【財經週末趴】徐佳馨：買房要搶，恐慌性買盤進駐！ 李同榮：Q3由多偏空爆斷頭危機 2024.05.18
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- Опубликовано: 17 май 2024
- 520行情旺買氣強! 下半年走向一句話形容?
買氣夯!熱區封盤不賣? 廖麟鑫:先建後售成趨勢
建商鎖盤不賣? Sway:炒熱氣氛.當心餘屋量
想買房得用搶的? 徐佳馨:恐慌性買盤進駐
房市颳起台積電旋風? Sway:雷聲大雨點小
房市陷甩尾行情? 李同榮:四危機就要浮現!
【主持人】
邱沁宜
【特別來賓】
房市趨勢專家 李同榮
房地產業者 廖麟鑫
房仲業者 徐佳馨
房市專家 Sway
資深分析師 林友銘
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#520 #房市 #台積電 #小宅 #潛力股 #預售屋
巴菲特:永遠不要問理髮師，你是不是該剪頭髮了。
雖然房價一直漲是常態 不過一直找房仲來
永遠都是唱多 畢竟跟自身利益掛鉤很深
台灣出生率全球倒數第一.房市新青安就是最後一棒.貸貸相傳.30年不夠~貸40年.貸到買房者.今生今世永不翻身...哈哈.也是是台灣奇蹟
笑死 我還沒看過有房者永不翻身的 幾乎都是大贏家 且最後接盤者都是你們這些崩跌崩潰派😂
@@colachen7414大陸不是一堆人示範 韓國也一堆人房東跑路
@@user-jc1vu1dq7f 大陸是大陸 韓國是韓國 台灣是台灣 台灣不一樣
@@colachen7414 它們在崩之前也是這麼跟其他人講的 薪資沒有甚麼成長的情況下
房價倒是屢創新高 想一下未來的人的錢都拿來繳房貸不是尹吃卯糧 沒有人敢消費
想想就興奮
古有佃農，現有佃房！
土豪勾結掌櫃的賄絡朝廷！
最高坑弄年輕人40年！
宣揚恐懼，煽火助漲
感謝媒體，特聘房仲
放出消息，人人追房
捷運沿途，田變建屋
少子繼承，人人多屋
招租掛牌，指日可待
股市最高點 房價最高點 可是年輕人更辛苦了
物極必反！不變定律！
通貨膨脹這麼厲害， 央行還是維持低利率， 房地產漲成這個樣子， 政府也死了， 央行也死了
只剩下你還在呼吸
很多人都活得很好過得很好 假日去哪人都滿滿 只有你一直講死來死去
別人可以時，要檢討自己怎麼不行。
事實是，台灣的超額儲蓄創新高，你把利率升高，可能會有一批人斷頭，但你還是買不起房，且同時期會有另一批更有錢的人，拿著銀行給的高利息瘋狂掃貨。
@@8530s 就算跌個幾百萬，那些人還是一樣買不起，只能上網罵一罵自己內心高興個幾秒鐘，但現實差距是離別人越來越遠。
法拍屋爆增，房市股市崩盤前兆
房市怎麼上，就怎麼下！待股市反轉後房市就GG了！
我剛出社會也是夢想著未來有自己的房子，
因為整個社會的價值觀就是在告訴我，有房才是成功的人生，
直到我從一個22K的底層社畜拚到級距20%的高級社畜，
發現自己終於有買房能力時，腦海中就開始產生疑問，
為什麼一定要買房? 到底是誰希望你買房? 你有房之後你人生真的圓滿了嗎?
把你的人生耗在一個鋼筋水泥圍起來、只是用來睡覺洗澡堆放個人雜物、
火災地震來了你還是得從裡面逃出去的空間值得嗎?
你說對了！
當你有持續性的百萬以上自由現金流，會發現好像買房也不是那麼必要，不就一張床。
尤其大部分人都有“繼承房”的條件下，還是好好享受人生多看看世界，我們在地球終究只是小過客，而不是努力讓自己變成被關在籠裡的鳥，直到老死。
人生需要的是現金持續穩定流進的流量，不是房子存量。
做股票都知道，股價高點最後都會爆大量結束這一波循環週期。現在新生兒出生數剩10萬出頭，是現在買房世代的3分之一人數量，加上這幾年剛開始人口負成長，我會追求現金能持續性流入及好變現標的投資。
租房也很好
法拍屋爆增，房市股市崩盤前兆
我也是存到了600萬我不買了，輕鬆生活
台灣所有都在騙😂只能說一盲引眾盲😅雙雙入火坑😂😂😂😂😂😂😂
最佩服Sway哥，講了滿嘴道理跟看法，但沒有一次準過.
