사정토지에 전화가 많이와서 정리하여 드리겠습니다. 주택이 있는 앞쪽은 사정 토지가 맞구요 사정토지라고해서 소유자가 없는것이 아니라 지적과의 담당분도 토지대장에 나와있는 김씨성을 가지분이 소유자였던것 같다고 이야기 해주었습니다 그 김씨성의 후손이 토지옆의 주택에 살고 계신 어르신이었구요 어르신이 20년이상 사실상 점유를하여 점유시효 취득도 가능한 상황입니다 따라서 먼저 협의를 하여야 향후 맹지에서 벗어날수 있는 토지입니다~^^
앞마당 사용권 없이 집만 덜렁 낙찰받았다간 두고두고 골머리 앓을듯. 마당과 길없는 주택은 앙꼬없는 찐빵이니 어떻게든 부속 토지부분에 대한 추가매입이 불가피할텐데 그렇게되면 땅주인인 바로 옆집에서 칼자루를 든 형국이니 부르는게 값될거고, 집값이 싼게싼게 아닐듯 싶네요. 어떻게든 토지부분에 대한 쇼부를 본 후 주택 매입이 돼야할것같습니다.
산들바람님~ 저가 그 분의 영상을 못 봐서 머라 이야기 드리지는 못하구요 영상에서도 이야기드렸듯이 분명 관련성이 있을거라 판단하고 임장을 시작했는데 바로 옆집에서 만나게 되었습니다~^^ 소유자분의 부모님이 옆집에 살고 계셨구요 바로 부모님의 토지였습니다. 그리고 유찰이 너무 많이 되어서 투자자들이 받는것 보다는 시세보다는 조금 더 받고 파시는게 좋을것 같다라고 이야기 드리니 어르신께서도 공감하시고 협의는 가능하다고 하셨습니다 혹시나 더 궁금하신게 있으시면 010-3393-6240으로 전화주세요~
신의손님~ 사정토지 맞습니다 근데 사정토지라고 소유자가 없었던 것이 아니고 말 그대로 사라져 없어진 상태라는 것입니다 하지만 토지대장을 확인하여 보시면 김씨성의 소유자가 계시구요 현재 상속이 진행되지 않고 후손들이 계속 사용한 땅으로 지배권을 가지고 있어 협의 없이는 토지 사용이 어려울겁니다 봉화 군청 지적과에 확인하여 보시면 정확히 아실수 있을거에요
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사정토지에 전화가 많이와서 정리하여 드리겠습니다.
주택이 있는 앞쪽은 사정 토지가 맞구요
사정토지라고해서 소유자가 없는것이 아니라
지적과의 담당분도 토지대장에 나와있는
김씨성을 가지분이 소유자였던것 같다고
이야기 해주었습니다
그 김씨성의 후손이 토지옆의 주택에
살고 계신 어르신이었구요
어르신이 20년이상 사실상 점유를하여
점유시효 취득도 가능한 상황입니다
따라서 먼저 협의를 하여야
향후 맹지에서 벗어날수 있는 토지입니다~^^
소개는 잘하셨내요감사함나다 브런대 다른사람들은반듯이전면에우선적으로여락처와 매물번를올리 그곳주소를반듯오리며경매지 지원도확실하개올려줌으로 유트브를시청하는사람들의입장에서 확실하개전달이되거든요 참고하여주시기바람니다
주택의주소 그리고연라처 겸매지어느지원에서 몇월몇일날 그리고차기경매일자 소상이 전면에기록으로남겨주시면 감사하겠슴니다 행복하세요
😅
영상 잘 봤습니다 앞으로 2 , 3차 더 기다려봐야 되겠네요 고생하셨어요
네 양주님
앞쪽 토지를 매입하지 않으면 구거를 접하고 있지만 높이 차이가 커서
사실상 맹지입니다.
그래서 기본 유찰은 진행될 수 밖에 없을 거에요~^^
좋은 물건이네요 ^^ 잘보고 갑니다.
