Този епизод е в Топ 3 на всички до момента.Компетентен гост,който говори с факти,споделя опит и не задържа знания за себе си. КОМПЕТЕНТНОСТ +ОПИТ+ЧОВЕЧНОСТ+СТОЙНОСТ В БРАНША
@@ivokrustev8127 Дали да фалира банка се решава от мафията. Но други предпоставки има - главната няма да има кой да живее в безкрайните жилища които се строят и няма да може да се обслужват кредитите по тях. 1/3 от жилищата пък да купени кеш с цел спекулация, но се оказва че вече няма чак такова търсене. И накрая като се откажеш с 200 празни апартамента, на които плащаш само разходи по поддръжка. Ще паднат цените - определено.
@@tsaniminchev309 Е за да започнат да се задъхват хората с погасяването означава че лихвите трябва да се качат , а за да се качат лихвите трябва да се качат същите в Европа , а няма нищо което да води до извода че това ще се случи в такива размери което да доведе до невъзможност на много от кредитополучателите да не могат да си погасяват вноските . И пак стигаме до там че няма предпоставки да се случи нещо което да доведе до такъв катаклизъм че да се увеличат лихвите в пъти и да се спука така наречения балон .
Вижда се на човека му е дошло до гуша от тъпизмите в бранша. Ненчо, един съвет: Слагай името на госта/гостите в заглавие - това е ценно и за търсачка, и за бъдещи търсения! И браво, че не прекъсваш госта, добре се получи!!
Радо е човека, който ме допусна да работя на пазара с българи, 2010г., при 5 годишен опит с англоговорящи.Голямо Благодаря.Винаги може да научиш нещо от него.
Започнах като брокер 2008 година края, бях на 19 години, Радо го познавам лично, бяхме в една фирма, голям пич, професионалист, с чувство за хумор и много начетен. Бяха тежки времена, стари брокери с по 200к оборот на година се чудеха къде да ядат за 3-4лв. Издържах 4 години и се преориентирах понеже едвам правех една сделка на два месеца и с нея покривах разходите си. Нямаше никакви купувачи или ако имаше търсеха по 2 години и само ги разкарваш. Продавачите искаха луди пари и трябваше да ги обеждаваме че апартаментите им струват на половина, а те бяха с ипотеки 30-40% над пазарната цена на имота си. Най-голямата ми сделка беше за 87 000 евро етаж от къща в кв. Левски, къде купувача искаше да му се смъкне от 120 000 евро. Режеха се комисионни само и само да стане сделка да вземем някой лев за храна. Масово се търсеше двустаен до 35 000 евро във Варна и тристаен до 45-50000 евро. Ипотеките бяха с по 11% лихва към Уникредит. Нечувани лихви.
Това описание на минала хронология е при вече случили се факти и обстоятелства , а именно големи фалити на финансови институции в САЩ , само че от тогава много институции си научиха урока и няма как да се случи такъв рязък катаклизъм който да доведе до такъв спад на цените за който всички изчакващи купувачи и спекуланти очакват . Вече има много повече банкови регулации в САЩ и Европа и няма как да се случи този срив , който беше през 2008
От много години живея в Англия и там комисионна на брокера плаща само продавача. В обявите се показва адреса на имота и се спестява време за оглед на имоти на място което не искаш.
През 2010г имаше брокери, които се издържаха от такса "оглед" - 5лв. 99% оборота на брокера беше от наеми. При продажбите системно се звънеше на собственици да свалят цените - всеки ден без значение дали има клиент. Трябва да си много наивен за да вярваш, че пазарите са постоянни.
Много съм доволна от моята брокерка, Явлена Стара Загора, тича по всички инстанции, бюрокрацията в България и лошото и бавно обслужване в банките правят брокера необходим.
Нейчо не съм го виждал по-концентриран от всякога! Браво! Трябва нещата да се казват такива, каквито са. А не да се отговаря с "ами то като паднат ти ще имаш ли работа" - ами и ти като брокер няма да имаш абсолютно никаква! Защото брокери много, сравнение с преди 15-20 години. Сега населението е намаляло с 1.5 милиона, а брокерите са десетки хиляди вече. При една криза квалифицираните в друга сфера пак ще си имат работа или ако се подиграят с тях, както при миналата криза, качествените кадри ще станат още по-голям дефицит. Какви ти имоти в тоя момент. Бизнесите ще имат по-малко пари, хората ще имат по-малко пари и тн. А ако слушаме Асен как тия нанелки един ден ще трябва да се бутат - те хубаво ще се бутнат, но едно семейство с по 1500-2000лв заплата пак няма да може да си позволи тристаен за 150К евро преди обзавеждане... Брокерската логика е най-странното нещо на света...
Брокерите трябва да си водят бележки от стари кризи поради една много проста причина. Пазарът на всяко нещо и икономиката като цяло са циклични. Има възходи, има спадове. Въпросът не е дали ще дойде спад и ще се окажат в ситуацията от 2009, а кога? Дали ще е след година, 5 или 20 никой не знае, но рано или късно такъв момент ще дойде.
Тези продажни цени Не отговарят на доходите на обикновенния българин. И в една обрулена и ограбена България да са по скъпи от Гърция -Турция-Франция -Испания.
Радослав Коев, истински професионалист, много хубаво интервю и страхотен flashback към 2009! Както винаги прекрасно структуриран и аргументиран 👌⬆️⬆️⬆️
Сега предполагам разбира аудиторията защо Киро брейка казва - не можеш да продадеш само кенефа и да се наядеш като е криза. Когато е криза проблема на първо място е с кво ще си купиш хляб! Е, има единици дето имат пари в брой и потриват ръце, но те са толкова малко че нямат реално влияние и значение. В дългосрочен план обаче имотите на подходящи места са защита добра на парите срещу инфлацията, стига да можеш да чакаш 10г+. Според мен еуфорията около селските имоти при следващата криза ще изчезне рЕзко и завинаги. Стига да не измислят нов ковид, цените по селата и извън софия област ще се сринат в пъти и пак няма да има кой да купува, вика му се демографска криза. Банките ще се набълбукат с къщи тип соц сюреализъм в полуремонт дето никой няма да ги иска. То и по градовете пак същото, ама не се забелязват толкова тъмните апартаменти които вече в София само задминаха 33%. Реална икономика трябва, реална, не бетон и тухли.
Много смислен гост, който, за съжаление е малцинство в бранша. Сигурно сме се засичали докато търсех в Редута и Гео Милев точно в тези години. Сега живея в затворения комплекс с три блока, който спомена 🙂 Една бележка обаче - автомонтьорът ми взема пари, защото съм го наел да свърши работа. Ако не искам да наема брокер, защо трябва да му платя? Правилно е да му заплати комисионна продавачът или купувачът, който го е наел да му ползва услугите. Няма да влизам в некоректните "брокерски" практики, не ми е цел да се заяждам.
