도시 인구순위 - 1위.서울 940만 2위. 부산 329만 ㅡ 3위. 인천 299만 ㅡ 4위. 대구 236만 ㅡ 5위. 대전 144만 . 6위. 광주 142만 7위. 수원 115만 8위. 울산 110만 9위. 고양 108만 10위. 용인 107만 ?? 느그 광주촌동네나 신경써라
집 없는 사람은 저거 쬐끔 내려봤자 돈 없어서 어차피 못사고 돈 있는 사람은 원래 더 비싸게 팔려고 사는집 외에 투자목적으로 사는데 아직도 가격이 정상화 되려면 멀었으니 매매가 될리가 있나.. 그냥 무거주 주택 보유한 만큼 세금 더 많이 걷으면 정상가격 찾아갈 듯.. 그래야 지방으로도 골고루 분산되고 저출산도 해결 될 듯.. 영끌해서 투기로 집산 사람들이 죽는소리 하는 과도기는 한번 거쳐야지 그거 막겠다고 계속 부양하면 정말 더 크게 터질 듯..
@@loveina1120 무슨 현금 부자 ㅋㅋㅋ 대구에 기업도 없어서 발발 대는 마당에 경기도 화성에 중소 사장들이 현금 감춘거 많아서 현금 부자 소리 들어도 이해하는대 관광 도시도 아니고 산업 도시도 아닌 주제에 19억 아파트가 가당키나 하냐 울산이 그런 소리하면 이해라도 하지 근처 경산 달서 죄다 논밭 천지인대 대구 수성구 현금부자 드립은 뭔소리냐 ㅋㅋㅋ 동대구 기준 아파트 3억이 적정가다
@@apapm7988 ㅋㅋㅋㅋ 그건 옛날이고. 우리나라는 투기로 구입한 것 까지 수요로 쳐줘서 공급과잉이 아니라는 통계지만 ㅋㅋㅋ 실거주자 기준으로 통계하면 공급과잉임 ㅋㅋㅋ 직접 들어가서 살려고 아파트를 구입하는 사람보다 투기목적으로 구입하는 사람이 더 많은게 현실이라고. 10년뒤면 군대에 들어가는 숫자가 19만명으로 감소한다잖아. 지금 25만명인데 ㅋㅋ 19만 그 얘기는 아파트를 구입해서 들어가야할 사람도 19만명으로 줄어든다는 뜻이지. 실제로 전국의 주거지 숫자가 우리나라 사람보다 2배 이상 많다는데 ㅋㅋㅋ 급등타령 부동산 투기가 가능한건 거기에 들어와서 살아줄 사람이 있었기 때문에 가능한 일이었고 ㅋㅋㅋ 거기 들어가서 살아줄 사람이 없는데 ㅋㅋㅋ 그거 가지고 있으면 뭐하게?
근데 공급이 없으면 기존 집값 다시 오름 거기에 금리까지 예전처럼 되면 완전 많이 오름 확실히 사람들은 입지 좋고 새아파트를 싸게사서 많이 오른가격에 팔고 싶어하기 때문에 ㅎㅎ 좋은집에서 살고 싶은건 누구나 같은 생각이기에 부동산이 망할순 없음 언젠가는 오름 그러다가 또 하락세가 또 있을뿐 경제 안정기들어서면 집값 또 서서히 오름
@@콩이-f5j지금 인구수대비 집이3배이상 더 많아요... 특히 대부분은 지어진지 5년도 안된 새집들이구요 인구는 나날히 줄고있고 집은 늘어가고있으니 앞으로 더더욱 수요가 공급을 못따라갈거고 집값 오르는 건 몇십년은 힘들다고 봐야죠 집 지어지는 속도보다 인구 사라지는 속도가 더빠름 ㅇㅅㅇ
애초에 들어가서 살다가 매매하는것도 아니고 처음부터 이익득 바라보며 영끝한게 가장 영향이 큰거지 근대 이건 본인들이 감당해야하는거지 돈벌때도 지금처럼 어려울떄도 아무도 하라고 칼들고 등떠민게아니고 본인들 이익과욕심에 도박같은거지 뭐 비트코인도 마찬가지고 사실 어렵다 어렵다하는대 직접 내가 들어가서 진짜 살집이였으면 아무런 영향없음 애초에 다들 되팔거나 전세줘서 돈벌 생각이였던거지 우리나라는 진짜 이떄 잘해야함 잘못하다간 딱일본꼴나는거임 지금변화하지못하면 온국민이 미래가없음 우리나라는 이제 부동산으로 돈버는거 자체를 없애야할떄임 가득이나 땅떵어리도좁고 입구도 한곳에 밀집해있고 인구수도 점점줄고있음 지금처럼 부동산 거품계속빠지고 집은집으로써 가치를 가져야할때임 집으로 돈버는 구조가 아니고 안그럼 뭐 빌라왕같은사기도 계속 일어나고 영끌하신분들 계속 나오는거지 아파트가격은 계속올라가고 지금잡아야함 어쩔수없음
저아파트 수성오클레어 개거품임ㅋㅋ 수성구 제일 끝자락에 위치해서 주변에 산밖에 없어요ㅋㅋ 적정가 5억중반인데 8억에 분양 내놓으니 팔릴리가 대구시내1급지 범어w 경우 이미 프리미엄6억 까지붙은곳도 있고 나도 올해2월에 매수한 아파트 피5천 붙었는데, 지금은 대혼돈의 시기이고 4차산업혁명 시대에 유통혁명이 시작되는 시기라 같은동이라도 집값차이 많이 날거임 오르는곳은 오른다.
