Сколько смотрю эти видео и каждый раз балдею, какой же классный дом построил я. Правда к своей стройке даже имея вышку ПГС я готовился 5 лет и 1год считал смету, 3 мес выбирал участок, но все труды были вознаграждены.
то же самое и у меня... знаете, что удивляло? 100% "строителей" удивлялись и недоумевали для чего я до возведения стен залил отмостки и проложил ливневую канализацию
Пушкина если что убили сборище пи.. имя им легион а фамилия Панин. За то что он называл, например своего главредактора Дундукова, смотри его короткий стих про это. Вобщем вот так указывая ориентацию всех вокруг можно закончить так же как Пушкин
"СТОУН-ДОМ" (или что-то там... СТОУН-...) - кажется у Машкова вот прям на днях ролик вышел, где фирма с хорошими отзывами таки кинула заказчика, суд присудил 7 лямов возмещения, но юрик тупо "сделал ноги".
ТАм сыграло 2 фактора: 1. Под плиту использовали песок мелкой фракции вместо средней. При насыщении водой он становится как жижа! 2. Сделали из откопанного грунта гору который направляет всю воду под фундамент. А там мягкопластичный суглинок который теряет несущую способность при насыщении водой, плюсом к этому можно добавить пучение этого суглинка.
А можно таким грунтом подпереть подушку плиты в нижней части уклона (плита на участке с уклоном 5%, перепад высот на пятне застройки чуть меньше метра)?
Владимир, не газобетон плохой материал, а проекты этих домов лишены такого понятия как запас прочности...Приверженцы таких проектов преследуют цель "экономии на спичках", хотя львиную долю всех затрат составляет: инженерия, отделка, благоустройство преддомовой територии. Так что " коробка дома" это начальный этап затрат, а не конечный!))))
Большое спасибо за видео Владимир, очень интересно и познавательно. Впервые в жизни услышал слово плантер. Каждое ваше видео даёт какие то новые знания!!!
25 лет назад муж пошел работать каменьщиком на стройку, чтобы испонить мою мечту жить в своем доме. И через год стали строить кирпичный дом. На строительство с отделкой ушло 4 года. 21 год живём, три этажа( с цокольным 2,30 там высота(, а на двух 3,15 м. Дом на века. На всем пересстраховывались. Межэтажные плиты перекрытия, каждые три ряда арматура. Нигде не трещинки. Поменяои только покрытие крыши через 21 год на мягкую кровлю.
П.С. Влидимиру - огромная благодарность за выпуски с предметными комментариями. Новичкам, не сталкивавшимся с реалиями строительства, весьма поучительно посмотреть.
привезти песка, обкопать, сделать уклон, кинуть плантер с нахлёстом на стену. когда водосточка появится - собрать всё в оранжевую трубу и отвести подальше. не так на самом деле сложно, но стоят дома многомиллионные и никто не делает простую копеешную задачу, но очень важную .(не говорю даже про то чтоб утеплить отмостку )
Сегодня прям день застройщиков-айтишников, которые обратились в фирму, сделали геологию итд итп, а в итоге сильно попали У Машкова такой же ролик вышел) Сил ребятам!
Под плитой, нужно было делать утепление пенополистиролом если делаешь тем более не за год , морозного пучения можно было бы избежать. А основание Лучше бы было делать из щебня а не из песка, Иммуно воду без разницы, и дренаж дело такое сомнительное собирать воду от всех соседей, Если участок низкий пенополистирол выпускает за пределы фундамента более глубины промерзания в вашем регионе. Пенополистирол + щебень, затраты несравнимые меньше чем растрескавшейся дом и моральные переживания
Ослабление основания под плитой это как всегда стильно, модно , молодежно. Наблюдается по моей статистике в 35% случаев всех дефектов объектов ИЖС за последние 25 лет. Строить стали очень много и качество производства работ при исполнении проектных решений падает год от года, второй момент, что в равной степени падает и качество проектирования, такое ощущение что так называемые конструктора учились на кошаростроительных факультетах заборостроительных университетов
Что касается геологии, она тоже не панацея. У меня была ситуация, где клиент делал геологию, фундамент был рассчитан. Были выбраны забивные сваи длиной 4 метра. Для геологии делали 3 скважины по диагонали в петне застройки. А уже после строительства один угол начал проседать. Как потом оказалось, что на этом месте ранее был септик глубиной около 4х метров, т е даже свая не дошла до материнского грунта.
Добрый день, похожая ситуация была, на углу кoтлована оказалась старая свалка. Обнаружили при частой и плотной проверке утрамбованого песка статическим плотномером. Каждые полметра/метр под несущими стенами проверяли уплотнение - сразу показало, хотя выглядело на отлично.
Удивляет какая-то халатность самих покупателей, неужели не понятно что так не правильно? Я не строитель, но езжу на осмотры объектов для оценки и вижу как крупные застройщики ставят дома по щиколотку в воде, в грязи непролазной, без отмостки, со сточными водами чётко под фундамент... И люди это берут! Раз я выехала на объект, значит его купили и оформляют ипотеку за огромные деньги! Доживут ли эти объекты до конца ипотеки, очень сомнительно.. Спасибо вам за очень познавательные ролики! Умные увидят и услышат, сделают выводы.
У нас 90% участков такие, или высокий угв или дожлевой воде некуда уходить. Хорошо что у меня дренаж сделали, хотя первый год канавы забиты до верха были, и дом тоже стоял в воде, еще хуже чем на видео. Пронесло. И на второй год в посёлке доделали дренаж и на участке сделал. Но отмостки до сих пор нет.
Стены не должны стоять по краю плиты, то есть плита должна выходить от стен минимум на 300миллимтров,так называемая подошва, от верха подошвы должен быть глинянный замок с уклоном от плиты
Шас я фсем правду напишу). Имел общение я с геологом на тему геологии, геология основа всего же. Геолог мне честно сказал, что можно делать геологию и в фирме и с сро, а по факту со справочника спишут показания. Можно поставить в тех задание и то и се, чтобы провели, по факту ничего делать не будет, особенно экзотику типа агрессивность грунтов. Все почему, потому что, в ижс это не регламентируется, и ответственность самих построек иная чем в местах общего пребывания или мкд. Так что, кто в геологии за 30-50к пишет фсе, це пирдеж. Там только наличие сро сразу к ценнику прибавит 20-25к просто за членство. И вот тут в ижс, все упирается в геолога, его опыт, честность, и знание. Вот такая горькая правда жизни. И на мой вопрос, если я заплачу за агрессивность грунта, геолог честно сказал не будет это делать, так как в ижс это избыточно, а кто напишет, это будет фикция из справочника. Так как в таком случае надо не только грунт анализировать на агрессивность, но и сам бетон который будет применяться.