@@lichen_broker Не е точно така. Аз звъня на обява за имот. Продавачът е наел брокер да му обслужва продажбата. Брокерът в масовия случай иска комисионна и от мен без аз да имам нужда от някаква услуга от него.
@@ilianstoimenov6619 Хубавото е че го знаеш предварително и имаш избор дали да продължиш разговора с брокера и да приемеш че ще платиш тази комисионна или да прекъснеш разговора и да се откажеш от този имот.
Процеса се нарича покупко-продажба, тоест обслужва интереса на двете страни и за да се изпълни сделката има процеси, които касаят двете страни. Разбирам желанието ви да не плащате, надявам се и вие разбирате, че ние не желаем да работим безплатно... Ако не ви се плаща търсите обяви само на собствениците или ползвате различни способи за намиране на имоти...
Къде ги виждате тия балони не знам? Ако ти трябва жилище сега ще чакаш ли 60 години, може би апартаменти да станат някога колкото една годишна работна заплата ( обаче не мисля че някой иска да живее в такива времена). Ако стане това някога това би означавало че хората не искат да живеят в този район град село и така нататъка. И аз искам съвестни работници ама ако може да не им плащам, познаваш ли такива да ги насочиш. Отговор е не, заплатите в България са неразумно високи, оттам имотите ще бъдат скъпи. Да сигурно има локални балони, но това е защото купувачите са неразумни, както с покупката, така и с майсторите. Друг фактор който забравя те много от старите сгради ще станат твърде скъпи за поддръжка, и пак опираме до едно голямо търсене.
@@preslavpetkov9649 На база производителност. Преди 20 години какво имаше средния Българин и сега? Аз имам кола, телефон, лаптоп, телевизор, пералня, апартамент, климатик, handsfree и още безброй неща, и тези неща са достъпни. Категорично вярвам че благодарение на много фактори Европа и така нататък живеем в топ страните като даваме най-малко за това. Аз това което говоря го говоря от моя балон ( реалността около мен). Даже бих казал за да ви верифициран тезата си повечето ми работници карат по-скъпи коли от мен, имат по-скъпи телефони. И някой подобни глупости, а същевременно не им си остава пет минути след работа.
Тоя клип трябва да го гледа един от Плевен дето публикува във фейса някакви наводнени и изгорели катакомби на двойно завишени цени дето като го ремонтираш ще ти стъпи четворно петорно . На всички "брокерчета" бих им казал , че има 3 златни правила за определяне на цената на имота . Едно от тях е - реалната цена на един имот се определя от стойността на 100 наема , +/- 10-20 още . Та един 2стаен апартамент в Плевен ,който е ремонтиран наема е 300-500 лв кви 80к евро искате за тях "брокерчета" осъзнайте се малко .
Нейчо - 6 поредни тримесечия има спад на сделките. Радо - има повишено търсене и малко предлагане. ?!?😂 Хората съвсем за идиоти ги взехте, поне си синхронизирайте версиите. Адмирации за хора (брокери), като Радо, но въпреки него тази професия си остава най-излишната, най ненужна и с най-много некомпетентни "служители". Когато почне да има регистър на брокерите, може да се променят нещата.
Безкрайно интересен разговор. Всичко което каза събеседника ви е точно така. По време на кризата от 2009 год. Най лесно се минаваше с наеми или работа със свера на влияние.
И към днешна дата 22.05.2024 Банките започват да затягат раздаването на пари! Гарантирам ви, че и лихвения % ще бъде покачен, след това печатене на пари след ковида, няма как да се овладее тази инфлация по друг начин! В САЩ вече го направиха, въпрос на време е и при нас да се случи.
2008 г., септември когато обявиха по медиите "КРИЗА Е", в рамките на 1 седмица в jobs.bg за гр. Варна не се пусна нито една обява за работа. Бяха тежки времена. Тогава нямаше ИТ сектор, нямаше телефонисти с чужд език. За работа като "Продавач-консултант" за Златни Пясъци кандидатстваха 600 човека. Така че те много хора си мечтаят да се спука балона, но не се замислят, че това ще е с цената на ЖЕСТОКА БЕЗРАБОТИЦА. Както се казва "Внимавай какво си пожелаваш". И да, рано или късно пак ще се случи, ама на повечето ще им е до това как да си купят хляб, а не имот.
Цените не са реални. Големи градове с лоша, или никаква нормална инфраструктура и с най - долно качество на пътищата, също и ниско качество на строителство и вътрешно разпределение на имот е най-малкото Несериозно да се искат такива пари. И то за Бг
Винаги съм се чудил каква е логиката брокерите да взимат комисионна и от двете страни. Това не е ли конфликт на интереси ? Как този брокер ще защитава моите интереси, когато взима пари и от другата страна ?
Няма конфликт. И само да вметна че брокера не е защитник и че интереса на купувача и на продавача е един и същ и то е да има сделка. Брокера попаднал в тази ситуация иска именно това.
@@Vvvvvvvvvvvvvvvvb ако купувача и продавача имат един и същ интерес, защо им е брокер? Да плащат за какво точно? Интереса на продавача е да продаде стоката си възможно най-бързо, на възможно най-висока цена. Интереса на купувача е на купи стока с определени параметри на оптимална цена. Май, като гледам нямат един и същ интерес. Това го пише в книгите. Просто трябва да бъде прочетено.
@@matollsen2523 Грешиш . Има по голям интерес от това и то е да има сделка. Ако няма сделка по високата продажна и по ниската покупна си остават мечти.
Сделките падаха до 2012-та, цените продължиха да падат до 2014-та. Бустер на цените на имоти беше КТБ, страх от загуба и вложение в това, което познаваме и дългосрочно повишава своята стойност. Върнах се в тежки пазари с.този епизод, но не за всички, най-силната година за ваканционни имоти беше 2009-та.
брокерите да си научат урока първо възнаграждение се заплаща от купувача второ да въведат ограничения относно пропъртитуризъм трето брокерите да имат завършено юридическо образование и да носят солидарна отговорност съвместно с нотариуса който изповядва сделките при вписвания на суми които не отговарят на договорената пазарна стойност на имота
Мисля да не се съглася. Брокера е представител. В една сделка има две страни, следователно всяка страна си има отделен брокер, който да и защитава интереса. Един брокер който иска комисионна от двете страни е в конфликт и той просто е един портиер с ключове с висока комисионна.
Нейчо - "Заради обезценяването на парите, стойността на имотите се повишава". Да ти преведа на нормален , разбираем език, с обезценяването на парите, се покачва номиналната стойност, тоест цифровото изражение на сумата, но покупателната способност на тези пари е по-слаба от преди.