분양가 비싸게 비싼 아파트 짓는 거 이해하겠는데 노후화되고 있는 기존 아파트 가격은 시간이 갈 수록 가치가 떨어졌으면 떨어졌지 물가에 따라 오를 이유가 하나도 없음. 그냥 옆 집 팔렸구나 해서 가격을 더 높게 잡은 것 뿐 가격에 프리미엄이고 자시고 거품인데 풀 대출 받으면서 그걸 가치 높다고 그 때 사면서 투자가 아닌 무지성 도박을 했을 뿐. 모든 돈이 부동산에 묶여있게해서 저성장 경제, 저출산 등으로 사회 문제가 곪고 있고, 그 좋아하는 가격 상승 내는 돈은 더 못내겠다고 의료수가, 전기세 등 거의 유지하는 수준으로 의료계는 돈 되는 미용에 치우치고 한전도 몇십조 적자로 박살나는 중. 부동산 가격이 계속 유지되야한다고 하는 사람은 그냥 나라 빨리 망하는 꼴 눈 가리고 아웅하는, 난 그런 거 모르는 바보에요~ 하는 꼴. (물론 세금은 더 효율적인 사용이 가능하게 구조개선이 지속적으로 되면 개선의소지가 있지만 아픈 것 같이 특수한 상황 외에 당신이 매일같이 사용하는 전기, 수도 외 보도 및 차로, 치안유지, 전화망, 거리미화, 원하는 것을 구매할 수 있는 구매판매처 및 시스템 유지비용 등 기반시설은 공짜가 아님. 유지 개선에도 돈이 더 들어갈 수 있는 건 피할 수 없는 일) 결국 지금 가계 부채의 대부분인 부동산에 돈 묶이지 않게 하는 방법으로 부동산이 점점 가격이 떨어지는 걸 당연하게 만드는 정책, 사회 분위기는 나쁜 것이 아니고 부동산 외 경제로 자본이 흐를 수 있게 하는 다른 산업을 지원하는 정책이 보조가 되어야 함. 부동산시장 망해라가 아닌 사람들이 그것에 가치가 높지않음을 알고 소비를 안해 시장이 작아지는 흐름일 뿐임.
!["부산도 사라진다"..일본의 경고 이유는? [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/ydjYIBZS5qA/mqdefault.jpg)
![[스페셜] "경제적인 부분이 많이 힘들어요" 생활고를 겪는 스타들 모음](http://i.ytimg.com/vi/OwCqdkfjyy0/mqdefault.jpg)
4억짜리를 8억에 분양하고 이제와서 1.5억 할인해준다니 참 고마워 눈물이 난다.
조삼모샄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그게 모든 자본주의 시장 경제에서 . 하는 짓꺼리다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ....... 백화점 세일도 만원에 팔아도 될거 일부러 만오천원 올려 놓고 . 20프로 할인 해준다 이지랄 하는게 . 마케팅 교과서에 나온다 . 이렇게 하라고 가르친다고 .
그깟 순살똥아파트 뭐가 좋다고 5억 10억 주고 사는지 이해가 안 감. 5억 10억으로 땅사서 집 지으면 대궐을 짓는데...
@@raruru-n8f 집은 왜 감가상각이 없을까?
@@cfffe5풀린 돈이 부동산으로 흘러들어가기때문이죠
1억 싸게 내놔도 안 팔리면 2억 싸게 내 놓고 그래도 안 팔리면 3억 싸게 내놓으면 되고 그렇게 계속 팔릴때까지 내리면 됩니다.
그지역 국회의원 자식들도 살지 않는 거지같은 동네 ㅋㅋ 대구 부산
@@유튭빌런 니 돈 아니라고? 거품으로 치장된 곳이잖아 ㅉㅉ
고작 1억 ㅋ 더내려라
안고 죽는방법도 있지요 ^^
너는 돈이 얼마나 있어서 고작 2억이노
지방은 이미 끝났음
그런데도 서울 능가하게 비싸게 내놓았으니 이제 내려도 안삼
그리고 서울로 상경하는 지방 청년이 매년 수만명임
미래가 없음
아주 좋은 소식입니다~~아파트 값은 살아가면서 점점더 중고가 돼는데 점점더 비싼가격이 말이 돼지 않죠! 가격이 더 떨어 져야 하는게 당연한거지~~무슨 문화제도 아니고
단순한 아파트만 보면 그렇지만
그 지역에 좋은 학군이라든지 상업 지구등 인프라가 형성되면 당연히 새 아파트 보다 가격이 오르제 .
외국도 마찬가지 . 새로 조성된 주택 단지보다 교통접근 좋고 학군 좋으면 사오십년 된 낡은 주택이 훨씬 비쌈
무슨 문화재랑 비교를
정상화 되는 과정이고,누군가는 희생이
필요함...
정답입니다 ~
희생이 아니고 자업자득이지...
희생이라니 투기꾼 투기조장 유튜버 작품인데
아직멀었어 반 더 떨어져야 함
건설사가 죽거나 영끌이가 내놓은거 받아먹은 매수자가 죽거나 영끌족이 죽거나
@@슈퍼부자-f2e나이 좀 있는 사람들이 다 그딴 소리 하더라 빚을 내서라도 집을 사라고 조장했던건 사실 사회와 어른들인데 유튜브 보고 집을 산다고? 진짜 그런 ㅈ같은 소리도 없음 누가 그딴 소리를 함?
