도시에서 유병장수는 돈없는 사람에겐 최악이다 본인스스로 냉정하게 판단 하는것이 좋다 건강하게 여유롭게 살기위한 플렌을 가동 완전 깡촌은 적응이 어렵다 따뜻한 곳 공기조은곳 가격저렴한 주택을 개조 한달에 백만원이면 충분히 산다 요양보호사 일이라도 하면 충분하다 반드시 선행되어야할 조건 나의 건강이 어느정도 받쳐줄때 가능한 플렌이다 그러므로 건강한 몸은 재산 1호다
전 사람들이 다시 아이들을 낳을 것 같아요. 우리 세대부터 딩크를 선택하기ㅜ시작했는데 곧 알게됩니다. 물질의 안정이 주는 행복엔 한계가 있어요.가족, 자식이 주는 행복은 (나의 경제적 여유를 상당히 포기하더라도) 얼마나 크고 가치있는지.. 안그런 집도 있지만 다수는 후회하게 되요. 제 주위 딩크들에 뒤늦게 아이를 가지려고 노력들을 많이 하더라고요.
인구감소로 집값이 왜 떨어진다고 하는지 그렇지않다는 이유를 설명하려면 한시간가량 걸린다고 얼버무릴게 아니라 지금 비수도권이 떨어지듯이 10년후엔 경기도 변방이 폭락하고 20년후엔 서울변방도 폭락하는게 수요공급의 법칙상 당연한 것이다. 똘똘한 집 한채가 세금때문만은 아니란 사실이다.
그럼 누구에게나 필요한 식량은 계속 저렴 해야 하나요. 반대로 그 음식을 서비스하는 서비스 직업군의 최저 시급은 계속 올라야 되잖아요. 그럼 당연히 음식값에도 포함되는 게 정상 아닌가요? 집도 마찬가지입니다. 좋은 인프라 학군 갖췄음에도 계속 싸져야 되는 이유가 있을까요? 모두가 그런 집들을 갖고 싶어 하는데 어떻게 싸져야 하죠? 지금 본인이 하는 말은 누구나 좋아할 법한 음식이 계속 싸져야 한다는 주장과 똑같습니다
인구밀집도가 지방은 면적당 500명 서울은 면적당 30배인 1500명입니다. 새로 낳는 자식은 없지만 이미 지금 태어난 인구수가 거주해야될 집은 필요합니다. 다같이 늙어가기때문에 우리 세대에선 집값이 떨어질 수 없고, 2060년쯤 후손에나 되야하죠ㅋㅋ 인구감소 운운하며 무주택자 택했다가 2060년까지 벼락기지 되고 싶지 않다면 조그마한 집이든, 구축아파트든,빌라든 내 몸 가눌 집이라도 있아야함.
제조업이 얼마나 망해가는지 전혀 모르는 족속들이 아직도 부동산오른다는 뇌피셜을 전파하죠. 물건만들어 팔아서 돈 버는 나라에서 제조업을 제외한 나머지는 다 비용에 해당하는데 그것들이 지금의 한국을 지배중. 그래서 대한민국은 끝났고 이재용도 암것도 안 하지. 다만 인플레가 가격을 떠 받치고 있을뿐. 국가전체의 가치(환율)가 어떻게 되는지나 봐라.
수도권으로 많이 모여 사세요. 약 30년 후에 고층 아파트는 용적율 문제로 재개발 못해서 똥값되고 못사는 사람들이 주로 사는 곳이 될 건데, 수도권에도 기득권들을 수발할 서민들이 필요하니, 서민들은 고층노후아파트들에 살고, 지금 고층아파트가 아닌 지역이 전원주택식으로 재개발되서 평창동 같은 분위기로 곳곳 형성 될 것이야.
오르는것도 한계가 있고 우리나라 소득기준이 있는데 집있는 저도 상상초월 입니다 시멘트 콘크리트 아님 조립식 33평 이 30억40억 50십억을 한다는게 현실성이 있나 싶네요 홍콩 집값 비싸다고 생각했는데 홍콩보다 더하네요 우리의 젊은이들이 노력해서 집장만 할수 있는 가격이 형성 되었으면 하는 바램입니다
집값 떨어진다는건 가난한 사람들의 바램일뿐 부지런하게 돈벌어 수도권에 집을 산 사람들이 급한돈이 필요하지 않는이상 절대 싸게 팔지 않는 심리와 원리 입니다. 매도자가 결정을 하죠. 조정은되도 매수자가 정하지 않습니다. 그러므로 집값은 물결은 있어도 물가처럼 계속 오를수밖에 없습니다.
나도 서울은 오를 수 있다는거에 동의함. 근데 올라 뵜자임. 대출 받아사면 20억짜리가 2억 올라봤자 여지껏 낸 세금, 이자 및 각종 비용 생각하면 거기서 거기임. 재미 본 사람은 저금리 부동산 호항기때 산 사람만 재미보는거지 ㅋ 이미 다 오른 주식 개미들이 야금야금 재미보는식으론 재미볼 순 있음 ㅋ
절대수치상 집값은 고점이 맞고요. 중요한건 인구감소보다 노동가능한 인구소멸이 더 심각한단점입니다. 소득이 상승은 둔화되고요, 소비는 더이상 안 늘고있으니, 집값에 자산 비율이 지나치게 높고, 소비는 집대출이자로 지출되고있으니 , 소비도 더 이상 늘지않아 내수도 심각해집니다. 급상승에 따른 어느정도의 조정은 필요하죠.
