
11.05 - высота потолков
11.14 - коммунальные тарифы
12.05 - портрет жильца ЖК «Французский квартал-2»
12.40 - покупать ли квартиру во «Французском квартале-2»
12.59 - про видовые характеристики
13.42 - о детских площадках
13.53 - о фурнитуре
14.17 - итоги: плюсы и минусы ЖК_
____________________________
Константин Писаренко в соцсетях:
INSTAGRAM ...
Facebook www.facebook.c...
T.H.E CAPITAL
...
thecapital.com...
...
![Shenseea - Dating Szn (Options) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/eUePmZFIXUg/mqdefault.jpg)
"Третий прикрой меня" 🤣🤣🤣 Михаил видимо нервничал😁 Спасибо за интересный обзор. Насмешили 😂😂😂
«Прикрой меня» насмешил)
🙀🙀🤣🤣🤣
Вероятно у того был плед или одеялко.
@@poksi2789 до
Тім, стек ту гезер 🤣
Спасибо за качественный обзор! Охрана - охренела!!!
Девочка, которая не может себе позволить покупку такой квартиры (максимум аренда) иронично с чувством превосходства:
- Здесь контингент людей, которые могут оставлять машины на проезжей части, ха-ха
Интервьюер:
- А где ты паркуешь свою машину?
Девочка:
- На проезжей части.. )))))))
Константин спасибо подписались! Абалденно! Пересмотрит все видео
Огромный минус этой локации как раз закрытые территории всех соседних ЖК, гуляешь по коридорам из заборов, людей почти нет потому что делать там нечего.
Интересный выпуск, ждем продолжения
01:48 это просто ШЕДЕВР :D
)))
Противно, что забудовники строят небоскребы без паркингов. И без парков и спортивных майданчиков. Беспредел и отсутствии совести. Вместо совести «деньги». Но это до поры до времени. Без совести человек быстрее разлагается внутри.
Представьте город, где возле каждого дома паркинг как возле ТЦ. Представили? А теперь отправляйтесь туда жить. (на парковку)
@@BanderivecN1 Представьте Киев в виде бетонного гетто, без Круч, без Парков, одни небоскребы, одни машины, один сплошной Нью-Йорк. И живите так бездушно, в бездушном и бездуховном городе. Я вообще против небоскребов и хаотичных забудов, и всех хамов.
@@BanderivecN1 Сначала пусть распланирует город, чтобы не на головах друг у друга строили. И Деревья прекратите вырубать. А детские площадки где? А спортивные? Новые школы, больницы, дороги, под землей туннели, чтобы разгрузить город от пробок? Где все это? Я ещё в 90х об этом писала в Киевраду. Они читать не умеют. За собаками своими убирайте. Или живите в собачьих какашках.
Интересно как девушка собралась делать из балкона гардеробную 😂
Интересно, ждём новых выпусков!
Потолки там 2.7 во всех вышках. 2.8 в небольших домах. По тому что обещал застройщик, все невыполненно. По первичному плану обещали корты и мини стадион, но потом отменили, когда первую очередь достроили.
С парко местами, там вообще целая история. Их долго не продавали в ОП, но когда открыли продажи паркомест в наличии была толика. Все места продали своему человеку (bud development), который продавал их от 700к грн, это 2018 год.
УК и охрана были назначены застройщиком, без тендеров. ОСББ создал застройщик под каждый дом.
Так же, застройщик построил некоторые квартиры с балками, которые почему расположили перед окном, с улицы их видно (дом 1). Если надо могу скинуть фото как оно смотрится в квартире.
Разговаривал по этому поводу с инженером дома, как мне удалось узнать, это было сделано на этапе оптимизации проекта, так бетон был залит менее крепкий, из-за чего дополнительно были сделаны балки. Наверное также сэкономили как и на гарнитуре.
Да я смотрю что сэкономили на всем что можно было, качество как у ЖК Заречный, только цена вдвое больше ... Бульвар Фонтанов уже догнали по ценам... Совершенно не обосновано, там реальный премиум, а тут мнимый бизнес...
@@nbcrealestate Следует, можно строить эконом и продавать как бизнес с ценами элит и и на такую недвижимость будет спрос. Зачем строить качественно...
@@user-ud9sy4jl2p
"а он как построен по твоему не качественно" - не хамите, мы с вами на ты не переходили. Не тыкайте в меня своми рагами.
- Зайтройщик сам создал ОСББ, до того как передал квартиры жильцам, что делает невозможным создать новое ОСББ жильцами
- Охрана не назначена даже. Вначали платили какому-то дядечку на СПД, потом якобы наняли охрану, свою за откаты. Когда Надежду спрашивали про тендер, она сказала что все документы по тендеру даст. Но так и не показала документы.
