Gayrimenkul Yatırım Fonları
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- #yatırım #gayrimenkulyatırımfonu #fon #fonlar #kazandıranfonlar #gayrimenkul
Bu videomuzda gayrimenkule fonlar aracılığıyla yatırımı anlattık.
Bu sponsorlu videodaki görüşler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
Re-Pie Portföy’ün alternatif yatırım imkanlarına İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa ve Konya olmak üzere 6 farklı şehirdeki 11 irtibat bürosundan ulaşabilirsiniz.
Re-Pie Portföy’ün irtibat bürolarında hizmet veren uzman kadrosu, yeni yatırım imkanlarınızı, SPK mevzuatlarına uygun şekilde sizin için özel olarak hazırlıyor.
İrtibat büroları sayesinde, geleceğin şirketlerine herkesten önce yatırım yapabileceğiniz Girişim Sermayesi Yatırım Fonu ve erişimi zor gayrimenkullere uygun fiyatlı yatırım yapmanızı sağlayacak Gayrimenkul Yatırım Fonu gibi fonlara kolayca ulaşabileceksiniz.
İrtibat bürolarının adresleri için: re-pie.com/ile...
Re-Pie Portföy ile ilgili daha detaylı bilgi almak için: re-pie.com
Düzeltme: Videonun 8:15-8:30 dakikalarında bireysel vergi oranının %10 olduğu söylenmektedir. Ancak 30.04.2024 tarihine kadar nitelikli yatırımcılar fon payı aldıklarından 2 yıl içinde fondan çıkmak istediklerinde stopaj sıfırdır.
İyi Gelir'in sunduğu ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
www.youtube.co....
Platformumuza üye olun, yatırım fonlarıyla ilgili en detaylı analizlere ulaşın!
fonanaliz.iyig...
Videoları “Beğen”meyi, “Paylaş”mayı ve hakkında "Yorum" yapmayı ihmal etmeyin.
"ABONE" olmayı ve bildirimlerin gelmesi için "ZİLİ" (🔔) açmayı unutmayın ve canlı yayınlarımızı kaçırmayın.
Sosyal Medya Hesaplarımız:
Twitter: / iyigelirnet
Linkedin: / 42436255
Instagram: / iyigelirnet
Facebook: / iyigelirnet
Spotify: open.spotify.c...
Daha Fazlası İçin:
Blog Sayfamızı Ziyaret Edin: iyigelir.net/b...
Web Sitemizi Ziyaret Edin: iyigelir.net
İyi Gelir, yatırım fonlarını tek bir uygulamada buluşturan ve fonları analiz imkanı sunan ilk dijital yatırım platformudur. Yatırım fonlarıyla ilgili detaylı bilgilerin yer aldığı İyi Gelir Fon Platformu, yatırım yönetiminde sunduğu modern yöntemlerle yatırımcıların kararlarını çok daha etkin bir şekilde verebilmesine destek olmaktadır.
Tşkler ilgimi çekti.evladiyelik yatırım.ev alsam kiraya versem kiracıyla ugraşma derdim var vergisi cart curt kira ödemedi eve hasar verdi.yıllik kira artişı %25 olacak mahkemesi avukatı derken ev alip kiraya verecegime böyle bir yatirim yapmak daha mantikli olabilir.iyice araştircam.tekrar tşkler.400 500 gibi rakamlarlada yatirim yapiliyor olmasi güzel birsey
Bu konuda bilgilendirmeniz çok önemli, çünkü gayrimenkul sahibi olmak hem artık çok zor hem de yönetimi açısından riskli ve profesyonel yönetim gerektiriyor. Sizlerin GYO'lar ile ilgili devamı gelen paylaşımlarınızı merakla bekliyoruz. Teşekkürler
Ne mutlu faydalı olabiliyorsak. Paylaşımlarımıza devam edeceğiz
Harika bir video olmuş. Böyle bir oluşumdan bilgim yoktu. Ufkumuzu genişlettiniz.
Serra hocam cok kibarsınız
Serra Hanım, yine bilgi ve paylaşımlarınızla GYF'lerle ilgili finans okur yazarlığıma katkıda bulundunuz. Çok teşekkür ederim. Selamlarımla sağlıklar diliyorum.