전쟁나서 수입해오던 시멘트값도 오르고 건축 자재가 대부분 우리나라에서 생산하는게 너무 적어요 중국이나 다른 나라에서 대부분 수입이예요 중국이랑은 적지고 전쟁나서 자재값은 오르고 거의 40프로 올랐는데 떨어질수가 없다네요 한시적으로 할지는 몰라도 예전으로 돌아가지는 못한답니다
심각한 얼굴로 말하고 있지만 집값이 떨어지지 않는 이유는 집을 투자의 대상으로 삼고 집에 투자한 사람들이 집값이 떨어지는 것을 절대 용납하지 않기 때문이다 집값을 안정시키는 방법은 집을 투자대상에서 제외하는것으로 최소한 주거용 주택은 한가구 한주택 정책으로 주거 안정을 보장해야 할 것
수도 세종으로 옮겨도 서울 집값은 잘 안 떨어진다 인프라가 최고로 잘 깔린 서울에서 모두가 살고 싶어 한다 미국.독일에서 온 지인들 서울의 편리함에 반해서 서울에서 살고 싶다고 하더라 지금 세종에서 근무자들 거의 주말에 서울집으로 온다 지하철 사통팔달. gtx8라인으로 20분에 경기권에서 강남.삼성역까지 연결시킨다 계속 서울로 모이게 하는 정책이다 집값이 너무 비싸서 가격이 넘사벽 싸가지가 없지만 많은사람들이 살고 싶어하는 서울이 너무 매력적 도시가 되버렸다 유럽.미국 여행가봐도 살기는 서울에서 살고싶더라
한국사람 출산율은 떨어져 한국사람 인구는 감소하는데…외국인 근로자는 해마다 늘어서 결국 대한민국에 사는 사람은 늘고 있어요 요즘 서울을 제외한 모든 변두리 지역에서 10평 미만 원룸이나 작은 빌라들이 2.3.4천에 월세가 40-45만원 입니다 집이 없어요 조만간 3-4억 짜리 아파트 외국인근로자들이 살게 될겁니다
인구절벽시대 집값, 금값 하물며 디지털 쪼가리에 불과한 비트코인의 가격이 왜 오르는지 도무지 이해가 안됐는데 정확히 말하면 임계점에 다다르면 폭락할줄 알았는데 가만히 생각해보니 내가 틀릴수도 있음을 깨달은 이유는 세계경제불황에 세계각국에서 끊임없이 찍어대는 통화, 특히 달러에 있다는 사실을 깨닫게 되었다 그러니 뼈빠지게 저축하는 속도보다 투기,투자 자산의 가치가 오르는 속도가 훨씬빠르다는거... ㅠㅠ
10년후 인구는 가속되는 감축이 눈에 보이는데 서울과경기가 아무리 좋아진다한들 ᆢ글로벌 지구를 생각하면 한쪽과 두쪽이 멸망한다면 다른 나머지 쪽은 영향을 안받을까ᆢ전쟁이 반대편에서 나면 이쪽도 식량난이다 뭐다 전체적영향이 퍼져나간다 결국은 인구감소로 지방이 망해도 서울과 경기가 멀쩡 ㄴ ㄴ ㄴ 지방사람이 수도권으로 몰린다하자 당분간은 집구하느라 난리 나겠지 풍선이 한쪽만 쏠리면 균형을 잃고 안에공기가 지우쳐 나머지공간이 팽창못한다 찌그러진 대한민국 소비할국민이 사라지고 일할국민이 사라지고 노인만 많아지는데 과연 그대로 집값만 올라간다?? 한쪽은 삐가뻔적 거리는데 한쪽이 범죄자만 우글거린다면 그래도 부자동네가 그들만 행복해서 집을 살까 저쪽편에 계속 전쟁이 전염처럼 많아지면 한쪽이 평안히 살게될까 한쪽이 도시소멸로 계속죽어가는 지역이 많아지면 그래도 여기가좋다고 자꾸 집을 살까 불안은 전염이고 웃음도 전염이다
10~20년 뒤면 생산가능인구가 급격히 줄어듦 이게 무슨 말이냐면 나라 경제 자체가 안 좋아진다는 뜻임. 돈을 버는 청년도, 돈을 쓰는 청년도 줄어든다는 뜻임. 그럼 당연히 부동산 가격도 내리겠지. 지금 당장 내린다는 게 아님. 부동산은 10년 이상 미래를 보고 사야하는데 장기투자 관점에서 조심할 필요가 있다는거임.
인구 감소해도 현재 2~4인 가구에서 미래는 1인~2인가구가 대세라 집 수요는 계속 늘고 노후로 멸실되기도 하고 공급은 계속 될수있다. 물가상승, 건축자재, 인건비상승으로 집값은 많이 떨어지긴 힘들다. 급매라면 몰라도 인구가 수도권에 몰리는 한 장기적으로 볼때 집값 떨어질수가 없다 20년뒤에 어찌될진 몰라도
간단하게 말해서 인간이 살수있는 인프라가 가장 잘되어있는곳은 모이겠고 오르겠죠. 배달도 24시간 되고(의약품,음식,세탁물 등등) 교육, 병원, 도서관,무료시설의 강좌 연주회 등등 요즘 경기도 노른자땅의 초등학교도 50% 이상이 영어로 수업하는곳도 있고 자율언어 선택으로 중국어 , 일본어 , 아랍어 선택으로 교육합니다. 급식도 무상이구요.
시기와 속도가 문제겠지. 아직은 수도권에 대출만 싸고 많이 받을 수 있다면 내집마련하고 싶단 수요는 생각보다 넘쳐나는 상황인게 이미 올해 실수요 폭등장에서 증명됐고. 설령 정부 인구 정책 대 실패하고 서울이 인구감소로 집값 폭락하고 아무도 안사려는 시기 혹시라도 온다고 해도 님 손자 재롱보고 있을 때 일거임...
아파트 오르지. 그러나 돈은 은행 대출 이자 내다. 인생 쫑난다. 문 정권에 아파트 사면 머 된다. 그때 삼성 반도체공장 인부들 전부 내국인만 일용직으로 고용 일일 평균 5만명대임. 전국 아파트 건설 인력은 대부분 외국인이라 생각해라. 저임금 외국인 인력으로 말도 안 통하는 사람이 건설하는 아파트 감리가 제대로 된 아파트 일까?
!["트럼프가 불안하다" 곧 전세계가 뒤집힌다 [임용한 박사 풀버전]](/img/1.gif)
사람은 모이는 곳에 모이니까 점점 개인화 될수록 집 밖으로 나가면 사람이 어느 정도 보이는 곳을 선호하게 됨. 나이들 수록 외로워 지거든. 그래서 점점 도시로 모여 든다네. 몸이 아파지니 병원 근처에서 살고 싶기도 하고.
서울 외곽에라도 살아야 우수의료진이 있는 큰병원에 갈수있지요 지방엔 ,ㅜ
지방 안살아봐서 모르는데 살기 최악인가 보군
@@구명희-v7o 도시생활은 유병장수, 전원생활은 무병장수가 가능.