Геолога задача пробурить 3 шурфа и керны в лабу сдать, а них там все на потоке организовано, и лаба она часто одна на всех, другой вопрос, что керны могут просто выкинуть и написать лажу
Вот поэтому я решил не делать геологию, а сделал пробную забивку свай под веранду. Переплатил за доставку этих свай примерно 10 тыс., но за то знаю что мой водонасыщенный суглинок держит нужную мне нагрузку с запасом. Если бы не держал, то поменял бы фундамент под дом на МЗЛФ вместо свайно-ростверкового.
@andipak какая идеология, я опять понять не могу. Каким образом мелко-заглубленная лента получит какие-то преимущества на проблемных грунтах, где монолитная плита типа не подходит? В чем сакральный смысл лепить "не боящиеся подвижек" дома на ленте вместо плиты?
нужен ли на глине дренаж не знаю, она как бы водоупорный грунт, если сделать нормальную отмостку, может и не нужен. Но если в глине выкопать яму, засыпать её песком и сверху построить дом, то дренаж не сильно поможет, вся вода будет в этой яме, а дальше как повезёт
Обожаю ваши ролики. После просмотра ваших видосов,осматриваю свой дос чуть ли не с лупой. Нашел парочку трещин,почему то на втором этаже. Можно ли вам снять видосик и проконсультироваться по поводу этих трещин?. Они малюсенькие и обе под окнами и наклон в обоих случаях одинаковый от угла.
Приветствую Владимир 🖐️.За видео 🤝 P.S Самое интересное здесь это конечно коменты и выводы/ советы сипиалистов, самостройщиков и т. п. в надежде получить универсальный ответ на вопрос - а какой фундамент самый лучший ? Лучший - который подходит под Ваши условия.
Надо жестко взяться за строительные фирмы,которые обманывают застройщиков.Им хоть 20 млн.,хоть 30-они все равно все изгадят.Знают,что ничего с них не взыщешь!!!Привлекать к уголовной ответственности за обман!!!
Владимир, в первом видео - типичная плавающая плита. Когда такая плита возникает, надо кричать - "тритысячи чертей, я старый морской вол, йо хо-хо и репак с торрента!"
Первый объект- это люди не любТ свою работу, я про доски в воде, мне как бывшему кровельщику как серпом по я....,... М🤣, отличное видео,Владимир, а то всё сейчас херачат плиты и не думают что из просто может даже смыть с участка если рельеф "так себе", Спасибо ✌
я даже желтые саморезы уже боюсь пользовать в ответственных конструкциях после того, как при монтаже досок на забор через некоторое время, доски усохнув маленько, их (саморезы) порвало без проблем
Блин, у себя делал. Вводные: 30см - плодородка 100 см глина с супесью 30 см глина 120 песок текун вода на уровне 130см 1. Снятие плодородного грунта 2. Геотекстиль 200 3. отсыпка пгс 20-30см 4. Геотекстиль 200 5. отсыпка щебень 5-20 - 20см - с выносами за каждуюсторону фундамента 100см 6. плита 30см - шаг ячейки 20 см 7. стяжка выравнивающая в "0" по маякам оп всей плите 5 см 8. Блок газобетон в D600 - так как это гараж. ВСЕ НОРМ
Воду вместе с подушкой давит из под себя плита. Оттаивает сверху, а инфильтрация через промерзший грунт не возможна, поэтому воде некуда деться кроме как выдавливаться в стороны, вынося за собой верхний слой песчаной подушки. Этому еще способствует более быстрое оттаивание грунта и подушки по периметру плиты и соответственно их большая усадка по отношению к середине плиты с раскрытием зазора. Закрытие торца плиты проблему не решает. В этом случае в раскрывшийся от усадки грунта зазор, в эти части плиты будет вынесен и уплотнен слой подушки с середины плиты. После окончательного оттаивания и усадки грунта в середине плиты появится пустота. Те же грабли, вид сбоку, даже скорее хуже. Только проблему в этом случае не видно и кажется, что всё хорошо.
Владимир покажите на видео гвоздем или молотком, какой бывает бетон М-400. Мне привезли на фундамент залили бетон М-400, B-30. Вроде крепкий, на второй день молотком кусок одбить нн возможно было, но гвоздь заходит примерно на 5 мм
Спасибо, все как обычно информативно. Лайк. Вопросик. Плита, 2 этажа блок д500, вопрос касаемо дренажа, планирую отмостку утепленную, выкопан плодородный слой до глины, геотекстиль 300 плотности, послойная трамбовка, общий слой песчаной засыпки 500-600 мм. дренажную трубу с колодцами опустить до геотектиля либо ниже, смотровые колодцы планирую в отмостке, примерно на 1м от фундамента
позвольте я Вас поправлю, под плитой не эмульсия (эмульсия это смесь нерастворимых друг в друге жидкостей), а суспензия. Сам в универе постоянно путал.
У меня дом на полностью сухом участке. Есть отдушины в подполье, под плитами пк. 3 года стоит, сохнет газоблок. И то влажность в доме есть, чувствуется. Не понимаю, как он на болоте будет жить. Как не осушай, делай дренажи, канавки в доме будет баня.
Супеси, суглинки и глины если не в твердом состоянии то стопроцентно пучинистые. Чем больше воды в глине тем она пучинистее. Это нужно запомнить. Пески пылеватые и мелкие тоже пучинистые если в них есть вода.
Здравствуйте уважаемый у меня тож болотистый участок был, я просто выкопал яму под туалет 2,5метра участок высох сразу копаю два метра воды нет , а до этого вода была уже на 1метре, то есть земля выдавила воду , отсюда вопрос зачем дренаж, под туалет или прудик если болото копни в ручную 3м яму или экскаватор 6м прудик глубиной земля давит по моей практике до 10метров от дома сухой участок моя практика что думаете
Машину чтоб купить сейчас новую а салоне у оф дилерп - нужен авто эксперт и юрист. Чтобы построить дом, который не будет разваливаться сразу или без критических косяков - по моему миссия невыполнима.
крыша должна быть без распорная, а не пояса смыкать каждые 6 метров. Вскрывать крышу и смотреть стропильную систему. Назначение армопояса вообще не для восприятия распорных нагрузок. Поэтому легко могут быть и наклонными и с разрывами.
Делала пристройку к дому из газобетона,,, ставропольский край,,,, фундамент ленточный глубиной 120 см ,,,,вровень с фундаментом старого саманного дома,,,,,пока трещин нет )
Смотрю все ролики и сделал для себя вывод: если фундамент плита или полы по грунту, то самое важное не оставлять стройку в зиму, дать отопление к зиме и никаких трещин никогда не будет. Фундамент будет подогревать пятно застройки и пучение исключено
На мой взгляд выглядит так, как будто люди не знают как допустимо оставлять стройплощадку на зиму и прилегающие месяцы, зато делают геологию и прочие важные штуки, которыми не умеют пользоваться. Хотя вроде как давно известно, что если стройка не будет закончена за 1 сезон, то сразу с фундаментом делается отмостка, дренаж, утепление фундамента. И да - так можно оставить стройку на консервацию на год, даже если эти работы сожрали бюджет на стены. Если есть стены, и нужна пауза в стройке, то обязательно нужна временная крыша или что-то что позволит не набрать воды в пятно застройки. Тут же выглядит так как будто всем всё пофигу. Условно дом стоит 15 лямов, есть 8, строим самое важное, отмостка/утепление/дренаж/инженерка на участке - это всё неважное, это потом.