일자리는 없고 청년은 계속 빠져나가는데 건설사들이 땅을 헐값에 매입해서 49층으로 도배해버리니 ... 건설사+ 대구시 정신 못차린거지.. 일자리나 저래 만들지 ㅉㅉ
건설 마피아
@user-mp7lk5sh5t근대 그리 뻘짓하면 공급 과다와서 투기나 담합 힘들어짐
부산도 외각지역처럼 입지 별로인곳 부터 가격 떨어지기 시작함
일자리는 넘처남 청년이 일을 안할뿐....
공무원도 1년안에 퇴사하는 마당에 일자리가 없다뇨 ㅋㅋㅋ 쉽고 좋은 일자리만 찾으니 그렇지
도시 인구순위 - 1위.서울 940만
2위. 부산 329만 ㅡ
3위. 인천 299만 ㅡ
4위. 대구 236만 ㅡ
5위. 대전 144만
.
6위. 광주 142만
7위. 수원 115만
8위. 울산 110만
9위. 고양 108만
10위. 용인 107만
?? 느그 광주촌동네나 신경써라
오르기를 3배이상 올랐는데 겨우 1억 싸게 한다고 누가 사겠나???
이미 살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 사야할 무주택자 대다수는 90%이상 빠져야 살 수 있을 것.
이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 대폭락이 일본 버블 붕괴시처럼 몰려올 것.
나.. 조금 덜 먹을테니 내 대신에 손해볼 사람이 안와요..
이새끼 정답🎉🎉🎉
그지역 국회의원 자식들도 살지 않는 거지같은 동네 ㅋㅋ 대구 부산
사투리 쓰는 거지같은 자식들이나 서울로 올리지마라 사투리 쓰는 새끼 바로 손 올라가니..
데리고 살아 부산 대구에서
@@팅팅이-w4n 더웃긴건 저기 축에도 못끼는 깡시골이 전라도임 ㅋㅋㅋ
최저 임금이 월 200 만원 내외인 나라에서 무슨 얼어죽을 아파트 한채가 수십억 하는게 말이 되냐? 애초에 너무 기형적인 가격이었어
연봉 5천이상 버는 사람도 많습니다...
@@연광희5천버는사람 조차도 세금내고 생활비쓰면 몇십년을 모아야하는거임?
@@연광희 5천 벌어서 10억짜리 아파트 사시려면 몇년 모으셔야 하는지 계산해보세요.
사투리 쓰는 거지같은 자식들이나 서울로 올리지마라 사투리 쓰는 새끼 바로 손 올라가니..
데리고 살아 부산 대구에서
@@연광희 5천이면 ...
아주 훈훈하고 따뜻한 소식이네요. 좋습니다.❤
예견된수순이다 물량이 문제가 아니다 인구가 서울로만 가는데 지방에 사람이있어야 살지 일자리도 없는데 누가 지방에 살겠어 폭탄돌리기도 받을사람이 있어야 주지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인구는 없는데 아파트는 미친듯이 지어대고 있으니 답이 있나..
아파트 많으면 좋죠 뭐
욕심이 그득하죠.
이전에 부동산으로 돈좀 만져봤다고
계속해서 벌어갈수있다는 생각에 올인하는 사람들보면 바보같으면서도 어떻게보면 불쌓하기 까지
외국인들이 마구마구 살아준데ㅋㅋㅋ?
외국인들이 그많은 아파트에 살아준데? ㅋㅋㅋ
예
부동산 경기가 어렵다, 인구가 없다.가 아니라 적정분양가에 분양한 현장은 아무런 문제 없음
시기 좋을때 고분양가에 분양한 현장들이 문제지
점점 제자리를 찾아가는거지
1.5억 내린 매매가가 7억 ㅋㅋㅋ 헛웃음나오네
저도 부산에 신축샀지만 그래도 비쌈 매매가 34평기준 1억이 가장적당한거 같아요.
인구는 줄고있는대 집값만 비싸지는게 이상한 일이었지
부동산이 떨어져야 나라가 살고 출산율 늘고 앞으로의 우리의 생존이 걸려있다
초딩 ? 그거랑 상관이없소 근본적문제
출선률 저하 부동산 맞음
경제에 돌아야될돈이 월급의 절반을 대출과 이자갚는데들어가니 자영업도힘들고 기게에 물건대는 업체도힘들고 연쇄적타격이오는거임
집이 비싸서 그런게 아니라 미쳤다고 빨리결혼하냐 ㅋㅋ 놀기좋은세상에
내나이 40인데 한창이다 여자 천지고 인자 결혼하고 애놓는다 놀꺼다놀고
무슨 소리지 집만 문제인가 ㅋ
지방 33평 분양가가 8억? 말이 됨?
부산 대구 한 달에 인구가 1000-2000명씩 줄어들고 있음
실상을 알면 집값 떨어지는 게 그리 놀라운 얘기는 아님
부산 인구 그것보다 더 줄어들고 있는데?? ㅋㅋ
@@자부자 ㅂ.ㅅ아 부산 인구는 매년 2만명씩 빠지고 잇다.
@@자부자 통계보면 23.5~9월까지 5개월간 부산은 5300여명 유출되었음
월평균 1천명이 넘음
통계를 기반으로 말하는데 저열스러운 멍청한 댓글 달았으니 참 자랑스럽겠다
사투리 쓰는 거지같은 자식들이나 서울로 올리지마라 사투리 쓰는 새끼 바로 손 올라가니..
