신탁등기대출에 관련되서는 잘 설명해주셔야 할거 같아요; 경매낙찰로 얼마전에 신탁등기대출로 경매낙찰 잔금 입금 후 전세입자 구해서 신탁등기 말소를 한 상황입니다 보통 법무사님과 함께 계약 이전에 신탁회사에서 임대 동의서 받아놓고 신탁등기 말소 처리해주시고 세입자분이 신탁회사 (저같은 경우 수협)쪽으로 다 오셔서 보증금을 임대인이 아닌 그 은행쪽으로 넣어주셔서 임차인이 직접 말소 되는 확인서도 보고 전 과정을 지켜봅니다 대구 저 분은 전세 사기를 작정하신 분에개 당하신거 같은데..이런 복잡한 과정땜에 그래서 보통 신탁 물건은 상태 좋은데 시세보다 저렴합니다 중개사 분들도 신탁등기 물건에 대해 충분히 설명하시고 (잘 아시는 분들에 한해서) 과정도 알려주십니다 경매하시는 분들이 보통 하시는 합법적인 절차인데 신탁등기 물건을 너무 전세사기라고 색안경을 끼고 보실까봐 걱정되네요😢
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수신료의 가치를 느낍니다. 좋은 방송 감사해요
공인중개사에게도 사기에 대한 어떠한 장치가 필요할 거 같습니다. 임차인을 위해 제대로 알아봐줘야하는 책임이 있어야 할텐데 임대인과의 관계 그리고 중개수수료를 위해 임차인을 소모품으로 바라보고 중개를 하는 걸 국가에서 법으로 견제해줘야 할 거 같네요.
공인중개사는 세입자보단 집주인편이죠. 늘 그렇더라고요.
임대인께서 어르신인 경우가 많고, 계약 과정에서 잘해드리면 중개사를 바꾸지 않고 항상 그 곳에서 하니까요.
중개사 입장에선 충분히 이해가 갑니다.
따라서 전세사기 관련해서 세입자의 관심이 참 필요한 요즘입니다.
왜냐하면 세입자는 한번 계약하지만 집주인은 같은데 맡겨놓고 수십년 믿고 맡기니까.
3부 풀버전 다 보면서 메모 전부 해두었습니다. 너무나 유익했고 많이 배웠습니다. 진짜 큰 도움을 받았네요. 조심하고 또 조심해야겠습니다. 근데.. 보면서 느낀건.... 그냥 제가 공인중개사 공부를 할까 싶네요....
와.. 많이 배웠습니다. 영상 너무나도 감사합니다!!
집구하는 중인데 공부 제대로 했습니다. 감사합니다!
정말 최고의 프로그램👍👍👍
최고의 방송
이비에스최고다
이렇게 좋은 프로그램을 만들어주셔서 감사합니다..해외에 오랜기간 있어서 한국실정을 잘 몰라서 모든게 조심스러웠는데 이 방송을 보니 대처할수있을것같은 자신감이 듭니다. 너무 너무 감사합니다.
정말유익한방송
정말 좋은 프로네요^^
전세사기 뉴스랑 피해입은 사람 영상을 자주봐서 그런지
함정 밝혀질때마다 생각이 나네요 😢
수신료의 가치 ebs
간혹 위험성을 알고도 계약을 무리하게 진행시키는 중개사는 왜 그런 선택을 할까요? 중개수수료때문에? 중개사가 전세사기에서 어떤 역할을 하고 어떻게 가담할 수 있는지 그 부분도 알고싶은 생각이 들어요...(물론 세상에는 좋은 중개사도 많으시죠 좋은 집주인도 있듯이)
중개사는 많고 일거리는 없습니다. 대부분 먹고 살기 힘들어요. 살짝 모른척하면 계약수수료 몇백만원씩 챙길수있잖아요. 매매계약은 몇천도 가능합니다. 그러니 중개사는 성사만 시킬려고 합니다. 모든 중개사가 그런건 아니겠지만 , 일거리를 주는 집주인들 입장에서 일합니다.
전세 월세 자격증 만들어야 하지않을까? 집구하는데 외이리 어렵게 해놨지?
그런데 공인중개사들은 다~~알텐데 그러면 공인중개사들도 사기집단이 될수있지않나요?
근저당이 없지만 당일 위임장을 받은 누군가가 대출을 신청한다면 임차인에게 후순위가 될수 있는거 아닌가요?
박미선님 진짜 진행할하시네요. 프로그램도 잘만들었어요. 요즘 쓰레기 예능방송보다 훨씬 좋네요. 이런 방송 많이해주세요
신탁등기대출에 관련되서는 잘 설명해주셔야 할거 같아요; 경매낙찰로 얼마전에 신탁등기대출로 경매낙찰 잔금 입금 후 전세입자 구해서 신탁등기 말소를 한 상황입니다 보통 법무사님과 함께 계약 이전에 신탁회사에서 임대 동의서 받아놓고 신탁등기 말소 처리해주시고 세입자분이 신탁회사 (저같은 경우 수협)쪽으로 다 오셔서 보증금을 임대인이 아닌 그 은행쪽으로 넣어주셔서 임차인이 직접 말소 되는 확인서도 보고 전 과정을 지켜봅니다 대구 저 분은 전세 사기를 작정하신 분에개 당하신거 같은데..이런 복잡한 과정땜에 그래서 보통 신탁 물건은 상태 좋은데 시세보다 저렴합니다 중개사 분들도 신탁등기 물건에 대해 충분히 설명하시고 (잘 아시는 분들에 한해서) 과정도 알려주십니다 경매하시는 분들이 보통 하시는 합법적인 절차인데 신탁등기 물건을 너무 전세사기라고 색안경을 끼고 보실까봐 걱정되네요😢
전문가 아니면 그리 복잡한 과정을 믿고 계약 할 수 없을거 같네요. 저라면 암만 좋고 싸도.. 신탁이 정당하게 해지될 수 있는 물건이었더라도 아쉬움없이 패스할거 같습니다.
대한민국에서 사회생활을 하면서 사기를 당하지 않을 방법은 없습니다. 그냥 그 피해를 줄이는 노력을 하고 당하더라도 좌절하지 말아야 내일을 살아갈 수 있습니다.
제가 아는 신혼부부는 결혼 2년차에 아이계획 가지고 있다가 전세사기 당하고 딩크로 돌아섰답니다.
영상보니까 여자들이 더 감정적으로 집예쁘다 너무 마음에 든다 이렇게 무작정 계약하는거 같은데 남자들도 그런면이 없지는 않지만 그래도 좀더 차분하게 천천히 알아보려는 느낌이 듦. 여자들은 그냥 빨리 이집에 살고싶다 이 생각밖에 없는데. 아마 사기도 더 당할듯.
근저당이 있는 집을 왜 들어가지 이해가 안가네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
계약하는거 보니까 진지하게 하나하나 물어봐도 모자랄판에 쓸데없는거 (바닥, 반려견, 관리비) 같은거나 물어보고 정작 중요한건 얼렁뚱땅 어려우니까 그냥 넘어감. 왜 사기 당하나 했는데 보니까 이해가 됨.