Доброго дня Владимир. Какое ваше мнение на счёт подсыпки песчаной под фундамент на глинах и суглинках? Допустим выбрали плодородный слой ,получили глиняное корыто ,засыпали песком тромбанули и поставили фундамент. "корыто" наполнилось водой фундамент начинает под весом дома "всасываться" в размоченный песок. Пришла зима, осенние дожди заполнили "корыто" мороз вспучил плиту . Если нет дренажа то песок мне кажется только усугубляет проблему пучинистых грунтов. А если есть дренаж то зачем тогда 30 см не пучинистой подсыпки?
На сколько я понимаю работа фундамента заключается в том чтобы только передавать и распределять нагрузку с дома на грунт хорошо что я вовремя понял что вода - Это самый страшный враг строителя и перед строительством дома перерыл всю землю вокруг в обустройстве дренажа.И кстати полностью согласен насчёт плиты жёсткости никакой, снизу ничего не заведёшь не выведешь если позже приспичит)) Но почемуто всем пытаются впихнуть именно её.
Владимир, здравствуйте. Пересмотрел несколько десятков ваших роликов от начала до конца; и вопрос возник: большинство всех проблем связаны с фундаментом: либо плохой бетон, либо из-за плохой геологии или морзного пучения/обводнения первый деформируется фундамент, а за ним - трещат стены, сделанные из газобетона. Может быть вы выскажете свой комментарий на тему, что кроме газобетона есть менее рискованные материалы, из каких всё-таки лучше строить дома? Из газблока всё-таки, или использовать менее подверженные трескотне - будь то каркасники или ПСБ-панели/блоки?
я когда это все начал изучать думал вай какая технология шикарная, плита вау все держит классно. подушки все дела... А вот в такой почве эта подушка соберет всю воду, какую сможет и закайфует. Тут надо было дренаж делать первым делом и воду отводить всеми силами.
Плита хороша на преднапряжённой арматуре. Но для преднапряжения арматуры нужна определённая арматура и много оборудования, которого никто в РФ не использует и не собирается использовать. Мошенники берут только ту часть технологии, которая удешевляет работу, и не выполняют остальную часть техпроцесса.
Где же совесть этих горе-строителей? Ни человеческой, ни профессиональной. Как деньги, которые получали за такую работу руки не жгут??!!! Да и хозяин удивил, он где-то сказал, что сам строитель. Доски лежат в воде и как сложены?! Очень жалко человека. А Владимиру большое человеческое спасибо. Работа.👍👍👍👌👏👏👏
На вопрос - почему строятся зимой и зачем это надо, поясняю комментаторам которые не связаны со строительством... Прежде чем начать строиться Банк решает выдать тебе кредит на ИЖС стройку или нет, минималку которую одобряют Банки и которая опять же тебе нужна это примерно 8.000.000 руб (сумма на вскидку, образная) После того как в октябре месяце Банк тебе одобрил и дал добро на стройку... ты обязан начать строиться немедленно и отсчет Банку! иначе пойдут неустойки, лишние проценты, и прочее, нюансов очень много с подводными камнями, по этой причине заказчику приходиться везти именно зимние заливки со строительством. Фирмы строительные крупные напрямую работают с Банками, тебе одобрили и начинают сразу лить тебе зимой... Кредит платишь ты разумеется! надеюсь вопрос этот глупейший, исчерпан. "Монолитная плита" требует подготовки основания капитальной тщательной с вложениями, работой с сыпучкой и грунтом. Сыпучку завозят 20-тонниками порою 4-осными, песок и щебень обязательно. Трамбовать под плиту подушку виброплитой весом 80 кг это тоже самое, что по попе похлопать ладошкой... плиты применяют для трамбовки всегда тяжелые весом 500-1000 кг. В грамотных фирмах в штате имеется каток, после доставки его на низкорамной машине и съезда с нее своим ходом, пол дня на обычном режиме закатывает оператор остальные пол дня на вибрации, подушка в монолит буквально... Если проектировщик профессиональный то подбетонку закладывает он в любом случае толщиной 50-100 мм с сеткой дорожной без вариантов (не плантер от шабашников) подбетонка с сеткой, я не буду говорить зачем, и от чего она спасает плиту принимая на себя все буквально, и деформации, и отсечная от сырости, и прочее, благодаря сетке не происходит расколов и нарушений гидроизоляции, даже подбетонка работает как волна при деформациях... заканчивая защитой от подмывов под плитой (если спроектирован фирмой однодневкой "рога и копыта") Только в таком случае монолитная плита это самый надежный тип фундамента. С ней не так все вкусно и сладко, как может показаться это на первый взгляд дилетанту.
Не обязательно начинать строиться при ипотеке зимой, после взятия ипотеки у вас есть 2 года на то что бы построить тёплый контур и поставить его на кадастровый учёт.
Бред полнейший. Взял кредит по семейной программе под 5.2% годовых на постройку дома. В Сбере. Нужен был подрядчик. С братом заключил договор на его ИП. Это чисто формализм. Думал банк кинет деньги на его счёт и я попаду ещё % на 10. Но деньги были переведены мне на карту. Вся сумма полностью. А дальше....банку вообще до лампочки как я распоряжаюсь этой суммой. Жена тупо половину положила на вклад под 16%. Как то так
Что касается обустройства плитного фундамента полностью согласен. И что то мне подсказывает что потом никаких и дренажей не нужно и все будет на плитах таких стоять. Вопрос только в том что стоит такая плита дороже ленточки в два а то и больше раза....а то что сейчас строят повсеместно это не плитный фундамент...это парковка под машины...к фундаменту она не имеет никакого отношения. И то что расчетчики и проектировщики лепят это уже к ним вопросы. А технадзор потом говорит вот дренажей не хватает....каких блин дренажей. Всю жизнь без них стоили дома и ничего просто фундамент делали как положено а не раскатал какую то фигову мембрану вместо подбетонки на песок трамбованный ногами , арматуру повязал самую дешманскую ещё бы ведь на плиту ее море просто нужно и залили зимой говно бетон... А потом такая типа плита и держит только сама себя и всё....
Владимир, а если на монолитной плите по краям и в местах соединения стен сделать вертикальные колонны бетонные , это поможен от трещин стен при условии что неправильно сделали подушку под плиту и она немного сыграет???
Если заказчик сам будет производить вывоз Грунта, и сам не особо торопится, по своему опыту я бы не говорила однозначно, что он не борется за каждый руб. Не кого не хочу обидеть
Я говорит был тех надзором на этих объектах... Но в итоге что то вдруг пошло не так и получилось что то удивительное "не предсказуемое"... Ну как так??? Почему все "всплыло" когда уже коробка возведена и начали делать кровлю...
