Благодаря за споделената информация. Отново много стойност от Христо Дамянов. Мисълта му така бързо върви, че трудно се следва, но си личи опита му в сделките. Всичко което каза е 100% вярно и работещо.❤
Бих искал такива хора да управляват България!!! С интерес гледам вашите интервюта, успех и дано повече българи да се образоват финансово . За да спрем да робуваме на чужди интереси.Успех!
Всичко много добре звучи но моля дайте подобни примери в България защото така хоратя нямат престава и са им празни приказки и аз мога да дам подобни примери в Бразилия но хората като нямат престава за този регион и държава няма смисъл. Казвам ви всички с добри намерения
Когато отиде някой при Христо и му каже, че е купил имот за 100000 и след 2г го е продал със 20000 печалба той му казва “каква печалба ти си на загуба, защото преди 2г със 100-те хил. щеше да си купиш повече бутилки олио от сегашната ти печалба. Обаче Христо като си смята неговата печалба за 5-7-9 години никъде не залага бутилките олио ами си я смята 1 към 1 и се кефи яко 😂
Аз съм съгласен със всичко казано, но само не е споменат големият риск, който се крие ако попаднеш на лош наемател.Тук не е споменато, че правителството защитава именно "Тях" и дупе да ти е яко ако попаднеш на такъв.Отидоха ти две три години докато го изгониш.Хубаво е да се спомене иначе браво.
Истинско удоволствие е да те слушам,благодаря.Почти във всяко видео имаш изненадващи мотивиращи лирични отклонения,заради които си заслужава да се гледат до края :).Чудя се … пред камера ти се получава много добре, какво ли е след някое и друго питие , тогава сигурно си във вихъра си хаха
Евала за последните думи! Сметките и грешките всички ги правим при калкулация, но последните думи, че на българина започва да му работи мозъка и се изправя срещу статуквото е истината, атака и само атака всички трябва да се борим за живота си!!!
Обзавеждане 1500 евро? Една нула ли сте пропуснал?? Пералня и хладилник 300 евро....Дотук е ясно какво е нивото на тея имоти. Не съм съгласна, че "по-елементарен ремонт и мебели" в дългосрочен план е добра идея. Такива имоти при първа криза трябва цената да отиде още по-надолу, а при добре обзаведен(на разумна цена, просто с опит и съответните ТО), тогава стойностният ремонт и мебели ще държат 15 г. без да се налага да стои празен - защото е много по-конкурентен на евтините набързо направени. Проблем с евтиното е също така амотризация за 2-4 г. до погром.
Здравейте, отново страхотно видео препълнено от стойност. Искам да попитам към описаните прогнозирани разходи редно ли е да предвидим ремонт на баня/кухня веднъж на 5-10 години примерно или това е включено в поддръжката? Също така във връзка с данъка печалба за физическо лице пак ли по този начин се смята или е 10% от 90% (данъчна основа след 10% допустими разходи) от получения наем?
Всичко като схема е така,,ноооо,няма апартамент за 37 000 евра никъде по света ,за БГ и дума да не става 😂,т.е.всичките му сметки и цифри са грешни При сегашните цени на имотите и наемите печалба може да усетите след около 20 години,дано живеете като орлите 😅
Преди по-малко от месец се сдобихме с 4 имота в Испания за 45,000€ всеки и това не е покупна цена, а цена след всички такси, данъци, комисионни и други. Такива сделки има. Съвет №1 - не ги търсете на центъра на най-големите градове обаче
Имаме имоти в Алхемеси. Имаме имоти и в други по-малки населени места в Испания със същите и по-високи доходности от тези, споменати от г-н Дамянов във видеото!
Пак нереални неща, 1/100 ако има някъде в света, то не е и в Бг, ако прохождащ инвеститор гледа 1 наем да е една стотна от цената на имота, то няма да си намери никога сделка.
И как стигнахте до тези 7% незаетост?Вие ,ако не си заложите поне един празен месец на година по добре да не си правите илюзии.Тука изобщо няма да изброявам други разходи които не смятате.По този начин сметката ще е "кръчмарска"
ВАЖНО: В бързината и страстта си към сметките, г-н Дамянов е объркал - НОП е 495 евро, съответно 5940 лв. за година и 13.2% доходност!
Благодаря за споделената информация. Отново много стойност от Христо Дамянов. Мисълта му така бързо върви, че трудно се следва, но си личи опита му в сделките. Всичко което каза е 100% вярно и работещо.❤
Благодаря, за показаните, начини на сметки и анализи
РЕСПЕКТ!
Бих искал такива хора да управляват България!!! С интерес гледам вашите интервюта, успех и дано повече българи да се образоват финансово . За да спрем да робуваме на чужди интереси.Успех!
е тия минаха 90-те, а стига даи да се оправяме най-накрая , а такива във Белене.
Всичко много добре звучи но моля дайте подобни примери в България защото така хоратя нямат престава и са им празни приказки и аз мога да дам подобни примери в Бразилия но хората като нямат престава за този регион и държава няма смисъл. Казвам ви всички с добри намерения
Браво Христо, голям си!
Когато отиде някой при Христо и му каже, че е купил имот за 100000 и след 2г го е продал със 20000 печалба той му казва “каква печалба ти си на загуба, защото преди 2г със 100-те хил. щеше да си купиш повече бутилки олио от сегашната ти печалба.