Teşekürler hocam, parası olana iyi bir yatırım....
Günaydın faydalı bir video olmuş.
Çok teşekkür ederiz. Çok faydalı oldu sizlere minnattarım
Hocam, eli ayağı düzgün bilgiye sonunda ulaştık. Emeğinize sağlık, çok teşekkür ederim. Daha fazla inceleme gelirse daha da mutlu oluruz. Diğer fonları inceleme yapmak nşspi olarak daha kolay ama bunlar hakkında biri bulabilmek inceleme bulabilmek resmen çölde su bulmak gibi. Tekrar teşekkür ederim.
❤❤ Çok çok çok teşekkür ediyorum. 2024 te bireysele açmak için yasal hazırlık yaptığını açıklamıştı SPK başkanı. Teşekkürler 😊
Bilgi için çok teşekkürler
Teşekkür ederim hocam iyi çalışmalar 👍
Teşekkürler.
Çok teşekkür ederiz hocam ağzınıza sağlık
Cok tesekkurler Serra Hocam. Sagolun...
Teşekkürler Serra hanım.
Hocam, iyi gelir platformunda emeklilik fonları için de portföy yapabilirsek iyi olurdu.
Bu fonu ekim 2023 te satınaldım. Aralık ayında yapılacak değerleme ile iyi bir artışı olabilme ihtimaline yatırım yaptım. 1 önceki değerleme aralık 2022 de yapılmıştı. 29 ekim 2023 te avm açıldı. Yeni değerlemede iyi bir değer artışı görülmesi söz konusu olabilir. Ytd.
Bugün değerleme raporu açıklandı. Bu video yayınlanırken 400.000 tl olan fon fiyatı 589.750 oldu. Bu söylediğim rakamlar minimum alış miktarı olan 250 adet için geçerli.
Kira getirisi oluyor mu
internet bankacılığı yada aracı kurumun wep sayfasından alım oluyor mu , ayrıca nitelikli yatırımcı şartı var mı ❓
Fon tefasda ki gibi açık bir fon değil kapalı bir fon o yüzden bilgi almak isteyenler re pie portföyle iletişime geçebilir. KAP ve GEFAS da yeterli bilgi yok açıkcası. Ayrıca Bursa Downtown AVM nin içinde ki mağazalara kadar tüm bilgileri paylaşıyorlar. Yıl sonuna doğru yeniden değerleme yapılacağı için 400.000 TL lik alım fiyatı artacaktır.
Tesekyuler,
Teşekkürler
Teşekkürler 🙏
Nef'in Novu projesi de bir GYF'imiş, araştırma yaparken gördüm. Niyeti olanlar onu da araştırabilir.
Bu bilgilendirici video için teşekkür ederim hocam. GYF leri iyigelir sitesine ekleme imkanınınz var mı acaba? Bence orta / uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için çok güzel bir alternatif.
Teşekkürler hocam
Teşekkür ederim ❤❤❤
Çok merak ettiğim bir konu idi, bilgilendirmeniz için çok teşekkürler Serra hanım
Tefasa açsınlar, dibini sıyıralım.
cihaattttt😂
Yanarsinnnn😂
Çok beklediğim bir videoydu. Emeğinize sağlık hocam.
Gefas ı da İyigelir platformuna taşımayı düşünüyormusunuz?
Bu 142 fon üzerinde de çeşitli aramalar filitrelemeler yapabilseydik ne güzel olurdu.
Bekir Bey, faydalı olmasına çok sevindik. Tabii, biz de isteriz GEFAS fonlarını platformumuza eklemeyi. Ancak veri yapısını inceleyip ayrıntılı bir fizibilite yaptıktan sonra bunun kararını verebiliriz. İlginiz için teşekkür ederiz:)
Emeginize saglik, su an alirsak herhangi bir stopaj odemesi yapilmiyor degil mi? Yani 5 sene boyunca aldigimiz kiralar sropajdan muaf diye anladim downtown gayrimenkul yatirim fonu icin
Teşekkür ederiz. 3 ayda bir ödenen kar paylarından stopaj kesintisi bulunmamaktadir.
