Вы опережаете на порядок время, которое остановилось в России. В родной моей Москве -видимость прогресса в урбанистике и иллюзии удобств. Я - не специалист в Вашей области, обычный житель. Но идея и ее воплощение меня поразили! Удивительно! Неужели такое возможно! А ведь об этом никто не говорит, кроме профессионального сообщества.
Какие красивые пятиэтажки и зеленые дворы! У вас отличный проект, очень круто получилось! Здоровы что вы живете в нашем районе. Как бы теперь отменить реновацию и сделать реконструкцию по вашему проекту. Очень хочется жить в таком доме!
Очень хороший дом из видео, как мимо проходим всегда обращаем на него теперь внимание. Кстати это не единственный так реконструированный дом в Москве, есть и другие примеры. И очень жаль что изуродовали ул. Сходненская уже, такие там милые домики были вдоль улицы, еще немцами построенные. Была очень уютная и зеленая улица, а теперь (((
В Германии в своё время тоже реконструировали пятиэтажки, кажется, большинство даже без увеличения этажности. Замена коммуникаций, фасадов, может быть балконов … точно не знаю
Это именно то, что и обязаны бы были сделать власти Москвы. Но они это стали бы делать ТОЛЬКО в том случае, если бы действительно заботились о жителях города, их удобстве и комфортабельности. О красоте Москвы, и её градостроительной эффективности. Но у них интересы СЛИШКОМ далеки от озвученных. Их абсолютно не волнует мнение и пожелания коренных москвичей. От слова - СОВСЕМ. У них лишь свой шкурный интерес. А позиция напоминает высказывание Муссолини: "....а после нас хоть потоп...".... Как же все это грустно и противно!!!....
Автор, сделайте пожалуйста ссылки на документацию и проект модернизации (по факту). Пришлось потрудиться, что бы откопать, что это бывший панельный дом типа I-511. И нужно учитывать, что указанный проект модернизировался в конце 90-х и дом имел возраст порядка 40 лет, а теперь нужно хорошо подумать, а стоит ли модернизировать дома с возрастом 60 лет? Я с иронией смотрю на "ремонты" домов типа I-515/9.
Вы хотите получить полный проект реконструкции данного дома. Очень интересное желание. Проектная документация - это огромная и сложная работа. А вы просите вам ее подарить. Очень забавный подход. В данном ролике я привел фрагменты документации. Разрезы, поэтажные планы. В видео четко показано, как выглядела пятиэтажка до и как после. Автор проекта архитектор Кротов А.В. внятно и подробно объяснил ключевые моменты. Так как это - типовая пятиэтажка, то данный проект можно выполнить и на других пятиэтажках данной серии. Реконструкция пятиэтажек иных серий также возможна. Для этого нужно выполнять проекты, вплоть до стадии РД. Касаемо вашей иронии отвечу - мы изучили состояние пятиэтажек в нашем районе (на них было сделано техническое заключение). Износ несущих конструкций на 2019 год - 30 процентов. Они в абсолютно рабочем состоянии. Износ коммуникаций - 70 процентов - коммуникации надо полностью менять. Но это не проблема. На Химкинском бульваре, дом 6 (соседний с реконструированной пятиэтажкой дом) была проведена полная замена коммуникаций. Так что все вполне реализуемо. Нужно только, чтобы этим занимались профессионалы-архитекторы, а не юристы.
@@ЗаметкиАрхитектора нет, хочу видеть, что это модернизированный дом, а не личный проект постройки. Именно первое, на что я наткнулся при проверки дома по адресу.
@@ЗаметкиАрхитектора к сожалению без юристов тут никак нельзя. И заключения экспертов о состоянии хотелось бы видеть в открытом доступе. Люди сейчас стали ленивые, так, что если информации про проект будет больше. Людей *ЗА* станет больше. Идея то хорошая, но на 5ти этажки все тендеры разобраны, лишь при несогласных можно, что то сделать, но за чьи средства?
Если говорить грамотно, то лишь первые серии панельных пятиэтажек были рассчитаны на 25-30 лет. При этом они спокойно прослужили в два раза больше и были снесены во время лужковской программы расселения пятиэтажек. Оставшиеся пятиэтажки это "несносимые серии", срок эксплуатации которых свыше 100 лет. Я лично смотрел заключения о состоянии несущих конструкций таких пятиэтажек. Износ несущих конструкций не превышает 30 %. Т.е. все громкие фразы о том, что эти дома вот-вот рухнут - это откровенная ложь. Их можно реконструировать, пример показан в данном видео.
после прослушки видео на авроре (тему для обсуждения предложила давно) хочется попасть к вам в команду по поводу реновации. пробовала самостоятельно, сложно. напишите, плиз, как с вами связаться.
А интересно, куда при реконструкции девали жильцов? Отселяли или как? У нас хотели дом реконструировать, но нет подвала. Вот так, нет. А коммуникации поменять без отселения жильцов 1 го этажа не получится, а отселять некуда, так и сказали, да мало ли что кругом строят 30 этажные громады. Вот некуда, даже на время. И что нам делать?
