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每次都從蔣哥這邊學到很多，疫情後入手北市蛋黃兩房幸運漲價賺錢
@@user-mu1mw9ll1i 很替你高興！疫情期間買的，現在都賺得盆滿缽滿了…..
謝謝蔣哥的團隊把燈打得這麼好😂畫面這麼好看😍
謝謝Penny那天來頻道玩😊❤
擺渡人每次夢到的 ...都好容易成真嗕😅
我家的周公真的都比別人家的還要準😂❤
用股票類比房產有點怪，大戶丟出一張股票可以拆成零股賣，豪宅要拆成低總價小單位賣太奇怪了😂
是交易模式設計的差異，概念上是一張台積電都買不起的投資人，坦白說一張也才100零幾萬，跟買房子差太多了！但是再小的房子都能貸款，尤其用新青安貸款就被稱為「沒有實力購屋的人」！但是零股卻沒有融資貸款的價值。
不愧是建商言論 把炒房行為合理化 厲害
當然可以高興怎麼說就怎麼說，但事實勝於雄辯，賺到錢的是進入市場抱得住的。
朱哥看起來變年輕😂
朱哥是不是有偷偷去做醫美😂越來越帥
零股不是假性需求😅
沒錯，買房、貸款投資也不算假性需求
太授用了吧🎉🎉
謝謝❤
10：45，新青安最大的缺點不是寬限期，而是較首購與二房以上超貸，我薪水1萬/月，我可以貸到200萬以上，甚至3~400萬大有人在（一般人是100萬）。然後寬限期進一步惡化銀根，然後房東很聰明，事先打聽政府補助房租多少，然後直接簽不報稅，直接退你補助的款項（30000漲到34000，然後退6000）等同房子多租你4000，然後房客看到很漂亮的裝修又是新成屋就摸摸鼻子認了。（因為租中古屋價錢差不多一樣，房東給租新成屋，又弄得那麼好，又有包租代管...）其實新青安是可以租房子的😂
有這種事😂？
@Spencerchiang926 都有廣告影片出來了！明到不能再明，而且就是淡海新市鎮，1050萬總價的房子，月收3萬，找父母當保人。對，也不能說完全沒條件，而是增加條件形同虛設。另外，房子是最容易法拍拍出的物件，預售屋賠給建商，還不如向法拍業者借錢。只能說第八波打房，實際打到的只是理財型房貸
@@陳彥瑾-g8t 我本來看了說薪水1萬可以貸到200萬嚇一跳。後面的回復看到說有父母當保人。我才收驚。還有我曾經做過幾次法拍，但沒有聽過法拍業者這種行業，願聞其詳。
@@2-bu4xu 法拍未必一定是要破產清算才會進入法拍，夫妻離異清算財產，或者有需要分割財產的，亦可以申請法拍。一般人以為法拍是借不到錢、逼不得以、信用瑕疵...那只是法拍的一部份。另外，找高收入者當保人，銀行會視為兩個人加起來的收入來做1：100的房貸。然而光收入若名下無可執行的不動產，那扣薪水的1/3，也要扣到猴年馬月。銀行除了平均地權賣屋扣稅與外匯收入來抵，不然沒辦法填坑
因為新青安一堆老破小的房都雞犬升天
嗯嗯😅的確是有這樣的現象⋯⋯
賺錢是不道德的，希望現在沒房的人都買到房子，未來換屋時，就可以改善炒房的不好風氣....!!
10年前買一坪10萬，10年後，我不相信有人會賣一坪10萬。賺錢是自然市場機制。
這的確是一個很扎心的操作策略！ 能買房沒有人不想擁有的😅
@@rayyaco是的，10後還會不會有人也這麼說呢？😅 前有古人，後有來者😂
等你有一間自己的房子之後 在來看你現在的留言。心態是否還ㄧ樣😂
就是真的連2023年7月1日前很便宜買的，硬是要凹到交屋前幾個月那種，而不是看到某個利益點就停。就送給帥過頭平轉，讓他賺錢又賺功德。小白心太貪~其次，有聽Zark講房，金龍配黑龜配上了😂，因為簡單的人很不喜歡用數字說話，那麼就很自然接受移花接木。移花宮自宮宮主Zark😂
8：30，蔣哥直接去找國際超級房仲Zack的房東，告知他都在唱衰房市，讓房東收回房子，可能還比法官判決要快！😂我期待他下次在火車站拍影片，露宿街頭更能顯示台灣房價過高，租金比太低。蔣哥要學帥過頭大哥做功德😂
他房東不會出來的啦！因為他自己泰國房子在收租也都不一定有申報海外租金所得了😅⋯⋯上樑不正下樑歪的案例比比皆是。
@@Spencerchiang926 漲房租，漲到他受不了時~
每次都從蔣哥這邊學到很多，疫情後入手北市蛋黃兩房幸運漲價賺錢
@@user-mu1mw9ll1i 很替你高興！疫情期間買的，現在都賺得盆滿缽滿了…..