- Тариф на охрану был заоблачный, хотя по одному охранику в каждом доме было. Который работал 24часа и даже на несколько домов ).
- Охрана, УК расходы формировались неадекватно. Пример - расходы на форму охране были расчитаны так, что можно каждый день новую форму выдавать. УК: Уборка снега платилась каждый месяц и даже летом, но снег не убирали :)
Для информации, эконом, бизнес премиум, отличается качеством материалов, как минимум.
Балки это 1 и 4 дома, в первой очереди. Если застройщик продает бизнес класс и строит дом с балкой, это говорит что был сделан неверный расчет при проектировании или на этапе оптимизации было оптимизированно.
Если появились балки, это говорит что та нагрузка которая есть недостаточна для плиты. Значит прочность бетона заливаемого не выдерживала той нагрузки что была расчитана. Там надо было или колону делать или балку. Но изначально надо было бетон заливать выше.
По поводу "не качественный", был у главного инженера ответственного за дом. Он мне показал план дома. Там были пометки по бетону. Когда я просил предоставить его план по балке, то он схему не нашел и так же ее не оказалось у застройщика.
Еще из факапов БУД.
Во всех домах, под фасадом, есть слив куда выводить надо слив от кондиционеров. Но в некоторых планировках это-го слива не оказалось и бедные жильцы или вывели на улицу или тянули через всю квартиру в соседнюю комнату ))
ВОТ И КАЧЕСТВО ЭЛИТ ОТ БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ 😂
братан кинь фотки пожалуйста как балка выглядит с квартиры
Огонь!
Девушка там живёт. Это не охрана. Это понты в форме.
Настоящую охрану никто не должен видеть. И при этом порядок должен быть.
никаких плюсов нет за такие деньги,ни о каком бизнес классе и речи не может быть.Огромный минус вид из окна и то что рядом нет зелёного парка где можно погулять с семьей.Очень шумно и пыльно.Арендуем в ФК,пока строят наш дом))
Если не скерет, что купили для семьи?
Так а где купили?)
Я думаю в бизнес классе парковочных мест должно быть 1к1, ну или близко к этому, а не 0,1к1 - это даже для комфорта полный треш. В целом если взять в пример бизнес Тетрис Хол или Кристал Тауер возле зоопарка, то это небо и земля, а деньги те же. Продавали бы как комфорт+, еще куда бы, но бизнеса, не знаю.
Автор так критиковал подъезд, но сам живет в липках где потолки Армстронг😂
Кстати липки тоже далеко не бизнес, а их обзоре на канале их там боготворили, хотя минусов куча
я не видаляйте коментарі де вам пишуть що ви не професійно поводитеся. Краще вчиться професіоналізму
Там реально жёсткая охрана. подростков гоняют за просто так.
Это некомфортно
Те що діти приходять купатися в фонтани її бісить, а те що нема де погуляти з собакою то погано....дудочка.....
Почему-то вы мне Поплавского напоминаете)
Спасибо за обзор. Ты здоровый чы шо. Ответ: а ещё богатый и успешный, а ты? Хотя с этой биомассой лучше вообще не общаться.
Именно, лучше не общаться! В следующем выпуске будет много трэша, про охрану и местную Княгиню Надежду
@@nbcrealestate О Надежда знатная ставленица БУД Девеломпента. Ждем продолжение! Спасибо!
А с каких пор охрана 1000гривен?
Константин, именно такая интрига, типа «инцидент с охранниками» и привлекает публику. Даже подписалась из-за такого боевого видео. Обычные видео скучны. Дякуйте мне за подсказку.
что с судебным иском, победили?
Огнище про охранника и КС. Придется простить вытоптанные клумбы в новой англии. А охранники француза, конечно, быдланы. Если нужна будет поддержка, маякуйте...
Спасибо )
Лыбедская - в центре Печерска. Все, что я не знал о куеве.
И высоты минимум 2.90 это минимум и с натяжкой
від оплати охорони можна відмовитись, так ?
так
когда прийдут кого нибудь из жильцов в лес забирать там тоже на "прикрой меня" все кончится
Охрана подьездов точно не личная охрана, они максимум могут вызвать наряд охранный или полицию, ни в одном ЖК они не становятся грудью, у них нет такой задачи и инструкций
Здравствуйте,хочу купить квартиру нужно ваше помещь
Приветствую , пишите мне в директ, и мои эксперты с удовольствием помогут!)
Охрана жесть. Рукалицо, зашквар. Даже не знаю как другими словами описать. Гопота какая-то. Позорище!