Всем добрый день! Все таки непонятно, как с такими размерами трещин по кладки Вы Заказчику даёте совет выполнить ее ремонт путем расшивки трещины и т..д....СП армоканенные разве такое допускает?
@@DSPT99 если под болотом наглубине до 10 метров есть что-то хорошее, то сваи туда и упирать. Если глубже, то сделать можно много чего, даже полную замену слабого грунта, но по деньгам хреново :)
@@i.m-cat Вот спасибо , вот это совет специалиста - лучше ничего не говорить, чем ляпнуть что нибудь. . Никаких исходных данных нет, а решение вот оно. А если через 20 метров ОСНОВАНИЕ ХОРОШОЕ ? Скучно?
@@zvbyggservice вам скучно, или вы просто глупый :) МАксимальная глубина геологической скважины для частного строительства 10 метров, которая такая есть из-за глубины сжимаемой толщи грунта которая зависит от нагрузки, тобишь размера дома. В противном случае ты можешь хоть в ЦНИИСК обратиться за научным сопровождением твоего уникального объекта строительства :)) но если у тебя нет лишних пару сотен млн рублей, то ты не будешь строить на этом болоте.
Познавательно. Дайте совет, участок полностью насыпной была яма на весь участок глубина около 2-3 метров, земля, суглинок. Какой лучше фундамент подобрать? Или все же винтовые сваи И каркасник только для данного варианта?
Да, у меня 25 метров песка, фундамент с тех этажем, на нижней ленте 30 см, блоки фбс 3 ряда 50см толщина, верхняя лента, нагружена плитами ПК, все отстояло зиму, сейчас кладка газика 40 см д500. Намеков даже на трещины нет. Фбс естественно снаружи обработаны мастикой. Надеюсь что весь этот срам застройщик как-то исправит. Очень жаль владельца, новый дом в таком состоянии, ужас.
Спасибо за видео. Считаю лучше по старинке ленточный фундамент на глубину промерзания. Себе так сделал и пока нет трещин 3 год. Отмостки нет. Дренаж есть
Я не строитель. но по логике если у вас смесь строй мусора на участке под будущий фундамент, нужно ЖБ сваи с лентой разной ширины и толщены забивать и заливать.
Сколько смотрю эти видео и каждый раз балдею, какой же классный дом построил я. Правда к своей стройке даже имея вышку ПГС я готовился 5 лет и 1год считал смету, 3 мес выбирал участок, но все труды были вознаграждены.
Вам ещё повезло что за весь период цены в три раза не выросли)
@@Rubak123 Я строился за 2023год, с мая по сентябрь. За этот период на 25% выросли((
то же самое и у меня... знаете, что удивляло? 100% "строителей" удивлялись и недоумевали для чего я до возведения стен залил отмостки и проложил ливневую канализацию
Осталось пожить ещё успеть в нём лет 150 хотя бы!
как раз таки очнеь хорошо, что называете кампании, а не как многие строительные блоггеры стыдливо умалчивают
Не стыдливо - а проплаченно умалчивают.
Компания.
@@ПережареныйПельмень-е2з кому то платят за молчание?
Пушкина если что убили сборище пи.. имя им легион а фамилия Панин. За то что он называл, например своего главредактора Дундукова, смотри его короткий стих про это.
Вобщем вот так указывая ориентацию всех вокруг можно закончить так же как Пушкин
Это потому как потом эти фирмы, компании и всёстрою потом звонят, наезжают и иногда угрожают.
Володя ты красава! бомби этих не честных строителей!! хорошо бы в каждом видео называть не добросовестных застройщиков для людей!)
"СТОУН-ДОМ" (или что-то там... СТОУН-...) - кажется у Машкова вот прям на днях ролик вышел, где фирма с хорошими отзывами таки кинула заказчика, суд присудил 7 лямов возмещения, но юрик тупо "сделал ноги".
ТАм сыграло 2 фактора: 1. Под плиту использовали песок мелкой фракции вместо средней. При насыщении водой он становится как жижа! 2. Сделали из откопанного грунта гору который направляет всю воду под фундамент. А там мягкопластичный суглинок который теряет несущую способность при насыщении водой, плюсом к этому можно добавить пучение этого суглинка.
НИкогда не используйте песок мелкой фракции под фундамент. Лучше немного переплатите и заполняйте песком средней крупности.
Согласен абсолютно, по поводу песка - в точку. Больше к пылеватому даже, но в намокшем состоянии чтобы точно узнать - надо просушить 12 часов
А можно таким грунтом подпереть подушку плиты в нижней части уклона (плита на участке с уклоном 5%, перепад высот на пятне застройки чуть меньше метра)?
Ошибка выбора фундамента при таком высоком УГВ. С забавными сваями такой проблемы бы не было
В такой ванне из суглинка ничто не спасёт кроме дренажа
Владимир, спасибо большое за такой объемный и информативный ролик
Спасибо, вот вы заметили что он долго снимался.
@@Expert-RUSда ладно норм. всё ( как товарищи специалисты говорят) мы так 20 лет строим))) 😂😂😂
Владимир, не газобетон плохой материал, а проекты этих домов лишены такого понятия как запас прочности...Приверженцы таких проектов преследуют цель "экономии на спичках", хотя львиную долю всех затрат составляет: инженерия, отделка, благоустройство преддомовой територии. Так что " коробка дома" это начальный этап затрат, а не конечный!))))
Жаль хозяина! Вложил душу видно хороший человек. Застройщика нужно лишать лицензии лет на 10
Большое спасибо за видео Владимир, очень интересно и познавательно. Впервые в жизни услышал слово плантер. Каждое ваше видео даёт какие то новые знания!!!
Владимир, спасибо большое за видео. 👍
Классно, что всегда показываете все как есть.
Симпатичный молодой человек и об'ясняет все по делу. Лучше залить обычный бетонный фундамент.
25 лет назад муж пошел работать каменьщиком на стройку, чтобы испонить мою мечту жить в своем доме. И через год стали строить кирпичный дом. На строительство с отделкой ушло 4 года. 21 год живём, три этажа( с цокольным 2,30 там высота(, а на двух 3,15 м. Дом на века. На всем пересстраховывались. Межэтажные плиты перекрытия, каждые три ряда арматура. Нигде не трещинки. Поменяои только покрытие крыши через 21 год на мягкую кровлю.
П.С.
Влидимиру - огромная благодарность за выпуски с предметными комментариями. Новичкам, не сталкивавшимся с реалиями строительства, весьма поучительно посмотреть.
привезти песка, обкопать, сделать уклон, кинуть плантер с нахлёстом на стену. когда водосточка появится - собрать всё в оранжевую трубу и отвести подальше. не так на самом деле сложно, но стоят дома многомиллионные и никто не делает простую копеешную задачу, но очень важную .(не говорю даже про то чтоб утеплить отмостку )
Сегодня прям день застройщиков-айтишников, которые обратились в фирму, сделали геологию итд итп, а в итоге сильно попали
У Машкова такой же ролик вышел)
Сил ребятам!
