Флиппинг в США. Куда я инвестирую в 2023? Ошибка на $25,000
HTML-код
- Опубликовано: 12 июл 2023
- Меня долго не было и я решил рассказать, чем сейчас занимаюсь.
Пока не показываю цифры, т.к. дом еще не продан. Поделюсь цифрами в инстаграм или запишу отдельное видео. Обязятаельно подписывайтесь: / serge_kultyshev
1. Обзор дома
2. Особенности местного ремонта
3. В чем разница между покупкой дома в России и США?
4. Куда я инвестирую в 2023 году? Недвижимость, акции США и России, фонды и другое
5. Ошибка на 2,2 млн рублей!
Тинькофф даст мне 500 рублей, если ты откроешь счет по ссылке: www.tinkoff.ru/baf/7qnfnZuoVjj :)
Спасибо за видео) очень интересна тема инвестирования в недвижимость/флиппинг
Благодарю за коммент! Буду еще снимать объекты, сейчас в поиске.
Мне понравилось спасибо за видео ,я сразу упал в джакузи 😂
Привет
Спасибо
Какие разрешения и юридические тонкости на флиппинге в США?
У меня у самого строительная компания в Германии и могу сказать что качество ремонта просто пи…ец. Но молодец что занимаешься этим это прибыльное дело даже в Европе.
Очень красиво и вы большой молодец. Но мне не хватило немного хоумстейджинга и черной графичности.))) Ну и стены с подтеками-просто треш, конечно. У нас бы такое не прокатило.
Благодарю за комментарий! Хоумстейджинга маловато, согласен. В прошлый раз вообще не стейджили здесь в США, в этот раз решили немного добавить. В следующий раз добавим еще)
здравствуйте! какой налог с продаж?
Правильно говорить: не «в» России, а «на» России!!!
Садись - сегодня «двойка»
Ты из Украины ?
Главное ...12:20 Когда вы покупали.. Инспекция не проверяла продавцов? ) У них перед продажей не было косяков? )
мы покупали на аукционе, там нет проверок
Странно.., Аукцион ведь тоже продает.. продажа все таки.. ок
🗽
Возможно ли из России инвестировать напрямую в недвижимость США? (Не через реиты)
Из России можно инвестировать в фонд, но сейчас минимальный порог входа у них вроде бы $100К. Подпишитесь на их рассылку, там иногда бывают объекты с низким порогом входа. Есть и другие фонды, где сумма ниже, но там не знаю, какие условия входа и можно ли нерезидентам
В недвижимость на Бали можно инвестировать с Росии
Нет конечно!
такой вопрос: как я понимаю что бы было максимально выгодно нужно покупать за нал правильно дом? Ну и плюс косметика
С аукциона можно только за наличные. Можно также купить с рынка с ипотекой, но нужно подтверждение дохода и разные бумаги, которых у меня на тот момент не было, поэтому я только аукционы рассматривал.
@@from0to1M спасибо за ответ! Еще говорят что на аукционах всегда продаются не ликвидные дома , раз их до этого никто не купил. Что думаете по этому поводу? Спасибо
@@from0to1Mпроисхождение нала не интересует местные власти?
@@ts-pl3jt должно быть какое-то подтверждение происхождения денег. Меня никто не спрашивал, но у меня есть договоры продажи квартир в России
@@villijanini9555 дома продают на аукционе не из-за того, что их никто не купил, а из-за того, что их забрали банки у неплательщиков или по другим подобным причинам.
удачи....
ТОлько почему с 0 до миллиона, если уже привёз деньги из Москвы в США ?
Давай больше показывай..
Спасибо! Как раз готовлюсь новый записать)
Я не услышал цифр - за сколько куплен дом и за сколько продан!
Цифры в следующем видео ruclips.net/video/9ezb8Bl3Ilo/видео.html
А что за vera fund? Можете оставить свой отзыв об этом фонде?
В этом ruclips.net/video/2cKom2rdHwQ/видео.html видео на 3й минуте кратко упоминал про одну из выплат. Скоро планируется более серьезная выплата, после чего планирую снять видео более подробное про фонд.
Почему Маями......Майами
4:00 За такое платить не нужно. Если покупатель не обращает внимания, значит, вы ему уже сделали скидку. То есть вы потеряли свои деньги. Это не работа, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.
Подскажите какой сайт у аукциона пожалуиста ? ❤
Погули тему "Foreclosures on Zillow "
на самом деле foreclosure проводятся лично по адресу дома или муниципалитета, и это не онлайн. Там долги которые задолжали банку за него, и кто даст больше. Ещё на этот дом могут быть повешаны другие долги: налоги на него, или кто то заложил дом под что то, или долги за алименты ... Таких домов большинство, но есть дома которые уже прошли стадию FC и которыми владеет банк, эти дома можно делать ставки онлайн. Потом дома делятся на те кто заселены и пустые. Понятно что все охотятся за пустыми, на них ставки самые высокие. Часто бывает что выселить людей очень долго и через суд, до 6 месяцев, а может и дольше если там дети, инвалиды, зима и т.д. Зависит от местных законов и правил. @@yurybadanin5035
Значит у тебя не было денег и ты стал миллионером? Или я что то не понял? Этим здесь давно занимаются, ты не первый. Без денег покупают дом и инструменты и материалы?
Да, он один такой дома не потянул, понятно что там группа людей , все скинулись , а потом поделят прибыль. Так что не так густо, потому что этот белоручка даже гвоздь в стену забить не может
Если нет денег есть инвесторы) начинайте с дешевых домов и вперед
Ага, инвесторы это вообще не рискованно @@user-ff9ox7vj1l
а почему вы, при покупке дома, сами это устраняете, а не продавец дома?
потому что покупают на аукционе как есть
Здравствуйте, можно с вами созвониться. Мы занемаемся флипингом тоже .
Ах вы тоже зойнемайетез флиппингом. Все жертвы ЕГЭ зонемайутся.
Скучно слушать размышления бредни эмигранта ни о чем !!!
Да, видно что сам он там палец об палец не ударил, скинулись скопом, наняли рабочих, поделят прибыль. На нос выйдет мало, вот он такой весь унылый 🥱
$30 за разетку это дорого ? В дом который продаётся за 750 тыс, ололошка ?
но это почти в 30 раз дороже, чем простая розетка :)
@@from0to1M обычная gfi разетка $15-20 , ты явно не шаришь что делаешь 🤦♂️
@@mapcoxog мне нужна была не обычная, а конкретного типа, такие по ~$30
ну и славно, просто это уже совсем мелочи. но если они вас так волную значит чистая прибыль с на каждого была не слишком велика @@from0to1M
Зелени не хватает..
Рубль потерял , за 25 лет, 1000%
Всегда был уверен, что столица мира для инвестирования - Лондон.
А кто это все делал? И кто им платил ? 😂
Делали рабочие) Платили мы
посмотрите следующее видео, там детальнее про то, что мы делали и сколько стоило
Ремонт дерьмо полное
Не интересный контент..
Вот по роже видно что сам ни копейки не заработал , кто дал денег папуля мамуля !)))
такие вот обычно и любят писать с нуля до миллиона ! )) папулка проплачивал всю твою жизнь и все что у тебя есть только благодаря родительскому баблу ! ты скажешь типо вот работал там та там та ,возможно, но пристроили тебя туда родительские связи а то и вовсе значился у папули в конторе !)))