Gracias por tu información estaba por buscar una información cómo está . Gracias cómo uno dice me callo del cielo. gracias por compartir tu sabiduría que DIOS te siga bendiciendo para que nos sigas alumbrando . Chayito me gusta cuando dices Chayito me recuerdas a mi abuelita así le llamábamos nosotros cuidate saludes desde Carolina del Sur
Ok , pero si no te alcanza para una segunda propiedad ? Y si tienes que comprar un refrigerador , una estufa , o areglar algo de la casa que comprastes y el dinero es de la venta ? Que pasa ?
WOW ! Cada ves que veo un video de usted , es como si lo hiciera parami esfecificamente ! GRACIAS ! MIL GRACIAS ! , No tenia idea ! Y estoy por hacer el cierre ! 🤦 mejor vuelvo a ver el video quiero estar clara que entendí bien ! 😁 Saludos desde miami 😘❤👍👍👍👍👍👍🌹😌Gracias !
Hola. Muchas gracias por este video, me ayudo mucho a entender mucho más lo que es el 1031 exchange, "PERO" aun asi tengo dudas y espero que me ayudes a encontrar una respuesta. Mi pregunta es: Ya estoy en proceso de vender mi primera casa, viví ahí por más de 10 años, pero rentaba un apartamento y creo que por ese hecho ya se considera negocio y NO primera casa, ahora nos mudamos de NY a Georgia y no sé si podría comprar una propiedad como primera casa utilizando a mi esposa porque ella no ha comprado ninguna propiedad en USA, podíamos utilizar el exchange 1031 para comprar casa en Georgia?
@@verenel2017 existen transacciones de compraventa,sección o donación hasta donde me han comunicado. Lo que no sé cuál es el método más beneficioso en término de impuestos a pagar.
Buenos días yo compré una casa en 84,000 y la vendí al año en 130 de eso pagué el 6% del Real Thor y las Taxass a la ciudad Bien Material Invertí $15,000 más la mano de obra según mis cuentas no tuve ganancias pregunta es tengo que reportar
Qué tal si utilizo el capital gains en un terreno y una casa? O bien, un terreno propio donde pienso gastar su totalidad en la construcción de una casa.
Hola como estas? Muchas gracias por los contenidos muy utiles . Pero si seguimos asi no querer pagar impuesto nunca voy a disfrutar del dinero. Prefiero pagar taxes. Pero si tenemos ahorros vale la pena una o dos propiedades.
Entendí lo expuesto, pero si la casa se vende y una parte era de hipoteca, que valor debe tener la otra propiedad? Si la casa por ejemplo costaba 40 $ y yo di 20 $ y el banco me presta 20$ (después de 6 años) la casa se vende en 52$, se le pagan 20$ al banco, pero yo en realidad si 20$ y debo comprar una casa de valor de 50 $ ?? o del valor de 20$ + la ganancia que fueron 12$? No se si me he explicado, en el ejemplo de 350k y vendieron a 450K pero me pregunto, eran dueños en la totalidad de la casa?
Hola, si soy extranjera y he vivido en mi propiedad por más de 2años pero no la puedo declarar mi inmueble como vivienda principal porque no soy residente permanente ni ciudadana, debo pagar impuestos como inversionista extranjero....?
Pregunta, una persona compró un terreno, construyó una casa. La ganancia de esa propiedad residencial es de mas de $1.4 million dollars. Ella quiere entonces dar el downpayment para comprar una casa donde va a vivir y comprar un local comercial. Podria ella estar extenta de ganancias hasta por $500k por que es casada y el resto de las ganancias utilizarlas con la forma 1031? Pueden hacerse ambas cosas?
Una pregunta yo tengo una casa de inversión que adquirí hace siete meses la he remodelado y me he gastado $50,000 esta casa la compré por un valor de $210,000 ahora he puesto a la venta esta casa por $225,000 yo pienso comprar otra casa por el valor de $320,000 la duda que tengo es si debo de comprarla en este mismo año 2023 o puedo comprarla en el 2024 y no tener problemas con las taxes? La 10 31 Exchange o será que funciona también de esa manera?