네 감사합니다~^^
멀리 다녀오느라 고생했네요.
열흘전 비오는 날에 가본것과
분위기가 딴판이네요.
네 감사합니다~
일부러 맑은 날에 촬영을 다닐려고 미리 일기예보도
다 확인하고 움직이는데
비오는 날 다녀오셨다면 차이가 많이 나시겠네요~^^
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주십시요
아이구 멀고 험난한 위치네요~ 여름에 모기 벌레 많을것 같구요….
앞마당 사용권 없이 집만 덜렁 낙찰받았다간 두고두고 골머리 앓을듯. 마당과 길없는 주택은 앙꼬없는 찐빵이니 어떻게든 부속 토지부분에 대한 추가매입이 불가피할텐데 그렇게되면 땅주인인 바로 옆집에서 칼자루를 든 형국이니 부르는게 값될거고, 집값이 싼게싼게 아닐듯 싶네요. 어떻게든 토지부분에 대한 쇼부를 본 후 주택 매입이 돼야할것같습니다.
네 맞는 말씀입니다.
먼저 앞쪽 토지에 대해 사전 계약을 체결하여 입찰을 들어가시는 것이 순서인데
낙찰을 받으신분이 어떻게 하셨는지 모르겠네요
집이 정말 근사하네요 영상도 너무 이쁘구요
근데 100억은 조금 많이 오버하신것 같아요 소장님 ㅋㅋㅋ
네 희숙님~ㅎ
그만큼 주변 환경이 좋아서 그렇게 표현하여 보았습니다~^^
현장 가보시면 저 마음을 이해하실거에요 ㅋㅋㅋ
오늘도 수고많이 하셨습니다 저는
무슨말을 하는지 이해가 잘안가네요?
어떤 부분이 이해가 되지 않으시는가요 ?
앞쪽 토지 소유자가 다르다는 부분이요
저렴하게 낙찰 받으면 앞토지를 사용할수
있게 해준다는 것인지 땅을 팔수 있다는
뜻인지 햇갈려서요?
아~
토지를 시세보다 조금 비싸게 팔 수 있다는 이야기였습니다.
어짜피 맹지이니 가격이 많이 떨어질 거구요
미리 앞쪽 정원에 대해 뒤편 주택을 낙찰 받는 조건으로
계약을 해두시면 된다는 의미였습니다~^^
주택 경매를위해 앞쪽토지를 매입해라.....그건 너무 단순한 논리이시네요....토지주인이 나타나지 않고 사용호가를 받았다고 하지만 사용허가서에 달,년으로 임대금을주는지 아니면 일부토지에대해 공유지분이 있는지도 모르는 상황에서 사면된다 좋은곳이다......허허허.....
세상에 공짜없죠 싼건 이유가 있는법
과연 말대로 협상이 잘될까요? ㅎㅎ
나는빨래 건조대님~
영상에서도 제가 이야기 드렸듯 협상의 소지가 없었다면
업로드를 하지 않았을거에요~^^
조금은 복잡한 과정이 있지만 그런 부분은 전문가에게 맡기시면 될거에요~
부동산 지식이 없는 저로서는 이런집은 엄두가 안나네요 댓글보니 너무 복잡하네요.
네 복잡하게 느껴지실거에요ㅠ
이런 매물은 전문가의 자문과 대행이
꼭 필요한 매물입니다
직접 대행은 못 해드리지만
궁금하신 부분은 언제든 연락주세요~^^
010-3393-6240입니다.
21타경 이면 2021년 경매가 시장 되었다는건데...
취소와 유찰이 반복???
혹시 대리경매도 해주시나요?
오유지족님~
영상을 제작하다보니 사실 대행을 할 시간이 안되구요 ㅠ
전화를 주시면 어떻게 대응을 하시면 되고 준비를 하셔야 하는지
제가 상세하게 이야기 드리도록 하겠습니다~^^
강화에이런건은없나요?