Г-н Нейчев, не се надсмивайте на хората, които се надяват на криза, защото по същество те са прави и вие много добре го осъзнавате. Исторически до 70те години имотите не са растяли. Цялата финансиализация на икономиките, което награждава заемащите, а наказва спестяващите е грешна. Пречупва се нормалния икономически модел и common sense, за да може свръхбогатите по света да се облагодетелстват и да източват богатство от средната класа изпод краката им. Мога да говоря още много, но вие това всичко го знаете. Знаете и с каква парабола се увеличава печатането на пари. По същество една криза, колкото и тежка да е тя за всички ни, ще ни даде още няколко години нормалност, преди да има абсолютен икономически колапс, защото знаете, че следващия път когато тръгнат принтерите, те ще печатат с такава скорост, че няма да можем да издържим на тях. Да, вие ще ставате по-богати в началото, но накрая всички ще ни ухапе по гъза. Единствено големите земеделски стопани ще оцелеят.
Всъщност доста адекватен коментар, а е доста ниско в секцията с коментарите. Може би поради причината, че малко хора разбират какво пише в него, което е жалко.
Ето това е хубава идея да се направи сайт за брокери и да има коментари и препоръки защото човек купува рядко имат и трудно можеш да позваш препоръки от дриг човек защото той може да е купил преди 3 години и нещата се променят
По принцип съм доволен, но имам две забележки - Първо пиши името на госта в заглавието на видеото и втори - следи микрофона на гостите, масово говорят на половин метър от него..
хубавото на кризата която се задава , е че няма да има нужда брокерите да преминават през болезнен период при обръщане на тенденцията - те просто ще изчезнат
С тази инфлация и тези хора набълбукани с ипотеки скоро ще има мнооого рев.Модерното робство.Оцелелите работодатели ще станат феодали,а останалите-роби на собствената си глупост.
Идат чудни времена! Дебелите брокери ще отслабнат, а слабите ще ...изстинат😂😂😂😂. Що лъжете хората? Пазарът на имоти в България е друга галактика, при нас цените ще растат вечно 😂😂😂 Ако не ми вярвате, вижте собствените си предишни епизоди. 😂😂😂
Неща които нямат никакъв смисъл от днешна гледна точка , всичко е празнодумие . Като е толкова компетентен гостът нека да прогнозирана че в едисикакъв срок ще има срив в цените или да го наречен както много обичат фа ксзват всички .....ще се спука балона . Всичко друго е едно празнодумие на вече случили се факти които всички ние знаем
11:55 - няма как да вземеш от двете страни комисионна, защото си в конфликт. И не знам за каква математика говориш при комисиинна равна на общата комисионна, на проектантите, норатиуса и общината. За работа без специализация, за която дори не се изисква образование. 14:30 - втория нон сенс, брокер да спекулира с имоти.
Който търси на зелено, трябва само да може да шофира и да си отдели 1 ден - достатъчно е да се обиколят всички обекти в Триадица например.Брокер не е нужен. Но за апартаменти готови за ползване вършите работа
Най после един разумен глас в това безумие наречено БГ имотен пазар...Както написах преди...Продавам наследствен имот, панелка в Западен парк за близо...300,000 евра! Не се оплаквам, с част от парите ще си купя почти 90 квадрата апартамент на брега в Испания за...130,000 евра! Ако това не е балон какво е? Хората да не са малоумни като през 90-те, когато нито пътуваха нито имаха достъп до много информация...
@@radoslavivanov5472 Ти май не си много добре? Говориме за София, най-бедната, мръсна и депресираща столица в Европа...Ако си дълбока провинция и да дойдеш в София ти е била мечтата на живота, друго е...
@@radoslavivanov5472Този коментар каква душевна болка ви лекува? А дали човека търси възможностите и недостатъците на столичния град? А като човек походил доста по света и бил в много крайморски градове на Испания - не съм сигурен че София може да ви предложи това което ще намерите там. А живота там 100% е по-добър.
Ако една панелка е на добра локация и цената и се качва го разбирам,но ако е на лоша локация или просто хората не искат да вземат ТОЧНО ТАМ. Няма логика да се качва с темпа на желаещата се локация. Просто няма логика. В Бургас примерно... панелките в Братя Миладинови или Лазур (квартал) това са желани квартали от доста хора там панелка се продава на 1400-1600евро в Лазур към 1600-1800евро. Но в Меден Рудник или Славейков/Изгрев пък се продават буквално повече и то по-грозни и амортизирани дори. Просто няма логика на пазара. Една панелка няма как да струва същите пари като на друга по-нежелана локация. Хората от Бургас(Купувачи) ще ме разберат !.
@Подкастът на разЛичния брокер, това с 2-ното ревю/рейтинг: За да няма сгъване м/у конкуренция - просто 2-те ревюта се виждат от различните типове профили: 1. Коментари/рейтинг от клиенти са видими само за клиенти / 2. коментари от колеги са видими само помежду им. Готово :)
Г-н Балкански пак най- хитър..Цената и пазара на жилищата зависи единствено от банките, които решават колко нули да ви дадат, с една единица отпред и насреща очакват истински пари.
Един брокер да ми каже каква стойност носи на купувача или продавача, че да иска 3% от сумата? Абсолютно измислена професия, най-сложното в което е да измислите как да убедите клиентите че има смисъл от вас, даже сам си го каза на едно място във видеото. Не казвам че е лесно това, даже напротив, много е трудно според мен, но абсолютно безсмислено. Намерете си истинска работа и спрете да ръсите глупости. Само да направят подсъдно копирането на снимки и обяви от частни лица, вие оставате без работа.
Кога нает брокер с договор от продавач на имот ще спре да иска комисионна от купувач? Купувача не стига ли че прави услуга да купи, а и комисионна да плати за покупка? Само защото такъв е законът.
Няма никакъв закон. Брокерите са абсолютно ненужни паразити, свикнали да отнемат парите на хората с уж измислените им услуги, а реално не защитават никакви интереси на клиенти, освен своите собствени.
Няма никакъв смисъл да се ползва брокер в БГ при тази комисионна. Каквато и услуга да получиш, дори свирка да ти направят 3,6% е безумие. ПО-скоро 1000 лв, ама пак ще ти трябва адв. кантора, на която пак трябва да дадеш 1к. Познати никога не са ползвали брокер и пак са постигал и желан имот, и желана цена. Имам познат с 8 ап. ( наследство ), който ги върти сам и никога не е ползвал брокер. Досега е спестил пари за с класа, каквато си взе. Дори няма да говоря за хилядите проблеми в БГ при имоти и брокери, който е живял в Америка знае разликата, но и там вече има class lawsuit и нещата ще се променят. ruclips.net/video/2qV0BtELoFs/видео.html
Дрън-дрън, никаква конкретика, приблизително очаква ли се спад на цените,евнтуално с колко %? Личните ти терзания нв ме интересуват, а пък и много се хвалиш
За брокери в малки населени места са абсолютно излишни търтей аз съм от Габрово ми аз си знам града не ми тря брокер да ми каже кое е добре и кое не да му дам 6% комисионо понеже на продавача той 3% ги взема пак от мене за софия да по съм съгласен но и там надуват се едни цени ужас .