лучше такая, чем никакая
@@pakhtuslife1297 в жк бизнес класса не может быть не быть охраны
Чья земля? Кто хозяин земли? Номер в кадастре ?!
Да уж цены бешенный снять жильё 1000 долларов в месяц плюс парковка 250 ,а что в этом доме особенного
И живут там все из Донецка,Одессы,Луганска и Киевских нет
Просто абсурдно это смотреть. Коридоры не как в бизнес классе. А в липках просто какой-то номенклатурный дом. Подъезды как из совка для элиты и контингент быдла. Чувствуется как обзор посвящен тому что вам не удалось выкупить квартиры на перепродажу и этот ЖК перебивает ваши неудачные инвестиции в липки (филиал Китая в Киеве)
В бизнес квартиры должны идти от 70 м2
Не всем нужны большие площади
@@jackdaniels7309 а кому в Бизнесе нужны 40-55 м2 ?
@@jackdaniels7309 совершенно верно, по этому есть несколько видов комплексов! 70 м2 это класс бизнес потом идёт Елитное, где площадь начинается от 130 м2!
@@nbcrealestate девушке с которой вы снимали видео
@@nbcrealestate Одинокие айтишники прекрасно снимают и 30м2
Не фига это не бизнес по всем параметрам
Я думаю что они уже рублем платят за свою жадность. Комплекс заселен слабо при этом уже нет паркомест. Перспективы продаж сильно низкие. Рынок расставит все по своим местам. Культура адекватного девелопмент у нас только зарождается и жаль только то, что тренируются эти застройщики на земле, которой осталось очень не много.
Красивая девушка
Владельцы собак не убирают за своими питомцами. Кроме себя, ни с кем из соседей не считаются. Любите своих животных, будьте добры, убирайте за ними, а не делайте «ландшафт» для обозрения своих соседей. Я читала, что собак и котов заводят люди с отклонениями, где уж им думать об окружающих.
Что хочу сказать, первое Константин создал хороший проект zecapital, но как реально работает офис и персонал, это наглые само уверение люди, которые не брезгуют ничем. Я риэлтор работаю с Ф2, ваше агентство нашло номер собственника и за весь месяц моей роботы они ему звонили и поливали меня грязью. Данная ситуация или провокация рассчитана на обливание грязью комплекс, так как что то видимо не понравилось, скорее то что нет монополии как это было раньше.
Приветствую, можно имя того кто звонил и «поливал»?
Я теж написав про непрофесійну діяльність The Capital, але негативні коментарі видаляють. Це ще раз показує, що на чолі компанії «малюк», навіть на відео видно по поведінці, хлопчик-забіяка, якого образили охоронці і все пішло поїхало на Квартал 🙅🏻♂️Краще б не завантажував це відео
За такие деньги можно в Милане снять такую же квартирку только вот средняя зп в Милане 1500 евро а вот в Киеве напомните мне какая средняя зарплата?
такая же )
И жизнь вдвое дешевле☝
@@nbcrealestate ну да как же Украина це Европа , только вот ввп страны говорит о другом
@@nbcrealestate до войны наверное
В таких жк не живут работяги с средней зп, а высокопрофильные специалисты или предприниматели ..
Француз 2 по внешнему виду симпатичный, но территория открыта и потолки 2,7 .., в этом плане Француз 1 - территория закрыта от посторонних( что лучше), потолок 3,0 метра, шумоизоляция хорошая, но комплекс свиду поскромнее. Я за фк1
Территория квартала открыта только в плане общественных зон. дворы закрыты. Где тут минус? Давай от тебя закроем город, дороги, чтоб ты не мешал никому. Напомню таким как ты, что до строительства всех этих ЖК в центре и нагрузка на коммуникации была меньше, как следствие меньше аварий. А строить новые застройщик не хочет. Нагрузка на трафик. Кто-то тихо себе жил в своем доме, а теперь толпы с собаками шляются п всему району, все запарковано, жлобья развелось как тараканов. И часть из них живет в том числе и в этом ЖК.
@@du7924 обратись к психиатру
Нормальная такая барышня - купить квартиру в Диаданс, где цены стартуют от 2200 за кв.м.! Она что, директор хэджфонда? )))
Україна країна можливостей)) 1000$ оренда для однієї людини)
Я сам в шоці, але якщо так є то це круто))
@@Андрій-о8л2щ , що саме? )
@@timk2572 що в нас в країні є люди і їх багато, які можуть собі дозволити знімати квартиру на одного а 1000$
Это как надо зарабатывать .? чтобы на все хватило
Одни минусы😔
Здоровый чи шо йибать)))
Красива і мила дівчинка))))) можливо хтось знає її інстаграм?)