重點竟然還有信徒
我也覺得
因為他講的是有道理的⋯只可惜台灣房市沒道理😂🤣
新青安該停了...炒房名人 帥XX 提到 [ 一堆亂買房的小白其實是人頭 ] ...新青安本來是好意..變成投機客炒房利器...
李同榮先生講的很對。
真的要虛心向SWAY學習, 連續多年都看錯市,仍有滔滔不絕的理由支持論點！
房仲是助漲幫手
是房蟲還有央行
長期低利下，台灣人對資債的觀念徹底扭轉，有些長輩可能無法接受，但時代是在往前走的。
還好我以前沒聽也不信Sway講的，現在有房抗通膨超有感！
高房價長期不控，民代有權有勢有產，立法院愈亂愈好，房價才會下跌！
房屋貸款餘額 來到歷史新高11兆 大家都在負債開槓桿
再來個新青安 前5年不用繳本金
和2008年的美國房貸不用繳本金很像
美國引起了金融海嘯
台灣呢
台灣就兩種人，一種你這種等房市崩盤，一種積極買房
哈哈哈哈哈！一種等崩盤 一種準備被割韭菜 聰明的就懂 還要騙人上車？@@Biag934
台灣人很有錢 ，跟美國不儲蓄不一樣 ，只有買不起的才會整天哇哇叫。
買不起蛋黃區新房，就找中古屋、偏遠重劃區、中古公寓，想等崩盤，先上車再慢慢等，最少沒等到也死不了。
@@8530s 買房就是跟著炒房
而且我也沒頭期款
物價那麼貴 每個月唱歌吃飯買東西都不夠了⋯ 存出國還比較快
聽完sway說完，真的放心了，再買一間
反指標最佳參考😂
其實房子就是跟物價掛勾，如果認同雞排珍奶便當之後會下跌，那當然不要買房😂
個人覺得與其等20年後少子化房市崩盤，不如先買再說
畢竟20年後，雞排都不知道賣到幾元了😒
@@peggybb4355言之有理，等二十年後少子化發酵，我們這代人非老即死了，還是好好買間房對抗通膨，活好這輩子比較實在😊
Sway說晚一年買多一台賓士車，現在呢？信他都在捶心肝
李同榮先生講的很實在很客觀
通膨就是央行一手主導的。美國都勇於承認高通膨是之前低利率所帶來的副作用，所以調高利率要打擊通膨。可是我們的央行卻還在作夢。將利率調高至 3% 以上才能真正打擊通膨。
台中十四期及水湳的接待中心都很冷清啊⋯⋯松竹路接待中心一條街每個案場都沒看房的客人來車！還一直打電話來說要調價了唷😂😂
我真的很恨以前聽了屎味的言論，害我明明有錢卻不敢上車，錯失很多良機。還好我清醒後買了一間透天，又買了四間捷運宅，清醒的感覺真好
好好把握機會變成好野人
屎味還是味道很重
真的 s大師 害人不淺
看他以前 講林三淡
跟現在林三淡
他就是裝死
房價喔！建議還是買市中心才抗跌，買蛋殼區的一定會套牢
看看預售屋跟新成屋晚上電燈就知道是否有人居住了！空屋率越高表示人越來越少！高房價套牢機會大！
別再讓Sway上節目了
看了就討厭😂
我們彰化市貼了售屋的標圖。50年的老房子。趕快來買
數據會說話 認同李所說的 要不是新青安 房市早已進入空頭市場 現在行情絕對超漲 就是在賣夢
15年前房子断頭說講到現在還在講
控制房仲家數，業務員強房子賣，造成屋主心態售高價。不能再退出新青安房貸優惠利率，房價自然下修。
台灣政府做錯一堆事就是把原本大家儲蓄錢權逼出來 逼出來不是往股市走就是往房市走 但就是不會往投資方面走 導致物價股價房價都超漲 利率太低就是最大禍首
這屆是40年房貸，下次大選就會變50年，這個氣球永遠都吹不破，要留台灣就想辦法多賺一些錢
台灣房仲太多了！快比7-11全聯全家多！到時候就倒閉了！投資客轉手，仲介轉手推高房價！重點是每次交易就政府課稅爽到而已！然後等餘屋過剩最後沒人接手當盤子，一定崩盤！更何況並不是人人都是台積電，台積電都快用AI了，人越來越少！AI根本不需要房子居住！最後肯定大崩盤，看看未來趨勢越險惡！
聽Swqy的話你永遠買不到房
他說話的那些地方，我都直接快轉😂😂
好想看節目邀請Sway 和Ted 同場PK 的安排,
炒股炒完買房 買房買完 貸出來 再炒股 持續循環 要不漲其中要有崩盤才會嚇阻
您超內行，小弟我就是這麼幹的，吃穿不愁了😊
貪最後就一個字 輸
愈來愈多的同事有便當來微波了，我也都要自已開伙省外食費了，內需不會萎縮嗎？
已經超過10年以上，沒有法拍屋的熱潮了 ?