Gracias. Una pregunta. Compre una propiedad x 200k y a los 21 meses la vendi x 210k, tube q hacer arreglos para poder venderla y El realtor me cobro El 7% q fueron 14.7K. En este caso hubo perdida cierto? O lo que se paga al realtor y los gastos de arreglos para q la venta procediera no cuentan? Le agradeceria me dejara saber x favor. Saludos.
Prregunta: Porque tengo que hacer el 1031 exchange si mi ganacia en capital gain es 220k, no estoy excluido de pagar impuestos entonces? Y si quisiera vender mi propiedad de inversion mi capital gain seria aproximado de 190k tambien estaria excluido si las leyes permiten excluir hasta 250k por ser soltero.
Gracias Luuu. X enseñarnos con tanto amor, y dedicación pregunta si un matrimonio tienen 1 casa y se divorcian en el momento k están divorciados aplicaría el 250 por c/u ? Ya k era su casa principal? Gracias d antemano
Hola! me encanto su canal!! mi pregunta es: si vendo mi casa de inversion, y obtengo un capital de ganancia de 90 mil, tengo que usar todo para la compra otra casa? puedo usar una parte para comprar y otra parte para renovar o dar arreglos a esa misma casa y rentarla? gracias!!
Hola, gracias por toda la información, tengo una pregunta para ti, si el dueño de la propiedad es extranjero y la propiedad que va a vender le va a dejar pérdidas, osea, invierte el 30% del precio original de compra $295,000 hace un año atrás y la quiere vender por $320,000 pero al pagar gastos y comisiones termina con menos dinero del que invirtió, obligando a comprar otra propiedad por menor valor, es posible utilizar el 1031?
Interesante el video. Tengo una duda si la propiedad que va a ser vendida esta a nombre de una Corporacion LLC aplica lo mismo en todo? Otra pregunta para que aplique el 1031 exchange debo pagar el dinero completo de la compra de la casa de inversion o puede ser dando un pago inicial y haciendo pagos mensuales?
Saludos muchas gracias por la información, una pregunta que tiempo tengo que tener la casa de inversión, para poder venderla y poner la ganancia en el 1031 exchange.
Hola, quisiera hacer una pregunta: las personas foráneas no residentes/ciudadanos de los Estados Unidos que tengan propiedades arrendadas y que estén administradas por un Management en los estados unidos, el management debe de darle a los dueños la forma 1099-Misc o una 1042-S? Tomando en cuenta que los propietarios viven fuera de los Estados Unidos. Espero por su respuesta, gracias😁
Hola muchas gracias por la información, una pregunta y si esa propiedad de inversión la vendes y esa ganancia se la pones a tu residencia principal para terminar de pagarla, pagarías impuestos?
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/ABoUM-4h988/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/ABoUM-4h988/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Bueno Video, Pero Lucélia y CON RELACIÓN A los EXTRANJEROS: yo he visto que con relación a lo Inversor Extranjero de Casas puede tener hasta poco más de U$41.000 de except por cada sócio de una LLC, por ejemplo: Uno CHileno hace la compra de una Propiedad con 2 Sócios ( Tasada como una Partnership) pero ello vive en Chile y no quer mudar para USA y hace la compra de una casa de U$300.000 y después hace la venta por U$380.000 no tenia que pagar NADA caso hace la venta caso lo haga después de 1 ano. ÉS CORRECTO ESTO? 🤔Usted podría hacer un video de este tema,ok?😉
Hola, genial tu video, pregunto, con la venta de una propiedad se puede comprar hasta 3 propiedades, en el caso de estas propiedades, tienen que estar terminadas o tambien puede ser un proyecto de contruccion de 3 casas?