어디든 장수촌들치고 도시는 없어요.
@@SJ-em8ik 그렇긴 하지만 교통이 너무 불편해요. 제 고향 마을도 하루에 버스가 세 번 밖에 안 다녀요. 게다가 나이들면 운전도 못하게 하고.
도시에서 유병장수는
돈없는 사람에겐 최악이다
본인스스로 냉정하게 판단
하는것이 좋다
건강하게 여유롭게 살기위한
플렌을 가동
완전 깡촌은 적응이 어렵다
따뜻한 곳
공기조은곳
가격저렴한 주택을 개조
한달에 백만원이면 충분히
산다 요양보호사 일이라도
하면 충분하다
반드시 선행되어야할 조건
나의 건강이 어느정도
받쳐줄때 가능한 플렌이다
그러므로 건강한 몸은
재산 1호다
서울만 약간 오를지는 몰라도 전국 지방은 무조건 다 내림. 오를 이유가 없음. 지방에 아파트는 보합중이거나 내림세임.
지금 지방도 피주고 거래되는 아파트가 있음
부동산 사기쿤들 농간 속지마세요
전국이 내린다고 하면 설득력 없으니까
서울만 약간 오르고 ...라고 함ㅋ
아주 먼 지방인데 기업형 임대도 입지가 괜찮아서인지 덤이 몇 천씩 붙어서 양수되고 있네요
자 그런걸보고 개미털기라고 하죠.
집값이 오르는내리든 빗져서는안되요~감당할 능력만큼 사야합니다~빚은 삶질을떨어뜨립니다~
빚
머리 빗는건가요? ㅎㅎ
빚 많이 지시겠네요
빚내서 집사라한 박근혜 대통령 말은 맞음
지금 내집 마련 못 해 월세만 내다 그지들 천국
그즤만들기 프로젝트 쭝국몽
청년들이 빚없이 지방에 아파트를 살수있나요?
현금으로 집사는 사람이 몇명이나 되나 ㅠ 부모도움없이 ㅠ
인구감소보다는...대출 풀로 땡겨서 산 사람들이 대부분이라 이자감당 못하는 상황이 오면 폭락하지 않을까...뭐 한두푼이어야지...소득대비 아파트값이 너무 비쌈...뭐하나 터지면 강남서초송파 빼고 많이 빠질 듯~
ㅋ
ㅋ
너도 집이 없군
긍정회로 무한대로 풀 가동중임?
@@jyj7321 맞아~내 집은 없는데...현금은 있네...좀 더 저렴하게 사고 싶어서 기다리고 있지...급할게 없어서...우리집은 있거든...그냥 영끌한 사람들 생활이 고달플 것 같아서 하는 말이야~참고로 우리집은 강남이다!
현금으로 사는 사람들 많아요
@@9zone98 ㅋㅋ 강남사는 사람이 강남3구를 묶어서 얘기하는 사람을 못봤는데? 거짓말 칠거면 외우세여 ㅋㅋ 강남은 강남구 서초구 두개 뿐입니다 ㅋㅋ
팩트를 얘기하면 꼭 집없네 이런소리하네ㅋㅋ
내한몸 편안히 누울수있으면되지몆십억짜리가웬말이냐
그저 넋두리..
그건 돈이없기때문에 그렇게 생각하는거지요
그럼 저 지방시골 산골짜기에 몇천만원 하는 집가서 사세요 ㅋㅋㅋ 몸편히 누울곳은 많으니깐 ㅋㅋ 괜히 수요많은 서울수도권으로 올라하지마시고 집값올라가니깐^^
포도가 참 시죠? ㅎㅎ
쪽방?
집값이 떨어지는것 보다
빈집이 엄청 늘어나고 있는게 문제임
이게 맞음
빈집은 지방만 늘어남
서울은 양극화...프리미엄급과 나머지...프리미엄급은 그들만이 사는 그사세라...딴세상일거고...서울 나머지는 그래도 서로 선점하려고 아귀다툼할테니 떨어지진 않을거고...보합 조정 결국 우상향이지...
그래서 집을 사려면 중심으로 들어가서 사야 제 값을 받고 팔 수 있는거다. 중심은 사람들이 몰리니까… 모든 집값이 떨어지기 바라는건 오직 가난한 사람들의 이루어 질 수 없는 희망일뿐
빈집은 없음 어디 강원도 산골말하나ㅋ
앞으로 집값은 하락 합니다. 집은 거주로 봐야지 재테크수단은 앞으로 힘들다.
앞으로도 절대 사지마세요. 전세 살아줘야 갭투자 하니까 ㅋㅋ
비싼집을 사줄 후대 세대가 부족함
서울은 괜찮어
서울엔 사줄 후대들이 많음
한국은 도시국가임 ㅋㅋ GTX가 왜 뚫리겠음... 서울로 출근 하라고 ㅋ
서울 만 상승할 것임.. 화폐가치가 지속적으로 하락하므로
하청없는대업없고, 발없는대가리없어요,
지역다죽으면결국부담은 그짐 서울이다짐니다 그때앓는소리마세오 ㅎ
정부나 은행에서 주택 담보 대출 막으면 무조건 떨어진다 인위적으로 떨어지는걸막으니 안떨어지지
세금으로 쌓아올린 집값.. 언제 터뜨리려나
주택담보대출 막으면
다른 방법을 찿겠지
이미 거래량 감소함ㅋㅋ @@태영김-r8z
복부인들의 작난을 막아야한다
짜장면 3000원 되면 인정
전 사람들이 다시 아이들을 낳을 것 같아요. 우리 세대부터 딩크를 선택하기ㅜ시작했는데 곧 알게됩니다. 물질의 안정이 주는 행복엔 한계가 있어요.가족, 자식이 주는 행복은 (나의 경제적 여유를 상당히 포기하더라도) 얼마나 크고 가치있는지.. 안그런 집도 있지만 다수는 후회하게 되요. 제 주위 딩크들에 뒤늦게 아이를 가지려고 노력들을 많이 하더라고요.
국결하신분들과 다문화라면 낳습니다.
문제는 토종 한국인이 줄어든다는 겁니다.
@@user-ys3pt6tu1p정신을 이어받는다면 그들이 곧 토종입니다. 우리도 수천년간 대륙에서 섞인 후손이에요.