Sway喊空幾年了，害多少人從買得起變買不起，誤人子弟，還敢自稱房市專家喔？真是笑死人
要請人也要請看得準的人啊，已經害那麼多人，還有人相信
真的 喊空 漏水 鳥不生蛋
他的口頭禪 結果是害人越來越買不起
嘉義房價。。投資客接好接滿
還不如買股市你看的到
好脫手
看到sway 大師 就笑慘
以往過去言論 就是反指標
說哪跌 結果就漲
嘉義這個地方不曉得在漲什麼， 大家都瘋了
台積電要去哪裏
等量產都不知道幾年了 先漲起來等少數工程師接盤至少5年後吧 偏不現實= =
法拍屋爆增，房市股市崩盤前兆
趕快買吧，再等更貴，買買買趕快買，沒房可買了
房地產熱成那個樣子， 政府是死了嗎
看好的都是仲介
真的！！我想賣ETF來當頭期款，然後開始繳房貸也沒有辦法再定期定額了
不同的時局不一樣的狀況
新青安房貸政策不可否認有帶動景氣
SWAY 我都退追蹤了 , 去年初買房 , 從6年前8百多的新成屋看到30年中古屋買到1200
多麼痛的領悟
害了那麼多人怎麼沒被打也是令人疑惑
某名嘴看空己經超過十年了，真的害慘小資族，台灣有錢人真的很多，都是房市加股市還有科技業創造出來的，這就是真實的情況
沒有請 顏老二 來講一下笑話 讓大家笑一笑
台積電股價腰斬房價就會跌了！
😅但~有可能嗎？
SWAY 這種人還敢上節目喔
當然敢啊。有人信啊。
馬的被他騙超慘 前天去案場殺價直接被銷售擺臉色 比兩年前要多花500萬才有機會買到差不多的物件
法拍屋爆增，房市股市崩盤前兆
Sway 最有料 還在台積電不會來 台積一堆高層自己都先在嘉義買了😂
貸完一輩子翻不了身，根本泡沫….到時還不出來房市崩起來
房市還沒崩盤你已經崩潰了
花蓮大地震
房子一堆裂解了... 包含新房也是
趕快買起來...護盤...讓我下車
頭期信貸 買好買滿
房價漲時不會買的人。房價跌的時候也不會買啦！ 結論： 別人吃麵 你在旁邊喊熱
喔~😅
哪次不張 所以趕快上車 會繼續張
房子又不像股市
YA一坪一億千萬不要賣
相信佳馨的想法
以前房仲我們稱叫牽猴仔~現在穿的人模人樣，但還是一樣存一隻嘴
相信站在市場第1線的說法
看到S，倒彈
轉台😢
鍵盤酸酸底層們好厲害, 結果幾年前房價一半的時候還是買不起...
通彭讓所有人瘋狂。了嗎？
還想扛房貸+已經在扛房貸的數百萬戶台灣同胞您們有沒想過「當兩岸動員備戰你們像烏克蘭現在不論男女都得被派去戰場整個烏克蘭進入兵荒馬亂時...烏克蘭百姓「現在還必須繳房貸但是房子已經被炸毀了...」你的房貸不論天災人禍還是必須繳...不然就斷頭法拍...你們準備好叫家裡的兒子老爸老媽來替你扛房貸了沒...」
還要盲從買房者先惦惦自己斤兩避免房貸斷供就法拍 搞清楚現在台灣"房貸比爆表"而且都是小資族扛房貸 兩岸貿易緊張經濟只會越來越壞失業率只會爆增 民生消費已呈現緊縮少子化不婚不生不買房不消費已經導致百業蕭條關店倒閉失業爆增....意外永遠比明天先到 這些房貸小資族因為經濟蕭條公司店面關門就失業無法繳房貸就會爆發房貸斷供法拍屋爆發如排山倒海湧出....現在的房貸比爆增表示要買房的都上車了買房需求已經飽和 再加上日後經濟蕭條公司店面關門大批失業潮就讓法拍屋如浪潮般湧出 建商手上的房子打的算盤再好也不敵排山倒海法拍屋浪潮湧出就是壓垮房市的第一支稻草...