И там тоже стоун хаус.... не одинаковый ли это застройщик
@@Dzuba4 и тоже ипотека) а про застройщика не помню. Но вполне возможно!
это псевдоайтишники...они так под низкий процент ипотеку берут
Под плитой, нужно было делать утепление пенополистиролом если делаешь тем более не за год , морозного пучения можно было бы избежать. А основание Лучше бы было делать из щебня а не из песка, Иммуно воду без разницы, и дренаж дело такое сомнительное собирать воду от всех соседей, Если участок низкий пенополистирол выпускает за пределы фундамента более глубины промерзания в вашем регионе. Пенополистирол + щебень, затраты несравнимые меньше чем растрескавшейся дом и моральные переживания
Ослабление основания под плитой это как всегда стильно, модно , молодежно. Наблюдается по моей статистике в 35% случаев всех дефектов объектов ИЖС за последние 25 лет. Строить стали очень много и качество производства работ при исполнении проектных решений падает год от года, второй момент, что в равной степени падает и качество проектирования, такое ощущение что так называемые конструктора учились на кошаростроительных факультетах заборостроительных университетов
Что касается геологии, она тоже не панацея. У меня была ситуация, где клиент делал геологию, фундамент был рассчитан. Были выбраны забивные сваи длиной 4 метра.
Для геологии делали 3 скважины по диагонали в петне застройки. А уже после строительства один угол начал проседать.
Как потом оказалось, что на этом месте ранее был септик глубиной около 4х метров, т е даже свая не дошла до материнского грунта.
Тако бывает - может извесняк попасться - ещё та гадость если мокрый
Добрый день, похожая ситуация была, на углу кoтлована оказалась старая свалка. Обнаружили при частой и плотной проверке утрамбованого песка статическим плотномером. Каждые полметра/метр под несущими стенами проверяли уплотнение - сразу показало, хотя выглядело на отлично.
На таких грунтах только каркасники или чего там ещё есть что может гнуться и клониться без ущерба....
@@Expert-RUS Как ВЫ относитесь к свайному фундаменту 50 см над землёй с монолитными перекрытиями?
А что когда сваю били, не видно было что она уходит?
Удивляет какая-то халатность самих покупателей, неужели не понятно что так не правильно?
Я не строитель, но езжу на осмотры объектов для оценки и вижу как крупные застройщики ставят дома по щиколотку в воде, в грязи непролазной, без отмостки, со сточными водами чётко под фундамент... И люди это берут! Раз я выехала на объект, значит его купили и оформляют ипотеку за огромные деньги!
Доживут ли эти объекты до конца ипотеки, очень сомнительно..
Спасибо вам за очень познавательные ролики!
Умные увидят и услышат, сделают выводы.
Так а такие как вы , дают оценку несколько млн. р.,когда стоимость такого дома 0р.
С такими строителями контрфорсы снова в моду войдут.
Контрфорсы...Они не знают ,что это такое.Самого простого сделать не в состоянии😊
Готтический стиль рулит! Даёшь храмы как в Вахе!
"доски стали благородными" - следует добавить в вокабуляр в пачку к "автоматически укрепленному кирпичу" или как там
Это из серии как один наложавший со сваями прораб назвал сваи на которых просто лежал пол, половым сваем.
@@timtom489 о палавой свай это легендарно!!!
@@timtom489 да, "половой свай" это легенда уже😂. На канале строй и живи было.
Как же жалко людей, которые попали на такие проблемы...
А как так получилось, если дом на тех надзоре? Проект видели. Фундамент видели как делали. А теперь удивление
Ради чего первый клиент и его соседи купили участки на болоте?
Лужи прямо на уровне земли. Это надо сразу смету умножить на полтора.
Обстоятельства разные бывают. Если бы все всегда было так как мы хотим, то уже давно бы камунизм на планете был.)))
У нас 90% участков такие, или высокий угв или дожлевой воде некуда уходить. Хорошо что у меня дренаж сделали, хотя первый год канавы забиты до верха были, и дом тоже стоял в воде, еще хуже чем на видео. Пронесло. И на второй год в посёлке доделали дренаж и на участке сделал. Но отмостки до сих пор нет.
Схема дренажа садовым шлангом на участок через дорогу очень понравилась!
Стены не должны стоять по краю плиты, то есть плита должна выходить от стен минимум на 300миллимтров,так называемая подошва, от верха подошвы должен быть глинянный замок с уклоном от плиты
Шас я фсем правду напишу). Имел общение я с геологом на тему геологии, геология основа всего же. Геолог мне честно сказал, что можно делать геологию и в фирме и с сро, а по факту со справочника спишут показания. Можно поставить в тех задание и то и се, чтобы провели, по факту ничего делать не будет, особенно экзотику типа агрессивность грунтов. Все почему, потому что, в ижс это не регламентируется, и ответственность самих построек иная чем в местах общего пребывания или мкд. Так что, кто в геологии за 30-50к пишет фсе, це пирдеж. Там только наличие сро сразу к ценнику прибавит 20-25к просто за членство. И вот тут в ижс, все упирается в геолога, его опыт, честность, и знание. Вот такая горькая правда жизни. И на мой вопрос, если я заплачу за агрессивность грунта, геолог честно сказал не будет это делать, так как в ижс это избыточно, а кто напишет, это будет фикция из справочника. Так как в таком случае надо не только грунт анализировать на агрессивность, но и сам бетон который будет применяться.
Геолога задача пробурить 3 шурфа и керны в лабу сдать, а них там все на потоке организовано, и лаба она часто одна на всех, другой вопрос, что керны могут просто выкинуть и написать лажу
Вот поэтому я решил не делать геологию, а сделал пробную забивку свай под веранду. Переплатил за доставку этих свай примерно 10 тыс., но за то знаю что мой водонасыщенный суглинок держит нужную мне нагрузку с запасом. Если бы не держал, то поменял бы фундамент под дом на МЗЛФ вместо свайно-ростверкового.
@@Mr_Fat_Tro11 я шо-то нифига не понимаю: свайно-ростверковые не держат, плита не держит, а мелко-заглубленная лента типа держать будет?? Это как?
@andipak какая идеология, я опять понять не могу. Каким образом мелко-заглубленная лента получит какие-то преимущества на проблемных грунтах, где монолитная плита типа не подходит? В чем сакральный смысл лепить "не боящиеся подвижек" дома на ленте вместо плиты?
Каким образом забив сваи вы узнали какую нагрузку выдержит грунт?
нужен ли на глине дренаж не знаю, она как бы водоупорный грунт, если сделать нормальную отмостку, может и не нужен. Но если в глине выкопать яму, засыпать её песком и сверху построить дом, то дренаж не сильно поможет, вся вода будет в этой яме, а дальше как повезёт
По краю ямы и прокладывают дренаж
Вот это поворот, Илья, привет тебе с малой родины! В универе похоже пропускал лекции по основаниям и фундаментам)
Обожаю ваши ролики. После просмотра ваших видосов,осматриваю свой дос чуть ли не с лупой. Нашел парочку трещин,почему то на втором этаже. Можно ли вам снять видосик и проконсультироваться по поводу этих трещин?. Они малюсенькие и обе под окнами и наклон в обоих случаях одинаковый от угла.
