주식 코인은 자기 지갑에서 거기에 합당한 레버리지와 거기에 맞는 청산 컷이 있어서 혼자 돈 꼬라박으면 나 혼자 돈 잃으면 끝이지만 부동산은 남의 돈 끌어다 쓰고 삐끗하면 저렇게 한순간에 자기는 물론 여러사람 피해주는 일이지 그래서 사업한댜는 놈들치고 뻔뻔하지 않은 놈이 없음 남의 돈 들어오는걸 아주 당연하게 자기돈 처럼 씀 잘되면 다행이지만 만에하나 일이 틀어지면 자기도 이럴줄 몰랐다 라고 변명함 세상일은 그런 주둥이 놀림으로 돌아가는게 아님 법은 그런 같잖은 말보다 돈이 어떻게 흘러갔고 어떻게 누가 피해를 봤냐가 중요한거지 그리고 만약 명백히 죄가 있다 라고 사법부에서 판단하면 그게 경제사범인거임
영상의 예시로보면 내돈(3천억)+투자금(2천억) = 총 5,000억 이게 일반적인 투자인데 내돈(5백억)+투자금(4천5백억)= 총 5,000억 총량은 동일하고, 이게 똑같이 30% 수익을 낸다면 처음 일반적인경우에는 3천억 넣어서 1천5백억 먹은거니 50% 수익난거고, 투자자한테 투자금 많이 받아서 똑같이 30% 수익난거는 5백억 넣고 1천5백억 먹은거니 300% 수익난 것이다 라고 보는 것 같아요. 요약하면 초기투자 자기자본이 적은 것으로 큰 수익을 낸 것이니 결과적으로 수익률이 크다 네요
수익의 절댓값 크기가 오르는게 아니고 전체 투자비중중 본인자본이 낮추면 전체 수익금중에서 기존 자기자본 비율이 분모에 들어가는데 분모가 작아지니 그 값은 커지는걸 의미합니다 ~ 아마 질문주신 "수익"이 더커지는건 분자에 들어가는친구로 그 분자에 들어간 친구는 일정하고 분모(자기자본비율/전체 파이중 자기자본액) 가 작아져서 그값이 커짐을 의미해용 ㅎㅎ
슈카친구들이 함께 떠난 서대문형무소역사관 다크투어 보러오세요🇰🇷
ruclips.net/video/l0bU2iNbz08/видео.htmlsi=Lkdx0TOiyZZIOPII
어째 코믹스가 되려 교육용이되어가고있는기분이지만 더좋아
ㄹㅇㅋㅋㅋ
교육채널 새로 파고 3배럭 가즈아
슈카에듀스 ㅋㅋㅋㅋㅋ
현실이 코믹스라는 일침을 날리는 슈카ㄷㄷ
우리가 원하던 거야
저렇게해서 잘되면 내꺼❤
망하면 살려줘 공적자금😢
😡
ㄹㅇ 개빡침 족망해서 망하면 추진한 놈 잡아다가 교수형 직행해야함
🤬🤬
살려줘 석열쓰
@@User-hbkksdbjhfvn alcls wjdclqudwk
슈카형 이런거 대량생산 진행시켜
지금까지 많은 PF얘기를 들었지만 가장 짧고 간단하면서 이해가 쉽다.
진짜 그 어떤 교육용 자료들보다 나은거 같다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강의력이 예술이다..... 재밌기까지 하니 ㅋㅋㅋ
이렇게 짤짤이로 경제용어 설명하는 컨텐츠도 좋은것 같아요
역시 자네야
포브스선정 올해 최고의 밥반찬 1위 🎉
관련업 종사하구있는데..언제 들어도 슈카님 설명은 최고에요 ㅎㅎ
그나마 큰 신탁이 들어가는곳도 대주단 복불복인데, 작은 단위는 정말😢
왠일로 이렇게 슈카쌤컨텐츠의 호흡을 짧게짧게하고 가나욥
동동님의 맥을 짚는 질문 원합니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
비싱~~~ 곧 부동산pf터진다 모두 국장 풀매도 해라~~~
네 많이 하세요 돈 많이 버세요
매수신호떴노
pf 터진다는게 1년 못해도 6개월 전부터 나오던 소리 같은데....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ쉽게 안터지누
뭔 매도여. 인버스 준비해라 ㅋㅋㅋ
제발 터지면 좋겠다. 하지만 되겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ 국장이 먼저 터지겠지.