Абре хора, мен, а вярвам че и останалите, ме интересува какво е станало през 2008 и 2009, точно колкото ланския сняг! Да не говорим, че със сигурност съм по-добре запознат от вас с имотните пазари тогава! Защо губите час и половина времето на хората с подвеждащо заглавие и история, която е известна на всеки, който не е милениумче? По-безполезно може да бъде само гледането на "новините" по телевизията! Не мисля, че повече ще си позволя да си губя времето с разни и различни брокери като вас!
Запознати я за 3 месеца от 73 0000 лева двустаен в Перник 2008 нямаше но 2010 си купих без много да търся за 37000 ремонтиран . А една позната в Люлин 9 за 50000 . Ма то изобщо нямаше надуване на балон същото като сега . И наемите бяха за същите апартаменти по 300ллв в Перник а в София 400 а сега как е
mnogo govorene po malovajni temi. nas 99% ot naselenieto ne ni interesuva vashata profesiq, nas ni interesuva kolko na nas shte ni struva imota, puka mi che rabotata vi e trudna za 2 godini i posle 15 godini ste na pechalba, ama mnogo mi puka. vsqka profesiq si ima trudnosti
@@lichen_broker debelanko, nikoi ne idva da slusha teb, idvame za gostite ti, i sega nqma da te poslusham, nqma smisul da kazvash kvo da pravq. hodi hapni sega
@@anaana4496 Аз по огледи не ходя. А ако трябваше да ходя, никога няма да ползвам услугите на брокер. Аз съм от тези с пари, и не купувам нищо на тези цени, а си представи тези с кредитите колко са прости. В цял свят имотите падат, само в БГ се вдигат. В цял свят инфлацията се овладява само в БГ се вдига. Това не ти ли говори достатъчно красноречиво какво предстои?
Този епизод е в Топ 3 на всички до момента.Компетентен гост,който говори с факти,споделя опит и не задържа знания за себе си. КОМПЕТЕНТНОСТ +ОПИТ+ЧОВЕЧНОСТ+СТОЙНОСТ В БРАНША
Само че за да стане всичко така както е било 2008 трябва да има невероятен катаклизъм , фалити на банки и други предпоставки , а такива няма
@@ivokrustev8127
Дали да фалира банка се решава от мафията.
Но други предпоставки има - главната няма да има кой да живее в безкрайните жилища които се строят и няма да може да се обслужват кредитите по тях. 1/3 от жилищата пък да купени кеш с цел спекулация, но се оказва че вече няма чак такова търсене. И накрая като се откажеш с 200 празни апартамента, на които плащаш само разходи по поддръжка. Ще паднат цените - определено.
Не просто трябва банките да нямят такава голяма ликвидност , или хората да запопнат да се задъхват с погасяването
@@tsaniminchev309 Е за да започнат да се задъхват хората с погасяването означава че лихвите трябва да се качат , а за да се качат лихвите трябва да се качат същите в Европа , а няма нищо което да води до извода че това ще се случи в такива размери което да доведе до невъзможност на много от кредитополучателите да не могат да си погасяват вноските . И пак стигаме до там че няма предпоставки да се случи нещо което да доведе до такъв катаклизъм че да се увеличат лихвите в пъти и да се спука така наречения балон .
Вижда се на човека му е дошло до гуша от тъпизмите в бранша. Ненчо, един съвет: Слагай името на госта/гостите в заглавие - това е ценно и за търсачка, и за бъдещи търсения! И браво, че не прекъсваш госта, добре се получи!!
Нейчо, оправи заглавието, добави името
Радо е човека, който ме допусна да работя на пазара с българи, 2010г., при 5 годишен опит с англоговорящи.Голямо Благодаря.Винаги може да научиш нещо от него.
Започнах като брокер 2008 година края, бях на 19 години, Радо го познавам лично, бяхме в една фирма, голям пич, професионалист, с чувство за хумор и много начетен. Бяха тежки времена, стари брокери с по 200к оборот на година се чудеха къде да ядат за 3-4лв. Издържах 4 години и се преориентирах понеже едвам правех една сделка на два месеца и с нея покривах разходите си. Нямаше никакви купувачи или ако имаше търсеха по 2 години и само ги разкарваш. Продавачите искаха луди пари и трябваше да ги обеждаваме че апартаментите им струват на половина, а те бяха с ипотеки 30-40% над пазарната цена на имота си. Най-голямата ми сделка беше за 87 000 евро етаж от къща в кв. Левски, къде купувача искаше да му се смъкне от 120 000 евро. Режеха се комисионни само и само да стане сделка да вземем някой лев за храна. Масово се търсеше двустаен до 35 000 евро във Варна и тристаен до 45-50000 евро. Ипотеките бяха с по 11% лихва към Уникредит. Нечувани лихви.
Наистина бяха много тежки времена на оцеляване, спомена е още пресен, който не го преживял не може да разбере!
Това описание на минала хронология е при вече случили се факти и обстоятелства , а именно големи фалити на финансови институции в САЩ , само че от тогава много институции си научиха урока и няма как да се случи такъв рязък катаклизъм който да доведе до такъв спад на цените за който всички изчакващи купувачи и спекуланти очакват . Вече има много повече банкови регулации в САЩ и Европа и няма как да се случи този срив , който беше през 2008
Малее😮
@@ivokrustev8127да то всеки пък се казва, че е различно.
Доста интелигентен човек, такъв може да преобърне представите за брокера, но като него са малко в бранша.
Браво, Нейчо! Това е най стойностния български подкаст за Real Estate! Гостът е изключителен професионалист, удоволствие е да слушаш такъв човек!
Благодаря за супер оценката!
Евала Нейчо, получи се страхотен епизод. Изгледах го с интерес до края. Госта беше супер-ценен. Дано повечето зрители успеят да го оценят.
За първи път един истински бизнесмен в сферата на имотния пазар! Човека е разбрал най-важните истини в бизнеса.
Благодаря за откровения разговор😊!
Топ епизод! Адмирации за Радо, а и Нейчо не съм го виждал с такъв интерес да слуша гост и така да попива.
prosto beshe oburkan i ne razbirashe nishto, ne e interes tova
Нейчо, голям напредък и развитие на канала ти. Възхитена съм от теб.
Благодаря! 🙏
От много години живея в Англия и там комисионна на брокера плаща само продавача. В обявите се показва адреса на имота и се спестява време за оглед на имоти на място което не искаш.
И в Америка е така.
През 2010г имаше брокери, които се издържаха от такса "оглед" - 5лв. 99% оборота на брокера беше от наеми. При продажбите системно се звънеше на собственици да свалят цените - всеки ден без значение дали има клиент. Трябва да си много наивен за да вярваш, че пазарите са постоянни.