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario.Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/kqSPqmBEA5A/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Hola! Gracias por la información que brindas, me gustaría hacer una pregunta. Que pasa si soy dueño de casa con un estatus legal no bueno y no puedo registrar mi casa en la ciudad como que yo vivo en ella debido a mi estatus legal a la hora de vender mi casa tendría problemas con los impuestos?
Tengo entendido que si es soltera la persona está libre de impuesto hasta $250 k y si es un matrimonio $500k, de exeder esas cifras la diferencia estaría afecta a pagar impuestos.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/Pktv_qZs82s/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Como puedo o tener una entrevista con usted tengo una casa pero nose que hacer si vender o arreglar y alquilarla y si puedo sacar un préstamo sobre la casa ya está pagada Gracias
Es correcto Nelson, si recibiste una invitación para entrar a skool somos nosotros 🤭 Podrías unirte para interactuar con más personas que tengan tus mismos intereses 😁
Gracias por tu información estaba por buscar una información cómo está . Gracias cómo uno dice me callo del cielo. gracias por compartir tu sabiduría que DIOS te siga bendiciendo para que nos sigas alumbrando . Chayito me gusta cuando dices Chayito me recuerdas a mi abuelita así le llamábamos nosotros cuidate saludes desde Carolina del Sur
Yo viendo mi paisana sin tener unas casa en usa, y sin tener un dólar en mi bolsillo ahaah... Muy interesante sus videos ..
Gracias Jorge, bueno pero cada día aprendes algo nuevo para el futuro. Saludos!!
Ok , pero si no te alcanza para una segunda propiedad ?
Y si tienes que comprar un refrigerador , una estufa , o areglar algo de la casa que comprastes y el dinero es de la venta ? Que pasa ?
Hola graciassss ya estaba muy preocupada
Vendí mi propiedad principal y pagué full la otra propiedad en menos de 60 día calificó para el 1031?
Muy buen video Luuu..!!💪🏼💪🏼 Siempre me sorprendes..!!🌷😊
Muchas gracias! 😁😁
🤗🤗
Muy buena información me respondió las preguntas que tenía!! Excelente
Gracias por guiarnos en esta clase de negocios! Muy amable! Bendiciones!
Me alegra que te haya gustado Ana. Saludos 😁
muchas gracias por esa infrmacion yo no sabia nada de esto nuevamente gracias.
Muchas gracias, especial
¡Muchas gracias a ti!💖
WOW ! Cada ves que veo un video de usted , es como si lo hiciera parami esfecificamente ! GRACIAS ! MIL GRACIAS ! , No tenia idea ! Y estoy por hacer el cierre ! 🤦 mejor vuelvo a ver el video quiero estar clara que entendí bien ! 😁
Saludos desde miami 😘❤👍👍👍👍👍👍🌹😌Gracias !
Hola Maria! Me alegra saber eso. Te mando muchos saludos y gracias por ver el video.
Yo agradecida con su buenísima explicación. Gracias mil gracias y que Dios le de mas sabiduría
Justo la información que estaba buscando … gracias !!
¡Saludos!
Hola muchas gracias por la información, una pregunta 🙋🏻♂️ no importa si vendes en un estado y compras en otro ?
Quiero poner 5❤😘veces el dedito par arriba porque está súper bueno el video
Mil gracias Alicia! 😁
hola cuando ya lo tienes pagado la casa completa. y cuesta menos de 500 mil. aún se puede evitar los tax ???
Hola. Muchas gracias por este video, me ayudo mucho a entender mucho más lo que es el 1031 exchange, "PERO" aun asi tengo dudas y espero que me ayudes a encontrar una respuesta.
Mi pregunta es:
Ya estoy en proceso de vender mi primera casa, viví ahí por más de 10 años, pero rentaba un apartamento y creo que por ese hecho ya se considera negocio y NO primera casa, ahora nos mudamos de NY a Georgia y no sé si podría comprar una propiedad como primera casa utilizando a mi esposa porque ella no ha comprado ninguna propiedad en USA, podíamos utilizar el exchange 1031 para comprar casa en Georgia?