Обаче Христо като си смята неговата печалба за 5-7-9 години никъде не залага бутилките олио ами си я смята 1 към 1 и се кефи яко 😂
И диван, маса, 4 стола, осветителни тела, пералня, хладилник и картинка (20 евро) за 1500 евро 😂😂😂
Аз съм съгласен със всичко казано, но само не е споменат големият риск, който се крие ако попаднеш на лош наемател.Тук не е споменато, че правителството защитава именно "Тях" и дупе да ти е яко ако попаднеш на такъв.Отидоха ти две три години докато го изгониш.Хубаво е да се спомене иначе браво.
Абсолютно вярно е това за Испания, да.
За Нидерландия е същото .
В Германия също
В развитите държави е така.
Истинско удоволствие е да те слушам,благодаря.Почти във всяко видео имаш изненадващи мотивиращи лирични отклонения,заради които си заслужава да се гледат до края :).Чудя се … пред камера ти се получава много добре, какво ли е след някое и друго питие , тогава сигурно си във вихъра си хаха
НОП , който е изчислен около 27 минута е грешен - 495 ЕВРО , а не както е сметнатно 595
Благодарим за поправката и поздравления за наблюдателността! Слагаме корекция чрез субтитри към видеото!
Дайте информация от къде си купувате обзавеждането на такива цени..?
Какви са тези примери с цени и наеми ... като тука апартаменти по 100к евро се отдават за 500-600 лева
нали требва да излезне математиката.
Респект ! ❤
Евала за последните думи! Сметките и грешките всички ги правим при калкулация, но последните думи, че на българина започва да му работи мозъка и се изправя срещу статуквото е истината, атака и само атака всички трябва да се борим за живота си!!!
💯
Болгар❤
Адмирации!
Обзавеждане 1500 евро? Една нула ли сте пропуснал?? Пералня и хладилник 300 евро....Дотук е ясно какво е нивото на тея имоти. Не съм съгласна, че "по-елементарен ремонт и мебели" в дългосрочен план е добра идея. Такива имоти при първа криза трябва цената да отиде още по-надолу, а при добре обзаведен(на разумна цена, просто с опит и съответните ТО), тогава стойностният ремонт и мебели ще държат 15 г. без да се налага да стои празен - защото е много по-конкурентен на евтините набързо направени. Проблем с евтиното е също така амотризация за 2-4 г. до погром.
Здравейте, отново страхотно видео препълнено от стойност. Искам да попитам към описаните прогнозирани разходи редно ли е да предвидим ремонт на баня/кухня веднъж на 5-10 години примерно или това е включено в поддръжката? Също така във връзка с данъка печалба за физическо лице пак ли по този начин се смята или е 10% от 90% (данъчна основа след 10% допустими разходи) от получения наем?
Над 15 г. Иначе не започвай ремонт изобщо. Мисля, че е данъчна основа след 10% допустими разходи, но нека кажат по-запознатите.
Много добро видео . Имам въпрос . Работите ли във Франция?
Все още не, но скоро нищо чудно да се видим там!
@@bolgarcapital Благодаря за отговора. Желая ви ,все по-големи и по-големи успехи. ПРЕКРАСНО видео.
jacket 🔥
Всичко като схема е така,,ноооо,няма апартамент за 37 000 евра никъде по света ,за БГ и дума да не става 😂,т.е.всичките му сметки и цифри са грешни
При сегашните цени на имотите и наемите печалба може да усетите след около 20 години,дано живеете като орлите 😅
Преди по-малко от месец се сдобихме с 4 имота в Испания за 45,000€ всеки и това не е покупна цена, а цена след всички такси, данъци, комисионни и други. Такива сделки има. Съвет №1 - не ги търсете на центъра на най-големите градове обаче
щом инвестира в Исторически парк ... значи е от схемата и други му плащат масрафа
Всичко е относително.
700 - 205 = 495
Чудесно, личи си,ч е внимавате! Благодарим за корекцията, ще я приложим. Запалихме се в сметките и пропуснахме!
За Алхемеси ли говорите? На юг от Вленсия, 22 000 жители!
Имаме имоти в Алхемеси. Имаме имоти и в други по-малки населени места в Испания със същите и по-високи доходности от тези, споменати от г-н Дамянов във видеото!
Как може да купим книгите
store.bolgarcapital.com - Това е онлайн магазинът ни, от тук можете да купите всички наши книги!
Плато в цените на имотите 👏😂
Защо вноската по кредита не я слагате в разходите?Парите за него въпросните 45К нали ги дължите,всеки месец плащате.На тези пари плащате лихва.
Не правиш разлика между имот за лично ползване и инвестиционен имот. Кредита и лихвите се плащат от наема , на теория .
ДДС-то не ви ли прави неконкурентни наемите?
ДДС не се начислява върху наем на физическо лице при определени условия в държавите, в които работим - България и Испания
Да ! Бързата работа - Срам за майстора !!
Интересно! Но по-интересното е как се правят парите за закуване на недвижими имоти! Или не е така?
не питаи тука говорим от 5 натам за първите се не пита.
Пак нереални неща, 1/100 ако има някъде в света, то не е и в Бг, ако прохождащ инвеститор гледа 1 наем да е една стотна от цената на имота, то няма да си намери никога сделка.
Това е една от многото теми във видеото. Продължете да гледате докрай с отворен ум. Сигурни сме, че ще намерите стойност.
Последните 10 мин....
хас Болгар на Мотокар
И как стигнахте до тези 7% незаетост?Вие ,ако не си заложите поне един празен месец на година по добре да не си правите илюзии.Тука изобщо няма да изброявам други разходи които не смятате.По този начин сметката ще е "кръчмарска"