Buenas tardes, en mi comunidad existe por Titulo constitutivo una zona común, en su día piso de portero, aprobado por unanimidad se podria cambiar uso a vivienda con estudio de viabilidad.. proyecto de arquitecto, tasas, conseguir licencia de ocupación.. El tema sería modificar escritura de Título constitutivo conservando que sea común de la comunidad pero como vivienda.. porque la desafeccion con modificación de coeficientes lo veo complicado teniendo en cuenta, sino me equivoco, que habría que modificar las escrituras de cada propiedad con las posibles hipotecas que pudieran tener algunos propietarios.. lo veo imposible.. me equivoco? Ahora mismo tenemos suministros..y la comunidad quiere alquilarlo.Gracias de antemano
Buenos días. cambiar el piso de la portería como elemento común a un piso vivienda se deberá hacerse por unanimidad, debe inscribirse este piso en el registro de la propiedad. Con el piso inscrito, y con la aplicación del coeficiente se deberá modificar el coeficiente del resto de las propiedades para seguir manteniendo el 100%. Si la comunidad quiere alquilar la vivienda no veo problemas para poder hacerlo siempre que exista el acuerdo de todos los propietarios. No se olvide que después cada propietario deberá declarar en su patrimonio los ingresos derivados de la parte proporcional de los ingresos por alquiler. Un cordial saludo. Miguel 691564359
Explicación magistral, completa, clara y precisa. Muchas gracias!
Gracias a ti!
Felices fiestas don Miguel!
Felices Fiestas Maria José.
¡Felices fiestas, Miguel!!! Que tenga usted unas buenas Navidades y muchas gracias por sus vídeos. Saludos desde Canarias.❤️
Felices Fiestas. Que pasen unas buenas fiestas en una tierra tan bonita como es Canarias.
Saludos
Miguel
691564359
Buenas tardes, en mi comunidad existe por Titulo constitutivo una zona común, en su día piso de portero, aprobado por unanimidad se podria cambiar uso a vivienda con estudio de viabilidad.. proyecto de arquitecto, tasas, conseguir licencia de ocupación.. El tema sería modificar escritura de Título constitutivo conservando que sea común de la comunidad pero como vivienda.. porque la desafeccion con modificación de coeficientes lo veo complicado teniendo en cuenta, sino me equivoco, que habría que modificar las escrituras de cada propiedad con las posibles hipotecas que pudieran tener algunos propietarios.. lo veo imposible.. me equivoco? Ahora mismo tenemos suministros..y la comunidad quiere alquilarlo.Gracias de antemano
Buenos días. cambiar el piso de la portería como elemento común a un piso vivienda se deberá hacerse por unanimidad, debe inscribirse este piso en el registro de la propiedad. Con el piso inscrito, y con la aplicación del coeficiente se deberá modificar el coeficiente del resto de las propiedades para seguir manteniendo el 100%.
Si la comunidad quiere alquilar la vivienda no veo problemas para poder hacerlo siempre que exista el acuerdo de todos los propietarios. No se olvide que después cada propietario deberá declarar en su patrimonio los ingresos derivados de la parte proporcional de los ingresos por alquiler.
Un cordial saludo.
Miguel
691564359