Два варианта: первый - отселение в резервный фонд и потом заселение обратно(это, если частные инвестиции), второе - схема волнового переселения (если задействовать Фонд Реновации). Строится стартовый дом - туда едут жильцы первой пятиэтажки, затем происходит реконструкция первой пятиэтажки- в нее переселяются жильцы второй, реконструируется вторая - туда заезжают жители третьей пятиэтажки и так далее. происходит минимальное смещение жителей внутри района, но без дикого увеличения плотности и этажности, с гуманным отношением к сформировавшемуся облику района и к деревьям.
@Марк Фишер Вы внимательно видео посмотрите. Там прямо говорится о том, что пятиэтажка стала 9-ти этажным домом. Но не 24-х, как предлагает сейчас Москомархитектура. Старты - это не один дом. Но, при предложенном варианте, мы максимально деликатно подходим к структуре района. А сейчас нам предлагают не реновацию, а снос и высотное строительство. Это совершенно разные подходы.
В 80-е нас (помню из детства) из дома в Олсуфьеском переулке на время капремонта дома переселяли в резервный фонд на Крапоткинской. Но это, когда было... Но было. При желании - все осуществимо. После ремонта въехали в аккуратный, как бы сейчас сказали, особнячок. Он и сейчас - особнячок. Теперь с приветом из Чертаново!:)
@Я обожаю срач Реновацию подобного типа можно сделать по всей России. Заголовок абсолютно корректен. Вопрос - будет ли дан зеленый свет такой программе. А ресурсы для нее есть. И профессиональные (архитекторы+инженеры+строители) и финансовые.
Вы опережаете на порядок время, которое остановилось в России. В родной моей Москве -видимость прогресса в урбанистике и иллюзии удобств. Я - не специалист в Вашей области, обычный житель. Но идея и ее воплощение меня поразили! Удивительно! Неужели такое возможно! А ведь об этом никто не говорит, кроме профессионального сообщества.
Какие красивые пятиэтажки и зеленые дворы! У вас отличный проект, очень круто получилось! Здоровы что вы живете в нашем районе. Как бы теперь отменить реновацию и сделать реконструкцию по вашему проекту. Очень хочется жить в таком доме!
Очень хороший дом из видео, как мимо проходим всегда обращаем на него теперь внимание. Кстати это не единственный так реконструированный дом в Москве, есть и другие примеры. И очень жаль что изуродовали ул. Сходненская уже, такие там милые домики были вдоль улицы, еще немцами построенные. Была очень уютная и зеленая улица, а теперь (((
Спасибо за видео! Побольше бы таких домов по всей Москве.
В Германии в своё время тоже реконструировали пятиэтажки, кажется, большинство даже без увеличения этажности. Замена коммуникаций, фасадов, может быть балконов … точно не знаю
Да. Об этом я также говорил нашим коллегам. Но они упорно пытаются всё снести. Мы решительно против такого варварского подхода!
Заметки Архитектора увы....
@@АлексейДорохов-ч9б Сейчас действуем, чтобы не было таких "увы". В "Мосгордуму" прошли и там рубимся.
@@ЗаметкиАрхитектора вы бы оставили какие-нибудь ваши контакты в разделе О канале, тема хорошая, думаю, многие хотели бы с вами связаться :)
@@ЗаметкиАрхитектора успехов Вам!
Все бы пятиэтажки так обновить!! Мы очень хотим нашу пятиэтажку так же переделать. Как бы это устроить?
Это именно то, что и обязаны бы были сделать власти Москвы. Но они это стали бы делать ТОЛЬКО в том случае, если бы действительно заботились о жителях города, их удобстве и комфортабельности. О красоте Москвы, и её градостроительной эффективности. Но у них интересы СЛИШКОМ далеки от озвученных. Их абсолютно не волнует мнение и пожелания коренных москвичей. От слова - СОВСЕМ. У них лишь свой шкурный интерес. А позиция напоминает высказывание Муссолини: "....а после нас хоть потоп..."....
Как же все это грустно и противно!!!....
Разрушить бы собянинки и построить такие дома. Очень классные!
Автор, сделайте пожалуйста ссылки на документацию и проект модернизации (по факту). Пришлось потрудиться, что бы откопать, что это бывший панельный дом типа I-511. И нужно учитывать, что указанный проект модернизировался в конце 90-х и дом имел возраст порядка 40 лет, а теперь нужно хорошо подумать, а стоит ли модернизировать дома с возрастом 60 лет? Я с иронией смотрю на "ремонты" домов типа I-515/9.