Hola! Podrías explicar las forma más viable de transferir una propiedad de individuos a un una LLC
También me interesa eso en un vídeo dijo que no se podía pero pues yo no soy el experto si se puede yo quisiera hacerlo también
@@verenel2017 existen transacciones de compraventa,sección o donación hasta donde me han comunicado. Lo que no sé cuál es el método más beneficioso en término de impuestos a pagar.
Si es tu propiedad principal no es recomendable pero si es de inversion entonces si es mejor meterla en una llc.
Primero reguistras una llc ya que la tienes la compania de titulo pide transferir la propiedad de inversion al llc.
Buenos días yo compré una casa en 84,000 y la vendí al año en 130 de eso pagué el 6% del Real Thor y las Taxass a la ciudad Bien Material Invertí $15,000 más la mano de obra según mis cuentas no tuve ganancias pregunta es tengo que reportar
Gracias por la información y tu tiempo valioso 👍
Y entonces cuando te pagan por la propiedad tienes que entregar el dinero a los que te van a ayudar a hacer el trámite de la 10 31 ???
Qué tal si utilizo el capital gains en un terreno y una casa? O bien, un terreno propio donde pienso gastar su totalidad en la construcción de una casa.
Hola como estas? Muchas gracias por los contenidos muy utiles .
Pero si seguimos asi no querer pagar impuesto nunca voy a disfrutar del dinero.
Prefiero pagar taxes. Pero si tenemos ahorros vale la pena una o dos propiedades.
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
Buena información, pero tengo una pregunta, los dos años cuenta desde el día del cierre?
Entendí lo expuesto, pero si la casa se vende y una parte era de hipoteca, que valor debe tener la otra propiedad? Si la casa por ejemplo costaba 40 $ y yo di 20 $ y el banco me presta 20$ (después de 6 años) la casa se vende en 52$, se le pagan 20$ al banco, pero yo en realidad si 20$ y debo comprar una casa de valor de 50 $ ?? o del valor de 20$ + la ganancia que fueron 12$?
No se si me he explicado, en el ejemplo de 350k y vendieron a 450K pero me pregunto, eran dueños en la totalidad de la casa?
Hola, si soy extranjera y he vivido en mi propiedad por más de 2años pero no la puedo declarar mi inmueble como vivienda principal porque no soy residente permanente ni ciudadana, debo pagar impuestos como inversionista extranjero....?
Interesante Gracias por su ayuda 🥰
Pregunta, una persona compró un terreno, construyó una casa. La ganancia de esa propiedad residencial es de mas de $1.4 million dollars. Ella quiere entonces dar el downpayment para comprar una casa donde va a vivir y comprar un local comercial. Podria ella estar extenta de ganancias hasta por $500k por que es casada y el resto de las ganancias utilizarlas con la forma 1031? Pueden hacerse ambas cosas?
Bien explicado..gracias
Gracias a ti!
Una pregunta yo tengo una casa de inversión que adquirí hace siete meses la he remodelado y me he gastado $50,000 esta casa la compré por un valor de $210,000 ahora he puesto a la venta esta casa por $225,000 yo pienso comprar otra casa por el valor de $320,000 la duda que tengo es si debo de comprarla en este mismo año 2023 o puedo comprarla en el 2024 y no tener problemas con las taxes? La 10 31 Exchange o será que funciona también de esa manera?
Gracias. Una pregunta.
Compre una propiedad x 200k y a los 21 meses la vendi x 210k, tube q hacer arreglos para poder venderla y El realtor me cobro El 7% q fueron 14.7K. En este caso hubo perdida cierto? O lo que se paga al realtor y los gastos de arreglos para q la venta procediera no cuentan?