謝謝蔣哥的團隊把燈打得這麼好😂畫面這麼好看😍
謝謝Penny那天來頻道玩😊❤
擺渡人每次夢到的 ...
都好容易成真嗕😅
我家的周公真的都比別人家的還要準😂❤
用股票類比房產有點怪，大戶丟出一張股票可以拆成零股賣，豪宅要拆成低總價小單位賣太奇怪了😂
是交易模式設計的差異，概念上是一張台積電都買不起的投資人，坦白說一張也才100零幾萬，跟買房子差太多了！
但是再小的房子都能貸款，尤其用新青安貸款就被稱為「沒有實力購屋的人」！
但是零股卻沒有融資貸款的價值。
不愧是建商言論 把炒房行為合理化 厲害
當然可以高興怎麼說就怎麼說，但事實勝於雄辯，賺到錢的是進入市場抱得住的。
朱哥看起來變年輕😂
朱哥是不是有偷偷去做醫美😂越來越帥
零股不是假性需求😅
沒錯，買房、貸款投資也不算假性需求
太授用了吧🎉🎉
謝謝❤
10：45，新青安最大的缺點不是寬限期，而是較首購與二房以上超貸，我薪水1萬/月，我可以貸到200萬以上，甚至3~400萬大有人在（一般人是100萬）。
然後寬限期進一步惡化銀根，然後房東很聰明，事先打聽政府補助房租多少，然後直接簽不報稅，直接退你補助的款項（30000漲到34000，然後退6000）
等同房子多租你4000，然後房客看到很漂亮的裝修又是新成屋就摸摸鼻子認了。（因為租中古屋價錢差不多一樣，房東給租新成屋，又弄得那麼好，又有包租代管...）
其實新青安是可以租房子的😂
有這種事😂？
@Spencerchiang926 都有廣告影片出來了！明到不能再明，而且就是淡海新市鎮，1050萬總價的房子，月收3萬，找父母當保人。
對，也不能說完全沒條件，而是增加條件形同虛設。另外，房子是最容易法拍拍出的物件，預售屋賠給建商，還不如向法拍業者借錢。
只能說第八波打房，實際打到的只是理財型房貸
@@陳彥瑾-g8t 我本來看了說薪水1萬可以貸到200萬嚇一跳。後面的回復看到說有父母當保人。我才收驚。
還有我曾經做過幾次法拍，但沒有聽過法拍業者這種行業，願聞其詳。
@@2-bu4xu 法拍未必一定是要破產清算才會進入法拍，夫妻離異清算財產，或者有需要分割財產的，亦可以申請法拍。
一般人以為法拍是借不到錢、逼不得以、信用瑕疵...那只是法拍的一部份。
另外，找高收入者當保人，銀行會視為兩個人加起來的收入來做1：100的房貸。然而光收入若名下無可執行的不動產，那扣薪水的1/3，也要扣到猴年馬月。
銀行除了平均地權賣屋扣稅與外匯收入來抵，不然沒辦法填坑
因為新青安一堆老破小的房都雞犬升天
嗯嗯😅的確是有這樣的現象⋯⋯
賺錢是不道德的，希望現在沒房的人都買到房子，未來換屋時，就可以改善炒房的不好風氣....!!
10年前買一坪10萬，10年後，我不相信有人會賣一坪10萬。賺錢是自然市場機制。
這的確是一個很扎心的操作策略！ 能買房沒有人不想擁有的😅
@@rayyaco是的，10後還會不會有人也這麼說呢？😅 前有古人，後有來者😂
等你有一間自己的房子之後 在來看你現在的留言。心態是否還ㄧ樣😂
就是真的連2023年7月1日前很便宜買的，硬是要凹到交屋前幾個月那種，而不是看到某個利益點就停。
就送給帥過頭平轉，讓他賺錢又賺功德。小白心太貪~
其次，有聽Zark講房，金龍配黑龜配上了😂，
因為簡單的人很不喜歡用數字說話，那麼就很自然接受移花接木。
移花宮自宮宮主Zark😂
8：30，蔣哥直接去找國際超級房仲Zack的房東，告知他都在唱衰房市，讓房東收回房子，可能還比法官判決要快！😂
我期待他下次在火車站拍影片，露宿街頭更能顯示台灣房價過高，租金比太低。蔣哥要學帥過頭大哥做功德😂
他房東不會出來的啦！因為他自己泰國房子在收租也都不一定有申報海外租金所得了😅⋯⋯上樑不正下樑歪的案例比比皆是。
@@Spencerchiang926 漲房租，漲到他受不了時~