Приветствую Владимир 🖐️.За видео 🤝
P.S Самое интересное здесь это конечно коменты и выводы/ советы сипиалистов, самостройщиков и т. п. в надежде получить универсальный ответ на вопрос - а какой фундамент самый лучший ? Лучший - который подходит под Ваши условия.
Надо жестко взяться за строительные фирмы,которые обманывают застройщиков.Им хоть 20 млн.,хоть 30-они все равно все изгадят.Знают,что ничего с них не взыщешь!!!Привлекать к уголовной ответственности за обман!!!
Владимир, в первом видео - типичная плавающая плита. Когда такая плита возникает, надо кричать - "тритысячи чертей, я старый морской вол, йо хо-хо и репак с торрента!"
Очень мало добросовестных застройщиков сам сталкивался с этим . Всё и везде экономика идёт материала , только на словах все красиво
Первый объект- это люди не любТ свою работу, я про доски в воде, мне как бывшему кровельщику как серпом по я....,... М🤣, отличное видео,Владимир, а то всё сейчас херачат плиты и не думают что из просто может даже смыть с участка если рельеф "так себе",
Спасибо ✌
я даже желтые саморезы уже боюсь пользовать в ответственных конструкциях после того, как при монтаже досок на забор через некоторое время, доски усохнув маленько, их (саморезы) порвало без проблем
стены можно щадящим вариантом обыграть - расшить слегка трещины на всю глубину и залить клей-пеной. норм будет
У нас в Германий делают щебнава писковые падужки минемум 50-70 сам а потом фундамент и по возможнасти дринаж если глина
Владимир а говорил одно и тоже. Лайк. И мне нравится видео. Поучительно
Блин, у себя делал.
Вводные:
30см - плодородка
100 см глина с супесью
30 см глина
120 песок текун
вода на уровне 130см
1. Снятие плодородного грунта
2. Геотекстиль 200
3. отсыпка пгс 20-30см
4. Геотекстиль 200
5. отсыпка щебень 5-20 - 20см - с выносами за каждуюсторону фундамента 100см
6. плита 30см - шаг ячейки 20 см
7. стяжка выравнивающая в "0" по маякам оп всей плите 5 см
8. Блок газобетон в D600 - так как это гараж.
ВСЕ НОРМ
Очень познавательно
Воду вместе с подушкой давит из под себя плита. Оттаивает сверху, а инфильтрация через промерзший грунт не возможна, поэтому воде некуда деться кроме как выдавливаться в стороны, вынося за собой верхний слой песчаной подушки. Этому еще способствует более быстрое оттаивание грунта и подушки по периметру плиты и соответственно их большая усадка по отношению к середине плиты с раскрытием зазора. Закрытие торца плиты проблему не решает. В этом случае в раскрывшийся от усадки грунта зазор, в эти части плиты будет вынесен и уплотнен слой подушки с середины плиты. После окончательного оттаивания и усадки грунта в середине плиты появится пустота. Те же грабли, вид сбоку, даже скорее хуже. Только проблему в этом случае не видно и кажется, что всё хорошо.
Используйте газосиликат только для заполнения каркаса
Ага )) А еще лучше монолитом стройте весь дом: один сплошной армпояс - красота! ))))
Монолитный каркас это здорово и премиально, согласен с вами. К сожалению не каждый айтишник с ипотекой осилит такое...
@@ReWire1979 лучше конечно рискнуть, да!
Владимир покажите на видео гвоздем или молотком, какой бывает бетон М-400. Мне привезли на фундамент залили бетон М-400, B-30. Вроде крепкий, на второй день молотком кусок одбить нн возможно было, но гвоздь заходит примерно на 5 мм
Дренаж конечно хорошо, и нужно!!однако может есть у вас идеи, как делать дренаж, если нет придорожных канав?)
@@AlexeySuzdalenko ну насос лучше в канаву, но и их рядом нет, не говоря уж о канализации)
Владимир ну ты красавчик,всё чётко говоришь
Спасибо, все как обычно информативно. Лайк. Вопросик. Плита, 2 этажа блок д500, вопрос касаемо дренажа, планирую отмостку утепленную, выкопан плодородный слой до глины, геотекстиль 300 плотности, послойная трамбовка, общий слой песчаной засыпки 500-600 мм. дренажную трубу с колодцами опустить до геотектиля либо ниже, смотровые колодцы планирую в отмостке, примерно на 1м от фундамента
Автор, мне интересно!
Отличный ролик.
Надо было с самого начала купить старую баржу, привезти её в это болото)) и строить на ней
позвольте я Вас поправлю, под плитой не эмульсия (эмульсия это смесь нерастворимых друг в друге жидкостей), а суспензия. Сам в универе постоянно путал.
Спасибо
плиты делают банально ввиду меньшего объема трудоемких работ к получаемуму объему выручки.. НО, предсказуемо, забывают о защитным мерах.
Браво, продолжайте в том же темпе!)))
У меня дом на полностью сухом участке. Есть отдушины в подполье, под плитами пк. 3 года стоит, сохнет газоблок. И то влажность в доме есть, чувствуется. Не понимаю, как он на болоте будет жить. Как не осушай, делай дренажи, канавки в доме будет баня.
Влево-вправо землю отгреб! БАМ дом построил👍
хорошое замечание
Супеси, суглинки и глины если не в твердом состоянии то стопроцентно пучинистые. Чем больше воды в глине тем она пучинистее. Это нужно запомнить. Пески пылеватые и мелкие тоже пучинистые если в них есть вода.
Здравствуйте уважаемый у меня тож болотистый участок был, я просто выкопал яму под туалет 2,5метра участок высох сразу копаю два метра воды нет , а до этого вода была уже на 1метре, то есть земля выдавила воду , отсюда вопрос зачем дренаж, под туалет или прудик если болото копни в ручную 3м яму или экскаватор 6м прудик глубиной земля давит по моей практике до 10метров от дома сухой участок моя практика что думаете
Машину чтоб купить сейчас новую а салоне у оф дилерп - нужен авто эксперт и юрист.
Чтобы построить дом, который не будет разваливаться сразу или без критических косяков - по моему миссия невыполнима.
крыша должна быть без распорная, а не пояса смыкать каждые 6 метров. Вскрывать крышу и смотреть стропильную систему. Назначение армопояса вообще не для восприятия распорных нагрузок. Поэтому легко могут быть и наклонными и с разрывами.
нет ничего лучше на ютубе чем видео на 40+минут
"нет ничего лучше на ютубе чем видео на 40+минут"
да лан я бывает залипаю на видео как какая скорая или полиция ездит по городам на вызовы :)
У меня у одного закрадывается такой вопрос, если плита так себя ведет то зачем ее делать? Хорошая армированная лента не лучше будет?