Merhaba
Diyelim ki 1 milyon 200 bin TL'ye bu bahsettiğiniz Gayrimenkul yatırım fonundan aldım.
Ama hiç fiziki konutum yok. ilk evim veya normal ev kredisi çekebiliyor muyum ???
Hocam çok güzel bir paylaşım olmuş teşekkür ederiz . Bir sorum olacak hocam, bu fonları sadece nitelikli yatırımcılar mı alabiliyor ? Kira paylaşımlı fonlar Tefas danda alınabiliyor mu?
Beğenmenize çok sevindik. GYF'leri maalesef sadece nitelikli yatırımcılar alabiliyor
Hocam 400 bin tl ye alınabiliyor dediniz yanlış duymadıysam oysa Spk mevzuatına göre nitelikli yatırımcı 1 milyon tl değil mi
🎉❤ tesekurler
Re-pie portföy den alabilirsiniz Beylikduzunde Ofisleri var Müdür Engin Seker bey çok ilgili ve bilgi verici ben 1 ay önce Bursa'daki avm için alim yaptım..
Nitelikli yatırımcı olmak gerekiyor deniyor. Bankada 1 milyon TL üzeri varlığın olması mı gerekiyor?
Evet teminat şart mevduat hesabında @@mtnyvz
400 000 TL’sı yatırıp, 3130 TL’sı aylık aldığımızda, beş yıl sonra ayrılmak istediğimizde, ne kadar toplam bedel alabiliyoruz?
Bunun bir hesabı yok.
Re-Pie Portföy'den gelen yanıtı paylaşalım:
400.000.- TL karşılığında 250 adet fon payı alınmaktadır.
400.000.-TL karşılığında aylık 3.175.-TL x 3= 9.525.-TL üç ayda bir ödenmektedir.
5 yıl sonra çıkmak istendiginde fonun ihraç belgesinde yazan çıkış kuralları çerçevesinde 250 adet fon payını fona iade edip çıkışı yapılmaktadır.
@ Serra Hocam, çok teşekkür ederim.🙏
Tefasta nasil aramamiz lazim.. ben bulamadim
Bu fonlar TEFAS'ta yok. GEFAS'a bakabilirsiniz
Enflasyon üzeri getirileri ortalama % kaç oluyor hocam bi bilginiz var mı
Her fonda farklı bir getiri var. Böyle ortalama bir değer veremeyiz maalesef
Gayrimenkul yatırım fonlarinin tamami katilim esasli diye biliyorum sayin hocam ama emin de değilim
Tamamı katılım esaslı değil
Hocam fonun değer artışıyla gayrimenkulün nispi değer artışı arasında nasıl bir paralellik var buna ilişkin bir açıklama yazabilir misiniz Teşekkür ederim
Haydar Bey, portföy şirketi yılda bir defa gayrimenkulun değerlemesini yaptırıp bunu fona yansıtmak durumunda. Aralık ayında oluyor değerlemeler. Dolayısıyla değerleme raporunda gayrimenkulun değer artışı fonun fiyatına yansıyor.
@ serbest fonlar da 2024 icin hangi fonu onerirsiniz
Bu fonlarla ilgili daha çok örnek video çekin ne olur bir de bir sorum daha olacak ayda bir 3 bin küsur kira geliri ödüyor ( 3 ayda bir hesaplara yatıyor) peki yaptırdığım ana para tefas fonları gibi artış görüyor mu bunun haricinde. Mesela fona kasimda 400 bin tl ile yatırım yaptim. 3 ay gecti aradan Subat basinda kira gelirini yatırdı. Peki ana param hala 400 bin olarak mı kalıyor?
Videoda anlatılıyor. Fonun değerlemesi ve ile fon değeriniz artıyor. Ayrıca kira ödemesi alıyorsunuz.