個人的解釋道😢萬事萬物要滅時#一定使其瘋狂😅還再買之人民#準備好房地產滅亡之日不遠啦！😂😂😂
無腦多！一坪沒有500萬無法體現台灣民主價值～投資客要再繼續努力💪
大學生畢業月薪4萬 不吃喝30年 只能買1500萬小兩房 辛苦世代
可以做專業技術的水電木工裝潢 十幾萬的人大有人在 你只想停在4萬 當然怨天怨地怨政府。
吃苦的工作年輕人不做 每天只想吃好做輕巧 再來怨東怨西 。
現在公司最容易請假的都是年輕人 理由百百種 問題也最多。
格局只有四萬當然住小房
法拍屋爆增房市股市崩盤前兆
貨幣超發，貶值幅度大，這方面沒分析到
每一戶以後都上億，加油
笑死~還敢請Sway上節目? 之前看空害多少人?
到時都是拋售潮繳不出房貸的一堆股市大跌AI話題(龐氏騙局)
沒看新聞，3千億元，即將在今年8月解封
房仲銷售到處寫著漲了是你贏家！不漲還是你家？
這就是製造恐嚇的銷售方法啊！
但不動產你會算！別人就不會算！賣多少是他的權益！但買的人不買也是他的權益！賣不出去依然是屋主的！買不到的人就是有錢沒處花而已！就這麼簡單而已
現實世界一個有錢！一個只剩下地契
第一間房也要賣得出去或者賣不出去能找到幫你付房貸的房客
窮人執著買房賣房無縫接軌發財買第二間房免費住
買啦買啦哪一次不買呢！就跟套牢股市一樣道理
只是股市跑的快！因為股票叫動產！房產是不動產不是說賣就能賣！要出租就會有租客！
就這麼殘忍事實這麼簡單
台灣人與其執著房價？不如先檢視自己是否有能力在金錢運轉上抗通膨！這才是真正重點
買房也是要付房貸！但是繳完房貸後。
自己手上的錢夠不夠支付其他通膨費用！這才是人人都要清醒面對的現實問題
自己要對自己負責
好好面對繳完40年貸款吧！包含40年管理費、房屋稅、地價稅
房子本來就不是買賣獲利的工具
空屋一大坨，但都賣出去，
除李同榮其它都是多發的
以前房仲我們稱叫牽猴仔~現在穿的人模人樣，但還是一樣存一隻嘴
沒這麼熱好嗎？
這些人一直喊燒
老房遇到地震 倒得機率比新屋高啊!! 倒了什麼都沒有了 還要付房貸.....當然選新的
恐慌什麼？是建商恐慌嗎？新生兒出生率低到嚇人 房地產房源倍數增加
家確實在國人非常重視！但全台缺德炒房炒包租公包租婆？炒到人人變質醜陋才是最可悲的
人人當廢物有錢人閒閒吃飽不用做事帶頭炒房包租公包租婆就好啦！還開啥工廠？當然少子化的未來誰要租給滿滿只剩下金字塔數量暴增的老人、和外勞與非法外勞？當然投資客得趕快拋售獲利了結等廢物有錢人買來接手啊
全民運動一起缺德炒房！人人活在不動產就是大富翁人人變質臉上充滿囂張跋扈！當然人性變質的台灣人民滿意度高啊！看看台灣變成缺德啥樣
缺德炒房老鼠上油燈烤？請問哪一個缺德老鼠🐭買的不動產下得來？
這八年不都是菜鳥房仲和代銷與投資客和建設公司的下包商再買房增加銷售佳績不是嗎？大家都知道的事啊！
嗯嗯一堆菜鳥房仲賣不出去自然上新青安！青安不夠用自然背信貸！最近銀行社團一堆不夠用還在找融資
說出事實真相關負面啥屁事？擋你缺德人炒房的財路您人頭帳戶不開心膩
一堆付不出工程款材料款直接分配建設公司的房產是業界都知道的事實不是嗎？結果這些人賣房要轉成現金還要付房地合一稅ㄟ！還很喊嘔ㄟ
還有別當大家都不知道🤷♀️！多去深入相關社團！你就會看見台灣人民多醜陋多缺德
房仲不用來啦
只會說好聽話
台灣會跟大陸一樣，以前大陸買房像在買菜一樣，現在大陸房市崩盤。台灣也會。
貪海無邊？回頭是岸！
假如你有房子 你會希望你的房子跌嗎？以上我講完了！還不算Tsmc的效應😂
聞到屎味,我就放心了.......真香😂
徐小姐果然是炒房的代言人
我還是買地自建
麻豆油車里害人不淺的吳敏雄 楊不經（楊桂珠）
隔壁作惡多端的二嬸婆楊碧霞 她見不得人好 這幾十年她會一直陷害人 無論是為了讓人夫妻感情出裂痕不斷挑撥她所忌妒的人的丈夫 讓夫妻吵架 她笑到彎腰 或是因為她被二叔公揍幾十年 她就故意造謠夫妻感情很好的三嬸婆去遊覽都跟男人睡