Сарийски даде перфектната метафора за пазара- гушене на гъски!!
Браво нейчо добро видео
Благодаря!
Много съм доволна от моята брокерка, Явлена Стара Загора, тича по всички инстанции, бюрокрацията в България и лошото и бавно обслужване в банките правят брокера необходим.
Нейчо не съм го виждал по-концентриран от всякога! Браво! Трябва нещата да се казват такива, каквито са. А не да се отговаря с "ами то като паднат ти ще имаш ли работа" - ами и ти като брокер няма да имаш абсолютно никаква! Защото брокери много, сравнение с преди 15-20 години. Сега населението е намаляло с 1.5 милиона, а брокерите са десетки хиляди вече. При една криза квалифицираните в друга сфера пак ще си имат работа или ако се подиграят с тях, както при миналата криза, качествените кадри ще станат още по-голям дефицит. Какви ти имоти в тоя момент. Бизнесите ще имат по-малко пари, хората ще имат по-малко пари и тн. А ако слушаме Асен как тия нанелки един ден ще трябва да се бутат - те хубаво ще се бутнат, но едно семейство с по 1500-2000лв заплата пак няма да може да си позволи тристаен за 150К евро преди обзавеждане... Брокерската логика е най-странното нещо на света...
prosto beshe oburkan debelankoto, opitva se da vdene
1:28:05 "ти медийна звезда ли си или брокер" Това от колко време го говоря за брокерите... Госта много силен !!!
Брокерите трябва да си водят бележки от стари кризи поради една много проста причина. Пазарът на всяко нещо и икономиката като цяло са циклични. Има възходи, има спадове. Въпросът не е дали ще дойде спад и ще се окажат в ситуацията от 2009, а кога? Дали ще е след година, 5 или 20 никой не знае, но рано или късно такъв момент ще дойде.
ЦЕНИТЕ НA ИМОТИТЕ СA БЕЗОБРAЗНО ВИСОКИ!!!! AБСОЛЮТНA СПЕКУЛAЦИЯ!!!!
Как се казва гостът? Искам да намеря други подкасти с него? Благодаря!
Тези продажни цени
Не отговарят на доходите на обикновенния българин. И в една обрулена и ограбена
България да са по скъпи от Гърция -Турция-Франция -Испания.
Радослав Коев, истински професионалист, много хубаво интервю и страхотен flashback към 2009! Както винаги прекрасно структуриран и аргументиран 👌⬆️⬆️⬆️
Нямам добро мнение за имотният бизнес но подкаста имаше полезно инфо за хъса който трябва да имаш за собствения си бизнес.
И това е едно от нещата, които имам за цел.
Чудесно и суперстойностно видео! Браво!
с две думи: общи приказки за брокерската професия. няма и 2 минути за ситуацията на пазара сега.
Разказаха интересни истории от миналото
Водещия как гледа като пръднал в джамия 😂😂😂 бяхте правили при Цанов едно видео с Брейка ще има да го споменавате и да го сънувате😂
Рядко виждам толкова тъп коментар, печелиш усмивка по радиото ❤️
Top епизод! Най-добрия до момента. Тоя Радо е номер 1.
Сега предполагам разбира аудиторията защо Киро брейка казва - не можеш да продадеш само кенефа и да се наядеш като е криза. Когато е криза проблема на първо място е с кво ще си купиш хляб! Е, има единици дето имат пари в брой и потриват ръце, но те са толкова малко че нямат реално влияние и значение. В дългосрочен план обаче имотите на подходящи места са защита добра на парите срещу инфлацията, стига да можеш да чакаш 10г+. Според мен еуфорията около селските имоти при следващата криза ще изчезне рЕзко и завинаги. Стига да не измислят нов ковид, цените по селата и извън софия област ще се сринат в пъти и пак няма да има кой да купува, вика му се демографска криза. Банките ще се набълбукат с къщи тип соц сюреализъм в полуремонт дето никой няма да ги иска. То и по градовете пак същото, ама не се забелязват толкова тъмните апартаменти които вече в София само задминаха 33%. Реална икономика трябва, реална, не бетон и тухли.
Много смислен гост, който, за съжаление е малцинство в бранша. Сигурно сме се засичали докато търсех в Редута и Гео Милев точно в тези години. Сега живея в затворения комплекс с три блока, който спомена 🙂 Една бележка обаче - автомонтьорът ми взема пари, защото съм го наел да свърши работа. Ако не искам да наема брокер, защо трябва да му платя? Правилно е да му заплати комисионна продавачът или купувачът, който го е наел да му ползва услугите. Няма да влизам в некоректните "брокерски" практики, не ми е цел да се заяждам.
Възможността да не работиш с брокер е в твои ръце. Никой брокер няма да ти звънне, ако не му звъннеш първи ти.
@@lichen_broker Не е точно така. Аз звъня на обява за имот. Продавачът е наел брокер да му обслужва продажбата. Брокерът в масовия случай иска комисионна и от мен без аз да имам нужда от някаква услуга от него.
@@ilianstoimenov6619 Хубавото е че го знаеш предварително и имаш избор дали да продължиш разговора с брокера и да приемеш че ще платиш тази комисионна или да прекъснеш разговора и да се откажеш от този имот.
Процеса се нарича покупко-продажба, тоест обслужва интереса на двете страни и за да се изпълни сделката има процеси, които касаят двете страни. Разбирам желанието ви да не плащате, надявам се и вие разбирате, че ние не желаем да работим безплатно... Ако не ви се плаща търсите обяви само на собствениците или ползвате различни способи за намиране на имоти...
Илиане, страхотен коментар. И абсолютно тъп контракоментар.
Колкото повече гледам ютюб толкова повече осъзнавам, че Киро Брейка е прав за почти всичко ... той ги говореше тия балони още преди 1 година
Бат Киро никога не говори празни приказки 😉
Къде ги виждате тия балони не знам? Ако ти трябва жилище сега ще чакаш ли 60 години, може би апартаменти да станат някога колкото една годишна работна заплата ( обаче не мисля че някой иска да живее в такива времена). Ако стане това някога това би означавало че хората не искат да живеят в този район град село и така нататъка. И аз искам съвестни работници ама ако може да не им плащам, познаваш ли такива да ги насочиш. Отговор е не, заплатите в България са неразумно високи, оттам имотите ще бъдат скъпи. Да сигурно има локални балони, но това е защото купувачите са неразумни, както с покупката, така и с майсторите. Друг фактор който забравя те много от старите сгради ще станат твърде скъпи за поддръжка, и пак опираме до едно голямо търсене.
@@zippo00371 ако 1200 лева колкото е реалната средна заплата е неразумно висока не знам
Съгласен съм с Вас, до там където казвате "заплатите са БЕЗУМНО високи"...