데리고 살아 부산 대구에서
@@sanglee7877 답이없는건 거의다 젊은 인구들임.
들어가서 살 사람은 없는데 주구장창 짓는거 보면 신기합니다.
사람들이 부동산은 이제.불로소득의 투기가 아닌 실거주 의미로 바라봐야 하고 필요한 사람에게 가야하며 실거주 그이상 그이하도아닌 의미로 가야 부동산은 안정될것임
서울 평균 5-6억이 국민 소득 수준대비 적정선이죠. 기타 지역은 그 이하로 내려가야 정상입니다.
나라 중국인한테 먹힐 소리하네ㅎㅎ 서울만한 급 도시가 평균오육억이면 중국애들와서 돈더 얹어준다며 싹쓸이해간다ㅋㅋㅋ
서울1억대가 적정가격임
서울아파트는 공짜가 적정가임
서울 아파트는 도리어 돈을 받는게 적정가임
@@메롱메롱-y3y바본가?
공급부족이라고 그렇게 외친 언론은 어디갔냐 ??
나중에 가격오르면 그때 나타날듯ㅋ
지방에는 과공급이지. 서울은 부족하고.
가서 살고 싶어도 내린 값도 억 소리 나서 못 가겠다~
집 없는 사람은 저거 쬐끔 내려봤자 돈 없어서 어차피 못사고 돈 있는 사람은 원래 더 비싸게 팔려고 사는집 외에 투자목적으로 사는데 아직도 가격이 정상화 되려면 멀었으니 매매가 될리가 있나.. 그냥 무거주 주택 보유한 만큼 세금 더 많이 걷으면 정상가격 찾아갈 듯.. 그래야 지방으로도 골고루 분산되고 저출산도 해결 될 듯.. 영끌해서 투기로 집산 사람들이 죽는소리 하는 과도기는 한번 거쳐야지 그거 막겠다고 계속 부양하면 정말 더 크게 터질 듯..
공급부족은 맞지 분양가가 미쳐서 지원하지 못할뿐
대한민국 희망의 신호가 드디어 보이네요. 분양가 지금보다 절반정도가 딱 적당하고, 부실 시공사들 다 부도나야 합니다!
지금 분양가가 너무 높긴한데 건설사 시공사 터지면 대한민국 경제도 터짐. 건설 들어갈 때 하청이 엄청 나서 경제 터질걸로 본다
절반보다도 떨어져야대..
@@heathcliff0207경제 터져야된다고 봅니다.. 인구 감소로 나라가 멸망하기 전에 경제 한번 망하고 다시 쌓아올려야된다고 봅니다..
너무 급하게 성장하면서 부작용이 너무 커요 지금 ..
남일이라고 실업자 생기라고 기도하다니
경제 터지는걸 인질삼아 돈 벌어온게 건설사들임
다 죽기싫음 비싸게 사라 배짱
대구는 수성구 메인 지역 빼고 달서구 중구 북구 84제곱 기준 신축4억 구축2억5천 이게 맞지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무슨 시부레 7억 8억이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
SBS가 보도하는 건설, 부동산 보도는 옳고 아니든 거르는게 맞습니다.
지주회사의 최대주주가 태X건설이라 건설사 입김 아주 씨게 들어가는 곳입니다.
부산 해운대든 대구 수성구든 지방 아파트 시세가 서울이랑 비슷해졌다는 게 애초부터 말이 안됐지 범어동 아파트가 19억이라니 말이나 되냐
학군 때문이었으니 말이 안될건 없음....😊
오바네 ㅋㅋㅋ 뭔 시골동네가 19억 ㅋㅋㅋㅋ 진짜.. 수용성까지가 남쪽으로 한계요..
인구가 10년은 앞으로 받쳐줄 동네니까... 여기로 가야함... 지방은 솔직히 이제 글렀음
거긴 현금부자들 사는곳이라..
@@loveina1120 무슨 현금 부자 ㅋㅋㅋ 대구에 기업도 없어서 발발 대는 마당에 경기도 화성에 중소 사장들이 현금 감춘거 많아서 현금 부자 소리 들어도 이해하는대 관광 도시도 아니고 산업 도시도 아닌 주제에 19억 아파트가 가당키나 하냐 울산이 그런 소리하면 이해라도 하지 근처 경산 달서 죄다 논밭 천지인대 대구 수성구 현금부자 드립은 뭔소리냐 ㅋㅋㅋ 동대구 기준 아파트 3억이 적정가다
@@노래만드는꼬마ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ딸리네
나라가 정상으로 돌아오고있다.
아파트는 주거의 용도지 투기의 목적이 아니다!!
아파트는 무조건 오른다는 생각을 버리고 일본처럼 감가발생하는 소비재로 봐야한다
서울이 정상으로 안돌아오는데 무슨 나라가 정상화냐?
페이크임 분양가 자체가 높음 뉴스 처럼 마피 1.5억 이라고 해서 3, 4억 아파트가 아님ㅋ
호야 기여워
@@tui3ksgk2yxh서울을 떠나셈
도쿄 집값 보고 오세요
좋은 현상입니다. 기존 매입가보다 비싼 전세세입자들이 고생이지만 변화엔 피해가 따르는법. 미분양이 좀 되야 건물주/집주인/ 건설사들 정신차린다
어디가서 그런소리하면 병신소리들음
미분양뒤엔 급등이다
@@apapm7988 ㅋㅋㅋㅋ 그건 옛날이고.