펜션내지는작은카페를하면서 전원생활을하고싶은데~~~
채영님 지금 현재는 싼 매물이 없는데
나오는데로 바로 올라가서 영상에 담아드리도록 하겠습니다~^^
회사에서 연수원으로 구입할만 한데요
상훈님~
그 생각을 못했었네요 💡
직원들의 사기가 쑥쑥 올라가겠네요~^^
딱
저
정자
떼서
우리집마당에
옮겨왔으면
재만
5000정도라던데
맹지인가요?
광자님~
네 맹지입니다
현재 낙찰이 되어 종료가 되었습니다.
할버지 안나간다카면.. 쉽게ㅜ내보내지 못합니다...
주택의 소유자는 아들이구요
앞쪽 정원은 할아버지의 아버님으로 추측되네요~^^
@@부소네 그니께요... 안팔겠다그러면? 맹지... 사실 저도 부산에 그런집이 있어요 안파시드라구요... 죽을때까지 여기 살겠다 그래서.. 그냥 집 뿌수도 토지로... ㅡㅡ
네 맞습니다
그래서 매매나 경매나 사전 작업이 중요합니다~^^
매매하세요..좋은것많이하세염
네~
100억 별장 !?~ ㅋㅋㅋ 너무나가네. 18 ! 억 정도 .
오~~~ 👍 👍 👍
가치가 있어 보이긴 하시죠~^^
촬영 하는날 날씨까지 좋아
저는 푹 빠졌습니다 ㅋ
맹지에 주택을 지었다는건가요!
네~
정확히 표현하면 그렇게 되겠네요
하지만 합법적인 사용동의를 받고 건축이 되었을거구요
영상에서도 설명을 드렸듯이 조금은 복잡하지만
전문가의 도움을 받으시면 쉽게 해결이 가능한 매물입니다~^^
앞마당관련해서 다른 유투버는 주인이 나타나지 않는 땅이라고 하던데요, 그래서 임의로 사용하고 있는 거라고...
산들바람님~
저가 그 분의 영상을 못 봐서 머라 이야기 드리지는 못하구요
영상에서도 이야기드렸듯이 분명 관련성이 있을거라 판단하고
임장을 시작했는데
바로 옆집에서 만나게 되었습니다~^^
소유자분의 부모님이 옆집에 살고 계셨구요 바로 부모님의 토지였습니다.
그리고 유찰이 너무 많이 되어서 투자자들이 받는것 보다는
시세보다는 조금 더 받고 파시는게 좋을것 같다라고 이야기 드리니
어르신께서도 공감하시고 협의는 가능하다고 하셨습니다
혹시나 더 궁금하신게 있으시면
010-3393-6240으로 전화주세요~
저가->제가
무리님~
지금 저를 꾸짖어 주시는거죠 ㅠ
제가라고 표현하는게 맞는가요 ㅎ
앞으로 그렇게 표현하도록 하겠습니다~^^
봉화 과연 가치가..,
네~
토지의 가치로보면 앞으로 더 희망이 안보이죠~^^
제가 말한 가치는 주변환경을 이야기 드린겁니다.
전원생활을 하시는 분들께 정말 좋아보였거든요 ㅎ
돈을빌려쓰고
안갚고
마당을 가족에게넘겨
돈떼먹고
정작 가족들은
챙길거
다챙긴다는
사악한 발상,
이런 땅은
영원히 슬럼가가
될겁니다
그리구 전원시골주택은 사는 순간
팔지못합니다
애물단지가되겠죠
집이 너무 커도 난방비 및 관리비용이 많이 듭니다.
위치가 봉화라 땅값도 싸고
펜션이나 민박을 하기에도 주변관광 인프라가 부족하고
대가족인 경우는 모를까
제생각에는 요즘 전원주택이 떨어지는 추세라. 마당포함해도 2억 받기 힘들것같네요.
네 ~
좋은 의견이세요
관리적인 부분은 충분히 고려하셔야합니다~^^
1000억도 넘겠네요
라면1개에 천만원 한다면
순기님~
개인적인 가치를 이야기 드린겁니다~^^
그 만큼 좋았다는걸 100억으로 표현해 봤습니다. 이해해 주세요~
@@부소네 네에
누가 누가 살까?