Le agradeceria me dejara saber x favor. Saludos.
Pago el impuesto si vendo mi casa y compro otra casas siempre voy pagar o me exsoneran el pago el ayares
Prregunta:
Porque tengo que hacer el 1031 exchange si mi ganacia en capital gain es 220k, no estoy excluido de pagar impuestos entonces? Y si quisiera vender mi propiedad de inversion mi capital gain seria aproximado de 190k tambien estaria excluido si las leyes permiten excluir hasta 250k por ser soltero.
Gracias Luuu. X enseñarnos con tanto amor, y dedicación pregunta si un matrimonio tienen 1 casa y se divorcian en el momento k están divorciados aplicaría el 250 por c/u ? Ya k era su casa principal? Gracias d antemano
Buena información muy claro 👍 gracias por instruirnos buena suerte
Muchas gracias Arthur! 😁
Yo vendí una propiedad y compré otra pero toque el dinero. Ya no hay remedio para esto??? 😩😩
Cuando vendo mi casa pago impuestos al momento del cierre ?o a fin de año?
Ola cuando dises posponer eso quiere decir q cuando vendas tu otra propiedad igual bas a pagar esos inpuestos
Hola! me encanto su canal!! mi pregunta es: si vendo mi casa de inversion, y obtengo un capital de ganancia de 90 mil, tengo que usar todo para la compra otra casa? puedo usar una parte para comprar y otra parte para renovar o dar arreglos a esa misma casa y rentarla? gracias!!
Viví en California
Hola, gracias por toda la información, tengo una pregunta para ti, si el dueño de la propiedad es extranjero y la propiedad que va a vender le va a dejar pérdidas, osea, invierte el 30% del precio original de compra $295,000 hace un año atrás y la quiere vender por $320,000 pero al pagar gastos y comisiones termina con menos dinero del que invirtió, obligando a comprar otra propiedad por menor valor, es posible utilizar el 1031?
Esto puedes verificarlo mejor con tu contador.
Interesante el video. Tengo una duda si la propiedad que va a ser vendida esta a nombre de una Corporacion LLC aplica lo mismo en todo? Otra pregunta para que aplique el 1031 exchange debo pagar el dinero completo de la compra de la casa de inversion o puede ser dando un pago inicial y haciendo pagos mensuales?
Saludos muchas gracias por la información, una pregunta que tiempo tengo que tener la casa de inversión, para poder venderla y poner la ganancia en el 1031 exchange.
Yo compre una casa para venderla pero no me salió bien el negocio hasta salí perdiendo , que procede en este caso?
Hola . Muy bueno tu vídeo . Y puedes comprar una franquicia con ese dinero y eres libre de impuestos ?
Hola! Acá te dejo el enlace del Intercambio 1031 👉 www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/like-kind-exchanges-real-estate-tax-tips
Ya falle porque no busqué intermediario, sino que puse el dinero en el banco
Hola, quisiera hacer una pregunta: las personas foráneas no residentes/ciudadanos de los Estados Unidos que tengan propiedades arrendadas y que estén administradas por un Management en los estados unidos, el management debe de darle a los dueños la forma 1099-Misc o una 1042-S? Tomando en cuenta que los propietarios viven fuera de los Estados Unidos. Espero por su respuesta, gracias😁
Hola mi nombre es pablo,para no pagar inpuesto de un terrenos de un valor de 70,000 como funciona
Corrección ti casa personal no puede usar el 1031exchage es solo para propiedsdes de inversión
Hola muchas gracias por la información, una pregunta y si esa propiedad de inversión la vendes y esa ganancia se la pones a tu residencia principal para terminar de pagarla, pagarías impuestos?
Esa es mi pregunta también
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/ABoUM-4h988/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
La misma pregunta tengo yo
Yo vivo en CA quiero comprar una propiedad en las Vegas, cuales son pasos siguientes?