Делала пристройку к дому из газобетона,,, ставропольский край,,,, фундамент ленточный глубиной 120 см ,,,,вровень с фундаментом старого саманного дома,,,,,пока трещин нет )
@@Мар-83 а у нас не 90 см глубина промерзания?
Смотрю все ролики и сделал для себя вывод: если фундамент плита или полы по грунту, то самое важное не оставлять стройку в зиму, дать отопление к зиме и никаких трещин никогда не будет.
Фундамент будет подогревать пятно застройки и пучение исключено
На мой взгляд выглядит так, как будто люди не знают как допустимо оставлять стройплощадку на зиму и прилегающие месяцы, зато делают геологию и прочие важные штуки, которыми не умеют пользоваться.
Хотя вроде как давно известно, что если стройка не будет закончена за 1 сезон, то сразу с фундаментом делается отмостка, дренаж, утепление фундамента. И да - так можно оставить стройку на консервацию на год, даже если эти работы сожрали бюджет на стены. Если есть стены, и нужна пауза в стройке, то обязательно нужна временная крыша или что-то что позволит не набрать воды в пятно застройки.
Тут же выглядит так как будто всем всё пофигу. Условно дом стоит 15 лямов, есть 8, строим самое важное, отмостка/утепление/дренаж/инженерка на участке - это всё неважное, это потом.
Спасибо большое, удачи.
Доброго дня Владимир. Какое ваше мнение на счёт подсыпки песчаной под фундамент на глинах и суглинках? Допустим выбрали плодородный слой ,получили глиняное корыто ,засыпали песком тромбанули и поставили фундамент. "корыто" наполнилось водой фундамент начинает под весом дома "всасываться" в размоченный песок. Пришла зима, осенние дожди заполнили "корыто" мороз вспучил плиту . Если нет дренажа то песок мне кажется только усугубляет проблему пучинистых грунтов. А если есть дренаж то зачем тогда 30 см не пучинистой подсыпки?
Если использовать песок, то он всегда должен быть сухой. Ну или делать метровую отсыпку песком именно средней крупности
А лента нормальная не вариант?
На сколько я понимаю работа фундамента заключается в том чтобы только передавать и распределять нагрузку с дома на грунт хорошо что я вовремя понял что вода - Это самый страшный враг строителя и перед строительством дома перерыл всю землю вокруг в обустройстве дренажа.И кстати полностью согласен насчёт плиты жёсткости никакой, снизу ничего не заведёшь не выведешь если позже приспичит)) Но почемуто всем пытаются впихнуть именно её.
По идее спасти можно, сделать хороший дренаж, отмостку, просохнет и потом усиливать и стены и фундамент, как думаете?
Фундамент лента ниже точки промерзания и вам счастье
Сейчас какая то мода на плитный фундамент. А что скажете старую добрую ленту?
Владимир, здравствуйте. Пересмотрел несколько десятков ваших роликов от начала до конца; и вопрос возник: большинство всех проблем связаны с фундаментом: либо плохой бетон, либо из-за плохой геологии или морзного пучения/обводнения первый деформируется фундамент, а за ним - трещат стены, сделанные из газобетона.
Может быть вы выскажете свой комментарий на тему, что кроме газобетона есть менее рискованные материалы, из каких всё-таки лучше строить дома? Из газблока всё-таки, или использовать менее подверженные трескотне - будь то каркасники или ПСБ-панели/блоки?
Монолит, кирпич, керамика ккк
я когда это все начал изучать думал вай какая технология шикарная, плита вау все держит классно. подушки все дела... А вот в такой почве эта подушка соберет всю воду, какую сможет и закайфует. Тут надо было дренаж делать первым делом и воду отводить всеми силами.
Плита хороша на преднапряжённой арматуре. Но для преднапряжения арматуры нужна определённая арматура и много оборудования, которого никто в РФ не использует и не собирается использовать.
Мошенники берут только ту часть технологии, которая удешевляет работу, и не выполняют остальную часть техпроцесса.
Где же совесть этих горе-строителей? Ни человеческой, ни профессиональной. Как деньги, которые получали за такую работу руки не жгут??!!! Да и хозяин удивил, он где-то сказал, что сам строитель. Доски лежат в воде и как сложены?! Очень жалко человека. А Владимиру большое человеческое спасибо. Работа.👍👍👍👌👏👏👏
Спасибо, большое Владимир!!!🤝
На каком этапе отмостку делать, сразу после фундамента?
вместо....
Скажите мне пожалуйста как это вы внутри дома сваю нагрузите в 15 тонн ??? Что надо такое занести и положить ????
300 мешков пескобетона. ( Это как раз стяжка на весь дом) Да и 15 даже не нужно на самом деле -локально 8-10 дать и всё. ( Это 4 газели если что)
@@Expert-RUS вот об этом не подумал. Да но попадалово на такое бабло. И кому смесь эту продавать 😭😭😭😭
Владимир, на каком расстоянии нужно делать от плиты дренаж?
Оптимально по границе отмостки
На вопрос - почему строятся зимой и зачем это надо, поясняю комментаторам которые не связаны со строительством... Прежде чем начать строиться Банк решает выдать тебе кредит на ИЖС стройку или нет, минималку которую одобряют Банки и которая опять же тебе нужна это примерно 8.000.000 руб (сумма на вскидку, образная) После того как в октябре месяце Банк тебе одобрил и дал добро на стройку... ты обязан начать строиться немедленно и отсчет Банку! иначе пойдут неустойки, лишние проценты, и прочее, нюансов очень много с подводными камнями, по этой причине заказчику приходиться везти именно зимние заливки со строительством. Фирмы строительные крупные напрямую работают с Банками, тебе одобрили и начинают сразу лить тебе зимой... Кредит платишь ты разумеется! надеюсь вопрос этот глупейший, исчерпан.
"Монолитная плита" требует подготовки основания капитальной тщательной с вложениями, работой с сыпучкой и грунтом. Сыпучку завозят 20-тонниками порою 4-осными, песок и щебень обязательно. Трамбовать под плиту подушку виброплитой весом 80 кг это тоже самое, что по попе похлопать ладошкой... плиты применяют для трамбовки всегда тяжелые весом 500-1000 кг. В грамотных фирмах в штате имеется каток, после доставки его на низкорамной машине и съезда с нее своим ходом, пол дня на обычном режиме закатывает оператор остальные пол дня на вибрации, подушка в монолит буквально... Если проектировщик профессиональный то подбетонку закладывает он в любом случае толщиной 50-100 мм с сеткой дорожной без вариантов (не плантер от шабашников) подбетонка с сеткой, я не буду говорить зачем, и от чего она спасает плиту принимая на себя все буквально, и деформации, и отсечная от сырости, и прочее, благодаря сетке не происходит расколов и нарушений гидроизоляции, даже подбетонка работает как волна при деформациях... заканчивая защитой от подмывов под плитой (если спроектирован фирмой однодневкой "рога и копыта") Только в таком случае монолитная плита это самый надежный тип фундамента.