우리나라는 투기로 구입한 것 까지 수요로 쳐줘서 공급과잉이 아니라는 통계지만 ㅋㅋㅋ 실거주자 기준으로 통계하면 공급과잉임 ㅋㅋㅋ 직접 들어가서 살려고 아파트를 구입하는 사람보다 투기목적으로 구입하는 사람이 더 많은게 현실이라고. 10년뒤면 군대에 들어가는 숫자가 19만명으로 감소한다잖아. 지금 25만명인데 ㅋㅋ 19만 그 얘기는 아파트를 구입해서 들어가야할 사람도 19만명으로 줄어든다는 뜻이지.
실제로 전국의 주거지 숫자가 우리나라 사람보다 2배 이상 많다는데 ㅋㅋㅋ 급등타령
부동산 투기가 가능한건 거기에 들어와서 살아줄 사람이 있었기 때문에 가능한 일이었고 ㅋㅋㅋ 거기 들어가서 살아줄 사람이 없는데 ㅋㅋㅋ 그거 가지고 있으면 뭐하게?
@@apapm7988님이 직접 ㅂ신이라고 할 용기는 없어서 '어디 가서'라는 수식어 붙인 건가요? 아니면 진짜 가슴 깊이 우러나는 걱정에 하는 오지랖인가요?
@@apapm7988재대로 물렸나보네😢
집없는 xx들
마이너스 프리미엄이 문제가 아니고
1억 싸게 내놨다고 문제가 아닌걸 알죠
원래 5억짜리를 8억에 올려놓고 1억 깎아 준다하면 누가 삽니까 ㅋㅋㅋ
투기꾼들 다 망해라 제발
내가 5백원에 살테니깐 팔아라, 5백원에 산다고해도 집주인들 정신나가서 안파네?..... 정책실패로인한 집값버블때문이야....
부산사는데 심각할정도로 인구가 줄고 있는게 느껴지는게 출퇴근 시간에 노인 비율이 상당히 높아요 그리고 홈플러스 대형마트가 없어지고 그 자리에 또 주상복합이 들어선다는데 진짜 될일이 아님
2020년 11월 전 구미공단에 있었죠 6개월 다녔는데 그회사 20대 남녀들 대다수 부산대 졸업자거나 부산에서 온 애들이었어요
해운대가면 연령대 낮던데
해운대 남구(대연) 수영 동래 이쪽은 점차 늘고 서부쪽 사상 사하 영도 이런데는 싹 빠졌죠.
동백 쪽 홈플러스 말씀하신거 같은데 저도 그 근처 상업용으로 자꾸 쓰지말고 해운대구청 어차피 돈 많은데 그런 곳 문화나 주민한테 오픈해주면 좋을거 같은데
남천 메가랑 연산 홈플도 사라지고 아파트 짓는다는데 미친거같음
가야 홈플도없어졌어요
공급이 몰린 것이 하락 원인의 100%는 아니라고 봅니다. 그냥 하락하는 거죠 시장 논리에 의해서. (1.살 사람도 없고 살 돈도 없는데) + (2.공급까지 겹치니) 하락세가 강해진 것이고, 공급이 없어진다 해도 첫 번째 이유로 반등은 없을 거라 봅니다.
집값을 너무 올렸어
서울규제 하면서 대구 부산으로 투기수요 쏠렸는데 지금 다시 빠지는 중.. 부산도 서울보다 비싸다고 그랬던게 엊그제 같은데
근데 공급이 없으면 기존 집값 다시 오름 거기에 금리까지 예전처럼 되면 완전 많이 오름 확실히 사람들은 입지 좋고 새아파트를 싸게사서 많이 오른가격에 팔고 싶어하기 때문에 ㅎㅎ 좋은집에서 살고 싶은건 누구나 같은 생각이기에 부동산이 망할순 없음 언젠가는 오름 그러다가 또 하락세가 또 있을뿐 경제 안정기들어서면 집값 또 서서히 오름
@@콩이-f5j지금 인구수대비 집이3배이상 더 많아요...
특히 대부분은 지어진지 5년도 안된 새집들이구요
인구는 나날히 줄고있고 집은 늘어가고있으니 앞으로 더더욱 수요가 공급을 못따라갈거고 집값 오르는 건 몇십년은 힘들다고 봐야죠
집 지어지는 속도보다 인구 사라지는 속도가 더빠름 ㅇㅅㅇ
요즘 경기에는 수요가 엄청 축소도 되어서...
이번 기회에 집값 확실히 내렸으면 좋겠다 모든 국민이 의식주를 해결할려면 일단 집값부터 내려야
그냥 내가 싸게 집 사고 싶다하셔... 모든 국민 챙기지 말고
@@호소소한일상 그게 국민전체의 마음임
@@호소소한일상 지금 일본 버블때보다 더 심하게 버블이 부동산에 껴 있는데 이게 정상임?
@@호소소한일상 마 니 와이리 삐대하노
앞으로는 더 심해질거에요 어차피 사람이 없어져요
기사를 막 쓰지말고 -1.5억은 분양가를 1.5억 이상 주변 신축보다 비싸서 그런거잖아
다 망해도 정신차리지 못하는 탐욕을 가졌으니
다 무너지고 잿더미가 되거든. 눈물보이지 마라.
나는 초근목피를 준비하고 있다.
반토막 나야 한다. 그래야 정상 이다. 그래도, 2017년 보다 비싸다. 물가 상승률 생각해서 반토막 얘기 한거다.