Te comparto este video 😉 ruclips.net/video/9jxUmbLpXBo/видео.html
Con la Venta de 1031 exchange puedo dar El pago inicial de 3 propiedades y tener 3 hipotecas ?? ....
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/ABoUM-4h988/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Bueno Video, Pero Lucélia y CON RELACIÓN A los EXTRANJEROS: yo he visto que con relación a lo Inversor Extranjero de Casas puede tener hasta poco más de U$41.000 de except por cada sócio de una LLC, por ejemplo: Uno CHileno hace la compra de una Propiedad con 2 Sócios ( Tasada como una Partnership) pero ello vive en Chile y no quer mudar para USA y hace la compra de una casa de U$300.000 y después hace la venta por U$380.000 no tenia que pagar NADA caso hace la venta caso lo haga después de 1 ano. ÉS CORRECTO ESTO? 🤔Usted podría hacer un video de este tema,ok?😉
Hola, genial tu video, pregunto, con la venta de una propiedad se puede comprar hasta 3 propiedades, en el caso de estas propiedades, tienen que estar terminadas o tambien puede ser un proyecto de contruccion de 3 casas?
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario.Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Quiero saber si pongo la propiedad bajo una compañía de inbercion en Realestate cual sería el beneficio gracias por sus vídeos Luis ❤
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/kqSPqmBEA5A/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Hola! Gracias por la información que brindas, me gustaría hacer una pregunta.
Que pasa si soy dueño de casa con un estatus legal no bueno y no puedo registrar mi casa en la ciudad como que yo vivo en ella debido a mi estatus legal a la hora de vender mi casa tendría problemas con los impuestos?
No yo he comprado y vendido durante 15 años y nunca he tenido problemas tiene que pagar las taxes a la ciudad nada más que irse a una casa de títulos
Sy no porque todo lo tratan en dilares si la casa esta en mexuco.
8:16 al identificar la propiedad pueden ser 2 propiedades diferentes que hagan en total 450 o mas? O tiene que ser solo 1 propiedad
Hola Alfredo, la respuesta a tu pregunta está en el video en la sección de preguntas. Saludos!
LUCELIA SALUDOS,
ENTONCES UNO PODRIA COMPRAR VARIAS PROPIEDADES (casas)
VIVIR LOS 2 AÑOS Y LUEGO VENDERLAS CUANDO EL PRECIO AUMENTA, NO?
👍😂🇵🇪
Técnicamente tendría que mudarse cada dos añitos, pero cada vez la vivienda tiene que ser del mismo o mayor valor.
Depende porque no siempre aumenta! Aveses bajan, depende del interes!
Tengo entendido que si es soltera la persona está libre de impuesto hasta $250 k y si es un matrimonio $500k, de exeder esas cifras la diferencia estaría afecta a pagar impuestos.
Pregunta?
Quiero vender casa de inversión, estoy retirada y no necesito comprar otra casa, que puedo hacer?
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/Pktv_qZs82s/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Como puedo o tener una entrevista con usted tengo una casa pero nose que hacer si vender o arreglar y alquilarla y si puedo sacar un préstamo sobre la casa ya está pagada Gracias
Hola Beatriz, muchas gracias por tu interés de momento solo tengo asesorías con mis estudiantes. ¡Saluditos! 😊
Esto también aplica a México?
Hola Kathia! Esta estrategia es especificamente de Estados Unidos, pero puedes investigar si en México existe algo similar. Saludos!
🎉
IRS cobra impuestos por todo... LITERAL, por TODO 😡
Gracias por la information 👍
Con gusto Martín! 😁
Me llegó un correo que este canal creo un grupo para ayudar se unos a otros en bienes raíces a algunos de ustedes les llegó ese correo electrónico??
Es correcto Nelson, si recibiste una invitación para entrar a skool somos nosotros 🤭
Podrías unirte para interactuar con más personas que tengan tus mismos intereses 😁