還常常把垃圾丟到別人的土地上並告知地主是她所要陷害的人放的 還有她偷人東西到街上逢商販就說是哪個她要陷害的誰偷的 還蓄意跑到人家中破壞家具電器紗窗弄破更惡劣的是她為了害一個剛會走路就告訴她以後都第一名以後要讀博士 常常說在思考以後要走什麼路 父母卻不栽培 的天才兒童 每天灌酒 餵酒 要讓天才兒童變白痴 一切都不見報應
應該說 幫了很多人但是那些人卻人品不好
請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝
新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中 義守大學大學部和 研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人
所以一直覺得幫錯了人
他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了 楊斐雯還要親朋好友都封鎖我 他認識我時還非常落魄
還有退休公務員官精忠是貪財的詐欺犯
嫁去永和的專利事務所工程師72年次彭靜宜和70年次住永和 工研院工程師 往返新竹永和通勤的黃@懋 都是忘恩負義的人 幫他們佔上百堂課 因為發現他們只有要佔座位才找我 有好康的都不會想到我 之後找我幫忙佔位都拒絕 他們就封鎖我了
是我發現他們的人品不好 不值得幫 並非要回報 例如退休公務員官精忠 我囑咐他我幫他 他不能外流 他答應 結果他是在跟我要求幫助時就已經跟他那一群說好 他跟我要 再一起用 我月初發現 他承認 而且他當時要求幫助的理由也不好 我發現後就禁止他們繼續使用 他貪得無厭 不願放棄
顏智是被我發現她只想從我身上得利益但是她會故意隱瞞她知道而我需要的 被我發現後 她還很驚惶說怎麼會被我發現 她怕別人比她好 包括幫她的人
楊斐雯是會演戲 在得到巨大利益後 本性露出來
新竹召會的國中退休女老師顏智
就算我扶持她再多
提供她再多的資源
她也怕我好
會一直隱藏對我有幫助的一切
在我發現後
她只是很驚恐的說
我怎麼會發現
真是人性本賤
就算她說很感激我
但她的行為完全看不出她的感激
只能看到她怕我變得更好
搶買房子？笑死人了？
主持人好像很想下班
房市不倒 台灣沒希望
可憐人
躺平即是正義 ruclips.net/video/g8VgzgnskI0/видео.html
阿姨我不想努力了
ruclips.net/video/fLnBWCNA0mc/видео.htmlfeature=shared
如何無所事事
ruclips.net/video/YKVhaDrkhb4/видео.htmlfeature=shared
看到這些留言我就放心了 房價還會繼續漲
哈哈啦哈哈! 看到你的留言 我就放心割韭菜了
感謝民進黨炒房
哪有！一堆建商房仲代銷都很會跑有錢人的社團推銷賣房子ㄟ！
進價1700萬！建商公司說等蓋好是售價掛2500萬！你到時收成屋的時候你可以委託房仲賣就現賺800萬喔
就這樣很多建商順利拿到現金週轉
所以台灣人要感謝台灣政府為了帶頭推動炒地皮炒房直接讓中央銀行成為世界最低利率的國家不是嗎？
成就全民運動一起缺德炒房！人人活在不動產就是大富翁人人變質臉上充滿囂張跋扈！當然人性變質的台灣人民滿意度高啊！看看台灣變成缺德啥樣
缺德炒房老鼠上油燈烤？請問哪一個缺德老鼠🐭買的不動產下得來？
這八年不都是菜鳥房仲和代銷與投資客和建設公司的下包商再買房增加銷售佳績不是嗎？大家都知道的事啊！
嗯嗯一堆菜鳥房仲賣不出去自然上新青安！青安不夠用自然背信貸！最近銀行社團一堆不夠用還在找融資
說出事實真相關負面啥屁事？擋你缺德人炒房的財路您人頭帳戶不開心膩
一堆付不出工程款材料款直接分配建設公司的房產是業界都知道的事實不是嗎？結果這些人賣房要轉成現金還要付房地合一稅ㄟ！還很喊嘔ㄟ
還有別當大家都不知道🤷♀️！多去深入相關社團！你就會看見台灣人民多醜陋多缺德
屎味真的沒啥料
sway就是害人買不到房的禍首 整天騙人房價跌 騙了十幾年 還好我沒被騙