Вы хотите получить полный проект реконструкции данного дома. Очень интересное желание. Проектная документация - это огромная и сложная работа. А вы просите вам ее подарить. Очень забавный подход. В данном ролике я привел фрагменты документации. Разрезы, поэтажные планы. В видео четко показано, как выглядела пятиэтажка до и как после. Автор проекта архитектор Кротов А.В. внятно и подробно объяснил ключевые моменты. Так как это - типовая пятиэтажка, то данный проект можно выполнить и на других пятиэтажках данной серии. Реконструкция пятиэтажек иных серий также возможна. Для этого нужно выполнять проекты, вплоть до стадии РД. Касаемо вашей иронии отвечу - мы изучили состояние пятиэтажек в нашем районе (на них было сделано техническое заключение). Износ несущих конструкций на 2019 год - 30 процентов. Они в абсолютно рабочем состоянии. Износ коммуникаций - 70 процентов - коммуникации надо полностью менять. Но это не проблема. На Химкинском бульваре, дом 6 (соседний с реконструированной пятиэтажкой дом) была проведена полная замена коммуникаций. Так что все вполне реализуемо. Нужно только, чтобы этим занимались профессионалы-архитекторы, а не юристы.
@@ЗаметкиАрхитектора нет, хочу видеть, что это модернизированный дом, а не личный проект постройки. Именно первое, на что я наткнулся при проверки дома по адресу.
@@ЗаметкиАрхитектора к сожалению без юристов тут никак нельзя. И заключения экспертов о состоянии хотелось бы видеть в открытом доступе. Люди сейчас стали ленивые, так, что если информации про проект будет больше. Людей *ЗА* станет больше. Идея то хорошая, но на 5ти этажки все тендеры разобраны, лишь при несогласных можно, что то сделать, но за чьи средства?
@@АлексейКуратенков Насчет юристов согласен. Сейчас вообще ведем работу по разным направлениям. Придет время - расскажу в своих видео.
@@ЗаметкиАрхитектора спасибо, подпишусь интересно очень.
По плану хрущевки выступали как временная постройка на 30 лет, далее требовалось по СНИПу их под снос и строить новый город.
Если говорить грамотно, то лишь первые серии панельных пятиэтажек были рассчитаны на 25-30 лет. При этом они спокойно прослужили в два раза больше и были снесены во время лужковской программы расселения пятиэтажек. Оставшиеся пятиэтажки это "несносимые серии", срок эксплуатации которых свыше 100 лет. Я лично смотрел заключения о состоянии несущих конструкций таких пятиэтажек. Износ несущих конструкций не превышает 30 %. Т.е. все громкие фразы о том, что эти дома вот-вот рухнут - это откровенная ложь. Их можно реконструировать, пример показан в данном видео.
после прослушки видео на авроре (тему для обсуждения предложила давно) хочется попасть к вам в команду по поводу реновации. пробовала самостоятельно, сложно. напишите, плиз, как с вами связаться.
А интересно, куда при реконструкции девали жильцов? Отселяли или как? У нас хотели дом реконструировать, но нет подвала. Вот так, нет. А коммуникации поменять без отселения жильцов 1 го этажа не получится, а отселять некуда, так и сказали, да мало ли что кругом строят 30 этажные громады. Вот некуда, даже на время. И что нам делать?
Два варианта: первый - отселение в резервный фонд и потом заселение обратно(это, если частные инвестиции), второе - схема волнового переселения (если задействовать Фонд Реновации). Строится стартовый дом - туда едут жильцы первой пятиэтажки, затем происходит реконструкция первой пятиэтажки- в нее переселяются жильцы второй, реконструируется вторая - туда заезжают жители третьей пятиэтажки и так далее. происходит минимальное смещение жителей внутри района, но без дикого увеличения плотности и этажности, с гуманным отношением к сформировавшемуся облику района и к деревьям.
@@ВладимирВершинин-б9х спасибо.
@Марк Фишер Вы внимательно видео посмотрите. Там прямо говорится о том, что пятиэтажка стала 9-ти этажным домом. Но не 24-х, как предлагает сейчас Москомархитектура. Старты - это не один дом. Но, при предложенном варианте, мы максимально деликатно подходим к структуре района. А сейчас нам предлагают не реновацию, а снос и высотное строительство. Это совершенно разные подходы.
В 80-е нас (помню из детства) из дома в Олсуфьеском переулке на время капремонта дома переселяли в резервный фонд на Крапоткинской. Но это, когда было... Но было. При желании - все осуществимо. После ремонта въехали в аккуратный, как бы сейчас сказали, особнячок. Он и сейчас - особнячок. Теперь с приветом из Чертаново!:)
@Я обожаю срач Реновацию подобного типа можно сделать по всей России. Заголовок абсолютно корректен. Вопрос - будет ли дан зеленый свет такой программе. А ресурсы для нее есть. И профессиональные (архитекторы+инженеры+строители) и финансовые.
С Нами как?
По состоянию вашего дома - ответил в почте. Посмотрите.
где лифт?
С отметки 2 минуты 56 секунд видео смотрите - там лифт в реконструированной пятиэтажке показан.