대구 청년 일자리 없음, 광역시들중 근로자 평균임금 제일 낮음, 청년층도 없음, 그나마 돈 좀 보유하고있던 과거 부모세대들이나 소비 좀 함 그런곳에서 저 가격에 내놔도 안팔린다..? 당연....
공대생으로서 대구는 일자리 답없긴함
대구,부산 답없음 ㅋㅋ
서울하고 멀다보니 ㅋㅋ
재료의 한계가 있는 콘크리트 아파트가 금.은처럼 대접받는 시대는가고
시간이 감에 따라
감가상각의 맛을 느낄수 있을듯!
일반적으로 아파트에 쓰이는 배관은 20~30년 수명입니다. 일반적으로 가족 건강을 챙기신다면 지어진지 10년된 곳에서 10년정도 살다가 다른곳 가는게 제일 좋음.
대구는 상황이 이런데도 도심전체가 타워크레인 밖에 안보임ㅋㅋㅋ 이거 감당 우에 할라고 이카는거임??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대구는 가봤는데 도심 곳곳이 다 공사판이던 누가 이걸다 사갈까 생각들었는데 역시나네요
후분양 해야한다. 법 고치자.
울산ㆍ부산 절대 집사지마세요 ᆢ분양 2억밑으로 해도 안삽니다
울산은 빼라 ㅋ어디서 부산하고 비교하노
울산도 조선업 망하고 집값 비쌀 이유가 없음 ㅋㅋ 울산도 일자리가 없는데 그저 소수만 잘사는곳
2억같은 소리 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 무주택하쇼
@@watcher_123아직 정신 못 차렸네 ㅋㅋ
못사시는거같은데 2억은 욕심임..
저런 짓다가 놔둔 흉물 아파트들을 건설사들이 책임지고 처리하도록 법제화해야 됨. 그래야 지방도시들이 그나마 유령도시들이 되지 않지. 탐욕스런 건설사들아 이게 무슨짓들이냐, 금수강산에 흉물폭탄 투하하는 짓거리가.
건설비를 주면해결...
난 항상 웃긴게 시장경제는 수요와공급이 결정하는거 아니었냐? 집이 안팔리면 가격을 내리세요 말도안되는 금액 올려놓고 안팔린다고 징징대지 말고
공인중개사도 너무 많아서 구조조정되야 된다
원룸 월세는 구청에서 관리해야한다.
국회의원들도 구조조정해야 함
@@user-ri2vp7qt7f그건 그것대로 신뢰가안감...
0.6 출생률이면 현재 지어진 집도 다 필요없는 상황이다
저출산에집값은 3~5배올랐는데
누가저가격에사 투기한 사람이 잘못된거지
추운 겨울에 훈훈한 소식이네요
제목 어그로 지리네ㅎㅎ 경기조금만 좋아지면 저 가격도 싸다고 사고 오르면 팔겠지 진짜 미친짓
선분양을 없애고 후분양으로 전화되어야 절대안정됩니다. 피똥좀 싸봐야지
후분양 원하면 빌라나 주상복합 살면 되잖아 ㅋㅋ
그런데는 살기 싫고 아파트 원하는데 후분양이 어떻게 되냐고
허구헛날 후분양 외치는 사람은 도대체 뇌가 없냐고
@@uuunanda6270왜 안됨? 도급순위 30위 이내 드는 건설사들 현금 없음?
@@uuunanda6270 불가능하지는 않음... 단지 건설사들이 안하려는것일뿐
@@파인체리해도의미없어요 70%만지어놓고팔아도 선분양되서 가격만오릅니다 100%로바꾸게해야한다고봅니다
@@파인체리 그게 불가능한거라고
다세대 아파트를 지어야 되는데 돈을 어디서 끌고 올건데?
막말로 니가 장사를 하는데 뭘로 시작하고 음식 맛만 있으면 무조건 손님이 있음?
제발 생각 좀
각자의 위치에서 최선을 다하는 모습이 아름답습니다.
5년전 값으로 내려도 안 팔릴걸~~
투기에 의한 수요였다~~
도박, 투기의 부동산 경제 붕괴가 무슨 문제가 되나요?
ㅋㅋ 욕심부리지말고 집값 80프로 삭감시켜라~
더 곡소리 나야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수성구가 대구에서 집값높기로 유명하긴하지만 저기 7억은 선넘었지
암만 부추기고 위기감 조성 시켜봐라 mz들 똑똑해서 애도 안낳아주고 집값 정상될때까지 절대 안움직인다.
그냥 쉽게 생각하면 됨 지방 인구는 계속 줄어드는데 집은 계속 늘어남 가격이 오를까요 내릴까요
몇억이 올랐는데. 분양가가 엄청부풀려지고 그러니 1억이 내려도 비싸지 서울 3억 지방은 1억대가 적당하다. 지방이 5억이상이면 그건 진짜 사기다
겨우 1억가지고 되냐 !!! 오른게 얼마인데 ㅋㅋㅋ 오른만큼 내려야지 ㅋㅋㅋ
니들이 욕망의 급행열차를 탔으면 그 댓가를 치뤄야지.