@@preslavpetkov9649 На база производителност. Преди 20 години какво имаше средния Българин и сега?
Аз имам кола, телефон, лаптоп, телевизор, пералня, апартамент, климатик, handsfree и още безброй неща, и тези неща са достъпни. Категорично вярвам че благодарение на много фактори Европа и така нататък живеем в топ страните като даваме най-малко за това. Аз това което говоря го говоря от моя балон ( реалността около мен). Даже бих казал за да ви верифициран тезата си повечето ми работници карат по-скъпи коли от мен, имат по-скъпи телефони. И някой подобни глупости, а същевременно не им си остава пет минути след работа.
Тоя клип трябва да го гледа един от Плевен дето публикува във фейса някакви наводнени и изгорели катакомби на двойно завишени цени дето като го ремонтираш ще ти стъпи четворно петорно . На всички "брокерчета" бих им казал , че има 3 златни правила за определяне на цената на имота . Едно от тях е - реалната цена на един имот се определя от стойността на 100 наема , +/- 10-20 още . Та един 2стаен апартамент в Плевен ,който е ремонтиран наема е 300-500 лв кви 80к евро искате за тях "брокерчета" осъзнайте се малко .
Вие май сте от Гражданска защита...добър сте при бедствия и аварии, но едва ли познавате имотния пазар :)
Нейчо - 6 поредни тримесечия има спад на сделките.
Радо - има повишено търсене и малко предлагане.
?!?😂 Хората съвсем за идиоти ги взехте, поне си синхронизирайте версиите. Адмирации за хора (брокери), като Радо, но въпреки него тази професия си остава най-излишната, най ненужна и с най-много некомпетентни "служители". Когато почне да има регистър на брокерите, може да се променят нещата.
Безкрайно интересен разговор. Всичко което каза събеседника ви е точно така. По време на кризата от 2009 год. Най лесно се минаваше с наеми или работа със свера на влияние.
И към днешна дата 22.05.2024 Банките започват да затягат раздаването на пари! Гарантирам ви, че и лихвения % ще бъде покачен, след това печатене на пари след ковида, няма как да се овладее тази инфлация по друг начин! В САЩ вече го направиха, въпрос на време е и при нас да се случи.
стана ми интересно какъв е отговора на въпроса от мин: 34.00 "Какво отиваш и казваш на подавача за да стане сделка 80 хил., от 100 на 80?"
Правилно Браво но има Брокери който вдигат много цената от личен опит
Радо Коев е колос 🙏
Огромен!
Радо Коев - кръстника на бг пазара
Страхотен Радо Коев⬆️! Поздравления на Нейчо за топ епизода! Този заинатилия се приятел/колега още си е същия…😅
Невероятен гост !
Рядко ми е толкова интересно.
2008 г., септември когато обявиха по медиите "КРИЗА Е", в рамките на 1 седмица в jobs.bg за гр. Варна не се пусна нито една обява за работа. Бяха тежки времена. Тогава нямаше ИТ сектор, нямаше телефонисти с чужд език. За работа като "Продавач-консултант" за Златни Пясъци кандидатстваха 600 човека. Така че те много хора си мечтаят да се спука балона, но не се замислят, че това ще е с цената на ЖЕСТОКА БЕЗРАБОТИЦА. Както се казва "Внимавай какво си пожелаваш". И да, рано или късно пак ще се случи, ама на повечето ще им е до това как да си купят хляб, а не имот.
Цените не са реални. Големи градове с лоша, или никаква нормална инфраструктура и с най - долно качество на пътищата, също и ниско качество на строителство и вътрешно разпределение на имот е най-малкото Несериозно да се искат такива пари. И то за Бг
Браво Нейчо! Топ гост!
Точно така беше.
Роднини купиха двустаен 2011 г. до метростанция Опълченска за 55 000 евро, беше около 71 м2.
2011г минималната заплата беше 240лв. Сега е 930лв. Цифрите са много различни, но стандарта на живот не е.
Тогава онези пари са като сега тези.Инфлация.Няма печалба ,просто предпазване от обезценяване на парите
Винаги съм се чудил каква е логиката брокерите да взимат комисионна и от двете страни. Това не е ли конфликт на интереси ? Как този брокер ще защитава моите интереси, когато взима пари и от другата страна ?
Няма конфликт. И само да вметна че брокера не е защитник и че интереса на купувача и на продавача е един и същ и то е да има сделка. Брокера попаднал в тази ситуация иска именно това.
Логиката е, че господин брокера живее от това. Ти да ходиш случайно при брокер, като си купуваш или продаваш колата?
@@Vvvvvvvvvvvvvvvvb По тази логика каква добавена стойност дава един брокер според теб ?
@@Vvvvvvvvvvvvvvvvb ако купувача и продавача имат един и същ интерес, защо им е брокер? Да плащат за какво точно? Интереса на продавача е да продаде стоката си възможно най-бързо, на възможно най-висока цена. Интереса на купувача е на купи стока с определени параметри на оптимална цена. Май, като гледам нямат един и същ интерес. Това го пише в книгите. Просто трябва да бъде прочетено.
@@matollsen2523 Грешиш . Има по голям интерес от това и то е да има сделка. Ако няма сделка по високата продажна и по ниската покупна си остават мечти.
Сделките падаха до 2012-та, цените продължиха да падат до 2014-та. Бустер на цените на имоти беше КТБ, страх от загуба и вложение в това, което познаваме и дългосрочно повишава своята стойност. Върнах се в тежки пазари с.този епизод, но не за всички, най-силната година за ваканционни имоти беше 2009-та.
брокерите да си научат урока първо възнаграждение се заплаща от купувача второ да въведат ограничения относно пропъртитуризъм трето брокерите да имат завършено юридическо образование и да носят солидарна отговорност съвместно с нотариуса който изповядва сделките при вписвания на суми които не отговарят на договорената пазарна стойност на имота
Като не ти харесват такива каквито са не ги ползваш.
А ти си виж водопада от думи, неграмотно писане , неграмотно мислене.. :)
Мисля да не се съглася. Брокера е представител. В една сделка има две страни, следователно всяка страна си има отделен брокер, който да и защитава интереса. Един брокер който иска комисионна от двете страни е в конфликт и той просто е един портиер с ключове с висока комисионна.
живеете в друга реалност или просто манипулирате хората
😆😆😆😆😆😆😆😆😆😆
Нейчо - "Заради обезценяването на парите, стойността на имотите се повишава". Да ти преведа на нормален , разбираем език, с обезценяването на парите, се покачва номиналната стойност, тоест цифровото изражение на сумата, но покупателната способност на тези пари е по-слаба от преди.
🌿👏
Г-н Нейчев, не се надсмивайте на хората, които се надяват на криза, защото по същество те са прави и вие много добре го осъзнавате.