애는 안낳고 개만 더 키울것 같은데요
제발 그런 사회가 되길~~~
그렇게 되었으면 좋겠습니다.
집값오르는것도 길어야 10년이다
이후에는 내리막길뿐이다
10년 후에 팔면 됩니까?
@@홍창현-q3c어차피 10년후에 또 10년후 드립칠거임ㅋㅋ
서울과 경기도는 50년은 보장된다
인구감소로 집값이 왜 떨어진다고 하는지 그렇지않다는 이유를 설명하려면 한시간가량 걸린다고 얼버무릴게 아니라 지금 비수도권이 떨어지듯이 10년후엔 경기도 변방이 폭락하고 20년후엔 서울변방도 폭락하는게 수요공급의 법칙상 당연한 것이다. 똘똘한 집 한채가 세금때문만은 아니란 사실이다.
이분 경제학 박사에요~박사보다 님이 미래를 잘 알아요?
10년후 당연히 대 폭락함
인구감소로 앞으로 점점 수요와 공급의 차이가 있습니다
시차!
시차의 차이
정권이 바뀌고 부동산
정책이 나와도 시차가 발생
탐묙으로 부양해도 결국
일본과 같은 형국을 맞는다는 결론
대학도안나온애들이 금리가어쩌고 경제가어쩌고 부동산시장의 전망이어쩌고ㅋㅋ
진짜 떨어질 거라 생각하는 애들은.. 답도 없네 ㅋㅋㅋ
100억 정도되면 만족 하시겠습니까
집은 누구에게나 꼭 필요하니
안정되어야 합니다
그럼 누구에게나 필요한 식량은 계속 저렴 해야 하나요. 반대로 그 음식을 서비스하는 서비스 직업군의 최저 시급은 계속 올라야 되잖아요. 그럼 당연히 음식값에도 포함되는 게 정상 아닌가요? 집도 마찬가지입니다. 좋은 인프라 학군 갖췄음에도 계속 싸져야 되는 이유가 있을까요?
모두가 그런 집들을 갖고 싶어 하는데 어떻게 싸져야 하죠? 지금 본인이 하는 말은 누구나 좋아할 법한 음식이 계속 싸져야 한다는 주장과 똑같습니다
한정된 자원을 전 국민이 나눠먹는데 다들 원하는 좋은 자원이 안정적으로 싸져야 한다는 개논리임 너도나도 갖고 싶고 살고 싶은데 어떻게 싸지노?
현상에 감정넣어 판단하지않기
200억쯤되야 버블터질듯
뭔소린지 이해가 안돼네 1억짜리 집도 많아요.
적당히 1~2억 짜리 집에 살면 되는걸 남이 100억짜리 집에 살던 말던 무슨 상관이지?
예전에 인구 감소하면 학교가 줄고 교대도 인기 하락하게 된다고 할 때 "에이 무슨 서울 바닥에서 학교가 폐교가 되나?!!!" 고 하였죠
조금 더 전에 초교는 아침반 점심반까지 있었고 중학교는 한반에 70명 고교는 60명. 그러나 지금은 폐교~~~
인구밀집도가 지방은 면적당 500명
서울은 면적당 30배인 1500명입니다.
새로 낳는 자식은 없지만 이미 지금 태어난 인구수가 거주해야될 집은 필요합니다. 다같이 늙어가기때문에 우리 세대에선 집값이 떨어질 수 없고, 2060년쯤 후손에나 되야하죠ㅋㅋ
인구감소 운운하며 무주택자 택했다가 2060년까지 벼락기지 되고 싶지 않다면 조그마한 집이든, 구축아파트든,빌라든 내 몸 가눌 집이라도 있아야함.
90년대생까진 어느 정도 받혀주지만 2000년대 40만 그 다음은 20만 이하로 급격히 내려간다는 ㅎㅎ
노인들이 오래살아서 버티는중
인구는 줄다고 하지만 수명이 길어지는거랑 어떻게 집값 반영에는 문관한지 궁금하네요~
그리고 님들이 생각 못하는게 외국인들이 있음
올해 인구가 늘었는데 내국인은 감소 했지만 외국인이 엄청 늘었음
탐욕의 결과라고 생각합니다
결국은 떨어진다,,,집값떨어지는게 두려운 천박한 족속들이 언론과 권력을 잡고있어서 착시효과만 만들어내고있을뿐,,,근데,,것도 오래못간다^^
ㅈㄹ ㅋㅋㅋ 도심형국가가 되는거임 싱가포르처럼
제조업이 얼마나 망해가는지 전혀 모르는 족속들이 아직도 부동산오른다는 뇌피셜을 전파하죠.
물건만들어 팔아서 돈 버는 나라에서 제조업을 제외한 나머지는 다 비용에 해당하는데 그것들이 지금의 한국을 지배중. 그래서 대한민국은 끝났고 이재용도 암것도 안 하지. 다만 인플레가 가격을 떠 받치고 있을뿐. 국가전체의 가치(환율)가 어떻게 되는지나 봐라.
ㅋ
ㅋ
넌 집없지
이렇게 설명 잘해주는데ㅎ..한심하다ㅋㅋ
서울은 비싸고 인구가 너무 몰려서 살기 힘들고(교통헬)
지방은 죽어가고 있으니 살기 힘들고 정부가
의지만 있음 좀 분산시켰을껀데 ㅜ 그래야 한국도
희망이 있었을껀데 ㅜ
자차 운전만 아니면 서울만큼 교통좋은곳이 없죠 ^^
서울 지하철 편리해요
지방이 살기 힘들죠
건강하면 일자리도 많아서
살기편합니다
지방 분산할려고 세종시도 만들고 ktx도 놓고 공기업도 이전했지만 오히려 수도권만 집중화.
비혼, 이혼, 노후 독거...등으로 전에는 3인 가족 집한채 에서 살앗다면 지금, 앞으로는 1인 1가구 또는 2인 1가구 형태로 가니까..., 결국 서울 경기,,수도권에선 중,소형 집들 수요 가속되고 집값 오르죠...., 서울 경기 외 지방은 폐가, 빈집 늘고,,,
저도 이분말씀에 동의합니다. 추가로 가구수가 늘어나고 4인1가구에서 2인or1인 1가구시대가 오면서 작은평수 선호도가 넓겠지만 이것도 넓은평수로 바뀔겁니다. 거실이 넓은집을 선호하고있고 방은 잠만잘거라서 거실넓은 집이 올라갈겁니다.