나락행 환승
애초에 들어가서 살다가 매매하는것도 아니고 처음부터 이익득 바라보며 영끝한게 가장 영향이 큰거지 근대 이건 본인들이 감당해야하는거지 돈벌때도
지금처럼 어려울떄도 아무도 하라고 칼들고 등떠민게아니고 본인들 이익과욕심에 도박같은거지 뭐 비트코인도 마찬가지고
사실 어렵다 어렵다하는대 직접 내가 들어가서 진짜 살집이였으면 아무런 영향없음 애초에 다들 되팔거나 전세줘서
돈벌 생각이였던거지 우리나라는 진짜 이떄 잘해야함 잘못하다간 딱일본꼴나는거임 지금변화하지못하면
온국민이 미래가없음 우리나라는 이제 부동산으로 돈버는거 자체를 없애야할떄임 가득이나 땅떵어리도좁고
입구도 한곳에 밀집해있고 인구수도 점점줄고있음 지금처럼 부동산 거품계속빠지고 집은집으로써
가치를 가져야할때임 집으로 돈버는 구조가 아니고 안그럼 뭐 빌라왕같은사기도 계속 일어나고
영끌하신분들 계속 나오는거지 아파트가격은 계속올라가고 지금잡아야함 어쩔수없음
그러니깐 부산 대구 특히 부산 거기에 뭐가 있다고 가격을 서울만큼 아니 서울보다 비싸게 올렸냐고 1억이 아니라 반값에 내놔도 안산다
주거공간을 투기대상 따위로 생각하는 인간들에게 큰 시련을 보여줘야지
아파트구입하는순간
세금폭탄 건보료폭탄
때리고 집값폭락 진퇴양난됩니다
아파트를왜자꾸지어재끼는지 입주할사람이없는데...
그럼 어디 살라고?
@@인생은아름다워-z1m살곳 많지 않나요?
그럼 빌라 살아 능력 안되서 아파트 못 살면서 자기 합리화 ㅋㅋ
@@Franzjoseph928 그럼 찢어지고 녹슨 집에 살라고요? 범죄자들의 소굴 구형 아파트
25년도부터 주식도 금투세시행 1년에 2천만원만 수익나도 세금폭탄 건보료폭탄 맞습니다 세법개정됨
이러한데도 대구 공항에 아파트 짓는다는 탁상행정
줄어드는 인구는 생각도 않하고 참 어이 없는 행정
대구는 어디를 걸어 다녀도 신축 아파트, 올라가는 아파트 그냥 눈에 보인다.
가격이 더 착해져야해
아직 멀었어
매매 문의가 없을수 밖에 매도자는 조금이라도 더 받고싶어하고 매수자는 더 떨어지겠다 싶어서 기다리고 하니까 매매가 안이뤄짐
정치인들은 잘먹고 잘사니깐 인구감소도 신경안씀
신경쓰고 있어 다문화 인종차별 종교차별 그리고 무슬림 편애하는거봐라 아직도 모르겠냐 무슬림 아프리카 이것들 굉장히 편애하는거 댓글부대도 운영중인데 요샌 좀 조용하네
투표나 제대로 하소
정치인도 나이제한걸고 자격검증 해야 됨
남국이봐라 돈이 얼마고 깜방가야제
잘해주고 욕먹느니 내가 정치인이라도 국민들에게 관심끄고 살겠습니다
최고점대비50%이상 떨어질수있으니 어떻게든 팔아야지요 내일은 아니지만
마음 쓰이네요 모두 힘 네세요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럴일은 없음
저아파트 수성오클레어 개거품임ㅋㅋ 수성구 제일 끝자락에 위치해서 주변에 산밖에 없어요ㅋㅋ 적정가 5억중반인데 8억에 분양 내놓으니 팔릴리가 대구시내1급지 범어w 경우 이미 프리미엄6억 까지붙은곳도 있고 나도 올해2월에 매수한 아파트 피5천 붙었는데, 지금은 대혼돈의 시기이고 4차산업혁명 시대에 유통혁명이 시작되는 시기라 같은동이라도 집값차이 많이 날거임
오르는곳은 오른다.
알빠노 2찍동네
@@반박시니말맞냐
이미 50% 이상 떨어진데 많음 ㅋㅋㅋ.
태어나는 사람도 없고 살사람도 없고 떠나가는 사람들만 있는데 싸질수밖에 없지
4억이 오른집이 1억 떨어지는게 별거냐?
출산율만봐도 5억 떨어지는게 답이지
분양가의 1/4 로 내려와야 정상 가격 75% 하락🎉
3년전 배우자와 뜻이 안맞앗는데 이런 부분으로 지금은 각자의 길을 가지만 난 혜안이 잇었네
난 분명히 보엿는데 새집 팔고 대출 갚고 현금을 보유하는게 낫다고ㅜㅜ
3~4억하던집 7`8억되고 거기서 1억내려서 6~7억에 파는데 안팔린다 그러면..
그렇게 따지면 은마아파트 2000만원 할때부터 들먹이겠네 ?
@@user-dl8he4nf9u 뭐가?
@@가나다라마-n9k폭발적인 성장이 있던 80년대, 90년대와 단기간에 폭등한 것과 같아요? 지방에서 분양가 8억이면 너무 비싸네요. 저러니 마피 1억이상 붙는듯 하네요.
부동산 특히 아파트가격은 잘 안떨어진다는 고정관념이 바뀌는 과정
대구 부산 같은 지방 도시가 강남분당 시세니 그걸 매매가 되어왔단걸 이상하게 생각해라.
이제 집은 사는게 아니다. 빌리는 거지 쫌만 있어봐.. 인구감소로 인해 지방도시랑 근처지역들은 다 서울로 경기로 가고 지방엔 집은 남아돌거다
3억 싸게 해도 안사..
그래도 급등 전 가격보다 몇억 비쌀텐데...아직은 즐거운 비명 아닌가?