Исторически до 70те години имотите не са растяли. Цялата финансиализация на икономиките, което награждава заемащите, а наказва спестяващите е грешна. Пречупва се нормалния икономически модел и common sense, за да може свръхбогатите по света да се облагодетелстват и да източват богатство от средната класа изпод краката им.
Мога да говоря още много, но вие това всичко го знаете. Знаете и с каква парабола се увеличава печатането на пари. По същество една криза, колкото и тежка да е тя за всички ни, ще ни даде още няколко години нормалност, преди да има абсолютен икономически колапс, защото знаете, че следващия път когато тръгнат принтерите, те ще печатат с такава скорост, че няма да можем да издържим на тях. Да, вие ще ставате по-богати в началото, но накрая всички ще ни ухапе по гъза. Единствено големите земеделски стопани ще оцелеят.
Може да преминете на биткойн стандарт. Там печатене няма.
Всъщност доста адекватен коментар, а е доста ниско в секцията с коментарите. Може би поради причината, че малко хора разбират какво пише в него, което е жалко.
Ето това е хубава идея да се направи сайт за брокери и да има коментари и препоръки защото човек купува рядко имат и трудно можеш да позваш препоръки от дриг човек защото той може да е купил преди 3 години и нещата се променят
По принцип съм доволен, но имам две забележки - Първо пиши името на госта в заглавието на видеото и втори - следи микрофона на гостите, масово говорят на половин метър от него..
хубавото на кризата която се задава , е че няма да има нужда брокерите да преминават през болезнен период при обръщане на тенденцията - те просто ще изчезнат
😆
Точно, това е най-измислената и ненужна уж "професия". Тотално непазене интересите на клиенти и нахални, не знаят елементарни неща. Пълни паразити.
Adaptation, patience and muscles....
скоро от 100 на 50...
Същото предстои много скоро, даже по-рязко ще се случат нещата ;)
С тази инфлация и тези хора набълбукани с ипотеки скоро ще има мнооого рев.Модерното робство.Оцелелите работодатели ще станат феодали,а останалите-роби на собствената си глупост.
Балонът се надува, надува, надува. Надувайте момчета да стане на парчета - Бум
Много силен финал на подкаста
Идат чудни времена! Дебелите брокери ще отслабнат, а слабите ще ...изстинат😂😂😂😂. Що лъжете хората? Пазарът на имоти в България е друга галактика, при нас цените ще растат вечно 😂😂😂 Ако не ми вярвате, вижте собствените си предишни епизоди. 😂😂😂
Ще ви кажа кой брокери минаха през кризата тези който бяха корекни към свойте клиенти преди това
Неща които нямат никакъв смисъл от днешна гледна точка , всичко е празнодумие . Като е толкова компетентен гостът нека да прогнозирана че в едисикакъв срок ще има срив в цените или да го наречен както много обичат фа ксзват всички .....ще се спука балона . Всичко друго е едно празнодумие на вече случили се факти които всички ние знаем
11:55 - няма как да вземеш от двете страни комисионна, защото си в конфликт. И не знам за каква математика говориш при комисиинна равна на общата комисионна, на проектантите, норатиуса и общината. За работа без специализация, за която дори не се изисква образование.
14:30 - втория нон сенс, брокер да спекулира с имоти.
Който търси на зелено, трябва само да може да шофира и да си отдели 1 ден - достатъчно е да се обиколят всички обекти в Триадица например.Брокер не е нужен. Но за апартаменти готови за ползване вършите работа
Сещам се за едни тарикати в малинова, които си купуваха на зелено без брокер от инвеститор за 650 евро на квадрат и завинаги останаха на акт 14 😆😆😆😆
аплодисменти за госта
много интелигентен и еродиран човек
🙏
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Защо ми се струва, че първият брокер и агенция тръгват от Варна?
Супер гост. Препоръка , какво става в бг. Там нещата са по-други.
1:16:50 значи може да се пазариш за цената на имота, а за комисионната не можеш???? От къде на къде?
И няма дума ,,комисиоН" в българския език!!!!!!
Най после един разумен глас в това безумие наречено БГ имотен пазар...Както написах преди...Продавам наследствен имот, панелка в Западен парк за близо...300,000 евра! Не се оплаквам, с част от парите ще си купя почти 90 квадрата апартамент на брега в Испания за...130,000 евра!
Ако това не е балон какво е?
Хората да не са малоумни като през 90-те, когато нито пътуваха нито имаха достъп до много информация...
Това че си на брега в Испания в някакво курортно селце, не значи, че ще имаш живота и възможностите, които имаш в един столичен град .
@@radoslavivanov5472 Ти май не си много добре? Говориме за София, най-бедната, мръсна и депресираща столица в Европа...Ако си дълбока провинция и да дойдеш в София ти е била мечтата на живота, друго е...
@@radoslavivanov5472 Ако си дълбока провинция и да дойдеш в София е била мечтата на живота, друго е...
Че София е голяма столица...🤣пълно със селяндури, наркомани, простаци, мръсно, трафик, страхотни предимства предлага...гето.
@@radoslavivanov5472Този коментар каква душевна болка ви лекува? А дали човека търси възможностите и недостатъците на столичния град? А като човек походил доста по света и бил в много крайморски градове на Испания - не съм сигурен че София може да ви предложи това което ще намерите там.
А живота там 100% е по-добър.
Ако една панелка е на добра локация и цената и се качва го разбирам,но ако е на лоша локация или просто хората не искат да вземат ТОЧНО ТАМ. Няма логика да се качва с темпа на желаещата се локация. Просто няма логика. В Бургас примерно... панелките в Братя Миладинови или Лазур (квартал) това са желани квартали от доста хора там панелка се продава на 1400-1600евро в Лазур към 1600-1800евро. Но в Меден Рудник или Славейков/Изгрев пък се продават буквално повече и то по-грозни и амортизирани дори.
Просто няма логика на пазара. Една панелка няма как да струва същите пари като на друга по-нежелана локация.
Хората от Бургас(Купувачи) ще ме разберат !.
@Подкастът на разЛичния брокер, това с 2-ното ревю/рейтинг: За да няма сгъване м/у конкуренция - просто 2-те ревюта се виждат от различните типове профили: 1. Коментари/рейтинг от клиенти са видими само за клиенти / 2. коментари от колеги са видими само помежду им. Готово :)
Г-н Балкански пак най- хитър..Цената и пазара на жилищата зависи единствено от банките, които решават колко нули да ви дадат, с една единица отпред и насреща очакват истински пари.
Наи надутия балон е БГ позара.Няма логика тези цени да са такива в София.Много хора ще ядат дърво.Супер надут балон в наи гадната столица в Европа.
Къде видя най гадната столица я ходи виж Копенхаген,Париж,Лондон,Стокхолм какви дупки са станали.Кратуняга.