인간욕심이 낳은 잔재물?
꿀벌님~
왜 욕심의 잔재물이라고 하시는거죠 ?
저는 저기 들어가서 살고싶었었는데~^^
경매에 대해 한가지만 여쭐게요
낙찰 받았을때 집안에 집기류나 물건들은 어떻게 해야되나요~
네
집기류는 원칙적으로 소유자 소유이지만
상황에 따라 대처가 다를거구요
집기를 두고 소유자가 없는 경우가 문제인데
일단 법원에서 연락처를 확인후
통화를 해보시고 결정하시면 돌거 같습니다~^^
너무 황당.
100 이 뉘집 개 이름이오?
사실을 기반으로 올려야지 웬 뻥튀기?
네~
그렇게 이야기하시면 저가 잘못한거 맞네요 ㅠ
다른 유튜브에서 소개된 것 보았는데 소개가 과장이 심한 것 같습니다.
촛불처럼님~
다른 유튜브에 비해 제가 과장이 심하다는 이야기시죠
100억이라는 타이틀때문에 그러신거라면
그 만큼 가치가 높다는 부분을 억척스럽게 표현 해본거에요~^^
마당이맹지 반대아녀. 나같음 맹지 저것 사서. 삽들고 일주일 파버린다
왜요?
사정토지라고 다공개된건데 왠 가족토지라니??????ㅠㅠ
신의손님~
사정토지 맞습니다
근데 사정토지라고 소유자가 없었던 것이 아니고
말 그대로 사라져 없어진 상태라는 것입니다
하지만 토지대장을 확인하여 보시면 김씨성의 소유자가 계시구요
현재 상속이 진행되지 않고 후손들이 계속 사용한 땅으로 지배권을 가지고 있어
협의 없이는 토지 사용이 어려울겁니다
봉화 군청 지적과에 확인하여 보시면 정확히 아실수 있을거에요
버려져 썩어 문들어진 풀 한포기에도 때가되면 다 주인이 있는법 고로 돈이되는곳엔 임자는 다 있기마련~~
만일 주인이 확인안되었다 하더라도
사실상 점유를 평생을 해오신 집 주인분이 점유시효취득도 가능해 보이네요~^^
@@부소네 점유시효취득은 토지에 주인이 없을때 말이죠 후손이나 직계가족이 태클걸면 그냥 맹지인거네요.....
어느지방인지는 알기쉽게 홍보하시요. 과자광고 아녀 쇼?
연락은어다로해야하나요??
010-3393-6240으로 연락주시면 됩니다~
부소녀,연락처와,물건위치,설명을.해주세요..
창수님~
영상내에 자세히 설명이 되어 있습니다~^^
경북 봉화에 있는 주택이구요
연락처는 010-3393-6240입니다.
기본적인 사항들은 영상에서 확인하여 주세용~
좋네.
현장가서 보시면 더 좋습니다.
주택이 100억이 아니라 현장에 갔을때 저 한테 느낌이 그만큼 좋았던 주택입니다~^^
개 사기지
왜 ? 개사기죠
이유를 이야기 해주셔야종~^^
사기 치녀😂
무슨 사기를 쳤나요 ?
2천만원도 아깝다
ㅎㄷ
안열립니다.
맹지 오만원 정도 좋아요
김장성님
아무리 맹지라도 저런 주택이 있는데
평당 오만원은...
토지 해결하신분이 아마 좋은 결과를 만드실거에요~^^
@@부소네 맹지는 아무리 싸도 나중에라도 머리만 아푸고 사고 난다 외 신경 쓸 일을 만들고 씹지 안아요 맹지는 거져 주서도 갇는 것이 아니다 오만원 도 많이 주는것이다
네~
남에 땅에 집짓었어 맹지
불암산님~
엄밀히 말해 남의 땅은 아니구요
부모님 땅을 이용해서 본인 땅에 건축이 된 사례입니다~^^