С ней не так все вкусно и сладко, как может показаться это на первый взгляд дилетанту.
Не обязательно начинать строиться при ипотеке зимой, после взятия ипотеки у вас есть 2 года на то что бы построить тёплый контур и поставить его на кадастровый учёт.
Бред полнейший. Взял кредит по семейной программе под 5.2% годовых на постройку дома. В Сбере. Нужен был подрядчик. С братом заключил договор на его ИП. Это чисто формализм. Думал банк кинет деньги на его счёт и я попаду ещё % на 10. Но деньги были переведены мне на карту. Вся сумма полностью. А дальше....банку вообще до лампочки как я распоряжаюсь этой суммой. Жена тупо половину положила на вклад под 16%. Как то так
Что касается обустройства плитного фундамента полностью согласен. И что то мне подсказывает что потом никаких и дренажей не нужно и все будет на плитах таких стоять. Вопрос только в том что стоит такая плита дороже ленточки в два а то и больше раза....а то что сейчас строят повсеместно это не плитный фундамент...это парковка под машины...к фундаменту она не имеет никакого отношения. И то что расчетчики и проектировщики лепят это уже к ним вопросы. А технадзор потом говорит вот дренажей не хватает....каких блин дренажей. Всю жизнь без них стоили дома и ничего просто фундамент делали как положено а не раскатал какую то фигову мембрану вместо подбетонки на песок трамбованный ногами , арматуру повязал самую дешманскую ещё бы ведь на плиту ее море просто нужно и залили зимой говно бетон... А потом такая типа плита и держит только сама себя и всё....
@@ВасилийСедой-ф2э сейчас только траншами дают кредит
Владимир, а если на монолитной плите по краям и в местах соединения стен сделать вертикальные колонны бетонные , это поможен от трещин стен при условии что неправильно сделали подушку под плиту и она немного сыграет???
Жёсткость пространственную даст точно
Здравствуйте, а подскажите какой фундамент на ваш взгляд самый оптимальный( дом газобетон в один этаж)
Газобетон ваще не дом
Да не его оптимального... Я это и пытался в видео объяснить
В этом случае спасла бы лента на полный профиль и сверху плиты ПК, как бонус тех подполье для коммуникаций
подходящий под грунты на участке и по бюджету
Если заказчик сам будет производить вывоз Грунта, и сам не особо торопится, по своему опыту я бы не говорила однозначно, что он не борется за каждый руб. Не кого не хочу обидеть
Спасибо большое за видео
Я говорит был тех надзором на этих объектах... Но в итоге что то вдруг пошло не так и получилось что то удивительное "не предсказуемое"... Ну как так??? Почему все "всплыло" когда уже коробка возведена и начали делать кровлю...
Каких этих???
Всем добрый день! Все таки непонятно, как с такими размерами трещин по кладки Вы Заказчику даёте совет выполнить ее ремонт путем расшивки трещины и т..д....СП армоканенные разве такое допускает?
Здравствуйте ,Когда фундамент на болотистом месте лучше фундамент сделать на сваи, или какое правильное решение?
Обращайтесь к специалистам, а не совет просите в интернете по трём словам рассказанных условий.
это не для меня, а для общего понимания
@@DSPT99 если под болотом наглубине до 10 метров есть что-то хорошее, то сваи туда и упирать. Если глубже, то сделать можно много чего, даже полную замену слабого грунта, но по деньгам хреново :)
@@i.m-cat Вот спасибо , вот это совет специалиста - лучше ничего не говорить, чем ляпнуть что нибудь. . Никаких исходных данных нет, а решение вот оно. А если через 20 метров ОСНОВАНИЕ ХОРОШОЕ ? Скучно?
@@zvbyggservice вам скучно, или вы просто глупый :) МАксимальная глубина геологической скважины для частного строительства 10 метров, которая такая есть из-за глубины сжимаемой толщи грунта которая зависит от нагрузки, тобишь размера дома. В противном случае ты можешь хоть в ЦНИИСК обратиться за научным сопровождением твоего уникального объекта строительства :)) но если у тебя нет лишних пару сотен млн рублей, то ты не будешь строить на этом болоте.
Дренаж это первое что делается при устройстве плитного фундамента
У меня вопрос, раз у объекта был тех надзор, как он допустил такое. Эти горы грунта с начала стройки в любом случае.
Да там его вроде бы не было ( не помню чтобы я об этом говорил)
Мауэрлат не нужен? С этого места поподробнее, пожалуйста
Чисто теоретически можно рассчитать такую плиту, которая, лёжа на болоте, не будет подвергаться таким деформациям. Вот только ценник ее будет...
Толщиной 350 и выше
А что с канализацией под плитой в таком случае? Она также трещит и подлежит замене?
Владимир здравствуйте. А дома из клееного бруса осматриваете за консультацию ?) объект в Ленобласти ….
Познавательно. Дайте совет, участок полностью насыпной была яма на весь участок глубина около 2-3 метров, земля, суглинок. Какой лучше фундамент подобрать? Или все же винтовые сваи И каркасник только для данного варианта?
забивные до упора
@@evgeny-sibiry других вариантов нет?
@@Tunergarage82 другие варианты-геология+расчеты нагрузок с сопоставлением их с несущей способностью грунта
смотря когда яму засыпали
@@alekss1302 и чем ее засыпали
Контроль важен, естественно когда суммы пролетают миллионами и цена ошибки...
Я себе делал 44 сваи на дом 8*8м. Все отлично)
@@MR-DIMS. здравствуйте. Во сколько сваи обошлись? И что поверх их делали ? Спасибо
Да, у меня 25 метров песка, фундамент с тех этажем, на нижней ленте 30 см, блоки фбс 3 ряда 50см толщина, верхняя лента, нагружена плитами ПК, все отстояло зиму, сейчас кладка газика 40 см д500. Намеков даже на трещины нет. Фбс естественно снаружи обработаны мастикой.
Надеюсь что весь этот срам застройщик как-то исправит.
Очень жаль владельца, новый дом в таком состоянии, ужас.
Сколько смотрю не на одном доме нет бетонных калон на углах и в местах примыкающих стен для связки дома , это нормально 😊 ?????
Спасибо за видео. Считаю лучше по старинке ленточный фундамент на глубину промерзания. Себе так сделал и пока нет трещин 3 год. Отмостки нет. Дренаж есть
Строительные фвирмы говорят отдельно отмостку не будем делать, отмостка и дренаж отдельный договор на благоустройство
Дренаж надо куда-то качать !
Обратите на это внимание !
Это не маленький объем воды !
А если шли продолжительные дожди, то он может и в обратную сторону пойти, под дом. Так что дренаж по мне, далеко не каждому нужен
Я не строитель. но по логике если у вас смесь строй мусора на участке под будущий фундамент, нужно ЖБ сваи с лентой разной ширины и толщены забивать и заливать.
Просто СПАСИБО )!