아니 이 형 언제 쉬는거야? 역시 형이야 !
정말 유익한 영상이네요. 이런 시리즈가 계속 만들어졌으면 좋겠네요.
참고로 토지매입계약 등 건물 올리기 전 중간에 자금을 조달해서 진행하는걸 소위 말하는 "브릿지"(다리)라고 하고 그 이후에 실제 건물 올리는걸 본PF라고 합니다
뉴스에서 듣기만 했지 실제로 뭔지는 모르는 분들이 많을 것 같아서
브릿지 론에서 pf로 대환 못하는 현장 문제가 심각하지요
어른이 경제교육영상으로 슈카형 영상이 최고인듯요ㅋㅋㅋ
경제 주간지 읽으면서 부동산 pf 관련 내용을 접했었는데 이런 영상 너무 좋아요😊
진짜 이런 컨텐츠 너무 좋아요!
저런 말도 알되는 자기자본비율로 하는 사업이 현실에서 성행한다는게 가슴이 아프네요;;;
한국에 저런 껍데기밖에 안 보이는 PF프로젝트가 엄청 많은데 이거 다 나락하면 금융위기 ㅋㅋㅋㅋㅋ돈 빌려준 은행들 싸그리 침몰하겠죠 ㅋㅋㅋ
@@PARK-n1j그런일 터지기전에 만기연장 그만해주고 하나씩 터트려야되는데
@@PARK-n1j스타트!
일요일 라이브 2시간반씩 보다 이거 짧게짧게 보니까 보다가 만 것 같고 간질간질한데 슈카쌤 라이브 해주세요😆😆😆
와 진짜 금융지식 1도 없는데 슈카강의 보면 나도모르게 빠져드네
슈카형 오늘밤엔 3분이네..❤ 담엔 더 길게..
개더럽네;
야자 끝난 학생을 위해 11시에 업로드라니
역시 자네야
야자하는 학생이 이걸본다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고등학생 때부터 경제랑 재테크 등을 배우고 안다는 것 좋은 인재입니다. 게임만 할 줄 알지 아무것도 몰랐는데 ㅎㅎ
요즘 핫한 ISA 계좌에 대해서 영상 만들어 주시면 너무 유익할 것 같아요!!!!
감사합니다 행님~~
이래서 돈 많은 사업가도 한번에 알거지되고 투신 ㅈㅅ하는게 그 이유구나..
이해가 잘 됩니다
감사합니다
이게 슈카월드 에듀스야 코믹스야
(이)코(노)믹스
자동사냥을 꿈꿨지만 일만 2배가 된 채널 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 똑똑한 중년 감사합키다 경제는 슈카
너무 짧다 더줘 슈사장
일반적인 슈카 코믹스의 영상길이는 25~30분에 조회수 30만이라면 3분48초 영상이 조회수 30만이 나온다면 그것도 약 10배의 레버리지군요. 역시 자네야~^
하지만 광고차이가 나는걸 ㅋㅋ
설명 진짜 잘한다 이해가 확되네
이익의 사유화 비용의 사회화
난 슈카월드보다 슈카월드 코믹스가 좋다. 성인용 교양강의 너무 좋다
영상 짧은 거 보니 우리 니니 단번에 이해했구나~ ㅎㅎ
내일도 올려줄거얌?
자네 내 눈을 의심했네
34분짜리를 가져오게나 에헴
그러게 말일세. 어찌 이런 3분짜리를! 크흠!
이 밤에 열심히구만, 역시 자네야
전형적인 따면 내돈 꼴으면 니돈인 사업... 자기자본비율의 하한선이 정해져야함
어려운 주제는 짧은 호흡으로 치고가는 무빙 좋습니다
늦은나이에 슈카덕분에 잘 배우고갑니다.