@@줘-x8q 맞아요. 작은 집 살다가 거실 넓은 집 살아보면 정말 달라요. 1인 이라고 좁은데 살라는 건 말도 안되는 소리죠.
1인 독거인들은 집을 살 여력없는 사람들일건데 높아진 집값을 받친다고? 차선을 택하지 않을까?
수도권으로 많이 모여 사세요.
약 30년 후에 고층 아파트는 용적율 문제로 재개발 못해서 똥값되고 못사는 사람들이 주로 사는 곳이 될 건데,
수도권에도 기득권들을 수발할 서민들이 필요하니,
서민들은 고층노후아파트들에 살고,
지금 고층아파트가 아닌 지역이 전원주택식으로 재개발되서 평창동 같은 분위기로 곳곳 형성 될 것이야.
오르는것도 한계가 있고
우리나라 소득기준이 있는데
집있는 저도 상상초월 입니다
시멘트 콘크리트 아님 조립식
33평 이 30억40억 50십억을
한다는게 현실성이 있나 싶네요
홍콩 집값 비싸다고 생각했는데 홍콩보다 더하네요
우리의 젊은이들이 노력해서 집장만 할수 있는 가격이 형성 되었으면 하는 바램입니다
은퇴한 60~80대도
서울집은 안팔고
세를 놓고 수도권이나
지방으로 간다고 합니다
인구가 줄어도 수도권
부동산은 내리지 않는다는 말입니다
이들은 조만간 요양원간다. 화장터가 모자라서 오일장하고 지방에서 화장하고 난리다.우리 시부모님도 조만간. 요양원에 모시려고 하는데 살던 아파트 처분할 생각이다. 이게 현실임.
100세까지 아파트 뜯어먹고 살래? 100세까지 일할꺼야? 그럼 인정
이미 떨어진건 떨어진건데, 건축비가 너무 올라서 지방도 막 떨어지기도 쉽지 않음.
젋은이들이여 봤어요
지금 이분들은 이공백을 젋은이들한테 팔고 나이묵은사람들은. 빠지려합니다
절대 집사지말고 결혼도 하지말고
세상을 즐기면서 사세요
외국인들도 매수합니다 살기좋은 한국
미친..거품이 부글부글 한데 무슨 의미? 건설사가 부도 나는데..ㅋㅋ
건설사 부도나고 집을 못 지으면 더 올라 간단다
수도권 인구가 많으니 거기에서 오르면 평균적으로 오르는거겠지여..그럼 지방에 아파트를 사면 안되겠네여? 그리고 서울도 인구가 감소하고 있슴
서울인구가왜감소해
ㅋㅋㅋ 통계보고오나? 그리고 2030인구 순유입이 얼마나많은뎋이게뭘뜻하는지는알고?
어두울때 빛을 쫓을수밖에없는데 서울은 안줄어요
@@뽝상 서울 주민등록 인구는 이미 2016년부터 천만 아래로 떨어졌음 ㅇㅇ 서울 집값 감당 못하는 사람들이 수도권(베드타운)으로 빠져서 서울로 출퇴근하기도 하고 상경한 2030들 중 주민등록을 서울로 안 옮긴 사람도 많고
@@LL-pr4jk그럼 수도권(경인서) 인구로 합의보져
집값은
수요공급의 법칙이고
지금의 아파트는 현대식
으로 짓다보니 자재비.인건비
이 모든게 가격 상승요인도
된다
서울 오름 > 평균 오름> 집값 오름
비수도권 인구가 더 많은 데
내 집은 떨어지지
건축비도 올라서 건물도 못 짓는데
옆에 일본은 출산율 우리보다 높아도 빈집 넘침
비수도권인구가 더많다뇨 수도권이랑 서울이 더많습니다
이미 수도권 서울 인구가 2600 임
과반수가 수도권(서울경기인천)
가격이 오르는 에너지가 경제도 인구도 없이 오직 부채뿐이란게 문제죠
거품은 언젠가는 터집니다
집값 떨어진다는건 가난한 사람들의 바램일뿐 부지런하게 돈벌어 수도권에 집을 산 사람들이 급한돈이 필요하지 않는이상 절대 싸게 팔지 않는 심리와 원리 입니다. 매도자가 결정을 하죠.
조정은되도 매수자가 정하지 않습니다.
그러므로 집값은 물결은 있어도 물가처럼 계속 오를수밖에 없습니다.
공감합니다.
자재비도 인건비도 지속적으로 오르는데
어찌 하락할까요?
노동력은 감소하니 외노자
들어오고..
이젠 세상이 많이 바뀌네요.
대부분 대출끼고 집사죠..
인구가 수도권에 모이는게 아님 서울인구 줄고잇음 다만 새집만 선호 하는 것임 구주택은 20년후면 없어짐 그래서 집은 항상 부족한것임 그리고 인건비 건축비가 오르기 때문에 집값이 오르는 것임 시세차익때문에 오르기 보단 다른 요인으로 오르는 경우가 매우큼
나도 서울은 오를 수 있다는거에 동의함. 근데 올라 뵜자임. 대출 받아사면 20억짜리가 2억 올라봤자 여지껏 낸 세금, 이자 및 각종 비용 생각하면 거기서 거기임. 재미 본 사람은 저금리 부동산 호항기때 산 사람만 재미보는거지 ㅋ 이미 다 오른 주식 개미들이 야금야금 재미보는식으론 재미볼 순 있음 ㅋ
절대수치상 집값은 고점이 맞고요.
중요한건 인구감소보다 노동가능한 인구소멸이 더 심각한단점입니다.
소득이 상승은 둔화되고요,
소비는 더이상 안 늘고있으니,
집값에 자산 비율이 지나치게 높고,
소비는 집대출이자로 지출되고있으니 , 소비도 더 이상 늘지않아 내수도 심각해집니다.
급상승에 따른 어느정도의 조정은 필요하죠.
맞습니다
임금이 자꾸 오르니까 건축 원가가 자꾸 오르고 신규 분양가가 오르니 집값은 자꾸 오를 수 밖에 없어요.