5억정도 더 내려야한다
그 동안 부패한 정치인놈들과 짜고 콘크리트덩어리로 특혜를 입고 떼돈 번 건설사들은 다 망해야 된다.
부산은 두산위브더하버시티입니다.
일단 입지가 안좋고 주변에 아무것도 없습니다. 오션뷰도 부산신항 철가루먼지날림뷰 나오는 곳이구요..ㅋㅋㅋ 32평형이 7억인데 그돈 주고 저아파트를 살 이유가 없죠.
거래가 없는 삶을 살아야 안다 얼마나 무서운건지
생지옥을 경험했고 아직도 상처가남아있고
힘들고 어러운일이 있어도 그일에 비교하고 이겨내고 있습니다
대구는 산업이고 뭐고 수년째 그냥 작살나 있는데 투기 과열지역이었던거 자체가 부동산 가격 추락 시작하면 막을수 있는게 없지
그래도 부산보다는 산업구조가 더 발달되있어보임 에코프로 같은 준대기업에서부터 중견 중소까지
부산 인기 아파트는 전혀 영향 없다는 듯이 가격 그대로 유지 중. 버티기 시전 중
그럼 머하노 7년뒤면 부산인구 300만 무너지는데, 네이버에 부산인구 감소 추세 보고 오렴
@@몰라-p5i 병신인가 글의 맥락을 모르노?
그런다고 집주인들이 싸게 팔것 같나
사투리 쓰는 거지같은 자식들이나 서울로 올리지마라 사투리 쓰는 새끼 바로 손 올라가니..
데리고 살아 부산 대구에서
그지역 국회의원 자식들도 살지 않는 거지같은 동네 ㅋㅋ 대구 부산
신축 평당1500정도가 정배 구축 평당 800~1000사이가 정배 나머지는 싹 다 거품가
ㄴㄴ 신축평당 1000이 정배...그리고 우리나라 건축비도 거품 많이 껴있음.....타일러, 목수, 도배 등등 선진국 비교해도 개거품....외노자들이 환장하고 한국들어오려는 이유....
출산율0.6 에 세계자살율1위인데
오를거라고보는인간들이 등.쉰이지
최고급아파트,빌라,펜트하우스는
오르지 나머진 다내린다
서울을 박살내지 못하면 이 문제는 영원히 해결 못한다.
정치인들은 돈풀어서라도 집값내리기 싫어합니다 본인들이 부동산 많이갖고있기에...
그냥 대구촌구석인데 누가사 저걸;;ㅋㅋ
부산은 원수한테도 권하면
안된다는 지역주택조합이 많습니다
49층 초고층이라고 자랑질하는데
문제 심각합니다
사업진행이 늦어져도
지역주택은 본인들 급여나 수당은
다 챙기고 결국 조합원들만
피해보는데 저말 지역주택조합은
피해야 됩니다
분양가 싸다는 말에 현혹되지 마세요
나중 추가분담금 있어요
지방이 더비싸 ㅋㅋ 분수를 모르게 비싸네 ㅉ
태영건설도 찌라시 돌았답니다
훈훈한 소식이네 ^^*
지방 부동산은 진짜 조심해야할듯..
무슨 지방덩어리가 분양가 8억이나? 건설사 얼마나 쳐 남기는거야?
분양가 비싸게 비싼 아파트 짓는 거 이해하겠는데 노후화되고 있는 기존 아파트 가격은 시간이 갈 수록 가치가 떨어졌으면 떨어졌지 물가에 따라 오를 이유가 하나도 없음. 그냥 옆 집 팔렸구나 해서 가격을 더 높게 잡은 것 뿐 가격에 프리미엄이고 자시고 거품인데 풀 대출 받으면서 그걸 가치 높다고 그 때 사면서 투자가 아닌 무지성 도박을 했을 뿐.
모든 돈이 부동산에 묶여있게해서 저성장 경제, 저출산 등으로 사회 문제가 곪고 있고, 그 좋아하는 가격 상승 내는 돈은 더 못내겠다고 의료수가, 전기세 등 거의 유지하는 수준으로 의료계는 돈 되는 미용에 치우치고 한전도 몇십조 적자로 박살나는 중. 부동산 가격이 계속 유지되야한다고 하는 사람은 그냥 나라 빨리 망하는 꼴 눈 가리고 아웅하는, 난 그런 거 모르는 바보에요~ 하는 꼴.
(물론 세금은 더 효율적인 사용이 가능하게 구조개선이 지속적으로 되면 개선의소지가 있지만 아픈 것 같이 특수한 상황 외에 당신이 매일같이 사용하는 전기, 수도 외 보도 및 차로, 치안유지, 전화망, 거리미화, 원하는 것을 구매할 수 있는 구매판매처 및 시스템 유지비용 등 기반시설은 공짜가 아님. 유지 개선에도 돈이 더 들어갈 수 있는 건 피할 수 없는 일)
결국 지금 가계 부채의 대부분인 부동산에 돈 묶이지 않게 하는 방법으로 부동산이 점점 가격이 떨어지는 걸 당연하게 만드는 정책, 사회 분위기는 나쁜 것이 아니고 부동산 외 경제로 자본이 흐를 수 있게 하는 다른 산업을 지원하는 정책이 보조가 되어야 함.
부동산시장 망해라가 아닌 사람들이 그것에 가치가 높지않음을 알고 소비를 안해 시장이 작아지는 흐름일 뿐임.
택도없는 높은 분양가때문 시공사부도 나야 정상