Кога ще приемете закона за геноцида пет века турско зверство в България
Само да вметна, че и банките увеличиха лихвите с около 3%. Всеки месец с по 1% под формата на премия!
Един брокер да ми каже каква стойност носи на купувача или продавача, че да иска 3% от сумата? Абсолютно измислена професия, най-сложното в което е да измислите как да убедите клиентите че има смисъл от вас, даже сам си го каза на едно място във видеото. Не казвам че е лесно това, даже напротив, много е трудно според мен, но абсолютно безсмислено. Намерете си истинска работа и спрете да ръсите глупости. Само да направят подсъдно копирането на снимки и обяви от частни лица, вие оставате без работа.
Водещият е досаден и постоянно се налага гаста да го коригира за глупостите, които ръси.
Но пък интересен и гледаем гост.
Кога нает брокер с договор от продавач на имот ще спре да иска комисионна от купувач? Купувача не стига ли че прави услуга да купи, а и комисионна да плати за покупка? Само защото такъв е законът.
Няма никакъв закон, кой на кого и колко да е комисионната. Просто те сапунисват брокерите да ти вземат и от теб комисионна.
Няма никакъв закон. Брокерите са абсолютно ненужни паразити, свикнали да отнемат парите на хората с уж измислените им услуги, а реално не защитават никакви интереси на клиенти, освен своите собствени.
Тоя нейчо хем не бил преживявал криза, хем дава примери и прогнози 😅
Знаете ли колко млади Българи се
Отказаха от гола ливада 450кв. УПИ
РЕГУЛАЦИЯ Ток не
Вода не цена 150хил.
Евро.
Ане защо не кажеш "съкращения"а "оптимизация??"
В МакДоналдс беше мениджър Радо.
Абе няма такова нещо копуваите кои колкото може😅
кОпи си, баце! Смело кОпОвай ЕмотЕ!
Заглавието на видеото не отговаря на съдържанието му!
На брокерите ново строителство през кризата им беше най-трудно.
Хареса ли ви епизода, господин Павлов 🙄
@@lichen_broker, Радо добре стои на екран.
Има смисъл в думите Ви, момчета!!!
Нее брат от реклами не може да се гледа тва нещо
Няма никакъв смисъл да се ползва брокер в БГ при тази комисионна. Каквато и услуга да получиш, дори свирка да ти направят 3,6% е безумие. ПО-скоро 1000 лв, ама пак ще ти трябва адв. кантора, на която пак трябва да дадеш 1к. Познати никога не са ползвали брокер и пак са постигал и желан имот, и желана цена. Имам познат с 8 ап. ( наследство ), който ги върти сам и никога не е ползвал брокер. Досега е спестил пари за с класа, каквато си взе. Дори няма да говоря за хилядите проблеми в БГ при имоти и брокери, който е живял в Америка знае разликата, но и там вече има class lawsuit и нещата ще се променят.
ruclips.net/video/2qV0BtELoFs/видео.html
Дрън-дрън, никаква конкретика, приблизително очаква ли се спад на цените,евнтуално с колко %? Личните ти терзания нв ме интересуват, а пък и много се хвалиш
За брокери в малки населени места са абсолютно излишни търтей аз съм от Габрово ми аз си знам града не ми тря брокер да ми каже кое е добре и кое не да му дам 6% комисионо понеже на продавача той 3% ги взема пак от мене за софия да по съм съгласен но и там надуват се едни цени ужас .
Абре хора, мен, а вярвам че и останалите, ме интересува какво е станало през 2008 и 2009, точно колкото ланския сняг! Да не говорим, че със сигурност съм по-добре запознат от вас с имотните пазари тогава!
Защо губите час и половина времето на хората с подвеждащо заглавие и история, която е известна на всеки, който не е милениумче? По-безполезно може да бъде само гледането на "новините" по телевизията!
Не мисля, че повече ще си позволя да си губя времето с разни и различни брокери като вас!
😆😆😆😆😆
Запознати я за 3 месеца от 73 0000 лева двустаен в Перник 2008 нямаше но 2010 си купих без много да търся за 37000 ремонтиран . А една позната в Люлин 9 за 50000 . Ма то изобщо нямаше надуване на балон същото като сега . И наемите бяха за същите апартаменти по 300ллв в Перник а в София 400 а сега как е
@@aleksandaryordanov8908 Ти разбра ли нещо от това, което си написал? Аз - нищо! Поне една запетайка да беше сложил някъде, а?
@@gavrilgavrilov1533 да не съм на изпит по български език
mnogo govorene po malovajni temi. nas 99% ot naselenieto ne ni interesuva vashata profesiq, nas ni interesuva kolko na nas shte ni struva imota, puka mi che rabotata vi e trudna za 2 godini i posle 15 godini ste na pechalba, ama mnogo mi puka. vsqka profesiq si ima trudnosti
Блокирай подкаста и ходи на врачка
@@lichen_broker ne manqk, ideqta e da govorite neshto smisleno i vajno, a ne da se oplakvate kak ne vi e vurvql biznesa predi vreme
@@lichen_broker debelanko, nikoi ne idva da slusha teb, idvame za gostite ti, i sega nqma da te poslusham, nqma smisul da kazvash kvo da pravq. hodi hapni sega
Не идвай ❤️
@@lichen_broker ne mi trii komentarite, debelanko
има някакво странично думкане, шум
Аз блъскам стойката... Съжалявам 🙏
Защо не падат цените във Варна? Всичко почва от 100к. Нали ще се пука балона
Щото много гледаш оферти из Интернет. Търси реалността, недей гледа обявите.
Тъсих, ходя по огледи. Няма. А ти на колко огледа ходи?
Тоя балон го пукате от десет години. Заради глупостите ви бая народ оставихте вечни квартиранти
Нали го казаха - изведнъж става. Аз поне 2 пъти го гледах цирка - 1992-6 и 2008-12. Бях млад. Нямах пари. Но един апартамент взех някак. Сега чакам.
@@anaana4496 Аз по огледи не ходя. А ако трябваше да ходя, никога няма да ползвам услугите на брокер. Аз съм от тези с пари, и не купувам нищо на тези цени, а си представи тези с кредитите колко са прости. В цял свят имотите падат, само в БГ се вдигат. В цял свят инфлацията се овладява само в БГ се вдига. Това не ти ли говори достатъчно красноречиво какво предстои?
Искам пак да стане така, та да купя евтини имоти за внуците,Има скътани едни две кила злато...
Защо не намаляват имотите 😮😮
Нищо не чух да каже дали ще паднат цените.
Няма как да знае.
@@Vvvvvvvvvvvvvvvvb Дали такова е заглавието. Говореха само в минало време.
@@bg4442 малко клик бейк
Ае тез двамата хайвани за ко си хортуват ?!
Сигурно за онлайн тъпанари :)
А , ко риечи ?!@@lichen_broker