전쟁나서 수입해오던 시멘트값도 오르고 건축 자재가 대부분 우리나라에서 생산하는게 너무 적어요 중국이나 다른 나라에서 대부분 수입이예요 중국이랑은 적지고 전쟁나서 자재값은 오르고 거의 40프로 올랐는데 떨어질수가 없다네요 한시적으로 할지는 몰라도 예전으로 돌아가지는 못한답니다
뭘어렵게 말해요 지방탈출가속화되고 그인원들이 서울로 올라오니 서울은 떨어질리가없죠 지방은 그냥끝났다고봅니다
인구감소중임...수도권도 서울도...인구랑 집값은 상관없음 대출이 다임
건설사들은 자재 인건비 인상으로 신축 아파트를 점점 올려받고 사람들 심리는 오래된 20년 이상된 아파트 보다 새아파트에서 살고 싶어한다.
지방은 오랜 아파트는 내려가고 새아파트는 분양가가 계속 올라감
집값 안내려 가는 이유
수도권 위성으로 한번 보세요
집이 빽빽하게 있는데 건물하나당 집 주인 하나이고
나머지는 세입자들임
예를들어 세입자들이 집 다 산다고 가정했을때
수도권은 땅이 없음
조금 시간 지나보세요...
한국 얼마 안남았습니다 ~~ㅠ
말 이 씨가 됩니다
😂😂😂
우리 나라가 망하면 우리모두 망합니다😢
@@경아-i3j
안타깝지만 흐름이 그렇습니다.
인정하고 대비하는게 현명한겁니다.
보슬비 옷 젖음 시기를 인지하면
이미 시장은 한참 늦은 겁니다.
경제학자라면 문재인 때 3~5배 오른 걸 그 정치적 배경과 경제적 배경 그리고 사회적 현상을 분석하여 그 비정상적 병덕 상황을 해결할 방안을 떠들어야 하거늘~~~~~
인구가 줄어서 한국이 망하는데
서울집값만 오른다고? ㅋㅋㅋ
이래서 학자는 어쩔수가 없음 다른 경로도 고려해야죠. 인구감소 -> 국가경쟁력 약화 -> 소득감소 -> 버블붕괴 트랙도 있어요
그런트랙을 생각하면 한국떠야지ㅋㅋ
아파트는 최고점이라 안사는것이 맞고 만약이라도 산다면 저층으로
새로 지어진 아파트를 분양받아 사는게 맞다.
그런데 요근래 지어진 아파트는
중국인이 만들었기에 하자가
어마어마하다고 한다.
중국인 손에 만들어진 것
모든것은 걸르세요.
좁은 땅덩어리에 저층이 어디있나?
목동도 재건축 43층 한댄다.
심각한 얼굴로 말하고 있지만
집값이 떨어지지 않는 이유는
집을 투자의 대상으로 삼고
집에 투자한 사람들이 집값이 떨어지는 것을
절대 용납하지 않기 때문이다
집값을 안정시키는 방법은
집을 투자대상에서 제외하는것으로
최소한 주거용 주택은 한가구 한주택 정책으로 주거 안정을 보장해야 할 것
단순히 집값올라서 좋을것 일도없다~젊은 사람들 결혼도 안하고 해도 아이를 낳지안구있다~미친 집값때문에~
글치 지금은 그렇지...근데 결국 10년20년지나면??!
10년 안으로 지방 집값은 1/3 토막 나고 서울도 강남3구 같은 일부 지역 빼고 1/2 토막은 불가피하다.
이건 경제논리를 완전 벗어나는 주장이구만ㅎ
수요자들이 줄어드는데 어떻게 가격이 오르나?
그것도 인구감소가 세계최고 수준인데
수요가 줄지 않는 것일 수도 있습니다.
유주택자들끼리 사고있음..
살고싶은 집은 한정돼있는걸요. 인구가 늘고있을때도 입지가 안좋은곳은 빈집으로 있었어요
국민이 가난해지는데 건축비와 인구 감소에도 불구하고 집값 오른다고요?
기여도요?
하늘 높은줄 모르고 더 오르길 바라시나요
주머니가 비어가는데 생존이 우선입니다
집값은 비정상입니다
내려야 너도 살고 나도 사는 길입니다
나보다 세월을 덜 지켜본 분 말이 와닫지안아요
수요자가 가구주라고 생각하면 가구분리로 수요는 계속 늘어나는것 아닌가? 지방에서 들어오는 것도 생각하면 더 많아질 것 같은데..
수도 세종으로 옮겨도 서울 집값은 잘 안 떨어진다
인프라가 최고로 잘 깔린 서울에서
모두가 살고 싶어 한다
미국.독일에서 온 지인들 서울의 편리함에 반해서
서울에서 살고 싶다고 하더라
지금 세종에서 근무자들 거의 주말에 서울집으로 온다
지하철 사통팔달. gtx8라인으로 20분에 경기권에서 강남.삼성역까지 연결시킨다
계속 서울로 모이게 하는 정책이다
집값이 너무 비싸서 가격이 넘사벽 싸가지가 없지만
많은사람들이 살고 싶어하는
서울이 너무 매력적 도시가 되버렸다
유럽.미국 여행가봐도 살기는 서울에서 살고싶더라
정확한 분석..
지방소멸로 잔존인구는 수도권으로 이동할수밖에 없고 따라서 근미래까지는 수도권은 많이 안떨어짐. 지방소멸이 완전해지고 이주유입이 줄어들어 이동으로 인한 인구증가가 멈추면 그 때부터 거래소멸 하락시작임.
한국사람 출산율은 떨어져 한국사람 인구는 감소하는데…외국인 근로자는 해마다 늘어서 결국 대한민국에 사는 사람은 늘고 있어요 요즘 서울을 제외한 모든 변두리 지역에서 10평 미만 원룸이나 작은 빌라들이
2.3.4천에 월세가 40-45만원
입니다 집이 없어요 조만간 3-4억 짜리 아파트 외국인근로자들이 살게 될겁니다
한반도 남한의
땅 면적은
매우 좁슴니다.
인구3000만명
정도가
살기 편한
국토 면적입니다.
현재 인구 감소는
앞으로
대한민국
남한의
국토 면적
활용도 면에서
매우 긍정적인
현상 입니다.
※ 결국 인구감소는
장점도 많슴니다.
