ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ и ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ) || Испания, советы и предостережения
HTML-код
- Опубликовано: 12 сен 2024
- Градостроительное испанское законодательство. Какие параметры нужно иметь в виду, какие законы и характеристики следует учитывать в проектировании или для ремонта, и с чего начать для изучения параметров строительства для своего дома на участке в Испании. Минимальная площадь участка, целевое предназначение участка, максимальная высота, плотность застройки, пятно застройки, ретранкео или минимальное расстояние без строений до забора и т.д.. Эти характеристики и многие другие показатели определяют архитектуру, геометрию и физические показатели односемейных домов в Испании. По вопросам архитектуры и для консультации обращайтесь в компанию «Аркостек Групп».
Узнайте больше на нашем сайте www.arcostec.es или по телефону (+34) 680333799
#испания #градостроение #торревьеха #архитекторвиспании #строительство #застройщики #аркостек #arcostec #русскаяторревьеха #недвижимость
ОЧЕНЬ познавательное и ЧРЕЗВЫЧАЙНО полезное видео. Лайк и плюсик.
@@abnatop большое спасибо! Вас комментарий очень важен для автора, это значит что его деятельность востребованная!
Петр, спасибо за ваше видео, очень познавательное 😊 вы это делаете, как и все профессионально. И вдвойне приятно посмотреть видео на фоне новых мест. Хорошая идея, и , конечно,замечательно, если получится и дальше снимать из разных райончиков.
@@Регина-я9ь большое спасибо! ☺️. В проекте очень много свежих идей и задумок… 😉
👍👍👍
Здравствуйте. Вы сказали, что есть в открытом доступе правила застройки территории. У нас это называется Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ), они находятся на сайтах муниципалитетов. В Испании тоже на сайтах муниципалитетов можно информацию найти? У нас тоже нужно запрашивать ГПЗУ прежде чем строить, там как раз содержатся параметры будущего строения (правда за неделю выдаётся:)))
@@redbull5049 да все верно. На сайте каждого города можно найти эту информацию в разделе градостроения. Иного приходится лично общаться с муниципальным архитектором в связи с тем что на сайте не вся информация, но это редко. Благодарим за комментарий!
Спасибо за информацию! А подвал (погреб), отдельно от дома построить на участке возможно? Или под гаражом, который примыкает к дому?
@@user-wg8ne2rk6n данное строение может выполняться только в рамках «пятна застройки» и не нарушая «минимальное свободное от строений расстояние».
Понятно! Спасибо за ответ! Но специальное разрешение для подвала, если это совпадает по нормам, нужно получать? А подвал, под гаражом, это в рамках пятна?
@@user-wg8ne2rk6n да, именно так. Речь идет об «Обра Майор», то есть Большие Стройработы
Здраствуйте. Спасибо за контент.
После приобретения участка под застройку, есть ли возможность установить временное жилье, и использовать его как основное?
Речь идет об модульном доме, на свайном фундаменте. И долго ли так можно жить?
Спасибо.
@@ViktorHugo-je6rq доброе время суток. Благодарим за комментарий! Да, временно можно, до 2 лет без особых претензий и потом можно продлевать до 2 лет дополнительно. При этом вам нужно будет оформить временное подключение к ресурсам (свет и вода) на срок «строительных работ», если хотите пользоваться муниципальными сетями или если они есть. Если вы спрашиваете про модульный дом и временную его установку, значит я предполагаю что к вас учусь ко не для жилой застройки, верно? Иначе зачем усложнять, закажите проект на модульный дом и получите соответствующую лицензию….. где находится территориально участок?
Спасибо за ответ.
Мы колеблемся между приобретением квартиры и участка. Так как финансы жмут на полноценный дом и хочется иметь свой двор/сад, идея с модульным домом очень даже симпатизирует. Рассматриваем в окресности Валенсии.
Ваш канал - прям находка.
Спасибо за труд.
@@ViktorHugo-je6rq большое спасибо! Ваш комментарий очень ценный для нас. Даю вам контакт Александра (его телефо: +34621375121) партнера по такому типа домов, у них своя фабрика под Мурсией. Наберите ему, специалист отличный, все вам подробно объяснит подробно все нюансы….. что касается проектной и всяческой документации пишите или звоните Петру +34680333899.
Огромнешее Спасибо. Просто в Гугле я бы не нашел. Успехов вам.
@@ViktorHugo-je6rq большое спасибо! 👍