0하나 더붙인 러닝타임을 원한다
이런강의는 어린학생들도 관심있게보고 알아둬야할텐데
우ㅏ우 아이돌형의 부동산pf 강의..!❤
뭐야 이틀 연속 코믹스라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
역시 이해가 쉽게 되는구만
아. 깔금하니 정말 좋네요.
감사합니다 슈카님
이쯤되면 슈카월드 for 에듀케이션 으로 채널 독립해야
슈카월드 에듀라고 개명합시다ㅋㅋ
짧고 굵은 레버리지 10배
유익해서 오히려 보게되는 ㅋㅋ
슈카샘 채널 하나 더 파자~~~
진짜 엄청 짧고 굵게 설명하시네? 대단하다 이걸 4분만에 요약이 가능하냐???
코믹스 = 경제 = 즐거움
칠판 컨텐츠는 존잼
젊은이들이 왜 집을 못 사는 현실이 만들어졌는지 알려주는 영상
오늘또??? 대박
1조급 미모 니니❤ 왜 목소리만 나오나요
이모 오탄가요?
@@John_쩡구 너무해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
니니를 모함하는분들 아이디 적어 놓겠습니다.
30분이 3분같이 봤다 라고 댓글 쓰려했는데 진짜 3분이었네
3시간 짜리 만들어라!!!!!!!!
인간의 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복한다
분명 길었을 거 같은데 그냥 pf 설명만 짧게 자른 느낌 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최근 동네 주변 유치권 행사 한다는 현수막이 많아지던데 이런 이유가 아닐까 싶네요.. 21세기에 접어들어 6.25 이후 가장 혼란한 시기가 오는 것 같습니다.
한마디로 성공하면 행맹 실패하면 바녁이라는 거군요
투자자시ㅏ운용사 시험 인강만들어주시면 재밌게 들을수 있을것 같아요😊
초록 칠판 나오면 아묻따 들어옵니다! 12년 + 4년 학교에서도 못배운 것들 드디어 배워서 속이 시원해요
뭐여... 왜 4분도 채 안되네... 열심히 정자세로 듣고있었단 말이에요 ㅠㅠ
슈믹스 교육용도 좋지만 섭외해서 티키타카도 재미있어요. 지식백과의 김성회님 나오셨을때 배꼽을 잡았네요
실제로 본 건데 3000 억짜리 부동산개발 사업에 대표이사 자기돈 10억만 넣고 나머지 돈 투자자돈이랑 대출로 진행하는 것 봤음
주식 코인은 자기 지갑에서 거기에 합당한 레버리지와 거기에 맞는 청산 컷이 있어서 혼자 돈 꼬라박으면 나 혼자 돈 잃으면 끝이지만
부동산은 남의 돈 끌어다 쓰고 삐끗하면 저렇게 한순간에 자기는 물론 여러사람 피해주는 일이지
그래서 사업한댜는 놈들치고 뻔뻔하지 않은 놈이 없음
남의 돈 들어오는걸 아주 당연하게 자기돈 처럼 씀
잘되면 다행이지만 만에하나 일이 틀어지면 자기도 이럴줄 몰랐다 라고 변명함
세상일은 그런 주둥이 놀림으로 돌아가는게 아님
법은 그런 같잖은 말보다 돈이 어떻게 흘러갔고 어떻게 누가 피해를 봤냐가 중요한거지
그리고 만약 명백히 죄가 있다 라고 사법부에서 판단하면 그게 경제사범인거임
ㄹㅇ 이게맞지 남의돈 쳐끌어다가 써놓고 공적자금으로 해결해줘는ㅋㅋ 진짜 개새끼들
경제 문외한으로서 궁금한 게 투자한 사람들이 많으니까 수익을 나눠가진다 생각하면 자기 자본을 500억으로 줄인다고 수익이 더 높아지는 게 잘 이해가 안됩니다..