😅
어느덧 아이 둘이 학교근처 직장근처로 나가서 산다 결국 세대들이 분가하면서 여전히 집은 필요하다 사별해도 혼자 사시는 노인들도 점점 늘어난다 혼자 사는 싱글도 경제력이 되면 큰평수를 선호한다
옳으신 말씀 이십니다 🎉🎉
단순한 사람들은 이해를 못하더라고요 !
난 짧게 이이야기 해주지 달이 차면 기운다
또 오른다
서울중 역세권과. 특별한 곳
제외한곳은 내림이 정석이
겠죠. 특별한곳은 그들만의
가격을 고수할수도있지만
수도권으로보는 경기권 수지
용인지역까지 현재 36%떨어
졌고 미분양1만채가 있습니다
수도권도 인구감소 옵니다.
수도권도 폐업하는 학교가 나오고 있습니다.
평균 얘기하잖아.. 중졸이니? 수도권 가격이 오르는게 크겠어 내리는게 크겠어
@@T_QQQ 언제봤다고 반말을..
폐업 ---->폐교
수도권(서울)~
행정수도 세종으로 청와대, 국회의사당 이전하는순간 수도권집값 자연스럽게 정상화 됩니다.
미쳤다고 옮기겠냐 ㅋㅋ 국회의원들 다 서울에 집있는데
워싱턴이 수도라고..뉴욕이 집값 싼가요?..
관습법
풉
서울집값 떨어질까 못하고 있대요
오르는게 맞냐고요
얼마까지 올라야되는데 이사람아?
서울시 인구는 줄고 혼자사는인구 늘고 산업의 패러다임이 바뀌고 있어 공간 위치의 개념이 바껴서 일부 지역을 제외한 하락은 장기 패턴입니다
말두안되는 앞으로 집값이 내려갈수밖에
그건 님생각이고요 5년전 10년전 가격을 보세요
그때가격으로 돌아가야지. 지금서울은 거품이 너무많아. 너무비싸도 그걸사줄 다음세대가 없어요.
@@행복-x7f 많아요~^^
대출만 풀림 지금도 불장
세종시 지어놓고
원래. 계획했던것들을 안지키고.
정치하는것들이 즤들 집내릴까봐
비수도권으로 나누는것들을 아예 안하네요ㆍ
대학 .대학병원.
공기업. 등등 비수도권으로 분산 시켜야만
수도권에 사람이 몰리지 않는것이죠.
그걸 저만 아는것인가요?
소리 냅시다!
제발ㆍ!
세월 갈수록 자연스런 현상 즉 바다는 넓은데 고기는 사는곳에서만 살고져 하는건 갈수록ᆢ
이자는집을많이가지고있는가보군!
내리기는 개뿔
지금까지 내린다고 해놓고
공공행진 한 세월이 언제인대..
수도권. 절대 떨어지지 않는다
인구수 줄어든다고?
국민연금 고갈로 받을돈이 없다는 것과 같아서
수십년이 지나면 모를까
30년동안은 절대 떨어지지 않는다
인구절벽시대 집값, 금값 하물며 디지털 쪼가리에 불과한 비트코인의 가격이 왜 오르는지 도무지 이해가 안됐는데 정확히 말하면 임계점에 다다르면 폭락할줄 알았는데 가만히 생각해보니 내가 틀릴수도 있음을 깨달은 이유는 세계경제불황에 세계각국에서 끊임없이 찍어대는 통화, 특히 달러에 있다는 사실을 깨닫게 되었다 그러니 뼈빠지게 저축하는 속도보다 투기,투자 자산의 가치가 오르는 속도가 훨씬빠르다는거... ㅠㅠ
인구감소가 아니라. 청년들이 감소하는거다. 현재 오르는건 저출산 세대가 학교에 있기 때문이다.
내가 사는 지역도 인구 6만이고 그 중에 oo읍 인구가 4만인데, 신축 아파트 가격은 3-5억 정도 합니다. 이전과 별차이가 없는듯 합니다.
경치좋고 문화시설 교통 의료 시설좋은 지역은 계속 오른다~
한강변 주택^^
"똑똑한 집 한채"
거짓말 하거나 무식하거나
지금의 집값이 정상인가
인구는 수도권에 집중되지만 1인가구 역시 수도권에 집중되어 있고, 1인 가구의 80%는 최저소득자입니다.
그들이 아파트를 살 수 있을까요.
그 많은 1인가구는 어디서 살까는 왜 생각안함? 아파트 안살면 어디 텐트치고 사나요. 주택시장은 전체 참여시장임. 돌고도는 영향속에 집값은 계속 오름.
요즘 빌라 엘베도 있고 잘나오는데 왜 텐트칠 생각부터..
@@mijinlee-ys4ep
전세사기 당하려고 누가 빌라가나?
아파트가 좋은데 돈 없으니 가지요
인구만따지면 그럴수있으나 집값을 결정하는요소는 다양하므로 종합적으로 판단해야함
10년후 인구는 가속되는 감축이 눈에 보이는데 서울과경기가 아무리 좋아진다한들 ᆢ글로벌 지구를 생각하면 한쪽과 두쪽이 멸망한다면 다른 나머지 쪽은 영향을 안받을까ᆢ전쟁이 반대편에서 나면 이쪽도 식량난이다 뭐다 전체적영향이 퍼져나간다
결국은 인구감소로 지방이 망해도 서울과 경기가 멀쩡 ㄴ ㄴ ㄴ
지방사람이 수도권으로 몰린다하자 당분간은 집구하느라 난리 나겠지
풍선이 한쪽만 쏠리면 균형을 잃고 안에공기가 지우쳐 나머지공간이 팽창못한다 찌그러진 대한민국 소비할국민이 사라지고 일할국민이 사라지고 노인만 많아지는데 과연 그대로 집값만 올라간다??
한쪽은 삐가뻔적 거리는데 한쪽이 범죄자만 우글거린다면 그래도 부자동네가 그들만 행복해서 집을 살까
저쪽편에 계속 전쟁이 전염처럼 많아지면 한쪽이 평안히 살게될까 한쪽이 도시소멸로 계속죽어가는 지역이 많아지면 그래도 여기가좋다고 자꾸 집을 살까 불안은 전염이고 웃음도 전염이다
맞아요 세계 어느나라던 그나라에 수도는 올 라요 당 연하지
든
베이비부머들 집 팔아서 생활비 마련하던데 그 사람들이 다시 집을 사나? 아님 평범한 젊은 애들이 집을 살 수가 있을까? 나라 경제꼴을 보면 답은 나와있다.