Hangileri isim yazarsanız sevinirim
Tamam her şey iyi hoş güzel her şey ama para gerekiyor
Bugün ne oldu anlatayım bim gittim bir şey alacaktım vaz geçtim almadım
Gireyim fon alayım dedim hisse senedi yoğun fon aldım 10 TL lik
Aslında hiç aklımda yoktu
Kredi kartını bıraktım banka kartından nakit alış veriş yapıyorum artık
Bana buna uygun şeyler lazım
Umarım efese cocolaya bankalara bulaşmayan temettü fonu çıkarda onu alırız
Not: yönetim ücreti daha uygun olan çok al sat yapmayacak bizim yerimize hisse toplayacak dönem dönem küçük dokunuşlar yapacak
Hocam bugüne kadar aydınlatıcı videolarınız için çok teşekkür ederiz💐🙏🏻😊
Biz de güzel yorumunuz için teşekkür ederiz😇
Bu sektorü çok anlamıyorum bu fonda inşaat yapan firmalar oluyormu yani hala ruhsat alinmamis
Faiz artırımında inşaat firmaları çöker ilk inşaat yapamaz
Hayır, inşaat firmaları yok bu fonlarda. Tapusu alınmış gayrimenkuller var
Kimler gayrimenkul yatirim fonu alabilir ? Tefas gibi küçük rakamlarla katılabilirmiyiz ?
Videoda anlatılıyor
Nitelikli yatırımcılar
*Portföy Yönetim Şirketi*
❤
🎩💯🇹🇷🌈
Mobil uygulama çıkartmalısınız 👍
Niteliksiz gariban meteliksiz guççük yatıırmcı için buna muadil bir yatırım aracı var mı hocam?
Kira sertifikası fonlarına bakabilirsinzi. Tam olarak bu fonlar gibi değil ama benzer bir yapısı var
*avantajları:*
-fon gibi alınır ve satılır, yani istediğiniz anda satılabilir.
-ticari emlaklarda kira geliri sağlaması.
-yani hem değeri artar hem de akar gelir sağlar.
-büyük ticari gayrimenkullere (avm vb) nispeten küçük bir sermaye ile katılım sağlama olanağı tanır.
-vergi avantajı vardır, gelir beyanı gerekmez, satarken stopaj kesilmez ( stopaj 2 yıl sonunda kesin olarak kesilmez, 2 yıl öncesi kesilebilir)
-ticari gayrimenkule kiracı bulma, giderleriyle ilgilenme gibi sorunlarınız olmaz.
*dezavantajları:*
-istediğiniz zaman satabilirsiniz ama anlamlı getiri için en az 2 yıl beklenilmesi önerilir, kısa vade getiri beklentisini karşılamaz.
-nitelikli yatırımcı olmanız gereklidir, en az 1 milyon tl'lik pay almanız gereklidir.
-konut kredisi gibi uzun vadeli ve sabit geri ödemeli kredi ile başvurmanız mümkün değildir, nakit başvuru istenir.
Şu dönemde Gyo'lara yatırım yapmak bence çok riskli. Kesinlikle YTD.
Neden nisandan sonra deniliyor videoda
@@Aslanyyürek dinlemedim ki. Başlık hatalı. Başlık "Gayrımenkul yatırım fonu ne zaman alınır?" gibi birşey olsaydı izler/dinlerdim. İnsanların yarısından çoğu şu dönemde, bu başlığı okuduktan sonra asla dinlemez. Çünkü gayrımenkulun tepetaklak olduğunu kimseye izah etmeye lüzum yok. Herkes herşeyin farkında. Netice itibariyle yorumuma bu cevabın olmasa, hayatta bunu izlemezdim. Zaman kaybı olurdu.
Not: Gerçi yine izlemedim.😊
Not2: Kanalı beğenerek izlemekteyim.
Yani biz alamıyoruz 😮
Anlamadığım şimdi biz nasıl alacağız bı fonlari
Videoda anlatılıyor.
Videonun açıklamasında Re-Pie Portföy irtibat bürolarının adresleri var. Onlardan birisine gidip görüşebilirsiniz
TSK hocam
Girisi kolay çıkışı olay anladığım kadarıyla bu fonlar.
biz alamıyoruz ya saçmalığa bak. sonra niye sermaye düşmanısın, May 5, 1789 - Nov 9, 1799 fransa hayranısın diyorlar..........................................
Teşekkürler.
Teşekkürler