영상의 예시로보면 내돈(3천억)+투자금(2천억) = 총 5,000억 이게 일반적인 투자인데
내돈(5백억)+투자금(4천5백억)= 총 5,000억 총량은 동일하고, 이게 똑같이 30% 수익을 낸다면
처음 일반적인경우에는 3천억 넣어서 1천5백억 먹은거니 50% 수익난거고, 투자자한테 투자금 많이 받아서 똑같이 30% 수익난거는 5백억 넣고 1천5백억 먹은거니 300% 수익난 것이다 라고 보는 것 같아요.
요약하면 초기투자 자기자본이 적은 것으로 큰 수익을 낸 것이니 결과적으로 수익률이 크다 네요
물론.. 이 전제는 부동산 시장이 계속 우상향을 했을 경우고 지금처럼 고금리에 냉각기이면 이자도 못내고 사업은 중단되는..
수익의 절댓값 크기가 오르는게 아니고
전체 투자비중중 본인자본이 낮추면 전체 수익금중에서 기존 자기자본 비율이 분모에 들어가는데
분모가 작아지니 그 값은 커지는걸 의미합니다 ~
아마 질문주신 "수익"이 더커지는건 분자에 들어가는친구로 그 분자에 들어간 친구는 일정하고 분모(자기자본비율/전체 파이중 자기자본액) 가 작아져서 그값이 커짐을 의미해용 ㅎㅎ
한시간도 좋으니까 제발 길게 플리즈
오늘 왜케짧아 길게해줘잉~
이걸 지역주택조합이나 모아타운에도 적용 할 수 있음. 가장 이해하기 쉬운건 둔촌주공을 비롯한 아파트 재개발이긴한데...
슈카형님 이제 은행 채용시즌이니까 더 많이 해주세요 취업하고 싶어요 ㅜㅜ
과학 / 역사 커뮤니케이션처럼 경제 커뮤니케이션 1인자 슈카
슈카에듀 컨텐츠 더 만들어줘 형아
아니 어느 유튜버가 이 새벽에 업로드를 해
슈카형 머리도 못감고 녹화하는...
슈카형 노예설...
역시 자네야
설명 지렸다
코믹스라 쓰고 꿀잼강의라 읽는다.
역시 자네야~!!!!😂😂
슈카쌤 월급 어떻게 관리하면 좋을지도 알려주세요 졸업하고 사회에 나왔는데 모르는게 너무 많네요...
너무 재밌따
교육용 맘에 들어요 멀티 하나더 깔아서 합시다 멀티2개는 깔아야죠
???????????뭐.. 뭐야 슬슬 재밌게 들으려고 했는데 끝났어!!!!!
남의 돈으로 그런 ㅈ같은 사업 벌리는 거에 대한 문제점들 나오기 직전에 딱 끊고 pf란 이런것이다 에서 끊는 샌스(?)
그니까 지어놓은 건물이 안팔리고 부동산 가격이 조금이라도 꺼지면 재밌는 일이 일어난다는 거네요
슈카!슈카! 슈우카!!!!!!!!!
와 300만짜리 슈카방송 보다 코믹스가 도움되는게 훨많네 감사합니다요 형님^^
뭐털도사는 끝난건가유?
결국 언젠간 터질 수 밖에 없음. 그걸 기를 쓰고 막으려다가 후폭풍으로 모든 것이 다 쓸려나간게 모기지였고
강의짱좋아~
슈카형 경제강의 계획이 있나
부동산 PF 터지는 거 예언 같은
다 팔아야겠네요
업계에 있는 사람인데 땅값, 사업비 구분이 없어서 약간 이상했던 거 말고는 개념적으로 아주 좋습니다
쉽게 설명하려다 보니 😅
1차로 터진게 전세사기고 2차로 pf터지면 집잃고 돈 잃은 사람들 최소 수만명은 나올듯..
결국 초창기에 하던거 여기서 하게되네
얼마나 토건족들과 시중은행들이 국민들 상대로 부동산 투기를 자행했는지 잘 알려주는 영상.
이번 강의는 뭔가 내용이 잔뜩 빠진 느낌이지만 잘봤습니다
이럴꺼면 슈카월드 코믹스 하지말고 슈카 선생님 아니면 슈카월드 스터디 갑시다 ㅋㅋ