10~20년 뒤면 생산가능인구가 급격히 줄어듦
이게 무슨 말이냐면 나라 경제 자체가 안 좋아진다는 뜻임.
돈을 버는 청년도, 돈을 쓰는 청년도 줄어든다는 뜻임.
그럼 당연히 부동산 가격도 내리겠지.
지금 당장 내린다는 게 아님.
부동산은 10년 이상 미래를 보고 사야하는데 장기투자 관점에서 조심할 필요가 있다는거임.
인구는줄어도 가구수는 계속 늘고있어요
그가구수가 돈이 많나보네요
@@I베어1인가구
인구 감소해도 현재 2~4인 가구에서 미래는 1인~2인가구가 대세라
집 수요는 계속 늘고 노후로 멸실되기도 하고 공급은 계속 될수있다.
물가상승, 건축자재, 인건비상승으로 집값은 많이 떨어지긴 힘들다.
급매라면 몰라도 인구가 수도권에 몰리는 한 장기적으로 볼때 집값 떨어질수가 없다
20년뒤에 어찌될진 몰라도
ㅋㅋㅋ 그건 니생각이고
정확한 분석
응~ 지금 인구 감소가 미비해서 그래~ 한해 50만명 감소야~ 그러나 십년만 지나봐 급속도로 내려간다. ㅎㅎ
지금 의견은 나중에 꼭 확인해봐야겠네요.
수도권이 너무크고 ᆢ
매 앞에 장사없음 ᆢ
두고 보셔 수도권 일부를 빼고
떨어지는 금액이 지방에 서너배 더 떨어질것임 ᆢ
난 자율주행나오면 지방으로 가야지
수요에법칙에 따라서 서울이나 일부중심지는 상승은하겠지만 지금 공급되고있는 주거지를 생각해보면 언젠간 남아돌아서 1인가구들 혼자사는집 될꺼같아요
집 장사꾼들이 지방 사람들까지 수도권으로 눈을 돌렸기에 집값이 오를 수 밖에(그들도 투자할때가 딱히 없거든)...현재 OECD국들은 몸살 중
오르는 것은 결국 인플레이션도 포함 오르는 것 같지만 수도권만 남고 지방 멸망각..
간단하게 말해서 인간이 살수있는 인프라가 가장 잘되어있는곳은 모이겠고 오르겠죠. 배달도 24시간 되고(의약품,음식,세탁물 등등) 교육, 병원, 도서관,무료시설의 강좌 연주회 등등
요즘 경기도 노른자땅의 초등학교도 50% 이상이 영어로 수업하는곳도 있고 자율언어 선택으로 중국어 , 일본어 , 아랍어 선택으로 교육합니다. 급식도 무상이구요.
일본의 선례도 있는데.. 노년층이 가진 재산 그대로 자식에게 물려주기보다는. 자신의 생애 안에서 대부분 노후자금으로 사용한다고 하더라구요.
아파트를 무덤까지 가져가는게 아니라면. 대부분은 매물로 나올수 밖에 없어요. 상속세를 내야하기도 하고.노후자금 용도로요.
수도권으로 유입될수있는 지방의 20대가 나락으로가는데 계속적으로 유입을기대할수있나?
또하나 미장 코인 보고자란 세대가 부동산에 투자할까?는 생각해볼문제
저는 솔직히 한국의 인구가 감소하는데 수도권 인구라고 문제 없다고 생각하는것이 이해가 안가요. 오르더라도 이전보다 훨씬 덜 오르지 않을까요
시기와 속도가 문제겠지. 아직은 수도권에 대출만 싸고 많이 받을 수 있다면 내집마련하고 싶단 수요는 생각보다 넘쳐나는 상황인게 이미 올해 실수요 폭등장에서 증명됐고.
설령 정부 인구 정책 대 실패하고 서울이 인구감소로 집값 폭락하고 아무도 안사려는 시기 혹시라도 온다고 해도 님 손자 재롱보고 있을 때 일거임...
😅😅😅😅정답은~물가입니다~~부동산도 물가와 함께 움직입니다
2주택자 이상 중심으로 세금 받지말고ᆢ이제 서울집 보유자들에게 더 받아라 지방집값이 상대적으로 덜하니깐요
세월이가면. 화폐가치가 떨어지니 집값이 오르는 것은 당연하지만, 물가대비나 초기투자한 건축비의 감가상각 대비로 보면, 극히 일부 지역을 제외하고는 투자 매력이 떨어질수 밖에 없다. 일반인이 부동산으로 돈버는 시기는 끝났다고 봄
환율 방어로 금리를 올리게 된다면 영끌 못 견딥니다 삼성전자 포스코 등 주력 수출기업들이 버는 달러가 확 줄어드는데 어찌오를까
아파트 오르지. 그러나 돈은 은행 대출 이자 내다. 인생 쫑난다.
문 정권에 아파트 사면 머 된다. 그때 삼성 반도체공장 인부들 전부 내국인만 일용직으로 고용 일일 평균 5만명대임. 전국 아파트 건설 인력은 대부분 외국인이라 생각해라. 저임금 외국인 인력으로 말도 안 통하는 사람이 건설하는 아파트 감리가 제대로 된 아파트 일까?
설계지도 감리사도 한국인ㅋㅋ.
집 값이 오르는 이유는 은행 때문입니다.
떨어지면 은행이 망하니까...
그래서 아파트 가격을 정부는 한 순간
작살 낼 수 있지만 은행 때문에 못 하는 거에요.
부동산에 대한 대출 비중을 낮추면 아파트는떨어짐.
할렐루야 인생은 소풍 입니다 예수 천국 불신 지옥 하나님은 살아 있어요 하나님은 살아 있어요 하나님은 확실히 살아 있어요
단순한 생각이신듯... 모든게 수요와 공급이 가격을정함 수요는적어지고 공급이 많은데 오르는데는 한계가있고 이미 집값은 꼭대기찍은지 한참됬고 내릴일만 남았는데...서서히 내리느냐 가파르게 내리느냐가 문제일듯...